Как зарегистрировать право собственности на квартиру через портал госуслуг?

Введение

1. Обзор процедуры онлайн регистрации

Регистрация права собственности на квартиру через портал государственных услуг – это быстрый и удобный процесс, который полностью реализуется в электронном виде. Пользователь получает доступ к системе после создания личного кабинета, где хранится вся необходимая информация. После входа в личный кабинет система предлагает заполнить электронную форму заявления, в которой указываются сведения о недвижимости, данные владельца и сведения о предыдущих правах.

Для успешного завершения процедуры необходимо подготовить и загрузить следующие документы: копию паспорта, ИНН, свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, решение суда и т.п.), выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также подтверждение оплаты госпошлины. Каждый файл загружается в требуемом формате, после чего система автоматически проверяет их соответствие установленным требованиям.

Далее пользователь выбирает способ оплаты госпошлины – онлайн-банкинг, электронный кошелёк или банковскую карту. После подтверждения оплаты система формирует электронный пакет документов, который передаётся в регистрирующий орган. На этом этапе заявка попадает в очередь на рассмотрение, а пользователь получает номер заявки и возможность отслеживать статус в режиме реального времени.

Когда регистрирующий орган завершает проверку, он выдаёт электронный документ, подтверждающий регистрацию права собственности. Этот документ сразу же появляется в личном кабинете и может быть скачан в виде PDF‑файла. При необходимости его можно распечатать и использовать в любых юридических операциях.

Кратко, основные шаги процедуры выглядят так:

Регистрация и вход в личный кабинет портала госуслуг.
Заполнение электронной формы заявления.
Загрузка обязательных документов в требуемом формате.
Оплата госпошлины через выбранный онлайн‑метод.
Отправка заявки в регистрирующий орган и отслеживание статуса.
Получение электронного подтверждения регистрации права собственности.

Все действия выполняются без визита в офис, что экономит время и устраняет необходимость личного присутствия. Система гарантирует сохранность данных и прозрачность процесса, позволяя владельцу квартиры быстро оформить юридически значимый документ.

2. Преимущества электронного оформления

Электронное оформление прав собственности на квартиру открывает ряд преимуществ, которые делают процесс регистрации максимально эффективным и удобным.

Во‑первых, всё происходит онлайн, без необходимости лично посещать МФЦ или отделы Росреестра. Вы экономите часы, а то и дни, которые обычно утекают в очередях и дорогу до офисов. Всё, что требуется – доступ к компьютеру или смартфону и стабильное интернет‑соединение.

Во‑вторых, система автоматически проверяет вводимые данные. Ошибки в паспорте, ИНН или кадастровом номере быстро выявляются, и вы получаете мгновенную обратную связь. Это существенно снижает риск отказов и повторных запросов.

В‑третьих, электронные документы хранятся в личном кабинете, что упрощает их поиск и повторное использование. При необходимости предоставить справки, выписки или копии договора – достаточно зайти в профиль и скачать нужный файл.

В‑четвёртых, процесс регистрации ускоряется за счёт интеграции с другими государственными сервисами. Данные из ПФР, ФСС и налоговой проверяются в реальном времени, и согласования происходят автоматически. В результате срок оформления сокращается с нескольких недель до нескольких дней.

В‑пятых, электронный способ гарантирует прозрачность. Каждое действие фиксируется в системе, формируется электронный журнал, который можно просмотреть в любой момент. Это повышает доверие к процессу и исключает возможность скрытых манипуляций.

Наконец, возможность отслеживать статус заявки в реальном времени избавляет от неопределённости. Вы получаете push‑уведомления о каждом этапе: от подачи заявления до окончательного подтверждения прав собственности.

Эти преимущества делают электронное оформление не просто удобным, а оптимальным решением для современных владельцев недвижимости, желающих быстро и без лишних хлопот оформить право собственности на свою квартиру через портал Госуслуг.

Необходимые документы и информация

1. Документы, подтверждающие право собственности

Для оформления права собственности на квартиру через портал Госуслуг необходимо подготовить чётко определённый набор документов, каждый из которых подтверждает ваше законное владение имуществом. Отсутствие хотя бы одного из них приведёт к отказу в регистрации, поэтому проверяйте комплект перед загрузкой файлов.

Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной договор, по которому вы приобрели квартиру. Оригинал или заверенная копия, подписанные обеими сторонами, с указанием полной суммы сделки и даты её заключения. Если договор заключён в электронном виде, требуется его печатная версия с электронной подписью.
Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН), полученное в Росреестре. Это документ, подтверждающий, что объект уже находится в государственной регистрационной системе и указывает текущего собственника.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана, содержащие точные границы квартиры, её площадь и номер помещения в доме. Этот документ нужен для привязки права к конкретному объекту недвижимости.
Технический паспорт квартиры, выданный МКД (домовладельцем) или управляющей компанией. В нём указаны планировка, этажность и другие технические характеристики.
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности. Квитанция должна быть оформлена в соответствии с требованиями ФНС и содержать реквизиты операции.
Согласие всех со‑собственников (если квартира находится в общей долевой собственности). Письменное согласие должно быть подписано всеми участниками доли и заверено нотариусом.
Нотариальная доверенность (если регистрацию осуществляет представитель). Доверенность должна быть оформлена у нотариуса, включать все необходимые полномочия и быть подписана в присутствии нотариуса.
Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность) и ИНН. Оригиналы копируются в электронном виде, а также требуется подтверждение актуального места жительства (справка из домовой книги или выписка из ЖСК).

Все перечисленные документы загружаются в личный кабинет на портале Госуслуг в виде сканов высокого качества (не менее 300 dpi). После подачи заявления система автоматически проверит их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок и полной комплектации заявка будет одобрена в течение установленного срока, а право собственности будет официально зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Паспорта всех участников сделки

Паспорта всех участников сделки – один из обязательных документов, без которого регистрация права собственности через портал Госуслуг невозможна. При оформлении необходимо загрузить сканированные копии каждого паспорта в личный кабинет, соблюдая требования к качеству изображения и формату файлов.

Для каждого участника (продавца и покупателя) требуется предоставить следующие сведения:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Адрес регистрации, указанный в паспорте;
Скан первой и второй страниц, где находятся личные данные и подпись;
При наличии, скан страницы с пропиской (если адрес регистрации отличается от места жительства).

Кроме того, если один из участников действует через доверенное лицо, в системе необходимо загрузить доверенность, где указаны паспортные данные представителя и подтверждение полномочий.

Все документы должны быть актуальными: просроченный паспорт или некорректно заполненные данные приведут к отклонению заявки. После загрузки система автоматически проверит соответствие данных, и при отсутствии ошибок заявка перейдет к следующему этапу – оформлению договора купли‑продажи и подаче заявления о государственной регистрации права.

Не забывайте, что каждый файл должен быть чётким, без теней и с полностью видимыми строками. Это ускорит процесс и исключит необходимость повторной подачи документов.

3. Кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры — это уникальный идентификатор, который связывает объект недвижимости с государственным кадастром. При оформлении прав собственности через портал Госуслуг указание точного номера является обязательным условием. Без него невозможно завершить регистрацию, а любые ошибки приводят к отказу в принятии заявления.

Для успешного прохождения процедуры необходимо выполнить несколько простых действий:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг и перейдите в раздел «Недвижимость».
Введите адрес квартиры — улица, дом, корпус, этаж и номер квартиры. Система автоматически отобразит соответствующий кадастровый номер.
Если автоматическое определение не сработало, воспользуйтесь официальным сайтом Росреестра: введите те же параметры в поле поиска, найдите объект и скопируйте его номер.
Проверьте полученный номер в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие правильного номера в выписке гарантирует его актуальность.

После того как кадастровый номер найден и проверен, введите его в форму заявления на регистрацию права собственности. Система проверит соответствие данных, и если все совпадает, заявка будет принята к рассмотрению. Ошибки в номере приводят к мгновенному отклонению, поэтому особое внимание следует уделять точности ввода.

Запомните: без корректного кадастрового номера процесс регистрации невозможен, а правильный ввод ускорит одобрение и избавит от лишних запросов документов. Будьте внимательны, следуйте инструкциям, и ваш запрос будет обработан быстро и без осложнений.

4. Выписка из ЕГРН (при необходимости)

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. При оформлении права собственности через портал Госуслуг выписка может потребоваться в нескольких типовых ситуациях: если в заявлении требуется доказать отсутствие обременений, подтвердить сведения о предыдущих собственниках или уточнить кадастровый номер квартиры.

Для получения выписки достаточно зайти в личный кабинет на официальном сайте Росреестра, выбрать нужный объект и оформить электронный запрос. Система генерирует документ в формате PDF, который сразу же подписывается электронной подписью и готов к загрузке. При получении физической копии выписку следует сканировать в высоком качестве, чтобы все графы были разборчивы.

При подготовке к подаче заявления обратите внимание на следующие детали:

Дата выдачи. Выписка должна быть актуальной, обычно допускается срок не более 30 дней с момента её получения.
Содержание. Проверьте, что в документе указаны все необходимые реквизиты: кадастровый номер, адрес, сведения о собственнике(ях), сведения об обременениях (если они есть).
Подпись. Электронная подпись должна быть действующей и соответствовать требованиям Федерального закона «Об электронной подписи».
Формат. При загрузке на портал используйте только поддерживаемый формат — PDF, размер файла не должен превышать установленный лимит (обычно 5 МБ).

Если в выписке отражаются обременения (ипотека, арест, сервитут), их необходимо либо снять, либо предоставить дополнительные документы, подтверждающие их ликвидацию. В случае отсутствия обременений выписка служит подтверждением чистоты правового статуса квартиры и ускоряет процесс регистрации.

После загрузки выписки в личный кабинет портала система автоматически проверит её соответствие требованиям. При обнаружении ошибок или несоответствий вы получите уведомление с указанием конкретных пунктов, которые следует исправить. После успешного прохождения проверки заявка будет передана в Росреестр, где будет завершён процесс регистрации права собственности.

5. Согласие супруга/супруги (если применимо)

Согласие супруга (супруги) обязательно, если квартира относится к совместно нажитому имуществу. Без него регистрация права собственности невозможна, даже если все остальные документы подготовлены. Для успешного завершения процедуры необходимо выполнить несколько простых шагов.

Во-первых, супруг(а) должен предоставить нотариально заверенную форму согласия. В ней указываются: полные ФИО, паспортные данные, ИНН, а также согласие на передачу или оформление права собственности на указанную квартиру. Форма должна быть подписана обеими сторонами и заверена нотариусом, чтобы гарантировать её юридическую силу.

Во-вторых, согласие загружается в личный кабинет на портале государственных услуг вместе с другими документами: выпиской из ЕГРН, договором купли‑продажи (или другим основанием права) и копией паспорта заявителя. При загрузке важно убедиться, что файл чётко читается и соответствует требованиям формата (PDF, JPG, PNG) и размера (не более 5 МБ).

В-третьих, после отправки заявления система автоматически проверит наличие согласия. Если документ будет отсутствовать или оформлен неверно, система выдаст ошибку и запросит исправление. Поэтому рекомендуется заранее проверить правильность всех полей и подписи в согласии, чтобы избежать задержек.

Кратко, что требуется:

Нотариально заверенная форма согласия супруги/супруга.
Подписи обеих сторон и печать нотариуса.
Электронная копия согласия, загруженная в личный кабинет.
Проверка соответствия формату и размеру файла.

Соблюдая эти требования, вы гарантируете, что процесс регистрации права собственности пройдет без лишних препятствий. Всё, что нужно – точность в оформлении и своевременная загрузка согласия, и портал госуслуг автоматически завершит регистрацию.

6. Доверенность (если представитель)

Для регистрации права собственности на квартиру через портал Госуслуг, если вы действуете от имени собственника, необходимо оформить доверенность. Доверенность должна быть составлена в соответствии с требованиями законодательства и включать следующие обязательные сведения:

Полные ФИО доверителя и доверенного лица, их паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
Точный адрес проживания каждой стороны;
Описание полномочий: конкретно указать, что доверенное лицо уполномочено подавать заявление, загружать документы, подписывать электронные формы и получать результаты регистрации;
Указание на объект недвижимости – полное описание квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь, тип собственности);
Срок действия доверенности, если он ограничен;
Нотариальное заверение (для подачи через портал требуется нотариально заверенная доверенность, если доверитель не является физическим лицом‑пользователем портала).

После получения нотариально заверенной доверенности её скан-копию необходимо загрузить в личный кабинет портала. При загрузке обратите внимание, что файл должен быть в формате PDF, четко читаемым и без водяных знаков. Портал проверит наличие всех обязательных реквизитов, и при их соответствии документ будет принят без задержек.

Если доверенность оформлена в электронном виде, следует воспользоваться сервисом «Электронная подпись» и подписать документ квалифицированным сертификатом. Такой вариант ускоряет процесс, так как исключает необходимость сканирования бумажного оригинала.

Помните: отсутствие подписи или несоответствие данных в доверенности приведут к отклонению заявки. Поэтому проверяйте каждую строку документа до его загрузки. После успешной загрузки и подтверждения доверенности вы сможете полностью управлять процессом регистрации, не выходя из дома.

Пошаговая инструкция по регистрации

1. Авторизация на портале госуслуг

1.1. Создание учетной записи (если нет)

Для начала работы с сервисом необходимо иметь персональный кабинет на портале Госуслуг. Если учётной записи ещё нет, её создание занимает несколько минут и полностью автоматизировано.

Откройте главный сайт gosuslugi.ru в браузере любого устройства, подключённого к интернету.
На главной странице найдите кнопку «Регистрация» и нажмите её.
В появившейся форме укажите действующий номер мобильного телефона. Система отправит SMS‑сообщение с кодом подтверждения – введите его в соответствующее поле.
После подтверждения номера вам предложат задать пароль. Выберите надёжный вариант, содержащий буквы разных регистров, цифры и специальные символы.
Заполните обязательные поля профиля: ФИО, дату рождения, паспортные данные и ИНН. Все сведения проверяются автоматически, поэтому ошибки в вводе сразу будут подсвечены.
При необходимости загрузите скан или фото документов, подтверждающих личность. Форматы файлов должны соответствовать требованиям (PDF, JPG, PNG, размер не более 5 МБ).
Прочитайте и согласитесь с пользовательским соглашением и политикой обработки персональных данных.
Завершите процесс, нажав кнопку «Зарегистрировать аккаунт». На указанный телефон придёт уведомление о успешном создании учётной записи.

После регистрации войдите в личный кабинет, используя номер телефона и пароль. Внутри кабинета появятся все доступные сервисы, включая форму подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру. Теперь вы полностью готовы к дальнейшим шагам оформления.

1.2. Подтверждение личности

1.2. Подтверждение личности – обязательный этап в процедуре оформления права собственности на квартиру через портал государственных услуг. На этом этапе система проверяет, что заявитель действительно является владельцем или уполномоченным представителем.

Для подтверждения личности необходимо загрузить скан или фото следующих документов:

Паспорт гражданина РФ (страницы с фотографией, данными и регистрацией);
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), если он указан в заявлении;
Справку о месте жительства (при необходимости, если в паспорте указаны прежние данные).

После загрузки система автоматически сверяет данные с базой МВД и ФНС. Если информация совпадает, статус заявки меняется на «Подтверждение личности пройдено». В случае расхождений система выдаёт сообщение об ошибке, и пользователь обязан исправить указанные данные или предоставить дополнительные документы (например, справку о смене фамилии).

Важно помнить, что все загружаемые файлы должны быть чёткими, без помех, в формате JPEG или PDF, а размер каждого не должен превышать 5 МБ. После успешного завершения этого шага процесс перехода к оформлению прав собственности продолжается без задержек.

2. Выбор услуги

2.1. Поиск услуги по регистрации прав

Для начала необходимо открыть портал Госуслуги и войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт. После авторизации в верхнем меню выбирается раздел «Электронные услуги», где размещён поисковый запрос. В строке поиска вводится точный запрос «регистрация прав собственности», после чего система мгновенно выводит список доступных процедур.

Найдите в результатах пункт «Регистрация прав собственности на квартиру».
Откройте карточку услуги и внимательно изучите перечень необходимых документов.
Загрузите сканы или фотографии всех требуемых бумаг (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, паспортные данные и т. д.).
Укажите сведения о квартире: адрес, кадастровый номер, площадь.
Подтвердите согласие с условиями и нажмите кнопку «Отправить заявку».

После отправки заявка попадает в очередь обработки. На странице «Мои заявки» в личном кабинете можно следить за статусом: «В работе», «На экспертизе», «Готово к выдаче». При необходимости система автоматически уведомит о требуемых уточнениях или недостающих документах.

Когда регистрация завершена, в личном кабинете появляется электронный документ, подтверждающий право собственности. Его можно распечатать или сохранить в электронном виде для дальнейшего использования. Всё процесс полностью автоматизирован, не требует визита в отделение, а все действия выполняются в несколько кликов.

2.2. Заполнение электронной заявки

Заполняя электронную заявку, следуйте чёткой последовательности действий, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс регистрации права собственности.

Авторизация. Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый логин и пароль. При первом входе система потребует подтверждения личности через СМС‑код или электронный токен.
Выбор услуги. В каталоге услуг найдите пункт «Регистрация права собственности на квартиру». Нажмите кнопку «Оформить заявку».
Указание данных объекта. Введите точный адрес квартиры: регион, район, улицу, номер дома, корпус и квартиру. При необходимости укажите кадастровый номер и площадь помещения.
Ввод сведений о собственнике. Заполните поля ФИО, дату рождения, паспортные данные, ИНН и контактный телефон. Если собственник — юридическое лицо, укажите полное название, ОГРН и реквизиты.
Прикрепление документов. Загрузите сканы или фотографии следующих бумаг:
- Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий переход права;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
- Кадастровый паспорт или выписку из кадастрового реестра;
- Копия паспорта (и ИНН) заявителя.
Каждый файл должен быть в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ.
Заполнение раздела «Сведения о сделке». Укажите дату заключения договора, стоимость недвижимости, способ оплаты и наличие ипотечного кредита, если он есть.
Проверка и подтверждение. Перед отправкой нажмите кнопку «Проверить», система автоматически проверит заполненные поля на наличие ошибок. Исправьте все отмеченные недочёты. После корректировки нажмите «Отправить заявку».
Получение подтверждения. На экран появится сообщение о принятии заявки, а в личном кабинете будет сформирован номер обращения. Сохраните его – он понадобится для отслеживания статуса.
Отслеживание статуса. Регулярно проверяйте раздел «Мои заявки». При необходимости система может запросить дополнительные документы – отвечайте оперативно, чтобы процесс не затянулся.

Тщательное соблюдение всех пунктов гарантирует быструю и корректную регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуги.

3. Загрузка документов

3.1. Требования к формату файлов

Для успешного завершения процедуры регистрации права собственности на квартиру через портал Госуслуг необходимо строго соблюдать требования к формату загружаемых файлов. При подготовке документов следует учитывать следующие параметры:

Допустимые типы файлов: PDF, JPG, JPEG, PNG. Другие форматы (DOC, DOCX, BMP, TIFF и т.п.) система отклонит без возможности дальнейшей загрузки.
Размер файлов: каждый документ не должен превышать 5 МБ. Если сканированный документ крупнее, его следует уменьшить, сохранив при этом читаемость текста и четкость изображений.
Разрешение изображений: минимум 300 dpi, чтобы гарантировать разборчивость подписей и печатей. При низком разрешении система автоматически отклонит файл.
Наименование файлов: использовать латинские символы без пробелов, предпочтительно в формате название_документа_дата.pdf. Пробелы, специальные символы и кириллические буквы могут привести к ошибке загрузки.
Качество сканов: документы должны быть отсканированы в цвете, если на них присутствуют печати или подписи, иначе система может не распознать их корректно. Чёрно‑белый вариант допустим только для чисто текстовых справок без печатей.
Объединение страниц: если документ состоит из нескольких листов, их следует объединить в один PDF‑файл, упорядочив страницы в соответствии с оригиналом. Раздельные загрузки отдельных страниц недоступны.
Подписи и отметки: электронные подписи допускаются только в виде отдельного файла в формате P7S, прикрепляемого к соответствующему документу. Обычные изображения подписи, вставленные в PDF, не считаются валидными.

Соблюдение всех перечисленных требований гарантирует, что система примет документы без дополнительных запросов и ускорит процесс регистрации права собственности. При возникновении вопросов о конкретных параметрах файлов рекомендуется воспользоваться встроенной справкой портала, где указаны актуальные лимиты и рекомендации.

3.2. Проверка заполненной информации

3.2. Проверка заполненной информации – решающий момент, от которого зависит успешная регистрация права собственности на квартиру. После ввода всех данных в личном кабинете необходимо внимательно просмотреть каждое поле.

Во‑первых, проверьте персональные сведения: фамилия, имя, отчество, паспортные реквизиты, ИНН и контактный телефон. Любая опечатка в этих данных приводит к отказу в приеме заявления.

Во‑вторых, удостоверьтесь, что указаны точные параметры недвижимости: адрес (дом, корпус, этаж, номер квартиры), площадь, кадастровый номер и сведения о предыдущих собственниках. Ошибки в кадастровом номере часто вызывают автоматическое отклонение заявки.

В‑третьих, проверьте корректность указания основания возникновения права: договор купли‑продажи, наследование, дарение и т.п. Для каждого основания требуется отдельный набор подтверждающих документов.

Не забудьте, что все документы должны быть загружены в требуемом формате (PDF, JPG) и соответствовать минимальному разрешению 300 dpi. При загрузке обратите внимание на названия файлов – система проверяет их на соответствие шаблону (например, «паспорт_ФИО.pdf»).

Если система сообщает о несоответствиях, исправьте их немедленно:

откройте соответствующее поле;
внесите корректные данные;
заново загрузите скан или фотографию;
нажмите кнопку «Сохранить» и повторно проверьте статус.

После того как все пункты проверены и подтверждены, нажмите кнопку «Отправить заявку». Портал автоматически сформирует запрос в Росреестр, и ваш документ перейдет в очередь на обработку. Ошибок в этом этапе быть не должно – только полная и точная информация гарантирует быстрый результат.

4. Оплата государственной пошлины

4.1. Способы оплаты онлайн

Для завершения регистрации права собственности на квартиру через портал «Госуслуги» требуется произвести онлайн‑оплату. Это обязательный этап, без которого заявка не будет принята к рассмотрению. Система предлагает несколько проверенных и безопасных способов оплаты, каждый из которых полностью интегрирован в личный кабинет пользователя.

Во-первых, доступна оплата банковской картой. На странице оплаты необходимо ввести номер карты, срок её действия и код CVV. После подтверждения транзакции система мгновенно фиксирует поступление средств и отправляет подтверждающее сообщение на электронную почту, указанную в профиле.

Во-вторых, можно воспользоваться электронными кошельками (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI). При выборе этого варианта система перенаправит вас на страницу соответствующего сервиса, где вы подтвердите перевод. После успешного завершения операции в личный кабинет автоматически поступит статус «Оплата подтверждена».

Третий способ – банковский перевод через онлайн‑банк. Портал генерирует реквизиты и уникальный назначение платежа, которое необходимо указать при переводе. После зачисления средств в течение одного‑двух рабочих дней система автоматически обновит статус заявки.

Ни один из методов не требует посещения отделений банка: всё происходит в режиме реального времени, а защита данных обеспечивается современными протоколами шифрования. Выбирайте удобный способ, следуйте инструкциям на экране, и процесс регистрации будет завершён без задержек.

4.2. Подтверждение платежа

После того как вы оплатили государственную пошлину за регистрацию права собственности, необходимо подтвердить факт оплаты в личном кабинете портала госуслуг. Этот этап фиксирует, что средства поступили в бюджет, и позволяет системе перейти к следующему шагу – оформлению документов.

Для подтверждения платежа выполните последовательность действий:

Откройте раздел «Мои услуги» и найдите заявку, связанную с регистрацией квартиры.
Нажмите кнопку «Подтверждение оплаты». Появится форма загрузки подтверждающих материалов.
Загрузите скан‑квитанции или электронный чек, полученный после оплаты. При необходимости дополнительно укажите номер платежного поручения и дату проведения операции.
Проверьте правильность введённых данных и нажмите «Отправить». Система автоматически проверит соответствие реквизитов и статус оплаты.

После отправки подтверждения система выдаст уведомление о том, что платеж принят. Если сведения совпадают с данными банка, заявка будет помечена статусом «Оплата подтверждена», и процесс регистрации перейдёт в фазу экспертизы. В случае обнаружения несоответствий система сообщит об ошибке, и вам придётся скорректировать данные или повторно загрузить документ.

Важно помнить, что без подтверждения платежа дальнейшее рассмотрение заявки невозможно. Поэтому сразу после оплаты следует выполнить указанные шаги, чтобы не задерживать процесс получения права собственности на квартиру.

5. Отслеживание статуса заявки

5.1. Уведомления о ходе рассмотрения

Уведомления о ходе рассмотрения – это основной способ получения информации о статусе заявки на регистрацию права собственности. После отправки всех необходимых документов через портал Госуслуг система автоматически формирует цепочку сообщений, которые появляются в личном кабинете и приходят на электронную почту, а при необходимости – в виде SMS.

Первое уведомление появляется сразу после подачи заявления и подтверждает его регистрацию в системе. В нём указывается уникальный номер заявки, дата и время подачи, а также список приложенных документов. Этот документ служит доказательством того, что запрос принят к обработке, и позволяет отслеживать дальнейшие действия.

Следующее сообщение информирует о передаче дела в соответствующий орган регистрации. В нём указывается, в какой отдел направлен запрос, и примерный срок, в течение которого будет выполнена первичная проверка. На этом этапе система может запросить уточнения: если обнаружены несоответствия в предоставленных данных, в уведомлении будет указано, какие именно сведения требуют корректировки и как их загрузить повторно.

Третий тип уведомления сообщает о завершении проверки и готовности к выдаче свидетельства о праве собственности. В нём содержится ссылка для скачивания электронного документа или указание места, где можно получить бумажный оригинал. При необходимости в уведомлении будет указана дата и время визита в регистрирующий орган для подписания акта.

Если в процессе рассмотрения возникнут непредвиденные задержки, система отправит отдельное сообщение с объяснением причины и новым ориентировочным сроком завершения. Такое уведомление позволяет избежать неоправданных ожиданий и своевременно связаться с поддержкой портала для уточнения деталей.

Кратко о том, как пользоваться уведомлениями:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг и перейдите в раздел «Мои заявки».
Выберите нужную заявку – в правой части экрана отобразятся все полученные сообщения.
При необходимости нажмите «Скачать» или «Перейти по ссылке», чтобы получить документ или выполнить требуемое действие.
Проверьте почту и SMS, если уведомление настроено на отправку в эти каналы.
При получении запроса на уточнение сразу загрузите исправленные файлы – система фиксирует момент загрузки, и процесс продолжается без дополнительных задержек.

Благодаря автоматическому информированию пользователь всегда знает, на каком этапе находится его заявление, какие действия требуются и когда можно ожидать окончательного результата. Это ускоряет процесс регистрации и делает его полностью прозрачным.

5.2. Возможные запросы дополнительных сведений

При подаче заявления о регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг система может потребовать уточняющие сведения, которые гарантируют корректность и законность внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Во-первых, потребуется подтверждение факта приобретения недвижимости. Это может быть договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве наследования или иной документ, удостоверяющий переход права. При этом система часто запрашивает сканированные копии подписанных страниц, а также приложенные к договору акты приема‑передачи, если они имеются.

Во-вторых, необходимо предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект. Если в квартире уже имеются обременения (ипотека, арест, сервитут), то следует загрузить соответствующие выписки из реестра. В случае снятия ограничений требуется приложить судебные решения, акты об освобождении от залога или иные официальные документы, подтверждающие прекращение обременения.

Третьим пунктом являются персональные данные заявителя и со‑заявителей. Портал может запросить копию паспорта, ИНН, СНИЛС, а также сведения о месте жительства. При регистрации совместного владения требуется предоставить документы, подтверждающие семейные или иные отношения между совладельцами (свидетельство о браке, решение суда о признании отцовства и т.п.).

Четвёртая возможная запрос‑ка касается технических характеристик недвижимости. Система может потребовать выписку из технического паспорта квартиры, планировку, сведения о площади, кадастровый номер, сведения о доме‑застройщике и о типе собственности (частная, муниципальная).

Пятая группа запросов относится к уплате государственных пошлин. Портал может запросить подтверждение оплаты: скриншот квитанции, банковскую выписку или электронный чек, в котором указаны реквизиты платежа, сумма и дата.

Если какие‑либо из перечисленных документов отсутствуют или содержат неточности, система автоматически формирует запрос на их предоставление. Пользователь получает уведомление в личном кабинете и обязан загрузить требуемый файл в течение установленного срока, иначе процесс регистрации будет приостановлен.

Соблюдая эти требования и своевременно отвечая на запросы дополнительных сведений, заявитель гарантирует беспрепятственное внесение права собственности в реестр и получение официального свидетельства о праве.

6. Получение выписки из ЕГРН

6.1. Электронный формат документа

Электронный формат документа, используемый при регистрации права собственности на квартиру через портал «Госуслуги», должен соответствовать строгим требованиям, обеспечивающим юридическую значимость и автоматическую обработку. Файл обязан быть в одном из поддерживаемых форматов: PDF/A‑1, PDF/A‑2 или PDF/A‑3, при этом размер не должен превышать 10 МБ. Важно, чтобы документ был подписан квалифицированной электронной подписью (КЭП), что гарантирует подлинность и целостность сведений.

Для успешного завершения процедуры необходимо выполнить несколько простых действий:

подготовить документ в требуемом формате, проверив, что все страницы читаются без искажений;
применить к файлу квалифицированную электронную подпись, используя сертифицированный токен или приложение ЭЦП;
загрузить подписанный файл в личный кабинет портала, выбрав пункт «Регистрация права собственности»;
подтвердить загрузку, проверив, что система отобразила статус «Документ принят».

После загрузки система автоматически проверит соответствие формата, наличие подписи и целостность данных. При отсутствии ошибок документ будет передан в регистрирующий орган, где произойдёт окончательная запись в Единый государственный реестр недвижимости. Если система обнаружит несоответствия, будет выдано детальное сообщение об ошибке, позволяющее быстро исправить проблему и повторно отправить документ. Таким образом, соблюдение требований к электронному формату и правильное использование КЭП обеспечивают беспрепятственное оформление права собственности без посещения государственных учреждений.

6.2. Юридическая значимость

Раздел 6.2 «Юридическая значимость» подчёркивает, что оформление права собственности на квартиру через портал государственных услуг является обязательным юридическим действием, гарантирующим признание собственности государством и защиту интересов владельца. Регистрация фиксирует право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что делает его публично доступным и проверяемым. После внесения записи в реестр собственник получает возможность свободно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, заложить или сдавать в аренду без риска оспаривания сделки.

Юридическая сила электронного заявления равна силе бумажного документа, если соблюдены требования к оформлению и подтверждению личности. Портал обеспечивает автоматическое формирование и подачу всех необходимых форм, а также контроль за их обработкой. Это исключает возможность двойного оформления и предотвращает появление конфликтов между несколькими претендентами на одну и ту же квартиру.

Основные последствия регистрации:

официальное признание права собственности;
защита от притязаний третьих лиц;
возможность получения ипотечного кредита под залог недвижимости;
упрощённый порядок передачи прав в будущих сделках.

Для обеспечения юридической надёжности процесса необходимо:

Подготовить и загрузить оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих право (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда и др.).
Ввести точные данные об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер, сведения о площади.
Подтвердить свою личность через банковскую карту или электронную подпись, что гарантирует подлинность запроса.
Оплатить государственную пошлину онлайн; система автоматически рассчитывает размер оплаты в зависимости от типа сделки.
Дождаться подтверждения о принятии заявления в личном кабинете; в случае необходимости система выдаёт указания по исправлению ошибок.

После завершения всех этапов заявление переходит в реестр, и в течение установленного срока (не более 10 рабочих дней) появляется запись о правах собственника. Эта запись становится юридическим основанием для любых последующих действий с квартирой и служит надёжным доказательством владения в суде, при проверках налоговых органов и в банковских операциях.

Таким образом, регистрация права собственности через портал государственных услуг представляет собой полноценно юридически значимый процесс, который упрощает взаимодействие граждан с государственными органами и укрепляет правовую защиту собственника.

Возможные сложности и их решение

1. Отказ в регистрации

1.1. Причины отказа

Регистрация права собственности на квартиру через портал Госуслуг может быть отклонена, если заявка содержит ошибки или несоответствия. Основные причины отказа:

Неполный пакет документов. Отсутствие хотя бы одного обязательного файла (свидетельство о праве, договор купли‑продажи, выписка из реестра) приводит к автоматическому отказу.
Несоответствие данных в заявке и в государственных реестрах. Ошибки в ФИО, ИНН, номере квартиры, адресе или кадастровом номере фиксируются системой и вызывают отказ.
Наличие задолженностей по коммунальным услугам, налогам или штрафам. Долги фиксируются в базе, и без их погашения регистрация невозможна.
Отсутствие согласия всех со‑собственников. Если квартира находится в совместной собственности, требуется подпись каждого владельца; отсутствие хотя бы одной подписи приводит к отклонению.
Неактуальные сведения о правах. Если в реестре уже зарегистрировано другое право (например, ипотека, арест), заявка будет отклонена до устранения данного ограничения.
Технические ошибки при заполнении формы. Неправильный формат даты, неверный тип документа или пропущенные обязательные поля сразу вызывают отказ.
Подделка или недостоверные документы. Система проверяет подлинность загруженных файлов, и любые подозрения на фальсификацию приводят к отклонению.

Для успешного прохождения процедуры необходимо тщательно проверить каждый пункт, убедиться в актуальности всех справок и оплатить все обязательные платежи. При соблюдении этих требований отказ будет исключён.

1.2. Порядок обжалования

При регистрации права собственности на квартиру через портал «Госуслуги» может возникнуть ситуация, когда заявка отклоняется, сроки рассмотрения превышают нормативные пределы или в решении обнаружены ошибки. В таком случае необходимо воспользоваться порядком обжалования, который гарантирует исправление допущенных недочетов и ускоряет процесс оформления.

Подготовка обращения. Сначала следует собрать все документы, подтверждающие законность вашего требования: копию заявления, уведомление об отказе, выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий право). На основании этих материалов формируется письменное обращение, в котором четко указываются причины несогласия с решением органа регистрации. Формат обращения – электронное письмо через личный кабинет «Госуслуг» или официальное письмо, отправленное в регистрирующий орган по почте с уведомлением о вручении.
Подача в установленный срок. Обращение должно быть направлено в течение 30 календарных дней со дня получения решения об отказе или иного акта, который вы оспариваете. Пропуск этого срока лишает право на обжалование, поэтому контроль за датами обязателен.
Регистрация обращения. После подачи система автоматически присваивает номер заявки. Этот номер следует фиксировать – он будет использоваться для отслеживания статуса и при общении с сотрудниками службы поддержки. При необходимости можно дополнить обращение новыми документами, загрузив их в личный кабинет.
Рассмотрение в органе. Регистрационный орган обязан рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней. В случае необходимости он может запросить дополнительные сведения – отвечайте быстро, предоставляя запрашиваемые материалы в полном объеме. Это ускорит процесс и предотвратит повторные запросы.
Получение решения. По окончании рассмотрения вы получаете ответ: либо подтверждение правоты вашего требования и последующее завершение регистрации, либо уточненные причины отказа. Если решение удовлетворяет ваши интересы, дальнейших действий не требуется. Если же вы не согласны с результатом, сохраняется право подать жалобу в вышестоящий орган или в суд в установленный законом срок.
Эскалация. При необходимости обращения в вышестоящий орган формируйте новое письмо, указывая номер предыдущего обращения и прикладывая копию полученного решения. Дальнейший порядок аналогичен первому этапу: соблюдаете срок подачи, фиксируете номер и предоставляете все требуемые документы.

Соблюдая указанные шаги, вы гарантируете законность и оперативность обжалования, что позволяет быстро устранить препятствия и завершить регистрацию права собственности на квартиру через портал «Госуслуги».

2. Технические проблемы

2.1. Рекомендации по устранению

Для успешного завершения процедуры регистрации права собственности на квартиру через портал Госуслуг необходимо устранить типичные препятствия, которые могут задержать процесс. Ниже представлены проверенные рекомендации, позволяющие избежать ошибок и ускорить оформление.

Подготовьте полный комплект документов. Соберите выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий переход права), паспортные данные обеих сторон и согласие супруга(и), если квартира находится в совместной собственности. Отсутствие хотя бы одного из этих документов приводит к отклонению заявки.
Проверьте актуальность данных. Убедитесь, что сведения в выписке из реестра полностью совпадают с информацией, указанной в заявке. Любое несовпадение (например, неверный номер кадастрового учета) мгновенно вызывает требование исправления.
Оформите электронную подпись. Без квалифицированной электронной подписи заявка будет отклонена системой. Установите и активируйте СЭП заранее, проверьте её работоспособность на тестовой странице сервиса.
Заполните форму без пропусков. При вводе данных внимательно следите за обязательными полями: ФИО, ИНН, адрес регистрации, данные о предыдущем владельце. Пустые поля вызывают автоматическое возвращение заявки в статус «незавершено».
Сканируйте документы в требуемом формате. При загрузке файлов используйте форматы PDF или JPEG, а размер каждого файла не превышает 5 МБ. Некачественные сканы с размытыми текстами приводят к отказу в проверке.
Проверьте статус заявки в личном кабинете. После отправки следите за уведомлениями: система может потребовать дополнительные документы или уточнение данных. Быстро реагируя на запросы, вы исключаете длительные простои.
Обратитесь в техподдержку при необходимости. Если система выдаёт ошибку, которую невозможно решить самостоятельно, свяжитесь с оператором по телефону горячей линии или через онлайн‑чат. Специалисты помогут уточнить причину отказа и подскажут, какие шаги следует предпринять.

Соблюдение этих рекомендаций гарантирует, что процесс регистрации права собственности на квартиру через портал Госуслуг пройдет без задержек и дополнительных осложнений. Действуйте последовательно, проверяйте каждую деталь и результат будет достигнут в кратчайшие сроки.

2.2. Контакты службы поддержки

Служба поддержки портала Госуслуг — это ваш надёжный помощник в любой момент регистрации права собственности на квартиру. При возникновении вопросов или технических проблем обратитесь к специалистам по одному из указанных ниже каналов.

Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно). Оператор оперативно уточнит детали проблемы, проверит статус заявки и даст рекомендации по её решению.
Электронная почта: [email protected]. В письме укажите фамилию, имя, отчество, ИНН и номер заявки, если она уже существует. Ответ придёт в течение 24 часов.
Онлайн‑чат: доступен на главной странице портала в правом нижнем углу. После входа в личный кабинет нажмите кнопку «Чат с оператором», опишите ситуацию, и специалист свяжется с вами в режиме реального времени.
Форма обратной связи: в разделе «Помощь» найдите пункт «Обратная связь». Заполните форму, указав контактный телефон и удобное время для звонка — вам перезвонит специалист в указанный срок.
Офисы приёма граждан: если предпочитаете личный контакт, посетите ближайший центр обслуживания граждан. На сайте портала в разделе «Контакты» указаны адреса, графики работы и доступные услуги.

Перед звонком или письмом подготовьте следующие сведения: паспортные данные, СНИЛС, номер ИНН, номер заявления (если уже подано), а также скриншоты ошибки или описания проблемы. Это ускорит процесс и позволит специалисту сразу перейти к решению вашего вопроса.

Служба поддержки работает без выходных, гарантируя быстрый отклик и помощь в любом этапе регистрации права собственности. Пользуйтесь указанными каналами, и ваш запрос будет обработан эффективно и без задержек.

Важные нюансы

1. Электронная подпись

1.1. Необходимость и виды ЭП

Электронная подпись (ЭП) является обязательным элементом цифровой подачи документов в системе государственных услуг. Без неё невозможно подтвердить подлинность заявлений и приложений, а также гарантировать их юридическую силу. При регистрации права собственности на квартиру через портал Госуслуг каждый документ, подписанный ЭП, считается равнозначным бумажному оригиналу, что ускоряет процесс и исключает необходимость личного присутствия в органах регистрации.

Существует несколько видов ЭП, каждый из которых подходит для определённых задач:

Квалифицированная электронная подпись (КЭП). Это наиболее надёжный тип подписи, соответствующий требованиям законодательства о цифровой подписи. КЭП подтверждает личность подписанта и обеспечивает высший уровень защиты данных. Для регистрации недвижимости её использование является обязательным.
Усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП). Предоставляет более высокий уровень надёжности, чем простая электронная подпись, но не достигает статуса квалифицированной. УНЭП может применяться для предварительных этапов подачи заявлений, когда требуется подтверждение личности без полной юридической силы.
Простая электронная подпись (ПЭП). Представляет собой базовый способ подписи электронных документов, обычно реализуемый через пароли или коды подтверждения. ПЭП не подходит для официальной регистрации прав собственности, однако может использоваться для внутренних согласований и подготовки документов.

Выбор конкретного типа подписи определяется требованиями портала и характером подаваемых материалов. При работе с регистрацией квартиры следует убедиться, что ваш сертификат ЭП соответствует требованиям квалифицированной подписи, иначе заявка будет отклонена. Подготовьте сертификат заранее, загрузите его в личный кабинет и используйте при подписании всех необходимых форм. Это гарантирует, что процесс регистрации будет завершён быстро и без лишних проверок.

1.2. Получение ЭП

Для успешного оформления права собственноси через портал Госуслуг необходимо сначала получить электронную подпись (ЭП). Этот инструмент обеспечивает юридическую силу подаваемы онлайн‑заявлений и гарантирует их неизменность.

Сначала следует подобрать аккредитованного поставщика услуг ЭП. На официальном сайте ФНС размещён перечень сертифицированных операторов, где указаны тарифы, условия выдачи и сроки получения сертификата. Выбирая провайдера, обратите внимание на возможность удалённого оформления – большинство компаний предлагают полностью онлайн‑процесс, что экономит время и избавляет от визита в офис.

Далее регистрируете личный кабинет на портале выбранного оператора. В процессе регистрации указываете ФИО, ИНН, паспортные данные и привязываете мобильный телефон. После подтверждения личности через СМС‑код система отправит запрос в государственную систему идентификации (Госуслуги). На этом этапе важно, чтобы ваш аккаунт в Госуслугах уже был подтверждён (см. предварительные шаги по привязке телефона и подтверждению личности).

После успешной верификации в личном кабинете появляется кнопка «Получить сертификат ЭП». Нажимаете её, выбираете тип сертификата (обычный или усиленный) и указываете цель использования – в нашем случае – подача документов по регистрации квартиры. Система генерирует запрос в Центр сертификации, где происходит проверка соответствия заявленных данных и выдача электронного сертификата.

Полученный сертификат можно скачать в виде файла (формат *.pfx) и установить в браузер или специализированное приложение для подписи. При установке потребуется задать пароль, который будет использоваться каждый раз при подтверждении подписи. После установки убедитесь, что сертификат отображается в списке доверенных в вашем браузере – это гарантирует корректную работу при отправке заявлений через портал Госуслуг.

Итого, процесс получения ЭП выглядит так:

Выбор аккредитованного поставщика.
Регистрация и привязка аккаунта к порталу Госуслуг.
Прохождение процедуры верификации личности.
Формирование и загрузка сертификата.
Установка сертификата в браузер/приложение и проверка его работоспособности.

С готовой электронной подписью вы получаете возможность полностью оформить право собственности на квартиру онлайн, без посещения государственных учреждений. Действуйте уверенно – каждый шаг подтверждён официальными процедурами, а полученный сертификат обеспечивает юридическую силу ваших действий.

2. Сроки регистрации

Сроки регистрации права собственности на квартиру через портал Госуслуг фиксированы нормативными актами и зависят от нескольких факторов. После того как заявление загружено, подтверждены все необходимые документы и оплата госпошлины произведена, заявка попадает в очередь на рассмотрение. Обычный срок обработки составляет от 5 до 15 рабочих дней. Если в заявке обнаружены неточности или требуется уточнение сведений, процесс может быть продлён на дополнительные 5 рабочих дней.

Ключевые этапы и их продолжительность:

Подача заявления в электронном виде – мгновенно, после заполнения формы и загрузки сканов.
Проверка документов сотрудниками МФЦ/регистрационной службы – 3–7 рабочих дней.
Оформление выписки из ЕГРН – 2–4 рабочих дня после позитивного решения.
Получение подтверждающего письма и доступа к электронному документу – в течение 1‑2 рабочих дней после завершения всех проверок.

При соблюдении всех требований к оформлению (полные копии документов, корректные реквизиты, своевременная оплата) сроки почти всегда укладываются в указанные рамки. В случае экстренной необходимости (например, при необходимости нотариального заверения в короткие сроки) возможно ускоренное рассмотрение, но за него взимается дополнительная плата и требуется обоснование причины ускорения.

Итого, при правильной подготовке и отсутствии ошибок процесс регистрации права собственности на квартиру через госуслуги занимает от 5 до 15 рабочих дней, а в случае ускоренного рассмотрения – от 3 рабочих дней. Следите за статусом заявки в личном кабинете, чтобы своевременно реагировать на любые запросы от службы.

3. Правовые аспекты онлайн регистрации

Регистрация права собственности на квартиру через портал Госуслуг регулируется несколькими ключевыми нормативными актами: Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом № 13‑ФЗ «Об электронном документе и электронной подписи», а также правилами, утверждёнными Росреестром. Эти документы определяют порядок подачи заявлений, перечень обязательных справок и требований к электронным подписям, а также сроки рассмотрения запросов.

Для успешного завершения процедуры необходимо подготовить следующие сведения: копию паспорта и ИНН заявителя, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда), выписку из ЕГРН, а также согласие супруга, если квартира находится в совместной собственности. Все документы загружаются в личный кабинет, где система проверяет их соответствие установленным требованиям.

Особое внимание следует уделить использованию квалифицированной электронной подписи (КЭП). Закон требует, чтобы подпись соответствовала требованиям ФЗ‑63, иначе заявка будет отклонена. При правильном оформлении КЭП обеспечивает юридическую силу подачи заявления и исключает необходимость личного присутствия в МФЦ.

Сроки обработки онлайн‑запроса фиксированы нормативным актом – обычно не превышают 10 рабочих дней. При обнаружении ошибок в документах система автоматически уведомит пользователя, предоставив возможность исправить недочёты без повторного обращения в орган регистрации. Если решение о регистрации отказывается, заявитель имеет право обжаловать его в административном порядке в течение 30 дней.

Наконец, закон о защите персональных данных (ФЗ‑152) гарантирует конфиденциальность предоставленной информации. Портал Госуслуг обязан обеспечить шифрование передаваемых данных и хранить их в соответствии с установленными стандартами безопасности, что исключает риск несанкционированного доступа.

Таким образом, соблюдение перечисленных правовых требований, правильное оформление электронных подписей и своевременное предоставление всех необходимых документов позволяют выполнить регистрацию права собственности на квартиру через онлайн‑сервис без лишних задержек и юридических осложнений.

Резюме

Для оформления права собственности на квартиру через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённый порядок.

Сначала следует зайти в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию. После входа откройте раздел «Услуги», в поиске введите «Регистрация права собственности на недвижимость» и выберите соответствующую услугу.

Далее подготовьте пакет обязательных документов:

Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающий акт;
Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений;
Квитанцию об оплате государственной пошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту);
Паспорт и ИНН заявителя.

Все файлы необходимо загрузить в требуемом формате (PDF, JPG) и указать их в соответствующих полях формы. Система автоматически проверит корректность загрузки и наличие всех обязательных сведений.

После заполнения формы нажмите кнопку «Отправить». Портал сформирует электронный запрос в Регистрационную палату, где документ будет рассмотрен в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней). Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете, получая уведомления о каждом этапе обработки.

По завершении регистрации в личном кабинете появится электронный сертификат права собственности, который можно распечатать или сохранить в цифровом виде. При необходимости сертификат можно оформить в виде бумажного документа, обратившись в МФЦ или в отдел регистрации недвижимости по месту жительства.

Следуя этим шагам, вы быстро и без лишних поездок оформите собственность на квартиру, используя только онлайн‑сервисы государственного портала.