Как выписать человека из квартиры без его личного присутствия через портал госуслуг?

Юридический аспект

Законодательная база

Законодательная база, регулирующая возможность оформления выписки жильца из квартиры без его личного присутствия, формируется несколькими нормативными актами Российской Федерации.

Во-первых, Жилищный кодекс РФ (ст. 23, ст. 31) устанавливает порядок прекращения права проживания и владения жилым помещением. В этом же кодексе прописаны основания для прекращения права пользования, среди которых – добровольный отказ собственника или арендатора, а также решение суда о выселении. При этом закон допускает оформление соответствующего акта через электронные сервисы, если стороны согласовали письменное согласие.

Во-вторых, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25) определяет порядок внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) посредством подачи электронных заявлений через портал государственных услуг. Это дает правовую возможность инициировать выписку без физического присутствия заявителя, при условии наличия полномочий, подтверждаемых доверенностью или иным документом, оформленным в электронном виде.

Третий важный документ – Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации» (ст. 12). Он регулирует использование электронной подписи, которая обязательна для подтверждения подлинности заявлений, подаваемых через Госуслуги. Наличие квалифицированной электронной подписи позволяет оформить выписку от имени собственника или уполномоченного лица без необходимости личного присутствия.

Гражданский кодекс РФ (ст. 421, ст. 423) уточняет порядок передачи и прекращения прав собственности, а также применения доверенностей. При оформлении выписки через портал необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность в электронном виде, подтверждающую полномочия представителя.

Наконец, Приказ Минкомсвязи России от 14.02.2015 № 117 «Об услугах электронного правительства», в котором указаны технические требования к сервису Госуслуги, гарантирует, что процесс подачи заявления о выписке будет завершён в автоматическом режиме после проверки всех обязательных реквизитов.

Таким образом, совокупность указанных нормативных актов создаёт правовую основу для удалённого оформления выписки жильца через портал государственных услуг, при условии соблюдения всех установленных процедур: наличие согласия сторон, предоставление доверенности в электронном виде, использование квалифицированной электронной подписи и корректное заполнение электронного заявления.

Основания для снятия с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учёта возможно только при наличии законных оснований, подтверждающих отсутствие необходимости дальнейшего проживания лица по указанному адресу. К таким основаниям относятся:

переезд гражданина в другое жильё, оформленный договором аренды, куплей‑продажей или иной справкой о смене места жительства;
поступление в учебное заведение, где предоставляется общежитие, и документальное подтверждение проживания в другом месте;
временный выезд за границу более чем на 90 дней, подтверждённый заграничным паспортом и визой;
получение статуса беженца, временной защиты или иного миграционного статуса, требующего изменения места регистрации;
смерть зарегистрированного лица, подтверждённая свидетельством о смерти;
решение суда о выселении, оформленное судебным приказом.

Для оформления выписки без личного присутствия зарегистрированного лица достаточно воспользоваться порталом Госуслуг. Процесс выглядит следующим образом:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
В разделе «Услуги» найдите пункт «Снятие с регистрационного учёта».
Заполните электронную форму, указав ФИО, паспортные данные, текущий адрес регистрации и выбранный тип основания.
Прикрепите сканированные копии подтверждающих документов (договор аренды, справка из учебного заведения, судовое решение, свидетельство о смерти и т.п.).
Укажите контактные данные получателя выписки (например, собственника квартиры), если требуется подтверждение согласия.
Подтвердите заявку электронной подписью или через СМС‑код, отправленный на привязанный номер телефона.
После проверки документов службой МФЦ заявка будет одобрена, и статус регистрации изменится автоматически.

Весь процесс занимает от нескольких минут до пяти рабочих дней, в зависимости от загруженности проверяющего органа. После завершения вы получите электронное уведомление о снятии с учёта, которое можно сохранить в личном кабинете или распечатать для подтверждения. Такой способ полностью исключает необходимость личного присутствия лица, которое снимается с учёта, и обеспечивает быстрый и надёжный результат.

Условия для выписки без личного присутствия и без согласия

Собственность на жилье

Собственность на жилье подразумевает не только право владения, но и возможность управлять регистрационными данными квартиры. Когда требуется исключить из реестра лицо, которое не может присутствовать лично, процедура упрощается благодаря сервису «Госуслуги». Ниже изложен последовательный план действий, который гарантирует быстрый результат без лишних задержек.

Подготовка документов
- Паспорт и СНИЛС заявителя.
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Согласие или доверенность от лица, которое будет исключено, если требуется подтверждение его согласия.
Регистрация в системе «Госуслуги»
- Если аккаунт ещё не создан, зайдите на портал и пройдите простую регистрацию, указав действующий телефон и электронную почту.
- Подтвердите личность через один из доступных способов (смс‑код, видеоверификация и т.п.).
Выбор услуги
- В личном кабинете найдите раздел «Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства».
- Выберите пункт «Снятие с регистрации другого лица без его присутствия».
Заполнение заявки
- Укажите полные данные лица, которое должно быть снято (ФИО, паспортные данные, СНИЛС).
- Приложите сканированные копии всех подготовленных документов.
- В поле комментариев укажите причину снятия (например, переезд, развод, совместное пользование жильём завершено).
Оплата госпошлины
- Система автоматически рассчитает размер платежа.
- Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. Квитанцию необходимо сохранить — она будет прикреплена к заявке.
Отправка и отслеживание статуса
- После отправки заявления система выдаст контрольный номер.
- В личном кабинете можно наблюдать статус обработки: «На рассмотрении», «Одобрено», «Отказ». При необходимости органы могут запросить дополнительные сведения — отвечайте быстро, чтобы избежать задержек.
Получение результата
- После одобрения заявка формирует электронный документ о снятии с регистрации.
- Скачайте его и распечатайте, если потребуется предъявить в других инстанциях (банк, служба занятости и т.п.).

Следуя этим шагам, вы полностью контролируете процесс изменения регистрационных данных без необходимости выезжать в отделение МФЦ или ждать личного присутствия другого лица. Всё, что требуется — доступ к интернету, готовые документы и уверенность в правильном заполнении формы. В результате квартира останется в вашем полном распоряжении, а лишний человек будет официально исключён из реестра.

Достаточные основания (например, прекращение родственных связей, отсутствие проживания)

Для подачи заявления об исключении лица из реестра жильцов квартиры через портал Госуслуг необходимо подтвердить наличие законных оснований. Ключевыми признаками, которые позволяют инициировать такой процесс без присутствия собственно заявляемого лица, являются:

прекрщение родственных связей (развод, расторжение брака, раздельное проживание супругов);
отсутствие фактического проживания в квартире (длительное отсутствие, подтверждённое справкой о месте жительства в другом регионе);
смерть заявителя (предоставляется свидетельство о смерти);
вынесенное судом решение об освобождении квартиры (приказ суда, постановление о выселении);
признание лица недееспособным или ограниченно дееспособным и назначение законного представителя (нотариальная доверенность, решение опекунского суда).

Эти причины считаются достаточными в соответствии с жилищным законодательством РФ и позволяют оформить исключение без личного присутствия лица, которого касаются изменения.

Для успешного оформления процедуры следует:

Сформировать личный кабинет на портале Госуслуг и выбрать сервис «Изменение состава жильцов квартиры».
Ввести данные о квартире (адрес, кадастровый номер, сведения о собственнике) и указать лицо, которое должно быть удалено из реестра.
Прикрепить сканированные копии подтверждающих документов:
• судебное решение, решение органа опеки, справку о смерти, разводный акт, справку о регистрации по другому месту жительства;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• доверенность, если заявление подаёт представитель.
Указать в комментариях к заявлению конкретное основание (например, «прекращение брака» или «отсутствие фактического проживания более 6 месяцев»).
Отправить запрос и дождаться электронного решения администрации дома или муниципального органа, которое обычно приходит в течение 10‑15 рабочих дней.

После получения положительного решения в личном кабинете появляется подтверждающий документ, которым можно обновить сведения в ЖЭК, в управляющей компании и в базе данных МРЭО. Таким образом, при наличии указанных выше оснований процесс завершается полностью онлайн, без необходимости привлекать лицо, которое должно быть исключено из списка жильцов.

Подготовительные этапы

Сбор необходимых документов

Для успешного оформления выписки из квартиры без личного присутствия необходимо собрать полный пакет документов, подтверждающих право на действие и соответствие требованиям портала Госуслуг. Отсутствие хотя бы одного из требуемых бумаг может привести к отклонению заявки и затягиванию процесса, поэтому следует внимательно проверить каждый элемент списка.

Паспорт заявителя (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ). Копию следует сканировать в хорошем качестве, чтобы все данные были разборчивы.
Справка из ЖЭК или управляющей компании, подтверждающая факт проживания заявителя в указанной квартире и наличие права собственности или аренды. В справке обязателен печать организации и подпись ответственного лица.
Документ, подтверждающий право собственности на жильё (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). Если квартира находится в совместной собственности, требуется согласие всех совладельцев, отражённое в нотариально заверенном соглашении.
Согласие лица, которое должно быть выписано, если оно не может присутствовать лично. Согласие оформляется в виде нотариально заверенного заявления с указанием полной ФИО, даты рождения, паспортных данных и причины невозможности присутствия.
Доверенность, если заявку подаёт представитель. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса, содержать чёткое указание на полномочия по выписке из квартиры и быть подписана обеими сторонами.
Квитанция об оплате госпошлины (если она требуется в конкретном регионе). Оплату можно произвести через банковскую карту, онлайн‑банкинг или в терминале, после чего необходимо загрузить подтверждающий документ.
Электронная подпись (ЭЦП) заявителя или представителя. Без неё невозможно подписать заявление в личном кабинете портала.

После того как все документы отсканированы и проверены на соответствие требованиям, их следует загрузить в личный кабинет на портале Госуслуг. При загрузке важно соблюдать указанные форматы файлов (PDF, JPG) и размер не превышающий лимит, установленный системой. После отправки заявления система автоматически проверит комплект и, при отсутствии ошибок, переведёт заявку в статус «на рассмотрении». На следующем этапе будет проведена проверка документов, после чего выписка будет оформлена и отправлена в электронном виде. При необходимости службы поддержки могут запросить уточняющие сведения, поэтому держите под рукой оригиналы всех собранных бумаг.

Документы, подтверждающие право собственности

Для удаления из реестра зарегистрированных жильцов необходимо подтвердить свое право собственности на помещение. Ключевыми документами, которые принимаются в государственных сервисах, являются:

свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, наследственное свидетельство, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
выписка из ЕГРН, в которой указаны реквизиты квартиры, её площадь и доля в праве собственности;
нотариально заверенный договор аренды или субаренды, если право собственности оформлено через доверенность;
паспортные данные собственника и его ИНН, подтверждающие личность и налоговый статус.

Все перечисленные бумаги должны быть загружены в личный кабинет на портале государственных услуг в электронном виде. При загрузке файлов следует соблюдать требования к формату (PDF, JPG) и размеру (не более 5 МБ). После подтверждения документов система автоматически обновит сведения о собственнике, а из реестра жильцов будет удалён указанный человек без его личного присутствия. При необходимости можно добавить сопроводительное заявление, в котором подробно описывается причина удаления и подтверждается согласие всех сторон. После проверки службой поддержки портал выдаст подтверждение о завершении процедуры, которое сохраняется в личном кабинете и может быть использовано в дальнейшем как официальное доказательство изменения состава жильцов.

Документы, подтверждающие основания для выписки

Для подачи заявления о выписке из квартиры через портал Госуслуг необходимо собрать пакет документов, который подтверждает законность основания. Без этих бумаг запрос будет отклонён, а процесс затянется.

Во-первых, требуется официальное решение суда, в котором указано, что лицо должно быть выписано. Копия решения должна быть заверена печатью суда и подписана судейским секретарём. Если выписка основана на расторжении брака, вместо судебного решения предоставляется нотариально заверенный разводный акт.

Во-вторых, если причиной является смерть жильца, необходимо приложить свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС, а также документ, подтверждающий право наследования (завещание или решение суда о наследовании).

В-третьих, при принудительном выселении по причине неуплаты коммунальных услуг или нарушения правил проживания требуется копия решения органа исполнительной власти (жилищной инспекции) или постановление суда о принудительном выселении.

Если выписка связана с прекращением совместного проживания супругов, дополнительно нужно приложить:

Свидетельство о браке (если брак был зарегистрирован);
Согласие второго супруга на выписку (подписанное и заверенное нотариусом);
Договор аренды или субаренды, если жильё находится в аренде, с указанием условий прекращения договора.

Все перечисленные документы должны быть отсканированы в формате PDF, чётко читаемыми, без помех и пятен. При загрузке в личный кабинет портала следует обратить внимание на соответствие названий файлов требованиям системы (например, «решение_суда.pdf», «разводный_акт.pdf»). После загрузки система проверит наличие всех обязательных полей и выдаст подтверждение о принятии заявления.

Не забудьте добавить копию паспорта заявителя и документ, подтверждающий его право собственности или иное основание для подачи заявления (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, договор дарения). Эти бумаги подтверждают, что вы уполномочены действовать от имени собственника квартиры.

Итоговый список обязательных документов:

Судебное решение о выписке (или нотариальный разводный акт);
Свидетельство о смерти и документы о наследовании (при необходимости);
Решение жилищной инспекции или постановление суда о принудительном выселении (при соответствующем основании);
Свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие второго супруга (при разводе);
Договор аренды/субаренды (если применимо);
Паспорт заявителя и документ, подтверждающий право собственности на жильё.

Собрав и корректно загрузив все эти документы, вы сможете оформить выписку полностью онлайн, без личного присутствия жильца, и получить официальное подтверждение о завершении процедуры.

Документы, удостоверяющие личность заявителя

Для подачи заявления о выписке из квартиры без личного присутствия владельца необходимо подтвердить свою личность документами, признанными государством. Без этого процесс в системе Госуслуг будет отклонён, а все последующие шаги останутся недоступными.

Главным удостоверяющим документом является действующий паспорт гражданина РФ (паспорт РФ или заграничный паспорт). При его отсутствии допускается использовать удостоверяющие личность документы, указанные в перечне, установленном законодательством:

СНИЛС (страница с фотографией и данными);
Служебное удостоверение, выданное органом государственной власти, если заявитель является представителем организации, действующей в интересах собственника;
Временное удостоверение личности, полученное в органах МВД в случае утраты основного паспорта.

Кроме того, в случае, когда заявитель действует от имени другого лица, требуется нотариально заверенная доверенность, в которой чётко указаны полномочия на проведение операции выписки. Доверенность должна быть подтверждена тем же набором документов, удостоверяющих личность подписанта.

Если в заявлении участвует супруг(а) или иной совместный собственник, нужно приложить копию свидетельства о браке или иной документ, подтверждающий право совместного владения.

Все перечисленные документы загружаются в личный кабинет на портале Госуслуг в виде сканов высокого качества. После их проверки система автоматически переходит к следующему этапу – заполнению формы выписки и указанию причины.

Тщательное соблюдение требований к документам гарантирует, что заявка будет принята без задержек, а выписка из квартиры произойдёт в полном соответствии с нормативами.

Процедура подачи заявления через портал Госуслуг

Регистрация и авторизация на портале

Для начала необходимо создать личный кабинет на портале государственных услуг. Перейдите на главную страницу сайта, нажмите кнопку «Регистрация». Введите действительный номер мобильного телефона, укажите адрес электронной почты и придумайте надежный пароль. После отправки кода подтверждения система автоматически активирует ваш аккаунт.

Следующий шаг — подтверждение личности. На этапе авторизации выберите пункт «Проверка данных». Вам потребуется загрузить скан или фото паспорта, а также СНИЛС. После загрузки документы проверяются автоматически, и в течение нескольких минут вы получаете статус «Личность подтверждена». Этот процесс гарантирует, что только законный пользователь может управлять регистрационными запросами.

Когда учетная запись полностью активирована, откройте раздел «Жилищные услуги». В списке доступных заявок найдите пункт «Выписка из квартиры». Нажмите «Создать заявку» и заполните обязательные поля:

ФИО собственника, подающий заявление;
Адрес квартиры, из которой планируется выписка;
ФИО лица, подлежащего выписке;
Причина выписки (например, переезд, расторжение договора аренды).

Для подтверждения права подачи заявления прикрепите следующие документы:

Договор аренды или свидетельство о собственности;
Согласие лица, подлежащего выписке, в письменной форме (можно оформить через электронную подпись);
Копию паспорта заявителя.

Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически формирует электронную запись, привязывает её к вашему аккаунту и присваивает уникальный номер заявки.

Для контроля выполнения процедуры регулярно проверяйте статус в личном кабинете. При изменении статуса (например, «На рассмотрении», «Одобрено», «Отклонено») система отправит уведомление на указанный телефон и электронную почту. Если потребуется уточнение, портал предоставит форму для ответа, где вы сможете добавить недостающие сведения без выхода из личного кабинета.

Завершив все этапы, вы получите электронный документ о выписке, который можно распечатать или сохранить в личном архиве. Этот документ имеет юридическую силу и может быть использован при взаимодействии с жилищными службами, банками и другими организациями без участия выписываемого лица.

Выбор соответствующей услуги

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на портале Госуслуги и убедиться, что профиль полностью подтверждён: верификация личности, привязка банковской карты и актуальные контактные данные. Без этих базовых настроек система не позволит оформить запрос на изменение состава жильцов.

Далее следует выбрать услугу, соответствующую задаче. В строке поиска вводим «выписка из квартиры» и открываем раздел «Изменение состава членов семьи в документе о праве собственности». Среди предложенных вариантов выбираем пункт «Выписка из квартиры без личного присутствия». Этот сервис специально предназначен для случаев, когда лицо, которое нужно выписать, не может присутствовать при оформлении.

После выбора услуги система предложит заполнить форму. Важно указать:

полные ФИО и паспортные данные выписываемого лица;
причины выписки (например, переезд, развод, смерть);
ваш статус в квартире (собственник, арендатор, супруг и т.д.);
контактные данные для получения уведомления о результате.

Заполняем форму без ошибок, проверяем все введённые данные и нажимаем кнопку отправки. Портал автоматически сформирует электронный запрос в МФЦ — многофункциональный центр, где будет проведена проверка документов.

Следующим шагом является оплата услуги. На странице оплаты выбираем удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк) и подтверждаем платёж. После подтверждения система выдаст номер заявки и QR‑код для отслеживания статуса.

Сейчас остаётся лишь ждать уведомления. По завершении проверки МФЦ пришлёт вам электронное подтверждение о том, что выписка выполнена. Документ можно скачать в личном кабинете и, при необходимости, распечатать для предоставления в управляющую компанию или в органы регистрации недвижимости.

Итоговый процесс выглядит так:

Авторизация и проверка профиля.
Поиск и выбор услуги «Выписка из квартиры без личного присутствия».
Заполнение формы с точными данными.
Оплата и получение номера заявки.
Ожидание завершения проверки и получение электронного подтверждения.

Все действия выполняются полностью онлайн, без визита в органы и без личного присутствия выписываемого лица. Такой подход экономит время и гарантирует юридическую чистоту операции.

Заполнение электронной формы заявления

Для оформления выписки лица из квартиры без его личного присутствия необходимо воспользоваться электронным заявлением на портале Госуслуг. Процесс полностью автоматизирован, поэтому все действия выполняются онлайн.

Первый шаг – вход в личный кабинет. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, подтверждаем телефон и привязываем электронную подпись. После авторизации переходим в раздел «Жилищные услуги» и выбираем услугу «Выписка из квартиры». Откроется электронная форма, в которой следует последовательно заполнить обязательные поля:

ФИО заявителя, паспортные данные, ИНН и контактный телефон;
ФИО лица, которое подлежит выписке, его паспортные данные, дата рождения;
Адрес квартиры, указание количества комнат и целевого назначения помещения;
Причина выписки (например, прекращение совместного проживания, переезд, изменение семейного статуса);
Сведения о праве собственности или аренды (документы, подтверждающие ваше право распоряжаться жилой площадью);
При необходимости – согласие другого совладельца (загружаем сканированную подпись или нотариально заверенную доверенность).

После ввода данных необходимо прикрепить копии документов в формате PDF или JPG: паспорт заявителя, паспорт выписываемого, свидетельство о праве собственности или договор аренды, а также согласие совладельца, если оно требуется. На этапе подтверждения выбираем способ электронной подписи: через «Ключ ЭП», «Кастомный сертификат» или «Код подтверждения», отправляем форму и фиксируем номер заявки.

Дальнейшее наблюдение за статусом происходит в личном кабинете: система автоматически уведомит о получении, рассмотрении и вынесении решения. При положительном результате выписка будет оформлена в электронном виде, а копия решения будет доступна для скачивания. При необходимости уплаты госпошлины оплата производится через интегрированный платежный сервис – достаточно выбрать удобный способ и подтвердить транзакцию.

Все этапы выполняются без необходимости личного присутствия выписываемого лица. Главное – обеспечить точность введённых данных и своевременно загрузить требуемые документы. После завершения процедуры вы получите официальное подтверждение выписки, которое можно распечатать или использовать в электронном виде при дальнейших действиях с жильём.

Указание данных выписываемого лица

Для оформления выписки из совместно зарегистрированного жилья через портал «Госуслуги» необходимо точно указать сведения о выписываемом лице. Ниже перечислены обязательные данные, которые следует ввести в электронную форму:

Полное ФИО (как указано в паспорте);
Серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший паспорт;
ИНН (если он известен);
СНИЛС (при наличии);
Дата рождения;
Гражданство;
Адрес регистрации (по месту жительства, указанному в паспорте);
Номер телефона и адрес электронной почты (для получения уведомлений).

После ввода этих реквизитов система автоматически проверит их актуальность. Если данные совпадают с официальными реестрами, заявка будет принята к рассмотрению. Важно убедиться, что все поля заполнены без ошибок: даже небольшая опечатка в номере паспорта может привести к отказу.

Далее следует загрузить необходимые подтверждающие документы:

Копию паспорта выписываемого лица (страницы с личными данными и регистрацией);
Согласие выписываемого на удаление из реестра (подписанное электронно через сервис «Электронная подпись»);
Документ, подтверждающий право собственности или аренды (договор купли‑продажи, договор аренды, выписка из ЕГРН).

Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверит их на соответствие требованиям и, при отсутствии замечаний, отправит заявку в регистрирующий орган.

Ожидайте уведомления о результате рассмотрения. Если всё оформлено правильно, выписка будет завершена в течение 10‑14 рабочих дней, а подтверждающий акт будет доступен в личном кабинете «Госуслуги». При возникновении вопросов можно обратиться в службу поддержки портала, указав номер заявки.

Прикрепление сканов документов

Для оформления выхода из совместного проживания через портал «Госуслуги» необходимо подготовить пакет документов, отсканировать их в хорошем качестве и правильно загрузить в личный кабинет. Ниже перечислены основные шаги, которые гарантируют быстрый результат.

Сбор необходимых бумаг
• Договор аренды или свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Согласие всех собственников (если их несколько) на изменение состава жильцов.
• Заявление от лица, которое оставляет жильё, с указанием даты выхода.
• Паспортные данные выходящего (копия первой страницы и страницы с пропиской).
• При необходимости – справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Подготовка сканов
• Формат файлов – PDF или JPG, размер каждого файла не превышает 5 МБ.
• Документы должны быть читаемы: текст не размытый, все подписи видны.
• При сканировании используйте разрешение не менее 300 dpi, чтобы избежать проблем при проверке.
Загрузка в портал
• Войдите в личный кабинет «Госуслуг», выберите раздел «Жильё» → «Оформление изменений в составе жильцов».
• На странице загрузки нажмите кнопку «Добавить файл» и последовательно загрузите подготовленные сканы.
• После каждой загрузки проверьте, что система отобразила файл корректно – откройте его и убедитесь в читаемости.
Заполнение электронных форм
• Укажите полные ФИО, дату рождения и паспортные данные лица, которое покидает квартиру.
• В разделе «Причина изменения» выберите соответствующий пункт (например, «Выезд без присутствия»).
• Прикрепите согласие остальных собственников, если это требуется по вашему типу собственности.
Подтверждение и отправка
• Проверьте все введённые данные на отсутствие ошибок.
• Нажмите кнопку «Отправить заявку». Система выдаст подтверждение о получении и номер обращения.
• Сохраните номер обращения и скриншот подтверждения – они понадобятся при последующей коммуникации с органами.
Контроль статуса
• В личном кабинете регулярно проверяйте статус заявки. При необходимости вам могут потребовать дополнительные документы – загрузите их в тот же раздел.
• После одобрения изменения в составе жильцов будет зафиксировано в реестре, и выход из квартиры будет официально оформлен без личного присутствия.

Следуя этим рекомендациям, процесс завершится быстро и без лишних задержек. Главное — обеспечить высокое качество сканов и точность заполнения электронных форм. Всё, что требуется, уже доступно в вашем личном кабинете, и никаких визитов в государственные органы не понадобится.

Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления электронной подписью – обязательный этап, позволяющий оформить выписку из квартиры дистанционно. Электронная подпись гарантирует юридическую силу документа, устраняя необходимость личного присутствия заявителя.

Для начала необходимо убедиться, что у вас есть действующая квалифицированная электронная подпись (КЭП). Если подпись ещё не получена, её можно оформить в аккредитованном удостоверяющем центре: предоставьте паспорт, ИНН и СНИЛС, подпишитесь в присутствии специалиста и получите токен или сертификат в виде флеш‑накопителя, смарт‑карты или облачного ключа.

Далее перейдите на портал Госуслуг, войдите в личный кабинет и найдите сервис «Выписка из квартиры». В форме заявления укажите все обязательные реквизиты: ФИО заявителя, данные квартиры, ФИО выписываемого лица и его паспортные сведения. После ввода информации нажмите кнопку «Подписать документ», выберите ваш сертификат КЭП и подтвердите подпись паролем или биометрией.

После подписи система автоматически проверит корректность сертификата и согласует заявку с реестровыми базами. Если все данные совпадают, заявление будет отправлено в МФЦ или в отдел регистрации по месту жительства. Вы получите уведомление о статусе обработки: «Принято», «В обработке», «Одобрено». При необходимости портал предложит загрузить дополнительные документы (например, справку о совместном проживании или согласие других сожителей).

Кратко о последовательности действий:

Оформить квалифицированную электронную подпись.
Авторизоваться на портале Госуслуг.
Открыть сервис «Выписка из квартиры».
Заполнить форму заявления полностью.
Подписать документ КЭП и подтвердить действие.
Дождаться уведомления о статусе заявки.
При одобрении получить электронный акт выписки.

Важно помнить, что электронная подпись заменяет собственноручную подпись, поэтому её отсутствие или некорректное применение приведёт к отклонению заявления. При правильном выполнении всех шагов процесс выписки из квартиры будет завершён без визита в офис и без личного присутствия выписываемого лица.

Рассмотрение заявления и возможные проблемы

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения заявления о выписке из квартиры без личного присутствия фиксируются нормативными актами и зависят от выбранного способа подачи. После того как заявитель оформил электронную форму на портале государственных услуг и загрузил все обязательные документы, заявка попадает в очередь к органу, уполномоченному вести реестр недвижимости.

Стандартный срок обработки составляет 10 рабочих дней. В течение этого периода проверяется полнота предоставленных сведений, подтверждается право собственности или иное основание для изменения состава жильцов, а также осуществляется взаимодействие с соседями, если это требуется. Если в заявке обнаружены неточности или отсутствуют необходимые документы, срок может быть продлён до 30 рабочих дней, но только после направления заявителю запроса на исправление.

В исключительных случаях, когда дело относится к категории «внутренний спор» или требует судебного вмешательства, сроки могут быть увеличены до 60 рабочих дней. При этом система автоматически уведомляет заявителя о каждом этапе: о получении заявления, о начале экспертизы, о необходимости предоставления дополнительных данных и о готовности решения.

Итого, ориентироваться следует на следующие ориентиры: - 10 рабочих дней – при полном и корректном комплекте документов;
- 30 рабочих дней – при необходимости уточнения или дополнения сведений;
- 60 рабочих дней – в случае привлечения судебных органов или сложных споров.

Все сроки считаются с момента подтверждения получения заявления системой и фиксируются в личном кабинете пользователя. После истечения указанного периода решение будет доступно для загрузки, а изменения в реестре вступят в силу без необходимости присутствия выгнанного жильца.

Причины отказа

При попытке оформить выписку из квартиры через портал Госуслуг часто встречаются отказы. Причины отказа бывают четко определёнными, и знание их позволяет заранее подготовить необходимые документы и избежать лишних задержек.

Во‑первых, отсутствие надлежащей доверенности. Если заявитель не является собственником или официальным представителем жильца, система автоматически отклонит запрос. Доверенность должна быть нотариально заверена и загружена в личный кабинет в полном объёме.

Во‑вторых, несоответствие персональных данных. При вводе ФИО, даты рождения, серии и номера паспорта, а также ИНН, любые расхождения с данными, зарегистрированными в базе, приводят к отказу. Проверить корректность информации можно в разделе «Проверка данных» перед отправкой заявления.

В‑третьих, отсутствие подтверждения права собственности или договора аренды. Портал требует прикрепить документ, подтверждающий, что заявитель действительно имеет право распоряжаться жильём. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, аренды или свидетельство о праве собственности.

В‑четвёртых, неполный пакет документов. Помимо доверенности и подтверждения права, необходимо загрузить копию паспорта заявителя, справку о регистрации по новому адресу (если требуется) и согласие всех остальных совладельцев (если их несколько). Отсутствие хотя бы одного из этих файлов мгновенно приводит к отклонению.

В‑пятых, наличие задолженностей по коммунальным услугам. Если на квартире есть просроченные платежи, система блокирует любые изменения в реестре жильцов до их погашения. Своевременная оплата и предоставление подтверждающих квитанций устраняют эту преграду.

В‑шестых, технические ошибки при загрузке файлов. Форматы, превышающие допустимый размер, или повреждённые документы могут быть отклонены автоматически. Рекомендуется использовать PDF‑формат, размером не более 5 МБ, и проверять целостность файлов перед загрузкой.

Если все перечисленные требования выполнены, вероятность отказа существенно снижается. При получении сообщения об отказе следует внимательно изучить указанные причины, исправить недочёты и повторно отправить заявление через портал. Такой подход гарантирует быстрый и безболезненный процесс выписки без личного присутствия.

Алгоритм действий при отказе

Для успешного завершения процедуры выписки лица, отсутствующего в квартире, через портал Госуслуг, необходимо чётко следовать алгоритму, особенно когда появляется отказ со стороны органов регистрации. Действуйте уверенно и последовательно.

Во-первых, подготовьте полный пакет документов: копию паспорта заявителя, документ, подтверждающий право собственности или пользования жильём, справку о согласии всех совладельцев (если они есть) и заявление о выписке. Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF, размером не более 5 МБ, и подписаны электронной подписью.

Во-вторых, зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите раздел «Регистрация граждан», откройте форму «Выписка из квартиры» и загрузите подготовленные документы. После отправки система автоматически сформирует протокол подачи заявления.

Если в ответе от регистрационной службы указано «Отказ», необходимо выполнить следующие шаги:

Сохраните отказ – скачайте и распечатайте официальное решение с указанием причины отказа. Это будет основой для последующего обжалования.
Уточните причины – в личном кабинете откройте детали отказа, проверьте, какие документы или сведения указаны как недостающие.
Дополните пакет – соберите недостающие документы (например, справку о полномочиях представителя, согласие всех собственников, выписку из ЕГРН) и загрузите их в повторное заявление.
Подайте апелляцию – в течение 30 дней с даты отказа оформите апелляцию в той же системе, указав конкретные пункты, которые вы исправили, и приложив новые файлы.
Обратитесь в суд – если апелляция также заканчивается отказом, подготовьте исковое заявление в районный суд по месту регистрации недвижимости, приложив все ранее представленные материалы и решение об отказе. Судебный процесс обычно занимает от 2 до 6 месяцев.
Контролируйте статус – регулярно проверяйте обновления в личном кабинете и в судебном деле, отвечайте на запросы органов и суда без задержек.

Последний пункт: после получения положительного решения (либо от регистрационной службы, либо от суда) вернитесь в портал Госуслуг, загрузите подтверждающий документ и завершите процедуру выписки. Система автоматически обновит сведения в Едином реестре и отправит уведомление всем участникам процесса. Действуйте решительно, соблюдая установленные сроки, и отказ будет успешно оспорен.

Судебный порядок выписки (в случае отказа)

Подготовка искового заявления

Подготовка искового заявления – ключевой этап, который определяет успешность процедуры выселения жильца без его личного присутствия через портал «Госуслуги». Работать следует последовательно, опираясь на закон и имея под рукой все необходимые документы.

Во-первых, соберите пакет доказательств, подтверждающих ваше право собственности или иные законные основания для выселения (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписка из ЕГРН, справка об оплате коммунальных услуг, уведомления о нарушениях условий проживания). Каждый документ должен быть отсканирован в формате PDF, читаемый и подписанный электронной подписью, если это требуется.

Во-вторых, сформулируйте исковое заявление. В тексте укажите:

полные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные данные, адреса);
предмет спора – требование выселить ответчика из указанного жилого помещения;
основание иска – нарушение условий договора, неуплата арендной платы, незаконное пользование общим имуществом и т.п.;
ссылки на нормативные акты (Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс, Федеральный закон «Об исполнительном производстве»);
перечень доказательств, прилагаемых к заявлению;
требование суда выдать судебный приказ о выселении и указать способ исполнения (через службу судебных приставов).

Текст должен быть лаконичным, юридически точным и свободным от лишних оборотов. После написания проверьте соответствие формы требованиям суда: наличие подписи (электронной), даты, указания суммы исковых расходов.

Третий шаг – заполнение онлайн‑заявки на портале «Госуслуги». В личном кабинете выберите услугу «Подать исковое заявление в суд», укажите тип спора (жилищный), загрузите подготовленный документ и приложите сканы всех подтверждающих материалов. При необходимости система предложит оформить электронную подпись или воспользоваться квалифицированным сертификатом.

Четвёртый этап – оплата государственной пошлины. На портале будет рассчитана сумма в зависимости от стоимости иска; произведите оплату через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система автоматически прикрепит чек к заявлению.

Пятый пункт – контроль статуса. Регулярно проверяйте раздел «Мои заявки», где отображаются этапы рассмотрения: регистрация, передача в суд, вынесение решения. При получении судебного приказа скачайте его, распечатайте и передайте в службу судебных приставов для исполнения.

Наконец, подготовьте план действий после получения приказа: уведомьте ответчика о предстоящем выселении (в письме с уведомлением о дате и времени выселения), обеспечьте присутствие сотрудников службы судебных приставов и подготовьте помещение к передаче новому собственнику или арендатору. При правильной подготовке искового заявления и соблюдении всех процедур выселение без личного присутствия ответчика будет проведено быстро, законно и без лишних задержек.

Необходимые документы для суда

Для подачи иска о выселении через портал Госуслуг необходимо собрать комплект документов, который суд признает достаточным для рассмотрения дела. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных бумаг может привести к отклонению заявления или затягиванию процесса, поэтому подготовка должна быть тщательной и своевременной.

Во-первых, требуется оригинал и копия паспорта истца – лица, подающего иск. Этот документ подтверждает личность заявителя и его право на обращение в суд. Во-вторых, обязательным является документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание владения квартирой: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования или договор дарения. Если квартира находится в совместном владении, необходимо приложить соглашение всех совладельцев о согласии на выселение.

Третьим элементом является доказательство того, что должник действительно проживает в квартире. Подойдёт копия договора аренды, субаренды или любой иной договор, где указаны условия пользования помещением, а также акты приема‑передачи, подтверждающие факт заселения. Если такие документы отсутствуют, допустимо приложить показания свидетелей, письма‑уведомления об оплате коммунальных услуг, счета за электроэнергию или воду, где указано имя жильца.

Следующий документ – судебное решение или постановление, вынесенное в предыдущих разбирательствах по данному делу (если таковое имеется). Если дело подается впервые, необходимо приложить заявление о расторжении договорных отношений и требование об освобождении помещения, составленное в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.

Для подачи через портал Госуслуг потребуется электронная копия всех перечисленных бумаг в формате PDF или JPG, а также подтверждение оплаты государственной пошлины. Пошлина может быть уплачена онлайн через личный кабинет, после чего система генерирует квитанцию, которую необходимо загрузить вместе с исковым заявлением.

Итоговый список документов выглядит так:

Паспорт истца (оригинал и копия);
Выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности;
Договор аренды/субаренды или иной договор, фиксирующий факт проживания ответчика;
Акты приема‑передачи, счета за коммунальные услуги, подтверждающие наличие жильца в квартире;
Судебное решение или постановление (при наличии);
Заявление о выселении, составленное согласно требованиям законодательства;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Электронные копии всех вышеуказанных документов в требуемом формате.

После загрузки всех файлов в личный кабинет на сайте Госуслуг следует внимательно проверить корректность заполнения полей заявления, подтвердить его электронной подписью и отправить в электронный регистр судов. Система автоматически формирует дело и передаёт его в суд, где документы будут проверены, а дальнейшее рассмотрение начнётся в установленный законом срок. Всё это происходит без необходимости присутствия ответчика в офисе, что ускоряет процесс и экономит время обеих сторон.

Особенности судебного процесса

Судебный процесс, связанный с выселением жильца, отличается строгой формальностью и последовательностью действий, которые нельзя упускать из виду. Каждый этап имеет юридическую силу, поэтому в работе с порталом государственных услуг необходимо действовать без промедления и сомнений.

Во-первых, необходимо собрать подтверждающие документы: договор аренды или купли‑продажи, акты о нарушении условий проживания, справки об уплате коммунальных услуг и иные материалы, доказывающие правомочность требования о выселении. Все документы должны быть загружены в электронный кабинет в формате PDF, подписаны квалифицированной электронной подписью и отмечены как «приложения к заявлению».

Во-вторых, в личном кабинете следует оформить заявление о принудительном выселении. При заполнении формы требуется указать:

полные данные заявителя и ответчика;
адрес недвижимости;
конкретные основания для выселения (неуплата арендной платы, нарушение правил проживания, отсутствие договора и т.п.);
дату и порядок подачи уведомления о выселении, если он был направлен ранее.

После подачи заявления система автоматически формирует судебный иск и направляет его в суд по месту нахождения квартиры. На этом этапе судебный орган проверяет комплектность материалов, назначает дату рассмотрения и высылает уведомление всем сторонам. Если ответчик не явился в суд, дело рассматривается в его отсутствие, что ускоряет процесс и позволяет вынести решение о выселении без личного присутствия.

Третий этап – судебное разбирательство. Суд исследует предоставленные доказательства, оценивает их соответствие законодательству и выносит решение. При отсутствии возражений со стороны ответчика решение обычно принимается в одностороннем порядке. После получения решения судом необходимо загрузить его в личный кабинет, где система формирует исполнительный лист.

Четвертый шаг – передача исполнительного листа в службу судебных приставов через портал. При этом указывается адрес квартиры и сроки исполнения. Приставы осуществляют выселение в установленный срок, уведомляя всех участников процесса о дате и времени проведения мероприятия.

Пятый и завершающий пункт – контроль за выполнением решения. Через личный кабинет можно отслеживать статус исполнения, получать подтверждения о завершении выселения и сохранять все документы в электронном виде для дальнейшего использования.

Таким образом, каждый из перечисленных пунктов представляет собой обязательный элемент судебного процесса, позволяющий законно и эффективно избавиться от нежелательного жильца без его личного присутствия, используя только возможности портала государственных услуг. Уверенный подход и точное соблюдение процедур гарантируют быстрый и результативный исход.

Часто задаваемые вопросы

Налоговые последствия

При оформлении выписки из квартиры через портал Госуслуг необходимо учитывать, что изменение состава собственников или зарегистрированных лиц влияет на налоговую нагрузку. Прежде всего, в случае, если выписанный человек был со‑собственником, в ФНС автоматически обновляются сведения о владельцах недвижимости. Это приводит к перерасчету налога на имущество: доля, ранее приходившаяся на бывшего со‑собственника, переходит к оставшимся владельцам, и их налоговые обязательства увеличиваются пропорционально их новой доле.

Если же выписка касается только зарегистрированного жильца, а права собственности не меняются, налог на имущество сохраняется без изменений. Однако в реестре налоговых обязательств фиксируются новые данные о количестве проживающих, что может отразиться на размере налоговых льгот, предоставляемых, например, за наличие детей или пенсионный статус. При изменении количества жильцов следует проверить, сохраняются ли применяемые льготы, и при необходимости подать заявление в налоговую инспекцию.

Наличие или отсутствие выписанного лица может также сказаться на налоге на доходы физических лиц, если в процессе выписки происходит передача части доли в собственности. При передаче доли оформляется договор купли‑продажи или дарения, и получатель обязуется уплатить НДФЛ в размере 13 % (или 15 % для доходов свыше 5 млн рублей). При дарении налог может быть снижен или освобождён, если соблюдены условия семейного договора.

Для избежания штрафов необходимо своевременно загрузить в личный кабинет Госуслуг все требуемые документы: заявление о выписке, копию паспорта, согласие всех сторон (если требуется) и подтверждение оплаты государственной пошлины. После подачи заявления система автоматически отправит информацию в Росреестр, а Росреестр в свою очередь оповестит налоговую службу о смене зарегистрированных лиц. Необходимо контролировать, что в личном кабинете ФНС отразились актуальные данные, и при необходимости скорректировать сведения вручную, подав форму «Изменение сведений о налогоплательщике».

Итоги:

При изменении состава собственников налог на имущество пересчитывается, доля каждого владельца увеличивается или уменьшается.
При изменении количества зарегистрированных жильцов возможна корректировка льгот и их размеров.
При передаче доли в собственность появляется обязательство уплатить НДФЛ, если сделка не подпадает под освобождение.
Все документы следует загрузить через портал, следить за автоматическим обновлением данных в ФНС и при необходимости вносить корректировки вручную.

Тщательное соблюдение этих пунктов гарантирует, что процесс выписки пройдет без налоговых претензий и лишних расходов.

Права выписанного лица

Для оформления выписки из квартиры через портал «Госуслуги» без личного присутствия жильца необходимо подготовить ряд документов и выполнить несколько последовательных действий. При этом у выписанного лица сохраняются определённые юридические гарантии, которые нельзя игнорировать.

Во-первых, необходимо собрать пакет документов: заявление о выписке, копию паспорта заявителя, копию свидетельства о праве собственности или договора аренды, а также справку о регистрации заявителя в качестве собственника. Все бумаги сканируются в формате PDF, размером не более 5 МБ, и загружаются в личный кабинет на портале.

Во-вторых, в личном кабинете выбирается услуга «Выписка из квартиры». На экране появляется форма, где указываются реквизиты квартиры, данные выписанного лица и причина выписки. Причина может быть указана как «незаконное проживание», «смена места жительства» или «другие законные основания». После ввода данных система автоматически проверяет полноту и корректность загрузки документов.

В-третьих, после отправки заявления появляется возможность оформить электронную подпись. Подписывая заявку, заявитель подтверждает достоверность предоставленных сведений и своё право инициировать выписку. После этого запрос поступает в МФЦ или в отдел регистрации по месту жительства, где производится проверка.

Права выписанного лица

Сохранение права на собственность. Если выписанный является совладельцем квартиры, его доля остаётся за ним, даже после изменения регистрационных данных. Выдача справки о выписке не влечёт автоматическое лишение прав собственности.
Получение уведомления. Закон требует, чтобы о выписке было направлено официальное уведомление по почте в адрес последнего известного места жительства. Уведомление должно содержать дату, причину и сведения о возможности обжалования.
Срок для обжалования. У выписанного есть 30 дней с момента получения уведомления, чтобы подать жалобу в суд или в административный орган. В течение этого периода действие выписки приостанавливается.
Право на восстановление регистрации. При наличии уважительных причин (болезнь, отсутствие альтернативного жилья) можно обратиться в органы регистрационной службы с просьбой о восстановлении прописки.
Защита от принудительного выселения. Выписка, оформленная через электронный сервис, не дает права на физическое выселение без судебного решения. Охранные службы могут вмешаться только по решению суда.

Соблюдая перечисленные шаги, можно оформить выписку быстро и законно, не требуя личного присутствия жильца. При этом все гарантии, предусмотренные законодательством, остаются в силе, что защищает интересы обеих сторон.

Возможность повторной регистрации

Повторная регистрация в квартире возможна даже при отсутствии самого гражданина, если у вас есть законные основания и необходимые документы. Главное – правильно оформить заявление через личный кабинет на портале государственных услуг и оформить доверенность, позволяющую действовать от имени отсутствующего лица.

Для выполнения процедуры следует выполнить несколько простых шагов:

Подготовьте доверенность. Оформите нотариальную доверенность, в которой указывается право подачи заявления о снятии с регистрационного учета и о повторной регистрации. Доверенность должна быть заверена и загружена в электронный образец.
Войдите в личный кабинет. Авторизуйтесь на портале госуслуг, используя подтвержденный профиль. Если у вас ещё нет подтверждённого аккаунта, пройдите процедуру идентификации через банковскую карту или электронную подпись.
Выберите услугу. В списке услуг найдите «Снятие с регистрационного учета» и «Повторная регистрация». Оба процесса объединяются в одном заявлении, поэтому выбирайте комбинированный вариант.
Заполните электронную форму. Укажите данные квартиры (адрес, номер помещения), ФИО лица, которого необходимо снять, а также сведения о новом зарегистрированном лице (если требуется). В разделе «Основание» укажите наличие доверенности и приложите её в виде скана.
Прикрепите необходимые документы. Помимо доверенности, загрузите копию паспорта заявителя, документ, подтверждающий право собственности или договор аренды, а также справку о составе семьи, если она требуется для подтверждения статуса.
Подтвердите заявление. После проверки всех полей нажмите кнопку отправки. Система автоматически сформирует уведомление о приёме заявления и укажет ожидаемую дату рассмотрения.
Отслеживайте статус. В личном кабинете можно наблюдать ход обработки заявки. При необходимости вам могут прийти запросы на уточнение данных – отвечайте быстро, чтобы не задерживать процесс.
Получите подтверждение. После одобрения заявления портал выдаст электронный документ о снятии с регистрационного учёта и, при необходимости, о повторной регистрации. Документ можно распечатать или сохранить в личном кабинете для дальнейшего использования.

Важно помнить, что повторная регистрация допускается только в случае, если предыдущая регистрация была аннулирована или если в квартире возникла свободная регистрационная ячейка. При отсутствии согласия собственника или арендатора процесс будет отклонён. Все действия полностью автоматизированы, поэтому отсутствие физического присутствия лица не препятствует завершению процедуры.