Как оформить подоходный налог с покупки квартиры через Госуслуги? - коротко
Для уплаты подоходного налога с продажи квартиры зайдите в личный кабинет на Госуслуги, выберите сервис «Налоговый калькулятор», введите данные сделки и сформируйте платёжный документ, после чего оплатите его через банковскую карту или онлайн‑банк. Всё оформляется в несколько кликов без визита в налоговую службу.
Как оформить подоходный налог с покупки квартиры через Госуслуги? - развернуто
Оформление декларации по подоходному налогу после покупки квартиры через портал Госуслуги — процесс, который можно полностью выполнить онлайн, без визитов в налоговую инспекцию. Для успешного завершения необходимо выполнить несколько последовательных действий, соблюдая требования законодательства.
1. Подготовка документов.
• Договор купли‑продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.
• Кадастровый паспорт или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности.
• Квитанция об уплате регистрационного сбора, если он был уплачен.
• Справка о размере полученной выручки от продажи (если продажа квартиры является доходом, подлежащим налогообложению).
• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и паспортные данные.
2. Регистрация в личном кабинете на Госуслугах.
Если аккаунт уже существует, достаточно войти в систему, используя логин и пароль. При отсутствии аккаунта – пройти процедуру регистрации, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС‑код. После входа убедитесь, что ваш профиль содержит актуальные персональные данные и привязан ИНН.
3. Выбор услуги «Декларация 2‑НДФЛ».
В разделе «Налоги и сборы» найдите пункт «Декларация о доходах физических лиц (2‑НДФЛ)». Нажмите кнопку «Оформить», после чего откроется интерактивный шаблон декларации.
4. Заполнение разделов декларации.
• В графе «Доходы» укажите сумму, полученную от продажи квартиры, если она превышает установленный налоговый вычет (например, 1 млн рублей за 2023 год). При наличии права на вычет укажите его размер и приложите подтверждающие документы (договор, выписку из ЕГРН).
• В разделе «Налоговые вычеты» отметьте пункт «Вычет на покупку жилой недвижимости» и укажите дату и стоимость приобретения квартиры, а также документ, подтверждающий оплату (квитанция, банковская выписка).
• При необходимости укажите дополнительные расходы, такие как услуги нотариуса, комиссионные агентства, которые могут быть учтены в вычете.
5. Загрузка подтверждающих файлов.
На этапе «Приложения» загрузите сканированные копии всех собранных документов: договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, справку о доходе, квитанции об уплате налогов и сборов. Форматы файлов – PDF, JPG, PNG, размер не более 10 МБ каждый.
6. Проверка и отправка декларации.
После заполнения всех полей система проведет автоматическую проверку на наличие ошибок и противоречий. Если проверка завершилась успешно, нажмите кнопку «Подписать и отправить». Подписание происходит с помощью электронной подписи (ЭЦП) или через подтверждение по СМС‑коду, привязанному к вашему аккаунту.
7. Оплата налога (если требуется).
Если после применения всех вычетов у вас остался налог к уплате, система автоматически сформирует налоговый платежный документ (ККТ‑1). Перейдите в раздел «Оплата налога», выберите удобный способ оплаты (банковская карта, онлайн‑банкинг) и завершите транзакцию. Квитанцию об оплате также можно сохранить в личном кабинете.
8. Получение подтверждения.
После успешной отправки декларации и оплаты налога вы получите электронный акт о приеме декларации, а также уведомление о том, что налоговая проверка завершена. Этот документ следует сохранить для будущих справок и возможных проверок.
Важно помнить, что сроки подачи 2‑НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Пропуск срока может привести к начислению штрафных санкций, поэтому рекомендуется завершить процесс заранее. При соблюдении всех перечисленных шагов оформление подоходного налога от покупки квартиры через Госуслуги будет быстрым, прозрачным и полностью законным.