Как отказаться от доли в квартире через портал Госуслуги

Подготовка к отказу от доли в квартире

Понимание юридических аспектов

Кому можно отказаться от доли

Отказ от доли в жилом помещении можно оформить через официальный сервис государственных услуг, используя электронный кабинет. Процедура доступна только тем, кто имеет законные основания на владение частью недвижимости.

Кто имеет право подать заявление об отказе от своей части:

собственник, указанный в договоре купли‑продажи, дарственной или наследственном акте;
супруг(а) совместно владеющий объектом;
родитель или другой родственник, получивший долю по завещанию;
наследник, подтверждённый судом;
лицо, получившее долю в результате раздела имущества.

Для подачи заявления необходимо соответствовать следующим требованиям:

достигнуть совершеннолетия или иметь законного представителя;
отсутствовать ограничения дееспособности, например, судом назначенная опека;
отсутствие арестов, залогов или иных обременений на часть, от которой отказывается;
предоставить подтверждающие документы: паспорт, ИНН, справку о праве собственности и согласие остальных совладельцев, если это требуется.

После загрузки всех материалов в личный кабинет система формирует документ об отказе, который подписывается электронной подписью и направляется в реестр прав. Операция завершается в течение установленного срока, после чего часть переходит к оставшимся владельцам.

Последствия отказа от доли

Отказ от доли в квартире, оформленный через сервис Госуслуги, приводит к ряду юридических и финансовых последствий.

Первый эффект - прекращение права собственности на указанную часть помещения. После регистрации отказа в реестре прав собственник больше не может предъявлять претензии к недвижимости, включая право пользования и распоряжения.

Второй эффект - изменение доли в праве совместного владения. Оставшиеся совладельцы автоматически получают увеличенную часть, что может изменить их налоговые обязательства и порядок распределения расходов на содержание квартиры.

Третий эффект - возможность возникновения обязательств перед третьими лицами. Если на долю наложены ипотека, арест или другие ограничения, отказ может потребовать согласования с кредиторами и органами, обеспечивающими исполнение ограничений.

Четвёртый эффект - последствия для наследования. Отказанная доля исключается из наследственной массы, что влияет на будущие распределения имущества между наследниками.

Последствия можно систематизировать:

Юридический статус: исчезновение права собственности, отсутствие возможности участвовать в судебных спорах о квартире.
Финансовый аспект: изменение налоговой базы, возможные выплаты кредиторам, перераспределение расходов на содержание.
Наследственное право: исключение доли из наследственного имущества, изменение долей наследников.
Регистрационные действия: необходимость подачи дополнительных заявлений, подтверждающих отсутствие обременений.

Отказ от доли требует тщательной подготовки документов и проверки наличия обременений, иначе процесс может затянуться или вызвать дополнительные расходы.

Документы, необходимые для отказа

Перечень обязательных документов

Для подачи заявки об отказе от доли в квартире через личный кабинет Госуслуг требуется собрать обязательный пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
СНИЛС.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на долю.
Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий основание получения доли.
Заявление об отказе от доли, заполненное в электронном виде в системе.
Согласие всех совладельцев, оформленное в виде подписанных заявлений или электронных подтверждений в личном кабинете.
Доверенность (полномочия) в случае, если заявление подаёт представитель.
При необходимости - справка о семейном положении (для супругов, если доля оформлена совместно).

Все документы должны быть загружены в требуемом формате (PDF, JPG) и соответствовать установленным ГОСТ‑требованиям к качеству сканов. После проверки загруженных материалов заявка будет принята к рассмотрению.

Дополнительные документы (по ситуации)

При оформлении отказа от доли в квартире через сервис Госуслуги необходимо подготовить дополнительные документы, которые зависят от конкретных обстоятельств.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая текущую долю.
Договор купли‑продажи, дарения, завещание или иной документ, фиксирующий правовое основание получения доли.
Письменное согласие остальных совладельцев; при отсутствии возможности подписать документ лично - нотариальная доверенность.
Согласие кредитора, если квартира находится в залоге: выписка из реестра залогов, письмо‑разрешение банка.
Судебное решение о разделе имущества, решение о лишении права собственности или постановление об исполнении наследства, если отказ связан с судебным разбирательством.
Свидетельство о браке, разводе или смерти супруга, когда доля принадлежала супругу.
Справка о доходах или налоговая декларация, если требуется уточнение налоговых обязательств.
Доверенность представителя, если оформление проводит иной человек.

Каждый из перечисленных бумаг подтверждает правовые и финансовые условия, необходимые для завершения процедуры отказа в электронном кабинете. При отсутствии какого‑либо пункта заявка будет отклонена, поэтому проверка полного комплекта документов обязательна.

Процесс отказа от доли через Госуслуги

Шаг 1: Авторизация на портале Госуслуги

Регистрация и подтверждение учетной записи

Регистрация в системе «Госуслуги» - первый обязательный шаг для оформления отказа от доли в квартире. Перейдите на официальный сайт, нажмите кнопку «Регистрация», введите действующий номер телефона, электронную почту и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности. После отправки формы система автоматически сгенерирует SMS‑сообщение с кодом подтверждения.

Полученный код введите в соответствующее поле, нажмите «Подтвердить». При успешном вводе откроется личный кабинет, где необходимо указать ФИО, паспортные данные и привязать ИНН. Данные проверяются в реальном времени; ошибки в полях приводят к немедленному уведомлению и возможности исправления.

Для завершения подтверждения учетной записи требуется загрузить скан или фото паспорта и идентифицирующего документа (например, СНИЛС). После загрузки система проверит соответствие и активирует профиль. На этом этапе пользователь получает доступ к полному перечню государственных услуг, включая оформление отказа от доли в квартире.

Последовательность действий:

Открыть сайт «Госуслуги», выбрать «Регистрация».
Ввести телефон, e‑mail, пароль; подтвердить код из SMS.
Заполнить персональные данные, привязать ИНН.
Загрузить сканы паспорта и СНИЛС, дождаться подтверждения.

После выполнения всех пунктов аккаунт готов к использованию в процедуре отказа от недвижимости.

Поиск нужной услуги на портале

Для получения услуги по отказу от доли в квартире необходимо точно определить её в каталоге портала Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход под личным кабинетом.
В верхнем меню выберите пункт «Электронные услуги».
В строке поиска введите ключевые слова - «отказ от доли», «доля в квартире», «снятие права собственности».
Система отобразит список подходящих заявок; в фильтре «Категория недвижимости» отметьте «Квартиры».
Среди найденных вариантов выберите услугу «Отказ от доли в жилом помещении» (может называться «Отказ от совместного имущества»).
Нажмите «Подать заявку», заполните обязательные поля: данные о квартире, сведения о совладельцах, причину отказа.
Прикрепите требуемые документы (договор купли‑продажи, выписку из реестра, согласие совладельцев).
Проверьте заполненные данные, отправьте заявку и сохраните полученный номер обращения.

После отправки запрос будет рассмотрен в установленный срок, статус можно отслеживать в личном кабинете. При необходимости портал предложит загрузить недостающие документы.

Эти действия позволяют быстро найти и оформить нужную услугу без обращения в органы напрямую.

Шаг 2: Заполнение электронного заявления

Ввод персональных данных

Для подачи заявления об отказе от доли в квартире через сервис «Госуслуги» первым шагом является ввод персональных данных заявителя. Система требует указать только те сведения, которые непосредственно подтверждают личность и право собственности.

Вводятся следующие обязательные реквизиты:

Фамилия, имя, отчество;
Дата и место рождения;
Серия и номер паспорта (или другого удостоверяющего документ);
ИНН (при наличии);
СНИЛС;
Адрес регистрации (по паспорту);
Электронная почта и номер мобильного телефона для получения уведомлений;
Ссылка на профиль в «Госуслуги» (логин).

После заполнения полей система проверяет их на соответствие базе государственных реестров. При обнаружении несоответствия пользователь получает сообщение об ошибке и возможность скорректировать данные. При корректном вводе система автоматически формирует заявление и передаёт его в регистрирующий орган.

Важно вводить данные без опечаток и использовать официальные документы в качестве источника. Ошибки в номерах паспортов или ИНН приведут к отклонению заявки и необходимости повторного ввода. После успешного подтверждения система выдаёт электронный акт об отказе от доли, который сохраняется в личном кабинете пользователя.

Указание информации о недвижимости

Чтобы оформить отказ от доли в квартире через портал Госуслуги, необходимо правильно указать сведения о недвижимости. Точность данных ускоряет проверку и исключает необходимость повторных запросов.

Для заполнения заявления требуется указать:

полный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира);
кадастровый номер;
общую площадь и распределение площади между совладельцами;
тип правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, наследство, дарение и прочее.);
ФИО, паспортные данные и ИНН всех совладельцев;
контактный телефон и электронную почту заявителя.

Процедура в личном кабинете выглядит так:

Авторизация на портале и переход в раздел «Электронные услуги».
Выбор услуги «Отказ от доли в квартире».
Заполнение формы: ввод указанных выше сведений, прикрепление сканов правоустанавливающих документов и согласий остальных совладельцев.
Отправка заявления на проверку.
Получение уведомления о результате в личном кабинете или по указанному контакту.

Все поля обязательны; отсутствие хотя бы одного пункта приводит к отклонению заявки. После подтверждения отказа в реестре недвижимости будет обновлена информация о долях. При необходимости можно скачать подтверждающий документ из личного кабинета.

Загрузка сканированных копий документов

Для отказа от доли в квартире через электронный сервис Госуслуги необходимо загрузить сканированные копии документов. Процесс состоит из нескольких четко определённых действий.

Сначала подготовьте оригиналы: договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, заявление об отказе, паспортные данные и справку о согласии остальных совладельцев (если требуется). Каждый документ сканируется в цвете, разрешение не менее 300 dpi, чтобы гарантировать читаемость текста и подписи.

Далее соблюдайте требования к файлам:

Формат PDF (позволяет объединить несколько страниц в один документ);
Размер одного файла не превышает 10 МБ; при необходимости используйте сжатие без потери качества;
Название файла отражает содержание, например «Заявление_Отказ_ФИО.pdf», без пробелов и специальных символов.

Загрузка происходит в личном кабинете Госуслуг:

Откройте раздел «Недвижимое имущество» → «Отказ от доли».
Нажмите кнопку «Загрузить документ», выберите подготовленный PDF и подтвердите действие.
После загрузки система проверит файл на соответствие требованиям. При ошибке будет указано, какой параметр нарушен (формат, размер, нечитаемый текст).

После успешного приёма всех сканов сервис формирует электронную заявку, отправляет её на рассмотрение. Статус можно отслеживать в личном кабинете. При одобрении документ считается действительным, и доля будет исключена из реестра без необходимости посещения нотариуса.

Шаг 3: Оплат государственной пошлины

Способы оплаты через портал

Для оформления отказа от части прав собственности в квартире через сервис Госуслуги необходимо произвести оплату госпошлины. Платёж осуществляется непосредственно в личном кабинете после выбора соответствующей услуги.

Варианты оплаты, доступные на портале:

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод реквизитов, мгновенное списание.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI) - привязка аккаунта, подтверждение кода.
Онлайн‑банк (Сбербанк Онлайн, Тинькофф) - переход в интерфейс банка, подтверждение операции.
Мобильный банкинг (приложения банков) - скан QR‑кода, подтверждение через СМС.
Система быстрых платежей (СБП) - ввод номера телефона получателя, одобрение в приложении банка.
Банковский перевод на счёт Фонда государственной регистрации - указание реквизитов, подтверждение банковским выписком.

После выбора способа система автоматически сформирует платёжный документ. Пользователь проверяет сумму, подтверждает операцию и получает электронный чек, который сохраняется в личном кабинете и прикрепляется к заявлению об отказе. При возникновении ошибок в процессе оплаты портал предлагает повторить попытку или выбрать альтернативный метод. Всё действие завершается без необходимости посещать офисы, что ускоряет процесс отказа от доли в квартире.

Размер государственной пошлины

Для оформления отказа от доли в квартире через государственный сервис необходимо уплатить государственную пошлину. Размер фиксирован и составляет 3 000 рублей за полную долю. Если отказ делается от части собственности, сумма рассчитывается пропорционально: к 3 000 рублям применяется коэффициент, равный доле, которую вы отказываетесь передать (например, за ¼ доли - 750 рублей).

Пошлина оплачивается в личном кабинете портала. Для этого достаточно выбрать пункт «Оплата услуг», указать тип операции «Отказ от доли в квартире» и выполнить платёж банковской картой или через электронный кошелёк. После завершения транзакции система генерирует электронный чек, который автоматически прикрепляется к заявке.

Полученный чек обязателен при подаче заявления: без подтверждения оплаты процесс отклоняется. При необходимости распечатать документ, в личном кабинете предусмотрена функция «Скачать PDF».

Шаг 4: Отправка заявления и отслеживание статуса

Подтверждение отправки

После завершения онлайн‑заявления система мгновенно формирует электронный документ‑подтверждение. В нем указаны дата и время отправки, номер заявки и перечень приложенных файлов. Этот документ служит доказательством факта подачи обращения и может потребоваться при последующей проверке статуса.

Для получения подтверждения выполните следующее:

откройте раздел «Мои обращения» в личном кабинете;
найдите запись с датой отправки и нажмите кнопку «Скачать подтверждение»;
сохраните файл в формате PDF и при необходимости распечатайте.

Сохранённый документ имеет юридическую силу - он подтверждает, что запрос об отказе от доли в квартире был направлен в государственную систему. При возникновении вопросов службы поддержки запрашивают именно этот файл, поэтому его следует хранить в надёжном месте.

Если после скачивания подтверждения в нём обнаружены ошибки (например, неверный номер заявки), необходимо повторно отправить заявление, указав правильные данные, и получить новое подтверждение. Каждая новая отправка генерирует отдельный документ, который заменяет предыдущий.

Мониторинг хода рассмотрения

Для контроля статуса заявки на отказ от части собственности в квартире через Госуслуги требуется выполнить несколько простых действий.

Сначала откройте личный кабинет на портале и перейдите в раздел «Мои обращения». В списке найдите запрос, связанный с отказом от доли, и нажмите кнопку «Смотреть детали». На странице отображаются текущий статус, дата последнего изменения и комментарии сотрудника МФЦ.

Если статус - «В работе», система автоматически отправит уведомление на электронную почту и в мобильное приложение при переходе к следующему этапу. При получении сообщения «Одобрено» или «Отклонено» можно сразу скачать решение в формате PDF.

В случае отсутствия обновлений более пяти рабочих дней рекомендуется:

проверить корректность заполненных данных в заявке;
убедиться, что все необходимые документы загружены;
обратиться в службу поддержки через чат в личном кабинете или позвонить по справочной линии;
при необходимости подать повторный запрос с указанием номера обращения.

Все действия фиксируются в журнале обращения, который доступен в любой момент. Регулярный просмотр этого журнала гарантирует своевременное реагирование на изменения статуса и позволяет избежать задержек в процессе отказа от доли.

Шаг 5: Получение результата

Уведомление о принятом решении

Уведомление о принятом решении фиксирует факт завершения процедуры отказа от доли в квартире, оформленной через сервис Госуслуги. В документе указаны: номер заявки, дата её рассмотрения, решение органа регистрации, а также сведения о новой структуре прав собственности.

Получить уведомление можно двумя способами:

В личном кабинете на портале - после входа в раздел «Мои услуги», выбрать заявку и скачать PDF‑файл.
По электронной почте - система автоматически отправит сообщение на указанный при регистрации адрес.

После получения уведомления следует выполнить следующие действия:

Сохранить копию в электронном виде и распечатать для представления в регистрирующий орган.
Проверить соответствие данных в решении фактическому состоянию квартиры (площадь, адрес, сведения о совладельцах).
При обнаружении ошибок оформить запрос на исправление через тот же портал.

Если уведомление подтверждает отказ, новые права собственности отображаются в выписке из ЕГРН в течение пяти рабочих дней. При необходимости передать полученную выписку в банк или нотариуса, делайте это сразу после появления отметки о внесении изменений.

Отказ от доли в квартире завершается только после того, как уведомление о принятом решении будет получено и проверено. Без этого документа права прежних совладельцев сохраняются. Поэтому своевременное скачивание и проверка информации являются обязательными шагами.

Дальнейшие действия после получения результата

После подтверждения отказа от доли в квартире в личном кабинете необходимо выполнить несколько последовательных шагов.

Откройте раздел «Мои обращения» и проверьте статус заявки. При статусе «Завершено» нажмите кнопку «Скачать документ», чтобы сохранить официальное подтверждение отказа в формате PDF.
Сохранённый файл следует распечатать и подписать в двух экземплярах: один - для личного архива, второй - для предоставления в органы регистрации недвижимости.
Подайте копию отказа в МФЦ или через электронный сервис «Мой офис» в Росреестр. При подаче укажите реквизиты квартиры и приложите заявление о внесении изменений в ЕГРН.
После внесения изменений в реестр получите выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие вашей доли. Выписку храните вместе с оригиналом отказа.
Уведомьте остальных собственников о завершении процедуры, предоставив им копию выписки. Это ускорит согласование последующих сделок с объектом.
При необходимости сообщите об изменении статуса собственности в налоговую службу, подав форму № 2‑НДФЛ за текущий календарный год.

Все действия фиксируются в электронных журналах портала, поэтому сохраняйте скриншоты подтверждающих страниц. После выполнения перечисленных пунктов юридическая часть отказа считается полностью оформленной.

Возможные сложности и пути их решения

Технические проблемы при использовании портала

Ошибки при загрузке документов

При оформлении отказа от доли в квартире через сервис Госуслуги загрузка документов часто сопровождается типичными ошибками, которые замедляют процесс и требуют повторных попыток.

Чаще всего пользователи сталкиваются с следующими проблемами:

Файл не соответствует требуемому формату (PDF, JPG, PNG).
Размер документа превышает установленный лимит (обычно 5 МБ).
Скан получен в низком качестве: размытые подписи, нечитаемый текст.
Отсутствует подпись заявителя или нотариальная печать, если они обязательны.
Неправильное название файла: система принимает только определённый шаблон (например, “zayavlenie.pdf”).
Документ устарел: в нём указана прежняя дата регистрации или изменённые данные о недвижимости.
Использована электронная подпись, не поддерживаемая сервисом (только сертификат ФСТЭК).
Прерывание соединения во время загрузки, из‑за чего файл не сохраняется полностью.
Браузер, не совместимый с функционалом загрузки (старые версии Internet Explorer, отключённый JavaScript).

Для избежания задержек рекомендуется заранее проверить формат и размер файлов, обеспечить чёткое сканирование, корректно подписать документы и использовать актуальный браузер с включённым JavaScript. При возникновении ошибки система обычно указывает её причину - следует сразу исправить указанный пункт и повторить загрузку.

Сбои в работе сервиса

Сервис Госуслуги часто используется для оформления отказа от доли в квартире, однако периодические сбои нарушают работу системы.

Первый тип неполадок - невозможность войти в личный кабинет. Причины: техническое обслуживание сервера, перегрузка в часы пик, ошибки в базе аутентификации. При возникновении ошибки входа рекомендуется:

проверить статус сервисов на официальной странице мониторинга;
очистить кеш браузера и удалить файлы cookie;
воспользоваться альтернативным браузером или режимом инкогнито;
при повторных отказах обратиться в службу поддержки через телефонный центр.

Второй тип - ошибки при заполнении заявления. Часто система выдает сообщение «Ошибка сервера» или «Запрос не выполнен». Причины: некорректные данные в форме, сбой в передаче файлов, конфликт версий API. Действия:

убедиться, что все поля заполнены согласно требованиям (паспортные данные, сведения о квартире);
загрузить документы в поддерживаемом формате (PDF, JPG) и не превышать лимит размера;
сохранить черновик, выйти из системы и повторить отправку после нескольких минут;
если ошибка сохраняется, сохранить скриншот сообщения и передать его оператору поддержки.

Третий тип - задержка подтверждения операции. После отправки заявления иногда не появляется статус «Готово к оформлению». Это свидетельствует о проблемах в обработке запросов на стороне ведомства. В таких случаях:

проверить наличие уведомления о плановых работах на портале;
запросить статус по телефону или через электронную почту, указав номер заявки;
при отсутствии ответа в течение 48 часов требовать ускоренного рассмотрения.

Если все перечисленные меры не приводят к результату, рекомендуется воспользоваться альтернативным каналом: подать заявление в МФЦ или через отдел регистрации недвижимости. Такой подход обеспечивает продолжение процесса без длительных простоев.

Регулярный мониторинг работы сервиса и оперативное взаимодействие с поддержкой позволяют минимизировать влияние технических сбоев на процесс отказа от доли в квартире.

Отказ в регистрации заявления

Причины отказа

Отказ от своей части в жилом помещении часто обусловлен практическими соображениями. Ниже перечислены основные мотивы, которые приводят собственников к такому решению.

Финансовая нагрузка: удержание доли подразумевает участие в погашении ипотечного кредита, коммунальных платежей и налогов. Если доходы снижаются, избавление от ответственности становится приоритетом.
Налоговые последствия: передача доли может снизить налоговую базу или избежать налога на имущество в случае изменения статуса собственности.
Планирование наследства: отказ упрощает распределение активов между наследниками, исключая необходимость дополнительного оформления прав.
Семейные обстоятельства: развод, вступление в новые отношения или переезд в другое жильё требуют перераспределения долей без дальнейших обязательств.
Юридические риски: участие в спорных сделках, судебных разбирательствах или наличие ограничений на имущество делает отказ выгодным способом минимизировать потенциальные потери.
Инвестиционные стратегии: продажа или передача доли позволяет реинвестировать средства в более доходные проекты, освобождая капитал от недвижимости, не приносящей доход.

Каждый из перечисленных факторов может стать достаточным основанием для подачи заявления об отказе через онлайн‑сервис государственных услуг. Выбор конкретного мотива зависит от личных обстоятельств и целей владельца.

Алгоритм обжалования решения

Для обжалования решения, полученного в результате подачи заявления об отказе от части прав на жильё через портал государственных услуг, необходимо выполнить последовательные действия.

1. Получить копию решения. Скачайте документ из личного кабинета или запросите его в МФЦ. Убедитесь, что в нём указаны дата, номер и основание отказа.
2. Подготовить апелляцию. В тексте обращения укажите:
• номер решения;
• дату вынесения;
• конкретные причины несогласия (неправильное применение нормы, отсутствие необходимых документов, ошибочный расчёт доли и тому подобное.).
Документ оформите в соответствии с требованиями ФЗ «Об административных процедурах».
3. Собрать подтверждающие материалы. Приложите копии правоустанавливающих документов, выписку из ЕГРН, переписку с органом, подтверждающую факт подачи заявления и получения отказа.
4. Отправить апелляцию. Загрузите заявление и вложения в личный кабинет портала, выбрав тип услуги «Обжалование решения». При отсутствии возможности онлайн‑подачи отправьте документы заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес органа, вынесшего решение.
5. Ожидать ответа. Срок рассмотрения апелляции составляет 30 календарных дней. При необходимости уточните статус через личный кабинет или по телефону справочной службы.
6. Получить решение по апелляции. Если решение изменено в вашу пользу, выполните указанные в нём действия (например, подача нового заявления). При отказе можно подать жалобу в суд в течение 30 дней с даты получения ответа.

Соблюдение каждой из перечисленных стадий гарантирует формальное соответствие процессу обжалования и повышает вероятность успешного пересмотра решения.

Альтернативные способы отказа от доли

Отказ через Росреестр

Отказ от своей доли в квартире оформляется в системе Росреестра, доступной через портал государственных услуг. Процедура требует подготовки документов и последовательного выполнения действий в личном кабинете.

Для начала необходимо собрать пакет документов:

Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Согласие остальных со‑собственников (при наличии);
Заполненное заявление об отказе от доли (форма, предусмотренная Росреестром).

Далее следует зайти в личный кабинет на Госуслугах, выбрать сервис «Отказ от доли в недвижимости», загрузить сканы подготовленных документов и подтвердить намерение подписью через ЕСИА. После отправки заявления система автоматически формирует запрос в Росреестр, где происходит проверка правоустанавливающих документов и согласие совладельцев.

Если проверка завершена успешно, в течение 10‑15 рабочих дней в ЕГРН появляется запись об отказе, а прежняя доля переходит к оставшимся собственникам. При возникновении несоответствий (например, отсутствие согласия) система выдаёт уведомление с указанием недостающих данных, что позволяет оперативно исправить ошибку и повторно подать запрос.

Итоговый результат - официальное снятие права собственности на указанную долю без посещения государственных органов, полностью через онлайн‑сервис.

Отказ через нотариуса

Отказ от своей части в квартире возможен через нотариальное оформление. Нотариус фиксирует согласие собственника на передачу доли и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

Для подготовки необходимо собрать следующие документы:

паспорт и ИНН;
свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.);
выписку из ЕГРН, подтверждающую актуальное состояние прав;
согласие остальных совладельцев (если требуется);
заявление о добровольном отказе от доли (шаблон предоставляет нотариус).

Процедура у нотариуса состоит из нескольких действий:

Предоставление указанных бумаг.
Подписание нотариального акта отказа от доли.
Оплата нотариального вознаграждения и государственной пошлины.
Получение заверенной копии акта.

После подписания акт направляется в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Регистрация обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней; в случае подачи электронного заявления срок может сократиться.

Стоимость услуги включает фиксированную часть за составление акта и переменную часть, зависящую от стоимости доли. Расчёт производится нотариусом до начала работы.

Итоговый документ подтверждает, что собственник больше не имеет прав на указанную часть квартиры, а сведения в реестре отражают новую структуру собственности. Это гарантирует отсутствие претензий со стороны бывшего владельца и упрощает дальнейшее распоряжение имуществом.