Как оформить в собственность квартиру в новостройке в ипотеке через Госуслуги? - коротко
Оформить квартиру в новостройке в ипотеке через Госуслуги можно, подав заявление на регистрацию права собственности в Росреестре после получения акта приёма-передачи от застройщика. Для этого потребуются документы от банка и застройщика, которые прикрепляются в личном кабинете.
Как оформить в собственность квартиру в новостройке в ипотеке через Госуслуги? - развернуто
Оформление квартиры в новостройке в ипотеку через Госуслуги требует последовательных действий. Сначала необходимо убедиться, что дом сдан в эксплуатацию и у застройщика есть все разрешительные документы. Без этого регистрация права собственности невозможна.
После сдачи дома застройщик должен передать документы в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет. Если этого не произошло, вам придется самостоятельно инициировать процесс. Для этого потребуется договор долевого участия (ДДУ) или акт приема-передачи квартиры.
Далее нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, для получения согласия на регистрацию права собственности. Банк подготовит закладную и другие необходимые документы. Без его участия оформить квартиру не получится, так как она находится в залоге.
Через Госуслуги можно подать заявление на регистрацию права собственности. Для этого авторизуйтесь на портале, перейдите в раздел «Росреестр» и выберите услугу «Регистрация права собственности». Заполните форму, прикрепите сканы документов:
- Договор долевого участия или купли-продажи.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
- Согласие банка на регистрацию (если квартира в ипотеке).
- Квитанцию об оплате госпошлины (3500 руб. для физических лиц).
После подачи заявления его рассмотрят в течение 7–14 дней. Если все документы в порядке, Росреестр зарегистрирует право собственности, а банк получит электронную закладную. Проверить статус обработки можно в личном кабинете на Госуслугах.
После завершения процедуры вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на квартиру. Оригиналы документов можно забрать в МФЦ или Росреестре, если вы выбирали этот вариант при подаче заявления.
Важно помнить, что при оформлении ипотечной квартиры все изменения в праве собственности требуют согласования с банком. Если в будущем вы решите продать или переоформить жилье, без разрешения кредитора не обойтись.