Как оформить возврат за покупку квартиры через портал госуслуг? - коротко
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, найдите услугу «Возврат средств за покупку квартиры», загрузите скан договора, акт приёма‑передачи и выписку из банка. После отправки заявки ожидайте решения в личном кабинете.
Как оформить возврат за покупку квартиры через портал госуслуг? - развернуто
Оформление возврата за приобретённую квартиру через портал «Госуслуги» — процесс, который полностью реализуется онлайн, без необходимости личного визита в государственные органы. Чтобы успешно завершить процедуру, следует выполнить несколько чётко определённых действий.
Во-первых, необходимо убедиться, что у вас есть доступ к личному кабинету на сайте «Госуслуги». Если учётная запись ещё не создана, регистрируемся, вводим паспортные данные, подтверждаем личность через СМС‑код или видеоверификацию. После входа в систему откройте раздел «Мои услуги» и найдите пункт, связанный с жилищными вопросами – обычно он называется «Возврат средств за покупку недвижимости» или «Возврат средств за сделку с недвижимым имуществом».
Далее подготовьте обязательный пакет документов, который придётся загрузить в электронном виде:
- копия договора купли‑продажи квартиры;
- акт приёма‑передачи (если он оформлялся);
- подтверждение оплаты (квитанции, выписки из банковского счёта);
- решение суда или нотариальное согласие на возврат (если возврат связан с судебным разбирательством);
- паспорт гражданина РФ и СНИЛС (скан‑копии);
- заявление о возврате, которое формируется автоматически в системе, но требует вашей подписи (подпись ставится через электронную подпись или подтверждается паролем ЭЦП).
После загрузки всех материалов система проверит их на соответствие требованиям. Если какие‑то документы отсутствуют или имеют неверный формат, портал выдаст сообщение об ошибке, и вам придётся загрузить исправленный файл. При отсутствии проблем заявка переходит в статус «На рассмотрении».
Следующий этап – рассмотрение обращения уполномоченным органом (обычно это районный отдел Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека). В течение 30 рабочих дней специалисты проверяют законность требования, сверяют данные с реестром недвижимости и подтверждают, что средства действительно подлежат возврату. По результатам проверки вам придёт уведомление о решении: одобрение или отказ. В случае положительного решения в системе появится кнопка «Получить деньги», после нажатия которой средства переводятся на указанный банковский счёт (или в ваш личный кабинет «Госуслуги», откуда их можно вывести).
Важно помнить несколько нюансов, которые часто приводят к задержкам:
- все документы должны быть чётко отсканированы, без размытых участков и с сохранением оригинального формата PDF;
- электронная подпись обязана быть действующей и соответствовать требованиям ФСБ; без неё заявка будет отклонена на этапе проверки;
- если возврат связан с судебным решением, необходимо загрузить копию решения суда, а также подтверждение его исполнения (например, выписку из реестра о снятии обременения);
- в случае изменения банковских реквизитов после подачи заявления, их следует обновить в личном кабинете, иначе перевод может не пройти.
После получения средств рекомендуется сохранить подтверждение транзакции и сопроводительные документы в отдельной папке – они могут понадобиться при последующей проверке налоговых органов или в случае возникновения спорных ситуаций.
Таким образом, весь процесс полностью автоматизирован: от подачи заявления до получения возврата. Главное – тщательно подготовить пакет документов, воспользоваться электронной подписью и следить за статусом заявки в личном кабинете. При соблюдении всех требований возврат средств за покупку квартиры будет осуществлён быстро и без лишних хлопот.