Как оформить собственность на квартиру в новостройке по ипотеке через Госуслуги? - коротко
Чтобы оформить собственность на квартиру в новостройке по ипотеке через Госуслуги, подайте заявление на регистрацию права в Росреестр через портал, приложив документы от застройщика и банка. После проверки получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Как оформить собственность на квартиру в новостройке по ипотеке через Госуслуги? - развернуто
Оформить квартиру в новостройке по ипотеке через Госуслуги можно в несколько этапов. Для начала убедитесь, что застройщик сдал дом в эксплуатацию и оформил технический паспорт. Без этих документов регистрация права собственности невозможна.
После сдачи дома застройщик должен передать документы в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет. Проверить, внесены ли данные в ЕГРН, можно через сервис Росреестра на Госуслугах. Если сведения отсутствуют, обратитесь к застройщику для уточнения сроков.
Когда дом поставлен на учет, соберите необходимые документы. Вам понадобятся:
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки права требования.
- Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
- Выписка из ЕГРН о кадастровом учете.
- Кредитный договор с банком и закладная (если квартира в ипотеке).
Эти документы нужно загрузить в электронном виде на Госуслугах. Войдите в личный кабинет, перейдите в раздел «Услуги», выберите «Регистрация права собственности» и заполните заявление. Укажите данные квартиры, сведения о застройщике и банке.
Если квартира в ипотеке, банк должен подтвердить сделку. Многие кредиторы подключены к электронному взаимодействию с Росреестром, поэтому их согласие может быть направлено автоматически. Уточните этот момент у своего банка.
После подачи заявления оплатите госпошлину через Госуслуги. Это можно сделать со скидкой 30%, если платить онлайн. Размер пошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей для физических лиц.
Проверка документов и регистрация занимают до 10 рабочих дней. После завершения процедуры вы получите электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Если квартира в залоге у банка, в выписке будет указано обременение.
Оформление через Госуслуги экономит время, так как не требует личного посещения МФЦ или Росреестра. Однако в некоторых случаях могут запросить оригиналы документов, поэтому будьте готовы предоставить их по требованию.