Как проверить недвижимость через Госуслуги? - коротко
В личном кабинете Госуслуг откройте сервис «Справка о состоянии недвижимости», введите кадастровый номер или адрес объекта. Система мгновенно выдаст сведения о собственнике, правовом статусе и наличии обременений.
Как проверить недвижимость через Госуслуги? - развернуто
Для начала необходимо убедиться, что у вас есть личный кабинет на портале Госуслуги. Если аккаунт ещё не создан, зайдите на gosuslugi.ru, нажмите «Регистрация», введите номер мобильного телефона, подтвердите его кодом и задайте надёжный пароль. После подтверждения вы получите доступ к личному кабинету, где будет отображаться ваш профиль и список доступных сервисов.
Далее в личном кабинете найдите раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите «недвижимость» и выберите сервис «Проверка сведений о недвижимости». При переходе к услуге появится форма ввода данных, которые требуются для поиска объекта. Введите один из идентификаторов недвижимости:
- кадастровый номер (основной способ, состоит из 13 цифр);
- адрес (улица, дом, корпус, квартира);
- регистрационный номер в ЕГРН (при наличии).
После ввода данных нажмите кнопку «Найти». Система автоматически проверит базу данных Росреестра и выдаст результаты в виде сводки, включающей:
- текущий статус объекта (в собственности, в аренде, заложен и т.п.);
- сведения о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
- ограничения и обременения (залог, арест, судебные запреты);
- информация о площади, типе помещения и дате регистрации прав.
Если в результатах указаны ограничения, их необходимо внимательно изучить. Для получения более детальной информации о каждом обременении нажмите соответствующую ссылку в списке. Портал откроет подробный акт или выписку из ЕГРН, где будет указано основание ограничения, дата его постановки и срок действия.
В случае, когда требуется официальное подтверждение сведений, в личном кабинете можно оформить запрос на получение выписки из ЕГРН. Для этого нажмите кнопку «Оформить выписку», укажите способ получения (электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант по почте) и оплатите небольшую госпошлину. После оплаты выписка будет готова в течение нескольких минут, и вы сможете скачать её в формате PDF.
Если при поиске объект не найден, проверьте правильность введённого кадастрового номера или адреса. Возможные причины отсутствия результата:
- объект ещё не внесён в государственный реестр (новое строительство);
- ошибка в вводимых данных (пропущена цифра, неверный регистр);
- объект находится в зоне, где доступ к информации ограничен (военные или охранные зоны).
Для уточнения информации можно воспользоваться телефонной линией поддержки Госуслуг или написать в онлайн‑чат, где оператор поможет скорректировать запрос и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
Итоговый процесс выглядит так:
1. Создать/войти в личный кабинет на Госуслугах.
2. Перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать сервис проверки недвижимости.
3. Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
4. Получить сводку о статусе, собственнике и обременениях.
5. При необходимости оформить и оплатить выписку из ЕГРН.
Следуя этим шагам, вы получаете достоверные данные о любой недвижимости, зарегистрированной в России, без необходимости посещать офисы государственных органов. Это экономит время, снижает риск ошибок и позволяет принимать обоснованные решения при покупке, аренде или оформлении прав.