Сроки подготовки выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Общая информация о выписке из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официальный документ, подтверждающий юридический статус объекта недвижимости. В ней фиксируются сведения, необходимые для оценки правового положения недвижимости и проведения сделок.

Выписка содержит:

- Идентификационные данные: адрес, кадастровый номер, тип объекта.
- Сведения о собственнике(ах): ФИО, ИНН, долевая часть.
- Записи о правах: право собственности, аренда, сервитуты.
- Обременения: ипотека, залог, арест, судебные ограничения.
- Историю переходов прав: даты и участники сделок.

Документ формируется на основе данных реестра и имеет юридическую силу при предъявлении в суде, нотариате и государственных органах. Получение выписки через электронный сервис госуслуг происходит в автоматическом режиме, а срок её выдачи обычно ограничен несколькими часами, что позволяет быстро получить актуальную информацию о недвижимости.

Виды выписок из ЕГРН, доступные через Госуслуги

Сервис Госуслуги позволяет получить несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости, каждый из которых формируется за определённый срок.

Выписка из ЕГРН (основная). Содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Формирование обычно занимает от 15 до 30 минут после подтверждения оплаты.
Выписка из ЕГРН (с указанием кадастрового номера). Включает полные данные о земельном участке, здании и сооружении. Время подготовки - от 20 до 40 минут.
Выписка из ЕГРН (о зарегистрированных правах). Отображает все зарегистрированные права и ограничения, связанные с объектом. Оформление занимает от 10 до 25 минут.
Выписка из ЕГРН (о юридических лицах). Предоставляет информацию о праве собственности, принадлежащем юридическому лицу. Срок формирования - 15-35 минут.
Выписка из ЕГРН (с указанием площади). Содержит данные о площади объекта и его границах. Время получения - 10-20 минут.

Все перечисленные выписки доступны в личном кабинете пользователя, после чего документ можно загрузить в электронном виде или распечатать. Скорость обработки зависит от выбранного типа и уровня загруженности сервиса в момент запроса.

Порядок заказа выписки из ЕГРН через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале

Регистрация на портале Госуслуг начинается с ввода мобильного номера, подтверждения кода из СМС и создания пароля. После ввода личных данных система проверяет их в базе ФИАС и в реестре государственных услуг. При успешном совпадении аккаунт активируется и появляется доступ к личному кабинету.

Авторизация требует ввода логина (обычно телефон) и пароля, после чего пользователь проходит двухфакторную проверку: ввод кода из СМС или подтверждение в приложении «Госуслуги». При первом входе система предлагает установить биометрический метод входа, что ускоряет последующие обращения.

Эффективность регистрации и авторизации напрямую влияет на общий период получения выписки из ЕГРН. Быстрая верификация данных устраняет задержки на этапе формирования запроса, а стабильный вход в личный кабинет позволяет сразу оформить заявку и отслеживать её статус.

Этапы регистрации и входа:

Ввод мобильного номера и получение кода подтверждения.
Заполнение обязательных полей (ФИО, паспортные данные, ИНН).
Установка пароля и согласие с пользовательским соглашением.
Подтверждение регистрации через СМС.
Вход в личный кабинет с паролем и кодом из СМС (или биометрией).
При необходимости - подтверждение личности через видеовстречу.

Соблюдение указанных действий гарантирует отсутствие дополнительных проверок и ускоряет процесс получения выписки из реестра недвижимости.

Алгоритм действий для запроса выписки

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки в личном кабинете Госуслуг определяет объём предоставляемой информации и сроки её получения. При оформлении запроса необходимо указать, какой документ требуется: 

Выписка о праве собственности - содержит сведения о владельце и ограничениях, готовится в среднем за 1 рабочий день;
Выписка о зарегистрированных правах - включает все права и обременения, срок подготовки 2‑3 дня;
Выписка о кадастровой стоимости - отражает оценочную стоимость объекта, формируется за 1 день;
Выписка о юридическом адресе - показывает адрес регистрации, выдаётся в течение 24 часов;
Полная выписка - объединяет все перечисленные сведения, требует 3‑5 дней.

Тип документа влияет не только на объём данных, но и на стоимость услуги: более детальные выписки стоят дороже, а простые варианты дешевле. Электронные версии, отправляемые в личный кабинет, обычно готовятся быстрее, чем бумажные, которые требуют дополнительной печати и отправки.

Точный выбор типа выписки исключает необходимость повторных запросов, ускоряет процесс получения и позволяет планировать дальнейшие действия без лишних задержек.

Заполнение необходимых данных

Для получения выписки из ЕГРН в минимальные сроки требуется точное заполнение всех обязательных полей формы на портале Госуслуг.

Фамилия, имя, отчество заявителя (как в паспорте).
ИНН (без пробелов и тире).
ОГРН (для юридических лиц) или СНИЛС (для физических лиц).
Полный адрес регистрации (улица, дом, квартира).
Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
Тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
Цель запроса (сделка, проверка, судебный процесс и тому подобное.).

Дата подачи указывается в формате ДД.MM.ГГГГ, телефон - без скобок и дефисов, электронная почта - без пробелов. При вводе числовых данных допускаются только цифры; любые знаки препинания могут привести к отказу в обработке.

После ввода всех сведений система проверяет корректность данных. Ошибки в ИНН, ОГРН или кадастровом номере автоматически прерывают процесс, требуя исправления. Рекомендуется копировать значения из официальных документов, а затем дважды проверять каждое поле.

Тщательное соблюдение требований к заполнению исключает необходимость повторных запросов и ускоряет обработку до стандартных 1‑3 рабочих дней. Чем точнее введена информация, тем быстрее формируется готовая выписка.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины является обязательным этапом получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. При оформлении запроса система автоматически формирует сумму, которую необходимо уплатить в рублях. Размер пошлины фиксирован нормативными актами и не зависит от сложности запроса.

Для внесения оплаты доступны несколько способов:

Банковская карта (Visa, Mastercard) через защищённый платежный шлюз портала;
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или СБЕР Онлайн;
Платёж через мобильное приложение банка по QR‑коду.

Оплата производится непосредственно перед отправкой заявки. После подтверждения транзакции запрос переходит в очередь обработки. Время ожидания формируется только после успешного зачисления средств; без оплаты система не инициирует выдачу выписки. При своевременной оплате обычно требуется от 15 до 30 минут, что обеспечивает быстрый доступ к документу.

Сроки предоставления выписки из ЕГРН через Госуслуги

Официальные сроки обработки запроса

Официальные сроки обработки запроса на выписку из ЕГРН, поданного через портал Госуслуг, фиксированы нормативными актами и инструкциями ФНС.

Для электронных заявок, оформленных полностью и без ошибок, регламентированный срок составляет один рабочий день. Если запрос подан в конце рабочего дня или в пятницу, выдача переносится на следующий рабочий день.

При необходимости получения бумажной версии выписки или при наличии дополнительных проверок срок увеличивается до трёх‑пяти рабочих дней. Увеличение времени обусловлено:

проверкой соответствия данных в заявке официальным реестрам;
уточнением сведений у заявителя;
загрузкой документов в архив.

В праздничные и выходные дни сроки не учитываются; рабочие дни считаются только в календаре государственных учреждений.

Если заявка не проходит автоматическую проверку, система возвращает её с указанием недочётов. После исправления срок обработки начинается заново, что может добавить один‑два рабочих дня.

Итоги:

электронная выписка - 1 рабочий день;
бумажная версия - 3‑5 рабочих дней;
задержки - праздники, ошибки в заявке, дополнительные проверки.

Фактические сроки получения выписки

Факторы, влияющие на скорость получения

Скорость выдачи выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги определяется рядом практических параметров.

Нагрузка на серверы. При одновременном обращении большого количества заявок время обработки растёт. Пиковые часы (утренние и вечерние) обычно требуют больше времени, чем периоды низкой активности.
Полнота и корректность предоставленных данных. Ошибки в реквизитах объекта, отсутствие подтверждающих документов или неверный ИНН приводят к автоматическому отклонению заявки и необходимости её повторного формирования.
Тип запроса. Стандартные выписки формируются быстрее, чем справки с дополнительными реквизитами (например, сведения о правах или обременениях). Для расширенных запросов система запускает дополнительные проверки.
Выбор способа получения. Электронный документ, отправляемый на электронную почту, доставляется быстрее, чем печатная копия, требующая физической отправки.
Состояние технической инфраструктуры. Плановые обновления, технические сбои или проведение профилактических работ могут временно увеличить сроки.
Уровень приоритета. При наличии у заявителя статуса «платный ускоренный сервис» запрос обрабатывается в приоритетном порядке, что сокращает общий срок.

Учитывая перечисленные факторы, пользователи могут оптимизировать процесс, выбирая время подачи заявки, проверяя вводимые сведения и, при необходимости, используя ускоренные услуги.

Отслеживание статуса заявки

Отслеживание статуса заявки на выписку из ЕГРН через сервис «Госуслуги» - ключевой элемент контроля за сроками её подготовки. После подачи заявления пользователь получает уникальный номер, который отображается в личном кабинете.

Для мониторинга статуса выполните следующие действия:

зайдите в раздел «Мои услуги»;
выберите пункт «Выписка из ЕГРН»;
откройте карточку текущей заявки, где указаны этапы обработки (приём, проверка, формирование, готовность к выдаче);
при изменении статуса система отправляет SMS‑уведомление и электронное письмо на указанный адрес.

Текущее состояние заявки отображается в реальном времени:

Ожидание обработки - заявка принята, но ещё не передана в регистратор;
В проверке - документы сверяются, может потребоваться уточнение данных;
Формируется выписка - завершается техническое формирование документа;
Готово к получению - доступен файл в личном кабинете и готов к скачиванию.

Если статус застрял на одном этапе более 24 часов, рекомендуется открыть чат поддержки в личном кабинете или позвонить в службу справки. Быстрый отклик позволяет избежать задержек и уточнить причины возможных препятствий.

Регулярный просмотр статуса помогает планировать дальнейшие действия - получение выписки онлайн или в отделении МФЦ, а также своевременно реагировать на запросы от регистрирующего органа.

Что делать в случае задержки

Если выписка из ЕГРН не поступила в ожидаемый срок, необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Сначала проверьте статус запроса в личном кабинете портала. На странице заявки отображается текущий этап обработки и возможные причины задержки. Если статус застрял на одном этапе более 48 часов, переходите к следующему пункту.

Удостоверьтесь, что все введённые данные корректны: номер объекта, ИНН, контактный телефон. Ошибки в реквизитах часто приводят к автоматическому отклонению заявки без уведомления.
При отсутствии ошибок отправьте запрос в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону горячей линии. В сообщении укажите номер заявки, дату её подачи и требуемый срок получения.
Сохраните копию подтверждения отправки и номер обращения в службу поддержки. Это позволит быстро восстановить диалог в случае повторных запросов.
Если ответ от поддержки задерживается более 24 часов, используйте альтернативный канал - подайте заявку лично в МФЦ или через ЕПГУ, указав причину предыдущей задержки.
После получения выписки проверьте её на соответствие запрошенным данным. При обнаружении несоответствий сразу сообщите об этом в службу поддержки, чтобы избежать повторных запросов.

Эти шаги позволяют минимизировать простои и ускорить получение необходимого документа.

Стоимость выписки из ЕГРН через Госуслуги

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за выписку из ЕГРН, оформляемую через портал Госуслуг, фиксирован нормативным актом и не меняется в зависимости от срока обработки. Для обычной выписки, содержащей сведения о правах и ограничениях, ставка составляет 200 рублей. Если требуется выписка, включающая сведения о зарегистрированных правах собственности, размер пошлины увеличивается до 400 рублей. При оформлении ускоренного получения (в течение 24 часов) применяется надбавка 100 рублей к базовой ставке.

Пошлина должна быть полностью оплачена до начала формирования документа. После подтверждения оплаты система автоматически передаёт запрос в Росреестр, и дальнейшее время подготовки зависит лишь от загруженности службы. Таким образом, точный размер сбора определяет лишь финансовый аспект, а не продолжительность обработки, которая начинается сразу после успешного поступления средств.

Способы оплаты

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг можно, оплатив услугу одним из доступных способов.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Платёж проходит мгновенно, подтверждение появляется в личном кабинете сразу после авторизации.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги» или «Киви». Средства списываются в течение нескольких минут, статус оплаты фиксируется в системе.
Интернет‑банкинг любого российского банка, поддерживающего перевод по QR‑коду или реквизитам получателя. После подтверждения операции выписка готова к выдаче.
Система быстрых платежей (СБП). Перевод осуществляется в реальном времени, требуется только номер телефона получателя.
Платёж через мобильный телефон (операторы связи). Списание происходит с баланса телефона, подтверждение приходит в виде SMS‑сообщения.

Оплата завершена - система автоматически формирует запрос к реестру, и выписка готова в течение установленного периода обработки, который не превышает нескольких рабочих дней. При выборе любого из перечисленных методов сроки не зависят от способа оплаты, а ограничены только внутренними процедурами реестра.

Преимущества и недостатки получения выписки через Госуслуги

Удобство и доступность

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг можно без походов в МФЦ и без заполнения бумажных форм. Система работает круглосуточно, поэтому запрос оформляется в любое удобное время, включая ночные часы. После отправки заявления сведения обрабатываются автоматически, что исключает задержки, связанные с человеческим фактором.

Преимущества доступа онлайн:

мгновенный ввод данных через привычный интерфейс;
подтверждение оплаты и статус заявки в личном кабинете;
возможность загрузки готового документа в формате PDF сразу после завершения обработки;
отсутствие необходимости планировать визит в офис, экономия транспортных расходов;
поддержка мобильных устройств, что делает процесс доступным даже в пути.

Благодаря интеграции с государственными реестрами, время подготовки выписки сокращается до нескольких минут, а в случае повышенной нагрузки система автоматически распределяет запросы, сохраняя стабильный темп обработки. Пользователь получает документ в электронном виде, что упрощает дальнейшее использование: передача в электронную почту, загрузка в облачное хранилище или печать по требованию. Всё это делает получение выписки из ЕГРН через Госуслуги максимально удобным и доступным.

Возможные сложности и пути их решения

Получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг обычно занимает от нескольких минут до нескольких часов, однако в практике встречаются задержки, обусловленные техническими и организационными факторами.

Типичные препятствия:

Перегрузка серверов в часы пик;
Ошибки заполнения заявки (некорректный ИНН, неверный адрес объекта);
Отсутствие подтверждения оплаты в личном кабинете;
Блокировка доступа из‑за устаревшего браузера или отключённых cookies;
Неполные сведения в реестре, требующие уточнения в Росреестре.

Меры устранения:

Осуществлять запрос в непиковое время (утром или поздним вечером);
Проверять вводимые данные с помощью официальных справочников перед отправкой;
Убедиться в успешном списании средств, проверив историю платежей;
Использовать актуальную версию браузера, включить поддержку JavaScript и разрешить cookies;
При обнаружении несоответствия в реестре обратиться к оператору Росреестра через форму обратной связи и предоставить требуемые документы.

Соблюдение перечисленных рекомендаций снижает риск задержек и гарантирует получение выписки в заявленные сроки.

Использование полученной выписки из ЕГРН

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН, полученной через портал Госуслуг, ограничен 30 календарными днями. По истечении этого периода документ считается недействительным и требует повторного запроса.

Продление срока возможно только при повторном оформлении выписки; автоматическое продление не предусмотрено.

Для некоторых целей (например, регистрация прав на имущество) допускается использование выписки, полученной не более 90 дней назад, если иное не указано в нормативных актах.

30 дней - общий срок действия;
90 дней - максимальный срок признания актуальности при особых обстоятельствах;
более 90 дней - требуется новое оформление.

Учитывайте указанные сроки при планировании юридических процедур, чтобы избежать необходимости повторного получения документа.

Сферы применения выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий правовой статус недвижимости, востребован в ряде практических областей. Получение её через сервис Госуслуг обеспечивает оперативность, что критично для процессов, требующих подтверждения прав собственности в ограниченные сроки.

оформление сделок купли‑продажи;
оформление ипотечного кредита;
наследственное делопроизводство;
судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
регистрация прав аренды и сервитута;
взаимодействие с налоговыми органами при оценке имущества;
подготовка пакета документов для государственных закупок;
проверка данных при инвестировании в строительные проекты.

Каждая из указанных сфер предъявляет собственные требования к срокам получения выписки. Быстрая выдача через онлайн‑портал позволяет избежать задержек, минимизировать административные издержки и ускорить принятие решений.