Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства в Госуслугах

Общие сведения об уведомлении о завершении сноса

Что такое уведомление о завершении сноса

Уведомление о завершении сноса - официальное сообщение, которое подаётся в электронную систему государственных услуг после окончания демонтажных работ на объекте капитального строительства. Оно фиксирует факт завершения всех действий, предусмотренных лицензией или разрешением на снос, и служит основанием для дальнейшего оформления документации, связанной с утилизацией земельного участка и закрытием разрешительных процедур.

Содержание сообщения включает обязательные реквизиты:

номер лицензии или разрешения на снос;
идентификационный код объекта (КН, кадастровый номер);
дата окончания работ;
подпись уполномоченного лица (директор, главный инженер и другое.);
прилагаемые материалы: акт выполненных работ, фотографии, протоколы контроля качества.

После подачи уведомления система автоматически передаёт информацию в контролирующие органы. При положительном результате в реестре фиксируется статус «снос завершён», что позволяет инициировать последующие шаги: оформление права собственности, подготовку проекта застройки или передачу участка в муниципальную собственность. Несоблюдение требований к уведомлению приводит к отказу в регистрации и необходимости повторного оформления.

Правовая основа и регулирование

Законодательные акты

Законодательная база, регламентирующая подачу уведомления о завершении сноса капитального строительства через портал Госуслуги, состоит из нескольких нормативных актов.

Федеральный закон № 99‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет обязательность внесения сведений о завершении работ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об изменении и дополнении Федерального закона «О градостроительной деятельности» уточняет порядок уведомления органов исполнительной власти о завершении демонтажа объектов.
Приказ Минстроя России от 25 декабря 2020 № 123/2020 «Об утверждении формы электронного сообщения о завершении сноса» устанавливает конкретный шаблон, используемый в системе Госуслуги.
Приказ МВД России от 10 апреля 2021 № 456‑П «Об электронном взаимодействии с органами Росреестра» регламентирует передачу данных через единую информационную среду.
Положение о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме (утверждено постановлением Правительства РФ от 03 июля 2019 № 825) описывает процесс подачи и проверки уведомления в онлайн‑сервисе.

Эти акты образуют совокупность требований к содержанию, формату и срокам подачи сообщения о завершении демонтажа, обеспечивая юридическую достоверность и автоматизацию взаимодействия с государственными реестрами.

Нормативные документы

Нормативное регулирование процесса подачи сообщения о завершении демонтажа капитального объекта через портал Госуслуги основывается на следующих правовых актах:

Федеральный закон № 44‑ФЗ «О строительной деятельности» (ст. 33) определяет порядок завершения работ и обязательность информирования контролирующего органа.
Приказ Минстроя России от 30.06.2022 № 618 «Об утверждении формы уведомления о завершении сноса» устанавливает обязательные реквизиты сообщения и сроки его подачи.
Федеральный закон № 210‑ФЗ «Об организации государственных и муниципальных услуг» (ст. 19) фиксирует возможность подачи уведомления через электронный сервис Госуслуги.
Постановление Правительства РФ от 28.12.2023 № 1500 «О порядке взаимодействия органов государственной власти при контроле за выполнением работ по сносу» определяет процедуры проверки представленных данных.
Приказ ФНС России от 15.03.2023 № ММ‑7‑02/2023 «Об обязательном указании реквизитов налогоплательщика в электронных уведомлениях» регламентирует включение налоговой информации в сообщение.

Эти документы образуют полную правовую основу, требующую от застройщика своевременного и корректного оформления уведомления о завершении сноса посредством официального онлайн‑сервиса.

Порядок подачи уведомления через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Перечень документов для физических лиц

Для оформления уведомления о завершении демонтажа объекта капитального строительства через портал Госуслуги физическое лицо должно предоставить следующий пакет документов:

заявление о завершении сноса, оформленное в электронном виде;
копия паспорта гражданина РФ (страница с личными данными);
документ, подтверждающий право собственности или иные законные основания владения объектом (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
акт прием‑сдачи выполненных работ, подписанный уполномоченным представителем организации, осуществлявшей снос;
технический план или схема расположения объекта, подтверждающие его географическое положение;
справка об отсутствии задолженностей перед бюджетом и фондами (налоговая, коммунальная);
квитанция об оплате государственной пошлины за подачу уведомления (при наличии требования).

После подготовки документов их необходимо загрузить в личный кабинет на Госуслугах, выбрать соответствующую услугу и подтвердить отправку. Система проверит полноту сведений, после чего сформирует подтверждающий документ, который следует сохранить в электронном виде. При возникновении вопросов сервис предоставляет возможность обращения в службу поддержки через онлайн‑чат или телефон.

Перечень документов для юридических лиц

Для юридических лиц, подающих в электронную систему государственных услуг уведомление о завершении сноса капитального объекта, требуется собрать следующий пакет документов.

Заявление в электронной форме, сформированное в личном кабинете организации.
Копия устава (учредительных документов) организации, заверенная печатью.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) не старше 30 дней.
Договор подряда на выполнение работ по сносу, с указанием сроков и объёма работ.
Акт приёмки‑сдачи работ по сносу, подписанный уполномоченными представителями заказчика и подрядчика.
Технический паспорт (или иной документ, подтверждающий отсутствие оставшихся конструкций), выданный уполномоченной организацией.
Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу уведомления.
Документ, подтверждающий наличие разрешения на проведение сноса (разрешение на ввод в эксплуатацию, если оно требуется).

Все документы загружаются в формате PDF, размер файла не превышает 10 МБ. После загрузки система проверяет комплект и формирует подтверждение о приёме уведомления. При отсутствии хотя бы одного из указанных документов заявка отклоняется без возможности дальнейшего рассмотрения.

Пошаговая инструкция по заполнению

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - ключевой элемент доступа к сервису подачи уведомления о завершении сноса капитального объекта. После входа в личный кабинет пользователь получает возможность формировать и отправлять официальные сообщения, фиксировать дату завершения работ и прикреплять требуемые документы.

Для получения авторизации необходимо выполнить три действия:

Зарегистрировать профиль, указав ИНН, СНИЛС и подтверждённый номер телефона;
Пройти процедуру подтверждения личности через видеоверификацию или посещение МФЦ;
Активировать электронную подпись, загрузив сертификат в личный кабинет.

После завершения процедуры пользователь получает статус «полный доступ», позволяющий:

Открыть форму уведомления о завершении демонтажа;
Ввести данные о объекте, дате окончания и подрядчике;
Прикрепить акт сдачи‑приёмки и проектную документацию;
Отправить запрос в контролирующий орган и получить подтверждение о регистрации.

Благодаря авторизации процесс подачи уведомления становится автоматизированным, исключает необходимость бумажных запросов и ускоряет взаимодействие с государственными службами.

Выбор услуги и заполнение формы

Для подачи сообщения о завершении сноса в системе Госуслуги необходимо выполнить два этапа: выбрать соответствующую услугу и корректно заполнить форму заявки.

Выбор услуги. На главной странице личного кабинета откройте раздел «Услуги» и в строке поиска введите «снос». В появившемся списке найдите пункт «Сообщение о завершении сноса объекта» и нажмите «Выбрать». После подтверждения выбранный сервис откроет форму ввода данных.

Заполнение формы. Введите обязательные сведения:

номер разрешения на снос;
дату фактического завершения работ;
адрес объекта (регистрационный номер, кадастровый номер);
сведения о подрядчике (ИНН, ФИО руководителя);
приложите скан или фото акта сдачи‑приёмки.

Поля, отмеченные символом *, обязательны для заполнения. При вводе данных используйте точный формат: даты указываются «ДД.ММ.ГГГГ», номера без пробелов. После заполнения нажмите «Отправить». Система проверит корректность введённого и выдаст подтверждение о регистрации сообщения. При необходимости можно загрузить дополнительные документы через кнопку «Добавить файл».

Завершив процесс, сохраните полученный номер заявки - он понадобится для отслеживания статуса и получения справки о выполнении обязательства.

Прикрепление документов

Для оформления сообщения о завершении демонтажа строительного объекта в системе Госуслуги требуется прикрепить набор обязательных файлов. Каждый документ загружается в отдельном поле формы, после чего система проверяет соответствие форматов и размеров.

акт о завершении сноса (PDF, не более 5 МБ);
технический акт приемки (PDF, DOCX, не более 10 МБ);
протокол согласования с подрядчиком (PDF, не более 5 МБ);
справка об отсутствии задолженности (PDF, не более 3 МБ);
копия разрешения на снос (PDF, не более 5 МБ).

При загрузке файлов система автоматически сообщает о недостающих или повреждённых документах. После подтверждения корректности всех вложений можно отправить уведомление. При возникновении ошибок валидации необходимо исправить документ и повторить загрузку. После успешной отправки система формирует электронный реестр, доступный в личном кабинете пользователя.

Сроки и этапы рассмотрения

Срок подачи уведомления

Срок подачи уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в системе «Госуслуги» установлен законодательством в 30 календарных дней со дня фактического завершения работ. Дата начала отсчёта - день, когда снос официально завершён и получено соответствующее решение органа контроля.

Для соблюдения указанного срока необходимо выполнить следующие действия:

подготовить акт о завершении сноса, подписанный уполномоченными лицами организации‑заказчика;
собрать протоколы проверок и согласования, подтверждающие соответствие выполненных работ проектной документации;
загрузить все документы в личный кабинет на портале «Госуслуги» и отправить запрос на регистрацию уведомления.

Если в течение установленного периода уведомление не будет подано, к организации могут применить штрафные санкции, предусмотренные нормативными актами, а также приостановить выдачу разрешений на дальнейшее использование земельного участка.

Продление срока допускается только при наличии официального решения суда или приказа уполномоченного органа, подтверждающего уважительные причины задержки. В таком случае продление оформляется отдельным заявлением, которое также подаётся через электронный сервис.

Этапы обработки заявления

Для получения подтверждения о завершении сноса здания через портал Госуслуги заявитель проходит строго определённую последовательность действий.

1. Заполнение онлайн‑формы. Пользователь вводит реквизиты объекта, указывает дату завершения работ и прикрепляет обязательные документы (акт сдачи‑приёмки, разрешительные бумаги).
2. Автоматическая проверка. Система проверяет корректность заполнения, наличие всех требуемых файлов и соответствие форматов. При обнаружении ошибок заявка отклоняется с указанием конкретных недочётов.
3. Экспертная экспертиза. Специалисты контролирующего органа изучают представленные материалы, сверяют их с проектной документацией и актом выполненных работ.
4. Принятие решения. По результатам экспертизы выносится решение о подтверждении или отказе. При положительном решении формируется электронный акт завершения сноса.
5. Уведомление заявителя. На указанный в заявке электронный адрес или в личный кабинет отправляется сообщение с результатом рассмотрения и ссылкой на скачивание акта.
6. Архивирование. Документы и результаты обработки сохраняются в базе данных портала для последующего контроля и отчетности.

Каждый этап фиксируется в журнале действий, что обеспечивает прослеживаемость и исключает возможность необоснованного вмешательства. После получения электронного акта заявитель может использовать его в дальнейших юридических процедурах, связанных с землепользованием.

Возможные причины отказа и пути решения

Типовые ошибки при заполнении

При оформлении сообщения о завершении демонтажа объекта капитального строительства в системе Госуслуги часто допускаются ошибки, которые приводят к отказу в регистрации или необходимости повторной подачи.

Неправильный выбор типа документа: вместо «Уведомление о завершении» указывается «Заявление о начале» или «Отчет», что не соответствует требуемой форме.
Ошибки в реквизите «Номер объекта»: вводятся лишние пробелы, символы или неверный код, из‑за чего система не находит объект в реестре.
Отсутствие подписей и печатей: электронная подпись либо не приложена, либо подписана не тем специалистом, который уполномочен на подачу.
Неверный формат даты: используется «дд/мм/гггг» вместо «гггг‑мм‑дд», из‑за чего система отклоняет запись.
Неуказанные или неполные сведения о подрядчике: в поле «Подрядная организация» пропущены ИНН, ОГРН или контактные данные.
Ошибки в разделе «Приложения»: загрузка файлов в неподдерживаемом формате (например, .docx вместо .pdf) или превышение допустимого объёма.

Последствия подобных недочётов - длительная задержка в подтверждении завершения работ, возможность штрафных санкций и необходимость повторного ввода данных. Чтобы избежать отказов, проверяйте каждое поле перед отправкой, используйте справочные подсказки системы и контролируйте соответствие форматов требованиям Госуслуг.

Неполный комплект документов

Для подачи сообщения о завершении сноса в системе Госуслуги необходимо предоставить полный пакет документов. При отсутствии хотя бы одного из них заявка отклоняется, а процесс завершения сноса приостанавливается.

К обязательному набору относятся:

Акт выполненных работ, подписанный подрядчиком и контролирующим органом;
Сводный план земельного участка с указанием границ и координат;
Техническая документация, подтверждающая отсутствие подземных коммуникаций;
Заключение экспертизы, подтверждающее безопасность территории после сноса;
Копия разрешения на снос, выданного органом государственной власти.

Если в поданном комплекте отсутствует любой из перечисленных документов, система автоматически формирует запрос на доработку. В запросе указываются конкретные недостающие позиции и сроки их предоставления. После загрузки недостающих файлов заявка проверяется в течение пяти рабочих дней; при положительном результате статус меняется на «Завершено».

Для ускорения обработки рекомендуется сразу проверять наличие всех пунктов, использовать шаблоны официальных форм и загружать файлы в требуемом формате (PDF, DOCX). Это исключит дополнительные обращения и ускорит закрытие процедуры.

Порядок обжалования отказа

Для подачи жалобы на отказ необходимо действовать в установленные сроки. Срок обжалования составляет 30 календарных дней со дня получения решения через личный кабинет в системе государственных услуг. Пропуск срока лишает право на пересмотр.

Соберите обязательные документы: копию отказа, заявление об обжаловании, подтверждающие материалы (акт выполненных работ, договоры, переписку). Все файлы должны быть в формате PDF, размер не превышает 10 МБ.

Подача жалобы осуществляется в электронном виде:

войдите в личный кабинет;
выберите раздел «Обжалование решений»;
загрузите подготовленные документы;
укажите контактные данные и подпишите заявление электронной подписью.

После отправки система формирует протокол принятия жалобы. В течение 10 рабочих дней ответ приходит в тот же кабинет. При положительном решении отказ отменяется, а требуемые действия выполняются в соответствии с нормативными актами. При отрицательном решении возможен повторный запрос в суд.

Преимущества подачи уведомления через Госуслуги

Экономия времени

Электронное сообщение о завершении сноса объекта капитального строительства в системе Госуслуги ускоряет взаимодействие всех участников процесса.

Уведомление формируется автоматически после ввода данных о завершении работ, исключая необходимость составления бумажных актов.
Система мгновенно передаёт информацию в органы контроля, сокращая время ожидания ответа от государственных структур.
Заказчики и подрядчики получают доступ к статусу уведомления в режиме реального времени, что ускоряет планирование последующих этапов проекта.
Автоматический архив сохраняет все подтверждающие документы, позволяя быстро находить нужные сведения без ручного поиска.

Таким образом, цифровое оповещение экономит часы, а иногда и дни, которые традиционный документооборот требовал бы. Это повышает эффективность управления строительными проектами и ускоряет их завершение.

Доступность и удобство

Сервис позволяет получить сообщение о завершении демонтажа строительного объекта напрямую через личный кабинет в системе государственных услуг. Доступ к информации осуществляется круглосуточно, без необходимости посещать органы контроля. Интерфейс адаптирован под мобильные устройства, что обеспечивает работу из любой точки с интернет‑соединением.

Онлайн‑запрос формируется за несколько минут.
После отправки система автоматически генерирует подтверждающий документ в формате PDF.
Пользователь получает push‑уведомление о готовности сообщения.
Все действия фиксируются в журнале личного кабинета, что упрощает проверку статуса.

Контроль статуса обращения

Контроль статуса обращения в системе «Госуслуги» после отправки уведомления о завершении сноса объекта - ключевой элемент взаимодействия с органами исполнительной власти. После формирования заявки пользователь получает уникальный номер обращения, который необходимо фиксировать.

Для отслеживания текущего состояния обращения выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале «Госуслуги».
Перейдите в раздел «Мои обращения».
Введите полученный номер в поле поиска или отфильтруйте список по дате создания.
Просмотрите статус: «В обработке», «На проверке», «Одобрено» или «Отклонено».
При изменении статуса система отправит уведомление на указанный электронный адрес и в мобильное приложение.

Если статус остаётся «В обработке» более установленного срока, используйте кнопку «Запросить уточнение» в карточке обращения или свяжитесь с поддержкой через форму обратной связи. Все действия фиксируются в журнале, что позволяет документировать процесс и при необходимости предоставить доказательства выполнения требований.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы по документам

После завершения демонтажа капитального объекта в личном кабинете Госуслуг появляется форма - сообщение о полном выполнении работ. Для её отправки требуется подготовить и загрузить несколько обязательных документов.

акт сдачи‑приёмки сноса, подписанный представителем заказчика и исполнительной организации;
акт обследования территории, подтверждающий отсутствие скрытых конструкций;
копию лицензии организации‑исполнителя, действующей на дату завершения работ;
согласование с органом местного самоуправления, если такое требовалось по условиям проекта;
оригиналы или сканы документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок.

Вопросы, возникающие при работе с документами, обычно касаются:

Формата и объёма файлов (требуемый тип - PDF, максимальный размер - 5 МБ).
Наличия печати и подписи в электронных копиях (достаточно сканированных оригиналов с чёткой видимостью печати).
Сроков подачи (запросы принимаются в течение 10 рабочих дней после даты завершения работ).
Возможности исправления ошибок в загруженных файлах (после подтверждения отправки правки недоступны, необходимо создать новое уведомление).
Требований к подтверждению полномочий лица, подающего документы (запрос идентификационных данных через портал).

Для ускорения обработки следует проверить каждый файл на соответствие требованиям, убедиться в актуальности подписей и лицензий, а также заранее собрать все подтверждающие бумаги. При возникновении технической ошибки необходимо открыть тикет в службе поддержки Госуслуг, указав номер заявки и описание проблемы. После успешной загрузки система автоматически формирует подтверждающее уведомление, которое можно скачать из раздела «Мои заявки».

Вопросы по срокам

Система Госуслуг принимает сообщение о завершении сноса капитального объекта в течение установленного нормативного периода. После подачи формы система фиксирует дату подачи и автоматически рассчитывает срок, в течение которого должно быть подтверждено окончание работ.

срок подачи подтверждения - не более 15 календарных дней с даты фактического завершения сноса;
срок предоставления дополнительных документов - до 5 рабочих дней после запроса контролирующего органа;
окончательная проверка - в течение 10 рабочих дней после получения всех материалов.

Если указанные сроки не соблюдены, система генерирует уведомление о просрочке и блокирует дальнейшее закрытие проекта. Для устранения нарушения необходимо:

подать запрос на продление срока с указанием причин задержки;
предоставить подтверждающие документы (акты, протоколы, согласования);
дождаться решения контролирующего органа, которое оформляется в течение 3 рабочих дней.

Контролирующий орган вправе отклонить запрос, если причины не соответствуют требованиям, и потребовать немедленного завершения всех обязательств. В таком случае ответственный исполнитель обязан выполнить требуемые действия без дополнительных отложений.

Технические вопросы

Для оформления уведомления о завершении демонтажа объекта капитального строительства в системе «Госуслуги» необходимо решить несколько технических задач.

Подготовка данных
- Указать точную дату и время окончания работ.
- Привести идентификационный номер объекта, указанный в реестре.
- Приложить акт сверки с подрядчиком, подтверждающий отсутствие незавершённых работ.
Форматирование сообщения
- Использовать XML‑структуру, согласованную с сервисом «Уведомления».
- Заполнить обязательные поля: objectId, completionDate, statusCode.
- Проверить соответствие схемам XSD, предоставленным в технической документации.
Передача через API
- Осуществить запрос методом POST к эндпоинту /api/v1/notifications.
- Применить протокол HTTPS, включив сертификат клиента.
- Обработать ответ сервера: в случае кода 200 подтвердить успешную регистрацию, при ошибке 4xx‑5xx выполнить повторную отправку после исправления причин отказа.
Логирование и контроль
- Сохранить запрос и ответ в журнале событий с указанием временной метки.
- Настроить автоматическое уведомление ответственного лица при появлении статуса error.
- Периодически проверять статус уведомления через метод GET /api/v1/notifications/{id}.

Точная реализация перечисленных пунктов гарантирует корректную регистрацию завершения демонтажа и исключает отклонения со стороны информационной системы.