Как выписать человека из жилья с использованием портала госуслуг?

Введение

Вопрос освобождения жилого помещения от другого лица требует четкого понимания юридических механизмов и практических действий, доступных через официальный портал государственных услуг. С помощью онлайн‑сервиса можно оформить заявление, приложить необходимые документы и отправить их в соответствующие органы без посещения государственных учреждений. Этот способ экономит время, устраняет необходимость личного присутствия и гарантирует прозрачность процесса.

Для успешного выполнения процедуры необходимо:

Зарегистрироваться на портале и пройти идентификацию через электронную подпись или банковскую аутентификацию;
Сформировать электронное заявление, указав сведения о жильце, который подлежит выписке, и сведения о собственнике или арендодателе;
Прикрепить копии документов, подтверждающих право собственности или аренды, а также документы, удостоверяющие личность обоих сторон;
Отправить заявление в отдел по работе с жильем муниципального образования и дождаться уведомления о его рассмотрении;
При положительном решении получить электронный акт выписки, который можно распечатать и использовать в дальнейшем.

Все этапы полностью автоматизированы, что позволяет избежать типичных задержек, связанных с бумажным документооборотом. Важно соблюдать порядок подачи материалов и внимательно проверять вводимые данные, поскольку система сразу указывает на любые ошибки. При правильном подходе процесс завершается в течение нескольких дней, после чего жилье официально освобождается от указанного лица.

Этапы выписки через портал Госуслуг

Подготовка документов для выписки

Необходимые документы для собственника

Для успешного оформления выписки жильца через портал Госуслуг собственнику необходимо иметь полностью подготовленный пакет документов. Отсутствие хотя бы одного из них приводит к автоматическому отклонению заявки, поэтому каждый документ следует проверять на актуальность и соответствие требованиям.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан). Этот документ подтверждает личность собственника и является обязательным идентификатором в системе.
Свидетельство о праве собственности на жильё (договор купли‑продажи, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН). Данный документ фиксирует юридическую принадлежность недвижимости.
Договор аренды или иной договор, по которому жилец находится в квартире (если такой договор заключён). Он нужен для подтверждения наличия оснований для прекращения проживания.
Заявление собственника о желании выписать жильца. В заявлении указываются ФИО жильца, адрес помещения и причины прекращения проживания.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за последние три месяца. Этот документ подтверждает актуальное состояние правового статуса недвижимости.
Согласие всех со‑правообладателей (если квартира находится в совместной собственности). При отсутствии согласия процедура будет остановлена.
Доверенность, если собственник действует через представителя. Доверенность должна быть оформлена в нотариальной форме и включать полномочия по подаче заявления в электронный сервис.
Судебное решение о выселении (в случае, если дело уже передано в суд). Судебный акт нужен для подтверждения законности требований к жильцу.

После сбора всех перечисленных бумаг следует перейти на портал Госуслуг, авторизоваться под своей учетной записью и выбрать сервис «Выдача/аннулирование прав на пользование жилым помещением». В открывшейся форме необходимо загрузить сканы всех документов, указать реквизиты недвижимости и данные жильца, а также подписать электронное заявление. Система проверит корректность загруженных файлов и выдаст подтверждение о принятии заявки. Далее заявка будет передана в соответствующий орган, где её рассмотрят в установленный срок. При положительном решении собственник получит электронный документ, подтверждающий выписку жильца, который можно распечатать и предъявить в управляющую компанию или в службу эксплуатации.

Тщательная подготовка и своевременная загрузка всех требуемых бумаг гарантируют отсутствие задержек и быстрое завершение процедуры.

Документы для доверенного лица

Для подачи заявления о выселении через портал Госуслуг необходимо подготовить пакет документов, который будет предоставлен доверенному лицу. Доверенное лицо – это физическое лицо, уполномоченное собственника или арендатора действовать от его имени. Оформление полномочий происходит в несколько шагов, каждый из которых имеет чётко определённые требования.

Во-первых, требуется нотариально заверенная доверенность. В ней указываются ФИО доверенного лица, его паспортные данные, а также конкретные полномочия – подача заявления, подписание всех сопутствующих бумаг и получение подтверждающих документов. Доверенность должна быть оформлена на срок, достаточный для завершения процедуры выселения, и содержать подпись собственника, заверенную нотариусом.

Во-вторых, необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на жильё или договор аренды. Эти документы подтверждают, что заявитель действительно является законным владельцем или арендатором помещения, а значит, имеет право требовать выселения. Копии должны быть чёткими, без обрезок, и включать все реквизиты, указанные в оригиналах.

Третьим элементом пакета является заявление о выселении, заполненное в электронном виде на портале Госуслуг. В заявлении указываются данные о жильце, который подлежит выселению, причины выселения (например, нарушение условий договора аренды, отсутствие оплаты, использование помещения не по назначению) и сроки, в которые требуется произвести выселение. Заявление подписывается доверенным лицом с помощью электронной подписи.

Помимо перечисленных документов, могут потребоваться дополнительные материалы в зависимости от конкретной ситуации:

Судебное решение или исполнительный лист, если выселение происходит по решению суда.
Акт осмотра помещения, подтверждающий наличие нарушений.
Квитанция об уплате госпошлины за подачу заявления (при необходимости).

Все документы загружаются в личный кабинет доверенного лица на портале Госуслуг. После загрузки система автоматически проверит их соответствие требованиям и сформирует запрос на дальнейшее рассмотрение. При отсутствии ошибок заявление будет принято, а доверенному лицу будет доступна возможность отслеживать статус процесса в режиме онлайн.

Важно помнить, что отсутствие хотя бы одного из перечисленных документов приведёт к отклонению заявления и задержке процедуры. Поэтому перед загрузкой убедитесь, что каждый документ соответствует требованиям: нотариальная заверка, чёткая копия правоустанавливающего документа, корректно заполненное электронное заявление и, при необходимости, подтверждающие решения суда. Соблюдение этих правил гарантирует быстрый и беспрепятственный ход процесса выселения через портал Госуслуг.

Заполнение заявления на портале Госуслуг

Выбор типа регистрации

При оформлении выписки из жилья через портал Госуслуг первым решающим пунктом является выбор типа регистрации, который будет применён к заявителю. От правильного выбора зависит, какие документы потребуются, какие сроки оформления и какие ограничения могут возникнуть в дальнейшем.

Для начала определите, кем является лицо, которое будет выписываться:

Гражданин РФ, проживающий по адресу постоянного места жительства. В этом случае выбирают тип «постоянная регистрация». После подачи заявления система автоматически проверит наличие у заявителя другого постоянного адреса. Если такой адрес отсутствует, потребуется указать будущий адрес проживания.
Гражданин РФ, находящийся в статусе временной регистрации. Здесь уместен тип «временная регистрация». При выписке указывается дата окончания временного проживания, а также новое место временной регистрации, если оно предусмотрено.
Иностранец, имеющий вид на жительство или временное разрешение на пребывание. Для него применяется тип «регистрация иностранного гражданина». При заполнении формы необходимо загрузить копию документа, подтверждающего право на пребывание, и указать срок, на который продлевается регистрация.
Семейный член, находящийся в составе совместного проживания. Если человек входит в состав семьи, оформляющей совместную регистрацию, выбирается тип «совместная регистрация». В этом случае система проверит, что все члены семьи находятся в едином реестре, и потребует подтверждение родства.

После выбора подходящего типа регистрации система предъявит перечень обязательных полей и документов:

Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи).
СНИЛС (при наличии).
Документ, подтверждающий новое место жительства (договор аренды, свидетельство о праве собственности, письмо о предоставлении жилья).
Согласие собственника или управляющей организации (при необходимости).
При временной регистрации – справка о сроке проживания в новом месте.

Важно помнить, что неверно выбранный тип регистрации приведёт к отказу в обработке заявления и необходимости повторного заполнения формы. Поэтому перед отправкой проверьте, соответствует ли ваш статус выбранному типу, и убедитесь, что все приложенные файлы читаемы и актуальны.

После подтверждения правильности выбора система автоматически сформирует заявление, отправит его в регистрирующий орган и предоставит возможность отслеживать статус обработки в личном кабинете. При одобрении вы получите электронный акт выписки, который можно распечатать и использовать в дальнейших административных процедурах.

Ввод данных о выписываемом лице

Для оформления выписки из жилого помещения через портал Госуслуг необходимо правильно заполнить раздел, посвящённый сведениям о выписываемом лице. Ввод данных – ключевой этап, от которого зависит успешное завершение процедуры.

Во-первых, в личном кабинете выбираете услугу «Выписка из жилого помещения». После этого система открывает форму ввода персональных данных. Введите фамилию, имя и отчество точно так, как они указаны в документе, удостоверяющем личность. Ошибки в написании могут привести к отклонению заявки.

Во-вторых, укажите дату рождения. Этот параметр служит дополнительной проверкой личности и позволяет системе сопоставить данные с базой государственных реестров. Необходимо использовать формат ДД.ММ.ГГГГ без пробелов.

В-третьих, введите серию и номер паспорта (или другого удостоверяющего документ). При вводе следует соблюдать порядок цифр и букв, избегать лишних символов и пробелов. Если у лица имеется несколько документов, укажите тот, который использовался при регистрации в жилье.

В-четвёртых, укажите текущий адрес регистрации выписываемого лица. Это поле заполняется полностью, включая индекс, улицу, дом, корпус и квартиру. Точность адреса гарантирует, что выписка будет зарегистрирована в нужном муниципальном образовании.

В-пятых, укажите статус отношений с собственником (супруг, совместно проживающий, арендатор и т.п.). Эта информация необходима для определения правовых оснований выписки. Выберите соответствующий вариант из выпадающего списка, не оставляйте поле пустым.

В-шестых, при необходимости добавьте контактный телефон и электронную почту выписываемого лица. Эти данные позволяют оперативно связаться с ним в случае уточнения информации.

После заполнения всех полей внимательно проверьте введённые данные. Система предоставляет возможность предварительного просмотра заявки. При обнаружении неточностей исправьте их сразу – повторная подача заявки займет дополнительное время.

Завершив проверку, нажмите кнопку «Отправить». Портал автоматически сформирует запрос в органы регистрации, и в течение установленного срока будет выдано подтверждение о выписке. Все действия фиксируются в личном кабинете, где вы сможете отслеживать статус заявки и скачивать готовый документ.

Указание оснований для выписки

Укажите конкретные юридические основания, по которым требуется выписать жильца. Это может быть:

Судебное решение о выселении, вынесенное в рамках гражданского или административного процесса;
Прекращение брака или совместного проживания, подтверждённое нотариально оформленным разводом или соглашением сторон;
Нарушение условий договора аренды, подтверждённое актом о фактах нарушения (неуплата арендной платы, порча имущества, систематический шум);
Признание лица недееспособным или ограниченно дееспособным, когда решение о его выписке вынесено опекунским судом.

Каждый пункт требует документального подтверждения. После того как основания собраны, необходимо оформить соответствующее заявление в личном кабинете на едином портале государственных услуг. В процессе заполнения укажите:

Полные данные заявителя и лица, подлежащего выписке (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
Номер и дату судебного акта или иного официального документа, подтверждающего право на выселение;
Краткое описание ситуации, указав конкретные нарушения или изменения семейного статуса;
Прикрепите сканы всех подтверждающих документов (решение суда, нотариальный акт, договор аренды, акт проверки).

После отправки заявления система автоматически перенаправит запрос в органы ЖКХ и судебные инстанции. Ожидайте уведомления о назначении даты инспекции помещения и последующего оформления акта выписки. При получении официального акта о выселении вы получаете возможность оформить передачу прав собственности или арендных прав на новое лицо, если это предусмотрено вашими планами. Всё делается в электронном виде, без необходимости личного посещения государственных учреждений.

Подача заявления и отслеживание статуса

Для начала необходимо авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт и СЭД. После входа в личный кабинет выбираем раздел «Жилищные услуги» и ищем пункт «Выписка из жилого помещения». Оформление заявления происходит полностью в электронном виде: заполняются поля с данными заявителя, указанием причины выписки, а также вводятся паспортные данные и сведения о проживаемом объекте. При необходимости прикрепляются сканы документов: договор аренды, справка о совместном проживании и иной подтверждающий материал. После проверки заполненных полей система предлагает подтвердить отправку — нажимаем кнопку «Отправить заявление».

Далее заявление попадает в очередь на рассмотрение уполномоченному органу. Статус можно контролировать в личном кабинете:

Откройте вкладку «Мои обращения».
Выберите нужное заявление из списка.
На странице обращения отображается текущий статус: «На рассмотрении», «Требуются дополнительные документы», «Одобрено» или «Отклонено».
При изменении статуса система отправит уведомление на указанную электронную почту и в личные сообщения портала.

Если требуется предоставить недостающие документы, загрузите их в тот же раздел, используя кнопку «Добавить файл». После загрузки статус автоматически перейдёт в «На повторном рассмотрении». Когда заявка будет одобрена, в личном кабинете появится акт выписки, который можно скачать в формате PDF и распечатать для предъявления в управляющую компанию или в органы регистрации.

Весь процесс занимает от нескольких дней до недели, в зависимости от загруженности ведомства. Регулярно проверяйте статус, чтобы своевременно реагировать на запросы и избежать задержек. Использование портала гарантирует прозрачность и ускорение процедуры без необходимости личного визита в офис.

Обзор возможных причин отказа и пути решения

В процессе оформления выписки из жилого помещения через портал Госуслуг часто встречаются ситуации, когда заявка отклоняется. Причины отказа могут быть разными, но в каждом случае есть чёткие шаги, позволяющие устранить препятствия и успешно завершить процедуру.

Во-первых, заявка может быть отклонена из‑за неполноты или неверности предоставленных данных. Часто пользователи указывают неправильный номер договора, ошибочный ИНН или некорректный адрес. Чтобы избежать такой ошибки, проверьте все реквизиты в личном кабинете, сравните их с документами, приложенными к заявлению, и при необходимости внесите исправления до отправки.

Во-вторых, отказ может возникнуть из‑за отсутствия необходимых подтверждающих документов. Для выписки требуется копия паспорта заявителя, документ, подтверждающий право собственности или аренды, а также согласие всех совладельцев (если их несколько). Если какой‑то документ недоступен, его можно запросить в соответствующем органе или оформить через нотариальную доверенность. После получения всех бумаг загрузите их в требуемом формате (PDF, JPG) и убедитесь, что файлы читаемы.

В-третьих, система может отклонить заявку из‑за несоответствия статуса заявителя требованиям. Например, если лицо, которое подаёт выписку, не является собственником, арендатором или уполномоченным представителем, запрос будет отклонён. В этом случае необходимо оформить доверенность, где собственник явно назначает вас представителем, и загрузить её вместе с заявкой.

Четвёртая причина – технические сбои на портале. Иногда система не принимает файлы большого объёма или возникают ошибки при подтверждении электронной подписи. Решение: очистите кеш браузера, обновите страницу, используйте современный браузер (Chrome, Firefox) и, если проблема сохраняется, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи.

Пятая, но не менее важная, причина – неподтверждённый адрес проживания. Если в реестре указано, что человек официально зарегистрирован по другому адресу, выписка может быть отклонена. В этом случае следует сначала оформить снятие с прежнего места жительства через МФЦ или онлайн‑заявку, а затем уже подавать запрос на выписку из текущего жилья.

Путь решения проблем

Тщательно проверяйте все вводимые данные и сравнивайте их с оригинальными документами.
Соберите полный пакет подтверждающих бумаг, включая доверенности, если требуется.
Убедитесь, что ваш статус допускает подачу заявки; при необходимости оформите необходимые полномочия.
При технических ошибках обновите браузер, очистите кеш и повторите попытку; при повторных сбоях свяжитесь с поддержкой.
Если проблема связана с регистрацией по другому адресу, сначала решите вопрос с прежним жильём, а затем подавайте новую заявку.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете быстро устранить причины отказа и успешно оформить выписку из жилого помещения через портал Госуслуг без лишних задержек.

Нюансы выписки из различных типов жилья

Выписка из приватизированного жилья

Для оформления выписки из приватизированного жилья через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько четко определённых действий.

Во-первых, регистрируемся на сайте gosuslugi.ru, если учетная запись ещё не создана. При регистрации указываем действующий номер телефона, подтверждаем личность с помощью СМС и привязываем паспортные данные. После входа в личный кабинет переходим в раздел «Жильё» — внутри него находится услуга «Выписка из совместного проживания».

Во-вторых, подготавливаем необходимые документы. Требуется:

заявление о выписке, подписанное собственником (или представителем, если действует по доверенности);
копия паспорта собственника и лица, которое будет выписано;
документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о приватизации, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
нотариальная доверенность, если оформление производится через представителя.

Все файлы сканируются в формате PDF или JPG и загружаются в специально отведённые поля формы. Система проверяет корректность заполнения и наличие обязательных вложений; при обнаружении ошибок выводится уточняющее сообщение, которое необходимо исправить до подачи заявления.

В-третьих, после загрузки документов подтверждаем отправку заявки нажатием кнопки «Отправить». Система генерирует контрольный код и отправляет уведомление на привязанную электронную почту и телефон. На этом этапе можно отслеживать статус обращения в личном кабинете: «В обработке», «Требуется уточнение», «Одобрено». При необходимости служба поддержки связывается с заявителем для предоставления недостающих сведений.

Последний шаг — получение официального документа о выписке. После одобрения заявления в личном кабинете появляется ссылка для скачивания выписки в формате PDF, а также возможность заказать печатную копию с доставкой по адресу. При получении распечатанного документа собственник обязан подписать его и передать выписанному лицу. После этого в реестре недвижимости фиксируется изменение состава проживающих, и права собственности остаются за первоначальным владельцем.

Таким образом, используя портал Госуслуг, можно быстро и без визита в органы оформить выписку из приватизированного жилья, соблюдая все нормативные требования и минимизируя бумажную работу.

Выписка из муниципального жилья

Для начала необходимо зайти на портал Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru) и авторизоваться с помощью личного кабинета. Если у вас ещё нет аккаунта, регистрируемся, вводим СНИЛС, паспортные данные и подтверждаем личность через СМС‑коды или банковскую карту.

После входа ищем в строке поиска сервис «Управление муниципальным жильём» и переходим к нему. Откроется страница с перечнем доступных действий: подача заявления, проверка статуса, загрузка документов. Выбираем пункт «Подать заявление о выселении жильца».

Заполняем форму:

Указываем адрес муниципального жилья, в котором проживает лицо, подлежащее выселению.
Вводим ФИО, паспортные данные и СНИЛС выселяемого.
Описываем причину выселения (неуплата аренды, нарушение условий договора, окончание срока пользования и т.д.).
Прикрепляем необходимые документы: копию договора аренды, акт проверки, решение суда (если имеется), уведомление о выселении, подтверждающие расчёты.

Все файлы загружаются в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 10 МБ каждый. После заполнения проверяем корректность введённой информации и нажимаем кнопку «Отправить заявление». Система выдаёт подтверждение о регистрации обращения и формирует номер заявки.

Далее следует следить за статусом обращения в личном кабинете. При необходимости портал может запросить дополнительные сведения – реагируем незамедлительно, загружая недостающие документы. Как только заявка будет рассмотрена, в личном кабинете появится решение о выселении с указанием даты и порядка передачи квартиры.

После получения решения оформляем акт выселения. Его подписывают обе стороны – представитель муниципального органа и выселяемый. Акт прикладывается к заявке в электронном виде, после чего портал фиксирует завершение процедуры.

Итоговый документ о выселении сохраняется в личном кабинете и может быть распечатан для предоставления в органы государственной регистрации недвижимости. Все действия выполняются полностью онлайн, без необходимости посещать отделения МФЦ.

Выписка несовершеннолетнего

Для начала необходимо убедиться, что у вас есть полномочия оформить выписку несовершеннолетнего. Если вы являетесь законным представителем ребёнка — родителем, опекуном или попечителем, то система «Госуслуги» позволит вам выполнить действие без обращения в МФЦ.

Регистрация и вход в личный кабинет
- Откройте сайт gosuslugi.ru.
- Введите логин и пароль, либо авторизуйтесь через банковскую карту.
- При первом входе подтвердите личность по SMS‑коду, который придёт на ваш номер телефона.
Подтверждение статуса представителя
- В разделе «Мои документы» найдите пункт «Доверенность» и загрузите скан копии нотариально заверенной доверенности (если вы действуете не как родитель).
- Система проверит документ в автоматическом режиме; в случае отклонения будет выдано уведомление с указанием причины.
Выбор услуги
- Перейдите в каталог услуг, выберите «Жилищные услуги», затем пункт «Выписка из жилого помещения».
- В открывшейся форме укажите ФИО несовершеннолетнего, дату рождения и адрес текущего места жительства.
Заполнение заявления
- Введите требуемые данные: причина выписки (например, переезд в другое жильё), контактные данные представителя, а также сведения о новом месте проживания, если они известны.
- Прикрепите копию свидетельства о рождении ребёнка и документ, подтверждающий ваше родство (паспорт, свидетельство о браке).
Проверка и отправка
- Тщательно проверьте все поля. Ошибки в ФИО или дате рождения приведут к отклонению заявки.
- Нажмите кнопку «Отправить». Система сформирует электронный запрос в орган местного самоуправления, отвечающий за регистрацию населения.
Ожидание решения
- Статус заявки будет отображаться в личном кабинете. Обычно решение принимается в течение 5‑10 рабочих дней.
- При необходимости вам может быть направлено запрос на предоставление дополнительных документов — отвечайте быстро, чтобы не задерживать процесс.
Получение выписки
- После одобрения вы получите электронный документ о выписке. Сохраните его в личном кабинете и распечатайте для предъявления в ЖЭК, управляющую компанию или при оформлении новых документов.

Важно помнить, что без подтверждения полномочий представителя система отклонит запрос автоматически. Все действия выполняются в онлайн‑режиме, что экономит время и избавляет от лишних походов в государственные органы. При соблюдении перечисленных шагов процесс завершается быстро и без осложнений.

Юридические аспекты процесса

Правовые основания для выписки

Правовые основания для выписки закреплены в нескольких нормативных актах, которые регулируют отношения между собственником (арендодателем) и жилым помещением. Главным документом является Гражданский кодекс РФ, где в статье 630 прописаны случаи, позволяющие собственнику требовать выселения жильца: неуплата арендной платы, нарушение условий договора, проведение ремонтных работ, препятствующие проживанию, а также угроза безопасности жилья. Жилищный кодекс РФ (статья 31) уточняет, что выселение возможно при существенном нарушении правил пользования помещением, в том числе при несоблюдении санитарных норм и правил эксплуатации. Федеральный закон «Об административных процедурах» определяет порядок подачи заявлений в органы исполнительной власти, а Федеральный закон «Об исполнительном производстве» регулирует действия судебных приставов при принудительном выселении.

Для реализации выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить ряд обязательных шагов. Прежде всего, собрать пакет документов, включающий:

Справку о праве собственности или договор аренды;
Акт о нарушении условий проживания (протокол, уведомление);
Судебное решение о выселении (если уже получено) или заявление о возбуждении исполнительного производства;
Копию паспорта заявителя и ИНН;
Доверенность, если действие производится через представителя.

После подготовки документов следует зайти в личный кабинет на портале Госуслуги, выбрать услугу «Подать заявление о выселении» и загрузить все сканы в указанные поля. Система автоматически проверит полноту и корректность заполнения, после чего заявка будет направлена в соответствующий орган (жилищную инспекцию или суд). В течение нескольких дней заявитель получит уведомление о статусе рассмотрения. При положительном решении будет сформирован приказ о выселении, который можно получить в электронном виде и распечатать для дальнейшего представления в исполнительную службу.

Важно помнить, что без наличия судебного решения или официального приказа органы не вправе принудительно выселять жильца. Поэтому юридическое обоснование, подкрепленное документами, является обязательным условием успеха процедуры. Использование портала Госуслуги ускоряет процесс, исключая необходимость личного посещения государственных учреждений и позволяя контролировать каждый этап онлайн.

Судебный порядок выписки: когда требуется

Судебный порядок выписки применяется в тех случаях, когда мирное согласие сторон невозможно достичь или когда арендатор отказывается добровольно покинуть жильё, несмотря на наличие законных оснований для выселения. К таким ситуациям относятся: отказ арендатора платить арендную плату более чем за два месяца подряд, систематическое нарушение правил пользования имуществом, субаренда без согласия владельца, а также случаи, когда договор аренды истёк и арендатор отказывается освободить помещение. Если же попытки досудебного урегулирования, такие как уведомления и переговоры, не приводят к результату, необходимо обратиться в суд.

Для инициирования судебного процесса следует подготовить пакет документов: копию договора аренды, акты проверки состояния квартиры, подтверждения оплаты (или её отсутствия), письма‑уведомления об окончании срока аренды и отказе от дальнейшего проживания. Эти материалы подаются в суд через портал государственных услуг, где предусмотрена отдельная форма подачи искового заявления. После загрузки документов система автоматически формирует дело, присваивает ему номер и отправляет уведомление в суд.

После рассмотрения иска суд издаёт решение о выселении, в котором указывается срок, в течение которого арендатор обязан покинуть жильё. При его невыполнении судебный пристав-исполнитель получает электронный приказ через тот же портал и осуществляет принудительное выселение. Весь процесс контролируется онлайн: статус заявления, дата судебного заседания и исполнение решения доступны в личном кабинете пользователя. Таким образом, использование портала государственных услуг позволяет сократить время подготовки и подачи документов, а также обеспечивает прозрачность всех этапов выселения.

Сроки и стоимость услуги

Сроки рассмотрения заявления

После подачи заявления об освобождении жильца через портал Госуслуг процесс начинается сразу же, как только система зафиксирует ваш запрос. Стандартный срок рассмотрения составляет от 10 до 30 календарных дней, в зависимости от категории обращения и наличия всех требуемых документов.

Общие заявления – 10‑15 дней. При условии, что в заявке указаны точные данные, приложены копии правоустанавливающих документов и подтверждение права собственности или аренды.
Сложные случаи (спорные отношения, участие нескольких собственников, наличие судебных решений) – до 30 дней. Здесь требуется дополнительная проверка, иногда привлечение экспертов.
Экстренные обращения (угроза насилия, нарушение порядка проживания) – рассмотрение ускоряется до 5‑7 дней, но только при предоставлении соответствующего подтверждения (полис, справка из полиции).

Сроки считаются начиная с даты регистрации заявления в системе, а не с момента его отправки. После завершения проверки вы получаете уведомление в личном кабинете, где указаны дальнейшие действия: подпись договора об освобождении, согласование даты выселения и получение подтверждающего документа.

Если в течение установленного срока вы не получили ответа, необходимо обратиться в службу поддержки портала или в районный отдел по жилищным вопросам с указанием номера заявки. Такие обращения рассматриваются в течение 3‑5 рабочих дней, и вам будет предоставлена информация о текущем статусе.

Помните, что соблюдение всех требований к документам и точность введённых данных существенно сокращают время ожидания и позволяют быстро решить вопрос освобождения жилья.

Государственная пошлина и другие расходы

Государственная пошлина – обязательный платеж, который необходимо уплатить при подаче заявления о выселении через портал Госуслуг. Размер пошлины фиксирован законодательством и зависит от типа договора (аренда, совместное пользование, семейные отношения) и от суммы, указанной в исковом требовании. Как правило, сумма колеблется в пределах от 1 500 до 5 000 рублей, но в случае судебного разбирательства может возрасти до 10 000 рублей. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего система автоматически формирует квитанцию, которую следует приложить к заявлению.

Помимо государственной пошлины, возникают и другие расходы:

Услуги нотариуса, если требуется заверить доверенность на представление интересов в суде (стоимость от 500 до 2 000 рублей);
Оплата юридических консультаций при подготовке документов (от 1 000 до 5 000 рублей за час);
Транспортные расходы, если необходимо лично доставить оригиналы документов в суд или в органы регистрации;
Сборы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, если требуется подтвердить право собственности (около 300 рублей);
При необходимости проведения экспертизы состояния жилья (например, для оценки ущерба) – стоимость экспертизы варьируется от 2 000 до 8 000 рублей.

Все перечисленные расходы следует учитывать заранее, чтобы не столкнуться с задержками в процессе выселения. После оплаты государственной пошлины система Госуслуг автоматически указывает статус заявки, а также предоставляет возможность загрузить дополнительные документы (доверенность, копию договора, выписку из реестра). При правильном оформлении и своевременной оплате всех требуемых сборов процесс выселения проходит без лишних препятствий.