Как зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре через портал госуслуг? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Регистрация договора купли‑продажи недвижимости», загрузите скан договора и сопутствующие документы, оплатите госпошлину и отправьте заявку — после проверки её примет Росреестр.
Как зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре через портал госуслуг? - развернуто
Для регистрации договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённый порядок.
Сначала откройте личный кабинет на официальном сайте gosuslugi.ru. Если аккаунт ещё не создан, пройдите процедуру регистрации: введите номер мобильного телефона, подтвердите его кодом, задайте пароль и укажите основные персональные данные. После входа в систему убедитесь, что ваш профиль полностью заполнен – в разделе «Личные данные» проверьте наличие действующего паспорта и ИНН, а также добавьте подтверждённый адрес электронной почты. Неполные сведения могут привести к отказу в приёме заявки.
Далее в строке поиска введите «Регистрация прав собственности» и выберите услугу «Регистрация договора купли‑продажи недвижимости». При первом обращении к услуге система предложит оформить электронный запрос, указав следующие сведения:
- тип сделки (купля‑продажа);
- адрес объекта недвижимости, его кадастровый номер и площадь;
- данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, ИНН);
- цену сделки и способ оплаты.
После ввода основной информации система автоматически сформирует пакет документов. Включить в него необходимо:
- Скан оригинала договора купли‑продажи (подписанный обеими сторонами);
- Копию паспорта и ИНН каждой из сторон;
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, подтверждающие права продавца на объект;
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (при необходимости);
- Иные документы, требуемые в конкретном случае (например, доверенность, если сделку оформляет представитель).
Все файлы загружаются в формате PDF, размер каждого не превышает 10 МБ. При загрузке убедитесь, что изображения чёткие и полностью читаемые – плохое качество сканов приводит к возврату заявки.
После прикрепления документов нажмите кнопку «Подать заявку». Система выдаст номер обращения и дату ожидаемого рассмотрения. На электронную почту и в личный кабинет придёт уведомление о том, что заявка принята к обработке. На этом этапе возможна проверка данных со стороны Росреестра: если сведения совпадают, процесс продолжается автоматически; если обнаружены несоответствия, вам будет отправлено сообщение с указанием конкретных недочётов и сроком их исправления.
Оплата госпошлины производится онлайн через интегрированный платёжный модуль. Введите реквизиты банковской карты, подтвердите платёж по SMS‑коду и дождитесь подтверждения о списании средств. Квитанцию об оплате система сохраняет в вашем кабинете, её также можно скачать для личных архивов.
После завершения всех проверок и подтверждения оплаты Росреестр формирует запись о переходе права собственности. О готовности выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вы получите уведомление. Документ можно скачать в личном кабинете, а при необходимости заказать его доставку в почтовом отделении.
Если требуется получить официальную бумажную копию выписки, оформите дополнительный запрос в разделе «Получить выписку из ЕГРН», укажите способ получения (почта, курьерская доставка) и оплатите соответствующую услугу.
Итоговый процесс состоит из следующих ключевых шагов:
- Регистрация и вход в личный кабинет Госуслуг;
- Выбор услуги регистрации договора купли‑продажи;
- Заполнение формы с данными сделки и загрузка обязательных документов;
- Подача заявки и получение номера обращения;
- Онлайн‑оплата госпошлины;
- Ожидание проверки и исправление возможных ошибок;
- Получение выписки из ЕГРН в электронном виде или в бумажном виде.
Соблюдая перечисленные действия и внимательно проверяя каждый документ, вы без затруднений завершите регистрацию договора купли‑продажи в Росреестре через портал Госуслуг.