Как заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок через госуслуги?

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Виды выписок из ЕГРН

Обычная выписка

Обычная выписка из ЕГРН — это документ, содержащий базовую информацию о земельном участке: кадастровый номер, адрес, площадь, сведения о праве собственности и ограничениях. Для большинства целей такой документ достаточно, однако при необходимости более детального анализа правового статуса, наличия обременений, договоров аренды и иных записей требуется расширенная выписка.

Чтобы оформить расширенную выписку на земельный участок через портал «Госуслуги», следуйте последовательному алгоритму:

Регистрация и вход в личный кабинет. Создайте учетную запись, подтвердите личность с помощью ЕСИА, выполните вход в сервис.
Выбор услуги. В поиске сервисов введите «выписка из ЕГРН» и выберите пункт «Получить расширенную выписку о недвижимости». Убедитесь, что выбран тип «земельный участок».
Указание объекта. Введите кадастровый номер участка или укажите адрес. Система проверит корректность данных и отобразит найденный объект.
Формирование заявки. Укажите цель получения документа (например, проверка юридической чистоты), выберите формат выдачи (PDF) и укажите способ получения (электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант по почте).
Оплата. Стоимость расширенной выписки фиксирована на портале. Перейдите к оплате через банковскую карту, электронный кошелек или онлайн‑банкинг. После успешного завершения оплаты система сформирует заявку.
Ожидание обработки. Статус заявки будет отображаться в личном кабинете. Обычно подготовка расширенной выписки занимает от 1 до 3 рабочих дней, в зависимости от нагрузки на реестр.
Получение документа. По готовности в кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла. При необходимости запросите печатную копию через службу доставки, указав адрес получателя.

Важно помнить, что расширенная выписка содержит полные сведения о всех зарегистрированных правах, ограничениях, арендных договорах и судебных решениях, связанных с участком. Поэтому перед подачей заявки проверьте, что в системе указаны точные данные о земельном участке, иначе документ может быть сформирован с ошибками.

Если возникнут вопросы в процессе оформления, воспользуйтесь онлайн‑поддержкой портала «Госуслуги» или обратитесь в службу технической поддержки по телефону горячей линии. Все действия выполняются в полном соответствии с законодательством РФ, а полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в сделках, судебных разбирательствах и при проведении государственных проверок.

Расширенная выписка

Для получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Регистрация и авторизация. Зайдите на сайт gosuslugi.ru, создайте личный кабинет, если его ещё нет, и выполните вход, используя подтверждённый телефон и пароль.
Поиск услуги. В строке поиска введите «расширенная выписка из ЕГРН», выберите соответствующий пункт из списка предложений и перейдите к оформлению заявки.
Заполнение заявки. Укажите:
- кадастровый номер участка (можно найти в договоре, выписке из Росреестра или в карте земельных участков);
- цель получения документа (например, оформление сделки, проверка прав);
- необходимые реквизиты получателя (Электронная почта, почтовый адрес).
Выбор формата и способа получения. Укажите, нужен ли документ в электронном виде (PDF) или в бумажном виде с доставкой по почте. При выборе электронного формата документ будет доступен в личном кабинете сразу после обработки.
Оплата услуги. На странице оплаты укажите способ (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг). После подтверждения средств будет сформирован чек, который сохраняется в личном кабинете.
Ожидание обработки. Стандартный срок подготовки расширенной выписки – от 1 до 3 рабочих дней. Статус заявки можно отслеживать в разделе «Мои заявки».
Получение документа. После завершения обработки вы получите уведомление. При электронном варианте файл скачивается из личного кабинета, при бумажном – вам будет отправлена посылка с оригиналом.
Контроль качества. При получении проверьте соответствие указанных в заявке данных реальному содержанию выписки. При обнаружении ошибок обратитесь в службу поддержки через онлайн‑чат или телефонную линию портала.

Эти шаги позволяют без лишних задержек оформить расширенную выписку из ЕГРН на любой земельный участок, используя единую государственную информационную систему.

Информация, содержащаяся в расширенной выписке

Общие сведения о земельном участке

Земельный участок — это объект недвижимости, характеризующийся определёнными границами, площадью и назначением, установленными в кадастровом учёте. Каждый участок имеет уникальный кадастровый номер, который связывает его с государственным реестром прав и ограничений. В реестре фиксируются сведения о собственнике, правовом статусе, наличии обременений (залог, аренда, сервитуты) и технические параметры (координаты, тип земли, разрешённое использование). Эти данные необходимы при оформлении сделок, получении разрешений и решении споров.

Для получения расширенной выписки из ЕГРН, содержащей полную информацию о праве собственности, ограничениях и истории сделок, достаточно воспользоваться личным кабинетом на портале государственных услуг. Процесс состоит из нескольких простых действий:

Войдите в личный кабинет, используя электронную подпись или учетную запись «Госуслуги».
В поисковой строке найдите услугу, связанную с получением выписки из ЕГРН, выберите вариант «расширенная выписка по земельному участку».
Укажите кадастровый номер участка, подтвердите правильность введённых данных и выберите тип выписки (полный набор сведений).
Укажите способ получения документа: электронный файл (PDF) или бумажный вариант, доставляемый по почте.
Оплатите государственную пошлину через интегрированный платёжный сервис (карта, онлайн‑банк, электронный кошелёк).
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в ЕГРН, а готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение нескольких минут (электронный вариант) или в течение установленного срока (бумажный вариант).

При оформлении важно убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные, иначе уведомления о готовности выписки могут не дойти. Если вы планируете использовать документ в суде или для нотариального заверения, рекомендуется скачать электронную копию с подписью и, при необходимости, распечатать её на официальном бланке. Таким образом, получение расширенной выписки из реестра становится быстрым и полностью онлайн‑процессом, не требующим визита в органы государственной регистрации.

Сведения о правообладателях

Для получения расширенной выписки из ЕГРН, в которой подробно указаны сведения о правообладателях земельного участка, необходимо выполнить несколько чётких действий через портал Госуслуги.

Во-первых, убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Если профиль ещё не активирован, пройдите процедуру регистрации: введите электронную почту, телефон, подтвердите личность через банковскую карту или паспортные данные. После входа в личный кабинет найдите раздел «Государственные услуги» и в строке поиска введите «расширенная выписка из ЕГРН». Выберите соответствующий сервис, который относится к земельным участкам.

Далее следует заполнить заявку. В обязательных полях укажите:

Кадастровый номер земельного участка (формат: 77:01:0000000:0000);
Цель запроса (например, проверка прав собственности);
Срок получения (обычно 5–10 рабочих дней).

В приложении к заявке загрузите скан копии документа, подтверждающего ваше право интересоваться информацией (запрос от собственника, доверенность или выписка из реестра). После загрузки система потребует оплату услуги; воспользуйтесь онлайн‑платёжом через банковскую карту или электронный кошелёк.

После подтверждения оплаты портал сформирует электронный запрос в Росреестр. В течение установленного срока вы получите уведомление о готовности выписки. Скачайте документ в формате PDF – в нём будет полностью раскрыта информация о правообладателях:

ФИО или наименование юридического лица;
ИНН/КПП (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц);
ОГРН (для юридических лиц);
Доля в праве (процент или доля в метрах);
Вид права (собственность, аренда, сервитут и т.д.);
Дата регистрации прав и основания (договор, судебное решение, наследство).

Если требуется печатный вариант, закажите его через кнопку «Получить в бумажном виде» – документ будет отправлен на ваш почтовый адрес с официальным печатью Росреестра.

Помните, что без полного указания кадастрового номера и корректных документов запрос будет отклонён. Следуйте каждому пункту инструкции, и вы без задержек получите расширенную выписку, содержащую все необходимые сведения о правообладателях вашего земельного участка.

Обременения и ограничения

Для получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько чётких действий. Сначала авторизуйтесь в личном кабинете, используя подтверждённый аккаунт. После входа найдите раздел «Электронные услуги», в нём выберите пункт, связанный с запросом выписки из ЕГРН. Укажите точный кадастровый номер участка, подтвердите цель обращения (например, оформление сделки) и оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система сформирует документ в течение нескольких минут, и вы сможете скачать его в личном кабинете.

В расширенной выписке особое внимание следует уделить разделу, где перечислены все обременения и ограничения, наложенные на земельный объект. Ниже перечислены типичные записи, которые могут встретиться:

Обременения правом аренды – указание арендатора, срок аренды и условия пользования;
Сервитуты – право прохода, проезда, прокладки коммуникаций, ограничивающее использование части территории;
Запреты и ограничения – ограничения, связанные с охраной окружающей среды, историческими памятниками или сельскохозяйственными угодьями;
Залоговые обязательства – наличие залога в пользу банков или иных кредиторов, указание суммы и сроков погашения;
Иные ограничения – судебные запреты, решения органов исполнительной власти, наложенные в рамках градостроительных или земельных планов.

Каждая запись сопровождается датой регистрации и указанием регистрирующего органа, что позволяет точно определить, какие права и обязанности действуют в отношении участка. При проверке выписки убедитесь, что все указанные ограничения соответствуют вашим планам использования земли. Если обнаружены нежелательные обременения, их устранение требует обращения в соответствующие органы или согласования с правопреемниками.

После получения выписки сохраните её в надёжном месте и распечатайте при необходимости. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в нотариальные конторы, банки и органы государственной регистрации при проведении любых сделок с земельным участком. Будьте уверены: правильный запрос через Госуслуги и внимательное изучение раздела об обременениях избавят от неожиданных проблем в дальнейшем.

История переходов прав

История переходов прав на земельные участки уходит в далёкое прошлое: ещё в дореволюционной России земельные отношения регулировались указами императора, а после революции 1917 года была установлена государственная собственность на землю. С середины XX века, в период колективизации, права на землю передавались коллективным и государственным хозяйствам по административным приказам. С распадом Советского Союза в 1991 году начался новый этап – переход к частной собственности. Законы 1990‑х годов ввели регистрацию прав, а в 1998 году был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который фиксирует все сделки и переходы прав на земельные участки. С тех пор каждый переход прав фиксируется в реестре, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность сделок.

Для того чтобы получить расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок, следует выполнить несколько простых действий через портал Госуслуги:

Регистрация и авторизация. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя СНИЛС и пароль или электронную подпись.
Поиск услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите услугу «Получение расширенной выписки о праве собственности и ограничениях» для земельного участка.
Заполнение заявления. Укажите кадастровый номер участка, цель получения выписки и контактные данные. При необходимости приложите документ, подтверждающий ваше право на запрос (например, договор купли‑продажи или доверенность).
Оплата госуслуги. Перейдите к оплате через банковскую карту, электронный кошелёк или с баланса личного кабинета. Стоимость услуги фиксирована нормативным актом и отображается в окне оплаты.
Отправка заявления. После оплаты нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует запрос в ЕГРН и направит его на обработку.
Получение результата. Через несколько рабочих дней (обычно 1–3 дня) в личном кабинете появится готовая расширенная выписка в формате PDF. При желании её можно распечатать или скачать на устройство.

Важно помнить, что расширенная выписка содержит не только сведения о собственнике, но и сведения об ограничениях, обременениях, судебных решениях и иных правах, связанных с участком. Такая информация необходима при заключении сделок, оформлении ипотечных кредитов и решении споров, поскольку она полностью отражает историю переходов прав, зафиксированную в ЕГРН. Получив документ, вы получаете юридическую уверенность в чистоте правового статуса вашего земельного участка.

Способы получения расширенной выписки

Онлайн через Госуслуги

Регистрация и вход в личный кабинет
- Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
- Если у вас ещё нет учётной записи, пройдите процедуру регистрации: укажите телефон, электронную почту, подтвердите личность через СМС‑код.
- После создания учётной записи войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Подтверждение личности
- Для доступа к сервису «Получить выписку из ЕГРН» требуется подтвердить полномочия.
- Загрузите скан или фотографию паспорта, ИНН и, при необходимости, доверенность, если запрос делается от имени другого лица.
- Дождитесь проверки документов (обычно в течение нескольких минут).
Выбор услуги
- В строке поиска введите «выписка из ЕГРН», откройте раздел «Получить выписку из ЕГРН».
- В списке доступных вариантов выберите «Расширенная выписка на земельный участок».
- Нажмите кнопку «Оформить заявку».
Заполнение реквизитов участка
- Укажите кадастровый номер участка (КН) или адрес в соответствии с формой.
- При необходимости уточните границы, площадь, категорию земель – эти данные появятся в выписке автоматически.
- Проверьте правильность введённой информации, иначе запрос будет отклонён.
Оплата услуги
- Стоимость расширенной выписки фиксирована государством и отображается на странице оформления.
- Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или платёж через онлайн‑банкинг.
- После успешного платежа система сформирует запрос к Росреестру.
Ожидание обработки
- В большинстве случаев выписка готова в течение 1–3 рабочих дней.
- Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете: раздел «Мои услуги» → «История запросов».
- При необходимости система может запросить уточняющие документы – реагируйте без задержек.
Получение выписки
- По завершении обработки в личном кабинете появится кнопка «Скачать документ».
- Выписка предоставляется в формате PDF с электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу.
- Сохраните файл, распечатайте при необходимости и используйте в дальнейших сделках с землёй.

Полезные рекомендации

Проверьте актуальность кадастрового номера перед началом процедуры, чтобы избежать ошибок.
Храните копии подтверждающих документов (паспорт, ИНН, доверенность) в электронном виде – они могут понадобиться при повторных запросах.
При возникновении вопросов используйте онлайн‑чат поддержки Госуслуг или звоните в справочный центр (8‑800‑555‑35‑35).

Следуя этим шагам, вы быстро и без лишних хлопот получите расширенную выписку из ЕГРН, необходимую для подтверждения прав собственности, проведения сделок или оформления разрешительной документации.

В МФЦ

В МФЦ можно оформить расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок без лишних задержек. Сначала откройте личный кабинет на портале Госуслуги, где уже хранится ваш профиль и все необходимые данные. После входа в систему найдите раздел «Государственные услуги» и в строке поиска введите название услуги – «Получение выписки из ЕГРН». Выберите пункт, соответствующий земельному участку, и перейдите к заполнению заявки.

Укажите реквизиты земельного участка: кадастровый номер, адрес, тип собственности.
Прикрепите копию паспорта и документ, подтверждающий ваше право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или получение в МФЦ.
Оплатите услугу онлайн через банковскую карту или в кассе МФЦ наличными.

После подтверждения оплаты система автоматически сформирует заявку. Если вы выбрали получение в МФЦ, получите уведомление о готовности документа и времени, когда его можно забрать. При визите в центр предъявите паспорт и номер заявки, полученный в личном кабинете. Сотрудники МФЦ проверят данные и выдадут вам расширенную выписку, содержащую полную информацию о правовом статусе участка, ограничениях и обременениях.

Все шаги продуманы так, чтобы процесс был быстрым и прозрачным, а полученный документ отвечал требованиям государственных органов. Вы сможете использовать выписку для оформления сделок, подачи в суд или подачи в органы регистрации без дополнительных запросов.

В Росреестре

В Росреестре получение расширенной выписке из ЕГРН на земельный участок осуществляется через портал Госуслуги. Процесс полностью автоматизирован, поэтому выполнить все действия можно, не выходя из дома.

Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, привязываем телефон и подтверждаем личность через видеовстречу или СМС‑код. После входа в личный кабинет ищем сервис «Получение выписки из ЕГРН» и выбираем вариант «Расширенная выписка для земельного участка».

Далее заполняем форму заявки:

указываем кадастровый номер участка;
вводим сведения о заявителе (ФИО, ИНН, паспортные данные);
при необходимости добавляем данные представителя и прикрепляем доверенность;
загружаем документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство, судовое решение).

После ввода всех данных система автоматически рассчитывает стоимость услуги. Платёж производится онлайн через банковскую карту, мобильный оператор или электронные кошельки. По завершении оплаты появляется подтверждение, которое сохраняется в личном кабинете.

Система передаёт запрос в Росреестр, где специалисты проверяют предоставленные документы. Обычное время обработки составляет от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от загруженности. По готовности выписка появляется в личном кабинете в виде электронного документа, который можно скачать в формате PDF, а также распечатать при необходимости.

Если требуется бумажный экземпляр, в заявке указываем предпочтительный способ получения – курьерская доставка или получение в отделении Росреестра. В этом случае выписка будет отправлена по указанному адресу или будет готова к выдаче в течение нескольких дней после электронного оформления.

Итоги:

Регистрация и подтверждение аккаунта на Госуслугах;
Поиск и выбор услуги «Расширенная выписка из ЕГРН»;
Точное заполнение заявки и загрузка необходимых документов;
Онлайн‑оплата и получение подтверждения;
Ожидание обработки в Росреестре (1‑5 дней);
Скачивание электронного документа или получение бумажного экземпляра.

Все шаги просты и прозрачны, а система уведомляет о каждом изменении статуса заявки, что позволяет контролировать процесс в режиме реального времени.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

1. Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг – первый и обязательный шаг для получения любой услуги, в том числе расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок. Перейдите на сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти». Введите логин (номер телефона, электронную почту или ИНН) и пароль, созданный при регистрации. После ввода данных система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение‑генератор – введите полученный код и подтвердите вход. При первом входе необходимо пройти процедуру подтверждения личности: загрузите скан документа, удостоверяющего личность, и ответьте на контрольные вопросы. После успешного завершения всех проверок ваш аккаунт будет активен, и вы получите доступ к личному кабинету.

Далее в личном кабинете откройте раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите «расширенная выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис. Появится форма запроса, где необходимо указать кадастровый номер земельного участка. Если кадастровый номер неизвестен, воспользуйтесь встроенным поиском по адресу – система автоматически подставит нужный номер. После ввода данных проверьте правильность введённого кадастра и нажмите кнопку «Продолжить».

Следующий шаг – уточнение параметров выписки. Выберите тип документа «расширенная выписка», укажите цель получения (например, оформление сделки или проверка прав). При необходимости добавьте комментарий или приложите дополнительные документы (например, договор купли‑продажи). После заполнения всех полей система покажет итоговую стоимость услуги. Оплатить её можно картой онлайн, через интернет‑банк или с баланса личного кабинета.

После подтверждения оплаты запрос попадает в обработку. В течение 5‑10 рабочих дней (в некоторых случаях быстрее) выписка будет сформирована и доступна для скачивания в разделе «Мои документы». Вы сможете сохранить файл в формате PDF, распечатать его или отправить по электронной почте. При необходимости запросите электронную подпись, чтобы документ имел юридическую силу при предъявлении в государственных органах.

Итого, процесс состоит из следующих этапов:

Вход в личный кабинет Госуслуг с подтверждением личности.
Поиск и выбор услуги «расширенная выписка из ЕГРН».
Ввод кадастрового номера и уточнение параметров запроса.
Оплата услуги любым удобным способом.
Ожидание формирования документа и его получение в личном кабинете.

Следуя этим инструкциям, вы без лишних задержек получите необходимую выписку и сможете использовать её для любых юридических целей.

2. Поиск услуги

Для начала откройте личный кабинет на портале Госуслуги и перейдите в раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите ключевые слова, например «расширенная выписка из ЕГРН» или «выписка о земельном участке». Система мгновенно отобразит список подходящих предложений.

В результатах найдите услугу, в названии которой указано «на земельный участок». Обратите внимание на детали: тип выписки (расширенная), сроки выполнения и стоимость. При необходимости уточните параметры, нажав кнопку «Подробнее».

Если услуга подходит, нажмите «Заказать». Появится форма, где нужно указать кадастровый номер участка, свои контактные данные и выбрать способ получения документа (электронный файл или бумажный экземпляр).

После заполнения формы подтвердите заявку кнопкой «Отправить». Система выдаст номер заявки, который следует сохранять — по нему можно будет отслеживать статус выполнения в личном кабинете.

Если в поиске не найдено нужной услуги, попробуйте уточнить запрос, добавив слово «земля» или указав конкретный регион. При возникновении вопросов используйте встроенный чат поддержки или телефон горячей линии — специалисты помогут быстро найти нужный сервис.

3. Заполнение заявления

Данные о земельном участке

Для получения полной информации о земельном участке необходимо оформить расширенную выписку из ЕГРН через сервис «Госуслуги». Этот документ содержит сведения о правовом статусе участка, его границах, назначении, ограничениях и обременениях. Ниже описан последовательный порядок действий, который позволит быстро и без лишних вопросов получить нужный документ.

Регистрация на портале. Если у вас ещё нет личного кабинета, зайдите на сайт gosuslugi.ru, нажмите «Регистрация» и пройдите простую проверку личности с помощью СМС‑кода или электронного сертификата. После подтверждения вы получите доступ к персональному кабинету.
Выбор услуги. В поисковой строке введите «выписка из ЕГРН» и выберите пункт «Получение расширенной выписки по земельному участку». Откроется форма заявки, где требуется указать кадастровый номер или адрес участка.
Заполнение данных. Введите точный кадастровый номер (пример: 77:01:0000012:1234) или укажите регион, район, улицу и номер участка. При необходимости добавьте сведения о собственнике, если запрос делается от имени организации – укажите реквизиты юридического лица.
Оплата. После проверки введённой информации система сформирует стоимость услуги (обычно от 400 до 800 рублей). Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или с помощью привязанного счёта в личном кабинете. Квитанция об оплате будет автоматически прикреплена к заявке.
Ожидание готовности. В большинстве случаев расширенная выписка готова в течение 1–3 рабочих дней. Статус заявки можно отслеживать в разделе «Мои заявки». При необходимости система отправит уведомление на электронную почту или в СМС.
Получение документа. Когда выписка будет готова, откройте её в личном кабинете и скачайте в формате PDF. Документ подписан электронной подписью, что гарантирует его юридическую силу. При желании можно распечатать копию или отправить её на электронную почту получателя.

Ключевые сведения, которые будут в расширенной выписке:

Полный кадастровый номер и границы участка;
Вид использования (сельскохозяйственное, жилое, коммерческое и т.д.);
Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
Обременения (залог, арест, сервитуты);
История переходов прав и ограничений;
Данные о плановых и фактических ограничениях (запреты на строительство, природоохранные зоны).

Собрав все перечисленные данные, вы получаете исчерпывающую картину правового статуса земельного участка, что упрощает дальнейшие сделки, оформление строительства или проверку соответствия планам развития территории. Всё происходит онлайн, без необходимости посещать МФЦ, что экономит время и ресурсы.

Данные о заявителе

Для оформления расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал «Госуслуги» необходимо предоставить полные и достоверные сведения о заявителе. Эти данные позволяют системе автоматически проверить права на объект недвижимости и оформить документ без задержек.

Во‑первых, указываются ФИО полностью, как они указаны в официальных документах. При регистрации в личном кабинете «Госуслуги» ФИО уже заданы, однако при оформлении услуги их необходимо подтвердить, особенно если заявитель отличается от владельца участка.

Во‑вторых, обязательным элементом является паспортный идентификатор: серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший документ. На портале требуется загрузить скан или фото паспорта в формате PDF, JPG или PNG. Если заявитель действует от имени другого лица, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность, в которой четко прописаны полномочия.

Третий пункт – СНИЛС. Он используется для идентификации в государственных информационных системах и ускоряет процесс проверки. Введите номер СНИЛС без пробелов и дефисов, проверьте его корректность с помощью встроенного калькулятора.

Четвертый блок данных – контактная информация. Укажите актуальный адрес электронной почты и номер мобильного телефона. На эти каналы придёт уведомление о готовности выписки и, при необходимости, запрос на уточнение сведений.

Пятый пункт – сведения о праве собственности. Если заявитель является собственником, укажите регистрационный номер земельного участка, кадастровый номер и адрес. Если запрос делается от имени юридического лица, добавьте ИНН и ОГРН организации.

Шестой элемент – подтверждение согласия с условиями оказания услуги. На странице оформления необходимо поставить галочку, подтверждая, что предоставленные данные соответствуют действительности и согласны с правилами обработки персональной информации.

Список обязательных документов:

Копия паспорта (цветная, читаемая);
СНИЛС (цифровой ввод);
Доверенность (если заявитель не является владельцем);
Кадастровый паспорт или выписка с указанием номера участка;
Согласие на обработку персональных данных (автоматически генерируется в системе).

После загрузки всех данных система проверит их в реальном времени. При отсутствии ошибок запрос будет мгновенно сформирован, и в течение 24 часов (в большинстве регионов) вы получите готовую расширенную выписку в личном кабинете. Весь процесс полностью автоматизирован, что исключает необходимость личного посещения государственных органов.

4. Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Существует несколько удобных способов оплаты, каждый из которых гарантирует быстрый и надёжный процесс.

Во-первых, самая популярная опция – онлайн‑платёж банковской картой. На странице услуги в личном кабинете выбирается пункт «Оплатить», после чего вводятся реквизиты карты. Транзакция проходит мгновенно, а подтверждение об оплате сразу появляется в личном кабинете, что позволяет сразу перейти к формированию заявки.

Во-вторых, доступна система электронных кошельков (Яндекс.Деньги, WebMoney, Qiwi). При выборе этого метода в личном кабинете указываются данные электронного кошелька, после чего система перенаправляет на платёжный шлюз соответствующего сервиса. После подтверждения средств выписка будет готова к выдаче в течение установленного срока.

Третий вариант – оплата через онлайн‑банкинг вашего финансового учреждения. На странице оплаты выбирается ваш банк, после чего автоматически генерируется QR‑код или ссылка для перехода в личный кабинет банка. Списание происходит без ввода реквизитов карты, что повышает уровень безопасности.

Наконец, если вы предпочитаете традиционный способ, можно распечатать платёжный чек и оплатить его в любом банке или через терминал самообслуживания. После оплаты необходимо загрузить скан или фото чека в личный кабинет, где система проверит его подлинность и подтвердит поступление средств.

Выбор способа зависит от ваших предпочтений и наличия необходимых средств, однако любой из перечисленных методов обеспечивает надёжную и быструю оплату, позволяя без задержек оформить расширенную выписку из ЕГРН на ваш земельный участок.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за оформление расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок фиксирован государством и регулярно обновляется в соответствии с законодательством. На момент написания текста базовая ставка составляет 650 рублей, однако в некоторых регионах могут применяться дополнительные надбавки, связанные с особенностями кадастровой стоимости или типом земельного участка. При оформлении через портал «Госуслуги» система автоматически рассчитывает окончательную сумму, учитывая все применимые параметры.

Оплатить госпошлину можно несколькими способами:

банковской картой в онлайн‑режиме непосредственно в личном кабинете «Госуслуг»;
через платежный терминал любого банка, используя QR‑код, сформированный в системе;
переводом со счета в интернет‑банке, указав реквизиты, предоставленные в подтверждающем документе.

После подтверждения оплаты система генерирует чек, который необходимо сохранить до момента получения выписки. При повторных запросах размер госпошлины не меняется, однако если в заявке указаны дополнительные услуги (например, экспресс‑доставка документа), к базовой сумме прибавляются соответствующие сборы. Все актуальные тарифы доступны в разделе «Тарифы и услуги» на официальном сайте «Госуслуг», где можно проверить изменения за текущий год.

Важно помнить, что отсутствие оплаты или неверно указанные реквизиты приведут к отклонению заявки и необходимости повторного заполнения формы. Поэтому перед отправкой запроса рекомендуется внимательно проверить расчёт суммы и убедиться, что выбранный способ оплаты поддерживается вашим банком. После успешного завершения всех этапов выписка будет готова к получению в течение установленного срока, указанного в подтверждающем письме.

5. Отслеживание статуса заявления

После подачи заявки на расширенную выписку из ЕГРН необходимо регулярно проверять её статус, чтобы своевременно узнать о готовности документа или о возможных проблемах. Всё происходит в личном кабинете на портале Госуслуги:

Войдите в свой аккаунт, используя логин и пароль.
Откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Мои заявки».
В списке найдите заявку, связанную с выпиской из ЕГРН, и кликните по ней.

На открывшейся странице отобразятся текущие этапы обработки:

Принята – заявка зарегистрирована в системе, ожидает назначения исполнителя.
В работе – исполнитель проверяет предоставленные сведения, готовит документ.
Готово – выписка сформирована, её можно скачать в личном кабинете или получить в выбранном способе доставки.

Если статус застрял на одном из этапов более 48 часов, воспользуйтесь функцией «Обратная связь» в карточке заявки. Оставьте запрос с указанием номера заявки, и специалист оперативно уточнит причину задержки. При необходимости можно добавить недостающие документы прямо в карточку, загрузив их в раздел «Прикрепить файлы».

Не откладывайте проверку статуса: своевременное реагирование позволяет избежать лишних задержек и получить расширенную выписку в максимально короткие сроки.

6. Получение выписки

После того как заявление отправлено и подтверждена оплата, система Госуслуг формирует документ в течение установленного срока. На этом этапе важно контролировать статус заявки: в личном кабинете появится уведомление о готовности выписки. Как только статус изменится на «Готово к выдаче», можно приступить к получению.

Откройте раздел «Мои услуги» и найдите соответствующее заявление.
Нажмите кнопку «Получить документ». Появится ссылка для скачивания PDF‑файла с расширенной выпиской из ЕГРН.
Скачайте файл и проверьте его содержание: в выписке указаны реквизиты участка, сведения о праве собственности, ограничения и обременения.

Если требуется бумажный вариант, в том же окне нажмите «Заказать печатную копию». Система запросит адрес доставки и предложит выбрать способ получения – курьерская доставка или самовывоз из пунктов обслуживания. После подтверждения заказа копия будет отправлена в указанный срок.

Не забывайте сохранять полученный документ в личном архиве на Госуслугах: так вы сможете быстро восстановить его в случае потери. При необходимости добавить выписку к другим документам (например, в договор купли‑продажи) используйте встроенные инструменты для объединения файлов. Всё процесс проходит полностью онлайн, без необходимости посещать органы регистрации.

Сроки изготовления выписки

Стандартные сроки

Стандартные сроки получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал «Госуслуги» фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного способа подачи заявки. При онлайн‑запросе в системе электронного взаимодействия документы готовятся в течение пяти рабочих дней. Если заявка оформлена в электронном виде, но указана необходимость ускоренного рассмотрения, срок сокращается до трёх рабочих дней, однако за ускорение взимается дополнительный сбор.

При оформлении запроса в личном кабинете ФНС или через МФЦ сроки могут отличаться:

стандартный порядок — 5 рабочих дней;
ускоренный порядок — 3 рабочих дня (при оплате ускоренного сервиса);
экстренный порядок — 1 рабочий день (доступен только для организаций, имеющих договора с Росреестром).

Все сроки считаются от момента подтверждения оплаты и получения подтверждения о регистрации заявки в системе. После завершения обработки в личном кабинете появляется уведомление о готовности выписки, и её можно загрузить в формате PDF либо получить в бумажном виде, если был выбран такой способ доставки. При получении в бумажном виде доставка почтовой службой добавит от одного до трёх дней в зависимости от региона.

Важно контролировать статус заявки в личном кабинете: система автоматически обновляет информацию о текущем этапе обработки, что позволяет своевременно реагировать на возможные запросы уточнений и избегать задержек. При отсутствии отклонений процесс проходит точно в указанные сроки, а полученный документ имеет юридическую силу и полностью удовлетворяет требования законодательства.

Ускоренное получение

Для ускоренного получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Авторизация. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя пароль и СМС‑код. Если аккаунт ещё не создан, зарегистрируйте его, указав подтверждённый номер телефона и электронную почту.
Выбор услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и откройте пункт «Получить расширенную выписку по земельному участку». На странице услуги сразу будет доступна опция «Ускоренное оформление».
Заполнение данных. Укажите кадастровый номер участка, его точный адрес и цель получения документа (например, оформление сделки или проверка прав). При необходимости приложите скан копии свидетельства о праве собственности или иные подтверждающие документы.
Выбор ускоренного режима. Отметьте галочку «Ускоренное получение». Система автоматически рассчитает повышенную стоимость услуги и сроки её выполнения – обычно в течение 1‑2 рабочих дней.
Оплата. Перейдите к оплате через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. После подтверждения платежа вы получите чек и номер заявки.
Отслеживание статуса. В личном кабинете появится раздел «Мои заявки». Здесь можно наблюдать текущий статус: «В обработке», «Готово к выдаче», «Получено». При готовности выписка будет доступна в виде PDF‑файла для скачивания и печати.
Получение документа. Скачайте готовый файл, проверьте реквизиты и подпишите его электронной подписью, если требуется. При необходимости распечатайте документ и предъявите в нужных инстанциях.

Ускоренный режим гарантирует минимальные сроки оформления без потери качества и юридической силы выписки. Все этапы полностью автоматизированы, что исключает необходимость личного визита в органы регистрации. Следуя этим рекомендациям, вы получаете расширенную выписку быстро, удобно и без лишних задержек.

Возможные причины отказа в предоставлении выписки

Отсутствие сведений в ЕГРН

Отсутствие сведений в ЕГРН – распространённая проблема, с которой сталкиваются владельцы земельных участков. Чаще всего такие пробелы возникают из‑за задержек в обновлении данных, ошибок при внесении информации или несвоевременного отражения изменений в реестре. Чтобы получить полную и актуальную информацию, необходимо оформить расширенную выписку через портал «Госуслуги».

Для начала требуется авторизоваться на сайте госуслуг, используя подтверждённый аккаунт. После входа в личный кабинет выбираем раздел «Недвижимое имущество», далее – пункт «Единый государственный реестр недвижимости». В списке доступных услуг находим «Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок».

Дальнейшие шаги:

Указываем кадастровый номер участка; если он неизвестен, можно воспользоваться сервисом поиска по адресу.
Заполняем обязательные поля: ФИО заявителя, паспортные данные, контактный телефон.
При необходимости добавляем комментарий о том, что в реестре отсутствуют сведения о правах, ограничениях или обременениях.
Выбираем способ получения документа – электронный файл в личном кабинете или доставка в печатном виде на указанный адрес.
Осуществляем оплату услуги онлайн (обычно несколько сотен рублей) через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтверждаем заявку; система выдаёт номер обращения, по которому можно отслеживать статус обработки.

Если после получения расширенной выписки в документе всё ещё отмечено отсутствие сведений, следует подать запрос на проверку актуальности данных. Для этого заполняется форма «Запрос о внесении исправлений в ЕГРН», прикладываются копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый план) и отправляются в органы Росреестра. После рассмотрения заявления сведения в реестре обновятся, и в следующей выписке информация будет полной.

Важно помнить: отсутствие данных в реестре не означает отсутствие прав на участок. Право собственности подтверждается оригинальными документами, а официальная выписка лишь фиксирует их наличие в системе. Поэтому при обнаружении пробела следует действовать оперативно, используя электронные сервисы и официальные запросы, чтобы обеспечить юридическую чистоту и избежать проблем при сделках с недвижимостью.

Некорректные данные в заявлении

Некорректные данные в заявлении – главная преграда к получению расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги. Ошибки в реквизитах участка, неверно указанный адрес или неправильный номер кадастрового паспорта приводят к автоматическому отклонению заявки и необходимости её повторного заполнения.

Для успешного оформления следует:

точно указать кадастровый номер, проверив его в официальных реестрах;
ввести полное и актуальное название населённого пункта, улицы и номер дома (если применимо);
указать правильный тип земельного участка (сельскохозяйственный, под жилую застройку и т.д.);
убедиться, что все поля, отмеченные обязательными, заполнены без пропусков;
проверить орфографию и отсутствие лишних пробелов, которые могут быть восприняты системой как ошибка.

Если в заявке обнаружены несоответствия, система выдаёт сообщение об ошибке и предлагает исправить указанные данные. Не откладывайте исправление: каждый запрос обрабатывается в течение нескольких рабочих дней, а повторное обращение удлиняет срок получения документа.

После того как все сведения введены корректно, нажмите кнопку «Отправить». Платёж за услугу будет списан автоматически, а статус заявки отобразится в личном кабинете. При возникновении вопросов можно обратиться в службу поддержки Госуслуг – они помогут уточнить, какие именно поля требуют корректировки.

Тщательная проверка информации до отправки заявки гарантирует быстрое получение расширенной выписки без лишних задержек.

Технические сбои

Получить расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги можно в несколько шагов, однако в процессе часто возникают технические сбои, которые способны замедлить оформление. Главное – сохранять спокойствие и действовать последовательно, следуя проверенным рекомендациям.

Первый этап – авторизация на сайте. При вводе логина и пароля иногда появляется сообщение об ошибке соединения или о недоступности сервиса. В таких случаях рекомендуется:

проверить стабильность интернет‑соединения;
очистить кеш браузера и удалить временные файлы;
воспользоваться режимом инкогнито или другим браузером;
при повторяющихся проблемах обратиться к статусу сервисов Госуслуг (https://status.gosuslugi.ru).

Если вход выполнен успешно, переходим к выбору услуги. При попытке открыть форму «Расширенная выписка из ЕГРН» могут возникать загрузочные ошибки, связанные с перегрузкой серверов. Чтобы минимизировать риск, лучше выполнять запрос в часы низкой нагрузки (утром в будние дни) и предварительно обновить страницу несколько раз, если она «зависает».

Следующий шаг – заполнение данных о земельном участке. При вводе кадастрового номера система иногда выдает ошибку валидации, даже если данные указаны верно. В этом случае:

перепроверить формат номера (использовать только цифры и дефисы);
убедиться, что выбран правильный регион в выпадающем списке;
при необходимости скопировать номер из официального реестра, а не вводить вручную.

Оплата услуги тоже подвержена техническим сбоям: запрос к платёжному шлюзу может прерваться, а статус оплаты остаться «в обработке». При появлении такой ситуации следует:

не закрывать окно оплаты, а дождаться завершения процесса;
в случае тайм‑аута открыть личный кабинет, проверить статус заявки в разделе «Мои услуги»;
если статус остаётся неопределённым, воспользоваться функцией «Повторить оплату» или связаться со службой поддержки через чат.

Последний этап – получение готовой выписки. Иногда PDF‑файл не генерируется или открывается с ошибкой «файл повреждён». Чтобы решить проблему:

повторить запрос на формирование документа;
скачать файл с другого устройства;
при необходимости обратиться в техническую поддержку, указав номер заявки и детали ошибки.

Технические сбои – обычное явление при работе с онлайн‑сервисами, но их можно обойти, следуя проверенным действиям. Главное – не паниковать, фиксировать все сообщения об ошибках и при необходимости обращаться в службу поддержки, предоставляя точные данные о возникшей проблеме. Такой подход гарантирует, что расширенная выписка из ЕГРН будет получена в кратчайшие сроки, несмотря на временные перебои системы.

Что делать при ошибках в выписке

Подача заявления об исправлении технической ошибки

Для получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок иногда возникает техническая ошибка, требующая официального исправления. Действовать следует последовательно, без лишних задержек.

Сначала необходимо точно определить, в каком документе или в какой записи обнаружена ошибка: неверный кадастровый номер, неправильные границы, ошибочная площадь или некорректные сведения о собственнике. Сохраните скриншоты или распечатки с указанием конкретных пунктов, где допущена неточность.

Далее подготовьте заявление об исправлении технической ошибки. В тексте укажите:

ФИО заявителя и его контактные данные;
Описание обнаруженной ошибки с указанием номера реестра, даты выдачи выписки и точных пунктов, требующих корректировки;
Приложения: копию оригинальной выписки, скриншоты, нотариально заверенные документы, подтверждающие правильные сведения.

Заявление оформляется в свободной форме, но должно быть подписано электронной подписью или, при личном посещении, обычной подписью. Не забудьте указать, что цель подачи – получение корректной расширенной выписки из ЕГРН.

После подготовки загрузите заявление и все приложенные файлы в личный кабинет на портале Госуслуги:

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Выберите раздел «Электронные услуги» → «Госуслуги в сфере недвижимости».
Откройте пункт «Запрос исправления технической ошибки в выписке из ЕГРН».
Прикрепите готовый документ и подтверждающие материалы.
Подтвердите отправку, указав желаемый способ получения исправленной выписки (электронный файл или бумажный документ, отправляемый почтой).

Система автоматически сформирует запрос в Росреестр. В течение пяти рабочих дней вы получите уведомление о статусе обработки. При положительном решении вам будет предоставлена исправленная расширенная выписка, доступная для скачивания в личном кабинете или отправленная на указанный адрес.

Если в процессе возникнут вопросы, используйте функцию онлайн‑поддержки на портале или обратитесь в центр обслуживания граждан по телефону, указанному в личном кабинете. Действуйте быстро, следите за сроками, и ошибка будет устранена без лишних сложностей.

Подача заявления о кадастровой ошибке

Для получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо выполнить несколько последовательных действий. Если в выписке обнаружена ошибка, требуется подать заявление о кадастровой ошибке, чтобы исправить сведения в реестре.

Первый шаг – вход в личный кабинет на портале Госуслуги. После авторизации выбирайте раздел «Мои услуги», затем ищите услугу «Получение выписки из ЕГРН». В запросе указываете тип выписки – расширенная, и вводите кадастровый номер или адрес участка.

Далее система формирует электронный документ, который необходимо подтвердить электронной подписью или через приложение «Госуслуги». После подтверждения вы получаете цифровую копию выписки, а также возможность распечатать её в любом удобном формате.

Если в полученной выписке обнаружены неверные данные (например, неправильный размер участка, некорректный собственник или ошибка в границах), следует оформить заявление о кадастровой ошибке. Процесс подачи заявления выглядит так:

На портале Госуслуги в меню «Мои услуги» выбираете пункт «Заявление о кадастровой ошибке».
Заполняете форму, указывая:
- реквизиты выписки (номер, дата выдачи);
- конкретные сведения, требующие исправления;
- обоснование ошибки (ссылка на документ, подтверждающий правильные данные);
- свои контактные данные.
Прикладываете подтверждающие документы (схемы, договоры, справки) в электронном виде.
Подтверждаете заявление электронной подписью или через мобильный сервис «Госуслуги».

После подачи заявления система автоматически направит его в территориальный орган Росреестра. Там проводится проверка, в ходе которой могут запросить дополнительные материалы. По результатам проверки в реестр вносятся корректировки, а вам отправляют обновлённую расширенную выписку.

Важно следить за статусом обращения в личном кабинете – там отображаются все этапы рассмотрения и сроки выполнения. При необходимости можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки Госуслуг для уточнения деталей.

Таким образом, процесс получения расширенной выписки из ЕГРН и исправления кадастровых ошибок полностью автоматизирован, быстро и доступен каждому собственнику земельного участка.