Как утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане через Госуслуги

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы

Документы на земельный участок

Для подачи заявки на утверждение схемы расположения земельного участка в кадастровом плане через портал Госуслуги необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики участка.

Первый документ - свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН). Он подтверждает, что заявитель является законным владельцем и имеет полномочия вносить изменения в кадастр.

Второй документ - кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, содержащая сведения о границах, площади и назначении участка. Этот документ используется для сверки текущих границ с предложенной схемой.

Третий документ - технический план расположения (схема) в масштабе, соответствующем требованиям Росреестра. План должен включать:

границы участка;
расположение построек и сооружений;
обозначения коммуникаций и дорог;
координаты точек, определяющих границы.

Четвёртый документ - согласования, если они требуются: согласие соседних собственников, решение органов местного самоуправления о согласовании планировочных решений, разрешения на строительство, если на участке находятся объекты, подлежащие лицензированию.

Пятый документ - заявление в электронном виде, заполненное в личном кабинете Госуслуг. В заявлении указываются реквизиты участка, цель внесения изменений и перечень прилагаемых документов.

После загрузки всех файлов в системе заявка проходит автоматическую проверку. При отсутствии ошибок заявка направляется в Росреестр для окончательного утверждения схемы. После получения подтверждения в личном кабинете появляется электронный акт об утверждении, который можно распечатать или сохранить в формате PDF.

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявки на утверждение схемы расположения земельного участка в кадастре через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность официальными документами.

Основные варианты удостоверения личности:

Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и данными).
Временное удостоверение личности, выданное в случае утраты паспорта, при условии его регистрации в системе Госуслуги.
СНИЛС, если он привязан к аккаунту и подтверждает идентификацию в электронных сервисах.
Водительское удостоверение, принимаемое в качестве дополнительного подтверждения, когда требуется сопоставление данных.

При работе в личном кабинете портал требует загрузить скан или фотографию документа в формате JPG/PNG, размером не более 5 МБ. Файлы проверяются автоматически; отклонения возникают только при плохой читаемости данных или несоответствии формату.

Если пользователь оформил электронную подпись, её сертификат может заменить загрузку бумажных документов: система распознаёт привязанный к аккаунту сертификат и завершает процедуру подтверждения личности без дополнительных файлов.

Все перечисленные документы гарантируют однозначную идентификацию заявителя и позволяют завершить процесс утверждения схемы участка в кадастровой системе.

Межевой план (при наличии)

Межевой план - детализированное изображение границ земельного участка, выполненное на основании геодезических измерений. Документ фиксирует точные координаты углов, размеры, форму и соседние объекты, что позволяет однозначно идентифицировать территорию в кадастре.

Наличие межевого плана упрощает процесс регистрации схемы расположения участка в системе «Госуслуги». При загрузке схемы система автоматически сопоставляет её с данными плана, ускоряя проверку и снижая риск отказа из‑за несоответствия границ.

Для утверждения схемы через портал необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете выбрать раздел «Кадастр и земельные отношения».
Открыть форму подачи заявления на утверждение схемы расположения.
Прикрепить файл межевого плана в формате PDF, DWG или JPG (разрешение ≥ 300 dpi).
Заполнить обязательные поля: кадастровый номер, площадь, координаты центральной точки.
Отправить заявление и дождаться статуса «На проверке».
После автоматической сверки система формирует акт о подтверждении границ; его необходимо подтвердить электронной подписью.

Если межевой план отсутствует, система отклонит заявку и потребует его предоставление. При наличии плана проверка проходит без дополнительного запроса. После подтверждения границ схема автоматически привязывается к кадастровому плану, и документ считается утверждённым.

Требования к схеме расположения

Формат схемы

Формат схемы, подаваемой для утверждения расположения земельного участка в кадастре через портал Госуслуги, определён нормативными требованиями. Схема должна быть представлена в одном из допустимых электронных форматов: PDF/A‑1 или DWG версии 2010‑2022. При выборе PDF необходимо обеспечить сохранение векторных объектов, отсутствие встроенных шрифтов и соблюдение стандарта PDF/A‑1b.

Технические параметры файла:

размер страницы A3 (297 × 420 мм) либо A2, если план охватывает большую территорию;
масштаб 1 : 500 или 1 : 1000, в зависимости от категории земельного участка;
разрешение растровых изображений не менее 300 dpi;
слои должны быть чётко разделены: границы участка, ординатные линии, объекты инфраструктуры, зоны ограничения.

Обязательные элементы схемы:

Наименование и кадастровый номер участка;
Полные координаты угловых точек в системе координат СК‑42 или ПЗ‑94;
Подписи всех линий и символов согласно ГОСТ 21.101‑97;
Таблица с указанием размеров, площади и типа земельного участка;
Подпись ответственного специалиста и печать организации, подготовившей схему.

При загрузке на портал необходимо:

проверить соответствие формата и размеров файла через встроенный валидатор;
убедиться, что все слои видимы и не перекрывают друг друга;
указать в заявке тип земельного участка и цель использования схемы.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует автоматическую обработку заявки и ускоряет процесс утверждения схемы в кадастровом реестре.

Содержание схемы

Схема расположения земельного участка, подаваемая для регистрации в системе Госуслуги, должна включать обязательные элементы, позволяющие кадастровому органу точно определить границы и параметры участка.

В документе указываются:

полное наименование участка и его кадастровый номер;
масштаб чертежа (обычно 1:500 или 1:1000);
границы участка с указанием координат точек в системе МСК‑2000 или СК‑42;
размеры сторон, площадь и форму участка;
прилегающие объекты: дороги, инженерные сети, соседние участки;
условные обозначения (легенда) для разных типов границ и объектов;
подписи ответственного специалиста и цифровая подпись заявителя.

Техническое исполнение схемы требует формата PDF/A‑1b, разрешения не менее 300 dpi, отсутствие водяных знаков и сканированных рукописных нот. Файл загружается в личный кабинет портала, после чего система проверяет соответствие шаблону и наличие всех обязательных полей. При отсутствии ошибок схема автоматически переходит в очередь на утверждение, где её рассматривает кадастровый инженер и фиксирует в реестре. После подтверждения заявитель получает электронный акт о внесении схемы в кадастровый план.

Создание учетной записи на Госуслугах

Для работы с электронным сервисом, позволяющим оформить схему расположения земельного участка в кадастре, необходимо иметь активную учётную запись в системе «Госуслуги». Без неё невозможно загрузить документы, подписать заявление и отслеживать статус рассмотрения.

Этапы создания учётной записи:

Откройте сайт gosuslugi.ru или мобильное приложение.
Выберите пункт «Регистрация» и укажите действующий номер мобильного телефона.
Введите полученный по SMS код подтверждения.
Укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации.
Установите пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров).
Подтвердите регистрацию через ссылку в электронном письме, отправленном на указанный при регистрации e‑mail.

После завершения регистрации выполните вход в личный кабинет и перейдите в раздел «Электронные услуги». В списке доступных сервисов найдите пункт, связанный с кадастром, и нажмите «Подать заявление». Система автоматически проверит наличие учётной записи и предоставит доступ к загрузке схемы расположения участка, а также к оформлению сопутствующих документов.

Для успешного прохождения процедуры убедитесь, что все введённые данные соответствуют официальным документам, а загружаемые файлы соответствуют требованиям формата и размера. После отправки заявления система сформирует уведомление о получении, и вы сможете отслеживать процесс утверждения в реальном времени.

Порядок подачи заявления через Госуслуги

Поиск услуги

Раздел «Земля и недвижимость»

Раздел «Земля и недвижимость» в системе Госуслуги предоставляет онлайн‑инструмент для регистрации и подтверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Доступ к сервису осуществляется через личный кабинет после авторизации с помощью квалифицированной электронной подписи или подтверждения личности по телефону.

Для оформления требуется:

загрузить проект схемы в формате PDF, DWG или JPG, соответствующий требованиям по масштабу и границам участка;
указать кадастровый номер, площадь и адрес объекта;
приложить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или иное основание владения;
оплатить государственную пошлину через интегрированную платёжную систему;
подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных и с нормативными актами, регулирующими кадастровый учет.

После отправки заявки система автоматически проверяет соответствие загруженных данных нормативным требованиям. При отсутствии ошибок заявка переходит в статус «на рассмотрении», где её рассматривают специалисты Росреестра. Результат проверки появляется в личном кабинете в течение 10‑15 рабочих дней.

Если документы соответствуют требованиям, схема фиксируется в кадастровом реестре, и формируется акт об утверждении. Акт доступен для скачивания в разделе «Документы» и может быть использован при получении разрешения на строительство, оформлении земельных сделок и иных юридических действиях, связанных с объектом недвижимости.

Поиск по названию услуги

Для получения услуги, связанной с утверждением схемы расположения земельного участка в кадастре, необходимо выполнить поиск по её названию в личном кабинете портала Госуслуги. Войдите в систему, откройте раздел «Поиск услуг» и введите ключевые слова, например: «утверждение схемы расположения участка», «кадастровый план» или «земельный участок». Система отобразит список доступных заявок; выберите требуемую и перейдите к оформлению.

Дальнейшие действия:

подтвердить личность с помощью СМС‑кода или электронной подписи;
загрузить скан‑копии документов: технический план, выписку из ЕГРН, согласие органов управления территорией;
заполнить электронные формы, указав координаты, границы и назначение участка;
отправить заявку на проверку;
после автоматической проверки или согласования с контролирующими органами получить уведомление о подтверждении схемы.

Полученный результат будет доступен в личном кабинете: документ с отметкой о утверждении можно скачать, распечатать и использовать в дальнейших процедурах, связанных с регистрацией прав на землю.

Заполнение электронной формы

Ввод данных о заявителе

Для подачи заявления через портал Госуслуги необходимо корректно заполнить раздел «Данные о заявителе». Ошибки в этом этапе приводят к отклонению заявки и затягивают процесс утверждения схемы расположения участка в кадастре.

Вводятся следующие сведения:

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений).
Дата рождения.
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ.
ИНН (для физических лиц) или ОГРН (для юридических лиц).
Адрес регистрации (по месту жительства или месту нахождения организации).
Контактный телефон, указанный в формате «+7XXXXXXXXXX».
Электронная почта, используемая для получения уведомлений от сервиса.

При заполнении формы следует использовать только актуальные данные, соответствующие документам, загруженным в личный кабинет. После ввода всех полей система проверит их на соответствие требованиям и предоставит возможность перейти к загрузке схемы расположения участка. Если проверка выявит несоответствия, система выдаст сообщение об ошибке, требующее исправления. Без корректных данных о заявителе процесс утверждения невозможен.

Прикрепление необходимых документов

Для загрузки документов, необходимых для утверждения схемы расположения земельного участка в кадастре через портал Госуслуги, следует выполнить несколько последовательных действий.

Сначала откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Кадастр», выберите услугу «Утверждение схемы расположения» и нажмите кнопку «Прикрепить файлы». После этого система предложит форму загрузки.

Список обязательных файлов:

Копия права собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
Технический план участка в масштабе 1:500, подписанный специалистом‑геодезистом;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая актуальность кадастрового номера;
Согласие собственника (если документы подаются от имени третьего лица);
Скан подписи заявителя, заверенный электронной подписью (если требуется).

Каждый файл должен соответствовать требованиям формата: PDF, DOCX или JPG, размер не превышает 10 МБ. При загрузке проверьте, что название файла отражает его содержание (например, «Техплан_Участок_123.pdf»).

После прикрепления всех документов нажмите «Отправить». Система автоматически проверит наличие всех пунктов, корректность форматов и подписи. При обнаружении несоответствия появится сообщение с указанием конкретного файла, который необходимо заменить.

Завершив проверку, ожидайте уведомления о результате рассмотрения. Обычный срок обработки - три рабочих дня; в случае необходимости уточнений вы получите запрос с перечнем требуемых исправлений. После положительного решения схема будет внесена в кадастровый план, а подтверждающий документ станет доступен в личном кабинете.

Описание цели обращения

Цель обращения через портал Госуслуги состоит в официальном согласовании схемы расположения земельного участка в кадастровом реестре. Это действие фиксирует границы участка, подтверждает соответствие планировочным требованиям и обеспечивает правовую основу для дальнейшего использования территории.

Оформление заявки позволяет:

получить официальное решение о включении схемы в кадастр;
оформить документ, подтверждающий законность границ и их соответствие нормативам;
подготовить основу для получения разрешения на строительство или иные виды землеустройства;
обеспечить возможность последующей регистрации прав собственности без дополнительных проверок.

Запрос инициируется владельцем или уполномоченным представителем, который предоставляет точные координаты, планировку и необходимые сопроводительные документы. После подачи система формирует запрос в соответствующий орган, который проверяет соответствие данных требованиям и в случае положительного результата вносит схему в кадастровый реестр.

Итоговый результат - официальное утверждение схемы, отражённой в кадастре, что упрощает последующие юридические и технические процедуры, связанные с использованием земельного участка.

Выбор органа регистрации

Выбор органа регистрации определяет, где будет проходить оформление схемы расположения участка в кадастре через портал Госуслуги.

Для успешного выбора следует учитывать три фактора:

Географическая принадлежность: в пределах субъекта РФ ответственным органом является территориальное отделение Росреестра, расположенное по адресу, указанному в выписке из ЕГРН.
Тип земельного участка: для сельскохозяйственных, лесных и особо охраняемых территорий возможна регистрация в специализированных подразделениях, например, в отделе сельскохозяйственного кадастра.
Форма собственности: в случае совместного владения или аренды требуется согласование с органом, в котором зарегистрирован основной собственник.

Процедура выбора через Госуслуги выглядит так:

В личном кабинете открыть сервис «Регистрация схемы расположения земельного участка».
В разделе «Выбор органа» ввести кадастровый номер и адрес участка. Система автоматически отобразит список доступных регистрационных органов.
Оценить каждый вариант по вышеуказанным критериям и отметить предпочтительный.
Подтвердить выбор и перейти к загрузке схемы.

Точный орган регистрации указывается в подтверждающем письме, которое генерируется после завершения шага 4. При необходимости изменить выбранный орган следует воспользоваться функцией «Редактировать запрос» в течение 24 часов с момента подачи.

Подписание заявления электронной подписью

Электронная подпись завершает процесс подачи заявления на утверждение схемы расположения земельного участка через портал Госуслуги. После заполнения всех полей формы система требует подтверждения подлинности данных, и только подписанный документ считается действительным.

Для подписи требуется действующий сертификат электронной подписи, установленный на компьютере или мобильном устройстве, а также программное обеспечение, обеспечивающее интеграцию с сервисом Госуслуги. При отсутствии сертификата его можно получить в аккредитованном удостоверяющем центре; после установки сертификат автоматически появляется в списке доступных методов подписи.

Процедура подписания выглядит так:

Откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите к разделу «Подать заявление» и загрузите подготовленный файл заявления.
Нажмите кнопку «Подписать документ». Откроется окно выбора сертификата.
Выберите нужный сертификат, введите PIN-код (если требуется) и подтвердите действие.
Система проверит подпись, отобразит статус «Подписано», после чего заявление будет отправлено в орган кадастрового учета.

Подтверждённый электронно документ сразу попадает в очередь обработки, что ускоряет переход от подачи заявления к получению утверждённого кадастрового плана.

Отслеживание статуса и получение результата

Проверка статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - единственное место, где пользователь может управлять своими документами, получать электронные уведомления и взаимодействовать с государственными службами без посещения офисов. В кабинете хранится персональная информация, подтверждённые учетные данные и список доступных сервисов, среди которых есть процедура подачи схемы расположения земельного участка для её включения в кадастровый план.

Для оформления схемы необходимо выполнить несколько действий, каждый из которых реализуется через личный кабинет:

Войти в систему, используя подтверждённый пароль и двухфакторную аутентификацию.
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Регистрация схемы расположения земельного участка».
Загрузить файл схемы в требуемом формате (PDF, DWG) и указать реквизиты участка: кадастровый номер, адрес, площадь.
Подтвердить согласие с условиями обработки данных и отправить заявку на рассмотрение.

После отправки система автоматически формирует запрос в кадастровую службу, фиксирует время поступления и отображает статус выполнения. Пользователь получает электронные сообщения о каждом изменении статуса: принятие, требование уточнений, окончательное утверждение. При необходимости исправления в схеме система предлагает загрузить исправленный документ без повторного создания заявки.

Завершённый процесс фиксируется в личном кабинете в виде цифрового акта, доступного для скачивания и использования в дальнейших операциях с земельным участком. Всё взаимодействие происходит в режиме онлайн, исключая необходимость личного присутствия в государственных органах.

Уведомления по электронной почте

Электронные письма - основной канал информирования заявителя о ходе рассмотрения заявки на внесение схемы расположения участка в кадастр через портал Госуслуги. После отправки запроса система автоматически формирует сообщение, в которое включены:

номер заявки и дата её регистрации;
текущий статус (принята, в работе, отклонена, завершена);
список недостающих документов, если они требуются;
ссылка на личный кабинет для просмотра полной истории обращения.

При изменении статуса письма поступают без задержек, что позволяет контролировать процесс в режиме реального времени. Если в письме указано требование предоставить дополнительные сведения, их необходимо загрузить в личный кабинет в течение установленного срока, иначе заявка будет приостановлена.

Все письма сохраняются в архиве личного кабинета, что обеспечивает возможность повторного доступа к любой информации без обращения в службу поддержки. Пользователь может настроить фильтрацию и перенаправление сообщений на отдельный ящик, чтобы обеспечить удобный мониторинг процесса утверждения схемы участка.

Возможные причины отказа

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов препятствует регистрации схемы расположения земельного участка в кадастровом реестре через портал Госуслуги. При попытке оформить заявку система отклоняет запрос, указывая на отсутствие обязательных материалов.

Для успешного прохождения процедуры требуется:

заявление о внесении изменений в кадастровый план, подписанное уполномоченным лицом;
копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и другое.);
согласованная схема расположения участка в масштабе, подтверждённая технической экспертизой;
акт обследования границ, выполненный лицензированной организацией;
выписка из ЕГРН, подтверждающая текущий статус земельного участка.

Если в наборе отсутствует хотя бы один из перечисленных пунктов, система автоматически возвращает заявку с указанием недостающего документа. Для устранения недостатка необходимо загрузить недостающий файл в личный кабинет и повторно отправить запрос.

Отсутствие согласования схемы с органом местного самоуправления приводит к отказу в регистрации. В этом случае следует обратиться в соответствующий отдел, получить подписанный протокол согласования и добавить его к заявке.

После полной загрузки всех требуемых материалов портал генерирует электронный акт о внесении изменений, который становится официальным документом, фиксирующим новую схему расположения участка в кадастровом реестре.

Несоответствие схемы требованиям

При загрузке схемы расположения земельного участка в сервисе Госуслуги система автоматически проверяет её соответствие нормативным требованиям. Если проверка выявляет отклонения, заявка отклоняется и в личном кабинете появляется сообщение об ошибке.

Частые причины несоответствия:

Размеры участка, указанные в схеме, отличаются от данных в выписке из ЕГРН.
Границы участка пересекают соседние участки или охраняемые зоны.
Отсутствует отметка координатных точек, требуемых для построения кадастрового плана.
Формат или масштаб чертежа не соответствует установленным стандартам (PDF/A, масштаб 1:500).
Не указаны сведения о назначении земель (СНиП, ЗУ), требуемые для согласования.

Для устранения отклонений выполните последовательность действий:

Скачайте актуальную выписку из ЕГРН и сравните параметры с данными в схеме.
В графическом редакторе поправьте границы, учитывая соседние участки и охраняемые территории.
Добавьте недостающие координатные точки, используя официальные кадастровые координаты.
Пересохраните документ в требуемом формате и проверьте масштаб.
Внесите сведения о назначении земель в соответствующие поля формы заявки.
Загрузите исправленную схему в личный кабинет и повторно отправьте на утверждение.

После повторной подачи система проведёт проверку заново; при полном соответствии требованиям схема будет утверждена, и в реестре появится обновлённый кадастровый план. Регулярный контроль параметров и соблюдение технических требований позволяют избежать повторных отклонений.

Ошибки в заявлении

При подаче заявления на утверждение схемы расположения земельного участка в кадастровом плане через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или затягивают процесс.

Неправильно указанные реквизиты участка (номер кадастровый, адрес, код ОКС) - система не может сопоставить данные с реестром.
Отсутствие или несовпадение подписей заявителя и представителя (если используется доверенность) - документ считается недействительным.
Ошибки в файле схемы: неверный формат, низкое разрешение, отсутствие требуемых слоёв (границы, отметки координат) - загрузка отклоняется автоматически.
Неуказание обязательного основания подачи (например, решение собрания собственников, решение суда) - запрос считается неполным.
Пропуск сведений о существующих ограничениях (запреты, аренда, сервитуты) - проверка выявляет несоответствия.
Неправильные даты (срок действия договора аренды, дата изменения границ) - система отклоняет заявку из‑за несоответствия регламентам.

Избежать проблем можно, проверив каждый пункт перед отправкой: сверить реквизиты в ЕГРН, загрузить схему в требуемом формате (PDF / DOCX, минимум 300 dpi), приложить действующую доверенность и документы, подтверждающие основание подачи, а также обновить информацию о всех ограничениях. Тщательная подготовка гарантирует быструю обработку и утверждение схемы без дополнительных запросов.

Получение утвержденной схемы

Электронный документ в личном кабинете

Электронный документ, размещённый в личном кабинете на портале государственных услуг, является ключевым элементом процесса подтверждения схемы расположения земельного участка в кадастровом реестре. Он формируется автоматически после заполнения онлайн‑заявки и содержит сведения о границах, площади и назначении земли, а также схематическое изображение участка.

Для работы с документом необходимо выполнить несколько действий:

открыть личный кабинет;
перейти в раздел «Мои заявки» и выбрать запрос, связанный с кадастровой схемой;
скачать сформированный файл в формате PDF или XML;
при необходимости добавить подпись с помощью квалифицированного сертификата;
загрузить документ обратно в систему через кнопку «Отправить».

После загрузки система проверяет соответствие данных нормативным требованиям и фиксирует документ в базе кадастровой информации. При успешном завершении проверки статус заявки меняется на «Утверждено», а схема становится доступной в публичном реестре.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов, что гарантирует быстрый и прозрачный процесс согласования.

Почтовое отправление (по запросу)

Почтовое отправление по запросу используется как официальное средство передачи документов, подтверждающих схему размещения земельного участка, в органы кадастрового учета. После формирования схемы в электронном виде необходимо оформить запрос в письменной форме, указав реквизиты участка, цель обращения и контактные данные заявителя.

Для успешного прохождения процедуры следует выполнить следующие действия:

Сформировать запрос‑письмо, включив в него:
- номер кадастрового учёта;
- описание границ и назначения участка;
- ссылку на электронную версию схемы, загруженную в личный кабинет Госуслуг.
Подготовить пакет сопроводительных документов:
- копию паспорта заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности или иные основания;
- печать организации (при наличии).
Упаковать документы в конверт, указать адрес подразделения Росреестра, отвечающего за территорию участка, и отправить почтовой службой с заказным уведомлением.
Сохранить трек‑номер отправления, позволяющий отслеживать доставку и подтвердить факт получения.
После получения подтверждения о приёме запроса в почтовом отделении, загрузить скан копий документов в раздел «Мои обращения» на Госуслугах и привязать их к заявке о внесении схемы в кадастр.
Ожидать решения органа кадастрового учёта; при положительном результате система автоматически обновит кадастровый план, а уведомление будет отправлено на электронную почту и в личный кабинет.

Таким образом, почтовый запрос обеспечивает документальное подтверждение и контроль над процессом внесения схемы размещения участка в кадастр через портал Госуслуг.

Действия после утверждения схемы

Обращение в Кадастровую палату

Для получения официального подтверждения схемы расположения земельного участка в кадастровом реестре необходимо подать обращение в Кадастровую палату через личный кабинет на портале Госуслуги.

Первый шаг - подготовка документов. Требуется собрать:

заявление об утверждении схемы (образец доступен в личном кабинете;
копию паспорта заявителя;
выписку из ЕГРН или справку о праве собственности;
схематическое изображение расположения участка (план с указанием границ, координат и размеров);
договор на проведение кадастровых работ, если они уже выполнены.

После формирования пакета документов следует зайти в раздел «Госуслуги», выбрать услугу «Обращение в Кадастровую палату», загрузить файлы и подтвердить отправку. Система автоматически сформирует контрольный лист, в котором будет указана дата получения и номер обращения.

Кадастровая палата рассматривает запрос в течение 30 календарных дней. В случае необходимости уточнения данных сотрудники направляют запрос через тот же портал; ответ должен быть предоставлен в установленный срок. После успешного завершения проверки в личном кабинете появляется статус «Утверждено», а в реестре обновляется кадастровый план с новой схемой расположения.

Для контроля процесса рекомендуется регулярно проверять статус обращения в личном кабинете и сохранять все полученные подтверждения (электронные подписи, акты, уведомления). При возникновении вопросов можно воспользоваться функцией онлайн‑консультации на портале Госуслуги или обратиться в приёмную Кадастровой палаты по телефону, указанному в справке об услуге.

Внесение сведений в ЕГРН

Для внесения сведений о расположении земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Откройте личный кабинет на портале Госуслуги, авторизуйтесь с помощью электронной подписи или подтверждения по СМС.
В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Регистрация схемы расположения участка».
Прикрепите электронную копию схемы, подготовленную в соответствии с требованиями Росреестра (формат PDF, масштаб 1:500 и выше).
Загрузите документы, подтверждающие право собственности или иные юридические основания (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Укажите кадастровый номер, площадь, координаты границ и характер использования земли.
Подтвердите отправку заявки и оплатите госпошлину через встроенный платёжный сервис.

После подачи заявления система автоматически проверит соответствие загруженных данных нормативным требованиям. При отсутствии ошибок реестр обновит запись о земельном участке, привязав к ней утверждённую схему. О результатах обработки вы получите уведомление в личном кабинете и по электронной почте. При необходимости исправления ошибок система предоставит перечень замечаний, после чего заявку можно скорректировать и повторно отправить.

Оформление прав на земельный участок

Оформление прав на земельный участок требует точного соблюдения процедур, предусмотренных в системе электронных государственных услуг.

Для начала необходимо создать и подтвердить личный кабинет в «Госуслугах», если он ещё не активирован. После входа в личный профиль следует выбрать раздел, связанный с земельными ресурсами, и открыть форму подачи заявления о внесении схемы расположения участка в кадастр.

Ключевые шаги заявки:

Сбор обязательных документов: паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН (или иной документ, подтверждающий право собственности), топографический план или схематическое изображение границ участка.
Сканирование и загрузка файлов в указанные поля формы. Форматы файлов должны соответствовать требованиям (PDF, JPG, PNG) и не превышать установленные размеры.
Заполнение полей о местоположении, площади, назначении земельного участка и указание координат, соответствующих государственной кадастровой карте.
Указание типа прав (собственность, аренда, сервитут) и цели использования.
Оплата госпошлины через встроенный платёжный сервис. Квитанцию об оплате система фиксирует автоматически.

После отправки заявления система формирует электронный реестр, в котором запрос попадает на экспертизу. На этом этапе проверяется соответствие предоставленных данных кадастровой базе, а также отсутствие ограничений и обременений. Если проверка завершена успешно, формируется акт о внесении схемы в кадастр, который автоматически прикрепляется к личному кабинету пользователя.

Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении дальнейших сделок, регистрации прав в Росреестре, а также при получении разрешений на строительство. При необходимости можно распечатать акт или отправить его в электронном виде в заинтересованные органы.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует быстрый и надёжный процесс регистрации прав на земельный участок через онлайн‑сервис.