Как сменить ВРИ через Госуслуги? - коротко
Чтобы изменить вид разрешённого использования (ВРИ) участка через Госуслуги, подайте заявление в разделе «Кадастровая палата» или «Управление имуществом», приложив необходимые документы. Решение принимает местная администрация после рассмотрения заявки.
Как сменить ВРИ через Госуслуги? - развернуто
Смена вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка через Госуслуги возможна в упрощённом порядке, если это не требует внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Процедура проходит в несколько этапов и требует подготовки документов.
Для начала необходимо авторизоваться на портале Госуслуг под учётной записью с подтверждённой личностью. После входа в личный кабинет нужно найти раздел, связанный с земельными участками и недвижимостью, либо воспользоваться поиском по услугам, введя запрос «изменение ВРИ».
Далее заполняется электронное заявление, в котором указываются данные земельного участка: кадастровый номер, текущий ВРИ и желаемый новый вид использования. К заявлению прикрепляются сканы документов, подтверждающих право собственности на участок, кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, а также обоснование необходимости изменения ВРИ. Если изменение связано с приведением использования участка в соответствие с ПЗЗ, дополнительных согласований не потребуется. В противном случае придётся проходить процедуру публичных слушаний.
После подачи заявления оно направляется в уполномоченный орган местного самоуправления или Росреестр. Рассмотрение обычно занимает до 30 дней. В случае положительного решения изменения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и заявитель получает уведомление через Госуслуги. Если в смене ВРИ отказано, в уведомлении будет указана причина.
Важно помнить, что не все случаи изменения ВРИ можно оформить через Госуслуги. Если требуется корректировка ПЗЗ или решение градостроительной комиссии, процесс усложняется и может потребовать личного обращения в администрацию. Перед подачей заявления рекомендуется уточнить актуальные требования на сайте муниципалитета или проконсультироваться со специалистами.