Как проверить участок на обременение через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуг, откройте раздел «Недвижимость», выберите пункт «Публичный кадастр» и введите кадастровый номер участка — система мгновенно покажет наличие обременений. Если они есть, в ответе будет указано их тип и регистрационный номер.
Как проверить участок на обременение через портал госуслуг? - развернуто
Для начала необходимо убедиться, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале Госуслуги. Если профиль ещё не создан, регистрируемся, вводим паспортные данные, привязываем телефон и подтверждаем личность через СМС‑код. После входа в личный кабинет открываем раздел «Электронные услуги» и в строке поиска вводим «земельный участок». Среди результатов выбираем сервис «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту недвижимости».
Далее указываем точные реквизиты интересующего участка: кадастровый номер, адрес или координаты. Кадастровый номер лучше всего взять из выписки по договору купли‑продажи, справки из БТИ или из карты Росреестра. После ввода данных система проверит их корректность и предложит подтвердить запрос.
Если запрос сформирован правильно, нажимаем кнопку «Отправить». На экране появляется информация о стоимости услуги – в большинстве случаев выписка по земельному участку предоставляется бесплатно, однако за ускоренное оформление может потребоваться небольшая плата. При необходимости выбираем способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и завершаем транзакцию.
После оплаты система формирует электронный документ в виде PDF‑файла. В нём указаны все зарегистрированные обременения: арендные договоры, ипотечные залоги, сервитуты, ограничения использования и другие ограничения прав. Обязательно проверяем раздел «Обременения», где перечислены типы ограничений, их даты регистрации и стороны‑участники.
Если обнаружены ограничения, их детали можно уточнить, обратившись в регистрирующий орган (Росреестр) через кнопку «Связаться с оператором» или записавшись на приём в МФЦ. При необходимости инициировать процесс снятия обременения следует обратиться к соответствующим контрагентам (банку, арендодателю и т.д.) и подготовить необходимые документы.
Для повторных проверок достаточно сохранить ссылку на выписку в личном кабинете – портал сохраняет историю запросов, и в любой момент можно открыть уже сформированный документ. Это упрощает контроль за статусом участка при последующих сделках.
Итоги процесса: регистрация и авторизация на Госуслугах, поиск нужного сервиса, ввод кадастрового номера, подтверждение и оплата (при необходимости), получение выписки и анализ раздела обременений. Следуя этим шагам, вы получаете полную картину правового состояния земельного участка без визита в органы реестра.