Как получить 13 процентов от покупки квартиры за наличный расчет через портал госуслуг?

Как получить 13 процентов от покупки квартиры за наличный расчет через портал госуслуг? - коротко

Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте услугу «Субсидия при покупке недвижимости», загрузите скан договора купли‑продажи и подтверждение наличного расчёта, после чего система автоматически оформит возврат 13 % в течение 30 дней.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры за наличный расчет через портал госуслуг? - развернуто

Получить возврат 13 % от стоимости квартиры, купленной за наличные, можно через электронный сервис «Госуслуги». Процесс полностью автоматизирован, поэтому достаточно следовать чёткой последовательности действий.

Во-первых, убедитесь, что вы отвечаете всем требованиям программы. Возврат предоставляется только при покупке жилой недвижимости в новостройке, если сделка оформлена в виде наличного расчёта, а объект соответствует установленным государством нормативам (соответствие санитарным, строительным и энергетическим требованиям). При этом покупатель должен быть физическим лицом‑резидентом РФ, а договор купли‑продажи зарегистрирован в Росреестре.

Во‑вторых, подготовьте необходимые документы. Список включает:

• Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой и второй страниц);
• ИНН и СНИЛС;
• Договор купли‑продажи квартиры (необходимо загрузить оригинал и копию);
• Квитанцию об оплате стоимости квартиры наличными (банковский чек, расписка, акт приёма‑передачи);
• Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца;
• Справку из банка о полном расчёте суммы (если оплата прошла через банковскую ячейку);
• Согласие продавца на передачу данных в электронную систему (если требуется).

Все документы загружаются в личный кабинет «Госуслуг» в разделе «Социальные услуги → Возврат НДС/Налоговый вычет». При загрузке система проверит корректность форматов (PDF, JPG, PNG) и требуемый размер файлов (не более 10 МБ каждый).

Третий шаг – заполнить электронную форму заявки. В ней указываются:

• Адрес недвижимости (регион, город, улица, номер дома);
• Дата заключения договора и дата фактической оплаты;
• Сумма покупки (указывается полная стоимость без НДС);
• Способ получения возврата (на банковскую карту, счёт в банке или электронный кошелёк).

После ввода данных система автоматически рассчитывает размер возврата (13 % от суммы покупки). На этом этапе важно тщательно проверять введённую информацию, так как любые ошибки могут привести к отклонению заявки.

Четвёртый пункт – отправка заявки на рассмотрение. После отправки вы получаете подтверждение в виде электронного письма и сообщения в личном кабинете. Сервис начинает процесс верификации, который включает:

• Сравнение данных договора с информацией в Росреестре;
• Проверку наличия задолженностей по налогу на имущество у продавца;
• Подтверждение факта наличного расчёта через банковскую выписку.

Обычно проверка занимает от 5 до 15 рабочих дней. В течение этого периода в личном кабинете можно отслеживать статус: «На проверке», «Требуются уточнения», «Одобрено», «Возврат оформлен».

Если проверка выявила неточности, система выдаст запрос на дополнительные документы. Например, могут потребоваться уточнения по способу оплаты или подтверждение полномочий продавца. На запрос следует реагировать незамедлительно, загрузив требуемые файлы в течение 3‑5 рабочих дней.

Пятый этап – получение средств. После положительного решения система переводит 13 % от стоимости квартиры на указанный вами банковский счёт или карту. Перевод происходит в течение 2‑3 банковских дней. В личном кабинете появляется подтверждающий документ «Квитанция о выплате», который можно скачать и распечатать.

Наконец, сохраните все полученные документы (квитанцию, подтверждение оплаты, выписку о возврате). Они могут потребоваться при последующей проверке налоговой службы или в случае споров с продавцом.

Итого, процесс состоит из следующих действий:

1. Проверка соответствия условиям программы.
2. Сбор и сканирование обязательных документов.
3. Загрузка документов в личный кабинет «Госуслуг».
4. Заполнение электронной формы с указанием всех реквизитов.
5. Отправка заявки и ожидание её проверки.
6. При необходимости предоставление дополнительных сведений.
7. Получение возврата на указанный банковский счёт.

Следуя этим инструкциям, вы без лишних задержек получите законный возврат 13 % от стоимости квартиры, приобретённой за наличные, через портал государственных услуг. Действуйте уверенно – система построена так, чтобы каждый этап был прозрачным и поддавался самостоятельному контролю.