Как получить выписку из ЕГРН на несовершеннолетнего ребёнка через портал Госуслуг

Основания для получения выписки из ЕГРН на ребёнка

Кто может запросить выписку из ЕГРН на несовершеннолетнего

Законные представители ребёнка

Законный представитель ребёнка - лицо, уполномоченное действовать от его имени в государственных реестрах недвижимости. В случае запроса выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего этим статусом обычно являются родители, опекун или попечитель, подтверждённые соответствующим судебным или нотариальным актом.

Для оформления запроса через Госуслуги представитель обязан загрузить в личный кабинет следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (скан или фото).
Свидетельство о рождении ребёнка (копия).
Документ, подтверждающий право представления (свидетельство о браке, решение суда об опеке, доверенность, если представитель не является родителем).

После загрузки файлов система проверяет их соответствие требованиям. При положительном результате открывается форма заявки, где указываются:

Идентификационный номер ребёнка в реестре (если известен) или адрес объекта недвижимости.
Цель получения выписки (например, оформление сделки, наследство).
Способ получения: электронный документ в личном кабинете или отправка в печатном виде на указанный адрес.

Заявка отправляется в обработку. Система автоматически формирует запрос в ЕГРН и возвращает выписку в течение 24‑48 часов. При необходимости представитель может проследить статус заявки в разделе «Мои услуги» и загрузить готовый документ.

Если представителем является лицо, не указанные в списке выше, требуется нотариальная доверенность, в которой явно прописано право запрашивать выписку из реестра от имени ребёнка. Доверенность должна быть заверена в электронном виде через сервис «Квалифицированный электронный сертификат» и прикреплена к заявке.

Таким образом, законный представитель, имея при себе паспорт, свидетельство о рождении ребёнка и документ, подтверждающий представительные полномочия, может полностью выполнить процесс получения выписки из ЕГРН через онлайн‑портал без обращения в органы напрямую.

Органы опеки и попечительства

Органы опеки и попечительства оказывают непосредственное влияние на процедуру получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости для несовершеннолетнего. Их задача - подтвердить законность представления интересов ребёнка и выдать согласие, которое требуется государственному сервису.

Для оформления согласия необходимо предоставить в органы опеки:

заявление от родителя (или законного представителя);
свидетельство о рождении ребёнка;
паспорт заявителя;
документ, подтверждающий право опеки (при наличии).

После проверки документов органы выдадут справку‑согласие, в которой указаны данные ребёнка и подтверждение права на запрос выписки.

В личном кабинете на портале государственных услуг следует выполнить следующие действия:

выбрать услугу «Запрос выписки из ЕГРН»;
в разделе «Получатель» указать данные несовершеннолетнего;
загрузить полученную справку‑согласие в формате PDF;
заполнить реквизиты объекта недвижимости и подтвердить запрос;
оплатить государственную пошлину и получить готовый документ в электронном виде.

Все операции завершаются автоматически, без необходимости дополнительного обращения в регистрирующие органы. Благодаря согласованию с органами опеки процесс проходит быстро и без правовых осложнений.

Цели получения выписки

Сделки с недвижимостью

Для получения выписки из ЕГРН, относящейся к недвижимости, которой владеет несовершеннолетний, необходимо оформить запрос через личный кабинет на портале государственных услуг. Запрос подаёт законный представитель ребёнка - обычно это родитель или опекун.

Для оформления запроса требуются следующие документы:

Паспорт законного представителя;
Свидетельство о рождении ребёнка;
Доверенность (если запрос подаёт не родитель);
Справка о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.) - документ, подтверждающий факт сделки с недвижимостью;
Идентификационный номер (ИНН) ребёнка (при наличии).

После загрузки сканов документов в личный кабинет система проверяет их соответствие требованиям. При положительном результате в течение нескольких минут появляется ссылка для скачивания выписки в формате PDF. Выписка содержит полную информацию о правовом статусе объекта, истории сделок, ограничениях и обременениях.

Если в реестре указаны несколько сделок, связанных с несовершеннолетним, выписка отразит каждую из них. При необходимости уточнить детали конкретной сделки (например, дату заключения договора или сумму) можно воспользоваться функцией «Подробнее» в полученной выписке. В случае обнаружения ошибок следует подать заявление об исправлении через тот же портал, приложив подтверждающие документы.

Подтверждение права собственности

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на объект недвижимости, который зарегистрирован на несовершеннолетнего, необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Во-первых, оформить доверенность или заявление от родителей (законных представителей) в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг. В доверенности указывается цель - получение выписки, а также данные о несовершеннолетнем и объекте недвижимости.

Во-вторых, подготовить пакет документов, который включает:

Паспорт и СНИЛС родителей;
Свидетельство о рождении ребёнка;
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и другое.);
Выписку из ЕГРН, если она уже существует (для уточнения данных).

После загрузки всех материалов в системе следует выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН». Система автоматически проверит соответствие данных и сформирует запрос в Росреестр.

Третий шаг - оплата государственной пошлины. Платёж производится через интегрированный сервис портала; подтверждение оплаты сохраняется в личном кабинете.

По завершении проверки сотрудники Росреестра формируют выписку, в которой указано:

Наименование и реквизиты объекта недвижимости;
ФИО несовершеннолетнего как собственника;
Данные законных представителей, указанные в заявлении;
Дату регистрации права.

Готовый документ доступен для скачивания в личном кабинете в виде PDF‑файла. При необходимости его можно распечатать и заверить у нотариуса для использования в государственных и коммерческих процедурах.

Порядок действий на портале Госуслуг

Подготовка к подаче заявления

Подтверждённая учётная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись - это профиль в системе Госуслуг, в котором пользователь прошёл проверку личности через паспортные данные, СНИЛС и подтверждение телефона. После завершения процедуры в личном кабинете появляется статус «подтверждена», что открывает доступ к операциям, требующим высокого уровня доверия, в том числе к запросам выписок из ЕГРН для несовершеннолетних.

Для получения выписки на ребёнка система требует подтверждённый профиль, потому что документ содержит сведения о праве собственности, а доступ к такой информации регулируется законом. Без подтверждения запрос будет отклонён, а процесс получения сведений затянется.

Как оформить подтверждение:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Личные данные».
Нажмите «Подтвердить личность», загрузите скан или фото паспорта и СНИЛС.
Подтвердите номер мобильного телефона, получив код в SMS.
Дождитесь уведомления о статусе «подтверждена», обычно в течение нескольких минут.

После получения подтверждённого статуса откройте услугу «Получить выписку из ЕГРН», укажите данные ребёнка, загрузите согласие родителя и завершите запрос. Система сформирует выписку в электронном виде, доступном для скачивания в личном кабинете.

Необходимые документы для подачи заявления

Для подачи заявления о выдаче выписки из ЕГРН на ребёнка, зарегистрированного в системе Госуслуг, необходимо подготовить следующий пакет документов.

Паспорт гражданина, подающего заявку (родителя или законного представителя).
Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
Согласие второго родителя, оформленное в виде нотариально заверенной доверенности либо электронного согласия, если обе стороны участвуют в процессе.
Доверенность на представителя, если заявление подаёт уполномоченный лицо, заверенная у нотариуса.
Копия (скан) ИНН заявителя, если система требует указать налоговый номер.
При необходимости - документ, подтверждающий отсутствие ограничений со стороны органов опеки (решение суда, постановление).

Все документы должны быть загружены в личный кабинет в формате PDF или JPG, соответствующем требованиям портала. После загрузки система проверит комплект и позволит продолжить оформление выписки.

Шаги по заполнению заявления

Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»

Выбор услуги «Выписка из ЕГРН» - первый и решающий шаг для получения официального документа о недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. На портале Госуслуг в разделе «Документы» предлагается несколько вариантов выписок: полная, краткая, с указанием ограничений. Выбирайте тип, соответствующий требуемому уровню детализации и цели обращения.

Критерии выбора услуги:

Цель использования (судебные процедуры, оформление наследства, подтверждение права собственности);
Объём информации (полный набор сведений о праве, ограничениях и обременениях - полная выписка; только основные данные - краткая);
Сроки оформления (краткая выписка обычно готовится быстрее);
Стоимость (полные выписки стоят дороже, но предоставляют более полную картину).

После определения нужного типа выписки необходимо:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность через СМС‑код или электронную подпись.
Перейти в каталог услуг, ввести в поиск «выписка из ЕГРН» и выбрать нужный вариант из списка.
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер и данные о несовершеннолетнем собственнике.
Проверить корректность введённых данных, подтвердить заявку и оплатить услугу банковской картой или через личный счёт.
Ожидать готовности документа; уведомление приходит в личный кабинет, откуда можно скачать электронную копию или заказать бумажный вариант.

Точный выбор услуги гарантирует получение выписки, полностью соответствующей требованиям законодательства и нуждам заявителя.

Указание данных о несовершеннолетнем собственнике

Для оформления выписки из реестра недвижимости на ребёнка необходимо точно указать сведения о несовершеннолетнем собственнике. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа.

Указываются следующие параметры:

Фамилия, имя, отчество ребёнка в полном написании.
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Серия и номер паспорта (или иной документ, удостоверяющий личность) родителя (законного представителя), который подаёт запрос.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) родителя, если он указан в реестре.
Степень родства (мать, отец, опекун) с указанием полного ФИО представителя.
Согласие родителя (заявление‑согласие) в электронном виде, подписанное через ЕСИА.

При вводе данных система проверяет их соответствие записям в ЕГРН. После подтверждения всех полей запрос отправляется на обработку, и выписка формируется в течение установленного срока. Ошибки в любой из перечисленных позиций требуют корректировки и повторного отправления.

Загрузка сканов необходимых документов

Для получения выписки из ЕГРН на ребёнка через портал Госуслуг необходимо загрузить сканы обязательных документов. Процесс делится на три этапа.

Подготовка сканов
- Снимок паспорта родителя (страница с личными данными).
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Согласие второго родителя (если требуется).
- Доверенность, если запрос подаёт представитель.

Все файлы должны быть в формате PDF или JPG, чётко читаемыми и размером не более 5 МБ.
Загрузка в личный кабинет
- Откройте раздел «Мои заявления» и выберите запрос на выписку из ЕГРН.
- Нажмите кнопку «Прикрепить файл», выберите подготовленный скан и подтвердите загрузку.
- При необходимости добавьте несколько файлов, указав их назначение в комментариях.
Проверка и подтверждение
- После загрузки система автоматически проверит соответствие формату и размеру.
- При отсутствии ошибок нажмите «Отправить».
- Система выдаст уведомление о принятии заявления; дальнейшие действия будут отображаться в журнале статусов.

Соблюдение указанных требований ускоряет обработку запроса и исключает необходимость повторной загрузки документов.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты на портале

При оформлении выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего на портале Госуслуг оплата производится непосредственно в личном кабинете. После выбора услуги появляется блок «Оплата», где предлагаются стандартные способы.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод данных карты в защищённой форме, мгновенное списание.
Электронные кошельки (ЮКасса, СБП, Яндекс.Деньги) - выбор нужного сервиса, подтверждение через мобильное приложение.
Онлайн‑банкинг (система «Оплата через интернет‑банк») - переход на страницу банка, авторизация и подтверждение операции.
Мобильный телефон (оплата через SMS‑инструкция) - отправка кода на номер, списание со счета мобильного оператора.

После завершения платежа система автоматически формирует квитанцию, доступную в разделе «История операций». Квитанция подтверждает факт оплаты и необходима для получения выписки. Все способы поддерживают сертификаты безопасности, что исключает риск утечки данных.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для несовершеннолетнего фиксируется в тарифе, установленном Правительством РФ. На текущий момент плата за электронную заявку составляет 200 рублей.

Если запрашивается полная выписка, сумма не меняется; при запросе выписки с указанием только части сведений (например, только право собственности) также применяется ставка 200 рублей.

Оплата производится непосредственно в личном кабинете Госуслуг через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в Росреестр, и выписка становится доступной в личном кабинете в течение нескольких дней.

Исключения из уплаты пошлины предусмотрены только в случаях, когда закон предоставляет бесплатный доступ к документу (например, в рамках судебного разбирательства). В остальных ситуациях обязательна уплата установленного тарифа.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуг - основной инструмент для оформления государственных запросов онлайн. Через него можно подать заявление на выписку из ЕГРН, оформить её на имя несовершеннолетнего и получить документ в электронном виде.

Для получения выписки необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый телефон и пароль.
В разделе «Электронные услуги» выбрать категорию «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
Указать тип выписки (полная, краткая) и указать данные ребёнка: ФИО, дату рождения, ИНН (если есть).
Прикрепить согласие родителей (документ в формате PDF, подписанный электронной подписью) и копию паспорта одного из родителей.
Оплатить услугу онлайн (можно банковской картой или через электронный кошелёк).
Подтвердить запрос, нажать кнопку «Отправить».

После обработки заявки, обычно в течение 1‑3 рабочих дней, в личном кабинете появится готовый документ. Его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости выписку можно добавить в «Мои документы», чтобы иметь быстрый доступ в дальнейшем.

Уведомления о готовности выписки

После подачи заявки на выписку из ЕГРН для ребёнка система автоматически формирует сообщение о готовности документа. Уведомление появляется в личном кабинете на портале Госуслуг и считается подтверждением завершения обработки запроса.

Доступ к уведомлению возможен несколькими способами:

в разделе «Мои услуги» - статус заявки меняется на «Готово к получению»;
push‑уведомление в мобильном приложении Госуслуг;
SMS‑сообщение на привязанный номер телефона;
электронное письмо, указанное в профиле.

Получив сообщение, необходимо открыть личный кабинет, перейти к заявке и нажать кнопку «Скачать». Файл выписки предоставляется в формате PDF, его можно сохранить, распечатать или отправить в электронный ящик.

Если уведомление не поступило в течение 24 часов, рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете. При отсутствии изменения статуса следует воспользоваться формой обратной связи в разделе «Техническая поддержка» или позвонить в кол‑центр Госуслуг для уточнения причин задержки.

Особенности получения выписки на несовершеннолетнего

Сроки предоставления услуги

Получение выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего через сервис Госуслуги занимает от 1 до 5 рабочих дней. Основной срок - 2 дня, если запрос оформлен корректно и все необходимые документы загружены в системе.

Подготовка и загрузка заявления - мгновенно (в течение часа);
Проверка данных сотрудником Росреестра - обычно 1 рабочий день;
Формирование выписки и её отправка в личный кабинет - от 1 до 3 рабочих дней в зависимости от нагрузки сервиса.

Факторы, ускоряющие процесс: отсутствие ошибок в реквизитах, наличие сканированного свидетельства о рождении ребёнка, использование электронной подписи. Замедление происходит при необходимости уточнения данных или повторных запросов документов. В случае своевременного выполнения всех пунктов заявка будет готова в установленный срок без дополнительных задержек.

Формат выписки из ЕГРН

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, подтверждающий право собственности или иные сведения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При запросе выписки для несовершеннолетнего ребёнка система формирует документ в формате PDF, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу без необходимости печати.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете портала государственных услуг:

Авторизоваться в личном кабинете, подтвердив личность через СМС‑код или приложение «Госуслуги».
Выбрать раздел «Недвижимость», открыть пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, указав данные ребёнка в качестве собственника.
Прикрепить согласие законного представителя (родителя или опекуна) в виде загруженного файла или оформить электронную форму согласия.
Установить способ получения: электронная копия на электронную почту или загрузка в личный кабинет.
Подтвердить запрос и оплатить услугу (если требуется) через банковскую карту или электронный кошелёк.

После обработки запроса система генерирует электронный документ, который появляется в разделе «Мои документы». Файл можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. Электронный документ имеет те же юридические свойства, что и бумажный оригинал, и может быть использован при оформлении сделок, регистрации прав или в судебных разбирательствах.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН - оформленный в цифровом виде документ, подтверждающий сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях объекта недвижимости. Официальный статус придаёт её подпись, получаемая через систему госуслуг, и QR‑код, позволяющие проверить подлинность в реальном времени.

Подтверждённый цифровой сертификат делает электронную выписку равноправной бумажному оригиналу в судебных разбирательствах и при государственных регистрациях. При предъявлении в органы регистрации документ принимается без дополнительного заверения нотариусом.

Основные юридические свойства электронного документа:

юридическая сила, соответствующая требованиям ФЗ «Об электронной подписи»;
возможность мгновенной проверки подлинности через официальные сервисы;
сохранность данных в архиве госуслуг, что исключает риск утраты оригинала.

Для несовершеннолетнего ребёнка выписка оформляется представителем - родителем или законным опекуном. При подаче запроса через личный кабинет необходимо загрузить доверенность или согласие от обеих родителей, если они совместно осуществляют родительские права. После получения электронного документа представитель может использовать его для:

оформления наследства;
регистрации сделки по покупке или продаже недвижимости, принадлежащей ребёнку;
предоставления в органы опеки и попечительства в рамках подтверждения права собственности.

Таким образом, электронная выписка из ЕГРН обладает полной юридической силой, обеспечивает быстрый и надёжный доступ к сведениям о недвижимости ребёнка и упрощает взаимодействие с государственными структурами.

Возможные причины отказа в выдаче выписки

Некорректно заполненные данные

Получение выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего через портал Госуслуг требует точного ввода данных. Ошибки при заполнении формы приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного обращения.

Типичные причины отказа:

указание неверного ФИО ребёнка (опечатка, лишний пробел);
ввод неправильных дат рождения (перепутаны день и месяц);
указание неверного ИНН или СНИЛС родителей, которые выступают заявителями;
отсутствие подтверждения полномочий (не загружена доверенность или согласие второго родителя);
выбор неверного типа запроса (например, запрос «о наличии» вместо «о выписке»).

Каждая из перечисленных ошибок фиксируется системой и приводит к автоматическому отклонению заявки. Чтобы избежать проблем, выполните следующее:

Сравните ФИО и дату рождения ребёнка с паспортом, убедитесь в полном совпадении.
Проверьте реквизиты заявителя (ИНН, СНИЛС) в личном кабинете Госуслуг.
При необходимости загрузите сканированные копии согласия второго родителя или доверенности, подписи должны быть читабельны.
Выберите точный тип услуги - «выписка из ЕГРН» для несовершеннолетнего.
Перед отправкой нажмите кнопку предварительного просмотра, убедитесь, что все поля заполнены без пустых строк.

После исправления данных система сразу принимает заявку, и выписка появляется в личном кабинете в течение установленного срока. Если ошибка повторяется, обратитесь в службу поддержки портала с указанием номера заявки и скриншотом заполненной формы.

Отсутствие необходимых документов

Отсутствие обязательных бумаг полностью блокирует процесс оформления выписки из ЕГРН для ребёнка на портале Госуслуг. Без полного комплекта документов система отказывает в выдаче, а запросы в службу поддержки заканчиваются тем же результатом.

Необходимый набор включает:

Паспорт родителя (или законного представителя);
Свидетельство о рождении ребёнка;
Согласие второго родителя (если он зарегистрирован в документах);
Доверенность, если заявление подаёт уполномоченный представитель;
Скан или фото документа, подтверждающего право собственности (при необходимости указания объекта).

Отсутствие любого из пунктов приводит к автоматическому отклонению заявки. Чтобы устранить пробел, следует:

Своевременно собрать недостающие документы в оригинале;
Оцифровать их в формате JPG или PDF, размером не более 5 МБ каждый;
Загрузить файлы в личный кабинет перед отправкой запроса.

После загрузки полного пакета система мгновенно переходит к проверке и выдаёт выписку в течение стандартного срока обработки. Если какой‑то документ невозможно получить (например, отказ второго родителя), следует оформить нотариальную доверенность, подтверждающую право подачи от имени ребёнка. Без этих действий процесс останется невозможным.

Неоплата государственной пошлины

Неуплата государственной пошлины делает невозможным формирование выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего через портал Госуслуг. Система проверяет наличие оплаты перед генерацией документа; при её отсутствии запрос отклоняется, а пользователь получает сообщение об отсутствии оплаты.

Отсутствие оплаты приводит к следующему:

запрос остаётся в статусе «не выполнен»;
выписка не формируется и недоступна для скачивания;
в личном кабинете отображается ошибка, требующая внесения платежа.

Для решения проблемы необходимо:

произвести оплату через личный кабинет или банковскую карту;
воспользоваться бесплатным льготным периодом, если он предусмотрен законом;
при невозможности оплаты обратиться в МФЦ для получения выписки по уплате в кассе.

Без уплаченной пошлины невозможно оформить договор купли‑продажи, оформить наследство или подтвердить право собственности, поскольку выписка из ЕГРН служит основным доказательством правового статуса недвижимости. Поэтому своевременная оплата государственной пошлины является обязательным условием получения документа.