Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры, используя портал Госуслуги

Почему важно знать статус собственника?

Юридические аспекты владения недвижимостью

Проверка прав собственности на жилое помещение через государственный сервис требует обращения к официальному реестру недвижимости. В базе фиксируются сведения о регистрации прав, ограничениях и обременениях. Наличие записи о праве собственности в реестре подтверждает законный статус владельца.

Для получения информации необходимо выполнить следующие действия:

авторизоваться в личном кабинете государственного портала;
выбрать раздел, связанный с недвижимостью;
ввести идентификационные данные квартиры (адрес, кадастровый номер);
запросить выписку из реестра прав на объект.

Выписка содержит:

ФИО (или юридическое лицо), указанные в качестве собственника;
дату регистрации права и номер свидетельства о праве собственности;
сведения о наличии ипотечных или арендных ограничений.

Юридическая сила выписки обеспечивает возможность подтвердить право собственности в суде, передать его при сделке или использовать для получения банковского кредита. При отсутствии записи о праве собственности в реестре заявитель не считается владельцем, даже если располагает договором купли‑продажи без регистрации. Регистрация в реестре является обязательным условием признания права собственности в России.

Риски, связанные с неопределенностью статуса

Неопределённый статус владения квартирой создаёт прямую угрозу правовой защите. Без подтверждения права собственности невозможно подать в суд о защите интересов, что повышает риск потери недвижимости в случае спорных претензий.

Финансовые последствия проявляются в ограничении доступа к кредитным продуктам. Банки отказывают в ипотеке и залоге, а страховые компании могут отказать в полисе, если статус остаётся неясным.

Риск мошенничества усиливается, когда сведения о правах не зафиксированы официально. Третьи лица могут попытаться оформить перепродажу или оформить арест, используя отсутствие документов как предлог.

Список основных опасностей:

невозможность оформить сделку купли‑продажи;
отказ в получении банковского финансирования;
ограничение в получении государственных субсидий и льгот;
повышенная уязвимость к подделке документов;
сложности при регистрации наследства или дарения.

Зачем нужны сведения о праве собственности

Сведения о праве собственности позволяют установить, кто имеет юридическое право владеть квартирой. Без подтверждения статуса собственника невозможно оформить сделку, получить кредит, зарегистрировать наследство или претендовать на государственные субсидии.

Причины, по которым необходимо знать данные о праве собственности:

проверка подлинности документов, предотвращение мошенничества;
подготовка к продаже или покупке недвижимости;
оформление ипотечного кредита и других финансовых операций;
получение коммунальных услуг и расчётов в собственность;
участие в судебных разбирательствах, связанных с имуществом;
подтверждение права при наследовании или дарении.

Портал государственных услуг предоставляет доступ к официальному реестру, где указаны все сведения о праве собственности на жилой объект. Запрос через сервис выдаёт выписку, содержащую полные данные о владельце, ограничениях и обременениях. Эта информация служит основанием для любых юридических действий, связанных с квартирой.

Подготовка к проверке через Госуслуги

Регистрация и подтверждение личности на портале

Для получения доступа к сервису, позволяющему проверить право собственности на жилую площадь, необходимо пройти регистрацию и подтвердить личность на портале Госуслуги.

Регистрация состоит из нескольких действий:

зайти на сайт gosuslugi.ru;
нажать кнопку «Войти» и выбрать «Регистрация нового пользователя»;
ввести действующий номер мобильного телефона, указать адрес электронной почты и создать пароль;
подтвердить телефон с помощью кода, полученного в SMS‑сообщении;
заполнить личные данные (ФИО, дату рождения, паспортные сведения) в личном кабинете.

Подтверждение личности требует загрузки официальных документов:

скан или фото паспорта (страницы с данными);
СНИЛС (при наличии);
при необходимости - ИНН.

После загрузки система проверяет данные в реестре государственных баз. При успешной проверке в личном кабинете появляется статус «Идентификация пройдена», и открывается доступ к сервису «Справка о праве собственности на жильё». В этом разделе можно ввести кадастровый номер квартиры или адрес и получить официальную информацию о владельце.

Необходимые документы и информация

Для подтверждения права собственности на жилую площадь через сервис Госуслуги необходимо собрать следующий пакет данных и документов.

Паспорт гражданина РФ (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ).
СНИЛС.
Адрес регистрации, указанный в паспорте.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту - официальный документ, содержащий сведения о владельце, площади и ограничениях.
Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий переход права).
Договор залога или ипотечный договор, если объект находится в залоге.
Квитанции об уплате налогов на имущество за последний год.
Электронная подпись (КЭП) - рекомендовано для ускорения обработки запроса.

Для доступа к сервису требуется активный личный кабинет на портале Госуслуги, подтверждённый через телефон или электронную почту. После входа пользователь выбирает услугу «Проверка прав собственности», загружает перечисленные документы и получает результат в виде официального справочного листа, в котором указано, является ли заявитель зарегистрированным владельцем квартиры.

Проверка наличия УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи)

Проверка наличия усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) - обязательный этап при подтверждении прав собственности на жилое помещение через сервис Госуслуги. Без УКЭП система не принимает запросы о выдаче выписки из ЕГРН и не предоставляет доступ к закрытым разделам личного кабинета, где хранится информация о квартире.

Для определения, зарегистрирована ли УКЭП в вашем личном кабинете, выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на Госуслугах, используя пароль и СМС‑код.
Перейдите в раздел «Электронные подписи» (обычно находится в меню «Настройки» → «Подписи»).
В списке подписей проверьте наличие записи, помеченной как «УКЭП» или «Усиленная квалифицированная подпись». Указаны дата регистрации и статус (активна/неактивна).
При необходимости откройте подробную информацию, где отображаются сертификат, срок действия и сведения о выдающем центре.

Если УКЭП отсутствует, необходимо оформить её в аккредитованном удостоверяющем центре. После получения подписи загрузите её в личный кабинет через кнопку «Добавить подпись», указав файл сертификата и пароль доступа. После активации подписи повторите проверку - запись должна появиться в списке.

Наличие активной УКЭП гарантирует возможность отправки запросов о подтверждении статуса собственника, получения выписок из реестра и выполнения иных юридически значимых действий в рамках государственного портала.

Пошаговая инструкция: проверка собственности через Госуслуги

Вход в личный кабинет

Для проверки прав собственности на жилую площадь необходимо сначала получить доступ к личному кабинету на портале государственных услуг.

Процесс входа состоит из нескольких обязательных действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти». Появится форма авторизации.
Введите телефон или адрес электронной почты, указанные при регистрации.
Введите пароль. При первом входе потребуется подтвердить учетную запись через СМС‑код или одноразовый пароль, полученный в мобильном приложении.
При необходимости пройдите двухфакторную аутентификацию: подтвердите вход по отпечатку пальца, Face ID или коду из приложения «Госуслуги».
После успешного входа система отобразит главную страницу личного кабинета, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из Единого реестра недвижимости.

Дальнейшие действия (поиск квартиры, получение выписки) выполняются уже внутри личного кабинета, но без корректного входа они невозможны. Поэтому точное соблюдение перечисленных шагов гарантирует доступ к информации о праве собственности.

Поиск нужного раздела или услуги

Навигация по каталогу услуг

Для получения сведения о праве собственности на жилое помещение необходимо воспользоваться сервисом «Госуслуги» и правильно выбрать нужную услугу в каталоге.

В каталоге услуг ищите раздел, связанный с недвижимостью. Обычно он называется «Жилищные услуги» или «Сервисы по недвижимости». После перехода в этот раздел откройте подраздел «Проверка прав собственности» - именно здесь размещена функция, позволяющая узнать, зарегистрирован ли ваш объект в качестве вашей собственности.

Дальнейшие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый профиль.
В поиске сервиса введите ключевые слова: «право собственности», «проверка квартиры», «собственник недвижимости».
Выберите сервис «Проверка прав собственности на объект недвижимости».
Укажите адрес квартиры или её кадастровый номер.
Подтвердите запрос, используя электронную подпись или код из СМС.
Получите результат в виде официального документа или выписки из реестра.

Если в каталоге не виден нужный сервис, проверьте фильтры: отключите категории, не связанные с жильём, и обновите список. При отсутствии доступа к нужному разделу обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи - они предоставят прямую ссылку на требуемый сервис.

Таким образом, правильная навигация по каталогу услуг позволяет быстро получить официальную информацию о вашем праве собственности без обращения в органы регистрации.

Использование строки поиска

Для проверки прав собственности на жилую площадь через портал Госуслуги достаточно воспользоваться строкой поиска.

Откройте личный кабинет, введите логин и пароль.
В верхней части страницы найдите поле ввода и введите ключевые слова «собственность квартиры», «справка о праве собственности» или «реестр недвижимости».
В результатах выберите сервис «Справка о праве собственности на объект недвижимости».
Нажмите кнопку «Получить справку», укажите номер квартиры и кадастровый номер.
Система сформирует документ, в котором указаны фамилия, имя, отчество собственника и сведения о регистрации прав.

Если в справке указано ваше ФИО, вы подтверждаете, что являетесь владельцем квартиры. При отсутствии данных или указании другого лица, права собственности принадлежат другому человеку.

Строка поиска ускоряет навигацию, позволяя сразу перейти к нужному сервису без пролистывания меню. Это экономит время и обеспечивает точный поиск информации о праве собственности.

Запрос выписки из ЕГРН

Выбор типа выписки

Для подтверждения факта владения квартирой через сервис Госуслуги необходимо выбрать правильный тип выписки. Выбор определяется тем, какие сведения требуются: только право собственности, полная информация о зарегистрированных правах или наличие ограничений.

Выписка о праве собственности - содержит сведения о том, кто является собственником, дату регистрации и номер записи в реестре. Подходит, когда требуется доказать собственность перед банком, судом или арендатором.
Выписка о зарегистрированных правах - показывает все ограничения, обременения и правопритязания, связанные с объектом недвижимости. Необходима при проверке наличия ипотек, арендных договоров или залоговых записей.
Выписка с отметкой о запрете - фиксирует ограничения на отчуждение, такие как судебные решения, аресты или запреты на сделку. Применяется в случаях, когда требуется удостовериться в отсутствии юридических препятствий для продажи.

Выбор зависит от задачи: для простого подтверждения собственности достаточно первой выписки; при подготовке к сделке или проверке долгов - вторая; при возникновении споров о праве распоряжения - третья.

На портале Госуслуги процесс выглядит одинаково: в личном кабинете выбираете раздел «Электронные услуги», указываете адрес квартиры, выбираете тип выписки и оформляете запрос. После оплаты электронный документ появляется в личном кабинете и может быть скачан в формате PDF.

Заполнение необходимых данных

Для получения сведения о праве собственности через сервис Госуслуги необходимо корректно заполнить форму запроса. Основные сведения, которые вводятся в системе, делятся на несколько групп.

ФИО полностью, как указано в паспорте.
Серия и номер паспорта, дата выдачи и орган, выдавший документ.
СНИЛС - обязательный идентификатор в базе данных.
Адрес регистрации (прописка) и фактическое место проживания, если они различаются.
Информация о квартире: кадастровый номер, точный адрес, тип недвижимости (жилая, нежилая).
Данные о документе, подтверждающем право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.), если они уже известны.

После ввода всех полей система проверяет их на соответствие внутренним базам. При отсутствии ошибок появляется результат: подтверждение статуса собственника или указание отсутствия записи о праве собственности. При необходимости система предлагает загрузить скан-копии документов для уточнения данных.

Точность введённой информации гарантирует быстрый вывод результата без дополнительных запросов.

Оплата госпошлины

Для получения выписки о праве собственности через Госуслуги требуется уплатить государственную пошлину. Размер пошлины фиксирован в нормативных актах и отображается в карточке услуги - обычно от 300 до 500 рублей в зависимости от типа запроса.

Оплата доступна несколькими способами:

Онлайн‑оплата банковской картой в личном кабинете портала.
Платёж через банковскую систему «ККТ» с помощью QR‑кода, генерируемого после выбора услуги.
Пополнение счета мобильного банка и перевод по реквизитам, указанным в инструкциях сервиса.

После завершения оплаты система автоматически подтверждает её статус. На странице заявки появляется отметка «Оплата подтверждена», и можно переходить к заполнению формы запроса о праве собственности. При возникновении ошибки в платёжном документе требуется открыть раздел «История платежей», найти нужный платёж и нажать «Повторить оплату» с корректными данными.

Все действия выполняются в личном кабинете без обращения в офисы, что ускоряет процесс получения официального подтверждения собственности.

Отслеживание статуса запроса

Для проверки принадлежности квартиры необходимо подать запрос в личном кабинете Госуслуг. После отправки запрос переходит в очередь обработки, и его статус меняется от «создан» до «завершено». Отслеживание текущего состояния позволяет своевременно узнать результат без лишних звонков.

Как контролировать статус запроса:

Откройте портал Госуслуг и войдите в личный кабинет.
Перейдите в раздел «Мои заявки».
Найдите в списке нужную заявку - в столбце «Статус» отображается одно из состояний: «В обработке», «Ожидает подтверждения», «Завершено».
При необходимости нажмите «Подробнее», чтобы увидеть дату последнего изменения и комментарии сотрудника.
Если статус «Завершено», скачайте готовый документ, подтверждающий право собственности, через кнопку «Скачать файл».

Система обновляет статус автоматически, но при длительном ожидании (более 30 дней) рекомендуется открыть чат поддержки в личном кабинете и запросить уточнение. При получении уведомления о завершении заявки документ будет доступен в течение 24 часов.

Регулярный просмотр раздела «Мои заявки» обеспечивает полный контроль над процессом и позволяет быстро реагировать на любые запросы от службы.

Получение и проверка выписки

Для подтверждения прав собственности на жилое помещение необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет на портале государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт - паспорт и телефон, привязанный к системе.
В разделе «Электронные услуги» выберите запрос «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес квартиры, подтвердите запрос и оплатите государственную пошлину (можно использовать баланс ЛК).
После завершения оплаты система формирует электронный документ в формате PDF.

Полученный файл содержит:

ФИО владельца (или организации), указанные в реестре;
Дату регистрации права собственности;
Номер свидетельства о праве собственности;
Сведения о обременениях (ипотека, арест и прочее.).

Сравните данные из выписки с вашими личными документами. Если указанные ФИО совпадают с вашими, а в разделе «Обременения» нет записей, подтверждающих ограничения, статус собственности подтверждён.

В случае расхождений обратитесь в МФЦ или в службу поддержки портала: уточните ошибку в реестре, предоставив копию паспорта, договор купли‑продажи и выписку. После корректировки в реестре запросите новую выписку для окончательной проверки.

Альтернативные способы подтверждения права собственности

Обращение в МФЦ

Проверить, зарегистрирован ли вы в качестве собственника квартиры, можно через портал «Госуслуги», обратившись в МФЦ.

Для обращения подготовьте:

Паспорт и СНИЛС;
Выписку из ЕГРН (при наличии);
Счет‑фактуру или договор купли‑продажи, если они требуются в конкретном МФЦ.

Действуйте по алгоритму:

Запишитесь на приём в ближайший МФЦ через онлайн‑сервис или по телефону.
При визите представьте указанные документы сотруднику справочной службы.
Сотрудник выполнит запрос в ЕГРН через интегрированную систему «Госуслуги» и выдаст справку о праве собственности.
При необходимости получите электронный документ в личном кабинете «Госуслуг» для дальнейшего использования.

Обращение в МФЦ гарантирует быстрый доступ к официальной информации о квартире без самостоятельного обращения в регистрирующие органы.

Запрос через Росреестр

Для получения подтверждения права собственности на жильё через портал Госуслуги необходимо воспользоваться сервисом «Запрос в Росреестр».

Авторизоваться на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Запрос в Росреестр».
Указать кадастровый номер или адрес квартиры.
Прикрепить документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Нажать кнопку «Отправить запрос».

Система автоматически формирует запрос в Росреестр, который в течение 5‑7 рабочих дней возвращает выписку из ЕГРН. Выписка содержит сведения о текущем собственнике, истории правоустанавливающих документов и ограничениях.

Полученный документ можно скачать в личном кабинете и использовать как юридическое доказательство владения. При необходимости выписку можно оформить в виде печатного документа через сервис «Печать в МФЦ».

Эти действия позволяют быстро проверить статус владения квартирой без обращения в органы регистрации.

Нотариальное заверение документов

Нотариальное заверение документов играет ключевую роль при проверке прав собственности на жильё через электронный сервис государственных услуг.

Для получения достоверных сведений о том, являетесь ли вы владельцем квартиры, необходимо подготовить и нотариально удостоверить следующие бумаги:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий переход права;
доверенность, если запрос будет осуществляться представителем.

Нотариус проверяет подлинность подписей, соответствие данных в выписке и оригинальных документов, а также отсутствие ограничений (арест, залог). После заверения документы можно загрузить в личный кабинет на портале государственных услуг. Система автоматически сверит информацию с реестром и выдаст справку о праве собственности.

Таким образом, нотариальное удостоверение гарантирует юридическую чистоту данных, ускоряет процесс получения официального подтверждения и исключает риск отказа из‑за неподтверждённых документов.

Расшифровка информации из выписки ЕГРН

Сведения об объекте недвижимости

Проверка права собственности на квартиру через портал Госуслуги требует доступа к сведениям об объекте недвижимости.

Для запроса информации необходимо знать:

точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
кадастровый номер (КН) или паспортный номер объекта;
ИНН или СНИЛС владельца, если известен (необязательно, но ускоряет поиск).

Процедура выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
В меню «Сервисы» выберите раздел «Недвижимость» → «Просмотр сведений об объекте».
Введите адрес или кадастровый номер в поле поиска.
После отображения карточки объекта проверьте раздел «Собственники». Здесь указаны ФИО, ИНН и доля владения.

Если в карточке отсутствует информация о владельце, выполните запрос «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости» - сервис формирует официальный документ с полными данными о собственниках.

Полученные сведения позволяют убедиться в наличии или отсутствии вашего права собственности без обращения в органы регистрации.

Сведения о правообладателе

Для подтверждения, что вы зарегистрированы как владелец жилого помещения, в личном кабинете портала государственных услуг предоставляется раздел «Сведения о правообладателе». В этом разделе отображаются фамилия, имя, отчество, а также ИНН и паспортные данные лица, обладающего правом собственности. Если вы являетесь единственным владельцем, сведения будут совпадать с вашими личными данными; при наличии совладельцев будут перечислены все правообладатели.

Чтобы получить доступ к этой информации, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг, используя подтверждённую учётную запись;
Перейдите в раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Собственность на недвижимое имущество»;
Откройте подпункт «Информация о правообладателе»;
При необходимости подтвердите личность через электронную подпись или одноразовый код, полученный в СМС;
Скачайте или распечатайте полученный документ, в котором указаны все зарегистрированные владельцы квартиры.

Если данные отличаются от ваших, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения статуса прав и, при необходимости, оформить заявление о внесении изменений. При правильном оформлении запросов через портал вы получаете официальную выписку, подтверждающую ваш статус собственника без посещения государственных органов.

Наличие ограничений и обременений

Для проверки наличия ограничений и обременений на квартиру через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько шагов.

Сначала войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт. Перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Справка о праве собственности и обременениях». В открывшемся окне укажите кадастровый номер или адрес недвижимости и подтвердите запрос.

После обработки система выдаст документ, в котором отражены:

залоги (ипотека, банковские гарантии);
аресты (решения суда, исполнительные листы);
ограничения по использованию (право аренды, права третьих лиц);
обременения, связанные с общими частями дома (долевое участие, сервитуты).

Если в справке указаны какие‑либо ограничения, они будут перечислены с указанием источника (нотариальная запись, судебное решение) и датой регистрации. При отсутствии записей система выводит сообщение о чистой правовой истории квартиры.

Для получения официального подтверждения скачайте PDF‑файл, подпишите электронно и сохраните в личном архиве. При необходимости передайте документ в банк или нотариальную контору.

Обращайте внимание на актуальность данных: справка обновляется раз в месяц, поэтому при подозрении на новые записи следует запросить её повторно.

Что делать, если информация не соответствует действительности?

Порядок оспаривания сведений в ЕГРН

Проверка права собственности через портал Госуслуги часто выявляет несоответствия в выписке из ЕГРН. При обнаружении ошибочных сведений необходимо инициировать их оспаривание.

Для начала требуется авторизоваться в личном кабинете, открыть раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Запрос выписки из ЕГРН» и ввести кадастровый номер или адрес квартиры. Полученная выписка служит основанием для анализа.

Если в выписке указаны неверные данные о собственнике, следует оформить заявление об исправлении сведений. Пошаговый порядок:

Сформировать электронное заявление в личном кабинете.
Прикрепить копии подтверждающих документов (паспорт, договор купли‑продажи, судебные решения, технический паспорт).
Указать конкретные пункты, подлежащие корректировке, и приложить основание (ошибка в ФИО, дате регистрации, размере доли и тому подобное.).
Отправить запрос в Росреестр через портал.
Дождаться решения, которое обычно выдаётся в течение 30 дней.
После получения решения загрузить обновлённую выписку и сверить её с ожидаемыми данными.

Документы, подтверждающие право собственности, должны быть оригинальными или заверенными копиями. При наличии нескольких собственников требуется предъявить согласие всех участников или судебный акт, определяющий их доли.

Результат оспаривания фиксируется в ЕГРН: запись о собственнике заменяется, выписка становится актуальной, и дальнейший запрос через Госуслуги будет отражать правильные сведения.

Обращение в уполномоченные органы

Чтобы выяснить, являетесь ли вы владельцем жилой площади, необходимо обратиться в органы, которые ведут кадастровый и налоговый учет. Процесс состоит из нескольких четко определённых действий.

Сначала следует собрать документы, подтверждающие ваше право на объект: договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из реестра недвижимости. При отсутствии оригиналов подойдёт нотариально заверенная копия.

Далее формируется запрос в соответствующее учреждение. Для этого:

открываете личный кабинет на сайте госуслуг;
выбираете услугу «Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости»;
загружаете сканы документов и указываете цель обращения;
подтверждаете отправку электронной подписью или кодом из СМС.

После подачи заявления в течение 5‑10 рабочих дней регистрирующий орган (Росреестр, налоговая служба или отдел регистрации прав) проверяет сведения и формирует ответ. В ответе указывается:

регистрированный собственник квартиры;
дата регистрации права;
наличие обременений (залог, арест и тому подобное.).

Если в ответе указано другое лицо, следует уточнить причины в том же органе, предоставив дополнительные доказательства (например, договор дарения или наследования). При необходимости можно подать апелляцию в суд, но сначала стоит уточнить возможность исправления записи в реестре через процедуру внесения уточняющих записей.

Таким образом, обращение в уполномоченные органы через портал госуслуг позволяет быстро и официально подтвердить или опровергнуть право собственности на квартиру.

Юридическая консультация

Для получения юридической консультации по вопросу подтверждения прав собственности на жилое помещение через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Во-первых, соберите обязательные документы: выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), паспорт, ИНН, сведения о регистрации по месту жительства. Без этих бумаг запрос в онлайн‑систему будет отклонён.

Во-вторых, зайдите в личный кабинет на портале государственных услуг. В разделе «Недвижимое имущество» выберите пункт «Проверка прав собственности». Введите кадастровый номер квартиры или адрес, подтвердите личность через СМС‑код или электронную подпись.

В-третьих, проанализируйте полученные сведения:

ФИО собственника в выписке совпадает с вашими данными;
отсутствие ограничений (ипотеки, ареста, судебных споров);
дата регистрации права соответствует ожидаемому сроку.

Если информация отличается от ожидаемой, обратитесь к юристу с подготовленными документами. Специалист проверит корректность записей в реестре, при необходимости подаст запрос в Росреестр или инициирует процедуру исправления ошибок.

В случае отсутствия записи о праве собственности в системе, рекомендуется:

Подать заявление в МФЦ о выдаче официальной выписки из ЕГРН;
Осуществить проверку в органах регистрации недвижимости по месту нахождения квартиры;
При подтверждении права оформить электронный документ в личном кабинете Госуслуг для дальнейшего использования в банковских и нотариальных операциях.

Юридическая поддержка обеспечивает правильное оформление запроса, своевременную реакцию на отклонения и защиту интересов собственника в процессе взаимодействия с государственными ресурсами.