Уведомление о планируемом сносе в системе Госуслуг

Общая информация об уведомлении о сносе

Правовые основы сноса объектов

Правовые нормы, регулирующие снос объектов, определяют порядок получения и оформления уведомления о предстоящем сносе через электронный сервис Госуслуг. Законодательство требует, чтобы инициатор предоставил полные сведения о объекте, основания для сноса и согласованные документы, после чего уведомление считается официальным.

Ключевые нормативные акты, закрепляющие правила сноса:

Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об архитектурной деятельности и градостроительной деятельности» - устанавливает обязательность получения согласования проектных решений и выдачи разрешения на снос.
Федеральный закон № 7‑ФЗ «Об охране культурного наследия» - определяет порядок проведения экспертизы и получения согласия органов охраны при наличии объектов культурного значения.
Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об государственном кадастре недвижимости» - фиксирует необходимость указания кадастрового номера и обновления данных после выполнения сноса.
Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) - регулирует договорные отношения между собственником и подрядчиком, а также вопросы возмещения ущерба.
Жилищный кодекс РФ - определяет права жильцов и порядок их участия в процессах сноса жилых зданий.
Постановление Правительства РФ от 8 февраля 2007 № 111 «Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешения на снос» - детализирует требования к документам, подаваемым через Госуслуги.

Содержание уведомления должно включать: точный адрес и кадастровый номер объекта, юридический статус (собственность, аренда), основание сноса (проект реконструкции, ликвидация опасности и тому подобное.), перечень приложенных разрешительных документов и сроки выполнения работ. После подачи заявка проверяется в автоматическом режиме, и при отсутствии нарушений формируется решение о выдаче разрешения.

Соблюдение перечисленных правовых требований обеспечивает законность проведения сноса, минимизирует риски оспаривания решений и позволяет быстро оформить все необходимые документы в рамках электронного сервиса.

Кто может подать уведомление о сносе

К заявлению о предстоящем сносе в сервисе Госуслуг могут обратиться только лица, имеющие законные права на объект недвижимости. Это:

собственник (физическое или юридическое лицо), зарегистрированный в Росреестре;
представитель собственника, действующий по доверенности, оформленной в установленном порядке;
арендатор, если договор аренды предусматривает обязанность уведомлять о планируемом сносе;
управляющая организация многоквартирного дома, если речь идет о сносе общего имущества.

Кроме указанных категорий, право подачи имеет уполномоченный исполнительный орган местной администрации, когда снос инициируется в рамках муниципального проекта. Все документы, подтверждающие право, должны быть загружены в личный кабинет заявителя и соответствовать требованиям законодательства.

Сроки подачи уведомления

Сроки подачи уведомления о предстоящем сносе через портал Госуслуги определяются законодательством о градостроительной деятельности и регламентируются инструкциями сервиса.

Минимальный срок - не менее 30 календарных дней до даты начала работ. Этот период обязателен для всех заявителей, независимо от типа объекта.
Оптимальный срок - 45 дней. Позволяет подготовить полный пакет документов, устранить возможные замечания и избежать задержек в согласовании.
Максимальный срок - 90 дней. При подаче за более длительный период заявка может быть отклонена из‑за утраты актуальности информации.

Если обстоятельства требуют ускоренного начала работ, возможно обращение в уполномоченный орган с запросом о сокращении срока. Для получения разрешения необходимо предоставить подтверждающие документы (проектные решения, согласования с собственниками, заключения экспертов). Решение о сокращении срока принимается индивидуально, без гарантии положительного результата.

Пропуск установленного минимального периода приводит к приостановке строительных работ, штрафным санкциям и необходимости повторной подачи уведомления.

Для подачи заявления используйте личный кабинет на Госуслугах, загрузите требуемые файлы и укажите точную дату начала сноса. После отправки система формирует подтверждающий документ с указанием установленного срока.

Соблюдение указанных временных рамок гарантирует беспрепятственное прохождение процедуры согласования и предотвращает юридические риски.

Процедура подачи уведомления через Госуслуги

Подготовка к подаче уведомления

Необходимые документы и сведения

Для подачи сообщения о предстоящем сносе через портал госуслуг необходимо собрать следующий пакет материалов.

Заполненная электронная форма заявления о планируемом сносе.
Приказ или распоряжение компетентного органа, подтверждающее решение о демонтаже.
Правоустанавливающие документы на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, аренда).
Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и сведения о границах земельного участка.
Техническая документация: проект демонтажа, расчётные схемы, акт обследования состояния здания.
Согласия всех совладельцев или арендаторов, если объект находится в совместной собственности.
Платёжное подтверждение государственной пошлины за подачу заявления.

Кроме перечисленных бумаг требуется указать:

Точный адрес объекта, включающий район, улицу и номер дома.
Плановый срок начала и завершения работ по сносу.
Описание причин, послуживших основанием для принятия решения о демонтаже.
Контактные данные заявителя: телефон, электронная почта, ИНН.

Все документы должны быть предоставлены в оригинальном виде или в виде сканов, соответствующих требованиям информационной системы. После загрузки пакета заявка проходит автоматическую проверку, после чего формируется подтверждение о получении сообщения и назначается дата рассмотрения.

Требования к документам

Для подачи заявления о предстоящем сносе через портал Госуслуги необходимо подготовить пакет документов, соответствующий нормативным требованиям.

Технический паспорт объекта, подтверждающий его статус и характеристики.
План земельного участка в масштабе, утверждённый органом местного самоуправления.
Разрешение на снос, выданное компетентным органом (например, строительной инспекцией).
Кадастровый план с указанием границ и координат.
Согласие собственников, оформленное в виде нотариально заверенных договоров или письменных заявлений.
Экологический акт, если объект подпадает под требования экологической экспертизы.
Акт обследования инженерных сетей, подтверждающий отсутствие подземных коммуникаций или их перенаправление.

Все документы должны быть в электронном виде, отсканированы в формате PDF, чётко читаемы и подписаны цифровой подписью заявителя или уполномоченного представителя. При отсутствии какого‑либо из перечисленных элементов система отклонит заявку без возможности дальнейшего рассмотрения.

Алгоритм действий на портале Госуслуг

Выбор услуги и авторизация

Для подачи сообщения о предстоящем сносе через портал Госуслуг необходимо выполнить два ключевых действия: выбрать соответствующую услугу и пройти авторизацию.

Выбор услуги происходит в личном кабинете после входа в систему. В каталоге услуг ищут раздел «Снос объектов» или используют строку поиска, вводя ключевые слова «снос», «демонтаж». После отображения списка выбирают пункт «Уведомление о планируемом сносе», проверяют наличие обязательных полей и переходят к заполнению формы.

Авторизация начинается с ввода логина и пароля, привязанных к личному кабинету. После подтверждения пароля система требует одноразовый код, отправленный на мобильный телефон, либо подтверждение в приложении «Госуслуги». При необходимости пользователь подтверждает действие электронной подписью, загружая сертификат из хранилища. После успешного завершения аутентификации открывается форма уведомления, где можно ввести сведения о объекте, сроках и контактных данных.

Эти шаги гарантируют, что заявка будет оформлена корректно и принята в автоматизированный процесс обработки.

Заполнение электронной формы

Электронная форма предназначена для официального извещения о предстоящем сносе объекта через портал государственных услуг. Заполнение происходит полностью онлайн, без обращения в органы в бумажном виде.

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтвержденный аккаунт.
В меню «Мои услуги» выберите категорию «Недвижимость» → «Снос объектов».
Откройте форму «Извещение о предстоящем сносе» и нажмите «Начать заполнение».

В форме необходимо указать:

Полный адрес объекта (регион, район, улица, номер дома).
Наименование собственника и его ИНН/КПП.
Причину сноса (например, плановая реконструкция, ликвидация аварийного здания).
Планируемую дату начала работ и ожидаемую продолжительность.
Сведения о полученных согласованиях (разрешение на снос, акт экологической экспертизы).

После ввода данных загрузите сканированные копии обязательных документов:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Разрешение на снос, выданное уполномоченным органом.
Технический паспорт объекта.
Согласие соседей, если требуется.

Проверьте корректность всех полей, нажмите «Отправить». Система сформирует подтверждающий номер заявки и отправит уведомление на указанный электронный адрес. По номеру можно отслеживать статус рассмотрения, получать запросы на уточнение данных и загружать дополнительные материалы.

При возникновении ошибок система укажет конкретные поля, требующие исправления. После исправления повторите отправку. Завершенный процесс фиксирует извещение в базе данных и инициирует дальнейшее согласование с профильными службами.

Прикрепление документов

При подготовке сообщения о предстоящем сносе в портале Госуслуг требуется прикрепить подтверждающие документы. Платформа принимает файлы только в форматах PDF, JPG, PNG; размер каждого не превышает 5 МБ.

Для успешного прикрепления выполните последовательные действия:

Откройте раздел «Мои обращения», выберите актуальное сообщение о сносе.
Нажмите кнопку «Добавить файл».
В диалоговом окне выберите документ, убедившись, что он соответствует требованиям формата и объёма.
Подтвердите загрузку, дождитесь появления индикатора завершения.
При необходимости повторите процесс для дополнительных материалов (технический план, разрешительные акты).

После загрузки система автоматически проверит файл на соответствие требованиям. При обнаружении несоответствия будет выдано сообщение об ошибке с указанием причины (неподдерживаемый формат, превышение размера). После исправления документ можно загрузить повторно.

Все прикреплённые файлы становятся частью обращения и доступны для просмотра уполномоченными сотрудниками. Их отсутствие или несоответствие приводит к отклонению сообщения и необходимости повторной подачи.

Для ускорения обработки рекомендуется заранее подготовить документы в требуемом формате и проверить их размер. Это исключит дополнительные запросы и ускорит принятие решения.

Подписание и отправка заявления

Подписание и отправка заявления - ключевой этап процедуры информирования о предстоящем сносе через портал государственных услуг. После заполнения формы пользователь получает электронный документ, требующий подтверждения подлинности.

Для завершения процесса выполните последовательные действия:

Откройте сформированное заявление в личном кабинете.
Проверьте все указанные сведения: адрес объекта, сроки работ, контактные данные.
Нажмите кнопку «Подписать документ»; система запросит сертификат электронной подписи (КЭП) либо подтверждение через ГосУслуги.
Введите пароль от сертификата или подтвердите действие по СМС, если используется мобильный сертификат.
После успешного подписания появится кнопка «Отправить заявление». Нажмите её для передачи в орган, отвечающий за разрешительные документы.
Сохраните полученный PDF‑файл с подписью и номером заявки; он служит подтверждением завершения процедуры.

После отправки система автоматически генерирует уведомление о получении, фиксирует дату и время подачи, а также предоставляет ссылку для отслеживания статуса рассмотрения.

Отслеживание статуса рассмотрения

Отслеживание статуса рассмотрения запроса о предстоящем сносе в личном кабинете Госуслуг позволяет контролировать процесс от подачи заявления до окончательного решения. После отправки уведомления система автоматически формирует карточку заявки, где отображаются текущий этап, дата перехода и ожидаемая дата завершения.

Для получения актуальной информации необходимо выполнить следующие действия:

зайти в раздел «Мои услуги»;
выбрать пункт «Снос недвижимости»;
открыть карточку конкретного запроса;
изучить статусный индикатор и комментарии оператора.

Статус может принимать один из стандартных значений: «На проверке», «Требуется уточнение», «Одобрено», «Отказ». При переходе в состояние «Требуется уточнение» в карточке появляется список недостающих документов с указанием сроков их предоставления. При одобрении появляется дата начала работ и контактные данные ответственного специалиста.

Система отправляет push‑уведомления и письма на привязанную электронную почту при каждом изменении статуса. При необходимости уточнить детали можно воспользоваться функцией «Связаться с оператором» - диалог открывается в том же окне карточки и сохраняет историю общения. Регулярный мониторинг статуса гарантирует своевременное выполнение всех требований и предотвращает задержки в реализации проекта.

Последствия подачи уведомления

Принятие решения о сносе

Сервис государственных онлайн‑услуг предоставляет возможность оформить официальное решение о предстоящем сносе объекта. Пользователь заполняет форму, указывает объект, дату планируемого начала работ и причины сноса. После отправки система фиксирует запрос и передаёт его в соответствующий орган для проверки.

Для оформления решения требуется:

заполнить электронную заявку;
загрузить документы, подтверждающие право собственности и разрешительные акты;
указать координаты и описание объекта;
подтвердить согласие с условиями выполнения работ.

После получения заявки контролирующий орган проводит проверку: сверяет данные, оценивает соответствие нормативным требованиям, фиксирует решение в реестре. При положительном результате в системе генерируется уведомление, которое автоматически отправляется заявителю и указанным заинтересованным сторонам.

Уведомление содержит номер решения, дату его утверждения, сроки начала и завершения сноса, а также перечень обязательных действий для исполнителя. После публикации решение считается юридически действительным; любые изменения требуют повторного оформления через тот же сервис.

Отказ в сносе

Отказ в сносе - официальный ответ органа, принимающего уведомление о предстоящем сносе, в котором указывается, что заявка не может быть удовлетворена. Причины отказа фиксируются в ответном документе и могут включать:

отсутствие согласований с собственниками или арендаторами помещения;
нарушение требований градостроительного регламента;
несоответствие проектной документации установленным нормам;
отсутствие необходимых разрешений (например, от пожарной службы или санитарно-эпидемиологической службы);
наличие судебных ограничений на объект.

При получении отказа заявитель обязан:

изучить указанные причины;
собрать недостающие документы или устранить выявленные нарушения;
подать исправленное уведомление в установленный срок (обычно 30 дней с даты получения отказа);
при необходимости обратиться в орган, который вынес отказ, за разъяснением деталей.

Если заявитель не устраняет причины в установленный срок, процесс сноса считается приостановленным, а повторное уведомление будет отклонено до полного соответствия требованиям. При несогласии с решением можно подать жалобу в вышестоящий орган или в суд в течение 10 дней с момента получения отказа.

Сроки начала и окончания работ по сносу

Сроки проведения сноса указываются в официальном уведомлении, размещённом в личном кабинете пользователя Госуслуг. Дата начала работ фиксируется в календаре проекта и обязательна к соблюдению всеми участниками процесса. Дата завершения определяется исходя из объёма работ и согласованных условий, после чего в системе фиксируется окончание демонтажа.

Начало работ: указана конкретная дата (например, 15 июня 2025 г.) и время начала (08:00 мск).
Окончание работ: указана конечная дата (например, 22 июня 2025 г.) и время завершения (18:00 мск).

Все даты согласованы с подрядчиком и контролирующими органами, изменения возможны только после официального обновления уведомления в системе. Пользователи обязаны проверять актуальность сроков в личном кабинете и соблюдать указанные сроки для получения полной информации о ходе работ.

Возможные причины отказа и их обжалование

Типичные основания для отказа

В системе Госуслуг при подаче уведомления о предстоящем сносе заявка может быть отклонена. Отказ фиксируется в личном кабинете, указывается конкретный повод и предоставляется возможность исправить ошибку.

Типичные основания для отказа:

отсутствие подтверждающих документов (разрешения на снос, технический паспорт);
несоответствие указанных в заявке данных реальному объекту (неверный адрес, кадастровый номер);
отсутствие согласования с органами охраны культурного наследия при наличии охраняемых объектов;
нарушение установленных сроков подачи уведомления (подача позже установленного срока);
наличие открытых судебных споров, связанных с правом собственности или планировкой;
несоблюдение требований к форме и содержанию заявления (неполные реквизиты, отсутствие подписи);
отказ в выдаче разрешения на снос от муниципальных органов.

После устранения выявленных недостатков заявку можно повторно отправить. При повторном отказе система автоматически формирует перечень недостающих документов.

Порядок обжалования решения

При получении уведомления о предстоящем сносе через портал государственных услуг гражданин имеет право оспорить принятое решение. Обжалование осуществляется в строгом порядке, предусмотренном нормативными актами.

Сбор документов. Необходимо подготовить копию уведомления, подтверждающие материалы (проект, разрешения, экспертные заключения) и заявление об обжаловании.
Подача заявления. Заявление подаётся в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления через личный кабинет или в орган, выдавший решение. В заявлении указываются причины несогласия и требуемые меры.
Регистрация обращения. Система фиксирует дату и номер регистрации, после чего высылает подтверждение на электронную почту.
Рассмотрение обращения. Орган, принявший решение, обязан рассмотреть обращение в течение 30 дней, предоставить письменный ответ и, при необходимости, запросить дополнительные сведения.
Получение решения по обжалованию. Ответ высылается в указанный в заявлении способ. Если решение удовлетворяет требования заявителя, снос откладывается или вносятся корректировки. В случае отказа заявитель может обратиться в суд в установленный законом срок.

Соблюдение указанных шагов гарантирует законность процесса и возможность изменить решение о сносе.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы по документации

Для подачи извещения о предстоящем сносе через портал Госуслуги требуется набор документов, строго соответствующий регламенту.

Основной документ - заявление в электронном виде, заполненное в соответствии с шаблоном сервиса.
Приложения: копия правоустанавливающего документа, технический акт, согласие собственника (при совместной собственности), план демонтажа, заключение эксперта по безопасности.
Формат файлов - PDF, размер не более 10 МБ, подпись заверена квалифицированным сертификатом.

В процессе проверки система проверяет наличие всех полей: идентификационный номер организации, дата начала работ, адрес объекта, координаты площадки. Ошибки при вводе кода ОКВЭД, несоответствие указанных площадей реальному размеру, отсутствие подписи приводят к отклонению заявки.

Для успешного прохождения рекомендуется:

Подготовить документы заранее, проверить соответствие шаблону.
Использовать электронную подпись, действующую на момент подачи.
Проверить читаемость сканов, особенно штампы и подписи.
При возникновении вопросов обращаться в службу поддержки портала через онлайн‑чат или телефонный центр.

Соблюдение указанных требований ускоряет регистрацию извещения и обеспечивает его юридическую силу.

Вопросы по срокам

В уведомлении о предстоящем сносе указываются точные сроки начала работ, дата завершения и конечный срок подачи возражений.

Ключевые вопросы по срокам:

Когда будет опубликовано сообщение о предстоящем сносе?
Какой срок предоставлен для подачи возражений или предложений?
В какой день планируется начало демонтажа?
Когда ожидается окончание всех работ?
Возможен ли перенос сроков и при каких условиях?

Ответ на каждый пункт обязателен для соблюдения прав пользователей. Пропуск установленного срока подачи возражений лишает возможность участвовать в обсуждении и приводит к автоматическому принятию решения о сносе. Если сроки меняются, новая дата публикуется в том же разделе сервиса, а пользователи получают автоматическое уведомление. Соблюдение указанных сроков гарантирует прозрачность процесса и своевременное участие заинтересованных лиц.

Технические вопросы при работе с порталом

Для передачи информации о предстоящем сносе через портал Госуслуг требуется соблюдение ряда технических требований.

Первый этап - аутентификация пользователя. Система принимает только сертификаты, выданные в соответствии с ФЗ «Об электронной подписи», либо подтверждение через банковскую идентификацию. При ошибке ввода пароля или истечении срока действия сертификата доступ к форме блокируется, и пользователь получает автоматическое сообщение об ошибке.

Второй этап - заполнение формы уведомления. Поля обязательные к заполнению помечены специальным маркером; отсутствие данных приводит к отказу в отправке. Формат даты - ГГГГ‑ММ‑ДД, время - чч:мм. При вводе неверного формата система возвращает конкретный код ошибки.

Третий этап - прикрепление документов. Портал принимает файлы в формате PDF, DOCX и JPG, размер каждого не превышает 10 МБ. При загрузке проверяется:

соответствие MIME‑типа;
отсутствие вирусных сигнатур;
целостность файлов (контрольная сумма SHA‑256).

Если один из критериев не выполнен, пользователь получает сообщение с указанием причины отказа и рекомендацию исправить файл.

Четвёртый этап - отправка и подтверждение. После успешной валидации сервер генерирует уникальный идентификатор заявки и отправляет его пользователю по электронной почте и в личный кабинет. Идентификатор требуется для последующего отслеживания статуса и получения ответов от органов власти.

Заключительный этап - интеграция с внешними сервисами. Портал поддерживает API‑вызовы для автоматической передачи данных в региональные информационные системы. Для использования API необходимо указать токен доступа, полученный через личный кабинет, и соблюдать ограничения по частоте запросов (не более 5 запросов в секунду). Нарушение лимита приводит к временной блокировке доступа.