Как подать уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги

Общие сведения о строительстве без разрешения

Что такое уведомление о планируемом строительстве

Уведомление о планируемом строительстве - документ, фиксирующий намерение осуществить строительные работы на конкретном участке. Оно подаётся в органы государственной власти, отвечающие за градостроительство и земельные отношения, и служит основанием для проверки соответствия проекта законодательным требованиям.

В документе указываются:

адрес и кадастровый номер земельного участка;
тип и масштаб будущего строительства (дом, коммерческий объект, инженерные сети);
сроки начала и завершения работ;
сведения о заявителе (ФИО, ИНН, контактные данные);
проектная документация, подтверждающая соответствие градостроительным нормам.

Подача происходит через единый портал государственных услуг, где предусмотрена электронная форма заявки. После отправки система генерирует подтверждение с уникальным номером, который используется для отслеживания статуса рассмотрения.

Органы, получившие уведомление, проверяют:

отсутствие конфликтов с градостроительным планом;
соблюдение ограничений по высоте, плотности застройки и охране окружающей среды;
наличие необходимых согласований и лицензий.

Если проверка завершается положительно, выдается разрешение на начало строительства. В случае выявления нарушений заявителю предоставляются указания для исправления, после чего процедура повторяется. Таким образом, уведомление представляет собой обязательный этап, позволяющий контролировать законность и безопасность будущих строительных проектов.

Правовые основы подачи уведомления

Для подачи уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги необходимо опираться на ряд нормативных актов, определяющих порядок и требования к документам.

Первый шаг - проверка соответствия проекта законодательству о градостроительной деятельности. Основным документом является Федеральный закон № 381‑ФЗ «Об охране окружающей среды», в котором указаны обязательные экологические нормы, применяемые к строительным объектам. Наряду с ним регулирует процесс уведомления Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», где прописаны полномочия органов местного самоуправления по приёму и рассмотрению уведомлений.

Второй этап - использование строительного кодекса. Федеральный закон № 384‑ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» устанавливает технические требования к проектной документации, которые должны быть приложены к уведомлению. Несоответствие этим требованиям приводит к отказу в приёме заявления.

Третий документ - региональные нормативные акты. Каждая субъектная единица имеет собственные правила, закреплённые в локальных постановлениях о порядке уведомления о строительных работах. Перед подачей необходимо уточнить их на официальных сайтах органов исполнительной власти региона.

Ниже перечислены ключевые нормативные источники, которые обязательны к учёту:

Федеральный закон № 381‑ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон № 384‑ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
Региональные постановления о порядке уведомления о строительстве;
Приказы Минстроя РФ, уточняющие порядок подачи электронных уведомлений.

Соблюдение указанных правовых требований гарантирует корректное оформление заявки в системе Госуслуги, ускоряет её рассмотрение и исключает возможность возврата заявления из‑за формальных нарушений. При подготовке документов рекомендуется использовать официальные шаблоны, доступные на портале, и проверять их соответствие перечисленным нормативным актам.

В каких случаях подается уведомление, а не заявление на разрешение

Объекты индивидуального жилищного строительства

Объекты индивидуального жилищного строительства включают одно- и многоквартирные дома, коттеджи, дачи, а также малые постройки, предназначенные для постоянного проживания. При подаче уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги необходимо указать тип объекта, площадь, количество этажей и место расположения согласно кадастровому реестру.

Для оформления уведомления требуется собрать следующий пакет документов:

заявление в электронном виде, сформированное в личном кабинете;
копия технического паспорта участка или выписка из ЕГРН;
проектные решения, подтверждающие соответствие строительным нормам;
согласие собственника земли (если участок не в личной собственности);
документы, подтверждающие право на строительство (разрешение на ввод в эксплуатацию, если требуется).

После загрузки файлов система проверит их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок уведомление будет зарегистрировано, а в личном кабинете появится статус «Принято». В случае выявления несоответствий система укажет конкретные пункты, требующие исправления.

Срок рассмотрения уведомления не превышает пяти рабочих дней. По завершении процесса в личном кабинете будет доступен акт о регистрации уведомления, который следует сохранить для последующего контроля за выполнением строительных работ.

Садовые дома

Садовые дома, как отдельный вид малоэтажного строительства, подпадают под обязательное уведомление в органах местного самоуправления. Подача такого уведомления через портал государственных услуг требует точного соблюдения процедуры.

Для начала необходимо собрать пакет документов: проектный чертёж садового дома, согласованный с архитектурным регламентом района, выписку из кадастрового плана, подтверждение права собственности на земельный участок, согласие соседей (если предусмотрено нормативами). Каждый документ должен быть в электронном виде, отсканирован в формате PDF, размером не более 5 МБ.

Далее на сайте госуслуг выбираете раздел «Строительство и жилищно‑коммунальное хозяйство», пункт «Уведомление о планируемом строительстве». В форме указываете:

тип объекта - садовый дом;
адрес участка;
площадь и высоту здания;
сроки начала и завершения работ.

После заполнения полей прикрепляете подготовленные файлы и нажимаете кнопку отправки. Система автоматически проверяет наличие всех обязательных полей и соответствие форматов. При отсутствии ошибок появляется подтверждение о получении заявки и номер обращения.

Последний шаг - отслеживание статуса обращения в личном кабинете. При необходимости контролирующий орган может запросить уточнения; ответы загружаются тем же способом. После одобрения уведомления появляется электронный документ, который следует распечатать и разместить на строительной площадке.

Кратко:

подготовить электронный пакет документов;
выбрать соответствующий сервис на портале;
заполнить форму, загрузить файлы, отправить;
мониторить статус и реагировать на запросы;
получить подтверждающий документ.

Соблюдая указанные действия, оформление уведомления о строительстве садового дома проходит быстро и без лишних задержек.

Последствия строительства без уведомления или с нарушениями

Строительство без официального уведомления или с нарушением требований законодательства влечёт прямые правовые и финансовые последствия.

Нарушения фиксируются контролирующими органами, после чего применяются санкции:

приостановка строительных работ до устранения нарушений;
вынесение предписаний о демонтаже построенных объектов, если они противоречат градостроительным нормам;
наложение административных штрафов, размер которых определяется в зависимости от тяжести правонарушения;
привлечение к ответственности руководителей и юридических лиц, инициировавших строительство без уведомления;
отказ в выдаче разрешительных документов на ввод в эксплуатацию, что препятствует законному использованию построенного объекта.

Кроме финансовых потерь, отсутствие уведомления ухудшает отношения с соседями и местным сообществом, повышая риск судебных споров и репутационных издержек.

Для предотвращения перечисленных рисков необходимо своевременно оформить уведомление через портал государственных услуг, соблюдая все предусмотренные формальности и сроки. Это гарантирует законность проекта, упрощает взаимодействие с контролирующими органами и защищает интересы инвесторов.

Подготовка к подаче уведомления через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Паспортные данные застройщика

Для подачи уведомления о планируемом строительстве через портал Госуслуги необходимо корректно указать паспортные данные застройщика. Ошибки в этих реквизитах приводят к отклонению заявки.

Фамилия, имя, отчество - полностью, как в паспорте.
Серия и номер паспорта - четыре цифры серии и шесть цифр номера без пробелов.
Дата выдачи - формат ДД.ММ.ГГГГ.
Наименование органа, выдавшего документ - полное название, без сокращений.
Место регистрации (адрес) - соответствует прописке, указанный в паспорте.
ИНН и ОГРН юридического лица (если застройщик зарегистрирован как юридическое лицо) - по официальным реестрам.

В личном кабинете выбирается услуга «Уведомление о планируемом строительстве». На этапе заполнения указывается раздел «Паспортные данные застройщика». Вводятся указанные выше реквизиты, при необходимости прикладывается скан паспорта в формате PDF или JPG. Поля проверяются автоматически: система сверяет серию‑номер, дату выдачи и орган выдачи с базой ФМС. При несоответствии появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

После успешного ввода и загрузки документов нажимается кнопка «Отправить». Система фиксирует заявку, формирует подтверждение и передаёт данные в контролирующий орган. В случае отказа верификация указывает конкретный пункт, который необходимо скорректировать.

Документы, подтверждающие право на земельный участок

Для подачи уведомления о планируемом строительстве через портал Госуслуги необходимо предоставить полный пакет документов, подтверждающих ваше право собственности или иные законные основания на земельный участок.

В пакет входят:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения о праве собственности, аренде, сервитуте или иной охраняемой собственности;
Договор аренды (если участок находится в аренде), оформленный в письменной форме и зарегистрированный в органе, выдающем право аренды;
Согласие совладельцев (при совместной собственности) в виде нотариально заверенного документа;
Выписка из реестра залога (при наличии ипотечного обременения) или свидетельство о снятии обременения, если оно снято;
Кадастровый план или схемы земельного участка, подтверждающие границы и площадь;
Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность нотариально заверенная), если подача производится не собственником.

Все документы должны быть представлены в электронном виде: оригиналы в формате PDF, сканированные копии с разрешением не менее 300 dpi, подписи - электронные или сканированные. При загрузке система проверяет соответствие полей, наличие подписи и актуальность данных в реестрах. Любой документ, не прошедший проверку, приводит к отклонению заявки, поэтому рекомендуется предварительно убедиться в их актуальности и корректности.

После загрузки пакета система формирует подтверждение о получении уведомления. При отсутствии замечаний документ считается принятым, и процесс уведомления о строительстве продолжается дальше. Пользователь обязан сохранять копии всех поданных материалов для возможных проверок контролирующих органов.

Сведения о планируемом объекте ИЖС или садовом доме

Для оформления уведомления о предстоящем строительстве жилого дома или садового дома в системе Госуслуги необходимо предоставить полные сведения о планируемом объекте.

В разделе «Объект строительства» указывают:

тип объекта (ИЖС, садовый дом);
адрес места расположения (регион, район, улица, номер участка);
кадастровый номер земельного участка;
площадь застройки и общую площадь здания;
количество этажей и предполагаемую высоту конструкции;
сроки начала и завершения строительства;
сведения о проектной документации (номер и дата утверждения проекта).

В подразделе «Заказчик и застройщик» фиксируются:

ФИО физического лица или наименование юридической организации;
ИНН/ОГРН, контактный телефон и электронный адрес;
данные о полномочиях представителя, если подача производится через доверенное лицо.

В поле «Технические характеристики» вводятся:

тип и материал наружных стен;
тип кровли;
предусмотренные инженерные сети (вода, газ, электричество);
сведения о системе утепления и энергосбережения.

После заполнения всех обязательных полей система проверяет корректность введённой информации, после чего пользователь подтверждает подачу уведомления. При успешной отправке появляется подтверждающий документ с уникальным номером заявки, который необходимо сохранить для дальнейшего контроля и взаимодействия с контролирующими органами.

Схема планировочной организации земельного участка

Для подачи уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги необходимо приложить схему планировочной организации земельного участка. Эта схема подтверждает соответствие проекта требованиям градостроительных нормативов и облегчает проверку со стороны контролирующих органов.

Схема должна содержать:

границы участка с указанием кадастрового номера;
размеры и ориентацию участка;
зоны земельного пользования (жилая, промышленная, охранная);
расположение будущих зданий и сооружений;
расположение инженерных сетей (вода, газ, электроснабжение, канализация);
транспортные и пешеходные пути, подъездные дороги;
соседние объекты, охраняемые зоны и природные ограничения;
условные обозначения и легенду.

Подготовка схемы осуществляется в графических редакторах (AutoCAD, GIS) или с помощью онлайн‑кадастровых сервисов. Рекомендуемый масштаб - 1 : 500, формат файла - PDF, JPEG или PNG, размер не превышает 5 МБ. Файл должен быть подписан электронно, если это требует процедура.

Процесс загрузки:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите сервис «Уведомление о планируемом строительстве».
Заполните обязательные поля (кадастровый номер, цель строительства, площадь).
Прикрепите подготовленную схему в разделе «Документы».
Проверьте корректность заполнения и отправьте заявку.

Соблюдение указанных требований гарантирует быстрое принятие уведомления и отсутствие задержек на этапе проверки.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для подачи уведомления о предстоящем строительстве через портал необходимо сначала получить рабочую учётную запись. Процесс создания и подтверждения аккаунта включает несколько обязательных шагов.

Откройте страницу регистрации на Госуслугах.
Введите личные данные: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные сведения.
Укажите актуальный номер мобильного телефона и адрес электронной почты - они потребуются для получения кода подтверждения.
Придумайте пароль, соответствующий требованиям безопасности (минимум 8 символов, буквы разного регистра, цифры, специальные знаки).

После отправки формы система отправит одноразовый код на указанный телефон и/или электронную почту. Введите полученный код в соответствующее поле регистрации. Если код введён правильно, учётная запись считается подтверждённой.

Дальнейшие действия:

Войдите в личный кабинет, используя логин (номер телефона или электронную почту) и пароль.
Пройдите обязательную настройку двухфакторной аутентификации: привяжите дополнительный токен или приложение‑генератор кодов.
Заполните профиль, указав ИНН и СНИЛС, если они требуются для конкретных сервисов.

После завершения этих операций в личном кабинете появятся доступные услуги, среди которых - подача уведомления о предстоящем строительстве. Учётная запись готова к использованию.

Поиск услуги на портале Госуслуг

Для подачи уведомления о планируемом строительстве через портал Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги.

Откройте https://www.gosuslugi.ru в браузере.
Выполните вход, используя подтверждённый аккаунт - логин и пароль, а при необходимости - СМС‑код.
В строке поиска введите «уведомление о строительстве» или «проект строительства».
В результатах найдите сервис «Уведомление о планируемом строительстве» и кликните его.
При открытии страницы проверьте, что указана актуальная версия формы и перечень требуемых документов.

Если сервис не появляется в первых результатах, уточните запрос, добавив «госуслуги» или «заявление». Можно также воспользоваться фильтром «Государственные услуги» и выбрать категорию «Строительство и недвижимость».

После выбора услуги нажмите кнопку «Подать заявление». Появится интерактивная форма: заполните обязательные поля (наименование объекта, адрес, сроки, данные исполнителя), загрузите сканы документов и подтвердите отправку электронной подписью или КЦП.

Готово. Заявка поступит в соответствующий орган, где её статус будет отображаться в личном кабинете. При необходимости система выдаст запрос на уточнение сведений.

Пошаговая инструкция по подаче уведомления на Госуслугах

Авторизация на портале и выбор услуги

Для работы с госпорталом необходимо выполнить вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти», введите логин и пароль, подтвердите вход с помощью СМС‑кода или приложения‑генератора. После успешной авторизации система отобразит главное меню личного кабинета.

Далее следует выбрать нужную услугу. Выполните один из вариантов:

в строке поиска введите «строительство» и из выпадающего списка выберите «Уведомление о планируемом строительстве»;
откройте раздел «Государственные услуги», перейдите в подраздел «Строительство», найдите пункт «Уведомление о планируемом строительстве» и нажмите «Оформить».

После перехода к услуге заполните форму: укажите адрес объекта, тип строительства, сроки начала работ, приложите требуемые документы (проект, согласования, разрешения). Проверьте введённые данные, нажмите «Отправить». Система сформирует заявление, которое будет доступно в личном кабинете для отслеживания статуса.

Заполнение электронной формы уведомления

Ввод данных о застройщике

Для подачи уведомления о планируемом строительстве в личном кабинете Госуслуг необходимо заполнить раздел «Информация о застройщике». При открытии формы система автоматически проверяет корректность вводимых данных, поэтому заполняйте поля последовательно.

Полное наименование юридического лица (или ФИО физического лица‑застройщика).
ИНН и ОГРН (для юридических лиц) либо ИНН (для физических лиц).
Юридический адрес, указанный в учредительных документах.
Контактный телефон и адрес электронной почты, используемые для связи с органами контроля.
Данные представителя, уполномоченного подавать уведомление: ФИО, должность, паспортные данные.

После ввода всех пунктов нажмите кнопку «Сохранить», система выполнит проверку на дублирование и соответствие формату. При отсутствии ошибок появится подтверждение о сохранении данных, и можно переходить к заполнению остальной части уведомления.

Ввод сведений о земельном участке

Для подачи уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги необходимо ввести сведения о земельном участке. Данные вводятся в онлайн‑форме «Уведомление о планируемом строительстве», раздел «Земельный участок».

Вводятся обязательные параметры:

кадастровый номер (строго 13 цифр без пробелов);
тип земельного участка (городская, сельская, промышленная и прочее.);
площадь в квадратных метрах;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
статус владения (собственное, арендованное, переданное в безвозмездное пользование);
наличие ограничений (охрана, охранные зоны, сервитуты).

Дополнительные сведения, которые ускоряют проверку:

дата получения правоустанавливающего документа;
номер и дата выписки из ЕГРН;
координаты границ (при необходимости).

После заполнения всех полей система проверяет корректность форматов и наличие дубликатов. При отсутствии ошибок пользователь нажимает кнопку «Отправить». Портал формирует электронный документ, фиксирует дату подачи и присваивает уникальный номер заявки. Этот номер обязателен для последующего отслеживания статуса рассмотрения.

Ввод параметров планируемого объекта

Для подачи уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги необходимо корректно заполнить раздел «Параметры планируемого объекта». Ошибки в этом этапе приводят к отклонению заявки, поэтому следует вводить данные точно в соответствии с документацией.

В форме указываются следующие обязательные поля:

Адрес объекта - полное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо) и почтовый индекс.
Кадастровый номер - строка, состоящая из пяти частей, разделённых двоеточиями, как в выписке из реестра.
Тип строительства - выбирается из списка (жилой, коммерческий, промышленный, общественный и тому подобное.).
Площадь - общая площадь проектируемых помещений в квадратных метрах; указывается как «общая», так и «жилая», если требуется.
Этажность - число этажей над землёй и количество подземных уровней.
Высота здания - измеряется от уровня земли до кончика крыши, указывается в метрах.
Дата начала строительства - планируемая дата ввода в эксплуатацию, формат ДД.ММ.ГГГГ.
Срок завершения - ориентировочная дата окончания работ, также в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Нормативные ссылки - номера и даты строительных и градостроительных документов, на основании которых проводится проект.

После ввода всех параметров система проверяет их на соответствие требованиям: корректность формата кадастрового номера, отсутствие конфликтов в адресных данных, соответствие выбранного типа строительства допустимым высотным и площадным ограничениями. При обнаружении несоответствия система выдаёт конкретное сообщение об ошибке, позволяя сразу исправить ввод.

Последний шаг - подтверждение вводимых данных. На экране отображается сводка всех параметров; пользователь проверяет их и нажимает кнопку «Отправить». После этого уведомление автоматически передаётся в органы местного самоуправления, где оно будет рассмотрено в установленный срок.

Прикрепление необходимых документов

Для подачи уведомления о предстоящем строительстве в сервисе Госуслуги необходимо загрузить комплект документов в электронном виде. Система принимает файлы форматов PDF, JPG и PNG, размер каждого не более 10 МБ.

Перечень обязательных материалов:

Технический паспорт объекта;
Кадастровый план с указанием границ участка;
Согласие собственника земли (если заявитель не является собственником);
Проектная декларация или техническое задание;
Документ, подтверждающий право на подачу уведомления (доверенность, полномочия).

Порядок прикрепления:

В личном кабинете выбрать раздел «Уведомления о строительстве» и открыть форму подачи.
На шаге «Документы» нажать кнопку «Добавить файл», выбрать нужный документ и подтвердить загрузку.
После загрузки проверить корректность названия и размер файла, при необходимости заменить.
При наличии нескольких файлов воспользоваться функцией «Групповая загрузка», указав порядок их отображения.
Завершить процесс нажатием «Отправить», после чего система выдаст подтверждение о получении заявки.

Все файлы должны быть подписаны электронной подписью, если это требуется в конкретном случае. При отклонении файлов система указывает причину, что позволяет быстро исправить ошибку и повторно загрузить документ.

Проверка введенных данных

При заполнении формы уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги необходимо тщательно проверить каждое введённое значение. Ошибки в данных приводят к отклонению заявки и задержке процесса.

Адрес объекта: укажите точный улицу, номер дома, корпус, строение; сравните с данными в ЕГРН.
Кадастровый номер: проверьте соответствие официальному реестру, убедитесь в отсутствии лишних пробелов и символов.
Сроки начала и окончания строительства: даты должны быть в формате ДД.ММ.ГГГГ, не пересекать ограничения, установленные законом.
Описание работ: сформулируйте коротко, без лишних деталей, но с указанием основных видов строительных мероприятий.
Документы: убедитесь, что приложены сканы в требуемом формате (PDF, JPG) и размер файла не превышает лимит.

После ввода данных система автоматически проверяет их на соответствие шаблону и наличие обязательных полей. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля и причины ошибки. Внесите исправления и повторно отправьте форму.

Перед окончательной отправкой рекомендуется воспользоваться функцией предварительного просмотра, чтобы убедиться, что все поля заполнены корректно, а прикреплённые файлы открываются без ошибок. Такой подход гарантирует быстрое прохождение заявки без дополнительных запросов от контролирующего органа.

Отправка уведомления

Отправка уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги - процедура, требующая точного соблюдения последовательных действий.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете с использованием подтверждённых данных (логин, пароль и код из СМС). После входа выбирается сервис «Уведомление о планируемом строительстве». На открывшейся странице заполняются обязательные поля: адрес объекта, тип работ, сроки начала и завершения, сведения о заявителе и контактные данные. При необходимости прикладываются документы‑подтверждения (проект, решение о выделении земельного участка и другое.).

После ввода информации следует проверить её на соответствие требованиям. При обнаружении ошибок система выдаст сообщение о необходимости исправления. После корректировки данные отправляются в электронный реестр нажатием кнопки «Отправить». Система формирует квитанцию с уникальным номером заявки и сроком её рассмотрения.

Этапы отправки уведомления:

Вход в личный кабинет Госуслуг.
Выбор сервиса «Уведомление о планируемом строительстве».
Заполнение полей формы и загрузка приложений.
Проверка введённых данных.
Нажатие «Отправить» и получение подтверждения.

Получив подтверждение, сохраняйте номер заявки - он понадобится для контроля статуса и при необходимости подачи дополнительных документов. После обработки заявка будет доступна в личном кабинете, где можно отслеживать её статус и получать сообщения о требуемых действиях.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет - основной инструмент взаимодействия с порталом государственных услуг. Через него пользователь получает доступ к персональным данным, электронным подписям и журналу запросов. Регистрация в кабинете требует ввода ФИО, ИНН и подтверждения по мобильному телефону; после подтверждения появляется меню с перечнем доступных сервисов.

Для отправки уведомления о планируемом строительстве необходимо выполнить несколько действий внутри кабинета:

Открыть раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Строительные уведомления».
Заполнить форму: указать объект, адрес, тип работ, сроки начала и окончания, приложить проектную документацию.
Подтвердить отправку через электронную подпись или простой пароль, если подпись не подключена.
Сохранить полученный реквизит обращения; статус запроса будет отображаться в журнале заявок.

Все операции происходят в режиме онлайн, без посещения государственных органов. История обращений хранится в личном кабинете, что облегчает контроль за выполнением требований и упрощает получение подтверждающих документов.

Уведомления по электронной почте или СМС

Для получения подтверждения о подаче заявления о предстоящем строительстве через портал «Госуслуги» можно указать электронную почту или номер мобильного телефона. Система автоматически отправит сообщение с результатом проверки и инструкциями по дальнейшим действиям.

Параметры уведомления:

Электронная почта - вводится в профиль пользователя; после отправки заявления приходит письмо с темой, содержащей номер заявки и статус обработки.
СМС - указывается в разделе контактных данных; в ответе приходит короткое сообщение с номером заявки и текущим статусом.
Выбор канала - в форме подачи уведомления отмечается галочка «Получать уведомления по e‑mail» и/или «Получать СМС».
Подтверждение - после первого сообщения система требует подтверждения получения, что выполняется нажатием ссылки в письме или ответным СМС‑сообщением с кодом.

Настройка каналов происходит в личном кабинете: открывается профиль → «Контактные данные» → вводятся актуальные e‑mail и номер телефона → сохраняются изменения. При каждом новом обращении система использует указанные контакты без дополнительного ввода.

Возможные исходы и дальнейшие действия

Получение уведомления о соответствии или несоответствии

Уведомление о соответствии установленным требованиям

Уведомление о соответствии установленным требованиям фиксирует, что проект строительства удовлетворяет нормативные и технические регламенты, предусмотренные законодательством. При подаче через портал государственных услуг документ подтверждает готовность проекта к дальнейшему согласованию и позволяет избежать задержек на этапе экспертизы.

Для оформления уведомления необходимо:

Зарегистрироваться в личном кабинете портала и подтвердить личность через ЕСИА.
Выбрать услугу «Уведомление о планируемом строительстве».
Заполнить форму, указав:
- адрес объекта и кадастровый номер;
- тип и назначение строительства;
- данные о застройщике (ИНН, ОГРН).
Прикрепить обязательные файлы:
- проектную декларацию, подтверждающую соответствие градостроительным нормам;
- схему земельного участка;
- технические условия или разрешение на ввод в эксплуатацию, если они уже получены.
Указать контактные данные ответственного лица и согласовать сроки подачи уточняющих документов.

После отправки система автоматически проверит заполненные поля и наличие всех приложений. При отсутствии ошибок уведомление считается принятым, о чём формируется электронный акт и отправляется на указанный электронный адрес. В случае обнаружения несоответствий система выдаст перечень недостающих или неверных сведений, которые следует исправить и повторно отправить.

Сохраните подтверждение подачи (номер заявки, QR‑код) - они требуются при последующих проверках со стороны надзорных органов. При соблюдении всех пунктов процесс проходит быстро, без необходимости личного обращения в органы.

Уведомление о несоответствии и причины отказа

Уведомление о несоответствии - официальный документ, который подаётся в электронном кабинете ГИС ГМП, когда проект строительства противоречит требованиям градостроительных регламентов, санитарных норм или ограничениям по охране окружающей среды. После отправки система проверяет данные и формирует ответ. При обнаружении нарушений заявка отклоняется, а в ответе указываются конкретные причины отказа.

Причины отказа могут включать:

отсутствие согласования с органами планирования;
несоответствие проектных решений установленным ПДД земельного участка;
нарушение предельных параметров высоты, плотности застройки или отступов от границ;
отсутствие разрешения на проведение инженерных изысканий;
нарушение требований по охране культурных и природных ценностей.

Для корректного оформления уведомления необходимо:

собрать полные проектные документы, включая акт о согласовании с территориальной плановой организацией;
проверить соответствие параметров участка нормативным актам через сервис «Проверка соответствия»;
загрузить все файлы в требуемом формате (PDF, DOCX) в личном кабинете на Портале госуслуг;
указать точный адрес объекта, координаты и цель строительства;
подтвердить достоверность данных подписью с использованием ЭЦП.

Если уведомление отклонено, система предоставляет перечень замечаний. После исправления нарушений следует повторно загрузить обновлённые документы и повторно отправить запрос. При повторных отказах рекомендуется обратиться в службу поддержки портала или в соответствующий орган планирования для уточнения требований.

Устранение причин несоответствия

Для успешного оформления уведомления о предстоящем строительстве в системе Госуслуги необходимо устранить все причины, которые могут привести к отклонению заявки.

Во‑первых, проверьте соответствие указанных в документе данных реальному объекту. Ошибки в адресе, кадастровом номере или площади участка часто вызывают несоответствие. Внесите корректные сведения, используя официальные реестры.

Во‑вторых, убедитесь, что все обязательные приложенные файлы соответствуют требованиям формата и размера. При необходимости пересохраните чертежи в PDF, а фотографии в JPEG, не превышая лимита мегабайт.

Во‑трётих, проверьте наличие всех разрешительных документов, указанных в перечне требований. Если какой‑то документ отсутствует, получите его в соответствующем органе или замените на эквивалентный, подтверждающий законность проекта.

Во‑четвёртых, проверьте корректность заполнения полей, связанных с техническими характеристиками строительства (высота, количество этажей, тип конструкции). Неправильные значения автоматически вызывают ошибку проверки.

Пошаговый план устранения несоответствия:

Сравните данные заявки с официальными реестрами; исправьте расхождения.
Приведите все вложения к требуемым форматам и размерам.
Соберите недостающие разрешения; замените устаревшие документы актуальными.
Перепроверьте технические параметры; приведите их в соответствие с проектной документацией.
Сохраните изменения и повторно отправьте заявку через личный кабинет.

После выполнения этих действий система признает заявку корректной, и процесс уведомления о строительстве будет продолжен без задержек.

Повторная подача уведомления

Повторная отправка уведомления о предстоящем строительстве через портал Госуслуги требует корректного исправления ранее внесённых данных и подтверждения их актуальности.

Перед началом убедитесь, что доступ к личному кабинету восстановлен, а все необходимые документы (проект, согласования, технические условия) находятся в электронном виде и соответствуют требованиям формата PDF.

Авторизуйтесь на gosuslugi.ru, перейдите в раздел «Строительство и благоустройство».
Выберите пункт «Уведомления о планируемом строительстве», откройте уже созданную заявку.
Нажмите кнопку «Редактировать» и внесите исправления: замените устаревшие файлы, обновите даты начала и окончания работ, скорректируйте сведения о подрядчике.
Сохраните изменения, проверьте заполненные поля на отсутствие ошибок, затем нажмите «Отправить повторно».
После отправки система отобразит статус «На рассмотрении». Скачайте подтверждающий документ, в котором указана дата повторного уведомления.

Контрольный просмотр статуса позволяет убедиться, что запрос попал в очередь экспертизы, и избежать необходимости повторных корректировок. При возникновении отказа в системе будет указана причина, что упрощает дальнейшее исправление.

Действия после получения уведомления о соответствии

Получив уведомление о соответствии, необходимо быстро приступить к выполнению требований, иначе процесс получения разрешения может затянуться.

Сначала проверьте, какие документы указаны в уведомлении как обязательные. Скачайте формы из личного кабинета, заполните их в соответствии с указанными параметрами и сохраните в формате PDF.

Дальнейшие действия оформляются в сервисе Госуслуги:

загрузите подготовленные файлы в раздел «Документы»;
подпишите электронным ключом или посредством усиленной квалифицированной электронной подписи;
отправьте пакет в электронный ящик контролирующего органа;
после отправки проверьте статус заявки в личном кабинете и при необходимости загрузите уточняющие материалы.

Если в течение установленного срока поступят запросы о дополнительной информации, отвечайте немедленно, используя тот же канал связи. После завершения всех проверок система выдаст окончательное решение, которое также будет доступно в личном кабинете. Своевременное выполнение перечисленных шагов гарантирует отсутствие задержек в дальнейшем согласовании строительства.

Уведомление об окончании строительства

Подача уведомления об окончании строительства

Для завершения строительных работ необходимо сообщить о их окончании в системе Госуслуги. Оформление происходит в личном кабинете гражданина, после регистрации и подтверждения личности.

Войдите на портал, откройте раздел «Строительство и ЖКХ».
Выберите услугу «Уведомление об окончании строительства».
Укажите объект: адрес, кадастровый номер, тип работ.
Прикрепите обязательные документы:
• акт приемки завершенных работ, подписанный подрядчиком;
• техническую документацию, подтверждающую соответствие проекту;
• сертификаты качества примененных материалов (по требованию).
Заполните поля о дате завершения, сроках ввода в эксплуатацию и контактных данных ответственного лица.
Проверьте введённую информацию, нажмите «Отправить».

После отправки система формирует электронный код подтверждения и сохраняет копию уведомления в личном архиве. При необходимости контролирующий орган может запросить дополнительные сведения в течение 10 рабочих дней. По окончании проверки статус меняется на «Одобрено», и в личном кабинете появляется акт сдачи‑приёмки, который можно загрузить и использовать в дальнейших процедурах, например, при регистрации права собственности.

Своевременное внесение уведомления ускоряет получение разрешительных документов и исключает штрафные санкции за несоблюдение требований законодательства о строительстве.

Получение уведомления о соответствии построенного объекта

Полученный документ подтверждает, что построенный объект соответствует заявленным параметрам и требованиям нормативов. Без такого подтверждения невозможно оформить ввод в эксплуатацию и получить разрешительные акты.

Для получения уведомления необходимо иметь активный аккаунт на портале государственных услуг, заверенную копию проекта, решение о строительстве и акт выполненных работ. Все документы должны быть загружены в личный кабинет в электронном виде, а подписи - подтверждены квалифицированной электронной подписью.

Процедура получения уведомления выглядит следующим образом:

Войдите в личный кабинет на портале.
Выберите раздел «Строительство» → «Уведомления о соответствию».
Загрузите подготовленные файлы, указав дату завершения строительства.
Нажмите кнопку отправки заявки.
Система автоматически передаёт материалы в профильный орган контроля.

После отправки заявка обрабатывается в течение 20 рабочих дней. Статус можно отслеживать в том же разделе личного кабинета; при изменении статуса появится сообщение о готовности уведомления. Скачайте документ в формате PDF, подпишите квалифицированной электронной подписью и сохраните в архиве.

Получив уведомление, загрузите его в раздел «Эксплуатация» для дальнейшего оформления вводных документов. При необходимости уточните детали в комментариях к заявке - ответы придут на указанный контактный адрес электронной почты.