Как оформить сделку купли-продажи недвижимости через Госуслуги? - коротко
Оформить сделку купли-продажи недвижимости через Госуслуги можно, подав электронное заявление на регистрацию перехода права в Росреестре. Для этого потребуются электронные подписи сторон и сканы документов на объект.
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости через Госуслуги? - развернуто
Оформить сделку купли-продажи недвижимости через Госуслуги можно в несколько этапов. Для начала необходимо убедиться, что все участники сделки имеют подтвержденную учетную запись на портале. Если ее нет, нужно зарегистрироваться и пройти верификацию в одном из центров обслуживания или через онлайн-банкинг.
Перед оформлением сделки важно подготовить документы. Понадобятся паспорта сторон, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений, а также технический паспорт, если речь идет о жилом помещении. Если один из собственников — несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки.
Далее нужно составить договор купли-продажи. Его можно оформить самостоятельно, воспользовавшись шаблоном, или обратиться к юристу. В договоре обязательно указываются данные сторон, описание объекта, его стоимость и порядок расчетов. После подписания договора его необходимо заверить у нотариуса, если этого требует закон — например, при продаже доли в недвижимости.
Через Госуслуги подается заявление на регистрацию перехода права собственности. Для этого в личном кабинете нужно выбрать раздел «Услуги», затем «Регистрация собственности» и заполнить форму. К заявлению прикрепляются сканы документов: договор, паспорта, выписка из ЕГРН, квитанция об уплате госпошлины.
После подачи заявления Росреестр проверяет документы и вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Обычно это занимает от 5 до 12 рабочих дней. Уведомление о результатах придет в личный кабинет на Госуслугах. Если все в порядке, покупатель становится новым собственником, а продавец получает подтверждение снятия обременения с объекта.
Важно помнить, что электронная регистрация не отменяет необходимости личного присутствия при подписании договора, если этого требует нотариус или закон. Также стоит проверить актуальность тарифов на госпошлину, так как их размер может меняться.