Как уведомить собственников о продаже доли через портал госуслуг? - коротко
Для уведомления собственников зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, откройте раздел «Недвижимость», загрузите договор купли‑продажи и отправьте электронное уведомление через функцию «Уведомление участников сделки». После отправки система сформирует подтверждающий документ, который автоматически доставит его каждому собственнику.
Как уведомить собственников о продаже доли через портал госуслуг? - развернуто
Для уведомления всех со‑владельцев о передаче вашей доли необходимо воспользоваться сервисом «Электронное уведомление» на портале госуслуг. Процесс состоит из нескольких последовательных этапов, каждый из которых требует точного выполнения.
Во-первых, убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале госуслуг. Если аккаунт ещё не создан, регистрируйтесь, пройдите процедуру идентификации через «Госуслуги» и привяжите к нему усиленную электронную подпись (ЭЦП). Без ЭЦП невозможно отправить официальное уведомление, так как она гарантирует юридическую силу сообщения.
Далее подготовьте пакет документов, который будет приложен к уведомлению:
- Выписку из реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую ваше право собственности и размер доли;
- Договор купли‑продажи или иной документ, фиксирующий факт передачи доли;
- Согласие (если требуется) других участников на изменение состава собственников;
- Скан‑копию паспорта и ИНН (для подтверждения личности).
Все файлы необходимо загрузить в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый. При загрузке система проверит соответствие техническим требованиям и выдаст сообщение о готовности к отправке.
Третий шаг – формирование самого уведомления. В специальном окне вводятся:
- ФИО и контактные данные всех собственников, указанные в реестре;
- Текст сообщения, в котором указывается дата заключения сделки, размер передаваемой доли, сведения о новом собственнике и просьба подтвердить получение уведомления;
- Ссылка на загруженный пакет документов.
Текст следует писать чётко и без лишних формулировок, например: «Уведомляю вас о продаже моей доли в размере 25 % от общей площади квартиры, расположенной по адресу …, в пользу Иванова И.И. Договор купли‑продажи от 12.05.2025 г. прилагается. Прошу подтвердить получение сообщения в течение 10 календарных дней.»
После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует электронный документ, подписанный вашей ЭЦП, и направит его каждому получателю через личный кабинет на портале. Получатели получат уведомление в виде push‑сообщения и письма на привязанную электронную почту.
Четвёртый этап – контроль статуса. В личном кабинете появится строка «Ожидает подтверждения». Вы сможете увидеть, кто уже открыл и подтвердил получение, а кто ещё не отреагировал. При необходимости можно отправить повторное напоминание, выбрав пункт «Отправить напоминание» и указав срок, до которого требуется получить ответ.
Последний шаг – оформление результата. Как только все получатели подтвердят уведомление, система выдаст справку о завершении процесса. Справка формируется в виде PDF‑документа, подписанного государственным сервисом, и может быть прикреплена к заявлению в Росреестр для окончательной регистрации изменений в правоустанавливающих записях.
Итого, последовательность действий выглядит так:
- Регистрация и привязка ЭЦП в личном кабинете.
- Сбор и загрузка обязательных документов.
- Заполнение и отправка электронного уведомления.
- Мониторинг подтверждений и при необходимости отправка напоминаний.
- Получение справки о завершении процесса и её использование в дальнейших регистрационных процедурах.
Соблюдение всех пунктов гарантирует своевременное информирование со‑владельцев и юридическую чистоту сделки. Вы полностью контролируете процесс, получаете подтверждения в режиме онлайн и избегаете необходимости личных визитов в органы регистрации.