Как установить запрет на сделки с недвижимостью в Госуслугах без личного присутствия

Общая информация о запрете сделок с недвижимостью

Что такое запрет на сделки с недвижимостью

Запрет на сделки с недвижимостью - это юридический механизм, ограничивающий возможность совершения купли‑продажи, дарения, обмена или иной передачи прав на объект недвижимости. Ограничение фиксируется в Едином реестре недвижимости и действует до момента его снятия.

Запрет вводится судом, прокуратурой или органом государственной регистрации по основаниям, установленным законодательством: наличие спора о праве собственности, залог, арест, банкротство собственника, исполнительное производство. После постановки запрета все операции с указанным объектом проверяются автоматически, и система отказывает в их регистрации.

Основные последствия запрета:

невозможность оформить новый договор купли‑продажи;
блокировка внесения изменений в правоустанавливающие документы;
при попытке регистрации сделки система выдаёт отказ с указанием причины ограничения.

Снятие запрета происходит только после устранения причин, которые его вызвали, и последующего решения компетентного органа. После получения решения об отмене ограничений сведения в реестре обновляются автоматически, и операции с объектом возобновляются.

Преимущества установки запрета

Защита от мошеннических действий

Для предотвращения мошенничества при дистанционном оформлении сделок с недвижимостью в системе Госуслуги необходимо реализовать несколько технических и организационных мер.

Аутентификация
- Включить двухфакторную проверку (SMS‑код, приложение‑токен).
- Требовать подтверждение операции через биометрические данные или электронную подпись.
Контроль доступа
- Ограничить возможность подачи заявок только пользователям, прошедшим проверку личности (паспорт, ИНН).
- Ввести лимит количества операций в сутки для новых аккаунтов.
Мониторинг транзакций
- Настроить автоматический анализ шаблонов поведения (частота запросов, география IP‑адресов).
- При выявлении аномалий блокировать запрос и отправлять уведомление владельцу.
Уведомления и подтверждения
- При каждой попытке оформить сделку отправлять клиенту SMS‑сообщение с деталями операции и запросом на подтверждение.
- В случае отказа - немедленно отменять процесс и фиксировать событие в журнале.
Документальная проверка
- Требовать загрузку оригинальных сканов документов, подписанных электронной подписью.
- Использовать сервисы распознавания текста для сравнения данных с государственными реестрами.
Обучение пользователей
- Разместить инструкцию по безопасному использованию сервиса в личном кабинете.
- Оповещать о типичных схемах мошенников (фальшивые ссылки, запросы паролей).

Эти меры позволяют установить эффективный запрет на оформление недвижимости без личного присутствия, одновременно обеспечивая контроль над действиями пользователей и снижая риск финансовых потерь.

Предотвращение несанкционированной продажи

Для предотвращения продажи недвижимости без согласования владельца необходимо установить жёсткие ограничения в личном кабинете портала государственных услуг.

Первый шаг - оформление доверенности, в которой явно указано, что операции с объектом могут совершаться только при личном присутствии уполномоченного лица. Доверенность регистрируется через сервис «Электронный документ», после чего система привязывает её к учетной записи владельца.

Далее следует настроить профиль пользователя:

в разделе «Настройки доступа» активировать пункт «Только личное присутствие при оформлении сделки»;
включить двухфакторную аутентификацию, привязав её к мобильному номеру и аппаратному токену;
установить ограничение «Запрет на передачу прав собственности через онлайн‑форму», которое блокирует любые запросы без подтверждения в офисе МФЦ.

Технические меры дополняют правовые ограничения:

обязательное использование электронной подписи, генерируемой в специализированных криптопровайдерах;
ограничение доступа к API портала только для проверенных приложений, зарегистрированных в реестре государственных информационных систем;
журналирование всех попыток изменения статуса недвижимости с указанием времени, IP‑адреса и идентификатора пользователя.

Контроль выполнения осуществляется через ежемесячный отчёт, формируемый в модуле «Аудит операций». В нём фиксируются отклонённые запросы и причины блокировки. При обнаружении попыток обхода правил система автоматически инициирует проверку у уполномоченного органа.

Сочетание юридических документов, настроек учетной записи и технических средств гарантирует, что продажа недвижимости будет возможна только при физическом присутствии владельца или его представителя.

Подготовка к установке запрета через Госуслуги

Необходимые документы и данные

Паспорт гражданина РФ

Паспорт гражданина РФ - основной идентификационный документ, без которого невозможно оформить ограничение доступа к сделкам с недвижимостью в системе Госуслуги через удалённый канал. При подаче заявки система проверяет серию и номер паспорта, дату выдачи, орган, выдавший документ, а также действительность срока действия. Эти данные сопоставляются с базой ФМС, что гарантирует подлинность обращения.

Для введения запрета требуется выполнить последовательность действий:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Перейдите в раздел «Управление доступом к недвижимости».
Выберите опцию «Ограничить операции без личного присутствия».
Введите паспортные данные в обязательные поля: серия, номер, дата выдачи, код подразделения.
Прикрепите скан или фото страницы с фотографией и подписью.
Подтвердите действие кодом, полученным в СМС на зарегистрированный номер телефона.
Сохраните изменения и дождитесь автоматического уведомления о статусе запрета.

После завершения процедуры система блокирует любые попытки оформить сделку с недвижимостью без физического присутствия владельца, требуя предъявление оригинального паспорта в отделении МФЦ или нотариуса. При попытке обхода ограничения запрос будет отклонён, а пользователь получит сообщение о необходимости личного присутствия с документом, подтверждающим личность.

СНИЛС

СНИЛС - уникальный личный номер, фиксируемый в базе федерального портала, который служит основным идентификатором гражданина при работе с электронными сервисами. При оформлении запрета на совершение сделок с недвижимостью через Госуслуги без личного присутствия система использует СНИЛС для привязки ограничения к конкретному человеку.

Для установки запрета требуется выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете портала, указав номер СНИЛС и пароль.
Перейти в раздел «Управление ограничениями» и выбрать пункт «Запрет на сделки с недвижимостью».
Ввести СНИЛС получателя ограничения, подтвердить согласие с условиями и указать период действия запрета.
Подтвердить запрос с помощью одноразового кода, полученного на привязанный номер телефона или в приложении «Госуслуги».

После подтверждения система фиксирует запрет в реестре и блокирует любые попытки оформить сделку с недвижимостью от имени указанного СНИЛС без физического присутствия.

Для корректного функционирования ограничения необходимо, чтобы в профиле были актуальные контактные данные и подтверждена привязка СНИЛС к государственному реестру. При изменении персональных данных следует обновить информацию в личном кабинете, иначе запрет может стать недействительным.

Данные о недвижимости

Для реализации ограничения сделок с объектами недвижимости в системе государственных услуг без личного присутствия необходимо собрать и обработать следующий набор сведений о недвижимости:

Регистрационный номер в ЕГРН;
Адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
Тип объекта (жилая, коммерческая, земельный участок);
Статус права собственности (полное, совместное, аренда);
Дата последней регистрации изменений;
Ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут).

Эти данные позволяют автоматически проверять каждую заявку на наличие признаков, требующих личного присутствия. При совпадении условий (например, наличие ипотечного обеспечения или ареста) система отклоняет запрос и информирует пользователя о необходимости физического визита.

Для обеспечения достоверности информации следует интегрировать сервисы ФГИС «Недвижимость» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При каждом обращении система запрашивает актуальные сведения через API, сравнивает их с установленными правилами и формирует решение в реальном времени.

Контрольные механизмы включают:

Регулярное обновление справочников ограничений;
Логирование всех проверок и решений;
Уведомление ответственных сотрудников о случаях отклонения.

Таким образом, полное и актуальное описание недвижимости становится ключевым элементом автоматической блокировки сделок без личного присутствия, гарантируя законность и прозрачность процесса.

Требования к учетной записи на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - это профиль в системе Госуслуги, в котором выполнена полная идентификация владельца: проверка паспорта, СНИЛС и привязка банковского средства. После завершения процедуры в личном кабинете открывается доступ к функциям, требующим повышенного уровня доверия, в том числе к настройкам ограничений по операциям с недвижимостью.

Для получения подтверждённого статуса необходимо выполнить три действия:

Войти в личный кабинет Госуслуг и перейти в раздел «Идентификация».
Загрузить скан или фото паспорта, СНИЛС и, при необходимости, ИНН; система проверит данные через государственные реестры.
Подтвердить привязку банковской карты, получив код подтверждения в SMS‑сообщении и введя его в форму.

После активации подтверждённого профиля пользователь получает возможность установить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия. Для этого в кабинете выбирают пункт «Настройки ограничений», указывают тип операции (купля‑продажа, аренда) и активируют опцию «Только с личным визитом». Система сохраняет настройку и блокирует автоматическое оформление подобных сделок, требуя подтверждения в офисе МФЦ или через нотариуса.

Подтверждённый аккаунт гарантирует, что только владелец может изменять или отменять ограничения, тем самым защищая интересы пользователя от несанкционированных действий.

Привязка к мобильному телефону

Привязка к мобильному телефону - основной механизм, позволяющий ограничить возможность оформления сделок с недвижимостью в системе Госуслуги без личного присутствия. При подтверждении личности через SMS‑код или push‑уведомление сервис получает дополнительный уровень контроля, который невозможно обойти удалённым доступом.

Для реализации ограничения выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Перейдите в раздел «Настройки безопасности» и выберите пункт «Привязать мобильный телефон».
Укажите номер, полученный в вашем мобильном операторе, и подтвердите его ввод кодом, отправленным в SMS.
Включите опцию «Требовать подтверждение через телефон для сделок с недвижимостью».
Сохраните изменения; система будет требовать ввод кода каждый раз, когда пользователь инициирует операцию с объектом недвижимости.

После привязки телефонного номера система проверяет, что запрос исходит от владельца учётной записи, и блокирует любые попытки оформить сделку без подтверждения. Это исключает возможность удалённого оформления без контроля пользователя, усиливая защиту от несанкционированных действий.

Порядок установки запрета на Госуслугах

Авторизация на портале

Авторизация на портале - первый и обязательный этап для настройки запрета сделок с недвижимостью без личного присутствия. Без корректного входа система не предоставит доступа к настройкам ограничений.

Для успешного входа необходимо выполнить следующие действия:

Перейти на сайт gosuslugi.ru и нажать кнопку «Войти».
Выбрать тип учетной записи: физическое лицо, юридическое лицо или представитель.
Ввести логин (номер телефона, электронную почту или ИНН) и пароль, полученные при регистрации.
При наличии двухфакторной аутентификации ввести код, отправленный СМС или сформированный в мобильном приложении.
Подтвердить согласие с условиями использования сервиса и завершить вход.

После входа откройте раздел «Настройки доступа». В подразделе «Ограничения сделок» укажите параметр «Запрет на операции с недвижимостью без личного присутствия» и сохраните изменения. Система автоматически применит ограничения к выбранным типам пользователей и учетным записям.

Для контроля эффективности запрета рекомендуется периодически проверять журнал действий. В журнале отображаются даты, время и идентификаторы пользователей, которые пытались выполнить запрещённые операции. При обнаружении попыток обхода ограничений следует обновить параметры аутентификации или добавить новые правила доступа.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете Госуслуг предназначен для управления всеми операциями, связанными с объектами недвижимости, включая регистрацию, передачу прав и контроль за проведением сделок. В этом разделе пользователь может задать ограничения, которые будут автоматически применяться к каждому запросу о сделке, если она инициируется без присутствия владельца.

Для настройки блокировки сделок без личного присутствия выполните следующие действия:

Откройте Госуслуги, перейдите в раздел «Недвижимость».
Выберите пункт «Настройки доступа» или аналогичный раздел управления правами.
В списке доступных ограничений найдите опцию «Запрет на дистанционные сделки» и активируйте её.
Установите критерий «Только при личном визите в сервисный центр» как обязательное условие подтверждения.
Сохраните изменения, система начнёт проверять каждый запрос и отклонять операции, не соответствующие новому правилу.

После сохранения настройки система будет требовать личного присутствия владельца или его представителя при оформлении любой сделки с недвижимостью, тем самым исключая возможность удалённого оформления. Любой пользователь, пытающийся выполнить сделку без выполнения требования, получит автоматическое уведомление о невозможности завершения операции.

Запрос «Запрет сделок»

Запрос «Запрет сделок» в системе Госуслуги позволяет ограничить возможность оформления сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца. Для его создания необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизоваться в личном кабинете на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт - логин и пароль, а также двухфакторную аутентификацию.
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость».
Выбрать пункт «Ограничение сделок» и открыть форму запроса «Запрет сделок».
Ввести идентификационные данные объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, сведения о праве собственности.
Прикрепить сканированные копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Указать причину ограничения: отсутствие возможности личного присутствия, необходимость контроля за сделками, судебное решение и тому подобное.
Подписать запрос электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью.
Нажать кнопку «Отправить». Система формирует электронный протокол и отправляет уведомление в регистрирующий орган.

После подачи запроса регистрирующий орган проверяет предоставленные документы, сравнивает их с данными ЕГРН и в течение 5‑10 рабочих дней вносит ограничение в реестр. Ограничение фиксируется в личном кабинете заявителя и отображается в публичных реестрах, препятствуя автоматическому оформлению сделок без дополнительного подтверждения.

Для снятия ограничения необходимо подать обратный запрос «Снятие запрета», приложив документы, подтверждающие восстановление возможности личного присутствия или изменение обстоятельств. После проверки запрос обрабатывается аналогично, и ограничение удаляется из реестра.

Заполнение заявления

Ввод данных о собственнике

Для создания ограничения на операции с недвижимостью в личном кабинете Госуслуг необходимо правильно заполнить сведения о владельце объекта.

Откройте раздел «Мои услуги» → «Недвижимость». Выберите пункт «Управление ограничениями».
В форме ввода укажите:
- ФИО собственника в полном виде;
- ИНН (для юридических лиц - ОГРН);
- Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган);
- Адрес регистрации, совпадающий с адресом, указанным в праве собственности;
- Номер договора купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право владения.
При необходимости прикрепите сканы подтверждающих документов в формате PDF или JPG, не превышающие 5 МБ каждый.
Активируйте опцию «Запрет без личного присутствия» и подтвердите действие электронной подписью или кодом из СМС.

После отправки заявки система проверит соответствие введённых данных с реестром Росреестра. При успешной верификации ограничение будет применено к выбранному объекту, и любые попытки оформить сделку без присутствия владельца будут отклонены автоматически.

Для изменения или снятия ограничения повторите процедуру, заменив статус на «Разрешить» и подтвердив изменение тем же способом аутентификации.

Указание данных объекта недвижимости

Для блокировки сделок с конкретным объектом недвижимости в системе Госуслуги необходимо точно указать его идентификационные параметры.

Во-первых, введите кадастровый номер, указанный в реестре Росреестра. Кадастровый номер уникален и позволяет системе однозначно определить объект.

Во-вторых, укажите полный адрес: регион, район, улица, номер дома и корпус. При наличии нескольких зданий в одном комплексе добавьте номер помещения.

В-третьих, укажите тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок) и его правовой статус (собственник, аренда, ипотека).

В-четвертых, приложите скан или фотографию свидетельства о праве собственности, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или иной документ, подтверждающий владение.

В-пятых, активируйте функцию ограничения доступа: в разделе «Настройки ограничения сделок» отметьте галочку «Запретить любые операции без личного присутствия» и подтвердите действие электронной подписью.

После сохранения данных система автоматически будет блокировать любые попытки оформить сделку с указанным объектом, если пользователь не прошёл обязательную идентификацию в присутствии уполномоченного лица.

Контроль выполнения ограничения можно проверить в журнале операций, где отображаются все запросы на сделки с данным объектом и их статус.

Подтверждение намерения

Подтверждение намерения - обязательный элемент процедуры ограничения сделок с недвижимостью через портал государственных услуг без личного присутствия. Для завершения запрета необходимо зафиксировать согласие владельца в электронном виде, доказав его подлинность и отсутствие возможности отзыва.

Для подтверждения намерения следует выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на официальном сервисе, используя усиленную двухфакторную аутентификацию.
Выбрать пункт «Ограничить операции с объектом недвижимости» и открыть форму согласия.
Указать объект недвижимости (регистрационный номер, адрес) и подтвердить цель ограничения.
Подписать запрос квалифицированной электронной подписью, привязанной к сертификату, выданному аккредитованным центром.
Сохранить полученный PDF‑документ с отметкой о подписании и загрузить его в раздел «Документы к заявке».

После загрузки система автоматически проверяет подпись, сверяет данные с реестром и, при положительном результате, активирует запрет. Дальнейшее выполнение операции невозможно без снятия ограничения через аналогичную процедуру, требующую нового подтверждения намерения.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Электронная подпись (при необходимости)

Электронная подпись - квалифицированный сертификат, подтверждающий личность пользователя в цифровой среде и позволяющий выполнять юридически значимые операции онлайн.

Для получения подписи необходимо:

зарегистрировать личный кабинет в системе государственных сервисов;
пройти идентификацию через аккредитованный центр сертификации;
загрузить полученный сертификат в профиль пользователя;
активировать подпись в настройках безопасности аккаунта.

После активации подпись используется при изменении параметров доступа к операциям с недвижимостью. В личном кабинете выбирается раздел «Ограничения сделок», где указывается запрет на проведение операций без физического присутствия. Подтверждение изменений осуществляется вводом кода электронной подписи, после чего система фиксирует ограничение и блокирует попытки оформления сделок через удалённый интерфейс.

Таким образом, электронная подпись обеспечивает юридическую силу запретных настроек и позволяет полностью управлять доступом к недвижимости без необходимости личного визита.

Проверка статуса услуги в личном кабинете

Проверка статуса услуги в личном кабинете - ключевой этап контроля над ограничениями по операциям с недвижимостью, оформляемыми через Госуслуги без личного присутствия. После подачи заявки на запрет система формирует запись, статус которой отображается в разделе «Мои услуги». Регулярный мониторинг позволяет убедиться, что запрос обработан корректно и ограничения вступили в силу.

Для проверки статуса выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуги, используя логин и пароль.
Перейдите в личный кабинет и откройте пункт «Мои услуги».
В списке найдите запись, связанную с ограничением сделок с недвижимостью.
Нажмите кнопку «Подробнее» - появится окно со статусом (например, «В обработке», «Одобрено», «Отклонено»).
При статусе «Одобрено» проверьте дату вступления ограничения и при необходимости скачайте подтверждающий документ.

Если статус остаётся «В обработке» более 7 рабочих дней, обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону, указав номер заявки. Действия по проверке статуса позволяют своевременно реагировать на возможные задержки и гарантировать, что запрет на сделки с недвижимостью действительно применён.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в регистрации запрета

Причины отказа

Запрет на оформление сделок с объектами недвижимости через электронный сервис может быть отклонён по нескольким типовым причинам.

Отсутствие подтверждающих документов, подтверждающих полномочия заявителя (доверенность, выписка из реестра).
Несоответствие указанных в заявке параметров установленным требованиям системы (неправильный код услуги, неверный формат даты).
Наличие открытых судебных дел, связанных с объектом, которые блокируют автоматическую блокировку.
Ошибки в идентификации личности: несовпадение данных ФИО, ИНН, СНИЛС с информацией в базе госуслуг.
Превышение лимита запросов от одного пользователя за установленный период, что считается подозрительным поведением.

Каждая из перечисленных проблем приводит к автоматическому отказу, после чего система выдаёт сообщение с указанием конкретного дефекта. Устранение выявленного недостатка и повторная подача заявки позволяют добиться успешного внедрения ограничения без необходимости личного присутствия.

Порядок обжалования

Если решение органа, ответственного за ограничение операций с недвижимостью через портал Госуслуги без личного визита, не соответствует ожиданиям, его можно обжаловать. Обжалование проводится в установленном порядке, позволяющем исправить ошибку или изменить решение.

Для подачи апелляции необходимо выполнить следующие действия:

Сбор документов. Сформировать заявление об обжаловании, приложив копию оригинального решения, подтверждающие документы (заявление о вводе ограничения, переписку, справки).
Срок подачи. Отправить заявление в течение 30 календарных дней со дня получения решения. Просрочка лишает право на обжалование.
Выбор инстанции. Обращаться в вышестоящий орган, уполномоченный рассматривать такие жалобы (например, региональное отделение Федеральной службы по надзору в сфере недвижимости).
Форма подачи. Использовать электронный сервис на официальном портале госуслуг, либо направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении.
Оплата госпошлины. При необходимости уплатить фиксированную сумму, указав реквизиты в заявлении.
Получение решения. Ожидать ответа в течение 45 дней. Если решение отрицательное, можно подать кассационную жалобу в суд в течение 10 дней после получения ответа.

Каждый этап требует точного соблюдения формальностей: указание реквизитов, подпись, дата. Ошибки в оформлении приводят к отклонению заявления без рассмотрения содержания. При правильном оформлении процесс обжалования гарантирует возможность пересмотра решения и, при наличии оснований, его отмену.

Технические неполадки на портале Госуслуг

Альтернативные способы подачи заявления

Для ограничения операций с недвижимостью в системе Госуслуги без личного визита доступны несколько проверенных вариантов подачи заявления.

Заполнение формы на официальном сайте, подтверждение подписи с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭКП). После отправки система формирует электронный документ, который сразу же вступает в силу.
Оформление доверенности в электронном виде через сервис «Госуслуги.Электронный документ». Доверенное лицо подает заявление от имени клиента, используя свою ЭКП.
Подача заявления через мобильное приложение Госуслуги с функцией сканирования и подписи документов. Приложение автоматически передаёт запрос в центр обработки данных.
Отправка заявления по защищённому каналу электронной почты, где прикреплён подписанный файл в формате PDF с ЭКП. Приём подтверждается автоматическим ответом сервера.
Использование специализированного веб‑сервиса, предоставляемого банком или нотариальной конторой, где клиент авторизуется по паролю и вводит необходимые данные, после чего система генерирует запрос в Госуслуги.

Каждый из перечисленных методов обеспечивает юридическую силу заявления и исключает необходимость присутствия заявителя в органах государственной регистрации. Выбор способа зависит от наличия у клиента квалифицированной подписи и предпочтений по каналу коммуникации.

Снятие запрета на сделки с недвижимостью

Процедура снятия запрета через Госуслуги

Подача заявления на снятие

Подача заявления на снятие ограничения по операциям с недвижимостью в личном кабинете Госуслуг требует точного соблюдения процедуры.

Для начала необходимо подготовить пакет документов:

копию паспорта;
справку о снятии ограничения, полученную от органа, наложившего запрет;
заявление в свободной форме, в котором указаны ФИО, контактные данные и цель снятия ограничения.

Дальнейшие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Выберите раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Снятие ограничения».
Загрузите подготовленные файлы в соответствующие поля формы.
Укажите дату подачи и подтвердите отправку электронной подписью или кодом из СМС.
После отправки система сформирует контрольный номер заявления; сохраните его.

После подачи заявления система автоматически направит запрос в уполномоченный орган. Ответ поступит в личный кабинет в течение установленного срока. При получении положительного решения ограничение будет снято, и дальнейшие операции с недвижимостью станут доступны без необходимости личного визита.

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения запрета на операции с недвижимостью, подаваемого через портал государственных услуг без личного присутствия, фиксируются нормативными нормативами и зависят от выбранного способа подачи.

Электронная заявка - рассмотрение в течение 5 рабочих дней с момента поступления полного пакета документов.
Заявка, поданная через уполномоченный центр обслуживания - рассмотрение в 7 рабочих дней.
При необходимости уточнения сведений срок продлевается на 2 рабочих дня за каждый запрос дополнительной информации.

Если заявка оформлена корректно и все требования соблюдены, решение выносится в указанные сроки без задержек. При нарушении формальностей процесс может затянуться, но окончательное решение не превышает 14 рабочих дней с момента получения всех уточнений.

Случаи автоматического снятия запрета

Запрет на операции с недвижимостью, установленный в личном кабинете государственных сервисов, может быть отменён автоматически. Такое происходит в следующих ситуациях:

При изменении статуса пользователя в системе (например, переход из категории «не присутствует» в «присутствует») - система воспринимает новое подтверждение личности как основание снять ограничение.
При получении официального запроса от налоговых органов или суда, требующего разблокировать доступ к сделкам, система автоматически снимает запрет в соответствии с юридическим требованием.
При обновлении программного обеспечения Госуслуг, включающем исправление ошибки, приводившей к некорректному удержанию ограничения, система пересчитывает статус и удаляет запрет.
При активации функции «доверенный представитель», где доверенность подтверждена в электронном виде, система считает, что ограничения больше не требуются, и снимает их.
При регистрации нового аккаунта, привязанного к тем же ИНН и СНИЛС, что и ранее ограниченный, система объединяет профили и отменяет запрет, полагая, что пользователь получил право на операции.

Каждый из перечисленных случаев инициирует автоматическое изменение статуса запрета без необходимости личного присутствия владельца. Для контроля процесса рекомендуется регулярно проверять уведомления в личном кабинете и следить за изменениями статуса в разделе «Настройки доступа».