Как юридическому лицу получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги

Необходимые условия для юридического лица

Регистрация на портале Госуслуги

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо сначала оформить личный кабинет на портале Госуслуги. Регистрация проходит в несколько последовательных этапов.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Выберите тип пользователя «Юридическое лицо».
Укажите ИНН, ОГРН и КПП организации.
Введите контактные данные: телефон, электронную почту, адрес юридического адреса.
Установите пароль, подтвердите его повторным вводом.
Примите пользовательское соглашение и нажмите «Зарегистрировать».

После отправки заявки система проверит введённые реквизиты. При совпадении данных с государственными реестрами придёт уведомление о создании учётной записи. На указанный электронный адрес будет отправлен код подтверждения; введите его в соответствующее поле. По завершении процесса в личном кабинете появятся разделы «Мои услуги» и «Электронные документы», где можно оформить запрос на выписку из ЕГРН.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов. Регистрация занимает несколько минут, после чего юридическое лицо получает постоянный доступ к сервисам Госуслуг.

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - это профиль в системе Госуслуги, в котором сведения о юридическом лице проверены государственными органами. После подтверждения система фиксирует идентификацию организации, её ИНН, ОГРН и реквизиты руководителя. Это условие доступа к сервисам, связанным с публичными реестрами, в том числе к запросу выписки из ЕГРН.

Для получения выписки юридическому лицу необходимо:

зарегистрировать учётную запись на портале Госуслуги;
загрузить скан‑копию учредительных документов и свидетельства о регистрации;
пройти процедуру подтверждения, предоставив копию печати, подпись уполномоченного лица и контактные данные;
дождаться сообщения о завершении проверки, после чего статус учётной записи изменится на «подтверждена».

После получения подтверждённого профиля пользователь получает доступ к разделу «Госуслуги для бизнеса», где в меню «Запрос выписки из ЕГРН» выбирает нужный объект недвижимости, указывает цель обращения и оплачивает услугу. Система автоматически формирует документ и отправляет его в личный кабинет.

Отсутствие подтверждённого профиля блокирует возможность подачи заявки, поскольку система не может гарантировать достоверность данных организации. Поэтому своевременное завершение процедуры верификации является обязательным шагом для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги.

Наличие электронной подписи

Электронная подпись (ЭП) - ключевой элемент идентификации юридического лица при обращении к сервису получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без ЭП запрос считается неподтверждённым, поэтому система отклонит попытку оформить документ.

Для работы с ЭП требуется:

сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
программное обеспечение, способное интегрировать подпись в браузер (например, КриптоПро CSP);
актуальная версия браузера, поддерживающая работу с плагинами или расширениями для ЭП.

Процедура использования подписи выглядит так:

В личном кабинете на Госуслугах выбираете услугу «Получить выписку из ЕГРН».
При заполнении формы указываете реквизиты организации и загружаете запрос.
На этапе подтверждения нажимаете кнопку «Подписать запрос». Открывается окно криптографического модуля, где выбираете сертификат юридического лица и вводите пароль.
После успешного подтверждения система формирует выписку и отправляет её в ваш личный кабинет в электронном виде.

Наличие действующей ЭП гарантирует автоматическое прохождение проверки подлинности, ускоряет обработку запроса и исключает необходимость личного визита в МФЦ. При утрате сертификата следует сразу обратиться в удостоверяющий центр для его переиздания, иначе доступ к услуге будет заблокирован.

Процесс получения выписки из ЕГРН на Госуслугах

Вход в личный кабинет юридического лица

Для обращения к сервису получения выписки из ЕГРН необходимо войти в личный кабинет юридического лица на портале Госуслуги. Доступ к кабинету открывает возможность оформить запрос, отслеживать статус и получать готовый документ в электронном виде.

Для входа требуются:

подтверждённая регистрация организации в системе;
ИНН и КПП юридического лица;
пароль или сертификат электронной подписи, привязанный к учетной записи.

Пошаговый процесс входа:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Для юридических лиц».
Введите ИНН организации, подтвердите выбор нужного юридического лица из списка.
Укажите пароль от личного кабинета либо загрузите файл сертификата и введите ПИН-код.
После успешной аутентификации система перенаправит в рабочее пространство кабинета, где доступны все услуги, включая запрос выписки из ЕГРН.

При первом входе рекомендуется сохранить настройки безопасности и добавить вторую форму подтверждения (SMS‑коды или мобильный токен) для повышения защиты учетной записи. После входа в кабинет можно сразу перейти к оформлению услуги получения выписки, указав нужные параметры и оплатив государственную пошлину.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо сначала найти соответствующую услугу на портале Госуслуги. Процесс поиска состоит из нескольких простых действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя сертификат или логин‑пароль, привязанные к организации.
В строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН» или «получение выписки из ЕГРН».
В результатах отобразятся сервисы, связанные с выпиской. Выберите вариант, отмеченный как «Для юридических лиц».
Перейдите на страницу услуги, проверьте перечень необходимых документов (учредительные документы, доверенность, ИНН) и нажмите кнопку «Подать заявку».
Заполните форму, загрузите требуемые файлы и подтвердите оплату государственной пошлины.

После отправки заявки система формирует запрос в Росреестр, а готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока. При необходимости документ можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде по запросу.

Выбор типа выписки

Для юридического лица, оформляющего запрос в системе Госуслуги, первым этапом является определение нужного типа выписки из ЕГРН. Выбор зависит от цели использования документа и требуемого объёма информации.

Полная выписка - включает все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и исторических изменениях. Применяется при регистрации сделок, проверке статуса объекта и подготовке к продаже.
Выписка с указанием залога - содержит данные о зарегистрированных ипотечных и иных залоговых правах. Необходима при оформлении кредитных договоров, оценке риска и подготовке залогового обеспечения.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет информацию о кадастровой оценке недвижимости, актуальной на дату выдачи. Требуется для расчётов налоговых обязательств и определения стоимости имущества.
Выписка о праве аренды - фиксирует сведения о договоре аренды, сроках и условиях. Используется при проверке прав арендаторов и планировании использования недвижимости.
Выписка о праве сервитута - отражает ограничения, связанные с проходом, обслуживанием или другими сервитутами. Необходима при проектировании и строительстве, когда требуется учитывать ограничения доступа к объекту.

При формировании запроса в личном кабинете необходимо указать код услуги, выбрать тип выписки из выпадающего списка и подтвердить оплату, если услуга платная. После подтверждения система формирует электронный документ, доступный для скачивания в формате PDF или XML. При необходимости копий в бумажном виде следует оформить заказ через сервис «Получить документ в МФЦ».

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Юридическое лицо может быстро оформить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости через сервис Госуслуги. Документ содержит сведения о виде недвижимости, её адресе, площади, кадастровой стоимости, а также перечень правовых ограничений, обременений и собственников.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться и пройти идентификацию в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Указать объект по кадастровому номеру или адресу.
Выбрать тип выписки «Общие характеристики и зарегистрированные права».
Оплатить государственную пошлину онлайн (можно привязать банковскую карту или использовать баланс ЕЦП).
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа (обычно в течение 10-15 минут).

После завершения процесса система предлагает скачать PDF‑файл или отправить его на электронную почту, указанную в профиле. При необходимости выписку можно распечатать и использовать в судебных, финансовых или административных процедурах.

Ключевые требования к запросу:

Наличие действующего сертификата электронной подписи (для юридических лиц) либо подтверждения личности через BankID.
Точный кадастровый номер или полные адресные данные объекта.
Доступ к интернет‑банкингу для оплаты пошлины.

Полученный документ считается официальным подтверждением состояния недвижимости и может быть предъявлен в любые инстанции без дополнительного заверения.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует в ЕГРН факт смены собственника, указывает дату, основание и стороны сделки. Для юридического лица документ служит подтверждением прав собственности и необходим при регистрации, залоге, продаже или сдаче в аренду недвижимости.

Для получения выписки юридическому лицу требуется действующий аккаунт на портале Госуслуги, подтверждённый электронной подписью, и доступ к личному кабинету организации. Необходимо иметь сведения о объекте (кадастровый номер, адрес) и реквизиты сделки (договор купли‑продажи, решение собрания участников и другое.).

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет юридического лица на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Госуслуги → Государственные услуги → Выписка из ЕГРН».
Выберите услугу «Выписка о переходе прав на объект недвижимости».
Укажите кадастровый номер, дату регистрации перехода и загрузите подтверждающие документы (копию договора, решение о передаче прав).
Подпишите заявку электронной подписью и оплатите услугу через банковскую карту или онлайн‑банк.
Отслеживайте статус заявки в личном кабинете; при готовности документ будет доступен для скачивания в формате PDF.

Полученный файл содержит официальную запись о переходе прав, подпись нотариуса и печать Росреестра. При проверке реквизитов в системе убедитесь, что указанные данные совпадают с документами сделки; в случае расхождений запросите исправление через службу поддержки портала.

Таким образом, юридическое лицо может полностью оформить выписку о переходе прав, используя только онлайн‑инструменты Госуслуг, без посещения государственных органов.

Кадастровая справка

Кадастровая справка - документ, подтверждающий сведения о земельных участках, помещениях и объектах недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН. Для юридического лица она необходима при оформлении прав, проведении сделок, получении кредитов и выполнении государственных требований.

Получить кадастровую справку через портал Госуслуги можно, следуя последовательному алгоритму:

Войдите в личный кабинет организации, используя усиленную аутентификацию (ЭЦП или усиленный пароль).
В разделе «Госуслуги» выберите категорию «ЕГРН» и пункт «Запрос кадастровой справки».
Укажите объект: кадастровый номер, адрес или идентификационный код.
Прикрепите необходимые документы: уставные документы организации, доверенность (если запрос подает представитель), выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант с доставкой по адресу организации.
Подтвердите оплату госпошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк).
После обработки заявки система формирует справку, которая появляется в разделе «Мои документы» в течение 24 часов.

Ключевые моменты, которые нельзя упускать: корректность кадастрового номера, наличие действующей электронной подписи, полное соответствие перечню требуемых вложений. При ошибке в данных система отклонит запрос, и потребуется повторная подача.

Сохраните полученную справку в архиве организации и используйте её в рамках юридических процедур, где требуется подтверждение кадастровой информации.

Заполнение заявления

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости юридическому лицу необходимо оформить заявление в личном кабинете на портале Госуслуги. При заполнении формы следует обратить внимание на несколько ключевых пунктов.

В заявке указываются:

Полное наименование организации, ИНН и ОГРН;
Банковские реквизиты, если выписка будет направлена в электронном виде;
Описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип объекта);
Цель получения выписка (например, подготовка к сделке, проверка правового статуса);
Срок, в течение которого требуется предоставить документ.

Каждое поле должно быть заполнено без пропусков. При вводе кадастрового номера проверьте его точность: ошибка в одной цифре приводит к отказу в выдаче. Для указания цели используйте четкую формулировку, соответствующую законодательным требованиям.

После ввода данных система проверит их на предмет корректности. При обнаружении несоответствий будет выдано сообщение об ошибке, требующее исправления. После успешной проверки нажмите кнопку «Отправить заявление». Платформа сформирует электронный запрос, который будет обработан в течение установленного срока. Выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла или отправлена на указанный электронный адрес.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить копии учредительных документов и подтвердить полномочия лица, подающего заявление, через сервис «Электронная подпись». Это исключит необходимость дополнительного подтверждения и сократит время ожидания.

Указание данных об объекте недвижимости

Для оформления запроса выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и задержкам в обработке.

В заявке указываются следующие параметры:

Кадастровый номер (полный, включая код региона, района и квартала);
Адрес объекта (регион, муниципальный район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, квартира, если применимо);
Вид недвижимости (земельный участок, здание, помещение, объект незавершённого строительства);
Площадь (общая, жилая, коммерческая, если различается);
Целевое назначение (жилая, коммерческая, производственная, сельскохозяйственная);
Наличие ограничений (обременения, аресты, залоги, сервитуты);
Дата регистрации права (если известна);
Идентификационный номер (ИНН) и полное наименование юридического лица, подающего запрос.

Дополнительно рекомендуется приложить скан или фото свидетельства о праве собственности, если запрос связан с подтверждением существующего права.

Точность указанных данных ускоряет проверку в системе Госуслуг и гарантирует получение выписки без дополнительных запросов.

Указание сведений о юридическом лице

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги юридическому лицу необходимо точно указать сведения, которые система использует для идентификации организации.

Во-первых, обязательны следующие данные:

Полное наименование организации (как в учредительных документах);
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
ОГРН (основной государственный регистрационный номер);
Юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ;
Дата регистрации организации.

Во‑вторых, рекомендуется добавить:

КПП (код причины постановки на учёт);
ФИО руководителя, подпадающего под подпись в запросе;
Контактный телефон и электронную почту, привязанные к аккаунту на Госуслугах.

Точность указанных сведений гарантирует корректную формировку запроса и исключает задержки при выдаче выписки. После ввода всех полей система автоматически проверяет их соответствие базе ЕГРЮЛ и формирует документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Прикрепление необходимых документов

Для получения выписки из реестра недвижимости юридическому лицу требуется загрузить комплект документов в личный кабинет портала Госуслуги. Файлы привязываются к заявке в разделе «Прикрепление документов».

Необходимый набор документов:

Устав организации (PDF, не более 5 МБ);
Свидетельство о государственной регистрации (PDF, не более 5 МБ);
Доверенность на представителя (PDF, не более 5 МБ);
Выписка из ЕГРЮЛ (PDF, не более 5 МБ);
Копия заявления о выдаче выписки (PDF, не более 5 МБ).

Процесс загрузки:

Откройте форму заявки, нажмите кнопку «Добавить файл».
Выберите документ из локального хранилища, убедитесь, что формат - PDF и размер не превышает установленный лимит.
После загрузки проверьте статус «Успешно загружено» рядом с каждым файлом.
При необходимости замените файл, используя кнопку «Заменить».
Завершите заявку, нажав «Отправить». Система автоматически проверит наличие всех обязательных документов и подтвердит их прием.

Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления электронной подписью - обязательный этап получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги для юридических лиц. Электронная подпись подтверждает подлинность заявления и обеспечивает юридическую силу без необходимости личного присутствия.

Для корректного оформления подписи необходимо выполнить следующие действия:

Убедитесь, что у организации установлен сертификат квалифицированной электронной подписи, привязанный к ИНН и ОГРН.
В личном кабинете организации на портале Госуслуги найдите форму «Запрос выписки из ЕГРН».
Заполните обязательные поля формы: реквизиты организации, цель получения выписки, срок действия.
Прикрепите документ‑заявление в формате PDF или DOCX.
Выберите пункт «Подписать заявлением электронной подписью».
В открывшемся окне подписи подключите токен или смарт‑карту, введите PIN‑код.
Подтвердите действие, дождитесь сообщения о успешной подписи.
Отправьте заявление на рассмотрение, система автоматически сформирует запрос в Росреестр.

После отправки заявление проходит автоматическую проверку сертификата. При отсутствии ошибок система сразу формирует выписку, которую можно скачать в личном кабинете или получить по электронному адресу, указанному в заявке. При ошибках в подписи система возвращает запрос с указанием причины отклонения, что позволяет быстро исправить недочёт и повторить отправку.

Оплата государственной пошлины

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма фиксирована в соответствии с Тарифным регламентом и составляет 200 рублей за каждую выписку. Платёж производится в режиме онлайн через личный кабинет на портале Госуслуги.

Процедура оплаты выглядит так:

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Электронные услуги», найдите услугу «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, подтвердите запрос и нажмите кнопку «Оплатить».
Выберите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
После подтверждения транзакции система генерирует квитанцию, автоматически привязывая её к заявке.
При успешном платеже выписка становится доступна в личном кабинете в течение нескольких минут.

Важно сохранять полученную квитанцию: она служит доказательством уплаты и может потребоваться при проверках. Если платёж отклонён, система выдаёт сообщение об ошибке и предлагает повторить попытку или изменить способ оплаты. После завершения всех шагов выписка готова к скачиванию в формате PDF.

Способы оплаты

Оплата услуги по получению выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» доступна несколькими способами, подходящими для юридических лиц.

Банковская карта расчётного счёта организации. Платёж производится непосредственно в сервисе, без перехода на сторонние сайты.
Электронный банковский перевод (СБП, Сбербанк Онлайн, Тинькофф Онлайн). В заявке указывается номер расчётного счёта получателя и подтверждается кодом из СМС‑сообщения.
Платёж через корпоративный аккаунт в системе «Госуслуги». Средства списываются с баланса, сформированного на основании договора с оператором.
QR‑код, сформированный в личном кабинете организации. Сканирование кода в мобильном банке переводит средства мгновенно.
Электронные кошельки, поддерживаемые партнёрами портала (например, Яндекс.Деньги, Webmoney). Требуется привязка кошелька к юридическому лицу и подтверждение транзакции.

Выбор метода определяется наличием подходящего платёжного инструмента у организации и требованиями к скорости проведения операции. Все перечисленные варианты обеспечивают мгновенное списание и автоматическое подтверждение оплаты в системе.

Размер государственной пошлины

Для юридических лиц, оформляющих выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги, размер государственной пошлины фиксирован нормативным актом и не зависит от объёма запрашиваемой информации. В текущем тарифе установлена одна ставка - 200 рублей за каждую выписку, выдаваемую в электронном виде. При необходимости получения нескольких экземпляров стоимость умножается на количество копий.

Существует возможность уменьшения суммы за счёт применения льготных условий:

если организация относится к категории микропредприятий, пошина может быть снижена до 100 рублей;
при наличии официального договора с бюджетным учреждением ставка может быть уменьшена до 50 рублей;
в случае повторного запроса в течение 30 дней за тот же объект плата не взимается повторно.

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, интегрированный в личный кабинет на Госуслугах. После подтверждения платежа система автоматически формирует выписку и отправляет её в личный раздел пользователя.

Отслеживание статуса заявления

Для контроля выполнения запроса на получение выписки из реестра недвижимости необходимо регулярно проверять статус заявки в личном кабинете на портале государственных услуг.

После подачи заявления система формирует уникальный номер обращения. Этот номер отображается в разделе «Мои услуги» рядом с соответствующим запросом. Нажав на него, пользователь попадает на страницу с подробным описанием текущего этапа обработки:

Регистрация - заявка принята, ожидает первичной проверки.
Экспертиза - документы проверяются на соответствие требованиям.
Подготовка выписки - формируется документ, готовый к скачиванию.
Готово - выписка доступна для загрузки в личном кабинете.
Отказ - указана причина отклонения и рекомендации по исправлению.

Статус обновляется автоматически; при изменении появляется отметка времени и, при необходимости, сообщение в системе уведомлений. Для получения мгновенного оповещения рекомендуется включить push‑уведомления в настройках аккаунта или подписаться на SMS‑рассылку.

Если статус застрял на этапе «Экспертиза» более установленного срока (обычно 5 рабочих дней), следует открыть карточку заявки и воспользоваться кнопкой «Запросить разъяснение». В запросе указывают номер обращения и формулируют вопрос о причинах задержки. Ответ будет предоставлен в течение 2‑3 рабочих дней.

После получения статуса «Готово» выписка сохраняется в разделе «Мои документы». Скачать её можно нажатием кнопки «Скачать PDF»; файл имеет подпись электронной подписи организации, подтверждающую подлинность.

Контроль статуса осуществляется полностью онлайн, без необходимости обращения в органы регистрации. Регулярный мониторинг позволяет быстро реагировать на отклонения и завершать процесс получения выписки в минимальные сроки.

Получение и использование выписки

Сроки предоставления выписки

Юридическое лицо оформляет запрос на выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале госуслуг. После подтверждения оплаты система передаёт заявку в Росреестр, где начинается обработка.

Стандартный срок выдачи выписки - от 5 рабочих дней. В течение этого периода документ формируется, проверяется на соответствие требованиям и загружается в личный кабинет заявителя.

Ускоренный режим доступен за дополнительную плату. При его выборе выписка готовится в течение 1‑2 рабочих дней, иногда в тот же день, если заявка поступила до 12:00 московского времени.

Факторы, способные увеличить срок получения:

Некорректные или неполные данные в заявке;
Необходимость уточнения правового статуса объекта;
Пиковая нагрузка на систему в конце месяца;
Технические сбои на стороне портала или Росреестра.

Способы получения выписки

Юридическое лицо может оформить выписку из ЕГРН, используя несколько проверенных способов, доступных через официальный портал государственных услуг.

Онлайн‑запрос в личном кабинете - зайдите в корпоративный аккаунт, выберите раздел «Недвижимость», укажите объект и тип выписки, подтвердите запрос электронной подписью. После обработки документ появляется в личном кабинете и доступен для скачивания.
Электронный запрос через сервис «Электронный запрос» - заполните форму, указав реквизиты организации и объект недвижимости, прикрепите сертификат ключа подписи, отправьте запрос. Выписка будет отправлена в виде PDF‑файла на указанный электронный ящик.
Обращение через доверенное лицо - уполномоченный представитель, имеющий доверенность и собственный сертификат подписи, подает запрос от имени организации. Данные доверенности загружаются в систему, после чего запрос обрабатывается как обычный онлайн‑запрос.
Использование интегрированного кабинета МФЦ - через МФЦ, подключённый к порталу, оформите заявку, выбрав тип организации и документ. После оплаты услуги выписка будет передана в электронном виде в ваш аккаунт.
Запрос через корпоративный сервис «Бизнес‑услуги» - если организация подключена к бизнес‑платформе, запрос формируется автоматически из внутренней системы, без необходимости отдельного входа в личный кабинет. Выписка поступает в корпоративный архив.

Все перечисленные варианты позволяют получить официальную выписку из реестра недвижимости без визита в регистрирующий орган, используя только электронные средства идентификации и подтверждения полномочий. Выбор способа зависит от наличия сертификата подписи, предпочтений по скорости получения и уровня интеграции с внутренними информационными системами организации.

В электронном виде

Юридическому лицу доступна электронная выписка из ЕГРН через сервис Госуслуги - получение происходит полностью онлайн, без посещения государственных органов.

Для оформления требуется учетная запись на Госуслугах, подтвержденная электронной подписью, и полномочия лица, уполномоченного представлять компанию.

Этапы получения:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Госреестр» → «Выписка из ЕГРН».
Выберите тип выписки (полная, краткая, по объекту) и укажите объект недвижимости.
Проверьте введенные данные, подтвердите запрос электронной подписью.
Оплатите услугу банковской картой или через СБП.
После обработки система сформирует документ в формате PDF и разместит его в личном кабинете.

Документ доступен для скачивания сразу после завершения обработки, обычно в течение 5‑10 минут. При необходимости можно отправить выписку по электронной почте или загрузить в корпоративную систему документооборота.

На бумажном носителе

Для юридического лица получение выписки из ЕГРН на бумажном носителе через портал Госуслуги происходит в несколько этапов.

Регистрация организации в личном кабинете Госуслуг. Требуется ввести ИНН, КПП, ОГРН и подтвердить права доступа через ЭЦП или подпись уполномоченного лица.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН». В списке форматов указывается «Печатный (PDF/A)». Этот вариант автоматически формирует документ, пригодный к печати.
Указание цели запроса (например, оформление сделки, подтверждение права собственности). Система проверяет наличие задолженностей и ограничений; при их отсутствии запрос одобряется мгновенно.
Оплата государственной пошлины. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего формируется чек, сохраняемый в личном кабинете.
Скачивание готового файла. PDF/A‑файл уже соответствует требованиям к официальным документам, его можно распечатать на любой принтер. При необходимости заказать доставку в офис - в форме заказа указываются реквизиты получателя и адрес доставки; курьер привозит готовый документ в запечатанном конверте с подписью и печатью.

Важно обеспечить наличие действующей ЭЦП у лица, оформляющего запрос, иначе система отклонит заявку. После получения печатной версии документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в государственных и коммерческих инстанциях.

Юридическая значимость полученной выписки

Выписка из ЕГРН - государственный документ, фиксирующий сведения о правовом статусе недвижимости, зарегистрированных правах и ограничениях. Для юридического лица такой документ служит официальным подтверждением собственности, позволяя без сомнений предъявлять правовые требования к объекту.

подтверждает факт регистрации права собственности;
фиксирует наличие обременений: ипотека, арест, сервитуты;
отражает историю переходов прав, что облегчает проверку добросовестности контрагента;
обеспечивает основу для внесения изменений в реестр (переоформление, раздел, объединение).

В судебных разбирательствах выписка выступает первичным доказательством правового титула, устраняя необходимость дополнительных экспертиз. При заключении сделок с недвижимостью она заменяет запросы к реестру, ускоряя подписание договоров. Государственные органы принимают электронную форму выписки, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу и пригодность к использованию в любой государственной системе.

Наличие актуальной выписки упрощает взаимодействие с налоговыми, банковскими и муниципальными структурами, позволяя юридическому лицу быстро решать вопросы оформления, залога или арендных отношений без риска отказа из‑за недостатка подтверждающих документов.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписка из ЕГРН для юридического лица обычно возникает по конкретным причинам, которые легко проверяются в личном кабинете на портале государственных услуг.

Чаще всего отказ объясняется следующими фактами:

Недостаточность или некорректность предоставленных документов.
Требуются полные сведения о полномочиях представителя, оригиналы или сканы доверенности, свидетельство о регистрации организации и ИНН. Любая ошибка в реквизитах приводит к отклонению заявки.
Неполные сведения о объекте недвижимости.
Указан неверный кадастровый номер, адрес или регистрационный номер. Система проверяет совпадение данных с реестром, и при несовпадении запрос отклоняется.
Наличие арестов, ограничений или споров.
Если объект находится в состоянии судебного ограничения, система автоматически отказывает в выдаче выписка до снятия ограничений.
Технические причины.
Сбой в работе сервиса, недоступность базы данных или ошибка ввода могут привести к отказу.

Для устранения отказа необходимо выполнить последовательные действия:

Проверить корректность всех загруженных документов.
Убедиться, что в доверенности указаны полные ФИО, должность, срок действия и подпись представителя. При необходимости запросить нотариальное заверение.
Сверить реквизиты недвижимости.
Открыть кадастровый паспорт, убедиться в точности кадастрового номера, адреса и описания объекта.
Уточнить статус ограничений.
Открыть раздел «Судебные ограничения» в личном кабинете, при наличии ареста оформить соответствующее решение суда о снятии.
Повторно отправить заявку.
После исправления ошибок загрузить обновлённые файлы и отправить запрос повторно.
При повторном отказе оформить официальную жалобу.
Сформировать обращение в службу поддержки портала, указав номер заявки, причины отказа и приложив копии исправленных документов. При необходимости обратиться в суд с заявлением о защите прав юридического лица.

Соблюдение этих рекомендаций гарантирует, что отказ будет устранён, а выписка из реестра будет предоставлена в установленные нормативные сроки.

Технические сложности при оформлении

Технические сложности при оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги для юридических лиц проявляются на нескольких уровнях.

Первый уровень - идентификация. Требуется подтверждение полномочий представителя организации через усиленную аутентификацию (КСЭ или квалифицированный сертификат). При отсутствии сертификата система отказывает в доступе, а процесс его получения занимает несколько дней.

Второй уровень - совместимость браузера. Портал поддерживает ограниченный набор браузеров; устаревшие версии Chrome, Firefox или Internet Explorer вызывают ошибки загрузки скриптов, неверную работу всплывающих окон и прерывание сеанса.

Третий уровень - проверка капчи и антибот‑механизмов. При многократных запросах сервис может временно блокировать IP‑адрес, требуя ручного ввода кода, что замедляет автоматизацию процесса.

Четвёртый уровень - форматы входных данных. Портал принимает только файлы в формате PDF/A‑1, подписанные квалифицированным сертификатом. Конвертация PDF в требуемый стандарт без потери качества часто требует отдельного программного обеспечения.

Пятый уровень - ограничения в личном кабинете юридического лица. На одном аккаунте одновременно может быть открыто ограниченное количество заявок; превышение лимита приводит к отклонению новых запросов без уточнения причин.

Шестой уровень - тайм‑ауты обработки. При высокой нагрузке сервер может завершить запрос через 30 секунд, возвращая сообщение о неполучении выписки. Повторные попытки требуют повторного ввода всех параметров.

Список основных технических препятствий:

отсутствие квалифицированного сертификата у представителя;
несовместимость браузера и требуемые версии JavaScript;
автоматическая блокировка IP после нескольких попыток ввода капчи;
обязательный формат PDF/A‑1 с цифровой подписью;
ограничение количества активных заявок в личном кабинете;
ограничение времени обработки запросов при пиковых нагрузках.

Для успешного получения выписки необходимо обеспечить наличие сертификата, использовать поддерживаемый браузер, планировать запросы с учётом лимитов и тайм‑аутов, а также подготовить документы в требуемом формате заранее. Соблюдение этих условий минимизирует риск отказов и ускоряет процесс получения выписки.

Ошибки в полученной выписке

Юридическое лицо, заказывая выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги, часто сталкивается с типовыми ошибками, которые могут повлиять на дальнейшее использование документа.

Первый тип ошибки - несоответствие зарегистрированных данных. В выписке могут указываться старые сведения об учредителях, изменённый устав или неверный ОГРН. Проверка актуального реестра позволяет быстро выявить расхождения.

Второй тип - неточности в адресных данных. Неправильный формат улицы, пропуск номера помещения или ошибочный код региона делают выписку недействительной при подаче в органы. Сравнение с регистрационным адресом в ЕГРЮЛ устраняет проблему.

Третий тип - отсутствие или неверное указание кадастровых номеров объектов недвижимости. Без корректных кадастровых данных выписка не подходит для сделок с недвижимым имуществом. Проверка в Росреестре гарантирует полноту информации.

Четвёртый тип - ошибки в указании даты регистрации прав. При вводе неверной даты возникают вопросы о легитимности правоустанавливающих документов. Сверка даты с официальными записями устраняет сомнение.

Пятый тип - неправильный ИНН или ОКПО, что приводит к невозможности идентификации организации в налоговых и финансовых системах. Сравнение с данными в ФНС решает проблему.

Для устранения перечисленных недочётов рекомендуется:

Сравнить все реквизиты выписки с данными в ЕГРЮЛ и ФНС.
Проверить адресные строки на соответствие официальному регистру.
Убедиться в наличии корректных кадастровых номеров через портал Росреестра.
Сверить даты регистрации прав с датами, отражёнными в реестре прав.
Проверить налоговые идентификаторы и коды ОКПО.

При обнаружении любой несоответствия следует инициировать повторный запрос выписки через личный кабинет Госуслуг, уточнив требуемый набор реквизитов. Такой подход минимизирует риск получения некорректного документа и обеспечивает правовую чистоту последующих действий.