Как запросить выписку из ЕГРН через портал госуслуг?

1. Введение

1.1. Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости, её границы, площадь, кадастровый номер и сведения о собственниках. В ней фиксируются все записи, связанные с объектом: ограничения, обременения, аресты, а также история переходов прав. Такой документ необходим при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации прав собственности и решении споров, связанных с недвижимостью.

Для получения выписки через единую информационную систему «Госуслуги» достаточно выполнить несколько простых действий.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учётную запись.
Выберите сервис «Запрос выписки из ЕГРН» в списке доступных услуг.
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, уточнив тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Проверьте введённые данные, подтвердите запрос и оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки запроса система сформирует документ в электронном виде; его можно скачать сразу или получить по электронной почте.

Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в любой официальной процедуре, связанной с недвижимостью. Уверенный пользователь портала «Госуслуги» быстро справится с запросом, получив точную и актуальную информацию о своей собственности.

1.2. Для чего нужна выписка из ЕГРН

1.2.1. Покупка продажа недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить последовательный набор действий, каждый из которых гарантирует быстрый и корректный результат.

Во-первых, убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале Госуслуг. Если профиль ещё не создан, пройдите регистрацию, указав действующий номер телефона, адрес электронной почты и подтвердив личность через СМЭВ или видеоверификацию.

Во-вторых, войдите в личный кабинет и в строке поиска введите название услуги – «Выписка из ЕГРН». Появится перечень вариантов: обычная выписка, выписка о правах, выписка о согласовании и др. Выберите тот, который соответствует вашим потребностям при оформлении сделки купли‑продажи.

Третьим шагом является заполнение формы заявки. Укажите:

кадастровый номер объекта;
цель получения (например, подготовка к сделке);
контактные данные для получения электронного документа.

Если требуется, загрузите сканы подтверждающих документов: договор купли‑продажи, доверенность, согласие супруги (при совместной собственности) и другие бумаги, указанные в перечне требований.

Далее следует оплатить услугу. На странице оплаты выберите удобный способ: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. После подтверждения платежа система автоматически сформирует запрос в ЕГРН.

Последний этап – получение выписки. В течение 10‑15 минут готовый документ появляется в разделе «Мои услуги». Вы можете скачать его в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости документ можно подписать квалифицированной электронной подписью, что придаёт ему юридическую силу.

Соблюдая указанные пункты, вы быстро получаете официальную выписку, необходимую для оформления любой сделки с недвижимостью.

1.2.2. Наследство

Раздел 1.2.2. «Наследство» требует точного подтверждения прав собственности, а выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служит официальным документом, подтверждающим наличие или отсутствие обременений, а также сведения о правах наследников. Чтобы получить эту выписку через портал Госуслуг, следует выполнить несколько простых действий.

Во-первых, необходимо авторизоваться на Госуслугах, используя электронную подпись или подтверждение личности через СМС‑код. После входа в личный кабинет ищите сервис «Получить выписку из ЕГРН». Выбор конкретного вида выписки (полная, краткая, выписка о правах наследования) определяется в зависимости от цели: оформление наследства, продажа недвижимости или уточнение статуса объекта.

Во-вторых, введите кадастровый номер или адрес интересующего объекта. Система автоматически проверит наличие записи в реестре, отобразив текущие данные о владельце, долях, ограничениях и обременениях. Если объект находится в наследственной массе, в выписке будет указана информация о наследниках, их долях и порядке их вступления в права.

Третий шаг – уточнение формата выдачи. На портале доступны два варианта: электронный PDF‑документ, подписанный квалифицированной электронной подписью, и бумажный вариант, который может быть отправлен курьером по указанному адресу. Выбор зависит от требований органов, принимающих документы (нотариальная контора, суд, регистрационная палата).

После выбора формата нажмите кнопку «Оплатить». Стоимость выписки фиксирована государством и списывается с привязанной банковской карты или через электронный кошелёк. Оплата подтверждается мгновенно, и система формирует запрос в ЕГРН.

Последний этап – получение готового документа. В личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑версии, а в случае выбора бумажного варианта будет указана дата и время доставки. Сохраните файл в надёжном месте, распечатайте его и предъявите в соответствующие инстанции, подтверждая свои наследственные права.

Соблюдая перечисленные шаги, вы получаете точную выписку из реестра, необходимую для оформления наследства, без лишних задержек и посещения государственных органов.

1.2.3. Иные цели

Иные цели, по которым граждане и организации запрашивают выписку из ЕГРН, зачастую выходят за рамки обычных сделок с недвижимостью. Такие запросы могут потребоваться для подтверждения правового статуса объекта, оформления залоговых соглашений, участия в тендерных процедурах, получения банковских кредитов, а также для судебных разбирательств. В каждом из этих случаев требуется точное и официально заверенное свидетельство, которое можно получить через портал госуслуг без посещения органов регистрации.

Для получения выписки по иной цели необходимо выполнить несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет портала госуслуг, используя подтверждённую учётную запись.
В разделе «Государственные услуги» найдите пункт, связанный с выпиской из ЕГРН, и выберите опцию «Запросить выписку».
Укажите в поле назначения цель обращения: «залог», «только для судебного производства», «участие в торгах» и т.п. Портал предоставляет готовый список типовых целей, из которого можно выбрать нужный вариант.
Введите кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, уточните требуемый тип выписки (полный, краткий, с указанием обременений) и при необходимости загрузите сопроводительные документы (например, договор залога или судебный иск).
Подтвердите платёж через онлайн‑сервис: большинство выписок доступны за фиксированную государственную пошлину, которую можно оплатить банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки заявки система сформирует документ в электронном виде, который будет доступен для скачивания в личном кабинете. При необходимости можно запросить печатную копию, указав адрес доставки.

Важно помнить, что для некоторых целей (например, судебных дел) требуются дополнительные подтверждения, такие как копия искового заявления или решение суда. Эти документы необходимо загрузить в процессе подачи заявки, иначе запрос будет отклонён.

Получив выписку, вы получаете официальное подтверждение правового статуса недвижимости, которое признаётся всеми государственными и частными структурами. Это позволяет быстро и без лишних задержек продвигать любые операции, связанные с объектом, будь то обеспечение кредитных линий, оформление залога или участие в государственных закупках. Использование портала госуслуг гарантирует прозрачность процесса и экономию времени, избавляя от необходимости личного визита в органы регистрации.

2. Подготовка к запросу

2.1. Необходимые документы и информация

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг необходимо собрать определённый пакет документов и сведения. Без них запрос будет отклонён, а процесс затянется.

Во-первых, нужен подтверждённый доступ к личному кабинету на портале. Это подразумевает наличие подтверждённого аккаунта, привязанного к мобильному телефону, а также подтверждённой электронной подписи (ЭЦП) или подтверждения личности через Госуслуги (паспорт, СНИЛС, ИНН).

Во-вторых, обязательные документы, которые следует загрузить в личный кабинет:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с записью о регистрации);
СНИЛС (скан или фото);
ИНН (при наличии);
Согласие на обработку персональных данных (автоматически формируется в системе);
Доверенность, если запрос делается от имени другого лица (нотариально заверенная, с указанием полномочий на получение выписки).

Третьим блоком является информация о недвижимости, по которой требуется выписка:

Полный адрес объекта (регион, район, город, улица, дом, квартира);
Кадастровый номер (если известен);
ОКВЭД/Код ОКРБ (при необходимости уточнения объекта в реестре);
Дата регистрации прав (для уточнения периода выдачи выписки).

Если требуется выписка с указанием ограничений (арест, залог, арендные права), необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие наличие этих ограничений (судебные решения, договоры аренды, залоговые соглашения).

Наконец, после загрузки всех материалов система потребует подтверждения оплаты услуги (через банковскую карту, электронный кошелёк или мобильный телефон). После успешного завершения оплаты и проверки документов выписка будет сформирована в электронном виде и доступна для скачивания в личном кабинете.

2.2. Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

2.2. Подтверждённая учётная запись на Госуслугах — это ваш надёжный доступ к государственным сервисам, позволяющий оформить запрос выписки из ЕГРН без лишних задержек. После регистрации в личном кабинете необходимо пройти обязательную верификацию: загрузить скан или фото паспорта, подтвердить номер мобильного телефона через СМС, а при необходимости привязать банковскую карту для оплаты услуг. После успешного завершения всех пунктов статус учётной записи меняется на «подтверждена», и система открывает весь спектр функций, включая оформление выписок.

Для получения выписки из ЕГРН действуйте по следующему плану:

Войдите в личный кабинет, убедившись, что статус учётной записи «подтверждена».
В меню сервисов выберите раздел «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
При необходимости уточните тип выписки (полная, краткая, выписка о праве собственности).
Проверьте введённые данные и подтвердите запрос.
Оплатите услугу через привязанную банковскую карту или используйте баланс личного счёта.
После оплаты система сформирует выписку и предоставит её в электронном виде в вашем кабинете.

Все операции выполняются в режиме онлайн, а подтверждённый статус учётной записи гарантирует, что ваши данные защищены и запрос будет обработан без дополнительных проверок. При возникновении вопросов служба поддержки готова помочь в чате личного кабинета.

3. Пошаговый алгоритм запроса

3.1. Вход на портал Госуслуг

Для начала любого действия на портале Госуслуг требуется авторизация в личном кабинете. Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу и введите зарегистрированный номер мобильного телефона. После ввода пароля система пришлёт одноразовый код в виде СМС‑сообщения – введите его, и доступ к кабинету откроется мгновенно.

Если вы уже привязали к аккаунту электронную подпись, можно воспользоваться е‑подписью вместо пароля: выберите соответствующий пункт, подключите токен или смарт‑карту, подтвердите действие и получите вход без ввода кода.

После успешного входа в личный кабинет найдите строку поиска или раздел «Мои услуги». Введите название нужного сервиса – выписка из ЕГРН – и перейдите к странице запроса. На странице будет предложено указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН собственника) и выбрать тип выписки. После заполнения полей нажмите кнопку «Оформить», подтвердите оплату (если услуга платная) и дождитесь готовности документа. Готовый файл будет доступен в разделе «Мои документы» и может быть скачан в формате PDF.

Весь процесс занимает несколько минут, а все действия выполняются в безопасной системе с подтверждением личности. Пользуйтесь личным кабинетом, и получение выписки из ЕГРН будет простым и надёжным.

3.2. Поиск услуги Выписка из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых гарантирует быстрый и безошибочный результат. Сначала откройте сайт госуслуг и войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию. После авторизации перейдите к строке поиска и введите точное название услуги — «Выписка из ЕГРН». Система мгновенно отобразит соответствующий результат, где можно нажать кнопку «Оформить услугу».

Далее заполните форму: укажите адрес объекта недвижимости, его кадастровый номер или ИНН владельца, а также цель получения выписки. Проверьте введённые данные — любые ошибки могут привести к задержке. После подтверждения информации система предложит варианты оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или СБП. Выберите удобный способ, завершите платёж и дождитесь подтверждения операции.

Когда оплата будет подтверждена, сервис автоматически сформирует электронный документ. Его можно скачать сразу в личном кабинете или получить по электронной почте, указав при оформлении. При необходимости распечатайте выписку, используя любой принтер.

Если возникнут вопросы, воспользуйтесь встроенной справкой или обратитесь в службу поддержки — специалисты оперативно помогут уточнить детали и решить возможные проблемы. Следуя этим инструкциям, вы получаете выписку из ЕГРН быстро, без лишних задержек и лишних усилий.

3.3. Выбор типа выписки

3.3.1. О объекте недвижимости

Объект недвижимости – это любой участок земли, здание, сооружение или их часть, которые имеют юридическую форму собственности, ограничения или обременения, фиксируемые в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ключевые характеристики объекта включают кадастровый номер, точный адрес, тип (жилая, коммерческая, промышленная и т.д.), площадь, границы, а также сведения о правах собственника, арендатора или обладателя ограниченных прав. В реестре также фиксируются сведения о возможных обременениях: ипотека, сервитут, арест и другие ограничения, которые могут влиять на использование или передачу имущества. Все эти данные позволяют точно определить юридический статус объекта и обеспечить прозрачность сделок с недвижимостью.

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг следует выполнить последовательность действий:

Авторизоваться на портале с помощью подтверждённой учётной записи (логин и пароль, а также двухфакторная проверка, если включена);
В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги», затем найти сервис «Выписка из ЕГРН»;
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта, уточнив тип запрашиваемой выписки (полная, краткая, выписка о правах и ограничениях);
Указать цель запроса (собственная проверка, подготовка к сделке, судебное разбирательство и т.п.) и подтвердить согласие с условиями предоставления услуги;
Оформить платёж через банковскую карту, электронный кошелёк или мобильный банкинг – система автоматически рассчитает стоимость в зависимости от объёма запрашиваемой информации;
После успешного подтверждения оплаты система сформирует электронный документ, который будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла и отправлен на указанный электронный адрес.

Полученный документ содержит полное описание объекта, сведения о собственниках, зарегистрированных правах и обременениях, а также даты их регистрации. Такое подтверждение юридической чистоты недвижимости позволяет быстро оценить риски и принять обоснованное решение при покупке, продаже или аренде. В случае необходимости можно распечатать выписку или направить её в электронном виде в органы регистрации или к контрагенту. Благодаря автоматизации процесса через портал Госуслуг запрос выписки выполняется в считанные минуты, без посещения государственных учреждений.

3.3.2. О правах отдельного лица

Для получения выписки из ЕГРН каждый гражданин обладает чётко закреплёнными правами. Во-первых, закон предоставляет возможность запрашивать сведения о недвижимости, находящейся в государственной регистрации, без необходимости обращения в регистрирующий орган лично. Это значит, что любой пользователь, имеющий подтверждённый аккаунт на портале государственных услуг, может оформить запрос онлайн.

Во‑вторых, право на получение выписки распространяется как на собственников, так и на иных лиц, имеющих законный интерес к объекту недвижимости. Законный интерес может быть подтверждён договором аренды, судебным решением, соглашением о совместном владении или иными документами, которые доказывают связь заявителя с объектом.

Для оформления запроса необходимо выполнить несколько шагов:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг, используя надёжный способ аутентификации (ЭЦП, подтверждённый телефон или банковская карта).
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Ввести идентификационные данные объекта: кадастровый номер, адрес или номер реестра.
При необходимости загрузить подтверждающие документы, подтверждающие законный интерес (например, копию договора купли‑продажи, аренды, судебного решения).
Указать способ получения документа: электронный файл в личном кабинете или отправка в электронную почту.
Подтвердить запрос и оплатить государственную пошлину, если она предусмотрена.

После выполнения всех действий система автоматически сформирует выписку, которую можно скачать в формате PDF. Если запрос был отклонён, система предоставит подробную причину отказа, позволяя устранить недочёты и повторить процесс без задержек.

Важно помнить, что права отдельного лица защищаются законом: любой отказ от предоставления выписки без законных оснований считается нарушением. При возникновении спорных ситуаций заявитель может обратиться в суд или к уполномоченному органу по защите прав потребителей, чтобы восстановить своё законное право на получение информации из ЕГРН.

3.3.3. О переходе прав на объект недвижимости

При оформлении перехода прав на объект недвижимости обязательным этапом является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ фиксирует факт регистрации перехода, указывает новых собственников и отражает все ограничения, связанные с объектом. Без выписки невозможно подтвердить законность сделки перед налоговыми органами, банками и другими контрагентами.

Для получения выписки через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько четко определённых действий:

Авторизация на портале. Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учетную запись (Электронная подпись или телефонный код). Без входа в систему запрос оформить невозможно.
Выбор услуги. В меню «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Убедитесь, что выбран тип выписки, соответствующий переходу прав (выписка о праве собственности и ограничениях).
Заполнение заявки. Введите кадастровый номер объекта, укажите цель получения (переход прав) и загрузите необходимые документы:
- Договор купли‑продажи, дарения или иной договор, подтверждающий переход прав.
- Нотариально заверенную доверенность (если заявку подаёт представитель).
- Копию паспорта и ИНН нового владельца.
- При необходимости – справку об отсутствии задолженностей по налогам.
Оплата государственной пошлины. На экране появится сумма, которую нужно оплатить банковской картой или через электронный кошелёк. После оплаты система автоматически подтвердит проведение операции.
Ожидание обработки. Портал передаёт данные в Росреестр, где происходит проверка сведений. В большинстве случаев выписка готова в течение 15‑30 минут; в случае необходимости дополнительной проверки срок может увеличиться до 24 часов.
Получение выписки. После завершения обработки в личном кабинете появится ссылка на скачивание PDF‑документа. Сохраните файл, распечатайте при необходимости и приложите к пакету документов по переходу прав.

Важно помнить, что выписка из ЕГРН фиксирует только те сведения, которые уже внесены в реестр. Поэтому перед подачей заявки убедитесь, что договор о переходе прав зарегистрирован в Росреестре. Если регистрация ещё не завершена, сначала подайте заявление о государственной регистрации перехода, а уже после получения подтверждения запрашивайте выписку.

Получив выписку, вы получаете юридически значимый документ, который подтверждает право нового собственника, облегчает взаимодействие с банками при оформлении ипотечных кредитов и защищает от возможных споров. Следуя описанным шагам, процесс получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг будет быстрым, прозрачным и полностью соответствовать требованиям законодательства.

3.4. Заполнение электронной заявки

3.4.1. Ввод данных об объекте или лице

Для получения выписки из ЕГРН первым делом необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости или о лице‑владельце. На странице формы ввода данных система требует заполнить несколько обязательных полей:

Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка, здания или помещения. Номер вводится без пробелов, в полном виде (пример: 77:01:0004012:1234).
Адрес – полное наименование улицы, номер дома, корпус, квартира (если выписка относится к жилому помещению). При отсутствии кадастрового номера адрес может служить альтернативой.
Тип объекта – выбирается из выпадающего списка (земельный участок, здание, помещение, гараж и т.п.). Выбор определяет набор дополнительных полей, которые появятся автоматически.
Сведения о собственнике – ФИО физического лица, ИНН или ОГРН юридического лица, серия и номер паспорта (для физ. лиц) или регистрационный номер (для юр. лиц). При запросе выписки от имени организации указываются реквизиты, подтверждающие полномочия представителя.
Дата регистрации – при необходимости уточнить период действия правового статуса объекта. Формат даты – ДД.ММ.ГГГГ.
Контактные данные – электронная почта и телефон для получения уведомлений о готовности выписки.

При вводе данных система проверяет их на корректность: проверяется наличие кадастрового номера в базе, соответствие формата ИНН, отсутствие лишних символов в ФИО. Любая ошибка приводит к мгновенному уведомлению с указанием, какое поле необходимо исправить. После успешного заполнения всех пунктов пользователь нажимает кнопку «Продолжить», и система автоматически формирует запрос в ЕГРН. Тщательное и безошибочное заполнение данных ускоряет процесс и гарантирует получение точной выписки без дополнительных уточнений.

3.4.2. Выбор формы получения выписки

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН необходимо определиться с тем, в каком виде будет получен документ. На портале госуслуг предлагаются несколько вариантов, каждый из которых имеет свои преимущества.

Во‑первых, можно выбрать электронный вариант. Выписка формируется в формате PDF, подписывается квалифицированной электронной подписью и сразу доступна в личном кабинете. Такой способ экономит время: документ появляется в течение нескольких минут после оплаты, не требует обращения в офисы и не подразумевает физическую доставку.

Во‑вторых, доступен вариант получения печатного документа по почте. При выборе этой формы выписка готовится в бумажном виде, печатается, скрепляется печатью и отправляется на указанный адрес заказчика. Этот метод удобен, если требуется официальное оригинальное свидетельство, принимаемое в государственных учреждениях без дополнительных действий.

Третий вариант – получение выписки в офисе МФЦ или в многофункциональном центре. После оплаты и подачи заявки пользователь получает электронный код, по которому в течение рабочего дня можно забрать готовый документ в выбранном пункте выдачи. Этот способ позволяет получить бумажный документ без ожидания доставки.

Для выбора формы получения достаточно выполнить несколько простых шагов:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
Откройте раздел «Запрос выписки из ЕГРН».
В появившемся окне укажите объект недвижимости и тип выписки.
На этапе «Форма получения» отметьте один из предложенных вариантов: «Электронный PDF», «Почтовая доставка» или «Самовывоз в МФЦ».
Укажите необходимые реквизиты (электронный адрес, почтовый индекс, адрес доставки или пункт самовывоза) и подтвердите оплату.

После выполнения этих действий система автоматически сформирует запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. В зависимости от выбранного способа, выписка будет готова в электронном виде, отправлена по почте или подготовлена к выдаче в пункте обслуживания. Выбор формы получения полностью зависит от ваших потребностей: если важна оперативность – предпочтительнее электронный PDF; если нужен оригинал для официальных целей – выбирайте почтовую доставку или самовывоз.

3.4.2.1. Электронный документ

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизация – зайдите на портал Госуслуг, введите логин и пароль от личного кабинета. При отсутствии аккаунта произведите быструю регистрацию, подтвердив телефон и электронную почту.
Поиск услуги – в строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис. Откроется форма заявки, в которой указаны необходимые параметры.
Заполнение реквизитов – укажите точный адрес или кадастровый номер объекта, тип выписки (полная, краткая, выписка о правах). При необходимости добавьте сведения о заявителе (ФИО, ИНН, паспортные данные).
Оплата – после проверки введённых данных система сформирует стоимость услуги. Оплатить можно банковской картой, через СБП или электронный кошелёк. Квитанция будет автоматически привязана к заявке.
Подтверждение и формирование – после подтверждения оплаты портал передаёт запрос в ЕГРН. В течение нескольких минут (иногда – несколько часов) формируется электронный документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью.
Получение выписки – в личном кабинете появится ссылка «Скачать выписку». Нажмите её, сохраните файл на устройстве. При необходимости распечатайте документ или отправьте его по электронной почте.
Контроль статуса – в разделе «Мои заявки» можно отслеживать ход обработки, получать уведомления о готовности выписки и истории оплат.

Эти шаги позволяют быстро и без визита в органы получить официальную выписку из ЕГРН в виде электронного документа, полностью соответствующего требованиям законодательства.

3.4.2.2. Бумажный документ

Для получения бумажной выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий в личном кабинете на портале государственных услуг. Сначала авторизуйтесь, введя логин и пароль, либо воспользуйтесь подтверждением через мобильное приложение. После входа откройте раздел «Запросы в ЕГРН» и выберите тип выписки, соответствующий вашим потребностям (например, выписка из реестра прав или выписка о наличии ограничений).

Далее укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически проверит корректность данных и предложит список доступных форматов выдачи. Чтобы получить бумажный документ, отметьте опцию «Печатный вариант» и выберите способ получения:

Самовывоз — выберите ближайший пункт выдачи в вашем регионе, после чего система сформирует расписание и номер очереди;
Почтовая доставка — укажите почтовый адрес, укажите предпочтительный способ доставки (курьер, обычная почта) и оплатите стоимость пересылки;
Доставка в офис — офис Госуслуг в вашем городе подготовит документ и уведомит вас о готовности к выдаче.

После подтверждения всех параметров система рассчитает стоимость услуги и предложит способы оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный к личному кабинету счёт. Оплатив запрос, вы получите подтверждение с номером заявки и сроками подготовки. При выборе самовывоза система отправит SMS‑сообщение с указанием даты и времени, когда документ будет готов к получению. При почтовой доставке вы получите трекинг‑номер, позволяющий отслеживать перемещение бумажного носителя.

Когда выписка будет готова, в личном кабинете появится статус «Готово». Скачайте электронный протокол, если он нужен для внутреннего контроля, но помните, что юридическая сила сохраняется только за оригиналом, распечатанным на официальном бланке и заверенным подписью уполномоченного специалиста. Получив бумажный документ, проверьте реквизиты, подписи и печати – любые несоответствия могут потребовать повторного запроса. Весь процесс занимает от нескольких часов (при самовывозе) до нескольких дней (при почтовой доставке), и вы получаете официальную выписку, полностью соответствующую требованиям законодательства.

3.5. Оплата государственной пошлины

3.5.1. Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо произвести оплату услуги. Способы оплаты, предусмотренные системой, позволяют выбрать наиболее удобный вариант.

Во-первых, доступна оплата банковской картой. На этапе оформления заявки в личном кабинете появляется кнопка «Оплатить картой». После её нажатия открывается защищённый платежный шлюз, где вводятся номер карты, срок её действия и CVV‑код. Система мгновенно проверяет наличие средств и подтверждает транзакцию. Квитанция об оплате автоматически прикрепляется к заявке, что ускоряет её обработку.

Во-вторых, можно воспользоваться сервисом онлайн‑банкинга своего банка. При выборе этого метода в заявке появляется QR‑код и реквизиты получателя. Пользователь сканирует код в мобильном приложении банка или копирует реквизиты и совершает перевод. После подтверждения в банке система фиксирует поступление средств и переводит заявку в рабочий статус.

Третий вариант – электронные кошельки и платёжные системы (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). На странице оплаты отображаются ссылки на соответствующие сервисы. Переходя по ссылке, пользователь переадресуется в выбранный сервис, где вводит сумму и подтверждает платёж. После завершения операции система автоматически получает подтверждение и продолжает обработку запроса.

Если у вас есть банковский счёт в системе «Банк России», можно воспользоваться функцией «Оплата через банковскую связь». Для этого в личном кабинете выбирается соответствующий пункт, вводятся реквизиты счета и подтверждается списание средств через Единую систему межбанковских расчётов. Этот способ особенно удобен для юридических лиц, имеющих корпоративные счета.

Независимо от выбранного метода, после успешной оплаты пользователь получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту. В течение установленного срока (обычно от 15 минут до 24 часов) выписка готова к скачиванию в формате PDF. При возникновении вопросов по оплате служба поддержки портала готова предоставить разъяснения в режиме онлайн.

3.5.2. Размеры пошлин

Размеры пошлин за получение выписки из ЕГРН фиксированы нормативными актами и зависят от типа запрашиваемого документа. Для обычных выписок (выписка из ЕГРН о праве собственности, выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах) ставка составляет 300 рублей. При необходимости получать выписку в виде нотариального заверения в системе Госуслуг добавляется фиксированная надбавка 150 рублей. Если требуется ускоренный порядок выдачи, к базовой сумме прибавляется 200 рублей.

Оплата производится онлайн через личный кабинет на портале Госуслуг. После выбора услуги в системе автоматически отображается точная сумма, которую необходимо перечислить. Средства списываются с привязанного банковского счета или карты, и подтверждение оплаты появляется сразу же в личном кабинете.

Для получения выписки без дополнительных опций (например, без нотариального заверения) достаточно:

зайти в личный кабинет Госуслуг;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
указать объект недвижимости;
подтвердить оплату в размере 300 рублей.

Если требуется нотариальное заверение, следует добавить соответствующую опцию, после чего система пересчитает общую сумму до 450 рублей. При выборе ускоренного оформления итоговая сумма составит 650 рублей.

Все платежи защищены банковскими протоколами, а подтверждение об оплате сохраняется в истории личного кабинета и может быть предъявлено в любой момент. Размеры пошлин не изменяются в течение календарного года, что позволяет точно планировать расходы на получение выписок из ЕГРН.

4. Получение выписки

4.1. Отслеживание статуса заявки

Отслеживание статуса заявки – обязательный этап после оформления запроса на выписку из ЕГРН. Сразу после подтверждения оплаты система фиксирует ваш запрос и назначает уникальный номер. С помощью этого номера вы получаете доступ к полной информации о ходе обработки.

Личный кабинет. Зайдите в профиль на портале госуслуг, откройте раздел «Мои услуги». В списке активных заявок найдите нужную запись – рядом будет отображаться текущий статус (например, «В обработке», «Ожидание подтверждения», «Готово к выдаче»).
Уведомления. Портал отправляет push‑сообщения и электронные письма при изменении статуса. Включите опцию «Получать уведомления», чтобы не пропускать важные обновления.
История действий. В деталях заявки вы увидите временную шкалу: дата подачи, дата оплаты, момент начала проверки данных, окончательная подготовка выписки. Это позволяет понять, на каком этапе находится ваш запрос и сколько времени осталось до завершения.
Контактная поддержка. Если статус «Застрял» более 48 часов, используйте кнопку «Связаться с оператором» в карточке заявки. Оператор уточнит причину задержки и предоставит рекомендации по дальнейшим действиям.
Получение готовой выписки. Как только статус сменится на «Готово», в карточке появится ссылка для скачивания PDF‑файла. Нажмите её, сохраните документ и проверьте его на соответствие вашим требованиям.

Регулярно проверяя статус, вы контролируете процесс и избегаете лишних задержек. Всё, что требуется – это вход в личный кабинет и внимание к уведомлениям. Если все шаги выполнены правильно, выписка будет готова в течение установленного срока, и вы сможете получить её без дополнительных усилий.

4.2. Получение электронной выписки

4.2. Получение электронной выписки – один из самых быстрых способов доступа к официальным данным о недвижимости. Всё, что требуется, – это зарегистрированный аккаунт на портале госуслуг и базовые сведения о объекте.

Для начала войдите в личный кабинет, используя логин и пароль от Госуслуг. После входа откройте раздел «Электронные услуги», в котором находится пункт «Запрос выписки из ЕГРН». Нажмите на него – система предложит заполнить форму.

В форму введите обязательные параметры: номер кадастрового учета, адрес объекта или ИНН владельца. При необходимости укажите цель получения выписки (например, покупка, продажа, ипотека). После ввода данных проверьте их на корректность – ошибка в номере приводит к отказу в выдаче.

Далее выберите тип выписки: полную или справочную. Полная выписка содержит весь набор сведений, включая ограничения и обременения; справочная – только основные данные о праве собственности. Установите желаемый формат (PDF) и подтвердите запрос.

Оплата происходит через привязанный к аккаунту банковский сервис. Сумма фиксирована и отображается перед подтверждением. После успешной оплаты система автоматически генерирует документ. Он появляется в разделе «Мои документы» и сразу же доступен для скачивания.

Если требуется получить выписку в электронном виде с подтверждённой подписью, отметьте соответствующую опцию. В этом случае выписка будет подписана квалифицированным сертификатом, что обеспечивает юридическую силу без дополнительных действий.

В случае возникновения вопросов система предоставляет онлайн‑поддержку: чат, телефон горячей линии и справочный центр. Все шаги выполнены в несколько кликов, без необходимости посещать офисы и заполнять бумажные формы. Полученный документ можно сразу использовать в юридических и финансовых процедурах.

4.3. Получение бумажной выписки

Для получения бумажной версии выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий через личный кабинет на портале Госуслуг.

Авторизация. Войдите в личный кабинет, используя пароль и СМС‑код, полученный на привязанный номер телефона.
Выбор услуги. В строке поиска введите название «выписка из ЕГРН», затем в результатах выберите пункт «Получить выписку (бумажный вариант)».
Указание объекта. Введите кадастровый номер, адрес или ИНН недвижимости, по которой требуется выписка. Система автоматически подскажет подходящие варианты – выберите нужный.
Настройка формата. В параметрах оформления укажите, что вам необходима бумажная копия. При необходимости отметьте дополнительные сведения (например, сведения о правах и ограничениях).
Оплата. После подтверждения выбора система сформирует сумму к оплате. Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или с использованием средств лицевого счёта в системе Госуслуг.
Подтверждение и оформление. После успешной оплаты появляется кнопка «Оформить заказ». Нажмите её – система сформирует запрос в Росреестр.
Получение. Через 3–5 рабочих дней бумажная выписка будет доставлена по указанному в заказе почтовому адресу. При желании можно выбрать самовывоз из ближайшего отделения почтовой службы, указав соответствующий пункт в процессе оформления.

Все операции выполняются онлайн, без необходимости посещать офис Росреестра. При возникновении вопросов поддержка портала готова помочь в режиме чата или по телефону горячей линии.

5. Возможные проблемы и их решения

5.1. Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН – ситуация, с которой сталкиваются многие пользователи портала Госуслуги. Причины отказа обычно фиксируются в официальном ответе и могут включать:

Неполные или некорректные данные запроса (ошибочный адрес, неверный кадастровый номер);
Отсутствие правового основания для получения выписки (например, запрос от лица, не являющегося собственником или уполномоченным представителем);
Наличие ограничений, наложенных судом или другими органами (арест, запрет на регистрацию прав);
Технические сбои системы, когда запрос не может быть обработан в текущий момент.

Если вы получили отказ, первым делом внимательно изучите сообщение, в котором указана конкретная причина. Это позволит быстро исправить ошибку и повторить запрос без лишних задержек. В случае, когда отказ связан с отсутствием правового основания, подготовьте необходимые документы: доверенность, выписку из реестра, судебное решение и т.п. Затем загрузите их в личный кабинет и подайте повторный запрос.

Когда отказ обусловлен техническими причинами, следует:

Проверить стабильность интернет‑соединения и обновить страницу;
Попробовать выполнить запрос в другое время (обычно в часы низкой нагрузки система работает стабильнее);
При повторных неудачах обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи или по телефону горячей линии, указав номер заявки и детали отказа.

Если вы уверены, что причина отказа ошибочна, имеет смысл обжаловать решение. Для этого подготовьте письменное заявление, приложите копию отказа и все подтверждающие документы, а затем отправьте его через электронный кабинет или направьте в регистрирующий орган по почте с заказным письмом. В течение 10‑15 дней вы получите ответ, в котором будет указано, удовлетворено ли обжалование и какие дальнейшие действия необходимо предпринять.

Не откладывайте исправление ошибок: каждый день промедления увеличивает риск потери возможности получить актуальную выписку, а иногда приводит к дополнительным расходам. Действуйте решительно, следуйте инструкциям системы и используйте доступные каналы поддержки – и отказ будет устранён в кратчайшие сроки.

5.2. Ошибки при заполнении заявки

При оформлении заявки на выписку из ЕГРН часто возникают типичные ошибки, которые замедляют процесс и приводят к отказу в выдаче документа. Чтобы избежать лишних задержек, обратите внимание на следующие моменты.

Во‑первых, в поле «Адрес» часто вводятся неполные или некорректные данные. Убедитесь, что указали регион, район, улицу, номер дома и корпус в точном соответствии с официальными регистрационными сведениями. Ошибки в написании названий улиц, пропуск цифр в номере дома или отсутствие указания квартиры могут привести к тому, что система не найдёт нужный объект.

Во‑вторых, при указании кадастрового номера часто совершаются опечатки. Кадастровый номер состоит из пяти блоков, разделённых двоеточиями (например, 77:01:0001234:567). Проверьте, что каждый блок введён полностью, без лишних пробелов и лишних символов. Неправильный формат (отсутствие двоеточий или неправильное количество цифр) приводит к автоматическому отклонению заявки.

В‑третьих, не забудьте заполнить обязательные поля «Сфера использования» и «Цель получения выписки». Если оставить их пустыми или выбрать неверный вариант из выпадающего списка, система будет считать заявку неполной и не позволит её отправить.

Четвёртая распространённая ошибка – отсутствие подтверждения согласия с условиями обработки персональных данных. На последнем этапе формы необходимо поставить галочку в соответствующем чекбоксе. Если галочка не отмечена, система не даст завершить процесс.

Пятая ошибка связана с загрузкой приложений. При необходимости прикрепить документы (например, доверенность) убедитесь, что файл имеет поддерживаемый формат (PDF, JPG, PNG) и не превышает допустимый размер. Файлы, превышающие лимит, будут отклонены без возможности исправления в текущей сессии.

Список типичных ошибок:

Неполный или неверный адрес.
Ошибки в кадастровом номере (пропущенные цифры, неправильный разделитель).
Не заполнены обязательные поля «Сфера использования» и «Цель получения».
Отсутствует подтверждение согласия с обработкой персональных данных.
Неподходящий формат или превышенный размер загружаемых файлов.

Тщательно проверяя каждое из этих полей перед отправкой заявки, вы минимизируете риск отказа и ускоряете получение выписки из ЕГРН. Работайте внимательно, и процесс пройдет без лишних препятствий.

5.3. Задержки в получении выписки

Задержки в получении выписки из ЕГРН часто вызывают недоразумения, однако их можно предвидеть и минимизировать. Основные причины пролонгации процесса связаны с техническими сбоями на сервере, повышенной нагрузкой в пиковые часы и неполным заполнением заявочных данных. Если в заявке указаны неверные реквизиты объекта или пропущены обязательные поля, система автоматически откладывает выдачу документа до уточнения информации.

Для предотвращения задержек рекомендуется:

проверять корректность всех вводимых сведений ещё до отправки запроса;
использовать официальные браузеры и обновлять их до последней версии;
подавать заявку в часы низкой нагрузки (утром в будние дни);
сохранять подтверждающий номер заявки и регулярно проверять статус в личном кабинете.

Если выписка не поступила в ожидаемый срок, следует выполнить несколько простых действий. Сначала откройте страницу с перечнем своих заявок, найдите нужный запрос и нажмите кнопку «Проверить статус». При указании статуса «В обработке» и отсутствии прогресса более 48 часов рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи или телефонный центр. Укажите номер заявки, дату подачи и кратко опишите проблему – оператор ускорит проверку и, при необходимости, перенаправит запрос к техническим специалистам.

Помните, что большинство задержек устраняются в течение одного‑двух рабочих дней после обращения. При правильном заполнении заявки и своевременном контроле статуса процесс получения выписки проходит без лишних проволочек.