Как отказаться от земельного участка через портал Госуслуги

Правовые аспекты отказа от земельного участка

Основания для отказа от права собственности на землю

Добровольный отказ

Добровольный отказ от земельного участка - юридически оформленное действие, позволяющее собственнику прекратить право собственности без судебного разбирательства.

Для подачи заявления необходимо: быть зарегистрированным владельцем участка; отсутствие арестов, залогов и иных ограничений; наличие паспорта и ИНН; документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство о праве).

Процесс в личном кабинете государственных услуг выглядит так:

войти в личный кабинет, подтвердив личность через ЕСИА;
выбрать сервис «Отказ от земельного участка»;
заполнить форму: указать кадастровый номер, площадь, адрес;
загрузить сканы правоустанавливающих документов и заявления об отказе;
отправить заявку и подписать её электронной подпись или КЭП.

После отправки система формирует квитанцию с номером заявки. Оператор проверяет предоставленные материалы, в течение 10‑15 рабочих дней вносит изменения в ЕГРН и высылает документ об отказе в электронном виде.

Типичные ошибки: неверно указанный кадастровый номер, отсутствие подписи, неполный пакет документов. Их устранение ускоряет обработку и исключает повторные обращения.

Принудительное изъятие

Принудительное изъятие земельного участка - юридический механизм, при котором собственник лишается прав собственности без его согласия. Осуществляется в интересах государства, муниципалитета или иных публичных нужд, подтверждённых решением суда или постановлением органов государственной власти.

Для владельца, желающего отказаться от участка через сервис Госуслуги, важно отличать добровольный отказ от принудительного изъятия. При добровольном отказе собственник самостоятельно подаёт заявление, выбирает форму передачи и получает подтверждение о завершении процедуры. При принудительном изъятии процесс инициируется органом, а не владельцем, и в него включены следующие этапы:

подготовка решения о необходимости изъятия;
уведомление собственника о предстоящем изъятии и сроках подачи возражений;
предоставление возможности оспорить решение в суде;
вынесение судебного решения о передаче земли в государственную собственность;
оформление перехода прав через портал, где фиксируются реквизиты нового владельца.

Если собственник получил уведомление о принудительном изъятии, он может:

изучить основание решения (проект, план, указ о необходимости);
подать возражения в установленный срок, указав причины несогласия;
обратиться в суд с иском о признании решения незаконным;
в случае отказа от судебного разбирательства оформить передачу через личный кабинет на Госуслугах, загрузив требуемые документы (копию решения, акт осмотра, согласие на передачу).

Документы, требуемые для оформления передачи в системе, включают:

заявление о передаче земельного участка;
копию судебного решения (если есть);
акт осмотра участка, подписанный специалистом;
паспортные данные собственника.

После загрузки и проверки документов система формирует акт передачи, который считается юридическим подтверждением завершения принудительного изъятия. В дальнейшем собственник может запросить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие прав на указанный участок.

Последствия отказа

Прекращение обязательств

Отказ от земельного участка, оформляемый в системе электронных государственных услуг, подразумевает прекращение всех связанных с ним обязательств. Процесс начинается с подготовки необходимых документов: заявление об отказе, копия паспорта, выписка из реестра прав на землю. После загрузки файлов в личный кабинет пользователь получает подтверждение о приеме заявления.

Дальнейшие шаги:

Проверка статуса заявки в личном кабинете; система автоматически уведомляет о каждом изменении.
Оплата государственной пошлины, если она предусмотрена; платеж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Получение справки о прекращении обязательств, которая подтверждает отсутствие долгов, арендных или налоговых обязательств по данному объекту.
Передача справки в органы регистрации недвижимости для окончательной записи об отказе.

Важно выполнить все требования по срокам: после подачи заявления органы обязаны рассмотреть его в течение 30 дней. При отсутствии возражений процесс завершается выдачей электронного сертификата, который служит доказательством полного снятия обязательств. После получения сертификата пользователь может удалить запись о земельном участке из своего личного кабинета, полностью завершив процедуру.

Переход права собственности к муниципалитету или государству

Отказ от земельного участка в системе Госуслуги - это официальное действие, при котором право собственности переходит к муниципальному образованию или государству. Процедура фиксируется в едином личном кабинете, где заявитель оформляет запрос, указывает причины передачи и выбирает получателя: орган местного самоуправления или государственный орган.

Для подачи заявления необходимо:

авторизоваться в личном кабинете на портале государственных услуг;
выбрать услугу «Отказ от земельного участка»;
указать кадастровый номер, площадь и адрес недвижимости;
загрузить сканированные копии документов: паспорт, выписку из ЕГРН, согласие органов, если требуется;
подтвердить согласие с условиями передачи прав.

После отправки заявки система формирует электронный акт передачи, который подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя. Готовый документ автоматически направляется в реестр недвижимости, где фиксируется изменение собственника. В течение пяти рабочих дней реестр обновляется, а заявитель получает уведомление о завершении процесса.

Если отказ производится в пользу муниципалитета, требуется согласие соответствующего муниципального совета; при передаче в государственный орган - согласие уполномоченного государственного учреждения. После регистрации перехода в реестре новые собственники получают право распоряжаться участком в соответствии с законодательством.

Подготовка к процедуре отказа

Проверка необходимых условий и документов

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН

Свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН - ключевые документы, подтверждающие ваше юридическое владение участком. При оформлении отказа от земли в личном кабинете Госуслуг они требуются для идентификации объекта и проверки правового статуса.

Свидетельство о праве собственности представляет собой официальное подтверждение, выданное органом государственной регистрации. В нём указаны сведения о собственнике, описании участка, площади и юридических ограничениях. Выписка из ЕГРН - актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая те же сведения, но в электронном виде и с отметкой о текущем статусе объекта.

Для успешного завершения процедуры необходимо выполнить следующие действия:

Получить оригинал или заверенную копию свидетельства о праве собственности (при наличии).
Сформировать выписку из ЕГРН через сервис «Электронный реестр недвижимости» либо запросить её в МФЦ.
Проверить соответствие данных в обоих документах: номер кадастрового участка, площадь, адрес.
Сохранить файлы в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый.
Загрузить документы в разделе «Отказ от земельного участка» личного кабинета Госуслуг, прикрепив к заявлению.

После загрузки система автоматически проверит наличие обязательных реквизитов. При отсутствии ошибок запрос будет принят, и в течение установленного срока будет оформлен акт об отказе от земельного участка. Пользователь получает уведомление о завершении процедуры и может распечатать подтверждающий документ.

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявления об отказе от земельного участка через портал Госуслуги требуется подтверждение личности заявителя. Удостоверяющий документ должен быть действующим и соответствовать данным, указанным в личном кабинете.

К приемлемым документам относятся:

Паспорт гражданина Российской Федерации (страница с личными данными);
Внутренний паспорт (для граждан, у которых он ещё действителен);
Удостоверение личности, выданное органами МВД (для военнослужащих);
Сервисный паспорт (для сотрудников правоохранительных органов);
Согласованное с законом удостоверение личности иностранного гражданина, если он владеет земельным участком в России.

Для загрузки в личный кабинет требуется электронная копия в формате JPG, JPEG или PDF, разрешение не менее 300 dpi, читаемость всех полей без искажений. Файл должен быть подписан электронной подписью, если заявитель использует сертификат.

Если заявление подаёт представитель, обязательным документом является нотариально заверенная доверенность, в которой также указаны данные удостоверяющего документа представителя.

Все перечисленные документы проверяются автоматически системой; отсутствие или несоответствие данных приводит к отклонению заявки без дополнительных разъяснений. Поэтому перед отправкой убедитесь в полном соответствии копий оригиналам.

Правоустанавливающие документы

Для отказа от земельного участка в личном кабинете Госуслуг требуется комплект правоустанавливающих документов, подтверждающих ваше право собственности или иное основание владения.

Выписка из реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН);
Свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, фиксирующий право;
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, содержащая сведения о границах и назначении участка;
Согласие всех совладельцев (при совместной собственности);
Документ, подтверждающий отсутствие обременений, если они могут влиять на отказ (например, ипотека, арест).

Эти бумаги можно получить в МФЦ, в отделе Росреестра по месту регистрации недвижимости или через онлайн‑сервисы государственных реестров. При необходимости оформляются справки о снятии обременений в банке‑кредиторе.

В личном кабинете портала загружаются скан‑копии или фотографии документов в формате PDF, JPG или PNG. Система автоматически проверяет соответствие форматов, наличие подписи и печати. После загрузки пользователь подтверждает согласие с условиями отказа и отправляет заявку. При отсутствии ошибок запрос считается принятым, и статус можно отслеживать в личном кабинете.

Алгоритм действий до подачи заявления

Оценка обременений и ограничений

Отказ от земельного участка в онлайн‑сервисе Госуслуги требует тщательной проверки наличия обременений и ограничений. Без этого шаги по передаче прав могут быть отклонены, а последующие споры - затянуты.

Для оценки обременений необходимо:

запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по номеру кадастрового объекта;
изучить сведения о залоге, ипотеке, арендных правах, сервитутах, запретах на строительство;
проверить наличие судебных решений, ограничивающих право собственности, через федеральный портал правовой информации;
уточнить сведения о муниципальных ограничениях (например, зоны охраны, земельные планы) в органах местного самоуправления.

Если в выписке зафиксированы ограничения, их следует снять до подачи заявления об отказе. Снятие залога или ипотечного обременения производится через банк‑кредитора, снятие арендных прав - через договора сторон. При наличии сервитутов необходимо оформить их прекращение в письменной форме и зарегистрировать в ЕГРН.

После устранения всех записей в реестре формируется электронное заявление в Госуслуги. В заявке указываются идентификаторы кадастрового объекта и подтверждающие документы о снятии обременений. Система автоматически проверяет актуальность выписки; при отсутствии конфликтов запрос обрабатывается и право собственности переходит к заявителю без дополнительных задержек.

Согласование с сособственниками (при наличии)

При наличии нескольких собственников земельного участка отказ от него возможен только после оформления согласия всех сособственников. Каждый из них обязан подтвердить своё согласие в личном кабинете на портале государственных услуг, иначе запрос будет отклонён.

Для получения согласия выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Мои земельные участки».
Выберите нужный объект, нажмите «Отказ от права собственности».
На странице согласования укажите контактные данные всех сособственников.
Отправьте запрос каждому из них через систему уведомлений.
После получения подтверждения от всех сторон нажмите «Подтвердить отказ».

Система автоматически проверит наличие всех подписей и сформирует заявление о прекращении прав на участок. При отсутствии согласия хотя бы одного сособственника процесс останавливается, и требуется решить вопрос в суде или оформить доверенность.

Процесс отказа от земельного участка через портал «Госуслуги»

Авторизация и поиск услуги

Вход в личный кабинет

Для подачи заявки на отказ от земельного участка необходимо авторизоваться в личном кабинете портала «Госуслуги». Без входа в личный профиль невозможна работа с сервисом отказа, потому что все документы формируются в привязанном к пользователю кабинете.

Вход в личный кабинет осуществляется в несколько простых шагов:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите телефон или e‑mail, указанные при регистрации, и пароль.
При первом входе подтвердите личность кодом, полученным в SMS, или через Госуслуги‑ИД.
После успешной авторизации в правом верхнем углу отобразится имя пользователя - подтверждение входа.

После входа откройте раздел «Мои услуги», найдите пункт «Отказ от земельного участка» и перейдите к оформлению. При возникновении проблем с паролем используйте функцию «Восстановить пароль», следуя инструкциям на экране. Если доступ к телефону закрыт, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи.

Поиск услуги «Отказ от права собственности на земельный участок»

Для получения услуги «Отказ от права собственности на земельный участок» необходимо выполнить поиск в личном кабинете портала государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
В главном меню выберите пункт «Услуги».
В строке поиска введите ключевые слова «отказ от права собственности» или «земельный участок».
В результатах найдите сервис «Отказ от права собственности на земельный участок» и нажмите «Оформить».

Перед оформлением подготовьте:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН);
реквизиты земельного участка (кадастровый номер, адрес).

После ввода данных система проверит их корректность, сформирует заявление и предложит подтвердить отправку. Подтверждение происходит нажатием кнопки «Отправить», после чего заявление будет передано в орган, уполномоченный на регистрацию отказа.

Получите уведомление о регистрации отказа в личном кабинете или по СМС‑сообщению. При необходимости скачайте электронную копию решения.

Заполнение заявления

Внесение данных о заявителе

Для отказа от земельного участка в системе Госуслуги первым шагом является ввод сведений о заявителе. Данные заполняются в форме «Заявитель», доступной после авторизации.

ФИО: указывается полностью, без сокращений; система проверяет совпадение с паспортными данными.
Дата рождения: вводится в формате ДД.ММ.ГГГГ, допускаются только цифры.
Паспортные реквизиты: серия, номер, дата выдачи и код подразделения; все поля обязательны.
ИНН (при наличии): вводится без пробелов и тире; отсутствие ИНН допускается только для физических лиц‑граждан России.
Адрес регистрации: указывается согласно документу, в том числе улица, дом, квартира; система проверяет наличие в базе.

После заполнения полей необходимо нажать кнопку «Проверить». Сервис автоматически сверит введённую информацию с государственными реестрами. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Если проверка прошла успешно, следует подтвердить ввод, нажав «Сохранить и продолжить». На следующем экране появляется резюме введённых данных; пользователь обязан проверить их точность перед окончательной отправкой заявления.

Ошибки, часто встречающиеся при вводе:

Пропуск обязательного поля - система блокирует переход к следующему шагу.
Неправильный формат даты - требуется использовать точку как разделитель.
Ошибки в серии и номере паспорта - проверка отклонит заявку до исправления.

Точные и актуальные сведения о заявителе позволяют системе сформировать корректный запрос об отказе от земельного участка и ускоряют процесс рассмотрения. После отправки заявления пользователь получает электронное подтверждение с номером обращения, которое необходимо сохранить для дальнейшего контроля.

Указание сведений о земельном участке

Для оформления отказа от земельного участка в личном кабинете Госуслуг необходимо точно указать сведения, подтверждающие объект недвижимости.

Кадастровый номер (формат «XX:XX:XXXXX:XXXX»);
Адрес участка (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
Площадь в квадратных метрах;
Тип земли (сельскохозяйственная, под жилую застройку, иные категории);
Дата и номер правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
ФИО собственника (полностью, без сокращений);
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;
Сведения о наличии обременений (ипотека, сервитуты и прочее.) - «нет» или перечень.

Эти данные находятся в выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте и в личных документах собственника. На портале их можно загрузить в виде сканов или ввести вручную в соответствующие поля формы отказа.

После ввода система проверяет корректность кадастрового номера, совпадение площади и наличие ограничений. При отсутствии ошибок запрос сохраняется, формируется электронный акт отказа, который подписывается с помощью ЭЦП или подтверждается через СМС‑код. Готовый документ автоматически отправляется в органы кадастрового учёта.

Прикрепление сканов документов

Для подачи заявления об отказе от земельного участка в личном кабинете Госуслуги необходимо загрузить сканы обязательных документов. Файлы должны соответствовать требованиям системы: формат PDF или JPEG, размер не более 5 МБ, чёткое изображение без обрезки текста.

Процесс прикрепления выглядит так:

Откройте раздел «Отказ от земельного участка» в личном кабинете.
Нажмите кнопку «Добавить файл» рядом с пунктом «Документы».
Выберите нужный документ на компьютере, убедившись, что он соответствует требованиям формата и размера.
После загрузки проверьте, что название файла отображается корректно, и нажмите «Сохранить».
При необходимости повторите действие для остальных документов: копию правоустанавливающего документа, выписку из ЕГРН, согласие собственника (если требуется).

Важно загружать только оригиналы сканов, а не фотографии экрана. После завершения всех загрузок нажмите «Отправить заявление». Система автоматически проверит наличие и соответствие файлов; в случае ошибок появится сообщение с указанием конкретного документа, который требуется заменить.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Подписание электронной подписью

Для отказа от земельного участка в системе «Госуслуги» требуется оформить заявление и подтвердить его электронной подписью. Подпись фиксирует согласие заявителя, обеспечивает юридическую силу документа и позволяет завершить процесс без посещения государственных органов.

Установите на компьютер или мобильное устройство сертификат электронной подписи (КЭП) в соответствии с требованиями ФНС.
Войдите в личный кабинет портала, откройте форму отказа от земельного участка.
В поле подписи выберите установленный сертификат, введите пароль и подтвердите действие.

Технические условия: браузер с поддержкой криптопровайдеров, актуальная версия ОС, доступ к интернету без ограничений. При возникновении ошибки проверьте срок действия сертификата и корректность настроек криптопровайдера.

После успешного подписания система автоматически формирует документ, отправляет его в реестр и генерирует уведомление о завершении процедуры. Сохраните полученный акт отказа в личном кабинете для последующего контроля.

Получение уведомления о регистрации заявления

После отправки заявления об отказе от земельного участка в личном кабинете портала Госуслуги система автоматически формирует регистрационный номер. Номер фиксируется в базе и привязывается к вашему аккаунту.

Уведомление о регистрации появляется в разделе «Мои обращения». В нём указаны:

регистрационный номер;
дата и время поступления заявления;
статус «Зарегистрировано».

При включённой настройке в профиль также отправляется SMS‑сообщение и/или письмо на указанный электронный адрес. Это позволяет сразу убедиться, что запрос принят в работу.

Для контроля выполнения заявления следует регулярно проверять статус в личном кабинете. При изменении статуса система генерирует новое уведомление, в котором указаны дальнейшие действия - например, необходимость предоставить дополнительные документы или ожидать решения.

Если уведомление не поступило в течение 24 часов после отправки, рекомендуется:

проверить правильность указанных контактов в профиле;
обновить страницу «Мои обращения» и выполнить принудительное обновление браузера;
при отсутствии результата обратиться в службу поддержки через форму «Обратная связь» или по телефону горячей линии.

Получив подтверждение регистрации, можно уверенно планировать дальнейшие шаги по отказу от земельного участка, зная, что процесс уже запущен и контролируется системой портала.

Мониторинг хода рассмотрения

Мониторинг состояния заявки на отказ от земельного участка в системе Госуслуги позволяет своевременно получать информацию о её прогрессе и принимать необходимые действия.

Для отслеживания используйте личный кабинет на портале:

войдите в профиль, откройте раздел «Мои обращения»;
найдите запрос по отказу от земельного участка;
просмотрите статус: «Принято», «На рассмотрении», «Требуется дополнительная информация», «Одобрено», «Отказано»;
при изменении статуса система отправит push‑уведомление на приложение и/или SMS‑сообщение на указанный номер.

Если статус «Требуется дополнительная информация», загрузите недостающие документы через кнопку «Добавить файл» в карточке обращения. После загрузки статус обновится автоматически.

Для более детального контроля можно воспользоваться функцией «История изменений», где отображаются даты и действия сотрудников службы.

При отсутствии обновлений в течение установленного срока (обычно 30 дней) рекомендуется обратиться в службу поддержки через онлайн‑чат или телефонный центр, указав номер обращения.

Регулярный просмотр статуса и реагирование на запросы обеспечивает завершение процедуры без задержек.

Возможные проблемы и пути их решения

Отказ в приеме заявления

Неполный пакет документов

Для оформления отказа от земельного участка в системе Госуслуги необходимо предоставить полный комплект документов. Отсутствие хотя бы одного обязательного файла приводит к автоматическому отклонению заявки и удлинению срока рассмотрения.

К основным документам относятся:

заявление об отказе, сформированное в личном кабинете;
копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (квитанция);
согласие всех собственников (если участок принадлежит нескольким лицам);
техническая документация (план участка, кадастровый паспорт) при наличии ограничений.

Если какой‑то документ недоступен, следует:

запросить недостающий документ в соответствующем органе (например, в МФЦ или в Росреестре);
оформить временный документ‑заменитель (справка о невозможности получения оригинала) только в случаях, предусмотренных законодательством;
загрузить полученный файл в личный кабинет до завершения процедуры.

После загрузки полного пакета система проверит соответствие требованиям и перейдёт к рассмотрению. При правильном оформлении все этапы завершаются в течение установленного срока без дополнительных запросов.

Ошибки в заполнении

Отказ от земельного участка в системе Госуслуги требует точного ввода данных. Ошибки в заполнении формы приводят к отклонению заявки и дополнительным обращениям в техподдержку.

Типичные ошибки

Неправильный код ОКС - вводятся цифры, не соответствующие официальному реестру.
Отсутствие номера кадастрового паспорта или указание его с пробелами.
Ошибочный тип операции - выбран «передача», а не «отказ».
Неполный перечень документов - отсутствует согласие совладельцев или выписка из ЕГРН.
Неправильный формат даты - указана «дд.мм.гггг», вместо требуемого «гггг‑мм‑дд».
Пропуск обязательного поля «основание отказа» - оставлено пустым или заполнено общим текстом.

Каждая из этих неточностей приводит к автоматическому возврату заявки. Проверяйте каждое поле перед отправкой, сравнивайте вводимые коды с официальными справочниками и подтверждайте наличие всех обязательных приложений.

Тщательная проверка сведений исключает задержки и обеспечивает быстрый переход к окончательному решению.

Оспаривание решения об отказе

Досудебное урегулирование

Отказ от земельного участка в системе Госуслуги часто решается без обращения в суд. Досудебное урегулирование позволяет быстро оформить передачу прав и избежать судебных издержек.

Для начала необходимо согласовать условия отказа со всеми заинтересованными сторонами: совладельцами, арендаторами, муниципальными органами. Согласие фиксируется в письменном соглашении, которое подписывается у нотариуса. Нотариальное заверение гарантирует юридическую силу документа и упрощает последующее внесение изменений в реестр.

Последовательность действий:

Проверьте сведения о праве собственности в личном кабинете Госуслуг.
Сформируйте проект соглашения об отказе, включив в него:
- описание земельного участка (кадастровый номер, площадь);
- данные всех участников;
- условия передачи (полный отказ, передача прав, компенсация, если предусмотрена).
Подпишите проект у нотариуса.
Загрузите скан нотариального акта в раздел «Земельные отношения» личного кабинета.
Оформите заявление об отмене регистрации прав на земельный участок.
Дождитесь подтверждения о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

После завершения процедуры в системе появится отметка об отмене прав собственности, что освобождает от дальнейших обязательств по данному участку. Досудебное согласие экономит время и средства, обеспечивая законную передачу прав в несколько кликов.

Судебный порядок

Отказ от земельного участка, если он невозможен через электронный сервис «Госуслуги», регулируется судебным порядком. Процедура начинается с подачи искового заявления в суд по месту нахождения участка. В заявлении указываются: сведения о заявителе, описание участка, основания отказа и требуемый результат - признание отказа от прав собственности.

Для подачи иска необходимо собрать пакет документов:

свидетельство о праве собственности (или иной документ, подтверждающий право);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
копия заявления, отправленного через «Госуслуги», с подтверждением отказа;
договор купли‑продажи или иной договор, если отказ связан с его исполнением;
квитанции об уплате государственной пошлины.

После подачи исковое дело передаётся в суд первой инстанции. Суд проверяет соответствие заявления требованиям законодательства, назначает заседание и уведомляет стороны. На судебном заседании стороны представляют доказательства, задают вопросы, а суд принимает решение в течение установленного срока.

Если суд удовлетворит иск, будет вынесено решение о прекращении прав собственности на участок в пользу заявителя. После получения решения необходимо:

подать в Росреестр заявление о внесении записи об отказе;
предоставить судебное решение и сопутствующие документы;
оплатить государственную пошлину за регистрацию изменений.

В случае отказа суда заявитель может обжаловать решение в апелляционном порядке, подав апелляционную жалобу в срок, установленный законом. Апелляционный суд рассматривает жалобу, проверяя законность и обоснованность решения первой инстанции.

Судебный порядок обеспечивает юридическую чистоту отказа от земельного участка, фиксирует изменения в публичных реестрах и защищает интересы всех участников процесса.

Частые вопросы об отказе от земельного участка

Сроки рассмотрения заявления

При подаче заявления об отказе от земельного участка через портал «Госуслуги» обработка запроса происходит в установленный нормативный срок.

Проверка полноты и корректности документов - не более 10 рабочих дней.
Рассмотрение заявления органом местного самоуправления - до 30 рабочих дней с момента завершения проверки.
При необходимости уточнения сведений срок может быть продлён - не более 15 дней, общая продолжительность не превышает 45 рабочих дней.

Статус заявления отображается в личном кабинете портала; после вынесения решения поступает электронное уведомление.

Для минимизации задержек рекомендуется заранее подготовить все требуемые документы и оперативно отвечать на запросы органов, иначе срок может быть увеличен до предельного значения.

Возможность отзыва заявления

Отзыв подачи заявления о передаче или отказе от земельного участка реализован в личном кабинете портала государственных услуг. Пользователь может отменить запрос до момента, когда орган государственной власти начинает официальное рассмотрение.

Условия отзыва:

заявление не прошло статус «в работе»;
прошло не более 30 календарных дней с момента подачи;
в заявке не указаны обязательные к исполнению обязательства, требующие подтверждения.

Пошаговая процедура:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои заявки», найдите нужное обращение.
Откройте карточку заявки, нажмите кнопку «Отозвать заявление».
Подтвердите действие в появившемся окне; система сформирует подтверждающий документ.

После выполнения этих шагов заявление считается аннулированным, и в реестре не будет отражено действие, связанное с отказом от земельного участка. Если статус уже изменён на «в работе», отозвать запрос невозможно; требуется обратиться в контролирующий орган с письменным запросом.

Что делать после успешного отказа

После получения подтверждения об отказе от земельного участка необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Сохранить электронный акт отказа, скачав его из личного кабинета. Документ потребуется при взаимодействии с другими органами.
Проверить статус заявки в разделе «Мои обращения». Убедиться, что статус изменён на «Завершено» и отсутствуют запросы на дополнительные сведения.
Оповестить органы, которые ранее использовали информацию о земельном участке (например, налоговую службу, службы геодезии). Для этого отправьте копию акта в электронном виде или предоставьте её в личный кабинет соответствующего сервиса.
Обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При необходимости подайте запрос на внесение изменений через портал Росреестр, приложив акт отказа.
Уточнить, нет ли обязательных платежей, связанных с земельным участком (земельный налог, арендные платежи). При отсутствии долгов оформите соответствующее подтверждение об отсутствии задолженности.
При наличии ранее оформленных договоров аренды или сервитутов разорвите их официально, уведомив контрагентов и получив их согласие в письменной форме.

После выполнения всех пунктов можно считать процесс отказа полностью завершённым и избежать возможных юридических осложнений в будущем.