Как оформить квартиру в новостройке в собственность через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуг, выберите услугу «Регистрация прав собственности на квартиру», загрузите скан договора купли‑продажи, выписку из ЕГРН и квитанцию об оплате госпошлины, после чего отправьте заявку; в течение нескольких дней получите подтверждение о регистрации права собственности.
Как оформить квартиру в новостройке в собственность через портал госуслуг? - развернуто
Оформление квартиры в новостройке через портал Госуслуг — это последовательный процесс, который позволяет получить свидетельство о праве собственности без посещения государственных органов. Всё, что требуется, — наличие личного кабинета на портале, подтверждённые документы от застройщика и готовность к электронному подписанию.
Первый шаг — регистрация и вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет аккаунта, необходимо пройти простую процедуру: ввести номер телефона, подтвердить его кодом из СМС, задать пароль и привязать электронную подпись (ЭЦП) либо воспользоваться сервисом «Квалифицированная электронная подпись», доступным через банк или центр сертификации.
Далее следует собрать пакет документов. Обязательно наличие:
- договора купли‑продажи или договора долевого участия, подписанного застройщиком;
- акта приёма‑передачи квартиры (если он уже оформлен);
- технического паспорта на объект (выдаётся застройщиком);
- справки из банка о полном расчёте (при необходимости);
- выписки из ЕГРН, подтверждающих отсутствие обременений (можно запросить онлайн через портал).
Все документы загружаются в личный кабинет в разделе «Регистрация прав собственности». При загрузке следует обратить внимание на требования к формату файлов (PDF, JPG) и на ограничение по размеру (не более 5 МБ на файл).
После загрузки система проверит корректность данных. Если обнаружит несоответствия, вам придёт уведомление с указанием недостающих сведений. В случае отсутствия ошибок появляется кнопка «Подать заявление». Нажав её, вы подпишете запрос электронной подписью и отправите его в регистрирующий орган.
Регистрационный орган (обычно это Росреестр) в течение 5‑10 рабочих дней рассматривает поданное заявление. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете: в разделе «Мои обращения» отображаются даты получения, проверки и готовности документа. По завершении процесса система автоматически генерирует электронный документ о праве собственности, который можно скачать в формате PDF и, при желании, распечатать.
Если требуется получение оригинального бумажного свидетельства, достаточно оформить запрос через тот же портал в разделе «Получить документ в бумажном виде». Платёж за выдачу производится онлайн, а документ доставляется почтовой службой по указанному адресу.
Итоговый порядок действий выглядит так:
- Зарегистрировать аккаунт и привязать электронную подпись.
- Сформировать и загрузить полный пакет документов в разделе регистрации прав.
- Подать заявление, подписав его электронной подписью.
- Отслеживать статус обработки в личном кабинете.
- Скачивать готовый электронный документ о праве собственности.
- При необходимости оформить запрос на бумажный вариант и оплатить услуги.
Следуя этим шагам, вы без лишних визитов в органы получаете законное подтверждение права собственности на квартиру в новостройке, экономя время и средства. Весь процесс полностью автоматизирован, а портал Госуслуг обеспечивает прозрачность и контроль на каждом этапе.