Как заказать выписку из ЕГРН для физических лиц через портал госуслуг?

Введение

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стала обязательным документом для большинства сделок с недвижимостью: покупка, продажа, аренда, наследование или оформление прав на земельный участок. Традиционный способ получения этой выписки – личный визит в МФЦ или запись в отдел реестра, что часто сопровождается длительным ожиданием и дополнительными расходами. Современный цифровой сервис «Госуслуги» полностью устраняет эти неудобства, позволяя оформить запрос онлайн, в любое удобное время, без выхода из дома.

Преимущества обращения через портал очевидны:

мгновенный доступ к личному кабинету после быстрой регистрации;
возможность выбрать тип выписки и уточнить необходимые реквизиты;
автоматический расчёт стоимости услуги и оплата картой или через электронный кошелёк;
получение готового документа в электронном виде либо возможность заказать печатную копию с доставкой.

Для физических лиц процесс получения выписки сводится к нескольким простым действиям: вход в личный кабинет, заполнение формы запроса, подтверждение оплаты и получение результата. Благодаря интуитивному интерфейсу и поддержке службы технической помощи, даже пользователи без опыта работы с государственными сервисами быстро освоятся и получат нужный документ без лишних задержек. Такое решение делает процесс прозрачным, экономит время и гарантирует юридическую чистоту получаемой выписки.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Разновидности выписок из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бывает нескольких видов, каждый из которых предоставляет определённый набор сведений о праве собственности, ограничениях и обременениях. Основные разновидности включают:

Выписка о праве собственности – фиксирует факт владения объектом недвижимости, указывает собственника, дату регистрации права и кадастровый номер;
Выписка о зарегистрированных правах – содержит информацию о всех правах, связанных с объектом: аренда, сервитут, залог и другие ограничения;
Выписка о зарегистрированных ограничениях – отображает запреты и ограничения, которые могут влиять на использование недвижимости (например, запрет на строительство);
Выписка о кадастровой стоимости – предоставляет оценочную стоимость объекта, используемую при расчёте налогов и сборов.

Для физических лиц процесс получения любой из этих выписок полностью автоматизирован через портал государственных услуг. Сначала необходимо авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию). После входа следует выбрать раздел «Недвижимость», где в меню доступна опция «Получить выписку из ЕГРН». На следующем экране указывают кадастровый номер или адрес объекта, выбирают тип требуемой выписки и указывают цель её получения (например, оформление сделки или проверка статуса). Система автоматически сформирует перечень необходимых документов и рассчитает стоимость услуги. После подтверждения оплаты (картой онлайн или через электронный кошелёк) запрос обрабатывается в течение нескольких минут, а готовый документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать или отправить на электронную почту. При необходимости выписку можно распечатать и использовать в официальных процедурах без дополнительных согласований. Всё происходит быстро, без посещения государственных органов и лишних бумажных формальностей.

Сведения, содержащиеся в выписке

Сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), представляют собой полную юридическую характеристику объекта недвижимости. В документе указываются:

кадастровый номер и точный адрес объекта;
сведения о владельце(ях): ФИО, ИНН, паспортные данные;
данные о праве собственности, в том числе тип права (полное, совместное, наследственное);
информация о зарегистрированных ограничениях и обременениях: ипотека, арест, сервитут, право пользования;
сведения о предыдущих владельцах и дате перехода права;
данные о площади, типе и назначении недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
сведения о регистрации перехода прав, дате и основании (договор купли‑продажи, наследование, дарение).

Для физических лиц оформление выписки через портал Госуслуги происходит по простой схеме:

Регистрация и вход. Необходимо иметь подтверждённый профиль на портале Госуслуги. При первом входе требуется пройти процедуру идентификации через СМС‑код или электронную подпись.
Выбор услуги. В личном кабинете ищем сервис «Выписка из ЕГРН». При выборе уточняем тип выписки: «о правах собственности», «о зарегистрированных ограничениях» или «полная выписка».
Заполнение заявки. Указываем кадастровый номер или адрес объекта, выбираем форму получения (электронный документ в формате PDF или бумажный вариант) и указываем цель запроса (личный, банковская проверка и т.п.).
Оплата. Стоимость услуги фиксирована и оплачивается онлайн банковской картой или через электронный кошелёк, привязанный к аккаунту.
Получение результата. После подтверждения оплаты система формирует выписку в течение нескольких минут. Электронный документ появляется в разделе «Мои услуги», откуда его можно скачать и распечатать. При необходимости оформить бумажный вариант – указываем адрес доставки, и документ будет отправлен почтой в течение 3‑5 рабочих дней.

Все действия выполняются в едином интерфейсе, без обращения в государственные органы. При правильном заполнении заявки и своевременной оплате выписка будет готова в максимально короткие сроки, а её содержание полностью соответствует требованиям законодательства.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и информация

Для получения выписки из ЕГРН физическому лицу необходимо подготовить ряд документов и сведений, без которых процесс на портале Госуслуг невозможно завершить.

Во-первых, требуется действующий паспорт гражданина РФ. Его реквизиты (серия, номер, дата выдачи) вводятся в личный кабинет, а при необходимости – загружается скан или фото.

Во-вторых, понадобится ИНН. Если ИНН отсутствует, его можно запросить в том же кабинете, но для ускорения оформления лучше иметь его заранее.

Третьим обязательным элементом является подтверждение права собственности или интереса к объекту недвижимости. Это может быть договор купли‑продажи, дарения, наследования, решение суда, доверенность (если выписка запрашивается от имени представителя) и любые другие документы, подтверждающие законный интерес к объекту.

Четвёртый пункт – точные кадастровые данные. Необходимо знать кадастровый номер или адрес недвижимости, указать их в заявке. Ошибки в данных приведут к отклонению запроса.

Пятый элемент – банковская карта, привязанная к личному кабинету, для оплаты государственной пошлины. Сумма зависит от типа выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) и от региона, но в большинстве случаев она составляет от 200 до 500 рублей.

Дополнительно рекомендуется иметь под рукой электронную почту, привязанную к аккаунту, поскольку уведомления о статусе заявки приходят именно туда.

Список необходимых материалов:

Паспорт (скан/фото).
ИНН.
Документы, подтверждающие интерес к объекту (договор, решение суда, доверенность).
Кадастровый номер или точный адрес недвижимости.
Банковская карта для оплаты пошлины.

Подготовив перечисленное, можно без задержек оформить запрос и получить выписку из ЕГРН в электронном виде. Портал Госуслуг автоматически проверит все введённые сведения, а после оплаты пошлины выдаст готовый документ. Успешное завершение процедуры зависит только от полноты и корректности предоставленных данных.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Как зарегистрироваться на портале Госуслуг

Для начала работы с порталом Госуслуг необходимо создать личный кабинет. Откройте официальный сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Регистрация» и укажите действующий номер мобильного телефона. На указанный номер придёт SMS‑сообщение с кодом подтверждения – введите его в поле ввода. Затем задайте надёжный пароль, который будет использоваться при каждом входе в систему.

Дальнейший шаг – заполнение профиля. Введите фамилию, имя, отчество, дату рождения и паспортные данные. При необходимости загрузите сканы паспорта и ИНН, чтобы система смогла автоматически проверить вашу личность. После ввода всех сведений система запросит подтверждение адреса электронной почты – перейдите в ваш почтовый ящик, откройте письмо от Госуслуг и перейдите по ссылке в нём.

Когда личный кабинет активирован, войдите в него, используя телефон и пароль. В главном меню найдите раздел «Госуслуги», в нём выберите пункт «Выписка из ЕГРН». Укажите, что запрос делается от имени физического лица, и введите адрес недвижимости, по которой требуется получить выписку. Система автоматически сформирует список доступных вариантов выписки (полная, краткая, выписка о правах).

Для завершения процедуры необходимо оплатить услугу. Выберите удобный способ оплаты – банковскую карту, электронный кошелёк или мобильный платёж. После подтверждения оплаты система сформирует электронную выписку, которая будет доступна в вашем личном кабинете в разделе «Мои документы». Скачайте файл в формате PDF, распечатайте при необходимости и используйте в официальных процедурах.

Все действия выполняются в несколько простых шагов, без лишних задержек и визитов в государственные органы. Ваш запрос будет обработан быстро, а полученная выписка будет иметь юридическую силу.

Подтверждение личности

Для получения выписки из ЕГРН физическому лицу необходимо подтвердить свою личность. Это основной этап, без которого запрос будет отклонён.

1. Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг. Если аккаунт ещё не создан, зарегистрируйтесь, указав телефон, адрес электронной почты и придумав пароль. После регистрации система отправит код подтверждения по SMS – введите его, чтобы активировать учётную запись.

2. Перейдите в раздел «Электронные услуги» и найдите сервис «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Нажмите кнопку «Оформить заявку».

3. Заполните форму: укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах). На этом этапе система запросит подтверждение вашей личности.

4. Подтверждение личности происходит несколькими способами: • ввод кода, полученного на зарегистрированный номер телефона; • использование электронной подписи (КЭП), если она привязана к вашему профилю; • скан или фото паспорта, загруженное в личный кабинет, с последующей проверкой данных.

5. После успешного подтверждения система сформирует запрос в Росреестр. В течение 1‑5 рабочих дней вы получите готовую выписку в личном кабинете в виде PDF‑файла. При желании её можно распечатать или отправить на указанный электронный адрес.

6. Если в процессе подтверждения возникнут проблемы (не совпадение данных, просроченный пароль и т.п.), обратитесь в службу поддержки портала. Специалисты помогут восстановить доступ к личному кабинету и повторно пройти проверку.

Помните: точность введённых данных и своевременное подтверждение личности гарантируют быстрый и беспрепятственный доступ к выписке из ЕГРН. Делайте всё последовательно, и результат будет готов в минимальные сроки.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Вход в личный кабинет

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя логин и пароль, привязанные к вашему электронному идентификатору (ЕСИА). После успешной авторизации откройте раздел «Мои услуги» – здесь находятся все запросы, которые вы можете оформить онлайн.

Выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите тип выписки (полная, выписка о праве собственности, выписка о наличии обременений и т.д.) и введите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Проверьте введённые данные, система автоматически отобразит найденный объект и его основные характеристики.
Укажите способ получения документа – электронный (PDF) или бумажный, если требуется официальное заверение.
Оформите оплату через привязанную к кабинету банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения платежа система сформирует запрос.

После завершения всех шагов вы получите уведомление о готовности выписки. Перейдите в раздел «Мои документы», скачайте файл или запросите доставку в выбранный пункт выдачи. Все операции выполняются в защищённом режиме, поэтому ваши персональные данные находятся под надёжной защитой.

Выбор услуги

Для получения выписки из ЕГРН для физического лица достаточно выбрать соответствующую услугу в личном кабинете портала госуслуг. Сначала зайдите на сайт gosuslugi.ru, авторизуйтесь при помощи электронной подписи или пароля от аккаунта. После входа откройте раздел «Мои услуги» и в строке поиска введите название документа – «Выписка из ЕГРН». В списке предложенных вариантов отметьте нужный тип выписки (полную, сокращённую или выписку о правах собственности) и нажмите кнопку «Выбрать».

Далее укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН владельца. Система автоматически проверит наличие информации в базе и отобразит результаты поиска. Если данные совпадают, подтвердите выбор и перейдите к оплате. На странице оплаты укажите предпочтительный способ – банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод. После успешного завершения платежа получите электронный документ в личном кабинете; при необходимости распечатайте его или сохраните в формате PDF.

Проверка статуса

Откройте раздел «Мои заявки».
Найдите запрос по дате создания.
Статус «Готово» означает, что выписка доступна для скачивания.

Получение в бумажном виде
Если нужен оригинал, введите адрес доставки в форме заявки и выберите услугу «Почтовая отправка». Платёж будет включать стоимость доставки, а документ придёт в течение 3–5 рабочих дней.

Все действия выполняются в несколько кликов, без необходимости посещать МФЦ. Главное – точность введённых данных и наличие средств для оплаты. После завершения процесса выписка будет доступна в личном кабинете 24 часа в сутки.

Заполнение формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал госуслуг необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным затратам времени.

Первый шаг – вход в личный кабинет на сайте госуслуг. После авторизации выбираете услугу «Получить выписку из ЕГРН». Появится форма ввода данных, где требуется указать:

кадастровый номер (основной идентификатор объекта);
адрес недвижимости (улица, дом, корпус, квартира);
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок и т.д.);
сведения о владельце (ФИО, паспортные данные, ИНН);
цель получения выписки (сделка, оформление ипотеки, проверка прав).

Каждое поле имеет строгий формат. Кадастровый номер вводится без пробелов, только цифрами и буквами, разделёнными двоеточием (например, 77:01:0001234:567). Адрес следует писать в полном виде, без сокращений, чтобы система смогла автоматически сопоставить его с кадастровой картой. При указании владельца важно использовать данные, совпадающие с записью в реестре: любые отклонения в написании фамилии или номера паспорта могут привести к несоответствию.

После заполнения формы система проверяет введённые данные. Если обнаружены ошибки, появляется подсказка с указанием конкретного поля, требующего корректировки. Не откладывайте исправление – каждый неверный символ удлиняет процесс.

Следующий этап – выбор способа получения выписки. На портале предлагаются два варианта:

Электронный документ в формате PDF, который можно скачать сразу после оплаты.
Бумажный вариант, отправляемый по почте на указанный адрес.

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения платежа система генерирует запрос в реестр и в течение 10–15 минут готовит выписку. При выборе электронного формата документ становится доступным в личном кабинете, где его можно сохранить, распечатать или отправить по электронной почте.

Важно помнить, что все данные, введённые в форму, сохраняются в личном кабинете до завершения процесса. Если возникнет необходимость прервать процедуру, вы всегда сможете вернуться к ней, отредактировать сведения и продолжить оплату без потери уже введённой информации.

Тщательное заполнение полей и соблюдение форматов гарантируют быстрый и безошибочный результат – готовую выписку из ЕГРН, которая подтверждает права собственности и готова к использованию в любой юридической операции.

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки — первый и решающий шаг при оформлении документа из ЕГРН. На портале Госуслуг предлагаются несколько вариантов, каждый из которых отвечает конкретным потребностям заказчика.

Краткая выписка содержит только сведения о праве собственности, адресе и площади объекта. Она подходит для типовых сделок, когда требуется подтверждение владения без детального описания ограничений.
Полная выписка включает все сведения, зарегистрированные в ЕГРН: сведения о правах, обременениях, судебных запретах и иных ограничениях. Этот вариант необходим при подготовке к сложным юридическим операциям, когда требуется полная прозрачность.
Выписка о наличии ограничений сосредоточена исключительно на ограничениях, таких как аресты, залоги, сервитуты. Заказ этого типа экономит время, если интересует только наличие обременений.
Выписка о переходе прав фиксирует изменения в правовом статусе объекта за выбранный период. Ее используют при проверке истории сделок.

При выборе типа выписки следует учитывать цель обращения. Если задача – просто подтвердить право собственности, достаточно краткой формы. Для сделок с высокой юридической нагрузкой предпочтительнее полная выписка, поскольку в ней отражены все нюансы, влияющие на правовую чистоту операции. При необходимости уточнить наличие конкретных ограничений выбирайте выписку о наличии ограничений — она предоставляет только нужные сведения, исключая лишний объём информации.

После определения нужного типа следует перейти в личный кабинет на портале Госуслуг, выбрать соответствующий сервис и указать кадастровый номер или адрес объекта. Система автоматически предложит доступные форматы выписки, откуда можно выбрать заранее определённый тип. Платёж производится онлайн, и готовый документ будет доступен в электронном виде сразу после обработки заявки. Такой подход гарантирует быстрый и точный результат без лишних задержек.

Выбор формата получения выписки

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг вам предоставляется возможность выбрать удобный формат получения документа. Сразу после подтверждения оплаты система предлагает несколько вариантов:

PDF‑файл – самый популярный вариант, подходит для печати и электронного хранения;
XML‑документ – удобен для интеграции в автоматизированные системы и дальнейшего анализа данных;
Копия на бумаге – формируется в виде официального бланка, который можно получить в пункте выдачи документов по месту жительства.

Выбор формата определяется вашими потребностями. Если требуется быстрое подтверждение права собственности для онлайн‑сделки, предпочтительнее PDF, так как он сразу готов к скачиванию и подписи. Для юридических компаний, использующих собственные системы документооборота, оптимален XML – он сохраняет структуру данных и упрощает импорт. При необходимости представить документ в государственных органах, часто требуется бумажный вариант, который можно забрать лично или заказать курьерскую доставку.

После выбора формата система автоматически сформирует выписку и разместит её в личном кабинете. Вы сможете скачать файл в выбранном формате, сохранить его на устройстве или распечатать. При необходимости вы также можете запросить повторную отпраку выписки на электронную почту, указав соответствующий адрес в настройках профиля. Такой гибкий подход гарантирует, что каждый пользователь получит выписку в наиболее удобном и соответствующем его задачам виде.

Проверка и подтверждение заказа

Заказ выписки из ЕГРН начинается с заполнения формы на портале Госуслуг. После ввода всех необходимых данных система сразу проверяет их на корректность: проверяется наличие обязательных полей, соответствие формату ИНН или паспортных данных, а также наличие задолженностей, которые могут блокировать выдачу документа. Если система обнаруживает ошибку, появляется чёткое сообщение с указанием, что именно требуется исправить. Вы исправляете недочёт и сохраняете изменения — процесс проверки повторяется автоматически, пока все параметры не соответствуют требованиям.

Когда все данные подтверждены, появляется кнопка «Оформить заказ». Нажатие на неё инициирует формирование заказа в личном кабинете. На этом этапе система выводит резюме: тип выписки, стоимость, сроки получения и реквизиты оплаты. Вы внимательно просматриваете сводку, убеждаясь, что выбранный документ и указанные реквизиты совпадают с вашими потребностями. После подтверждения вы нажимаете кнопку «Подтвердить заказ».

Подтверждение заказа фиксирует его в базе и сразу же открывает доступ к оплате. Платёж можно выполнить любой удобной картой или через электронный кошелёк — система автоматически проверит наличие средств и зафиксирует успешную транзакцию. По окончании оплаты в личном кабинете появляется статус «Заказ оплачен», а также ссылка на отслеживание выполнения.

Последний шаг — проверка статуса. Регулярно открывайте раздел «Мои заказы», где отображается текущий статус выписки: «В обработке», «Готово к выдаче», «В архиве». При изменении статуса система отправляет уведомление на ваш мобильный телефон и электронную почту, что позволяет сразу реагировать и забрать готовый документ в онлайн‑режиме или в выбранном пункте выдачи.

Таким образом, проверка и подтверждение заказа представляют собой последовательный набор автоматических проверок, чётких уведомлений и возможности контроля со стороны пользователя, что гарантирует быстрое и надёжное получение выписки из ЕГРН.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины – обязательный этап при получении выписки из ЕГРН для физических лиц. Без подтверждения факта оплаты запрос будет отклонён, поэтому важно выполнить эту операцию корректно и своевременно.

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на портале госуслуг. После авторизации в разделе «Мои услуги» выбираем услугу «Получение выписки из ЕГРН». Появится окно с указанием размера государственной пошлины, который определяется типом выписки и её объёмом. Сумма обычно фиксирована, но может различаться в зависимости от региона и типа документа.

Далее следует оформить платёж. Портал предлагает несколько способов:

Банковская карта (Visa/MasterCard, МИР) – вводятся реквизиты карты и подтверждается операция через 3‑D Secure.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI) – выбирается соответствующий провайдер, указывается номер кошелька и подтверждается перевод.
Онлайн‑банк – в списке банков выбирается ваш банк, после чего система перенаправит на страницу авторизации в интернет‑банке для подтверждения платежа.
Касса банка – можно распечатать платёжное поручение и оплатить в отделении банка, указав назначение платежа «Государственная пошлина за выписку из ЕГРН».

После успешного проведения операции на экране появляется подтверждение оплаты и формируется электронный чек. Этот документ автоматически привязывается к вашему заявлению и становится доступным в личном кабинете. При необходимости чек можно скачать и распечатать для личного архива.

Только после получения подтверждения оплаты система позволяет завершить запрос: в форме указывается объект недвижимости, выбираются необходимые реквизиты выписки и отправляется заявка. В течение установленного срока (обычно от 3 до 7 рабочих дней) выписка будет подготовлена и доступна для скачивания в разделе «Мои документы» или отправлена на указанный электронный адрес.

Помните, что отсутствие оплаты либо её неполнота приводит к автоматическому отклонению заявки. Поэтому проверяйте, что сумма полностью покрыта, а подтверждение успешно получено, прежде чем завершать процесс. Это гарантирует быстрый и беспрепятственный доступ к нужному документу.

Отслеживание статуса и получение выписки

Как проверить статус заявления

Для контроля выполнения вашего запроса на выписку из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий в личном кабинете портала Госуслуг.

Войдите в личный кабинет, используя пароль и одноразовый код, полученный по СМС.
Перейдите в раздел «Мои услуги». В списке активных заявок найдите запись, связанную с выпиской из ЕГРН.
Нажмите кнопку «Статус». На экране отобразятся текущие этапы обработки:

• В обработке – запрос принят, специалисты проверяют данные.
• Готово к выдаче – выписка сформирована, её можно скачать или получить в электронном виде.
• Отказано – запрос отклонён, в комментариях указана причина (например, неверные сведения о заявителе).
При статусе «Готово к выдаче» откройте ссылку «Скачать документ» и сохраните файл на устройстве. При необходимости распечатайте его в любом удобном месте.
Если статус «Отказано», внимательно изучите комментарий и исправьте указанные ошибки. После корректировки подайте заявку заново, следуя тем же шагам.

Регулярно проверяйте статус, чтобы не пропустить момент, когда выписка будет готова. Портал обновляет информацию в реальном времени, поэтому вы всегда будете в курсе текущего положения вашего запроса.

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от выбранного способа оформления и загрузки документов. При оформлении через портал Госуслуг обычно используется электронный запрос, который обрабатывается в течение 3‑5 рабочих дней. Если вы указали электронную почту, готовый документ будет отправлен в виде файла в личный кабинет сразу после завершения проверки.

При необходимости ускоренного получения (усл. «экспресс») выписка готова в течение 1‑2 рабочих дней, но за эту услугу взимается дополнительный платёж;
При обычном порядке, без ускорения, срок может увеличиться до 7‑10 дней, если в запросе присутствуют дополнительные сведения или требуется уточнение данных в реестре;
При заказе выписки через сервисы сторонних операторов, использующих тот же запрос к ЕГРН, сроки могут варьироваться от 2 до 5 дней, в зависимости от их загрузки.

Важно оформить запрос корректно: заполнить обязательные поля, приложить копию паспорта и подтвердить согласие на обработку персональных данных. Ошибки в данных или отсутствие требуемых документов приводят к возврату заявки и продлению сроков. После одобрения заявки система автоматически уведомит вас о готовности выписки, и вы сможете скачать её в формате PDF без дополнительных задержек.

Способы получения готовой выписки

В электронном виде

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде через портал госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Сначала откройте личный кабинет на официальном сайте госуслуг и выполните вход, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и, при необходимости, двухфакторную аутентификацию). Если у вас ещё нет учётной записи, пройдите быструю регистрацию: укажите ФИО, ИНН, паспортные данные и подтвердите телефон.

После входа в кабинет найдите сервис «Выписка из ЕГРН». Это можно сделать через поиск по ключевым словам или в разделе «Недвижимость». Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах) и укажите объект недвижимости – введите кадастровый номер, адрес или СНИЛС собственника.

Далее заполните форму заявки:

проверьте правильность введённых данных;
укажите способ получения (электронный документ в формате PDF);
согласитесь с условиями оказания услуги.

После подтверждения заявки система сформирует сумму к оплате. Оплатить можно картой онлайн, через электронный кошелёк или банковским переводом. Квитанцию об оплате система сохранит автоматически.

Как только платёж будет подтверждён, запрос обрабатывается в течение нескольких минут. Готовый документ появляется в личном кабинете в разделе «Мои документы». Вы можете скачать файл, распечатать его или отправить по электронной почте – документ имеет юридическую силу и подписан квалифицированной электронной подписью.

Если возникнут вопросы, воспользуйтесь онлайн‑чатом поддержки или обратитесь в колл‑центр портала. Всё оформление происходит без визита в органы и без бумажной волокиты – только один клик, и нужная выписка у вас в руках.

В бумажном виде

Для получения выписки из ЕГРН в бумажном виде через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru, используя ваш телефон или электронную почту. После входа откройте раздел «Электронные услуги» и найдите пункт «Выписка из ЕГРН (для физических лиц)».
Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес. Система проверит наличие сведений о выбранном объекте и отобразит их в предварительном просмотре.
Выберите формат выдачи – «Бумажный». При выборе этой опции система автоматически рассчитает стоимость услуги, включающую государственную пошлину и расходы на печать. Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банкинг или с помощью электронного кошелька, привязанного к вашему аккаунту.
После подтверждения оплаты сформируется заказ. Вы получите электронный акт‑квитанцию, в котором указаны реквизиты и предполагаемый срок готовности бумажного документа. Обычно печать и доставка занимают от 3 до 7 рабочих дней.
По готовности выписка будет отправлена в выбранный вами пункт выдачи – отделение почты, пункт самовывоза в МФЦ или курьерскую службу. При получении потребуется предъявить удостоверение личности и подтверждающий документ о праве владения или интересе к объекту (например, договор купли‑продажи).
При необходимости можно запросить повторную печать, указав в заявке причину (потеря, повреждение оригинала). Система автоматически учтёт ваш предыдущий заказ и предложит оптимальную стоимость повторного выпуска.

Соблюдая эту последовательность, вы получаете официальную выписку из ЕГРН в бумажном виде без лишних задержек и с полной гарантией подлинности.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявки на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто допускаются типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке выдачи документа. Чтобы процесс прошёл без осложнений, следует обратить внимание на несколько ключевых моментов.

Во-первых, неверно указанные персональные данные – самая частая причина отклонения. ФИО, паспортные данные, ИНН и адрес проживания должны полностью совпадать с теми, что указаны в официальных документах. Любая опечатка, пропуск или лишний пробел могут стать причиной отказа.

Во-вторых, неправильный выбор типа выписки. На портале доступно несколько вариантов: выписка о правах, выписка о наличии ограничений, выписка о кадастровой стоимости и др. При выборе нужно чётко понимать, какой документ требуется, и указывать именно его. Часто пользователи выбирают более общий тип, а затем получают не то, что им действительно нужно.

В-третьих, отсутствие подтверждающих документов. Для получения выписки может потребоваться загрузить скан паспорта, ИНН, а при запросе данных о конкретной недвижимости – копию договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности или доверенности. Если один из обязательных файлов не загружен или имеет неподходящий формат (например, PDF вместо JPG), система отклонит заявку.

В-четвёртых, ошибка в вводе кадастрового номера или адреса недвижимости. Кадастровый номер состоит из нескольких частей, разделённых пробелами и точками. При вводе его следует копировать точно, без лишних символов. Некорректный номер приводит к тому, что система не может найти объект, и заявление будет возвращено на исправление.

В-пятых, игнорирование требований к оплате. За выписку предусмотрена небольшая пошлина, которую необходимо оплатить через электронный кошелёк, банковскую карту или привязанный счёт. Если оплата не прошла, заявка остаётся в статусе «неоплачена» и не будет обработана. Проверьте, что на счёте достаточно средств и что выбранный способ оплаты поддерживается порталом.

Ниже перечислены типичные ошибки в виде списка:

Ошибки в ФИО, дате рождения, серии и номере паспорта.
Выбор неверного типа выписки.
Отсутствие обязательных вложений (паспорт, ИНН, договор).
Неправильный ввод кадастрового номера или адреса.
Неоплаченная заявка или неудачная попытка оплаты.

Избегая этих промахов, вы гарантируете быстрый и беспрепятственный процесс получения выписки из ЕГРН. При внимательном заполнении всех полей и соблюдении требований к документам заявка будет одобрена в течение минимального срока, а нужный документ окажется у вас в личном кабинете без лишних задержек.

Проблемы с оплатой пошлины

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг – это быстрый и удобный способ оформить документ без визита в МФЦ. Процедура состоит из нескольких простых действий: регистрация в личном кабинете, выбор услуги, заполнение заявки, оплата государственной пошлины и получение готового документа в личном кабинете. Несмотря на простоту, часто возникают затруднения именно при оплате пошлины.

Самыми распространёнными проблемами являются:

Отказ в проведении банковской операции – часто происходит из‑за неверно указанного номера карты, просроченного срока действия или ограничения банка на онлайн‑транзакции. Проверьте реквизиты карты, убедитесь, что её лимит позволяет оплатить сумму пошлины, и при необходимости включите в настройках карты разрешение на интернет‑платежи.
Недостаток средств на счёте – система не допускает оплату, если на карте недостаточно средств. Перед оплатой рекомендуется проверить баланс и, при необходимости, пополнить счёт.
Технические сбои на стороне портала – иногда сервис временно недоступен из‑за обновления или перегрузки серверов. В таком случае следует подождать несколько минут и повторить попытку. Если проблема сохраняется, можно обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.
Неправильный код подтверждения (3‑D Secure) – если банк требует ввод одноразового кода, а пользователь его не получает, проверяйте настройки мобильных уведомлений и наличие сигнала сотовой сети. При отсутствии кода свяжитесь с банком.
Сбои в работе платёжного шлюза – иногда происходит ошибка «платёж не выполнен», хотя средства списаны. В этом случае необходимо сохранить скриншот операции и написать в техническую поддержку портала с указанием номера заявки и деталями транзакции.

Чтобы избежать задержек, рекомендуется выполнить проверку карты за несколько дней до подачи заявки, убедиться в стабильности интернет‑соединения и заранее подготовить необходимые документы (паспорт, ИНН). После успешной оплаты система автоматически формирует выписку, которая появляется в личном кабинете в течение нескольких минут. При возникновении любой из перечисленных проблем не откладывайте обращение в поддержку – своевременная реакция избавит от лишних ожиданий и позволит получить документ в установленный срок.

Задержки в получении выписки

Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг можно за несколько минут, однако многие сталкиваются с задержками при получении документа. Причины таких задержек зачастую связаны с техническими сбоями, перегрузкой серверов или несоответствием заявленных требований к документу.

Для начала необходимо:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённый электронный идентификатор (ЭЦП) или простой пароль.
В поиске сервиса ввести запрос «выписка из ЕГРН» и выбрать услугу, предназначенную физическим лицам.
Указать точные реквизиты объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес или ФИО собственника.
Выбрать тип выписки (полная, краткая, с указанием обременений) и заполнить требуемые поля формы.
Подтвердить оплату онлайн (обычно через банковскую карту или электронный кошелёк) и отправить заявку.

После отправки система формирует запрос в регистратор недвижимости. На этом этапе могут возникнуть задержки:

Технические проблемы: сбои в работе серверов ЕГРН или портала Госуслуг приводят к тому, что запрос остаётся в очереди. В таких случаях статус заявки меняется на «в обработке», а срок ожидания удлиняется до 48–72 часов.
Недостаток данных: если в заявке указаны неточные или неполные реквизиты, регистратор вынужден уточнять информацию, что увеличивает время получения выписки.
Перегрузка системы: в периоды массового обращения (например, перед сделками с недвижимостью) количество запросов резко возрастает, и система обрабатывает их последовательно.

Чтобы минимизировать ожидание, следует:

Тщательно проверять все введённые данные перед отправкой заявки.
Использовать актуальный браузер и поддерживать стабильное интернет‑соединение.
При появлении статуса «запрос отклонён» сразу же исправлять ошибки и повторно отправлять запрос.
При длительном ожидании (более 72 часов) обращаться в службу поддержки портала через онлайн‑чат или телефонный центр, предоставив номер заявки.

В большинстве случаев выписка готова в течение одного‑двух рабочих дней. При правильном заполнении формы и отсутствии технических сбоев процесс проходит без задержек, позволяя быстро получить официальный документ, необходимый для сделок, оформления прав собственности или судебных разбирательств.

Что делать, если выписка не пришла

Если выписка из ЕГРН не пришла в указанные сроки, действуйте последовательно и уверенно.

Сначала проверьте статус заявки в личном кабинете на портале Госуслуг. Откройте раздел «Мои услуги», найдите нужный запрос и посмотрите, отмечено ли «Выписка готова к получению» или «В обработке». Если статус «В обработке» уже превышает обычный срок (обычно 3‑5 рабочих дней), переходите к следующему пункту.

Свяжитесь со службой поддержки – в правом верхнем углу кабинета есть кнопка «Помощь». Оставьте запрос с указанием номера заявки и даты её подачи. Сотрудники обязаны ответить в течение 24 часов.
Проверьте указанные контактные данные – иногда выписка отправляется на электронную почту, указанную в заявке, либо в виде ссылки в личном кабинете. Убедитесь, что адрес введён без ошибок и папка «Спам» тоже проверена.
Запросите повторную отправку – в случае, если документ был утерян в системе, в личном кабинете появится кнопка «Повторно отправить выписку». Нажмите её и дождитесь подтверждения.
Оформите повторный запрос – если предыдущие шаги не дали результата, создайте новую заявку. При этом укажите в комментарии к заявке «Повторный запрос после не получения первой выписки». Это ускорит обработку.
Обратитесь в регистрирующий орган – в редких случаях проблема может быть на стороне Росреестра. На сайте Росреестра найдите контактный телефон регионального отделения и уточните статус вашего запроса, предоставив номер заявки и паспортные данные.

Не откладывайте проверку статуса и коммуникацию с поддержкой: быстрый отклик позволяет избежать длительных задержек и получить необходимый документ в кратчайшие сроки. При соблюдении этих рекомендаций выписка будет доставлена без дополнительных осложнений.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1. Какие документы требуются для получения выписки из ЕГРН?
Ответ. Для оформления заявления достаточно удостоверения личности (паспорт РФ) и, при необходимости, доверенности, если запрос подаёт представитель. Электронная копия паспорта загружается в личный кабинет, а оригиналы могут потребоваться только при получении выписки в бумажном виде.

Вопрос 2. Как зарегистрироваться на портале госуслуг?
Ответ. Нужно зайти на https://www.gosuslugi.ru, выбрать «Регистрация», заполнить обязательные поля (ФИО, СНИЛС, телефон, электронная почта) и подтвердить личность через СМС‑код. После подтверждения доступ к личному кабинету открывается сразу.

Вопрос 3. Где найти услугу по выписке из ЕГРН?
Ответ. В личном кабинете в разделе «Сервисы» выбираем пункт «Недвижимое имущество», затем «Получить выписку из ЕГРН». Услуга отображается в списке, её можно добавить в «Избранное» для быстрого доступа.

Вопрос 4. Какие типы выписок доступны?
Ответ. Предлагаются:

Выписка о праве собственности;
Выписка о наличии обременений;
Выписка о границах участка.
Каждый тип имеет свой шаблон, который выбирается перед оплатой.

Вопрос 5. Как происходит оплата услуги?
Ответ. После выбора нужного типа выписки система сформирует стоимость (обычно от 150 ₽). Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или по счету в личном кабинете. Квитанция автоматически сохраняется в разделе «История платежей».

Вопрос 6. Сколько времени занимает формирование выписки?
Ответ. После подтверждения оплаты выписка готовится в течение 5–10 минут. При большом количестве запросов система может занять до 30 минут, но статус всегда отображается в реальном времени.

Вопрос 7. Как получить готовый документ?
Ответ. По завершении формирования в личном кабинете появляется кнопка «Скачать». Документ доступен в формате PDF, подписан электронной подписью и готов к печати. При необходимости можно заказать доставку оригинала по почте, указав адрес в форме доставки.

Вопрос 8. Что делать, если возникли проблемы с запросом?
Ответ. В личном кабинете есть раздел «Техподдержка». Откройте тикет, укажите номер заявки и суть проблемы. Специалист свяжется в течение рабочего дня. Также можно воспользоваться онлайн‑чатом на главной странице портала.

Вопрос 9. Можно ли отменить уже оформленный запрос?
Ответ. Да, отмена доступна до момента начала формирования выписки. В разделе «Мои заявки» нажмите «Отменить», подтвердите действие, и средства автоматически вернутся на ваш счёт в течение 3‑5 рабочих дней.

Вопрос 10. Как проверить подлинность полученной выписки?
Ответ. Откройте PDF‑файл, нажмите на значок подписи и проверьте статус через сервис проверки ЭЦП. Система выдаст подтверждение юридической силы документа. Если подпись недействительна, обратитесь в службу поддержки для повторного оформления.

Заключение

Подводя итог, процесс получения выписки из ЕГРН для физических лиц через портал Госуслуг полностью автоматизирован и доступен каждому пользователю сети. Регистрация в системе, подтверждение личности с помощью ЕСИА и выбор нужного вида выписки – всё это занимает минимум времени. После оплаты услуги документ формируется в электронном виде и сразу же доступен для скачивания, что устраняет необходимость личного визита в МФЦ.

Ключевые преимущества такого способа:

Скорость – выписка появляется в личном кабинете в течение нескольких минут после оплаты;
Удобство – всё делается онлайн, без лишних походов и очередей;
Прозрачность – система фиксирует каждый шаг, позволяя контролировать статус заявки в реальном времени;
Безопасность – данные передаются по защищённым каналам, а доступ к документу имеют только уполномоченные лица.

Таким образом, используя портал Госуслуг, вы получаете надёжный и быстрый сервис, который полностью удовлетворяет потребности граждан в получении официальных сведений из ЕГРН.