Как оформить реконструкцию частного дома через госуслуги? - коротко
Для начала зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, откройте раздел «Разрешения на строительство», загрузите проект, согласованные документы и оплатите госпошлину. После проверки данных получите электронное разрешение, которое необходимо приложить к договору с подрядчиком.
Как оформить реконструкцию частного дома через госуслуги? - развернуто
Для начала процесса необходимо определить, какие виды работ планируются: капитальный ремонт, перепланировка, изменение назначения помещений или строительство новых построек. От этого зависят требования к документации и последовательность действий.
-
Подготовка исходных данных. Сформируйте пакет документов, включающий:
- свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт здания (если он уже существует);
- план участка с указанием границ и расположения построек;
- проектную документацию, разработанную лицензированным архитектором или проектировочной организацией;
- согласования с коммунальными службами (водоснабжение, электросети, газ) при необходимости.
-
Регистрация на портале «Госуслуги». Если у вас ещё нет личного кабинета, пройдите быструю регистрацию, подтвердив личность через СМЭВ или «Единый портал государственных услуг». После входа в личный кабинет найдите сервис «Разрешения на строительство и реконструкцию».
-
Заполнение электронного заявления. В форме указываются: тип работ, адрес объекта, сведения о заявителе, перечень требуемых согласований. Прикрепите все подготовленные документы в требуемом формате (PDF, JPG). Система автоматически проверит наличие обязательных вложений и подскажет, если чего‑то не хватает.
-
Оплата госпошлины. После успешной отправки заявления система сформирует платёжный документ. Оплатить можно картой онлайн, через банковскую карту, привязанную к аккаунту, либо через терминал банка. Квитанцию об оплате необходимо загрузить в личный кабинет, иначе процесс будет приостановлен.
-
Получение предварительного согласования. На этапе проверки органы муниципального и регионального уровня проверяют соответствие проекта градостроительным нормативам, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. При отсутствии замечаний вы получаете электронный документ «Согласование проекта», который автоматически привязывается к вашему заявлению.
-
Получение разрешения на работы. После завершения всех проверок и внесения возможных корректировок система выдаёт разрешительный документ в виде электронного сертификата. Скачайте его, распечатайте и храните вместе с другими бумагами проекта.
-
Оповещение подрядчиков. Перед началом строительных работ предоставьте копию разрешения подрядчикам. Они могут проверить подлинность документа через сервис «Проверка государственных документов» на том же портале.
-
Контроль выполнения работ. В течение реконструкции в личном кабинете доступна функция «Отчёт о ходе работ». С её помощью можно загружать фотографии, акты выполненных работ и получать запросы на дополнительные проверки от контролирующих органов.
-
Финальная приёмка. По завершении всех строительных этапов подайте запрос на окончательную проверку. При положительном результате система выдаст электронный акт ввода в эксплуатацию, который подтверждает законность проведённых изменений.
Все действия полностью автоматизированы, что исключает необходимость личного посещения государственных учреждений. При правильном формировании пакета документов и своевременной оплате госпошлины процесс проходит быстро и без задержек. Если в процессе возникнут вопросы, в личном кабинете доступна онлайн‑поддержка, где оператор поможет уточнить детали заявки.