Как снять обременение с дома, приобретённого на материнский капитал, через Госуслуги

Что такое обременение на дом с материнским капиталом?

Правовые основы обременения

«Обременение» - юридическое ограничение прав собственности, установленное в рамках гражданского законодательства. Основой регулирования служит Гражданский кодекс РФ, главы 30-34, где определены ипотека, залог, сервитут и запрет отчуждения. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» фиксирует порядок внесения обременения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

К основным видам обременения, применимым к дому, приобретённому с использованием средств материнского капитала, относятся:

ипотека - правовой режим, при котором кредитор получает право удовлетворения из стоимости недвижимости в случае неисполнения заемщиком обязательств;
залог - ограничение, позволяющее кредитору реализовать имущество в судебном порядке при нарушении условий договора;
сервитут - ограничение пользования объектом в интересах третьих лиц (например, право прохода);
запрет отчуждения - ограничение, налагаемое при условии использования капитала на определённые цели, предусмотренные Федеральным законом «О мерах поддержки семей, имеющих детей».

Для снятия обременения необходимо выполнить процедуру государственной регистрации изменений в ЕГРН. По закону, заявка подаётся через портал Госуслуги, сопровождается документами, подтверждающими прекращение обязательства (акт погашения ипотеки, решение суда о снятии залога, согласие сторон по сервитуту). После проверки данных регистрационный орган вносит запись об освобождении прав собственности от ограничений.

Соблюдение указанных правовых норм обеспечивает законность процесса освобождения недвижимости от ограничений и позволяет использовать её без препятствий.

Условия снятия обременения

Для снятия обременения с недвижимости, приобретённой с помощью материнского капитала, требуются чётко определённые условия.

Полное погашение всех кредитных обязательств, связанных с объектом.
Отсутствие задолженностей перед налоговыми и коммунальными службами.
Наличие выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие других ограничений.
Предоставление копии договора купли‑продажи, где указано использование материнского капитала.
Оформление согласия всех со‑собственников (если объект находится в совместной собственности).

После подтверждения соответствия условиям необходимо выполнить процедуру через портал Госуслуги:

Войти в личный кабинет, выбрать сервис «Снятие обременения».
Загрузить требуемые документы: выписку из реестра, справки об отсутствии долгов, договор купли‑продажи.
Подтвердить оплату государственной пошлины, если она предусмотрена.
Дождаться автоматической проверки и получения решения о снятии ограничения.

Полученный документ о снятии обременения следует направить в Росреестр для обновления сведений о праве собственности. Выполнение всех пунктов гарантирует успешное снятие ограничения без дополнительных задержек.

Документы для снятия обременения

Документы на недвижимость

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности фиксирует юридическое владение объектом недвижимости и подтверждает исключительное право собственника. Документ содержит сведения о предыдущих и текущих ограничениях, в том числе обременениях, связанных с использованием материнского капитала.

Для снятия ограничения через портал Госуслуги требуется предоставить актуальное свидетельство. Система проверяет соответствие данных в реестре, после чего обременение удаляется, и право собственности становится свободным.

Процедура оформления:

Оформить запрос в МФЦ или онлайн‑службу для получения выписки из ЕГРН, содержащей свидетельство о праве собственности.
Проверить отсутствие ошибок в ФИО, адресе и кадастровом номере.
В личном кабинете Госуслуг загрузить файл в поддерживаемом формате (PDF, JPG).
Подтвердить действие электронной подписью или кодом из СМС.
Дождаться автоматического обновления сведений в реестре; при положительном результате система отметит снятие обременения.

После завершения процесса документ сохраняется в разделе «Мои документы», где его можно использовать для сделок, получения ипотечных кредитов и иных юридических действий.

Выписка из ЕГРН

«Выписка из ЕГРН» - официальный документ, подтверждающий право собственности, наличие и характер обременений, а также сведения о кадастровой стоимости недвижимости. Этот документ нужен для подтверждения отсутствия залога, ареста или иных ограничений, препятствующих снятию обременения с дома, приобретённого за счёт материнского капитала, через сервис Госуслуги.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, выбрать раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, ФИО владельца.
Выбрать тип выписки - «полная» (включает сведения об ограничениях) или «краткая» (только право собственности).
Оплатить услугу онлайн (при необходимости) и подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМЭВ.
Сохранить полученный PDF‑документ, распечатать копию для представления в органы регистрации.

После получения выписки следует загрузить её в личный кабинет Госуслуги в разделе «Снятие обременения». Система проверит соответствие данных, автоматически сформирует заявление и отправит его в Росреестр. При отсутствии зарегистрированных ограничений заявка будет одобрена, а статус обременения изменён в реестре.

Своевременное оформление и правильное заполнение выписки ускоряют процесс снятия ограничений, обеспечивает юридическую чистоту сделки и позволяет полностью использовать приобретённую по материнскому капиталу недвижимость.

Документы, подтверждающие выполнение обязательств

Решение органа опеки и попечительства

Для снятия ограничения, наложенного в связи с использованием материнского капитала, необходимо получить официальное решение органа опеки и попечительства. Это решение подтверждает отсутствие препятствий со стороны законных представителей несовершеннолетних детей, которые являются совладельцами недвижимости.

Законодательство предусматривает, что решение выдается только после проверки документов, подтверждающих права всех участников семейного состава. Отсутствие такого решения блокирует процесс удаления обременения в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления решения следует выполнить следующие действия:

собрать пакет документов: сертификат о праве собственности, выписку из реестра, подтверждение получения материнского капитала, согласие всех совладельцев;
оформить электронное заявление через сервис «Госуслуги», указав в нем цель получения решения органа опеки и попечительства;
загрузить сканы документов в личный кабинет и отправить заявку в соответствующий отдел опеки;
дождаться проверки и подписания решения уполномоченным сотрудником.

После подписания решение фиксируется в системе и становится основанием для подачи запроса в реестр недвижимости. В течение установленного срока (обычно до 30 календарных дней) регистратор вносит изменения, удаляя ограничение с объекта.

Полученное решение гарантирует законность последующего оформления прав собственности без участия органов опеки, что позволяет полностью использовать приобретённую недвижимость.

Соглашение об определении долей

«Соглашение об определении долей» - документ, фиксирующий распределение прав собственности между супругами, родителями и другими участниками сделки, когда жильё приобретено с использованием материнского капитала. В нём указываются процентные доли каждого собственника, порядок их изменения и условия совместного управления имуществом. Оформление соглашения требует нотариального удостоверения, после чего документ включается в реестр недвижимости.

Для снятия обременения через портал Госуслуги необходимо подготовить пакет документов:

нотариально заверенное «Соглашение об определении долей»;
копию свидетельства о праве собственности;
выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие обременения;
заявление о снятии обременения, заполненное в личном кабинете;
договор купли‑продажи, если обременение связано с передачей доли.

После загрузки файлов система проверяет соответствие формальностям, формирует электронный запрос в Росреестр и инициирует процесс отключения ограничения. При положительном результате в личном кабинете появляется уведомление о завершении операции, а в выписке из ЕГРН отражается чистая собственность без обременения.

Личные документы

Паспорта собственников

Паспорта собственников - основной документ, подтверждающий личность и право собственности при снятии обременения с жилья, приобретённого на материнский капитал, через сервис Госуслуги. Без корректных данных в паспорте процесс регистрации невозможен.

Для загрузки сканов паспорта в личный кабинет необходимо подготовить:

страницу с фотографией и подписью;
страницу с регистрацией по месту жительства;
страницу с записью о выдаче (дата, орган, серия и номер).

Каждый файл должен быть в формате PDF или JPG, размер не превышает 5 МБ, читаемость текста не допускает искажений.

При заполнении заявления система автоматически проверяет совпадение ФИО, даты рождения и серии‑номера с данными, указанными в реестре недвижимости. Если обнаружены расхождения, запрос на уточнение отправляется заявителю в течение 24 часов.

Для собственников, оформляющих совместную собственность, требуется загрузить паспорта всех участников. После успешной верификации система формирует электронный запрос в Росреестр, где фиксируется снятие обременения. Уведомление о завершении операции приходит в личный кабинет и по электронной почте.

Типичные причины отказа:

размытый скан, неудобочитаемый текст;
несовпадение данных с записью в ЕГРН;
отсутствие подписи на странице с фотографией.

Устранение проблем достигается повторной загрузкой чёткого изображения и проверкой соответствия данных в заявке. После устранения всех несоответствий запрос обрабатывается в течение трёх рабочих дней.

Свидетельства о рождении детей

Свидетельства о рождении детей играют ключевую роль при оформлении процедуры снятия обременения с жилья, приобретённого за счёт материнского капитала, через портал Госуслуги.

Для подачи заявления необходимо предоставить оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих статус ребёнка‑получателя капитала. Отсутствие этих справок приводит к отказу в регистрации операции.

Основные требования к свидетельствам о рождении:

документ должен быть выдан официальным органом регистрации актов гражданского состояния;
в свидетельстве должны быть указаны полные ФИО ребёнка, дата рождения и сведения о родителях;
копия должна быть заверена нотариусом или отделом МФЦ, если подаётся в электронном виде - скан должен быть чётким, без искажений.

После загрузки свидетельств в личный кабинет Госуслуг система автоматически проверяет соответствие данных в заявлении о снятии ограничения. При совпадении система формирует запрос в банк‑кредитора, который завершает процесс освобождения недвижимости от обременения.

В случае несоответствия данных требуется уточнение информации в заявлении и повторная загрузка корректного свидетельства.

Таким образом, своевременное предоставление корректных свидетельств о рождении детей обеспечивает беспрепятственное снятие обременения с приобретённого жилья через электронный сервис.

Пошаговая инструкция по снятию обременения через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Для начала работы с сервисом по снятию обременения необходимо создать учётную запись и выполнить вход в личный кабинет портала «Госуслуги». Без авторизации доступ к заявлению закрыт.

Регистрация проходит в несколько шагов:

Перейти на главную страницу «Госуслуги» и выбрать пункт «Регистрация».
Ввести действующий номер телефона, указать адрес электронной почты и установить пароль, соответствующий требованиям безопасности.
Подтвердить регистрацию через код, полученный в SMS‑сообщении.
Заполнить персональные данные: ФИО, паспортные реквизиты, ИНН, СНИЛС.
Пройти идентификацию личности: загрузить скан или фото паспорта и селфи, подтвердить согласие на обработку данных.

После завершения проверки учётной записи (обычно в течение 15‑30 минут) пользователь получает доступ к личному кабинету. Авторизация осуществляется вводом телефона и пароля или через биометрический метод (отпечаток пальца, Face ID) в мобильном приложении.

В личном кабинете необходимо открыть раздел «Недвижимость» → «Обременения». Там выбирается конкретный объект, приобретённый с использованием материнского капитала, и подается заявление о снятии обременения. Все действия фиксируются в системе, а статус заявки отслеживается в режиме онлайн.

Поиск услуги

Для снятия ограничения с недвижимости, приобретённой с применением материнского капитала, первым шагом является поиск соответствующей услуги в личном кабинете портала Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход в личный кабинет и перейдите в раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите ключевые слова, отражающие требуемую процедуру, например «снятие обременения с квартиры», «мужской капитал», «освобождение от залога». Система отобразит список подходящих сервисов.

Уточните тип услуги с помощью фильтров: «Недвижимость», «Капитал», «Регистрация прав».
Выберите сервис, содержащий указание на работу с материнским капиталом.
Откройте страницу услуги, проверьте перечень необходимых документов и сроки выполнения.
Нажмите кнопку «Подать заявку», загрузите сканы подтверждающих бумаг и подтвердите действие электронно‑подписью.

После подачи заявки портал автоматически формирует запрос в Росреестр и в банк‑кредитор. Статус обработки отображается в личном кабинете; при необходимости система отправит уведомление о требуемых уточнениях.

Для ускорения поиска рекомендуется сохранять часто используемые запросы в «Избранное» и включать опцию «Получать оповещения о новых услугах», связанных с материнским капиталом. Это позволяет быстро находить актуальные формы без повторного ввода ключевых слов.

Заполнение заявления

Ввод данных о недвижимости

Для снятия обременения с дома, приобретённого за счёт материнского капитала, первым этапом является точный ввод сведений о недвижимости в личный кабинет на портале «Госуслуги».

При заполнении формы необходимо указать:

полное адресное описание (регион, район, улица, номер дома);
кадастровый номер, совпадающий с данными в Росреестре;
тип объекта (жилая квартира, частный дом, дача);
общую площадь и, при необходимости, площадь каждой жилой комнаты;
долю собственности, если объект находится в совместной собственности;
сведения о текущем владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные).

Раздел «Недвижимость» открывается после входа в личный кабинет, далее выбирается пункт «Добавить объект». В открывшейся форме последовательно заполняются указанные выше поля.

После ввода данных требуется загрузить подтверждающие документы в электронном виде:

выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
договор купли‑продажи, в котором указано использование материнского капитала;
согласие кредитора на снятие обременения (если требуется).

Все файлы должны быть в формате PDF, размер не превышать 5 МБ.

Проверка введённой информации осуществляется автоматически; при отсутствии ошибок система предлагает кнопку «Отправить». После подтверждения заявка передаётся в соответствующий орган для обработки. По завершении процедуры в личном кабинете появится статус «Обременение снято», а в реестре будет обновлена запись о праве собственности.

Ввод данных о собственниках

Для снятия обременения с недвижимости, приобретённой за счёт материнского капитала, точность ввода сведений о собственниках является обязательным условием. Система «Госуслуги» проверяет соответствие указанных данных реестрам Росреестра и ФССП, поэтому любые расхождения приводят к отказу в обработке заявления.

Для корректного заполнения раздела о собственниках следует выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале «Госуслуги», перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость» → «Снятие обременения».
Введите ФИО собственника полностью, без сокращений; укажите паспортные данные, включая серию, номер, дату выдачи и орган, выдавший документ.
Укажите ИНН (если имеется) и СНИЛС; отсутствие этих реквизитов может потребовать предоставления копий документов.
Добавьте сведения о долевых участниках: каждый совладелец вводит отдельную строку с теми же параметрами.
При наличии брака укажите режим совместной собственности (совместная, разделённая) и приложите копию свидетельства о браке, если требуется.
Проверьте соответствие адреса регистрации в заявлении фактическому адресу недвижимости; несоответствие приводит к запросу уточнений.
Сохраните введённые данные и отправьте заявку на проверку.

Типичные ошибки, снижающие вероятность одобрения:

Прописные/строчные ошибки в ФИО, в результате которых система не находит совпадения в базе.
Отсутствие одной из обязательных реквизитов (паспорт, ИНН, СНИЛС) в карточке собственника.
Неправильный формат даты (дд.мм.гггг) или отсутствие разделителей.
Ошибки в указании типа собственности (совместная/раздельная) без подтверждающих документов.

Корректный ввод сведений о владельцах ускоряет процесс проверки, минимизирует количество запросов дополнительных документов и позволяет завершить снятие обременения в минимальные сроки.

Прикрепление скан-копий документов

Для снятия обременения с недвижимости, приобретённой за счёт материнского капитала, в личном кабинете Госуслуги требуется загрузить скан‑копии подтверждающих документов. Процесс привязывает файлы к заявлению и обеспечивает проверку со стороны органов.

Первый шаг - подготовка цифровых копий. Требования:

Формат PDF или JPEG;
Максимальный размер файла 5 МБ;
Чёткое изображение без обрезки, подписи и печати полностью видны;
Наименования файлов соответствуют шаблону: «<тип‑документа>№<номер>.pdf» (например, «договор№123.pdf»).

Второй шаг - вход в личный кабинет Госуслуги, переход в раздел «Снятие обременения», выбор пункта «Прикрепить документы». После ввода названия файла система проверяет соответствие формату и размеру, после чего подтверждает загрузку.

Третий шаг - проверка статуса. После прикрепления система формирует уведомление о завершении загрузки. При необходимости контролировать статус можно в разделе «Мои заявки», где отображаются комментарии проверяющего и требуемые действия.

Заключительный этап - подтверждение завершения процедуры. После успешного прохождения проверки система формирует электронный акт о снятии обременения, который доступен для скачивания и последующего предоставления в регистрирующий орган.

Отправка заявления

Для снятия обременения с жилого помещения, приобретённого на материнский капитал, необходимо подать заявление через портал Госуслуги. Процесс полностью автоматизирован, поэтому все действия выполняются онлайн.

Для начала требуется активный личный кабинет на Госуслугах, подтверждённый квалифицированной электронной подписью. К заявлению прилагаются сканы паспорта, свидетельства о праве собственности, справки о получении материнского капитала и выписка из реестра обременений.

Войдите в «Личный кабинет».
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Снятие обременения с недвижимости».
Заполните поля формы: укажите адрес объекта, реквизиты правоустанавливающего документа, сведения о материнском капитале.
Прикрепите требуемые файлы через кнопку «Прикрепить файл».
Проверьте введённые данные, подтвердите их галочкой о достоверности.
Нажмите кнопку «Отправить» для подачи заявления в электронный регистр.

После отправки система формирует подтверждение с уникальным номером заявки. Статус рассмотрения отслеживается в разделе «Мои заявки». При положительном решении полученный документ можно скачать в формате PDF и использовать для регистрации прав собственности без обременения.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - ключевой элемент процесса снятия обременения с недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, через портал Госуслуги. Регулярный контроль позволяет своевременно реагировать на запросы органов регистрации и избежать задержек.

Для проверки статуса необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслуги, используя пароль и подтверждение личности.
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Снятие обременения с недвижимости».
Открыть конкретное заявление, указав номер заявки или дату подачи.
Ознакомиться с текущим статусом, отображаемым в виде текста («В обработке», «Запрос дополнений», «Одобрено», «Отказ»).

Каждый статус сопровождается инструкциями. При «Запросе дополнений» следует загрузить недостающие документы в указанный срок. При «Одобрении» доступен сертификат об освобождении от обременения, который можно скачать и распечатать. При «Отказе» в комментариях указывается причина, требующая исправления или повторного обращения.

Портал автоматически отправляет уведомления о смене статуса на привязанный электронный ящик и в виде SMS‑сообщения. Включив опцию «Получать push‑уведомления», пользователь получает мгновенные оповещения на мобильное устройство, что ускоряет реагирование на изменения.

Регулярный мониторинг статуса заявления гарантирует непрерывный прогресс процесса и минимизирует риск возникновения дополнительных требований со стороны регистрационных органов.

Возможные причины отказа и что делать

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов препятствует успешному завершению процедуры снятия обременения с недвижимости, приобретённой на материнский капитал, в системе Госуслуги. Отсутствие хотя бы одного обязательного файла приводит к отклонению заявки и необходимости повторного обращения, что удлиняет сроки получения чистого правового титула.

Для подачи заявления требуется собрать следующие документы:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие обременения;
Договор купли‑продажи, оформленный в нотариальной форме;
Справка о начислении и использовании материнского капитала;
Квитанция об уплате госпошлины за снятие обременения;
Согласие всех совладельцев (если их несколько) на снятие ограничения.

Если в пакете отсутствует любой из перечисленных пунктов, рекомендуется:

Уточнить недостающий документ в личном кабинете Госуслуг;
Обратиться в соответствующий орган (Росреестр, нотариальную палату, Пенсионный фонд) для получения копии;
Загрузить полученный файл в электронный кабинет и повторно отправить заявку.

Своевременное устранение пробелов в документальном наборе гарантирует автоматическую проверку системы и ускоряет процесс освобождения недвижимости от обременения.

Ошибки в заявлении

Для снятия обременения с жилого помещения, приобретённого с использованием материнского капитала, через портал Госуслуги требуется безошибочное оформление заявления. Ошибки в документе приводят к отказу или затягиванию процедуры.

Наиболее распространённые недочёты:

отсутствие подписи заявителя в электронном виде;
неверно указанный номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности;
отсутствие копии договора купли‑продажи, подтверждающего использование материнского капитала;
неполный список приложений: отсутствие справки о погашении кредита, если он был оформлен;
неправильный формат файлов (не PDF, превышающий допустимый размер);
указание некорректного ИНН или СНИЛС, не совпадающего с данными в паспорте;
отсутствие отметки о согласовании с банком‑кредитором, если кредит остаётся действующим;
ошибки в полях «адрес объекта» и «кадастровый номер», приводящие к несоответствию в реестре.

Устранение перечисленных пунктов повышает вероятность положительного решения и ускоряет процесс снятия обременения.

Невыполнение условий снятия обременения

Снятие обременения с недвижимости, приобретённой за счёт материнского капитала, возможно только при соблюдении установленных требований. Если условие не выполнено, запрос в системе отклоняется.

отсутствие подтверждения целевого расходования капитала;
несоответствие площади или типа жилья заявленным параметрам;
наличие незакрытых задолженностей по коммунальным услугам;
отсутствие заверенного заявления о согласии супруги (если требуется).

Отказ в снятии обременения приводит к невозможности оформить полное право собственности, сохраняется ограничение на продажу или кредитование, а также фиксируется в реестре, что усложняет последующие операции с объектом.

Для устранения нарушения необходимо:

собрать недостающие документы (квитанции, акты проверок, справки о погашении долгов);
скорректировать сведения в личном кабинете Госуслуг;
подать повторный запрос с приложенными материалами;
при повторном отказе оформить запрос в службу поддержки и запросить разъяснение причин.

Только после полного соответствия всем требованиям система допускает снятие обременения и завершает процесс оформления права собственности.

Сроки и стоимость снятия обременения

Сроки рассмотрения заявления

Снятие обременения с недвижимости, приобретённой за счёт материнского капитала, требует подачи заявления через портал Госуслуги. После отправки запроса начинается процесс рассмотрения, сроки которого определяют несколько факторов: загруженность регионального отделения Росреестра, полнота предоставленных документов и наличие спорных вопросов.

Типичные сроки рассмотрения заявления:

стандартный порядок - от 10 до 20 рабочих дней;
ускоренный порядок (при наличии подтверждающих документов о необходимости) - от 5 до 10 рабочих дней;
случаи, требующие дополнительной проверки (например, наличие ипотечного кредита) - до 30 рабочих дней.

Если в течение указанного периода не получено решение, рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете, уточнить наличие недостающих документов и при необходимости подать запрос о разъяснении.

После получения положительного решения обременение снимается в течение 5 рабочих дней, что позволяет сразу использовать имущество без ограничений.

Государственная пошлина

Государственная пошлина за снятие обременения с недвижимости, приобретённой на материнский капитал, фиксируется законодательством и зависит от стоимости объекта. Плата рассчитывается в процентах от рыночной цены квартиры или дома, но не ниже установленного минимума. При использовании портала «Госуслуги» сумма указывается в электронном заявлении и списывается онлайн.

Для оплаты пошлины необходимо выполнить следующие действия:

открыть личный кабинет на портале «Госуслуги»;
выбрать услугу «Снятие обременения»;
ввести данные о недвижимости и подтвердить расчёт суммы;
выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк);
завершить платёж и сохранить квитанцию.

Квитанция служит подтверждением уплаты и прикладывается к заявлению. При наличии льгот (например, для многодетных семей) размер пошлины может быть снижен; в таком случае требуется загрузить соответствующий документ в личном кабинете.

После подтверждения оплаты система автоматически формирует заявку в регистрирующий орган. Снятие обременения происходит в течение установленного срока, после чего в публичных реестрах фиксируется новое состояние права собственности.

Точная сумма пошлины и наличие льгот проверяются в актуальном нормативном акте, доступном на официальном сайте Министерства юстиции. Пользователь обязан следить за обновлением информации, чтобы избежать задержек в процессе снятия обременения.

Альтернативные способы снятия обременения

Личное обращение в Росреестр

Личное обращение в Росреестр представляет собой официальный запрос о снятии обременения с недвижимости, приобретённой за счёт материнского капитала. Запрос подаётся через личный кабинет на портале «Госуслуги», что ускоряет процесс и исключает необходимость посещения отделений.

Для подачи обращения необходимо соблюсти условия: объект недвижимости зарегистрирован в Росреестре, обременение (ипотека, арест) полностью погашено, а документ о получении материнского капитала оформлен и подтверждён. Отсутствие задолженности подтверждается справкой из банка или иной финансовой организации.

Процедура подачи через «Госуслуги»:

Авторизоваться в личном кабинете.
Выбрать сервис «Росреестр» → пункт «Снятие обременения».
Загрузить требуемые документы: свидетельство о праве собственности, справку о получении материнского капитала, документ, подтверждающий отсутствие задолженности, заявление в электронном виде.
Подтвердить запрос электронной подписью или усиленной аутентификацией.
Отправить запрос и дождаться уведомления о решении.

После получения положительного решения в личном кабинете появляется электронная выписка, подтверждающая снятие обременения. Выписку следует сохранить и при необходимости предоставить в органы регистрации для окончательного обновления сведений о праве собственности.

Обращение через МФЦ

Для снятия обременения с жилого помещения, приобретённого за счёт материнского капитала, через МФЦ необходимо выполнить несколько чётких действий.

Подготовить пакет документов: выписку из Единого государственного реестра недвижимости, справку о праве собственности, решение суда (если обременение наложено судебным порядком), заявление о снятии обременения, копию паспорта и ИНН заявителя.
Оформить электронную запись в МФЦ через портал «Госуслуги» или воспользоваться мобильным приложением. В процессе записи указать услугу «Снятие обременения с недвижимости».
Прибыть в выбранный МФЦ в назначенный день, предоставить оригиналы и копии подготовленных документов, подписать акт приёма‑передачи. Сотрудник проверит соответствие документов требованиям законодательства и зарегистрирует обращение в системе.
Ожидать завершения процедуры в течение установленного срока (обычно 10‑15 рабочих дней). По готовности результата МФЦ направит уведомление в личный кабинет «Госуслуги» и выдаст справку о снятии обременения.

При соблюдении указанных шагов процесс проходит без лишних задержек, а подтверждение снятия обременения становится доступным в электронном виде, что упрощает дальнейшее оформление сделки.