Как оформить покупку квартиры через портал госуслуг? - коротко
Войдите в личный кабинет на Госуслугах, откройте услугу «Регистрация сделки купли‑продажи недвижимости», загрузите сканы договора, выписки из ЕГРН и квитанцию об оплате госпошлины, и отправьте заявление. После проверки документ будет оформлен, а электронный акт регистрации появится в вашем кабинете.
Как оформить покупку квартиры через портал госуслуг? - развернуто
Оформление покупки квартиры через портал Госуслуг требует внимательного выполнения ряда последовательных действий. Прежде всего необходимо зарегистрироваться на портале и пройти процедуру подтверждения личности через систему ЕСИА, используя паспорт, СНИЛС и телефон, привязанный к банковскому счёту. После успешной авторизации пользователь получает доступ к полному перечню государственных услуг, связанных с недвижимостью.
Первый шаг – поиск нужного сервиса. В строке поиска вводятся ключевые слова, такие как «регистрация сделки купли‑продажи недвижимости» или «переоформление квартиры». После выбора соответствующего пункта открывается форма заявки, в которой необходимо указать данные обеих сторон сделки, сведения о недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип собственности) и указать дату заключения договора.
Далее следует загрузить обязательные документы. Обычно это:
- Паспорт и СНИЛС покупателя и продавца;
- ИНН обеих сторон;
- Договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца;
- Квитанция об уплате госпошлины (размер зависит от стоимости недвижимости);
- Согласие супруга(и) при наличии общей собственности, если это требуется.
Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки система проверяет их на соответствие требованиям и выдаёт предварительный результат. При отсутствии ошибок заявка отправляется на рассмотрение в МФЦ или в регистрирующий орган.
Следующий этап – электронная подпись. Для заверения документов используется квалифицированный сертификат, который можно получить в аккредитованном центре. Подписав заявку, пользователь получает электронный акт регистрации, который автоматически сохраняется в личном кабинете.
Последний шаг – получение выписки из ЕГРН с новыми данными о собственнике. Через портал можно заказать её в электронном виде, указав способ получения (электронная почта, личный кабинет или печатный вариант в МФЦ). После получения выписки сделка считается полностью оформленной.
Важно помнить о сроках: после подачи всех документов регистрирующий орган обычно обрабатывает заявку в течение 5‑10 рабочих дней. При возникновении вопросов в процессе проверки система автоматически уведомит пользователя, указав, какие документы необходимо дополнить или исправить.
Таким образом, используя портал Госуслуг, покупатель может полностью завершить процесс приобретения квартиры без выхода из дома, экономя время и избегая лишних визитов в государственные учреждения. Всё, что требуется – точное соблюдение инструкций, наличие необходимых документов и электронная подпись.