Как подать документы при продаже квартиры через портал госуслуг? - коротко
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите услугу «Продажа недвижимости» и загрузите нотариально заверенный договор и выписку из ЕГРН. После проверки система автоматически оформит акт регистрации сделки.
Как подать документы при продаже квартиры через портал госуслуг? - развернуто
Для начала необходимо убедиться, что у вас есть активный личный кабинет на портале Госуслуги. Если учетная запись ещё не создана, регистрируйтесь, используя телефон и подтверждая личность через СМС‑код или электронную подпись. После входа в личный кабинет найдите раздел «Недвижимость» и выберите пункт «Продажа недвижимости».
Далее следует собрать обязательный пакет документов. В перечень входят:
- Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы и страницы с регистрацией);
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) или договор купли‑продажи, подтверждающий, что вы являетесь владельцем квартиры;
- Договор купли‑продажи, заключённый с покупателем, оформленный в двух экземплярах (один для вас, второй – для покупателя);
- Согласие супруга (если квартира приобретена в браке) и нотариально заверенная копия свидетельства о браке;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (можно получить в управляющей компании);
- Выписка из банка о закрытии ипотечного кредита (если квартира была в залоге) или справка о согласии банка на продажу.
Все документы сканируются в формате PDF или JPG, размер каждого файла не превышает 5 МБ. При загрузке внимательно проверяйте читаемость текста и отсутствие обрезки полей.
После загрузки файлов система автоматически проверит их на соответствие требованиям. Если обнаружены ошибки, система выдаст сообщение с указанием, какие документы необходимо исправить или дополнить. В этом случае откройте файл, внесите корректировки и загрузите обновлённую версию.
Когда проверка завершится успешно, нажмите кнопку «Отправить заявку». Портал сформирует электронный запрос в Росреестр, который в течение 5‑7 рабочих дней выдаст подтверждение о регистрации сделки. Вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет о статусе заявки.
Не забудьте сохранить копию подтверждения отправки и номер заявки. При необходимости вы сможете отследить процесс обработки, зайдя в раздел «Мои заявки» и выбрав конкретную запись. После получения окончательного акта о переходе права собственности вы сможете скачать его в личном кабинете и распечатать для предъявления в налоговую службу и в органы регистрации.
Таким образом, последовательное выполнение указанных действий позволяет полностью оформить продажу квартиры через портал Госуслуги без посещения государственных органов. Все этапы контролируются онлайн, что экономит время и исключает необходимость личного присутствия в государственных учреждениях.