Как получить выписку из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр, в котором фиксируются сведения о правовом статусе недвижимости и о правах, ограничениях и обременениях, связанных с ней. Регистрация происходит в электронном виде, что обеспечивает быстрый доступ к актуальной информации.

В реестр включаются:

данные о земельных участках: кадастровый номер, местоположение, площадь, категория;
сведения о зданиях и сооружениях: адрес, тип, площадь, собственник;
информация о помещениях: номер, площадь, назначение, собственник;
сведения о правах: право собственности, аренда, сервитут, залог и другие ограничения.

Каждая запись имеет уникальный идентификатор, позволяющий однозначно определить объект. Данные обновляются при регистрации сделок, судебных решений и иных юридических действий, что гарантирует их достоверность.

Доступ к реестру предоставляется гражданам, юридическим лицам и государственным органам через личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации пользователь может запросить выписку, указав кадастровый номер или адрес объекта. Выписка формируется в формате PDF и содержит полную правовую характеристику недвижимости, включая историю изменений.

ЕГРН - инструмент, обеспечивающий прозрачность рынка недвижимости, упрощающий проверку прав собственности и ускоряющий процесс заключения сделок.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, фиксирующий сведения о земельном участке, здании или квартире, их юридическом статусе, ограничениях и обременениях. В документе указаны кадастровый номер, адрес, площадь, тип собственности, сведения о собственнике, а также сведения о наличии ипотечных или арендных прав, судебных ограничений и иных записей, влияющих на правовой режим недвижимости.

Получить такой документ через электронный сервис государственных услуг можно без посещения государственных органов. Процедура состоит из нескольких действий:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтвержденный аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Проверьте корректность введённых данных, подтвердите запрос.
Оплатите услугу банковской картой или через личный счёт (стоимость фиксирована государством).
После оплаты система сформирует выписку в электронном виде; её можно скачать сразу или получить по электронной почте.

Для оформления требуется только подтверждённый аккаунт в системе и доступ к платёжным средствам. Документ готов в течение нескольких минут после оплаты и имеет юридическую силу, позволяя использовать его при сделках с недвижимостью, в судебных разбирательствах или при получении банковского кредита. При необходимости распечатать документ, используйте любой принтер, сохраняйте оригинал в электронном виде для последующего предъявления.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника или иного регистрационного лица на конкретном земельном участке, здании или квартире. Документ подтверждает законность сделки и требуется при регистрации прав, оформлении ипотечных кредитов, продаже недвижимости и иных юридических действиях.

Получить её через личный кабинет Госуслуг можно, выполнив следующие действия:

Авторизоваться на портале gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт.
В меню «Электронные услуги» выбрать раздел «Государственный реестр недвижимости».
Открыть подраздел «Выписки о переходе прав», указать объект по кадастровому номеру или адресу.
Заполнить форму запроса: указать дату перехода, данные нового и старого владельца, тип сделки.
Прикрепить скан или фото договора купли‑продажи (при необходимости) и подтвердить согласие на обработку персональных данных.
Выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и произвести оплату по тарифу, установленному реестром.
После подтверждения оплаты система сформирует выписку в электронном виде; её можно скачать в разделе «Мои документы» либо получить в виде печатного документа по запросу в МФЦ.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее проверить корректность кадастрового номера и наличие всех требуемых документов. Выписка будет доступна в течение нескольких рабочих дней, в зависимости от загруженности реестра.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка - документ, фиксирующий юридический статус земельного участка и построек, их границы, площадь, назначение и ограничения. В ней указаны кадастровый номер, сведения о собственнике, обременения, а также сведения о реальном использовании территории.

Для получения выписки через онлайн‑сервис Госуслуг необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете портала Госуслуги.
Перейти в раздел «Выписка из ЕГРН».
Выбрать тип выписки «Кадастровая».
Ввести кадастровый номер или точный адрес объекта.
Указать цель запроса (например, оформление сделки или проверка прав).
Осуществить оплату услуги банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует документ, доступный для скачивания в формате PDF.

В выписке отражаются:

Кадастровый номер и площадь участка.
Описание границ и координат.
Вид собственности и сведения о владельце.
Список зарегистрированных ограничений (аренда, сервитуты, обременения).

Сохранённый файл можно распечатать или использовать в электронном виде при взаимодействии с нотариусом, банком или государственными органами.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

При оформлении сделки с недвижимостью требуется выписка из государственного реестра. Её можно оформить онлайн через личный кабинет на портале государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
В строке поиска введите название услуги, связанную с выпиской из реестра недвижимости, и выберите её.
Укажите сведения об объекте: кадастровый номер, адрес, тип собственности.
Прикрепите скан‑копию паспорта и, при необходимости, договор купли‑продажи.
Выберите тип выписки (полная, сокращённая) и способ получения (электронный документ).
Оплатите услугу банковской картой или через СБП.
После подтверждения оплаты система сформирует документ, доступный для скачивания в разделе «Мои документы».

Срок формирования выписки обычно не превышает 5 рабочих дней; в случае экстренной необходимости можно выбрать ускоренный режим, который увеличивает стоимость, но сокращает время до 1‑2 дней. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в суде, банке или нотариальной конторе.

Для подтверждения прав собственности

Для подтверждения прав собственности необходим официальный документ, подтверждающий регистрацию недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Этот документ фиксирует сведения о владельце, типе и границах объекта, а также обременениях, если они имеются.

Получить выписку из реестра можно в личном кабинете портала государственных услуг. Процесс включает несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выберите тип выписки (полная, краткая) и формат получения (PDF, XML).
Подтвердите запрос, оплатив государственную пошлину онлайн.
Скачайте готовый документ из раздела «Мои документы».

После получения выписка служит доказательством владения при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации права аренды и решении споров. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в органы государственной регистрации, банки и суды без дополнительных подтверждений.

При оформлении наследства

Для оформления наследства требуется выписка из государственного реестра недвижимости. Получить её через личный кабинет на портале государственных услуг можно, следуя последовательному набору действий.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
В меню сервисов выберите раздел, связанный с выписками из реестра недвижимости.
Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
Прикрепите обязательные документы наследника: свидетельство о смерти владельца, нотариально заверенное свидетельство о праве наследования, при необходимости завещание.
Оплатите государственную пошлину онлайн через интегрированную платёжную систему.
Подтвердите запрос и дождитесь формирования электронного документа; уведомление придёт в личный кабинет и на указанную электронную почту.

Полученный файл можно сохранить в формате PDF, распечатать или передать нотариусу для дальнейшего оформления наследства. При необходимости повторного запроса выписка выдаётся в течение 24 часов с момента оплаты.

Для получения кредита

Для оформления кредита банк требует подтверждения прав собственности на недвижимое имущество. Основным документом, подтверждающим эти права, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить через личный кабинет на портале государственных услуг.

Процесс получения выписки состоит из нескольких простых действий:

Войдите в личный кабинет на официальном сервисе госуслуг, используя подтверждённые учетные данные.
В разделе «Мои услуги» найдите пункт, связанный с запросом выписки из реестра недвижимости.
Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и выберите тип выписки (полная, сокращённая).
Оформите платёж через онлайн‑кассу сервиса; стоимость выписки фиксирована и отображается перед подтверждением.
После успешного завершения операции нажмите кнопку «Получить документ». Система сформирует PDF‑файл, который будет доступен для скачивания сразу же.

Полученный файл содержит сведения о собственнике, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Банковский сотрудник проверит эти данные, сравнит их с заявкой и примет решение о выдаче кредита. При необходимости выписку можно распечатать и предоставить в бумажном виде.

Таким образом, запрос выписки через электронный кабинет ускоряет подготовку кредитного досье, исключает необходимость посещения государственных инстанций и гарантирует получение официального документа в цифровом виде.

Подготовка к получению выписки

Необходимые данные и документы

Паспортные данные

Для оформления выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг необходимо ввести паспортные данные, соответствующие документу, удостоверяющему личность. В системе запрашиваются:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Кем выдан (полное название органа);
Код подразделения (при наличии);
ФИО владельца, указанные в документе.

Эти сведения вводятся в соответствующие поля формы. После ввода система автоматически проверяет их на соответствие базе ФМС. При обнаружении несоответствия запрос отклоняется, и требуется исправить ошибку.

После успешной верификации паспортных данных пользователь получает доступ к формированию выписки. В личном кабинете появляется кнопка «Сформировать выписку», после нажатия которой документ генерируется в течение нескольких минут и сохраняется в личном архиве.

Сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес)

Сведения об объекте недвижимости, необходимые для оформления выписки из ЕГРН, включают кадастровый номер и полный адрес. Кадастровый номер - уникальный идентификатор, состоящий из трех частей: регионального кода, номера земельного участка и кода объекта. Адрес фиксирует территориальное расположение: страна, субъект РФ, район, населённый пункт, улица, номер дома и корпус.

Для получения выписки в личном кабинете Госуслуг необходимо выполнить следующие шаги:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённые учетные данные.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер в соответствующее поле. При вводе допускаются только цифры и знаки разделения, без пробелов.
Указать полный адрес, если система запрашивает уточнение места расположения объекта.
Подтвердить запрос, выбрать способ получения (электронный файл или печатный документ) и оплатить услугу, если это требуется.
Сохранить полученную выписку в личном архиве или распечатать её.

Точность введённых данных критична: неправильный кадастровый номер или некорректный адрес приведут к ошибке в формировании документа. При наличии нескольких объектов в одном здании необходимо уточнить номер помещения в части адреса. После завершения процедуры выписка содержит официальные сведения о правовом статусе недвижимости, её границах и зарегистрированных правах.

Проверка наличия учетной записи на Госуслугах

Регистрация на портале

Регистрация на портале - первый обязательный этап для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. Без учётной записи доступ к сервису закрыт.

Для создания аккаунта выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти», затем выберите пункт «Регистрация».
Укажите действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Введите персональные данные (ФИО, дату рождения, паспортные сведения) в поля формы.
Подтвердите ввод кода, полученного в SMS, и перейдите по ссылке из письма‑подтверждения.
После активации учётной записи войдите в личный кабинет и перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Государственный реестр недвижимости».

Регистрация завершена, теперь можно оформить запрос на выписку, выбрать нужный объект недвижимости и оформить электронный документ в несколько кликов.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед тем, как оформить выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуги. Без завершения этой процедуры система не предоставит доступ к документу.

Для подтверждения необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, указав логин и пароль.
Выбрать пункт «Подтверждение учетной записи» в меню настроек.
Указать актуальный номер мобильного телефона; система отправит одноразовый код СМС.
Ввести полученный код в соответствующее поле.
При необходимости подтвердить электронную почту: перейти по ссылке из письма, полученного от Госуслуг.
Загрузить скан или фотографию документа, удостоверяющего личность (паспорт, водительское удостоверение) и, если требуется, документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

После успешного ввода кода и загрузки документов статус учетной записи меняется на «Подтверждена». На этом этапе пользователь получает возможность оформить запрос на выписку, выбрать тип документа и оплатить услугу.

Если процесс подтверждения прерван, система сохраняет введённые данные и позволяет возобновить его в любой момент. При повторных попытках рекомендуется проверить правильность номера телефона и актуальность адреса электронной почты.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход в личный кабинет Госуслуг

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг первым шагом является вход в личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru.
В правом верхнем углу нажмите кнопку «Войти».
Введите привязанную к аккаунту мобильную цифр‑карту, электронный сертификат либо логин и пароль.
При использовании пароля введите код из СМС, который будет отправлен на зарегистрированный номер телефона.
После подтверждения система откроет главную страницу личного кабинета.

Внутри кабинета перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «ЕГРН», укажите объект недвижимости и нажмите «Сформировать выписку». Документ будет сформирован в формате PDF и доступен для скачивания.

Требования к входу: актуальная мобильная связь, действующая электронная подпись (при необходимости) и корректные данные учетной записи. При ошибках ввода система выводит сообщение об ошибке, позволяя повторить попытку.

Быстрый вход гарантирует доступ к полному набору сервисов, включая запрос выписки без посещения государственных органов.

Поиск услуги «Выдача сведений из ЕГРН»

Через поисковую строку

Для получения выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг достаточно воспользоваться поисковой строкой сервиса.

Войдите в личный кабинет, используя учётные данные.
В верхней части страницы найдите поле поиска.
Введите запрос «выписка из ЕГРН» или уточняющий номер объекта.
В результатах выберите нужный сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите параметры (тип выписки, срок действия) и подтвердите запрос.
Оплатите услугу онлайн, если требуется.
После обработки получите документ в личном кабинете или в виде ссылки для скачивания.

Поиск позволяет быстро перейти к нужному сервису без навигации по меню, экономя время и упрощая процесс оформления.

Через каталог услуг

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг следует воспользоваться каталогом услуг.

Войдите в личный кабинет на портале gosuslugi.ru, используя подтверждённые учётные данные.
Откройте раздел «Каталог услуг».
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес.
Выберите тип выписки (полная, сокращённая) и способ получения (электронный документ, бумажный экземпляр).
Проверьте реквизиты, подтвердите запрос и оплатите услугу через доступные способы оплаты.
После оплаты система сформирует выписку; её можно скачать сразу из кабинета или получить по электронной почте.

Все действия выполняются в онлайн‑режиме, без обращения в отделения. После завершения процесса выписка будет доступна в разделе «Мои документы».

Заполнение электронной формы заявления

Указание типа выписки

Для оформления выписки в личном кабинете Госуслуг необходимо явно указать её тип - это определяющий шаг, без которого запрос не будет обработан.

При выборе услуги в каталоге «Документы из ЕГРН» открывается форма с выпадающим списком «Тип выписки». В этом списке доступны следующие варианты:

Полная выписка - полный набор сведений о праве собственности, ограничениях и обременениях.
Краткая выписка - только основные данные о владельце и объекте недвижимости.
Выписка о правах собственности - информация о зарегистрированных правах на объект.
Выписка о наличии ограничений - детали об арендных, ипотечных и иных обременениях.
Кадастровая выписка - данные из кадастрового реестра, включая координаты и площадь.

После выбора нужного типа проверяется наличие обязательных полей: номер кадастрового участка, адрес или ИНН собственника. Заполненные данные сохраняются, и система формирует стоимость услуги в соответствии с выбранным типом.

Пользователь подтверждает запрос, после чего выписка готовится в автоматическом режиме и становится доступной для скачивания в личном кабинете. При необходимости можно оформить электронную подпись или распечатать документ в бумажном виде.

Ввод кадастрового номера или адреса

В личном кабинете Госуслуг для получения выписки из ЕГРН необходимо указать объект недвижимости. Это делается либо вводом кадастрового номера, либо указанием точного адреса.

Порядок ввода:

Откройте раздел «Электронные услуги», выберите запрос выписки из ЕГРН.
В появившейся форме найдите поле «Кадастровый номер / адрес».
Если известен кадастровый номер, введите его полностью, включая разделительные знаки (пример: 77:01:0001010:1234).
При отсутствии номера введите адрес: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома и корпус.
После ввода нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список совпадений.
Выберите нужный объект из списка и подтвердите запрос.

Точная информация в полях ускоряет поиск и исключает необходимость дополнительного уточнения. После подтверждения система формирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Выбор способа получения

Получить выписку из реестра недвижимости через личный кабинет Госуслуг можно несколькими способами. Выбор метода зависит от требуемого формата, скорости получения и наличия оплаты.

Электронный документ - PDF‑файл, доступный для мгновенного скачивания после завершения запроса. Подходит, если нужен быстрый доступ и отсутствие печатных копий.
Электронная копия на электронную почту - выписка автоматически отправляется на указанный адрес. Удобно при работе с несколькими устройствами или необходимости переслать документ третьим лицам.
Печатный вариант, доставляемый почтой - заказ оформляется в личном кабинете, после оплаты документ отправляется на указанный почтовый адрес. Выбирают, когда требуется официальная бумажная копия.
Курьерская доставка - выписка передаётся курьеру непосредственно в руки получателя. Приоритетный вариант для срочных запросов, когда время доставки критично.
QR‑код для мобильного доступа - полученный в кабинете код сканируется смартфоном, после чего открывается электронная версия выписки. Подходит для быстрой проверки на ходу.

При выборе учитывайте:

Требуемый срок получения - мгновенный доступ → электронный PDF; срочная бумажная копия → курьер.
Наличие средств - бесплатный электронный вариант, платные печатные и курьерские услуги.
Цель использования - для внутренних процессов часто достаточно цифрового формата, для юридических действий предпочтительнее бумажный документ.

Определив приоритеты, оформляете запрос в личном кабинете, указываете предпочтительный способ и подтверждаете оплату, если она требуется. После обработки система предоставит доступ к документу в выбранном виде.

Оплата государственной пошлины

Варианты оплаты

Получая выписку из реестра недвижимости через личный кабинет Госуслуг, оплата производится сразу после подачи заявки. Система поддерживает несколько способов расчёта, каждый из которых реализован в интерфейсе кабинета.

Банковская карта (Visa, MasterCard, MIR) - ввод данных карты в специальном окне, мгновенное списание.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney) - выбор кошелька в списке, переход на страницу провайдера, подтверждение оплаты.
Система быстрых платежей (СБП) - ввод номера телефона получателя, подтверждение в мобильном банке.
Банковский перевод через онлайн‑банк - указание реквизитов получателя, загрузка подтверждающего скриншота.
Платёжные терминалы (КСЭ, Сбербанк) - генерация QR‑кода в кабинете, сканирование и оплата в терминале.

Каждый способ активируется кнопкой «Оплатить» после указания желаемой услуги. После успешного списания система отображает статус «Оплата получена», формирует электронный чек и отправляет его на указанный e‑mail. При необходимости чек можно скачать из раздела «История платежей» в личном кабинете. Оплата фиксирована, изменения суммы невозможны, что исключает ошибки при расчёте.

Размер пошлины

Размер пошлины за получение выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг фиксирован государственным нормативом. На момент написания документа стандартный тариф для физических лиц составляет 250 рублей, для юридических 350 рублей. При запросе выписки по нескольким объектам в одном заявлении применяется единый тариф за каждый объект.

250 руб. - физическое лицо, один объект;
350 руб. - юридическое лицо, один объект;
250 руб. × кол‑во объектов - физическое лицо, несколько объектов;
350 руб. × кол‑во объектов - юридическое лицо, несколько объектов.

Оплата производится в онлайн‑режиме через личный кабинет: после формирования заявки система автоматически формирует платёжное поручение, которое можно оплатить банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод. Квитанция об оплате прикрепляется к заявке автоматически, подтверждая её готовность к обработке.

Существуют льготы: пенсионеры, инвалиды I группы и участники социальных программ могут получить выписку бесплатно или по сниженной ставке. Для получения льготы необходимо загрузить подтверждающий документ в разделе «Сопроводительные материалы» перед отправкой заявки. После проверки статус оплаты меняется на «Бесплатно» или «Сниженный тариф».

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - это персональная страница пользователя на портале государственных услуг, где хранится вся информация о запросах, документах и подписках. Доступ к кабинету осуществляется через единый аккаунт: вводятся логин, пароль и подтверждение по СМС или мобильному приложению. После входа открывается панель с меню, в котором находятся разделы «Мои услуги», «История операций», «Настройки» и «Помощь».

Для оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости необходимо выполнить несколько действий:

выбрать раздел «Мои услуги» → пункт «Запросы к ЕГРН»;
нажать кнопку «Создать запрос», указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер);
загрузить требуемый документ, подтверждающий право интереса (договор, доверенность);
выбрать тип выписки (полная, краткая) и способ получения (электронный документ, печатная копия);
подтвердить запрос и оплатить услугу через интегрированную платёжную систему.

После оплаты система формирует выписку в течение установленного срока и размещает её в разделе «История операций». Пользователь может скачать файл в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте.

Настройки личного кабинета позволяют задать предпочтительные способы уведомления (SMS, email), включить двухфакторную аутентификацию и обновить контактные данные. Все действия фиксируются в журнале, что обеспечивает прозрачность и контроль над процессом получения выписки.

Уведомления

Уведомления в личном кабинете Госуслуг информируют о статусе запроса выписки из ЕГРН и о готовности документа к скачиванию. После подачи заявления система автоматически формирует сообщения, которые появляются в разделе «Мои заявления».

Ожидание обработки - уведомление появляется сразу после отправки заявки и содержит примерный срок выполнения.
Подтверждение готовности - сообщение сообщает, что выписка сформирована, указывает дату готовности и предоставляет кнопку «Скачать».
Ошибка обработки - в случае отказа система выдаёт причину (недостаток данных, несоответствие требованиям) и предлагает повторить запрос с корректировкой.

Получать уведомления можно в веб‑интерфейсе и в мобильном приложении. В настройках профиля предусмотрен переключатель «Получать push‑уведомления», который активирует мгновенные оповещения на смартфон. Если отключён, сообщения остаются только в личном кабинете и отправляются на привязанную электронную почту.

Для контроля процесса рекомендуется периодически проверять раздел «Мои заявления» и включить push‑уведомления. Это позволяет сразу реагировать на готовность выписки или исправлять ошибки, минимизируя задержки.

Получение и использование выписки

Сроки предоставления выписки

Выписка из ЕГРН, запрошенная через личный кабинет Госуслуг, готовится в установленные сроки, зависящие от выбранного режима обслуживания.

Стандартный режим - обработка запроса занимает от 3 до 5 рабочих дней. При этом система автоматически уведомляет о готовности документа в личном кабинете и отправляет письмо на указанную электронную почту.

Ускоренный режим - возможен за дополнительную плату; срок сокращается до 24 часов. Услуга предоставляется в течение одного рабочего дня, если запрос оформлен до 12:00 моск. время. После 12:00 обработка начинается на следующий день.

Факторы, влияющие на время выдачи:

корректность введённых данных (номер кадастрового участка, ИНН, ОКВЭД);
отсутствие ограничений или арестов на объект недвижимости;
загруженность сервисов в период массовых обращений (например, в начале месяца).

Если запрос оформлен с ошибками, система отклонит его, и срок будет пересчитан после исправления. При возникновении технических сбоев срок может быть продлён, о чём пользователь получит уведомление в личном кабинете.

Форматы выписки

Электронный документ с электронной подписью

Электронный документ с электронной подписью (ЭДЭП) - цифровой файл, в котором содержимое подписано криптографическим ключом владельца. Подпись фиксирует дату и время создания, гарантирует неизменность данных и подтверждает личность подписанта.

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг требуется сформировать запрос, приложив к нему ЭДЭП. Процесс выглядит так:

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Запросы в ЕГРН».
Выберите тип выписки, укажите объект недвижимости и цель запроса.
Прикрепите файл ЭДЭП в формате XML или PDF, соответствующий требованиям ФНС.
Подтвердите отправку запроса электронной подписью через выбранный сертификат.
После обработки получите готовый документ в личном кабинете; он будет подписан тем же сертификатом, что обеспечивает юридическую силу.

ЭДЭП обладает следующими характеристиками:

Подтверждённость - проверка подписи осуществляется автоматически системой Госуслуг.
Совместимость - поддерживаются сертификаты, выданные аккредитованными удостоверяющими центрами.
Неизменяемость - любое изменение содержимого после подписи приводит к ошибке верификации.

При работе с ЭДЭП необходимо следить за актуальностью сертификата и корректностью его установки в браузере. После успешного подтверждения подписи система формирует выписку, готовую к скачиванию и использованию в юридических процедурах.

Бумажный документ (при заказе)

Бумажная выписка из ЕГРН оформляется через личный кабинет на портале государственных услуг. При заказе необходимо выбрать тип выдачи «печатный документ», указать получателя и способ доставки.

Для оформления заказа следует:

войти в личный кабинет и открыть сервис «Выписка из ЕГРН»;
в разделе «Формат выдачи» отметить опцию «бумажный документ»;
указать адрес доставки (почтовый ящик, отделение почты или курьерскую службу);
подтвердить согласие с условиями оплаты и оформить платёж через привязанную банковскую карту;
получить подтверждение о приёме заявки и номер отслеживания отправления.

После оплаты документ печатается в официальном формате, подписывается уполномоченным сотрудником и маркируется штампом. Доставка осуществляется в течение 5‑10 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа. При получении следует проверить соответствие реквизитов и наличие печати. При обнаружении несоответствий документ подлежит возврату в течение 3 дней с момента получения.

Проверка подлинности электронной выписки

Сервис проверки электронной подписи

Сервис проверки электронной подписи в системе Госуслуг обеспечивает мгновенную верификацию подписи, применяемой при запросе выписки из ЕГРН. После входа в личный кабинет пользователь загружает файл подписи, система сравнивает его с сертификатом и отображает статус: действителен, отозван или просрочен. При положительном результате запрос обрабатывается без задержек, а при обнаружении проблем система предлагает варианты исправления.

Проверка подписи выполняется в несколько шагов:

открыть раздел «Электронная подпись» в личном кабинете;
выбрать файл подписи и загрузить его;
нажать кнопку «Проверить»;
дождаться автоматического вывода результата.

Если подпись признана недействительной, пользователь получает инструкцию по обновлению сертификата и может повторить проверку, прежде чем оформить выписку. Сервис интегрирован в процесс получения документов, исключая необходимость обращения в сторонние сервисы.

Дальнейшее использование полученной выписки

Предъявление в государственных органах

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет необходимо правильно оформить предъявление в государственных органах.

Для предъявления требуется собрать следующие материалы:

заявление о выдаче выписки (встроенный шаблон в кабинете);
копия паспорта или иной документ, удостоверяющий личность;
доверенность, если запрос делается от имени другого лица;
подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, электронный чек).

В личном кабинете следует выполнить последовательные действия:

Войти в раздел «Электронные услуги» и выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
Заполнить форму заявления, загрузив указанные документы в предусмотренные поля.
Подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.
Отправить запрос кнопкой «Отправить».

После отправки система автоматически проверит соответствие представленных данных требованиям. При положительном результате выписка будет сформирована в электронном виде и доступна для скачивания в личном кабинете в течение установленного срока. При обнаружении ошибок система вернёт запрос с указанием недостающих или некорректных данных, требуя их исправления и повторной отправки.

Представление нотариусу

Получив электронную выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг, необходимо оформить её у нотариуса для подтверждения подлинности и возможности использования в официальных процедурах.

Нотариус принимает документ в следующем виде:

распечатанный PDF‑файл с печатью Госуслуг;
оригинал электронного подписанного файла (при наличии квалифицированной электронной подписи);
паспорт гражданина или иной удостоверяющий личность документ.

Процесс представления включает три действия:

Сохранить электронный файл на носителе, обеспечить доступ к подписи.
Принести распечатку и оригинал в нотариальную контору, предъявив удостоверение личности.
Получить нотариальное заверение, которое будет приложено к выписке в виде штампа и подписи нотариуса.

После заверения документ считается юридически действительным и может быть использован в суде, при сделках с недвижимостью и в иных государственных процедурах.

Хранение

Получив выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг, документ сразу сохраняется в разделе «Мои документы». Файл доступен в формате PDF, его можно открыть прямо в браузере или скачать на компьютер.

Для надёжного хранения рекомендуется выполнить следующие действия:

Сохранить копию на жёстком диске в отдельной папке, название которой содержит дату и номер запроса.
Создать резервную копию в облачном сервисе (например, Яндекс.Диск, Google Drive) с включённым шифрованием.
Добавить файл в электронный архив организации, если документ относится к корпоративным сделкам.

Безопасность данных обеспечивается шифрованием PDF‑файла и ограничением доступа к личному кабинету паролем и двухфакторной аутентификацией. При работе с копиями следует использовать антивирусную проверку и хранить пароли в менеджере.

Согласно нормативным требованиям, оригинал выписки хранится минимум пять лет. После истечения периода документ можно переместить в долгосрочный архив, при этом сохраняется возможность быстрого доступа через поиск по метаданным.