Как проверить недвижимость через портал госуслуг? - коротко
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите сервис «Проверка сведений о недвижимости», введите адрес или кадастровый номер и запросите выписку. Система мгновенно отобразит правообладателей, ограничения и историю сделок.
Как проверить недвижимость через портал госуслуг? - развернуто
Проверка сведений о недвижимости через портал Госуслуг – простая и быстрая процедура, которая позволяет получить официальные данные о правовом статусе объекта, его характеристиках и истории сделок. Ниже подробно описаны все необходимые действия.
Для начала убедитесь, что у вас есть личный кабинет на портале Госуслуг (gosuslugi.ru). Если аккаунт ещё не создан, зарегистрируйтесь, указав паспортные данные и привязав телефон. После подтверждения личности вы получите доступ к полному набору государственных сервисов.
-
Вход в личный кабинет
Откройте сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти», введите логин и пароль. При первом входе может потребоваться пройти двухфакторную аутентификацию – введите код, полученный по SMS. -
Поиск услуги
В строке поиска введите ключевые слова, например «недвижимость» или «свидетельство о праве собственности». В результатах найдите сервис «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» и кликните по нему. -
Выбор типа выписки
На странице услуги доступно несколько вариантов:- Выписка из ЕГРН о праве собственности;
- Выписка о зарегистрированных ограничениях (обременениях);
- Выписка о кадастровой стоимости.
Выберите нужный тип, учитывая цель проверки.
-
Указание объекта недвижимости
Введите обязательные реквизиты: кадастровый номер, адрес или номер свидетельства о праве собственности. Кадастровый номер – самый точный идентификатор, его можно найти в договоре купли‑продажи, справке из банка или в предыдущей выписке. -
Проверка введенных данных
Система автоматически проверит корректность введённых сведений. Если обнаружит ошибку (например, неверный формат кадастрового номера), появится подсказка – исправьте данные и повторите запрос. -
Оплата услуги (если требуется)
Некоторые виды выписок предоставляются бесплатно, но за ускоренную обработку или печатный вариант может потребоваться небольшая плата. При необходимости оплатите через банковскую карту, электронный кошелёк или привязанную к аккаунту банковскую привязку. После оплаты система сформирует электронный документ в формате PDF. -
Получение и проверка выписки
После завершения обработки вы получите уведомление о готовности выписки. Откройте документ, внимательно изучите следующие разделы:- Информация о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные);
- Описание объекта (тип, площадь, местоположение, кадастровый номер);
- Список зарегистрированных ограничений (залог, арест, сервитуты);
- История переходов прав (даты, стороны сделок).
Убедитесь, что все данные совпадают с вашими ожиданиями. При обнаружении несоответствия можно подать запрос на уточнение или обратиться в службу поддержки портала.
-
Сохранение и дальнейшее использование
Скачайте выписку на свой компьютер или мобильное устройство, распечатайте при необходимости. Электронный документ имеет юридическую силу, однако в некоторых случаях (например, при регистрации сделки в органах Росреестра) может потребоваться нотариальное заверение. -
Дополнительные возможности
На портале доступен сервис «Отслеживание изменений в реестре». Подключив уведомления, вы будете получать сообщения о любых новых ограничениях или изменениях в праве собственности на выбранный объект. Это особенно полезно для инвесторов и владельцев нескольких объектов.
Следуя этим шагам, вы получаете полную и достоверную информацию о любой недвижимости, зарегистрированной в России, без необходимости посещать офисы государственных органов. Процесс полностью автоматизирован, а полученные документы имеют официальную юридическую силу. Пользуйтесь порталом Госуслуг, чтобы экономить время и уверенно принимать решения, связанные с покупкой, продажей или арендой недвижимости.