Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника этой квартиры через Госуслуги? - коротко
Чтобы отказаться от доли в квартире через Госуслуги, подайте заявление на регистрацию перехода права в Росреестре, приложив согласие на передачу доли. Для этого авторизуйтесь на портале, выберите услугу «Регистрация права собственности» и следуйте инструкциям.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника этой квартиры через Госуслуги? - развернуто
Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника можно оформить через Госуслуги, но важно понимать, что полностью дистанционно это сделать не получится. Процедура требует личного присутствия у нотариуса и подачи документов в Росреестр.
Для начала необходимо подготовить пакет документов. Понадобятся паспорта всех собственников квартиры, правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство), выписка из ЕГРН. Если квартира находится в совместной собственности, потребуется согласие всех владельцев на передачу доли.
Далее нужно оформить отказ от доли у нотариуса. Это обязательный этап, так как подобные сделки требуют нотариального заверения. Нотариус подготовит договор дарения или соглашение об отказе от доли в пользу другого собственника. После подписания документов нотариус самостоятельно подаст их в Росреестр для регистрации перехода прав.
Через Госуслуги можно записаться на прием к нотариусу и отслеживать статус регистрации сделки. Для этого необходимо авторизоваться на портале, выбрать раздел «Нотариат», затем «Запись на прием». После выбора даты и времени посещения система сформирует талон, который нужно предъявить нотариусу.
После заверения сделки нотариус передаст документы в Росреестр. Проверить ход регистрации можно в личном кабинете на Госуслугах в разделе «Услуги» → «Регистрация права собственности». Когда процедура будет завершена, новый собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право на долю.
Важно учитывать, что отказ от доли в квартире может повлечь налоговые последствия. Если доля передается безвозмездно, получатель должен будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости доли. Исключение — случаи, когда сделка происходит между близкими родственниками.