Как снять обременение после ипотеки через Госуслуги? - коротко
После полного погашения ипотеки подайте заявление о снятии обременения через Госуслуги: выберите услугу Росреестра, заполните форму и приложите документы. Регистратор снимет обременение в течение 3 рабочих дней, после чего вы получите уведомление.
Как снять обременение после ипотеки через Госуслуги? - развернуто
Снятие обременения с недвижимости после полного погашения ипотеки — обязательный этап, который подтверждает ваше право свободно распоряжаться имуществом. Раньше для этого требовалось личное посещение Росреестра или МФЦ, но сейчас процедуру можно завершить через Госуслуги, что экономит время и упрощает процесс.
После погашения кредита банк обязан направить в Росреестр заявление о снятии обременения. Однако сроки могут затянуться, поэтому лучше проконтролировать процесс самостоятельно. Убедитесь, что банк отправил все необходимые документы, включая заявление и выписку из ЕГРН. Если этого не произошло, вы можете инициировать снятие обременения сами через Госуслуги.
Для этого потребуется подтвержденная учетная запись на портале. Зайдите в раздел «Услуги», выберите «Регистрация прав собственности и сделок», затем — «Снятие обременения с объекта недвижимости». Заполните заявление, указав данные объекта и приложив сканы документов: паспорта, кредитного договора, справки о полном погашении ипотеки, выписки из ЕГРН. Если банк уже подал заявление, его дублирование не требуется — статус можно проверить в личном кабинете Росреестра.
После подачи заявления через Госуслуги Росреестр обработает запрос в течение 5–7 рабочих дней. Результат придет в виде уведомления на электронную почту или в личный кабинет. Также можно заказать новую выписку из ЕГРН, где будет указано отсутствие обременений.
Если банк затягивает с подачей документов, обратитесь в его службу поддержки с письменным запросом. В случае отказа или бездействия можно подать жалобу в Центробанк или обратиться в суд. Через Госуслуги также доступна подача жалоб на действия госорганов, если регистрация затягивается без причин.
Важно проверить данные в выписке ЕГРН после снятия обременения. Ошибки встречаются редко, но их своевременное исправление избавит от проблем при продаже или переоформлении недвижимости. Если все сделано правильно, вы получите полное право распоряжаться имуществом без ограничений.