Как отказаться от доли в доме через личный кабинет Госуслуг

Понимание отказа от доли в недвижимости

Что такое отказ от доли и его правовые последствия

Отказ от доли в недвижимости - это юридически оформленное действие, при котором собственник добровольно отказывается от своей части прав собственности. Оформление происходит в личном кабинете государственного сервиса, где заявка подаётся в электронном виде и подтверждается подписью.

Отказ влечёт несколько правовых последствий:

прекращение права собственности на указанную долю;
исключение отказавшего из реестра земельных и имущественных прав;
возможность передачи отказанной доли третьему лицу только после её юридического оформления;
изменение долевого участия остальных совладельцев, что отражается в выписке из реестра;
отсутствие обязательств по уплате налогов, связанных с отказанной частью, после её выхода из реестра.

Все изменения фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости, после чего новые права вступают в законную силу.

В каких случаях возможен отказ от доли в доме

Отказ от наследственной доли

Для отказа от наследственной части в жилом помещении через онлайн‑сервис Госуслуг необходимо выполнить несколько действий, каждый из которых доступен в личном кабинете.

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Перейти в раздел «Наследство» и выбрать пункт «Отказ от наследственной доли».
Заполнить форму отказа, указав данные наследодателя, объект недвижимости и причину отказа.
Прикрепить скан нотариального акта об отказе, если такой документ уже оформлен, либо загрузить заявление, подготовленное в электронном виде.
Подтвердить отправку через электронную подпись и дождаться подтверждения статуса заявки в личном кабинете.

После обработки заявления система формирует электронный документ об отказе, который автоматически передаётся в реестр недвижимости. В реестре доля наследника аннулируется, а оставшиеся собственники получают право полной собственности. При необходимости получить печатный вариант документа, воспользоваться функцией «Скачать» в личном кабинете и распечатать полученный файл.

Отказ от доли в совместной собственности

Отказ от доли в совместной собственности оформляется через личный кабинет государственного портала. Процесс полностью автоматизирован, требует только доступа к персональному аккаунту и наличия электронных копий документов.

Для выполнения процедуры следует:

Авторизоваться на портале Госуслуг.
Перейти в раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».
Выбрать нужный объект недвижимости.
Нажать кнопку «Отказ от доли», указать долю, которую планируется передать.
Загрузить сканы правоустанавливающих документов, справки о согласии остальных совладельцев и заявление об отказе.
Подтвердить действие электронной подписью и отправить запрос.

После отправки система формирует электронный акт отказа, фиксирует его в реестре и направляет в Росреестр. При получении уведомления о регистрации отказ считается юридически завершённым, а запись в кадастре обновляется автоматически.

В случае отказа от доли в жилом помещении важно обеспечить согласие всех участников совместного владения и предоставить оригиналы или нотариально заверенные копии документов. Система уведомит о необходимости дополнительных сведений, если они требуются. После завершения процедуры совладелец, отказавшийся от доли, утрачивает все права и обязанности, связанные с этим объектом.

Юридические нюансы процедуры

Отказ от доли в жилом помещении через личный кабинет Госуслуг требует строгого соблюдения правовых норм.

Для начала необходимо собрать пакет документов: заявление в свободной форме, выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности, и согласие всех совладельцев. Каждому документу присваивается уникальный идентификатор, который фиксируется в системе.

Далее процедура делится на несколько этапов:

Регистрация в личном кабинете и загрузка всех требуемых файлов.
Электронная подпись заявителя и всех участников, подтверждающая согласие на передачу доли.
Автоматическое формирование акта отказа, который направляется в регистрирующий орган.
Внесение изменений в ЕГРН после получения подтверждения о регистрации.

Налоговые последствия фиксируются в акте: отказ от доли не облагается налогом на имущество, если соблюдены сроки, установленные Федеральным законом. При отсутствии согласия остальных совладельцев процедура приостанавливается, и дело передаётся в суд для разрешения спора.

После завершения всех шагов система выдаёт электронный документ, подтверждающий отказ, который имеет юридическую силу и может быть использован для дальнейших сделок.

Подготовка к процедуре отказа через Госуслуги

Необходимые документы для отказа от доли

Документы, подтверждающие право собственности

Для оформления отказа от части недвижимости в электронном кабинете необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности.

«Свидетельство о праве собственности» (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
«Договор купли‑продажи», «Договор дарения», «Свидетельство о браке» (при совместной собственности);
«Нотариальная доверенность», если действие осуществляется представителем;
«Паспорт гражданина РФ», «ИНН»;
«Справка о регистрации прав», полученная в органе регистрации недвижимости;
«Выписка из реестра судебных решений», если есть ограничения или споры.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, качество изображения не менее 300 dpi. После загрузки в личный кабинет система проверяет соответствие файлов требованиям: читаемость текста, отсутствие подписи в виде рукописного отступа, наличие всех обязательных полей.

После успешной проверки система автоматически формирует запрос на изменение реестра. По завершении процесса в личном кабинете появляется подтверждение отказа от доли, которое можно распечатать или сохранить в электронном виде.

Паспортные данные всех участников

Для оформления отказа от доли в недвижимости через сервис Госуслуг требуется точный набор паспортных данных всех участников сделки.

Каждый участник обязан предоставить:

Фамилия, имя, отчество, записанные в паспорте.
Серия и номер паспорта.
Дата выдачи.
Наименование органа, выдавшего документ.
Идентификационный номер (СНИЛС) при наличии.

Эти сведения вносятся в личный кабинет в разделе «Отказ от доли». Пункт ввода содержит отдельные поля для каждого из перечисленных параметров. После заполнения необходимо загрузить сканированную копию паспорта в формате PDF или JPEG, размером не более 5 МБ.

Система автоматически сверяет введённые данные с информацией из государственных реестров. При совпадении процесс отказа продолжается без дополнительных запросов. При расхождении система выдаёт сообщение об ошибке, требующее корректировки указанных реквизитов.

Точность паспортных данных гарантирует юридическую силу отказа и исключает возможность отклонения заявления на этапе проверки.

Дополнительные справки и выписки

Отказ от доли в жилом объекте через личный кабинет государственных сервисов требует предоставления ряда дополнительных справок и выписок. Документы подтверждают отсутствие обременений и законность перехода прав, обеспечивая корректность регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая текущий состав совладельцев и отсутствие ограничений;
Справка о праве собственности, получаемая в органе исполнительной власти по месту регистрации недвижимости;
Справка из налоговой службы о отсутствии задолженности по налогу на имущество;
Справка о размере доли, указана в договоре купли‑продажи или соглашении между собственниками;
При необходимости - выписка из судебного реестра, если в отношении недвижимости ведутся судебные споры.

Сначала оформляются необходимые справки в соответствующих органах: запрос в реестр недвижимости, обращение в налоговую инспекцию, получение документов в МФЦ или онлайн‑сервисах. Затем полученные файлы загружаются в личный кабинет госуслуг в разделе «Отказ от доли». После загрузки система проверяет соответствие требований, и при отсутствии замечаний формируется заявление о регистрации отказа.

Условия для использования личного кабинета Госуслуг

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись в системе Госуслуги - это обязательный элемент для доступа к сервисам, связанным с управлением правами на недвижимость. Без подтверждения невозможно выполнять операции, требующие юридической силы, в том числе отказ от доли в жилом объекте.

Для оформления отказа от доли требуется активный личный кабинет, в котором учётная запись прошла обязательную верификацию. Верификация подтверждает личность пользователя и обеспечивает безопасность передачи персональных данных в государственную информационную среду.

Процесс подтверждения включает следующие действия:

вход в личный кабинет по адресу https://www.gosuslugi.ru;
выбор раздела «Профиль» и переход к пункту «Подтверждение личности»;
загрузка сканированных копий паспорта и ИНН;
ввод кода, полученного в СМС на зарегистрированный номер телефона;
подтверждение загрузки документов и ожидание автоматической проверки.

После успешного завершения все операции с долевой собственностью, включая отказ от доли, становятся доступными в разделе «Недвижимость». Отсутствие подтверждённой учётной записи приводит к блокировке доступа к данным сервисам и необходимости обращения в центр обслуживания для ручного решения вопроса.

Наличие электронной подписи

Электронная подпись - ключевой элемент процедуры отказа от доли в недвижимости через личный кабинет госуслуг. Без действующей подписи система не принимает запрос, а все операции остаются недоступными.

Для получения подписи необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать профиль в сервисе «Госуслуги», если учетная запись ещё не создана.
Оформить сертификат в аккредитованном удостоверяющем центре: предоставить паспорт, СНИЛС и согласовать условия выдачи.
Сохранить полученный сертификат на устройстве, убедившись, что он поддерживает формат PKCS 12.

После получения подписи следует загрузить её в личный кабинет:

Открыть раздел «Мои услуги», выбрать «Отказ от доли в доме».
В форме отказа найти поле «Электронная подпись», нажать кнопку «Прикрепить файл».
Выбрать сохранённый сертификат, подтвердить ввод пароля, если требуется.
Нажать «Отправить», система проверит подпись и завершит процесс.

Наличие корректной электронной подписи гарантирует юридическую силу заявления и ускоряет обработку запроса без обращения в органы лично.

Потенциальные сложности и как их избежать

Отказ от доли в недвижимости через личный кабинет Госуслуг часто сопряжён с техническими и юридическими нюансами. Ошибки в процессе могут привести к задержке регистрации или необходимости повторного обращения.

Основные сложности и способы их предотвращения:

Неправильный ввод данных. При заполнении формы следует сверять сведения с паспортом и свидетельством о праве собственности. Используйте копии оригинальных документов, чтобы избежать несоответствия.
Отсутствие обязательных приложений. Система требует загрузить скан или фото выписки из реестра, согласия совладельцев и нотариального акта. Подготовьте файлы заранее, проверив их читаемость и соответствие формату PDF.
Технические сбои личного кабинета. При появлении сообщения об ошибке сервера повторите попытку через 15‑30 минут или воспользуйтесь альтернативным браузером. Регулярно обновляйте браузер до актуальной версии.
Неправильный выбор типа операции. В списке действий существует несколько пунктов: «отказ от доли», «передача доли», «временное ограничение». Выбирайте именно «отказ от доли», иначе запрос будет отклонён.
Неучтённые налоговые обязательства. Отказ может повлечь необходимость уплаты налога на имущество. Проверьте расчёт налога в личном кабинете налоговой службы и, при необходимости, оплатите его до подачи заявления.

Соблюдение перечисленных рекомендаций минимизирует риск отказа в регистрации и ускорит завершение процедуры. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в службу поддержки Госуслуг, указав номер заявки и прикрепив скриншоты проблемных экранов.

Пошаговая инструкция отказа от доли через Госуслуги

Авторизация в личном кабинете

Авторизация в личном кабинете - первый и обязательный этап для подачи заявления об отказе от доли в недвижимости через сервис Госуслуг. Без успешного входа доступ к соответствующим формам закрыт.

Для входа необходимо выполнить последовательность действий:

открыть сайт gosuslugi.ru и выбрать пункт «Войти в личный кабинет»;
ввести номер мобильного телефона, привязанного к учётной записи;
указать пароль, созданный при регистрации;
подтвердить ввод одноразовым кодом, полученным СМС или в приложении‑генераторе;
при первом входе после изменения данных указать ответы на контрольные вопросы для восстановления доступа.

После завершения входа пользователь получает доступ к разделу «Мои услуги», где размещён сервис отказа от доли. На странице оформления заявления система автоматически проверит наличие необходимых документов и предоставит форму для загрузки.

Для повышения защиты учётной записи рекомендуется:

активировать двухфакторную аутентификацию;
регулярно менять пароль, используя комбинацию букв, цифр и спецсимволов;
проверять историю входов в личный кабинет и при обнаружении подозрительных действий немедленно менять пароль.

Эти меры гарантируют безопасное и оперативное оформление отказа от доли в доме через портал государственных услуг.

Поиск услуги по отказу от доли в недвижимости

Для получения услуги, позволяющей оформить отказ от своей части в квартире, необходимо выполнить поиск в личном кабинете портала государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Услуги». В строке поиска введите ключевые слова, точно отражающие требуемый запрос, например, «отказ от доли в недвижимости». После ввода система предложит список подходящих сервисов.

Дальнейшие действия:

Выберите из списка сервис «Отказ от доли в недвижимости».
Откройте страницу услуги, ознакомьтесь с перечнем необходимых документов.
Нажмите кнопку «Подать заявление», загрузите сканы требуемых бумаг.
Подтвердите отправку, дождитесь уведомления о статусе заявки.

После завершения процедуры система сформирует электронный документ, подтверждающий отказ от доли. При необходимости распечатайте его и предоставьте в регистрирующий орган.

Заполнение электронного заявления

Ввод данных о недвижимости

Ввод данных о недвижимости в личном кабинете Госуслуг требует точного заполнения обязательных полей. Система принимает только проверенные сведения, поэтому каждый пункт должен быть подтверждён документально.

В разделе «Мои объекты» выбирается нужный объект недвижимости.
В поле «Адрес» указывается полное прописное название улицы, номер дома, корпус и квартира, если применимо.
В поле «Кадастровый номер» вводится строка из 13 цифр, разделённая пробелами согласно формату реестра.
В поле «Площадь» указывается площадь в квадратных метрах с точностью до двух знаков после запятой.
В поле «Доля собственности» фиксируется процент владения, например 25 % или 0,25.
В разделе «Документы» прикрепляются сканы свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и договоров, подтверждающих передачу доли.

После заполнения всех пунктов система проверяет корректность введённого кода кадастра и соответствие размеров площади. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Отправить заявку». Нажатие подтверждает намерение отказаться от доли и инициирует автоматическую передачу данных в регистрирующий орган. Все действия фиксируются в журнале личного кабинета, что обеспечивает прозрачность процесса.

Указание данных об отказывающемся лице

Для оформления отказа от доли в недвижимости через личный кабинет Госуслуг необходимо предоставить полные сведения об отказавшемся лице.

Фамилия, имя, отчество, указанные в паспорте.
Серия, номер, дата выдачи и код подразделения паспорта.
СНИЛС.
ИНН (при наличии).
Адрес регистрации и фактический адрес проживания.
Контактный телефон и адрес электронной почты.
Размер доли, от которой происходит отказ (в процентах или в виде указания площади).
Дата, на которую оформляется отказ.

В личном кабинете откройте раздел «Недвижимость», выберите пункт «Отказ от доли», затем перейдите к форме «Указание данных об отказавшемся лице». Введите указанные выше сведения в соответствующие поля, проверьте корректность введённого и нажмите кнопку «Отправить». После отправки система сформирует подтверждающий документ, доступный для скачивания в разделе «Мои обращения».

Подтверждение намерения отказаться

Подтверждение намерения отказаться от доли в недвижимости - ключевой этап, без которого процесс в личном кабинете Госуслуг не будет завершён.

Для выполнения действия необходимо:

войти в личный кабинет по подтверждённым данным авторизации;
в разделе «Мои документы» выбрать пункт «Отказ от доли»;
открыть форму отказа и ввести требуемую информацию о квартире, доле и собственнике;
загрузить скан‑копию паспорта и выписку из ЕГРН, подтверждающие право собственности;
в поле «Комментарий» указать короткое заявление в виде «Отказываюсь от принадлежащей мне доли в квартире по адресу …»;
нажать кнопку «Подтвердить» и дождаться появления статуса «Заявление отправлено».

После подтверждения система автоматически формирует электронный запрос в Росреестр. В течение пяти рабочих дней заявка будет рассмотрена, а результат будет доступен в личном кабинете в виде уведомления. При положительном решении в личном кабинете появится документ «Свидетельство об отказе от доли», который можно скачать и распечатать.

Важно своевременно проверить статус заявки и при необходимости дополнить недостающие документы, чтобы избежать задержек в обработке. После получения подтверждения отказа доля будет исключена из реестра, а права собственности перераспределятся согласно действующему законодательству.

Прикрепление скан-копий документов

Для оформления отказа от доли в жилом объекте через личный кабинет Госуслуг требуется загрузить скан-копии всех подтверждающих документов.

Процесс прикрепления файлов состоит из нескольких простых действий:

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Отказ от доли в недвижимости».
Выберите пункт «Загрузка документов».
Нажмите кнопку «Добавить файл», укажите путь к требуемым скан‑копиям (паспорт, договор купли‑продажи, справка о праве собственности).
Убедитесь, что каждый файл имеет формат PDF или JPG, размер не превышает 5 МБ.
После загрузки нажмите «Сохранить», система проверит корректность формата и подтвердит успешную привязку.

При загрузке следует обратить внимание, что скан‑копии должны быть разборчивыми, без обрезки текста и без водяных знаков. После подтверждения загрузки система автоматически привяжет документы к заявке, и процесс отказа от доли продолжит дальнейшее рассмотрение.

Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления электронной подписью является обязательным этапом при отказе от доли в недвижимости через личный кабинет Госуслуг. Электронная подпись обеспечивает юридическую силу документа и упрощает процесс передачи прав без посещения государственных органов.

Для выполнения операции необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Отказ от доли в жилом объекте» и открыть форму заявления.
Заполнить обязательные поля: сведения о собственности, данные заявителя, причина отказа.
Прикрепить необходимые документы (правоустанавливающие, паспортные данные) в требуемом формате.
Подтвердить заполнение, выбрав пункт «Подписать заявлением электронной подписью».
Выбрать установленный сертификат квалифицированной ЭП, ввести пароль и подтвердить подпись.

Технические требования: установленный сертификат квалифицированной электронной подписи, поддерживаемый браузер (Chrome, Firefox, Edge) и актуальная версия JavaScript. После подписи система автоматически формирует акт подписания, сохраняет его в личном кабинете и отправляет в регистрирующий орган.

Полученный акт подписания служит подтверждением подачи заявления. Ожидание рассмотрения составляет от пяти до десяти рабочих дней; по завершении процесса в личном кабинете появится уведомление о завершении отказа от доли. При необходимости можно загрузить копию подписанного заявления и акт подписания для личных архивов.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - ключевой этап после подачи запроса на отказ от доли в квартире через личный кабинет Госуслуг. После отправки заявки система автоматически фиксирует её в личном кабинете, где пользователь может в любой момент получить актуальную информацию о ходе обработки.

Для проверки статуса необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале Госуслуг.
Перейти в раздел «Мои услуги».
Выбрать пункт «Отказ от доли в недвижимости».
Открыть карточку конкретного заявления.
Ознакомиться с индикатором текущего статуса.

Система использует стандартные статусы:

«Принято» - заявка зарегистрирована, ожидает начала рассмотрения.
«На рассмотрении» - выполняется проверка документов и правоустанавливающих материалов.
«Одобрено» - решение вынесено, документ о прекращении доли готов к скачиванию.
«Отклонено» - указаны причины отказа, предоставлена возможность исправить недочёты.

Если статус «Одобрено», в карточке появляется ссылка для скачивания подтверждающего акта. При статусе «Отклонено» отображаются комментарии экспертов; после их анализа заявитель может загрузить дополнения и повторно отправить запрос. Все изменения фиксируются в журнале действий, доступном в том же интерфейсе.

Альтернативные способы отказа от доли

Отказ от доли через нотариуса

Преимущества и недостатки нотариального оформления

Отказ от доли в недвижимости, оформляемый через личный кабинет госуслуг, часто сопровождается нотариальной регистрацией.

Преимущества нотариального оформления

юридическая сила документа, признание в судах;
возможность публичного доступа к сведениям о праве собственности;
защита от последующих споров благодаря обязательному подтверждению подписей;
ускоренный процесс передачи прав при использовании электронных сервисов.

Недостатки нотариального оформления

обязательные государственные пошлины, увеличивающие стоимость процедуры;
необходимость личного присутствия в нотариальной конторе или согласования через электронный кабинет, что может затянуть сроки;
ограниченная гибкость в изменении условий после регистрации;
возможные технические ограничения при работе с электронным личным кабинетом, требующие дополнительного времени на подготовку документов.

Необходимые документы для нотариуса

Для оформления отказа от доли в жилом помещении через личный кабинет на портале государственных услуг требуется предоставить нотариусу комплект документов, подтверждающих право собственности и личность отказника.

Необходимо собрать следующие бумаги:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
Свидетельство о праве собственности на долю (документ, подтверждающий регистрацию права в Росреестре);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о доле и её размере;
Справка о состоянии задолженности по коммунальным услугам (при наличии);
Согласие остальных совладельцев, если требуется, в виде подписанного заявления;
Декларация об отказе от доли, оформленная в установленной форме и подписанная отказившимся лицом.

Все документы должны быть оригиналами либо заверенными копиями. После подачи заявления в личном кабинете Госуслуг система генерирует электронный запрос, который нотариус использует для подготовки акта отказа. При наличии полного пакета документов процедура заверяется в течение нескольких дней.

Отказ от доли через суд

Обстоятельства, требующие судебного порядка

Отказ от доли в жилом объекте может быть оформлен через электронный сервис, однако наличие определённых условий исключает возможность простого оформления и требует судебного вмешательства.

Судебный порядок обязателен, если:

один из совладельцев отказывается подписать договор передачи доли;
в праве собственности присутствует обременение (ипотека, арест, запрет на отчуждение);
доля получена в результате наследования и возникает спор между наследниками;
отсутствует согласие всех зарегистрированных собственников на сделку;
требуется признание недействительности ранее заключённого договора передачи доли;
необходима защита интересов несовершеннолетних или недееспособных членов семьи.

В указанных случаях требуется подать исковое заявление, получить судебное решение о передаче или отказе от доли, а затем выполнить регистрацию решения в Росреестре. Без судебного решения электронный сервис не может завершить процедуру.

Таким образом, при возникновении конфликтных или юридически осложнённых обстоятельств отказ от доли в квартире невозможен без обращения в суд.

Процедура судебного отказа

Для отказа от доли в жилом объекте через официальный портал необходимо пройти суд. Судебный порядок состоит из нескольких чётко определённых этапов.

Подготовка документов. Требуются договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, заявление об отказе и документ, подтверждающий полномочия заявителя.
Подача искового заявления в суд по месту нахождения недвижимости. Заявление должно содержать требование о передаче доли другому лицу либо о её аннулировании.
Участие в судебном заседании. Суд рассматривает представленные документы, заслушивает стороны и принимает решение о праве отказа.
Оформление решения суда. После получения судебного акта необходимо подать его в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Регистрация изменений в личном кабинете государственного сервиса. После обновления реестра в личном кабинете появляется актуальная информация о правах собственности, и доля считается отказанной.

Соблюдение последовательности действий гарантирует юридическую чистоту процесса и исключает необходимость дальнейших споров. Использование официального портала после судебного решения ускоряет обновление данных и обеспечивает доступ к актуальной информации о недвижимости.

Важные аспекты после отказа от доли

Регистрация изменений в ЕГРН

Для отказа от доли в жилом объекте через личный кабинет на портале «Госуслуги» требуется оформить изменение в Едином государственном реестре недвижимости («ЕГРН»). Регистрация в реестре фиксирует правовой статус квартиры и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

Для регистрации необходимо подготовить следующие документы:

свидетельство о праве собственности или выписку из «ЕГРН», подтверждающую долю;
заявление об отказе от доли, подписанное собственником;
нотариально заверенная доверенность, если действие выполняет представитель;
квитанцию об уплате государственной пошлины.

Процедура в личном кабинете состоит из нескольких этапов:

Войти в профиль на «Госуслуги», выбрать раздел «Недвижимость» и услугу «Регистрация изменений в «ЕГРН»».
Загрузить подготовленные документы в требуемом формате.
Указать параметры изменения: тип операции - отказ от доли, указать объекты и доли.
Оплатить пошлину через интегрированный платежный сервис.
Подтвердить отправку заявки и получить номер обращения.

После подачи заявления система передаёт материалы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Специалисты проверяют комплект документов, вносят изменения в реестр и формируют актуализированный выписку из «ЕГРН». Готовый документ доступен для скачивания в личном кабинете или может быть направлен по электронной почте.

Регистрация в реестре завершает процесс отказа от доли, устраняя риски двойного владения и обеспечивая прозрачность прав собственности.

Налоговые последствия отказа

Отказ от доли в жилом доме, оформляемый через личный кабинет Госуслуг, считается безвозмездной передачей имущества. При такой сделке применяются нормы налогового законодательства, регулирующие доходы получателя, налог на имущество и возможные сборы при регистрации прав.

Налоговые последствия:

При получении доли в виде подарка налог на доходы физических лиц не взимается, если стоимость доли не превышает установленный лимит, предусмотренный «Налоговым кодексом РФ». Превышение лимита обязывает получателя задекларировать доход и уплатить налог по ставке 13 % (15 % для нерезидентов).
Налог на имущество физических лиц начисляется ежегодно на основании кадастровой стоимости полученной части. При изменении состава собственников налоговая база пересчитывается.
При регистрации перехода прав в Росреестре взимается государственная пошлина, размер которой фиксирован и не зависит от стоимости доли.
Если отказ осуществляется в виде продажи за символическую цену, разница между рыночной стоимостью и полученной суммой считается доходом, подлежащим налогообложению по ставке 13 %.
Подарок, полученный от родственника, может быть освобождён от налога при условии, что даритель не превышает лимит подарков за календарный год, установленный налоговым законодательством.

Соблюдение требований декларации и своевременная уплата налогов позволяют избежать штрафных санкций и обеспечить законность передачи собственности.

Возможность отмены отказа от доли

Сроки и условия для отмены

Отказ от доли в недвижимости через онлайн‑кабинет Госуслуг возможен только при соблюдении чётко установленных сроков и условий.

Срок подачи заявления ограничен 30 днями со дня принятия решения о выходе из совместного владения. Заявка, оформленная позже, рассматривается лишь в исключительных случаях, когда суд признал её обоснованной.

Условия, обязательные для выполнения:

наличие действительного свидетельства о праве собственности на долю;
согласие всех совладельцев, подтверждённое их подписью в электронном документе;
отсутствие арестов, залогов или иных ограничений на часть имущества;
предоставление нотариально заверенного договора об отказе, загруженного в личный кабинет;
отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогам, связанных с долей.

После проверки всех пунктов система автоматически формирует подтверждение об отмене, которое считается действительным с момента его подписания в электронном виде. Далее фиксируется изменение в Едином реестре недвижимости, и доля переходит к оставшимся владельцам.