Как отказаться от доли в квартире через Госуслуги в пользу матери

Понимание процесса отказа от доли

Что такое отказ от доли в недвижимости?

Отказ от доли в недвижимости - юридический акт, при котором совладелец официально отказывается от своей части прав на объект, передавая их другому лицу или просто лишаясь их. После оформления отказа в реестре фиксируется, что у бывшего совладельца нет собственности и связанных с ней обязанностей.

Для оформления отказа через портал Госуслуги требуется личный кабинет, подтверждённый электронной подписью или паролем, а также набор документов: паспорт, выписка из ЕГРН, заявление об отказе и согласие получателя доли. Все материалы загружаются в электронную форму, после чего запрос отправляется на проверку.

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать услугу «Отказ от доли в квартире».
Заполнить электронную форму заявления.
Прикрепить сканы необходимых документов.
Добавить согласие получателя (мать) на получение доли.
Подтвердить отправку и дождаться решения.
После одобрения запись об отказе появляется в ЕГРН.

Последствия: доля переходит к получателю, в реестре обновляются данные о собственниках, а бывший совладелец теряет любые права и обязанности, связанные с этой частью квартиры.

Отказ невозможен, если на доле существуют судебные споры, аресты или другие ограничения, требующие предварительного урегулирования. В остальных случаях процедура проходит быстро и без дополнительных встреч.

Юридические аспекты отказа от доли

Безвозмездный отказ

Безвозмездный отказ - юридический акт, при котором собственник отказывается от своей части недвижимости без получения вознаграждения. Для оформления такого отказа в пользу матери необходимо соблюсти установленные законом требования и воспользоваться сервисом Госуслуги.

Для осуществления отказа требуется:

наличие права собственности на долю;
отсутствие обременений, ограничений или судебных споров, связанных с этой частью;
согласие обеих сторон (отказавшегося и получающего).

Пошаговый порядок действий в личном кабинете Госуслуг:

Войти в личный кабинет, выбрать раздел «Недвижимость».
Открыть форму «Отказ от доли в квартире».
Заполнить реквизиты недвижимости (адрес, кадастровый номер, размер доли).
Указать получателя доли - мать, указать её паспортные данные.
Приложить скан(ы) документов: свидетельство о праве собственности, паспорт отказавшегося и получателя, согласие получателя (при необходимости).
Подтвердить электронную подпись и отправить заявление.

После подачи заявления система выдаёт подтверждение о регистрации отказа. В течение 10‑15 рабочих дней регистрирующий орган вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости. На выходе появляется выписка, подтверждающая переход доли к матери безвозмездно.

Последствия отказа: отказавшийся утрачивает право собственности на указанную часть, а мать приобретает её в полную собственность. Никакие налоговые обязательства по сделке не возникают, так как передача происходит безвозмездно.

Особенности отказа в пользу конкретного лица

Отказ от своей доли в квартире в пользу конкретного лица оформляется через портал Госуслуги. Процедура требует соблюдения ряда юридических условий и подготовки определённого пакета документов.

Для начала необходимо подтвердить, что вы являетесь полноправным совладельцем недвижимости. Требуется отсутствие ограничений (ипотека, арест) и согласие всех остальных совладельцев. Если отказ осуществляется в пользу матери, её данные (паспорт, ИНН) должны быть указаны в заявлении.

Документы, подлежащие загрузке:

заявление об отказе от доли;
копия вашего паспорта;
копия паспорта и ИНН получателя (матери);
свидетельство о родстве (свидетельство о рождении или иной документ);
выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности;
нотариальная доверенность, если заявление подаёт представитель.

Пошаговый алгоритм на Госуслугах:

Войдите в личный кабинет, выберите услугу «Отказ от доли в недвижимости».
Заполните форму: укажите объект, размер доли, данные получателя.
Прикрепите сканы перечисленных документов.
Подтвердите подачу с помощью электронной подписи.
При необходимости оплатите госпошлину через онлайн‑кассу.
Отправьте заявку на рассмотрение.

Особенности отказа в пользу конкретного лица:

В заявлении обязано быть указано полное ФИО, дата рождения и ИНН получателя.
При наличии ипотечного кредита отказ невозможен без согласия банка; в противном случае требуется досрочное погашение или переоформление кредита.
После одобрения заявления в реестр недвижимости вносится запись о переходе права собственности; вы получаете выписку о прекращении своих прав.
Если отказ осуществляется через представителя, доверенность должна быть нотариально заверена и загружена вместе с другими документами.

После завершения процесса получатель получает право собственности, а вы освобождаетесь от всех обязанностей, связанных с указанной долей. Все изменения фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Правовые последствия для сторон

Отказ от своей части в праве собственности на жильё через сервис Госуслуги в пользу матери влечёт чётко определённые правовые результаты для всех участников процесса.

Для лица, отказывающегося от доли, происходит прекращение его прав и обязанностей, связанных с объектом недвижимости. После оформления отказа в ЕГРН запись о совладении исчезает, следовательно, он больше не несёт расходов на содержание, налогов и коммунальных платежей. Дальнейшее участие в сделках с квартирой (продажа, аренда, залог) становится невозможным без нового согласия совладельцев. Если отказ оформлен без согласия супруги или других со‑собственников, возможен иск о защите их интересов, однако суд, как правило, признаёт добровольный отказ, если он не нарушает публичный порядок и не приводит к ущемлению прав несовершеннолетних.

Для матери, получающей долю, автоматически возникает право собственности, которое фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости. Она становится ответственной за уплату налога на имущество, а также за оплату коммунальных услуг, пропорционально своей части. При наличии совместного кредита или ипотеки, в котором участвует бывший совладелец, банк может потребовать перерасчёт обязательств, поскольку изменился состав залогодателей. Если отказ был оформлен без согласования с банком, возможно требование досрочного погашения задолженности.

Для государственных органов процедура фиксирует изменение прав в реестре, что упрощает последующее взаимодействие с налоговой службой и органами регистрации. Ошибки в заполнении заявления могут привести к отказу в регистрации, что влечёт необходимость подачи корректирующего заявления и повторного прохождения процедуры.

Итоги:

Отказавшийся лишается прав собственности, обязанностей по содержанию и возможности участвовать в сделках с квартирой.
Новая собственница получает полные права и обязанности, включая налоговые и коммунальные платежи.
При наличии внешних обязательств (ипотека, кредит) требуется согласование с кредиторами; в противном случае они могут потребовать досренного погашения долга.

Подготовка к процедуре через Госуслуги

Необходимые документы для отказа от доли

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления отказа от доли в квартире через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность заявителя. При подаче онлайн‑заявления требуются следующие документы:

Паспорт Российской Федерации (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (скан или копия страницы с номером);
ИНН (при наличии);
Электронная подпись (КЭП) либо подтверждение личности через сервис «Госуслуги» с использованием СМЭВ/Крипто‑процессора.

Если отказ происходит в пользу матери, понадобится её документ, удостоверяющий личность, в виде скана паспорта. При отсутствии электронной подписи допускается подтверждение личноти через видеовстречу с оператором службы поддержки или через акцепт в мобильном приложении, где система автоматически проверяет данные из ФИО, даты рождения и номера паспорта.

Все сканы должны быть чёткими, без лишних полей, в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки документов система проверит их соответствие и, при успешном подтверждении, оформит отказ от доли в квартире.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающие документы - это официальные бумаги, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Они служат основанием для любой сделки, в том числе для передачи доли в квартире через сервис «Госуслуги» в пользу родственника.

Для оформления отказа от доли требуются следующие документы:

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования или выписка из ЕГРН);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая актуальные данные о квартире и её долях;
Паспорт гражданина, оформляющего отказ, и паспорт получателя доли;
Согласие совладельцев (если их более одного) в письменной форме;
Нотариальная доверенность (при оформлении через представителя).

Все указанные бумаги загружаются в личный кабинет сервиса «Госуслуги». После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных, формирует электронный акт отказа и направляет его в регистрирующий орган.

Если какой‑то документ отсутствует, его можно получить в МФЦ, в отделении Росреестра или оформить через онлайн‑портал государственных услуг. После получения полного пакета процесс передачи доли завершается в течение нескольких рабочих дней.

Документы, подтверждающие родство

Для оформления отказа от доли в жилой площади в пользу матери через портал Госуслуги необходимо подтвердить степень родства официальными документами.

Первый документ - свидетельство о рождении ребёнка, где указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения. Этот акт фиксирует прямую связь между заявителем и родителем.

Второй документ - паспорт матери. Копия страницы с личными данными подтверждает её личность и гражданство.

Третий документ - справка из органов ЗАГС о регистрации рождения ребёнка, если оригинальное свидетельство недоступно. Справка содержит те же сведения о родстве.

Четвёртый документ - нотариально заверенная доверенность, если отказ оформляется представителем. Доверенность должна указывать, что действие производится в интересах матери.

Дополнительные подтверждения могут потребоваться в случае двойного брака или усыновления:

свидетельство о браке родителей (для подтверждения, что мать является законной супругой);
постановление суда об усыновлении (если родительство установлено судебным порядком).

Все перечисленные бумаги загружаются в личный кабинет на Госуслугах в формате PDF или JPG, после чего система проверяет их соответствие требованиям и допускает оформление отказа.

Условия для отказа от доли через Госуслуги

Наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах

Наличие подтверждённой учётной записи на Госуслугах - неотъемлемый элемент любого электронного обращения с недвижимостью. Без неё невозможно оформить отказ от доли в квартире, оформить доверенность или передать право собственности в пользу родителя.

Для получения подтверждённого профиля требуется выполнить несколько простых действий:

Зарегистрировать личный кабинет на портале gosuslugi.ru, указав действительные ФИО, паспортные данные и контактный номер.
Пройти идентификацию через «Личный кабинет» - загрузить скан или фото паспорта, подтвердить номер телефона кодом из SMS.
Завершить проверку личности, получив статус «Подтверждённый пользователь». После этого в личном кабинете появятся все необходимые сервисы, включая работу с объектами недвижимости.

После подтверждения учётной записи можно приступить к процедуре отказа от доли:

В разделе «Недвижимость» выбрать нужную квартиру.
Открыть форму «Отказ от доли» и указать данные получателя (мать) - паспорт, ИНН, адрес.
Прикрепить копию свидетельства о праве собственности и согласие получателя.
Подписать документ электронной подписью, доступной в личном кабинете после подтверждения.
Отправить заявку на рассмотрение. Система выдаст статус обработки и дату получения решения.

Подтверждённый аккаунт гарантирует доступ к полной истории запросов, возможность отслеживать статус заявки и получать уведомления о завершении процедуры без визита в МФЦ. Отсутствие такой учётной записи приводит к необходимости обращения в органы в бумажном виде, что удлиняет процесс и увеличивает риск ошибок. Поэтому создание и подтверждение профиля на Госуслугах - первый и обязательный шаг для успешного отказа от доли в пользу матери.

Электронная подпись

Электронная подпись - универсальный инструмент подтверждения личности в онлайн‑сервисах. Она позволяет подписать необходимые документы без посещения МФЦ, что ускоряет процесс передачи права собственности.

При отказе от части квартиры в пользу матери через портал государственных услуг электронная подпись используется на нескольких этапах:

Регистрация в личном кабинете госуслуг, привязка сертификата к аккаунту.
Формирование заявления об отказе от доли, загрузка копий правоустанавливающих документов.
Подписание заявления электронной подписью; система автоматически фиксирует дату и время подписи.
Отправка заявления в регистрирующий орган; после проверки документ считается действительным.

Для успешного завершения процедуры необходимо:

Иметь действующий сертификат, выданный аккредитованным центром.
Обеспечить корректность загруженных файлов (сканы паспорта, выписки из ЕГРН, договор дарения).
Проверить, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные, чтобы получать уведомления о статусе заявки.

Электронная подпись гарантирует юридическую силу документа, исключает риски подделки и позволяет полностью оформить отказ от доли в квартире в интересах матери без лишних визитов в офисы.

Пошаговая инструкция по оформлению отказа на Госуслугах

Выбор услуги на портале

Для оформления отказа от своей части в квартире в пользу матери необходимо правильно выбрать услугу на портале Госуслуги.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Государственные услуги».
В строке поиска введите ключевые слова: «отказ от доли в квартире», «передача прав», «недвижимость».
В результатах найдите сервис с названием, например, «Отказ от права собственности на квартиру».
Нажмите «Выбрать» и перейдите к заполнению формы.

При заполнении формы укажите:

ФИО собственника, сдающего долю.
Данные матери (ФИО, паспортные данные).
Адрес квартиры, кадастровый номер.
Причину отказа (можно указать «передача в пользу родственника»).

После ввода данных проверьте корректность указанных сведений, загрузите сканы необходимых документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, согласие супруги, если требуется) и подтвердите заявку электронной подписью или кодом из СМС.

Система сформирует заявление, которое будет направлено в МФЦ или в регистрирующий орган. При положительном решении документ получит статус «Готов к получению», и вы сможете скачать готовый отказ в личном кабинете.

Следуя этим пунктам, вы быстро находите нужную услугу и оформляете отказ от доли в квартире в пользу матери без посещения государственных учреждений.

Заполнение заявления

Внесение данных о доле и квартире

Для передачи своей части в квартире маме через портал Госуслуги необходимо корректно заполнить форму «Отказ от доли».

Вводятся два блока данных:

Информация о квартире
- адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
- кадастровый номер (указывается без пробелов и дефисов);
- тип собственности (жилая, нежилая);
- площадь в квадратных метрах.
Данные о доле
- размер доли в процентах или в виде дроби (например, 1/2);
- дата приобретения доли;
- идентификационный номер права (если есть);
- ФИО текущего совладельца (отказавшегося) и ФИО получателя (матери);
- паспортные данные обеих сторон (серия, номер, дата выдачи, орган, код подразделения).

После заполнения полей система проверяет соответствие данных реестру. Если проверка прошла успешно, появляется кнопка «Подтвердить отказ». Нажатие инициирует формирование заявления, которое автоматически отправляется в регистрирующий орган. На электронную почту и в личный кабинет приходит уведомление о принятии заявления к рассмотрению.

Для ускорения обработки рекомендуется загрузить сканы следующих документов:

паспорт отказавшегося и получателя;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
нотариальную доверенность, если заявление подаёт представитель.

После регистрации заявления в системе появляется статус «Готово к регистрации». На следующем этапе регистрирующий орган вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости, и доля официально переходит к матери. Далее в личном кабинете можно скачать подтверждающий документ в формате PDF.

Указание матери как получателя доли

Отказ от своей части в жилом помещении через портал Госуслуги требует точного указания получателя. При оформлении переуступки в пользу матери необходимо выполнить несколько действий.

В личном кабинете на Госуслугах выберите услугу «Отказ от доли в квартире».
На этапе ввода данных о получателе укажите ФИО, паспортные данные и ИНН матери.
В поле «Получатель доли» отметьте вариант «родитель», затем заполните реквизиты её банковского счета, если требуется перевод денежной части.
Прикрепите скан или фотографию свидетельства о рождении, подтверждающего родство, и согласие матери, подписанное электронной подписью.
Проверьте введённую информацию, подтвердите запрос и оплатите госпошлину, если она предусмотрена.
После обработки заявки получите электронный документ, подтверждающий передачу доли, и сохраните его в личном архиве.

Важно правильно указать все идентификационные данные матери, иначе запрос будет отклонён. После успешного завершения процедура фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости, и право собственности переходит к указанному получателю.

Прикрепление скан-копий документов

Для передачи прав на часть жилой площади в пользу мамы через портал Госуслуги необходимо правильно прикрепить скан‑копии требуемых документов.

Подготовка файлов
- Сканировать оригиналы: договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, нотариальную доверенность, паспортные данные обеих сторон.
- Сохранять в форматах PDF или JPEG, разрешение не ниже 300 dpi.
- Размер каждого файла ограничить 5 МБ; при превышении использовать архивирование без потери качества.
Наименование
- Присвоить файлам информативные названия: Договор_купли_продажи.pdf, Свидетельство_о_праве.pdf, Доверенность_мама.pdf, Паспорт_отец.pdf.
Загрузка в личный кабинет
- Войти в профиль на Госуслугах, выбрать услугу «Отказ от доли в квартире».
- На этапе «Загрузка документов» нажать кнопку «Добавить файл», выбрать подготовленные сканы.
- После каждой загрузки система проверит формат и размер; при ошибке отобразит сообщение, требующее корректировки.
Проверка и подтверждение
- Открыть каждый прикреплённый документ через кнопку «Просмотр», убедиться в читаемости данных.
- Нажать «Подтвердить» для отправки заявления в электронный архив.
Получение статуса
- На странице «Мои услуги» появляется статус «В обработке».
- При необходимости контролировать сообщения от службы поддержки, где могут запросить дополнительные копии или уточнения.

Соблюдение указанных требований гарантирует безошибочную загрузку сканов и ускорит процесс передачи доли в пользу матери.

Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления электронной подписью - неотъемлемый этап при передаче доли в квартире в пользу матери через портал государственных услуг. Электронная подпись подтверждает полномочия заявителя и обеспечивает юридическую силу документа без посещения нотариуса.

Для использования подписи требуется:

квалифицированный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
установленное программное обеспечение или мобильное приложение, поддерживающее функцию подписи;
актуальная версия браузера, совместимая с сервисом госпортала.

Процесс оформления выглядит так:

Авторизоваться на портале Госуслуги, выбрать услугу «Отказ от доли в квартире».
Заполнить форму заявления, указав данные о квартире, доле и сведения о получателе (мать).
Прикрепить скан или фотографию документа, подтверждающего право собственности.
Нажать кнопку «Подписать электронно», после чего система запросит ввод пароля или биометрических данных для активации сертификата.
Подтвердить подпись, дождаться сообщения о успешной регистрации заявления.

После подписания система автоматически формирует электронный документ, отправляет его в регистрирующий орган и формирует уведомление о готовности к выдаче выписки. Дальнейшие действия (получение выписки, внесение изменений в реестр) осуществляются без личного присутствия в органах.

Отслеживание статуса заявления

Отказ от доли в квартире в пользу матери оформляется через личный кабинет Госуслуг. После подачи заявления необходимо контролировать его статус, чтобы вовремя реагировать на изменения.

Для отслеживания статуса выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет.
Перейдите в раздел «Мои услуги».
В списке активных заявок найдите запрос «Отказ от доли в квартире» (можно воспользоваться фильтром «Дата подачи»).
Нажмите на название заявки - откроется окно с текущим статусом.

Статусы, которые могут появиться:

«На рассмотрении» - заявка попала в очередь, ожидает проверки документов. На этом этапе можно загрузить недостающие файлы, если система потребует.
«Одобрено» - решение принято, в личном кабинете появляется ссылка для скачивания акта отказа и подтверждающих документов. После этого необходимо передать их в Росреестр.
«Отклонено» - указана причина отказа (например, неверно оформленные документы). В комментариях к заявке указаны конкретные недочёты, которые следует исправить и повторно отправить запрос.
«Завершено» - процесс полностью завершён, запись о передаче доли в реестре обновлена.

Дополнительные возможности контроля:

Уведомления по SMS и электронной почте - включите их в настройках личного кабинета, чтобы получать автоматические сообщения о смене статуса.
История действий - в карточке заявки отображаются даты всех изменений и комментарии сотрудников МФЦ, что позволяет проследить ход обработки.
Обращение в службу поддержки - при отсутствии обновлений более 7 дней используйте форму обратной связи в личном кабинете или звонок в кол‑центр. Укажите номер заявки и требуемую информацию.

Регулярный мониторинг статуса помогает избежать задержек и своевременно предоставить недостающие сведения, тем самым ускоряя процесс передачи доли в пользу родителя.

Альтернативные способы оформления отказа от доли

Отказ от доли через нотариуса

Преимущества нотариального оформления

Нотариальное оформление передачи части квартиры в пользу матери гарантирует юридическую чистоту сделки. Документ, подписанный нотариусом, фиксирует намерения сторон, исключая возможность последующего оспаривания.

Преимущества нотариального акта:

Официальная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости, что ускоряет внесение изменений в правоустанавливающие документы.
Обеспечение защиты прав обеих сторон от ошибок в заполнении форм и недочётов в электронных заявках.
Возможность получения заверенной копии договора, пригодной для предъявления в государственных органах и банках.
Привлечение независимого специалиста, который проверяет отсутствие обременений и ограничений на передаваемую долю.
Упрощённый порядок получения выписки из реестра после завершения процедуры.

Таким образом, нотариальное подтверждение сделки упрощает процесс передачи доли, повышает его надёжность и минимизирует риски юридических конфликтов.

Необходимые документы для нотариуса

Для оформления отказа от доли в квартире в пользу матери через портал Госуслуги потребуется пакет документов, который нотариус должен проверить перед заверением.

Необходимо подготовить:

Паспорт заявителя и его нотариально заверенную копию.
Паспорт матери (получателя доли) и копию, заверенную нотариусом.
Свидетельство о праве собственности на квартиру (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.) - оригинал и копию.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая существующую долю и её размер.
Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности) - нотариально заверенная копия.
Нотариальная доверенность, если заявление подаёт представитель.
Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права.

Документы должны быть предоставлены в оригинале и копиях, подписанных заявителем. Нотариус проверит соответствие данных, удостоверит подписи и выдаст заверенный отказ, который затем загружается в личный кабинет Госуслуг для завершения процедуры.

Отказ от доли через МФЦ

Отказ от доли в квартире в пользу матери можно оформить через МФЦ, если использование портала Госуслуги затруднено. Процедура требует точного соблюдения последовательности действий и наличия полного пакета документов.

Для обращения в МФЦ необходимо подготовить:

Паспорт заявителя и его копию.
Паспорт получателя доли (матери) и копию.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Нотариально заверенную доверенность, если заявление подаёт представитель.
Заявление об отказе от доли (образец доступен в МФЦ).
Квитанцию об уплате госпошлины.

В МФЦ заявитель получает форму отказа, заполняет её вручную, подписывает и прикладывает перечисленные документы. Сотрудник проверяет комплект, фиксирует отказ в системе и выдаёт расписку о приёме заявления. После этого МФЦ передаёт материалы в Росреестр для внесения изменения в выписку из ЕГРН.

Изменения вступают в силу после регистрации в Росреестре. На этом этапе получатель доли получает обновлённую выписку, подтверждающую её право собственности. При необходимости можно запросить электронный документ через личный кабинет в Росреестре.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Проверить актуальность образцов форм на сайте МФЦ.
Убедиться, что все подписи заверены нотариусом.
Оплатить госпошлину заранее, чтобы избежать задержек.

Следуя указанным шагам, отказ от доли в квартире через МФЦ оформляется быстро и без дополнительных осложнений.

Возможные сложности и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления о передаче доли в квартире через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые могут привести к отказу в обработке заявки.

Указание неверного или неполного адреса недвижимости. Требуется точный кадастровый номер и полное юридическое описание объекта.
Ошибки в данных о собственниках: фамилия, имя, отчество, паспортные данные и ИНН должны совпадать с документами, зарегистрированными в Росреестре.
Пропуск обязательного поля «основание передачи». Без указания правового основания (например, дарение) заявление считается неполным.
Неправильный выбор типа сделки. В выпадающем меню часто выбирают «купля‑продажа», тогда как требуется «безвозмездная передача».
Отсутствие скан-копий необходимых документов: договор дарения, нотариальная доверенность, справка о регистрации в качестве собственника. Файлы должны быть в формате PDF и не превышать установленный размер.
Ошибки в указании доли: указание процентного соотношения без указания точных квадратных метров, что нарушает требования Росреестра.
Неподписанный электронный документ. Электронная подпись должна быть приложена к каждому приложенному файлу, иначе система отклонит заявку.
Неактуальный телефон или электронная почта. Уведомления о статусе заявления приходят только на указанные контакты, их отсутствие приводит к потере возможности скорректировать ошибку.

Устранение перечисленных недочётов гарантирует быструю обработку заявления и передачу доли в пользу мамы без дополнительных запросов.

Отказ в регистрации заявления

Отказ в регистрации заявления о передаче доли квартиры в пользу матери через портал Госуслуги означает, что заявка не прошла автоматическую проверку и не будет внесена в реестр без устранения выявленных недостатков.

Основные причины отказа

отсутствие оригинала или копии свидетельства о праве собственности;
несовпадение данных в заявлении и в выписке из ЕГРН;
отсутствие нотариально заверенного согласия других совладельцев;
неполные или неверно заполненные реквизиты получателя;
отсутствие подтверждения уплаты государственной пошлины.

Действия после получения отказа

Откройте сообщение в личном кабинете, изучите указанные пункты несоответствия.
Снимите недостающие документы, проверьте правильность ФИО, ИНН и паспортных данных.
Подготовьте недостающие согласия или исправьте ошибки в форме заявления.
Загрузите уточнённые файлы в тот же раздел и отправьте заявку повторно.
Если согласны с решением, но считаете его ошибочным, подайте апелляцию в течение 30 дней, приложив копии подтверждающих документов.

Рекомендации для избежания отказа

перед отправкой проверьте соответствие данных в выписке из ЕГРН и в заявлении;
убедитесь, что все подписи получены в требуемой форме;
используйте функцию предварительной проверки в личном кабинете;
храните сканы всех документов в оригинальном качестве;
при затруднениях обратитесь в службу поддержки Госуслуг по телефону или чату.

Своевременное устранение указанных дефектов гарантирует успешную регистрацию передачи доли в пользу матери без повторных задержек.

Изменение решения об отказе от доли

Отказ от доли в квартире, оформленный через портал Госуслуги, может быть изменён в течение установленного срока. Процедура изменения решения требует выполнения нескольких обязательных действий.

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на Госуслугах, открыть раздел «Недвижимость», выбрать заявку «Отказ от доли в квартире». В открытом окне будет доступна кнопка «Изменить решение». При её нажатии система запрашивает подтверждение намерения изменить отказ и предлагает ввести новые параметры.

Этапы изменения решения:

Указать причину изменения (например, ошибка при вводе данных или изменение семейных обстоятельств).
Прикрепить актуальный документ, подтверждающий право собственности или согласие всех совладельцев (договор купли‑продажи, судебное решение, нотариальная согласие).
Выбрать нового получателя доли, если требуется передача в пользу другого лица (в данном случае - матери).
Подтвердить изменения электронной подписью или СМС‑кодом.

После отправки заявки система формирует уведомление о статусе «На рассмотрении». Обработку заявления обычно завершают в течение 10‑15 рабочих дней. По завершении процессу присваивается статус «Изменено», и в личном кабинете появляется обновлённый документ о передаче доли.

Если в течение установленного срока изменить решение невозможно, необходимо обратиться в МФЦ или в суд для подачи заявления о признании отказа недействительным. В этом случае требуются:

копия оригинального отказа;
заявление о восстановлении права;
подтверждающие документы о семейных отношениях с получателем доли.

Тщательное соблюдение перечисленных шагов гарантирует корректное изменение решения и передачу доли в пользу матери без дополнительных юридических осложнений.