Как выписать из квартиры бывшего собственника после покупки через госуслуги? - коротко
Войдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Недвижимое имущество», подайте заявление о смене собственника, приложив договор купли‑продажи и выписку из ЕГРН; после проверки данные будут обновлены, и прежний владелец будет снят с прав собственности.
Как выписать из квартиры бывшего собственника после покупки через госуслуги? - развернуто
Для того чтобы полностью исключить бывшего владельца из правоустанавливающих документов после покупки квартиры через портал Госуслуги, необходимо последовательно выполнить несколько действий.
Во-первых, подготовьте пакет документов, который будет подтверждать законность перехода права собственности. В него входят:
- Договор купли‑продажи, заверенный нотариусом;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) до оформления сделки;
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права;
- Паспорт и ИНН покупателя;
- Паспорт и ИНН продавца (бывшего собственника).
Во‑вторых, зайдите в личный кабинет на портале Госуслуги и выберите раздел «Недвижимое имущество». Там найдите услугу «Регистрация права собственности» (или аналогичную, в зависимости от актуального названия услуги). При открытии формы укажите реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, площадь. В поле «Тип операции» выберите «Переход права собственности» и укажите, что требуется удалить прежнего владельца из реестра.
Дальше прикрепите подготовленные сканы документов. Важно, чтобы все файлы были читаемыми и соответствовали требованиям форматов (PDF, JPG, до 5 МБ каждый). После загрузки система автоматически проверит наличие обязательных полей и сообщит о возможных недочётах. Если всё в порядке, нажмите кнопку «Отправить заявку».
Третий этап – ожидание решения регистрирующего органа. Обычно в течение 5‑10 рабочих дней регистратор проверяет подлинность документов, сверяет данные с ЕГРН и вносит изменения в реестр. По завершении процесса вам придёт электронное уведомление с результатом. В нём будет указана ссылка на полученную выписку из ЕГРН, в которой прежний собственник будет удалён, а вы – единственный владелец.
Если в ходе проверки регистратор выявит несоответствия (например, отсутствие подписи продавца, неверно указанные данные о квартире), вам придётся скорректировать заявку и загрузить уточнённые документы. При возникновении спора с бывшим владельцем (отказ подписать договор, оспаривание цены) необходимо обратиться в суд. После вынесения судебного решения его решение также подаётся через Госуслуги в качестве подтверждающего документа, после чего регистрация завершается.
Наконец, после получения окончательной выписки из ЕГРН рекомендуется сохранить её в двух местах: в электронном виде в личном кабинете и в бумажном виде у себя дома. Это позволит быстро подтвердить право собственности в любой ситуации – при оформлении ипотеки, продаже квартиры или получении коммунальных услуг.
Таким образом, последовательное выполнение указанных шагов гарантирует полное удаление бывшего собственника из реестра и официальное оформление вашего права собственности через портал Госуслуги.