Как отказаться от недвижимости в пользу государства через Госуслуги

Что такое отказ от права собственности на недвижимость?

Юридическое определение и правовая основа

Юридическое определение отказа от недвижимости в пользу государства представляет собой добровольное прекращение права собственности на объект недвижимости и его передачу в дар органам государственной власти. Такое действие квалифицируется как отчуждение имущества, регулируемое нормами Гражданского кодекса РФ (статьи 401‑407) и специализированными федеральными законами.

Правовая основа процедуры включает:

Гражданский кодекс РФ - определение прав и обязанностей сторон при отчуждении;
Федеральный закон «Об объекте недвижимости, находящемся в государственной собственности» - порядок передачи и регистрации;
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» - требования к оформлению сделки в Росреестре;
Федеральный закон «Об имуществе, принадлежащем государству» - условия дарения и акцепта;
Приказы и методические указания Росреестра - детализация электронных процедур.

Процесс через портал государственных услуг выглядит так:

Авторизация в системе Госуслуги с помощью электронной подписи;
Выбор услуги «Передача недвижимости в собственность государства»;
Заполнение онлайн‑заявления: указание кадастрового номера, данных владельца и цели передачи;
Прикрепление сканов правоустанавливающих документов и согласия супруга (при необходимости);
Подтверждение подачи заявления электронной подписью;
Передача данных в Росреестр, где происходит регистрация перехода права собственности;
Получение электронного свидетельства о передаче недвижимости в государственную собственность.

Все этапы осуществляются полностью в электронном виде, что гарантирует юридическую силу сделки и её своевременную регистрацию.

Отличие от других форм передачи имущества государству

Передача жилой или нежилой недвижимости в государственную собственность через портал Госуслуги отличается от традиционных способов передачи имущества рядом конкретных характеристик.

Оформление происходит полностью онлайн: загрузка сканов документов, электронная подпись, отсутствие визита к нотариусу.
Процедура завершается в течение нескольких дней; обычные сделки требуют недели или более из‑за согласования в разных органах.
Государственная система фиксирует каждый этап в единой базе, что исключает двойную регистрацию и снижает риск потери документов.
При передаче через сервис отсутствуют комиссии, которые обычно взимаются при продаже или дарении через посредников.
Налоговые обязательства минимальны: в большинстве регионов передача в пользу государства освобождена от налога на имущество и налога на доходы от продажи.
Юридическая гарантия: решение о передаче оформляется актом, подписанным уполномоченным представителем госоргана, что упрощает последующее подтверждение права собственности.

В отличие от принудительного изъятия, добровольная передача через Госуслуги не предполагает оценку по рыночной стоимости и не требует согласования с судом. По сравнению с обычным дарением, процесс не зависит от наличия благотворительных целей и не требует создания отдельного договора. Продажа недвижимости подразумевает поиск покупателя, оформление сделки и уплату налогов, чего нет при электронном отказе в пользу государства.

Таким образом, электронный способ обеспечивает скорость, прозрачность, отсутствие посреднических расходов и налоговых нагрузок, чего нельзя достичь при традиционных формах передачи имущества.

В каких случаях актуален отказ от недвижимости

Нежелание нести расходы по содержанию

Отказ от собственности в пользу государства через портал Госуслуги позволяет избавиться от постоянных расходов на содержание, налогов и коммунальных платежей. Если цель - полностью прекратить финансовую нагрузку, процесс можно выполнить онлайн без обращения в органы лично.

Для передачи недвижимости следует выполнить несколько действий:

Подготовить правоустанавливающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из реестра).
Оформить заявление о передаче в личном кабинете Госуслуги, указав тип имущества и реквизиты получающей организации.
Прикрепить сканы документов, подтвердить личность через электронную подпись или СМС‑код.
Отправить заявку и дождаться подтверждения от государственной службы.

После получения официального акта о передаче собственник освобождается от всех обязательств, связанных с обслуживанием недвижимости: нет расходов на ремонт, коммунальные услуги, страхование и налог на имущество. Государственный орган принимает объект, обеспечивает его дальнейшее использование в соответствии с законодательством.

Таким образом, электронный сервис предоставляет быстрый и законный способ избавиться от финансовой ответственности за недвижимое имущество, позволяя сосредоточиться на иных приоритетах.

Объект не представляет ценности

Недвижимость, не имеющая рыночной стоимости, может быть передана государству без компенсации. При отсутствии оценки её стоимости процесс упрощается: не требуется подтверждать убытки, а документальное оформление ограничивается стандартными формами.

Для передачи необходимо:

Подготовить свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие стоимости (например, акт независимого оценщика, где указано «ноль»).
Открыть личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать сервис «Передача недвижимости в собственность государства».
Заполнить форму отказа, указав причину «отсутствие ценности» и приложив подготовленные документы.
Отправить заявку и дождаться решения в личном кабинете.

После одобрения заявление будет зарегистрировано, а право собственности автоматически перейдёт к государству. При необходимости можно получить выписку о передаче через тот же сервис.

Наличие обременений

Наличие обременений - одно из ключевых условий, которые проверяются при передаче недвижимости в собственность государства через сервис «Госуслуги». Любой ипотечный кредит, арест, судебный запрет или сервитут фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости и автоматически учитываются в заявке.

Среди типичных обременений выделяют:

ипотека и залоговое право;
аресты и иные ограничения, наложенные судом;
сервитуты (право прохода, пользования и тому подобное.);
долги по коммунальным услугам, налоги, штрафы.

Для уточнения статуса объекта необходимо:

Войти в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Выбрать раздел «Недвижимость» → «Проверка обременений».
Ввести кадастровый номер или адрес.
Сохранить полученный справочный документ, в котором указаны все зарегистрированные ограничения.

Если в реестре обнаружены обременения, их следует устранить до подачи заявления о передаче:

погасить ипотечный долг и оформить снятие залога в банке;
подать заявление в суд о снятии ареста после выполнения требований;
согласовать с собственником сервитутов возможность их отказа;
уплатить задолженности по налогам и коммунальным платежам, оформить соответствующие справки.

В случае невозможности полного снятия ограничений допускается подать заявление с указанием существующих обременений. Государственный орган проведет экспертизу и, при наличии достаточных оснований, может принять объект в собственность с условием дальнейшего урегулирования ограничений за счет новых владельцев.

Тщательная проверка и своевременное устранение всех обременений гарантируют беспрепятственное оформление передачи недвижимости через онлайн‑сервис.

Процедура отказа от недвижимости через Госуслуги

Подготовка необходимых документов

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявления о передаче недвижимости государству через портал Госуслуги требуется подтвердить личность заявителя официальными документами.

Основные документы, которые система принимает в электронном виде:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (копия карточки или выписка из личного кабинета);
ИНН (при наличии);
Электронная подпись (КЭП) - если заявитель использует её для подачи заявления.

Если имущество находится в совместной собственности, дополнительно нужны:

Свидетельство о браке (для супругов);
Нотариально заверенное согласие второго собственника (скан).

Все файлы должны быть в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ, четко читаемыми. При загрузке система автоматически проверяет соответствие данных в документах заявлению; несоответствия вызывают отказ и требуют повторной подачи.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить сканы, проверить их на качество и убедиться, что все поля (ФИО, дата рождения, серия и номер) полностью видны. После успешной загрузки документы сохраняются в личном кабинете, и заявка переходит к рассмотрению.

При отсутствии электронных копий документов можно воспользоваться функцией «Загрузить из личного кабинета ФМС», где хранятся сканы паспортов и других идентификационных бумаг. Это избавляет от необходимости повторного сканирования и ускоряет оформление отказа от недвижимости в пользу государства.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Для передачи недвижимости в пользу государства через портал Госуслуги требуется комплект правоустанавливающих документов, подтверждающих законность владения и отсутствие ограничений.

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, наследственное соглашение, дарственная, судебный акт);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием текущего собственника и статуса объекта;
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана, где прописаны границы и площадь;
Согласие всех со‑собственников (если объект находится в совместной собственности);
Документ, подтверждающий отсутствие долгов и обременений (справка из банка, решение суда о снятии ареста);
Паспорт гражданина и ИНН (для удостоверения личности заявителя).

Процесс подачи заявки состоит из следующих действий:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью личного кабинета.
Выбрать услугу «Отказ от недвижимости в пользу государства» в разделе «Недвижимость».
Загрузить перечисленные документы в цифровом виде, соблюдая требования форматов (PDF, JPG) и размеров файлов.
Заполнить электронную форму, указав реквизиты объекта и цель передачи.
Подтвердить подачу с помощью электронной подписи или кода, полученного в СМС.

После отправки заявка проходит автоматическую проверку: система сравнивает данные из ЕГРН с загруженными документами, проверяет отсутствие обременений и подтверждает полномочия заявителя. При успешном результате формируется приказ о передаче недвижимости государству, который доступен в личном кабинете. При необходимости корректировать документы можно воспользоваться функцией «Редактировать заявку» до окончательного утверждения.

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН

Кадастровый паспорт - оформленный документ, в котором указаны границы, площадь, кадастровая стоимость и назначение земельного участка или здания. Он подтверждает сведения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При оформлении передачи недвижимости в пользу государства через портал Госуслуги кадастровый паспорт требуется для подтверждения точных параметров объекта и расчёта компенсации.

Выписка из ЕГРН - оформление, содержащее сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории сделок с объектом. Выписка подтверждает, что объект находится в собственности заявителя и не обременён третьими лицами, что является обязательным условием для передачи недвижимости государству.

Для успешного отказа от недвижимости в пользу государства через Госуслуги необходимо:

получить актуальный кадастровый паспорт в органе кадастра;
заказать выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуги;
загрузить оба документа в электронную форму заявления о передаче недвижимости;
подтвердить подписание электронным сертификатом.

Только после проверки кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН система позволяет завершить процесс передачи собственности в пользу государства.

Иные документы по требованию регистрирующего органа

Для передачи недвижимости государству через портал Госуслуги регистрирующий орган может потребовать дополнительные документы, помимо заявления и правоустанавливающих бумаг.

Эти документы формируются в ответ на конкретный запрос органа и включают:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую отсутствие обременений;
справку о подтверждении отсутствия задолженности по коммунальным услугам и налогам;
договор аренды или субаренды, если объект использовался третьими лицами;
согласие совладельцев, если право собственности разделено;
акт приема‑передачи, оформленный в присутствии нотариуса, при необходимости подтверждающий состояние объекта;
копии документов, подтверждающих полномочия представителя, если процедура осуществляется через доверенное лицо.

Подготовка документов должна происходить в электронном виде: сканировать оригиналы, загрузить в личный кабинет, указать тип запрашиваемого документа в комментарии к заявке. После загрузки система фиксирует дату подачи, а регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней сообщает о принятых или требуемых дополнениях.

Отсутствие хотя бы одного из запрошенных материалов приводит к возврату заявки в статус «незавершено», что удлиняет процесс. Поэтому перед отправкой рекомендуется проверить перечень требований в личном кабинете и убедиться, что каждый документ соответствует установленным формальным требованиям (подпись, печать, дата).

После подтверждения полного комплекта документов регистрирующий орган оформляет решение о переходе прав собственности к государству, которое автоматически отражается в реестре и в личном кабинете пользователя.

Пошаговое руководство по подаче заявления

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый обязательный этап для подачи заявления о передаче недвижимости в собственность государства. Без подтверждённого доступа к личному кабинету невозможно оформить требуемый документ.

Для входа в систему необходимо выполнить несколько действий:

Регистрация - заполнить форму с ФИО, датой рождения, СНИЛС и номером телефона; указать адрес электронной почты.
Подтверждение личности - получить код в СМС и ввести его в поле ввода; при отсутствии мобильного номера использовать подтверждение через банковскую карту или электронный паспорт.
Настройка двухфакторной аутентификации - загрузить приложение «Госуслуги», привязать его к аккаунту, активировать push‑уведомления или генерацию одноразовых паролей.
Подключение электронной подписи - приобрести квалифицированный сертификат, загрузить его в профиль и указать пароль доступа.

После завершения всех пунктов пользователь получает статус «полностью авторизован». В этом состоянии в личном кабинете появляется раздел «Недвижимость», где можно выбрать объект, указать причины передачи и загрузить необходимые документы (правоустанавливающие, справки о задолженности, выписку из реестра). Платформа автоматически проверяет корректность заполнения и формирует заявление, готовое к отправке в орган государственной регистрации.

Таким образом, правильная авторизация обеспечивает быстрый и безопасный доступ к сервисам, позволяющим оформить отказ от недвижимости в пользу государства без посещения государственных учреждений.

Выбор соответствующей услуги

Отказ от собственности в пользу государства осуществляется через специализированный сервис на портале Госуслуги. Выбор правильной услуги - ключевой шаг, от которого зависит корректность подачи заявления и отсутствие дополнительных запросов.

Для начала откройте личный кабинет, введите в строку поиска «передача недвижимости в государственную собственность». Появится несколько вариантов:

«Передача квартиры в государственную собственность» - предназначена для жилых помещений в многоквартирных домах.
«Передача земельного участка в государственную собственность» - используется при оформлении земли, включая сельскохозяйственные и подзаконные территории.
«Передача нежилого помещения в государственную собственность» - подходит для офисов, складов и иных объектов, не предназначенных для проживания.

При выборе услуги учитывайте тип объекта, его правовой статус и наличие ограничений (арест, залог). Если объект находится в судебном разбирательстве, сервис будет недоступен до снятия ограничений.

После выбора нужного пункта заполняйте форму: укажите кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о владельце. Прикрепите скан договора купли‑продажи, акт приема‑передачи и выписку из ЕГРН. Система проверит данные автоматически; при отсутствии ошибок заявка отправляется в региональный орган управления имуществом.

Завершите процесс, подтвердив подачу через электронную подпись или СМС‑код. После одобрения получите электронный акт передачи, который сохраняется в личном кабинете и может быть загружен в формате PDF. Далее документ подаётся в налоговую службу для снятия обременений и закрытия налоговых обязательств.

Заполнение электронной формы заявления

Для передачи прав на жилой или нежилой объект государству через портал Госуслуги необходимо правильно оформить электронное заявление. Процесс состоит из нескольких последовательных действий, каждое из которых фиксирует обязательную информацию и документы.

Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (логин + пароль, двухфакторная проверка).
В каталоге услуг выбрать раздел «Отказ от недвижимости» (или аналогичный пункт, связанный с передачей имущества в собственность государства).
Открыть форму заявления и последовательно заполнить поля:
- ФИО, ИНН, паспортные данные, контактный телефон.
- Адрес и кадастровый номер объекта, его тип (жилая, коммерческая, земельный участок).
- Дата и причина передачи (например, добровольный отказ, принудительное изъятие).
- Сведения о наличии обременений, арестов, ипотек.
Прикрепить сканы обязательных документов:
- Копия паспорта (главная страница).
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Договор купли‑продажи, дарения или иной акт, подтверждающий основание передачи.
- Согласие супруга (при совместном владении).
Проверить корректность введённых данных, подтвердить их электронным цифровым подписанием (ЭЦП) или через СБОЛ (Система быстрых онлайн‑подписей).
Нажать кнопку «Отправить». Система выдаст подтверждающий номер заявки и возможность отслеживать статус в личном кабинете.
При необходимости загрузить дополнительные материалы, получив запрос от регистрирующего органа, выполнить это в течение установленного срока.

После отправки заявление попадает в обработку уполномоченного органа. Статус заявки меняется от «Принята» до «Одобрена» или «Требуется уточнение». При одобрении формируется акт передачи, который можно скачать из личного кабинета и использовать в качестве подтверждения завершения процедуры.

Прикрепление сканов документов

Для передачи сканов в личный кабинет необходимо подготовить файлы в формате PDF или JPEG, размер каждого не превышает 5 МБ. Сканировать документы следует в полном размере, без обрезки, с читаемыми подписями и печатями.

После входа в профиль на портале выбираем услугу «Отказ от недвижимости». Откроется окно загрузки, где последовательно прикрепляем:

договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности;
заявление об отказе, подписанное электронной подписью;
акт приема‑передачи, если он уже оформлен;
справку из реестра недвижимости (при необходимости).

Каждый файл проверяется системой: если формат или размер не соответствует требованиям, появляется сообщение об ошибке, после исправления загрузка повторяется. По завершении всех загрузок нажимаем кнопку «Отправить», система фиксирует заявку и формирует контрольный номер. Статус обращения доступен в разделе «Мои заявки», где можно просмотреть результаты проверки и при необходимости загрузить недостающие документы.

Отправка заявления

Отправка заявления о передаче недвижимости в пользу государства осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуги. Процесс состоит из нескольких обязательных этапов, каждый из которых требует точного выполнения.

Авторизоваться в системе, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Недвижимость», затем - «Отказ от собственности».
Заполнить форму заявления: указать адрес объекта, кадастровый номер, данные собственника и цель передачи.
Прикрепить обязательные документы: копию паспорта, выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи (если имеется) и согласие совладельцев.
Проверить введённые сведения, подтвердить их электронно и отправить заявку кнопкой «Отправить».

После отправки система формирует электронный акт, доступный в разделе «Мои документы». На указанный в заявлении электронный адрес приходит уведомление о получении и регистрации заявления. При необходимости сотрудники портала могут запросить дополнительные сведения через личный кабинет; ответить следует в течение установленного срока.

Завершённый процесс считается успешным, когда в личном кабинете появится статус «Заявление принято», а в течение 30 дней будет выдано подтверждение о передаче недвижимости в государственную собственность.

Сроки рассмотрения и возможные причины отказа

Процесс передачи недвижимости в собственность государства через портал Госуслуги подразумевает фиксированный период рассмотрения заявления. После подачи заявления система фиксирует дату, и в течение от 10 до 30 рабочих дней осуществляется проверка документов, прав собственности и соответствия требованиям. При отсутствии уточняющих запросов срок не превышает 30 дней; в случае необходимости дополнительной информации он может быть продлён до 45 дней, но только с уведомлением заявителя.

Причины отказа могут включать:

отсутствие полного пакета документов (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, согласие всех совладельцев);
наличие обременений (залог, арест, арендные права);
несоответствие недвижимости установленным критериям (недостроенные объекты, помещения, не подпадающие под категорию передаваемых);
неподтверждённые сведения о праве собственности (разногласия в реестре);
отсутствие согласия всех зарегистрированных владельцев;
нарушение установленных сроков подачи заявления (запрос подан после установленного периода приёма).

При возникновении одной из перечисленных проблем заявитель получает официальное уведомление с указанием конкретного основания отказа и рекомендациями по устранению недостатков. После исправления ошибок процедура может быть повторена без дополнительных штрафов.

Последствия отказа от права собственности

Переход права собственности к государству

Для передачи права собственности на жилой или нежилой объект государству через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Зарегистрироваться в личном кабинете портала, подтвердив личность с помощью электронной подписи или подтверждения по СМС.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Отказ от права собственности».
Указать кадастровый номер, адрес и тип объекта, загрузить скан или фото свидетельства о праве собственности.
Приложить заявление о передаче имущества в собственность государства, подписанное электронной подписью.
Оплатить государственную пошлину через встроенный платёжный сервис.
Подтвердить отправку документов, дождаться их проверки и получения решения о переходе прав.

После одобрения заявления в реестре недвижимости фиксируется изменение собственника: прежний владелец исключается, а в качестве нового собственника указывается «Государство». Электронный акт о передаче сохраняется в личном кабинете, а оригиналы могут быть выданы в регистрирующем органе по запросу.

Соблюдение указанных шагов гарантирует законный и быстрый переход прав собственности без обращения в отделы МФЦ.

Ответственность за недвижимость до регистрации отказа

Отказ от недвижимости через портал Госуслуг вступает в силу только после официального внесения записи в реестр. До момента регистрации отказа собственник сохраняет полную юридическую ответственность за объект.

Налоговые обязательства: арендный, земельный и имущественный налоги начисляются и уплачиваются как обычно. Невыплата в любой срок приводит к штрафам и пени, независимо от намерения передать имущество государству.
Техническое обслуживание: требуется поддерживать состояние здания, проводить текущий ремонт, соблюдать нормы пожарной безопасности и санитарные требования. Нарушения фиксируются инспекциями, зафиксированные нарушения влекут административные взыскания.
Договорные обязательства: если объект находится в аренде, субаренде или под залогом, арендатор, субарендатор и кредитор сохраняют свои права. Отказ не аннулирует действующие договоры, поэтому необходимо оформить их расторжение или передачу до регистрации отказа.
Ответственность за правонарушения: любые административные или уголовные правонарушения, связанные с объектом (нарушения градостроительного законодательства, незаконные постройки, загрязнение окружающей среды), возлагаются на текущего владельца до официального перехода права.

После внесения отказа в реестр все перечисленные обязанности переходят к государству или к новому владельцу, если имущество будет передано другому юридическому лицу. Поэтому до получения подтверждения регистрации необходимо полностью выполнить текущие обязательства, иначе возникнут финансовые и правовые последствия.

Возможность отзыва заявления

Отзыв заявления о передаче недвижимости государству - доступная процедура, реализуемая в личном кабинете портала Госуслуги. После отправки запроса пользователь может изменить решение, если соблюдены установленные сроки и условия.

Для отзыва необходимо выполнить несколько действий:

Откройте раздел «Мои обращения» в личном кабинете.
Найдите заявку, связанную с передачей имущества, и нажмите кнопку «Отозвать».
Подтвердите действие, указав причину отзыва (необязательно).
Сохраните подтверждающий документ, полученный в виде PDF‑файла.

Отзыв возможен только до момента начала официального оформления передачи, то есть пока статус заявки - «В обработке». После перехода в статус «На подписи» или «Одобрено» отмена невозможна, поскольку процесс уже запущен в органы государственной регистрации.

При успешном отзыве статус заявки меняется на «Отозвано», и в системе формируется запись о прекращении процедуры. Дальнейшее действие со стороны пользователя не требуется.

Если заявка уже прошла этап согласования, единственным способом прекратить передачу будет подача отдельного обращения в соответствующий орган с указанием причины и запросом на аннулирование договора. Этот путь более длительный и требует дополнительных документов, включая копию договора о передаче и подтверждение оплаты госпошлины, если она была уплачена.

В случае возникновения вопросов служба поддержки портала предоставляет онлайн‑чат и телефонную линию, где можно уточнить статус заявки и порядок отмены.

Влияние на налогообложение и коммунальные плаежи

Передача имущества в собственность государства через портал Госуслуги приводит к немедленному изменению налоговых обязательств и статуса коммунальных платежей.

Налоговые последствия:

Налог на имущество исчезает с момента регистрации передачи; государственная организация становится плательщиком.
Доходный налог, связанный с продажей недвижимости, не начисляется, так как сделка классифицируется как дарение в пользу государства.
Налог на прибыль, если имущество было частью предпринимательской деятельности, переходит к новому владельцу - государству, и обязанность по его уплате снимается с бывшего собственника.

Коммунальные обязательства:

Платежи за электроэнергию, воду, газ и обслуживание прекращаются после закрытия договора с поставщиком.
При передаче права собственности необходимо предоставить копию акта передачи в каждую обслуживающую организацию.
Если в договоре предусмотрены штрафы за досрочное прекращение услуг, они подлежат оплате до окончания действия договора.

Практические шаги:

Оформить заявление о передаче недвижимости через личный кабинет Госуслуги.
Получить акт передачи, подтверждающий смену собственника.
Сдать в налоговую службу копию акта для отмены начисления налога на имущество.
Уведомить все коммунальные компании, приложив акт и копию заявления о передаче.
Закрыть лицевые счета в платежных системах, убедившись в отсутствии задолженностей.

Итог: после завершения процедуры налоговые и коммунальные начисления полностью переходят к государству, а бывший владелец освобождается от дальнейших финансовых обязательств, связанных с объектом.