Как получить градостроительный план земельного участка через портал Госуслуг?

Введение

Что такое ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, который определяет разрешённые виды использования земли, параметры застройки, ограничения и обязательные условия, необходимые для получения разрешения на строительство. ГПЗУ фиксирует границы участка, его площадь, высотность зданий, плотность застройки и другие параметры, согласованные с местными градостроительными регламентами. Он является обязательным элементом при оформлении строительных и вводных процедур и служит основой для контроля за соблюдением градостроительной политики.

Для получения ГПЗУ через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Регистрация и авторизация. Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (ЭП или SMS‑код).
Выбор услуги. В меню «Услуги» найдите раздел «Градостроительные документы» и выберите пункт «Градостроительный план земельного участка».
Заполнение заявки. Укажите реквизиты земельного участка: кадастровый номер, адрес, площадь. Прикрепите скан копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).
Оплата госпошлины. Через интегрированный платёжный модуль произведите оплату установленного тарифа; система автоматически проверит наличие средств и подтвердит транзакцию.
Подтверждение и отправка. После проверки всех данных нажмите кнопку «Отправить заявку». Портал сформирует электронный запрос в соответствующий орган местного самоуправления.
Ожидание результата. Срок рассмотрения обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете, где появятся уведомления о ходе обработки.
Получение документа. По окончании проверки в разделе «Мои документы» появится готовый ГПЗУ в формате PDF с электронной подписью. Скачайте файл, сохраните копию и используйте её при оформлении разрешения на строительство.

Важно соблюдать точность вводимых данных и предоставлять только оригинальные, актуальные документы. Ошибки в заявке удлиняют процесс и могут привести к отказу. При возникновении вопросов система поддерживает онлайн‑чат и телефонную линию справочной службы, где специалисты оперативно разъясняют детали. Следуя этим инструкциям, любой собственник получит необходимый градостроительный план без лишних задержек.

Для чего нужен ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, который определяет порядок использования и застройки конкретного участка. Он фиксирует границы, допустимые виды застройки, высотные ограничения, плотность застройки, а также требования к инженерным сетям и благоустройству. Благодаря ГПЗУ собственник получает чёткое представление о том, какие строительные решения можно реализовать без риска нарушения нормативов, а органы власти — инструмент контроля за соблюдением градостроительной политики.

Без ГПЗУ невозможно оформить разрешение на строительство, оформить ипотеку, привлечь инвесторов или провести перепланировку. Документ также служит основанием для расчёта налогов, страховых премий и оценки стоимости недвижимости. В случае споров о границах или праве использования земли ГПЗУ выступает доказательством, подтверждающим законность действий собственника.

Получить ГПЗУ через портал Госуслуг можно, выполнив несколько простых действий:

Регистрация и вход. Авторизуйтесь в личном кабинете портала, используя подтверждённый электронный сертификат или усиленную аутентификацию.
Выбор услуги. В разделе «Градостроительные услуги» найдите пункт «Градостроительный план земельного участка» и нажмите «Оформить».
Заполнение заявки. Укажите кадастровый номер участка, цель получения плана (строительство, продажа, реконструкция) и приложите скан копии паспорта и ИНН.
Оплата госпошлины. Произведите онлайн‑платеж через банковскую карту или электронный кошелёк; система сразу выдаст чек.
Отслеживание статуса. В личном кабинете можно следить за процессом: от проверки данных до формирования готового документа.
Получение ГПЗУ. После завершения обработки документ будет доступен в электронном виде для скачивания, а также отправлен в ваш электронный ящик. При необходимости можно заказать печатный вариант с заверением.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещать отделения государственных органов. Это экономит время, исключает очереди и гарантирует прозрачность процесса. Благодаря порталу Госуслуг каждый собственник получает доступ к официальному градостроительному плану быстро и без лишних осложнений.

Подготовка к получению ГПЗУ

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность

Для получения градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг необходимо подтвердить свою личность официальными документами. Основным удостоверяющим документом считается паспорт гражданина России — он подтверждает гражданство, фамилию, имя, отчество и дату рождения. Если вы оформляете запрос от лица юридического лица, потребуется уставные документы организации и доверенность, выданная её руководителем.

К перечню обязательных документов, которые следует загрузить в личный кабинет, относятся:

Паспорт (скан первой страницы и страницы с регистрацией) — подтверждает вашу личность и адрес проживания.
СНИЛС — используется для идентификации в системе и упрощает проверку данных.
ИНН — необходим для налоговых справок и подтверждения финансовой состоятельности.
При наличии миграционной карты (для иностранных граждан) — документ, подтверждающий законное пребывание в стране.
Доверенность (если запрос делается представителем) — должна быть заверена нотариусом и включать полные данные доверенного лица.

После загрузки всех сканов система автоматически проверит их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок запрос будет передан в орган, отвечающий за градостроительное планирование, и в течение установленного срока вы получите электронный документ с планом участка.

Важно помнить, что все загружаемые файлы должны быть чёткими, без искажений и в формате PDF или JPEG. Неправильные или неполные данные приведут к задержке процесса и необходимости повторной подачи. При соблюдении всех требований процесс завершается быстро, а результат появляется в личном кабинете в виде готового градостроительного плана.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок необходимо собрать пакет бумаг, подтверждающих законность владения и целевое назначение территории. Ключевыми элементами являются:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны границы, площадь и кадастровый номер участка;
Договор купли‑продажи, дарения, аренды или иной правоустанавливающий акт, подтверждающий переход прав собственности;
Согласие органов государственной власти (если участок находится в зоне особого режима или подлежит ограниченному использованию);
Технический паспорт или кадастровый план, отражающий фактическое расположение границ;
Справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу и коммунальным услугам.

После того как все документы собраны, можно приступить к получению градостроительного плана участка через онлайн‑сервис Госуслуги. Процесс выглядит следующим образом:

Авторизоваться в личном кабинете портала, используя подтверждённый электронный идентификатор (ЭЦП или ЕСИА).
В меню сервисов выбрать раздел, посвящённый земельным ресурсам, и открыть форму запроса градостроительного плана.
Ввести кадастровый номер участка, указать цель получения плана (строительство, реконструкция, изменение назначения) и загрузить сканы правоустанавливающих документов, перечисленных выше.
Указать способ получения результата – электронный файл в формате PDF или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатить государственную пошлину через интегрированный платёжный модуль. Система автоматически сформирует чек и привяжет его к заявке.
После подтверждения оплаты заявка переходит в обработку. Система генерирует уведомление о готовности плана, которое появляется в личном кабинете и отправляется на указанный e‑mail.
Скачайте готовый документ, проверьте соответствие данных и сохраните копию в надёжном месте. При необходимости распечатайте бумажный вариант и подпишите его в присутствии нотариуса.

Важно помнить, что отсутствие хотя бы одного из правоустанавливающих документов приведёт к отклонению заявки. При возникновении вопросов система предлагает онлайн‑поддержку, где можно уточнить детали заполнения формы или статус обработки. Соблюдая последовательность действий, вы быстро получите официально утверждённый градостроительный план, который станет надёжным основанием для дальнейшего развития вашего земельного участка.

Сведения о земельном участке

Сведения о земельном участке, необходимые для получения градостроительного плана, включают кадастровый номер, точный адрес, площадь, целевое назначение и правовой статус. Эта информация должна быть готова к моменту обращения в онлайн‑службу.

Для оформления плана через портал Госуслуг выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин и пароль, а также двухфакторную аутентификацию, если она включена).
В строке поиска введите название услуги «Градостроительный план земельного участка» и откройте её страницу.
Нажмите кнопку «Подать заявку» и заполните электронную форму, указав все требуемые сведения о земельном объекте.
Прикрепите сканы или фотографии документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности). Если план требуется для строительства, добавьте разрешение на строительство или проектную документацию.
Проверьте правильность введённых данных, подтвердите их и произведите оплату госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный запрос в соответствующий орган (многофункциональный центр, отдел планирования).
В течение установленного срока (обычно 10‑15 рабочих дней) вы получите готовый градостроительный план в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать и распечатать.

Если в процессе возникнут вопросы, используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в справочный центр портала. Все действия выполняются полностью онлайн, без необходимости посещать офисы, что ускоряет получение документа и экономит ваше время.

Пошаговая инструкция получения ГПЗУ через портал Госуслуг

Шаг 1. Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Создание учетной записи

Для начала работы с любыми государственными сервисами необходимо оформить личный кабинет на портале Госуслуги. Регистрация проста и занимает несколько минут.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте надёжный пароль.
Подтвердите телефон и почту с помощью кодов, которые придут в SMS и в письме.
Заполните персональные данные: ФИО, дату рождения, паспортные реквизиты и ИНН.
Пройдите процедуру подтверждения личности – загрузите скан или фотографию паспорта и, при необходимости, селфи с документом. После проверки ваш аккаунт будет активирован.

После входа в личный кабинет найдите раздел «Градостроительные планы». В этом пункте вы сможете оформить запрос на план земельного участка. Действуйте последовательно:

Введите кадастровый номер или адрес интересующего участка.
Укажите цель получения документа (например, строительство, продажа или оформление прав).
Выберите тип плана: генеральный план, план застройки или межевой план.
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Проведите оплату через банковскую карту или электронный кошелёк; система автоматически сформирует чек.

После оплаты система генерирует запрос и направляет его в соответствующий орган. В течение рабочего дня (иногда до нескольких дней) вы получите уведомление о готовности документа. Откройте раздел «Мои услуги», скачайте файл в формате PDF и сохраните его на компьютере или распечатайте при необходимости.

Важно держать в личном кабинете актуальные контактные данные – система будет использовать их для отправки сообщений о статусе вашего запроса. При возникновении вопросов обратитесь в онлайн‑чат поддержки Госуслуг или позвоните по горячей линии, указав номер заявки. Всё, что требуется – это правильно созданный аккаунт и последовательное выполнение указанных шагов. Доступ к градостроительному плану будет получен быстро и без лишних осложнений.

Подтверждение личности

Для получения градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг необходимо пройти процедуру подтверждения личности и оформить запрос в онлайн‑режиме. Всё делается быстро, без визита в органы, если ваш профиль уже подтверждён.

Сначала войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль. Если вы ещё не привязали телефон или электронную почту, система предложит добавить их в профиль – это обязательный элемент идентификации. После ввода кода, полученного в SMS, ваш аккаунт считается подтверждённым.

Далее откройте каталог услуг и найдите пункт «Градостроительный план земельного участка». При выборе услуги система автоматически проверит, есть ли у вас уже подтверждённые данные о праве собственности. Если информация отсутствует, потребуется загрузить скан выписки из ЕГРН или договора купли‑продажи.

Для окончательной верификации потребуется один из следующих способов:

Электронная подпись (КЭП) – загрузите сертификат и подтвердите действие паролем.
Банковская карта – система сверит имя владельца карты с данными вашего профиля.
Визит в МФЦ – при отсутствии цифровой подписи можно пройти личный приём, где сотрудник проверит паспорт и выдаст подтверждение онлайн.

После успешного подтверждения личных данных система сформирует запрос и предложит оплатить государственную пошлину. Платёж производится картой, через онлайн‑банк или с помощью электронного кошелька – всё в пределах одного окна.

Когда оплата будет зафиксирована, ваш запрос отправится в соответствующий отдел планирования. В течение 5–10 рабочих дней план будет подготовлен и размещён в личном кабинете в виде PDF‑файла. Вы сможете скачать документ, распечатать его или отправить по электронной почте.

Итоги процесса:

Авторизация и привязка контактных данных.
Загрузка подтверждающих документов о праве собственности.
Выбор способа подтверждения личности (ЭЦП, карта, визит в МФЦ).
Оплата услуги.
Получение готового градостроительного плана в личном кабинете.

Все шаги выполнены в автоматическом режиме, поэтому после подтверждения личности вы получаете план без лишних задержек и дополнительных походов в органы. Будьте уверены – система Госуслуг построена так, чтобы обеспечить надёжную идентификацию и быстрый доступ к нужной информации.

Шаг 2. Поиск услуги на портале

Раздел Услуги

Раздел «Услуги» на портале Госуслуг — это центральный пункт доступа к государственным сервисам, где можно оформить запрос на подготовку градостроительного плана земельного участка. Оформление происходит полностью онлайн, без необходимости посещать органы местного самоуправления.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете. После входа выбираете категорию «Градостроительство и землеустройство», где находится требуемая услуга. Далее следует заполнить электронную форму: указываете кадастровый номер участка, его адрес, площадь и цель использования. Важно предоставить копию выписки из ЕГРН и документ, подтверждающий право собственности или иные основания для подачи запроса.

После ввода данных система проверяет их на полноту и корректность. Если все поля заполнены правильно, появляется кнопка «Отправить заявку». Нажмите её, и запрос будет передан в соответствующий орган. На этом этапе можно прикрепить дополнительные документы, такие как согласования с коммунальными службами или результаты экспертизы, если они требуются в вашем регионе.

Сразу после отправки заявка получает уникальный номер, который отображается в личном кабинете. По этому номеру можно отслеживать статус выполнения: «В работе», «Готово к выдаче», «Отказ». При готовности градостроительного плана система автоматически формирует электронный документ, который можно скачать в формате PDF и распечатать при необходимости.

Если в процессе возникнут вопросы, в разделе «Услуги» доступен онлайн‑чат с оператором и справочный центр, где подробно описаны все требования к документам и сроки выполнения. По завершении процесса вы получаете официальное подтверждение о выдаче градостроительного плана, которое можно использовать при дальнейших планировочных и строительных работах.

Поиск по ключевым словам

Для получения градостроительного плана земельного участка на портале Госуслуг первым шагом является точный поиск нужного документа. Ключевое слово должно соответствовать официальному названию услуги, иначе система не сможет отобразить требуемый результат.

Откройте личный кабинет на Госуслугах и в строке поиска введите «Градостроительный план земельного участка».
При появлении списка предложений выберите пункт, содержащий слово «выдача».
Перейдите на страницу услуги, где будет указана полная инструкция и перечень обязательных данных.

Важно сразу подготовить следующие сведения: номер кадастрового учета, адрес участка, сведения о собственнике и тип планируемого использования территории. После ввода этих данных система автоматически проверит наличие плана в базе. Если документ уже существует, он будет доступен для загрузки в электронном виде. Если план отсутствует, система предложит оформить запрос в соответствующий орган муниципального управления.

Для ускорения процесса рекомендуется использовать уточняющие ключевые слова, такие как «скачать», «запрос», «электронный». Это помогает сузить результаты и сразу перейти к нужному разделу. После подачи заявки следите за статусом в личном кабинете – система будет уведомлять о готовности документа.

Таким образом, правильный подбор ключевых слов и последовательное выполнение указанных шагов позволяют быстро получить градостроительный план без лишних задержек.

Шаг 3. Заполнение заявления

Ввод сведений о заявителе

Для получения градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг первым шагом является корректный ввод сведений о заявителе. На этапе регистрации в личном кабинете система требует указать полную фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные: серию, номер, дату выдачи и орган, выдавший документ. Эти сведения должны точно соответствовать данным, указанным в официальных документах, иначе запрос будет отклонён.

Затем необходимо ввести контактную информацию — номер мобильного телефона и адрес электронной почты. На указанный номер придёт СМС с кодом подтверждения, который следует ввести в соответствующее поле, чтобы завершить верификацию личности. После этого система запросит подтверждение статуса заявителя: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Для юридических лиц требуется указать ОГРН, ИНН и КПП, а также ФИО руководителя, который будет выступать представителем организации.

Если заявитель является представителем организации, в форме появляется отдельный блок «Доверенность». Здесь указывается номер и дата выдачи доверенности, а также ФИО доверителя. При загрузке сканов документов следует использовать форматы PDF или JPEG, размер файлов не должен превышать 5 МБ.

После заполнения всех полей система проверит введённые данные на соответствие нормативным требованиям. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Отправить заявку». Нажав её, заявитель получает уведомление о том, что запрос принят в обработку, и в личном кабинете появляется статус «В работе». Дальнейшие шаги — проверка документов и выдача градостроительного плана — происходят автоматически, а готовый документ будет доступен для скачивания в разделе «Мои услуги».

Соблюдая порядок ввода сведений о заявителе и проверяя каждую запись, вы гарантируете быстрое и безошибочное оформление запроса на получение градостроительного плана.

Ввод сведений о земельном участке

Для получения градостланового плана земельного участка через портал Госуслуг необходимо последовательно выполнить несколько действий.

Сначала авторизуйтесь в личном кабинете на сайте gosuslugi.ru, используя подтвержденный номер телефона и пароль. После входа перейдите в раздел «Мои услуги» и найдите пункт «Запрос градостроительного плана». Нажмите кнопку «Оформить заявку», и система откроет форму ввода сведений о земельном участке.

В форме указываются обязательные параметры:

кадастровый номер участка (его можно узнать в выписке из ЕГРН);
адрес территории (регион, район, населённый пункт);
площадь участка в квадратных метрах;
тип земель (сельскохозяйственные, под жилую застройку, промышленный и т.д.);
цель получения плана (строительство, реконструкция, изменение назначения).

Все поля обязательны; отсутствие даже одной записи приведёт к отклонению заявки. После ввода данных проверьте их на наличие ошибок и нажмите «Отправить». Система автоматически сформирует запрос в соответствующий орган градостроительного планирования и назначит срок рассмотрения (обычно 5‑10 рабочих дней).

По завершении проверки вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет. В разделе «Мои документы» появится ссылка на скачивание готового градостроительного плана в формате PDF. При необходимости можно распечатать документ или отправить его в электронном виде в строительную компанию.

Если в процессе возникнут вопросы, используйте кнопку «Служба поддержки» в правом верхнем углу сайта – специалисты помогут уточнить детали или исправить ошибки в заявке. Выполняя каждый пункт без отклонений, вы быстро и без лишних затрат получите необходимый градостроительный план.

Прикрепление необходимых документов

Для оформления градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг необходимо подготовить и правильно прикрепить набор обязательных документов. Каждый файл должен соответствовать требованиям формата и объёма, иначе заявка будет отклонена.

Скан паспорта гражданина – чёткая копия первой страницы, где указаны ФИО, дата рождения и серия‑номер.
Документ, подтверждающий право собственности – выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве или иной документ, подтверждающий ваше юридическое право на участок.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра – подтверждает точные границы и характеристики земельного участка.
Согласие собственника (если заявка подаётся не владельцем) – нотариально заверенное заявление, в котором собственник разрешает получение плана.
Оплата госпошлины – подтверждение оплаты (квитанция или банковский чек), загружается в виде PDF.

После загрузки всех файлов система проверяет их на соответствие. Если один из документов не прошёл проверку, система выдаёт точную причину отклонения и предлагает загрузить исправленную версию. Поэтому рекомендуется:

Проверять читаемость сканов: текст и цифры должны быть разборчивыми.
Сохранять файлы в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый.
Наименовывать документы согласно шаблону портала (например, «Паспорт_ФИО.pdf», «Выписка_ЕГРН.pdf»).

Завершив загрузку, нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос в соответствующий орган, после чего в течение установленного срока вы получите готовый градостроительный план в личном кабинете. Если потребуется уточнение, сотрудники службы поддержки свяжутся с вами через сообщения в личном кабинете – ответы приходят быстро, и процесс завершается без лишних задержек.

Шаг 4. Оплата государственной пошлины (при наличии)

Способы оплаты

Для получения градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг необходимо оплатить соответствующую услугу. Платёж можно выполнить несколькими проверенными способами, каждый из которых полностью интегрирован в систему электронных государственных сервисов.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). После выбора услуги в личном кабинете открывается форма ввода реквизитов карты, после чего система мгновенно проверяет наличие средств и подтверждает оплату. Квитанция формируется автоматически и сохраняется в личном кабинете.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги» или «Qiwi». При выборе этого метода пользователь перенаправляется на защищённую страницу провайдера, где вводит номер кошелька и подтверждает транзакцию кодом, полученным в СМС. После успешного перевода статус услуги меняется на «Оплачено», а документ готов к загрузке.
Онлайн‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Банк). При выборе банковского перевода система генерирует уникальный платёжный реквизит (номер счёта и назначение платежа). Пользователь переводит необходимую сумму через мобильное приложение или веб‑интерфейс банка. После зачисления средств в течение 5–10 минут статус автоматически обновляется.
Платёж через мобильный телефон (M‑Pay). Доступен для владельцев мобильных операторов, поддерживающих услугу пополнения счёта по номеру телефона. Пользователь вводит номер телефона, подтверждает сумму и получает СМС‑сообщение с кодом подтверждения. После ввода кода система фиксирует оплату.

Каждый из перечисленных вариантов полностью безопасен: данные передаются по зашифрованным каналам, а подтверждение оплаты сохраняется в личном кабинете как официальная квитанция. После успешного завершения платежа пользователь получает доступ к готовому градостроительному плану: документ автоматически появляется в разделе «Мои услуги», откуда его можно скачать в формате PDF или распечатать в любом удобном месте. Всё происходит без необходимости посещать государственные органы и без дополнительных задержек.

Подтверждение оплаты

Подтверждение оплаты — обязательный этап, без которого запрос градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг не будет обработан. После выбора услуги в личном кабинете система автоматически формирует счёт на оплату. На этапе оплаты необходимо внимательно проверить реквизиты, указать правильный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк или платёжный терминал) и завершить транзакцию. После успешного завершения операции на экране появляется подтверждающий документ, который автоматически сохраняется в разделе «Мои услуги».

Для продолжения процесса получения плана следует выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг и перейдите в раздел «Мои заявки».
Найдите запись с пометкой «Оплата подтверждена». При необходимости скачайте PDF‑файл подтверждения и распечатайте его.
Нажмите кнопку «Продолжить оформление», после чего система предложит загрузить скан или фото документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.
Заполните обязательные поля заявки: адрес участка, кадастровый номер, цель использования и контактные данные.
Подтвердите отправку заявки, после чего получите уведомление о её принятии и ожидаемом сроке выдачи плана.

Если в процессе оплаты возникли проблемы, проверьте статус транзакции в банковском приложении или в личном кабинете банка. При отсутствии подтверждения в личном кабинете портала следует обратиться в службу поддержки Госуслуг — они быстро проверят статус платежа и при необходимости инициируют повторную выдачу подтверждения.

Важно помнить, что без официального подтверждения оплаты заявка будет отклонена, а повторный запрос потребует новой оплаты. Поэтому сохраняйте подтверждающий документ до момента получения готового градостроительного плана. После получения план можно скачать в личном кабинете, распечатать и использовать в дальнейшем для оформления строительных разрешений.

Шаг 5. Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет на портале Госуслуг — это ваш персональный центр управления всеми запросами в государственных сервисах. Через него можно быстро и без лишних походов в МФЦ оформить документ, подтверждающий градостроительные ограничения и перспективы развития вашего земельного участка.

Для начала зарегистрируйтесь на сайте gosuslugi.ru, если у вас ещё нет учётной записи. При регистрации потребуется электронная почта, телефон и подтверждение личности через СГС (Система госуслуг) или мобильный банк. После подтверждения данных откройте личный кабинет — в правом верхнем углу появится ваше имя и ссылка «Личный кабинет».

Дальнейшие действия:

Выбор услуги
В меню слева найдите раздел «Градостроительные планы» → «Получение градостроительного плана земельного участка». Нажмите кнопку «Оформить услугу».
Заполнение заявки
Укажите номер кадастрового объекта, адрес участка и цель получения плана (например, планировка, продажа или строительство). При необходимости загрузите скан копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности). Все поля обязательны, система проверит их на корректность.
Оплата
После проверки заявки система предложит оплатить государственную пошлину. Выберите удобный способ: онлайн‑карта, электронный кошелёк или банковский перевод. Квитанцию об оплате сразу отразит в вашем личном кабинете.
Отслеживание статуса
На странице заявки появятся статусы: «В обработке», «Готов к выдаче», «Готов к скачиванию». Вы можете в любой момент открыть раздел «Мои заявки» и увидеть, на каком этапе находится ваш запрос.
Получение документа
Когда статус сменится на «Готов к скачиванию», нажмите кнопку «Скачать документ». Платный градостроительный план будет предоставлен в формате PDF с электронной подписью, что гарантирует юридическую силу. При необходимости распечатайте его или отправьте в электронном виде партнёрам.
История запросов
Все оформленные вами услуги сохраняются в истории личного кабинета. При повторных запросах на тот же участок система предложит использовать уже готовый документ, экономя время и деньги.

Личный кабинет упрощает процесс: все шаги выполняются в одном окне, контроль за документом осуществляется в режиме реального времени, а юридическая проверка гарантирует отсутствие ошибок. Пользуйтесь этой функцией, и получение градостроительного плана станет быстрым и надёжным.

Уведомления от портала

Уведомления от портала — это основной способ контроля за процессом получения градостроительного плана земельного участка. Система автоматически информирует о каждом этапе: о приёме заявки, о её проверке, о необходимости дополнить документы и о готовности результата. Всё это происходит в личном кабинете, а также может быть отправлено на электронную почту и в виде SMS‑сообщения.

Для успешного получения плана необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрировать аккаунт на портале «Госуслуги» и подтвердить личность с помощью ЕПГУ или ЕСИА.
В поиске сервиса ввести название «Градостроительный план» и открыть соответствующую форму подачи заявки.
Заполнить обязательные поля: адрес участка, кадастровый номер, сведения о собственнике.
Прикрепить скан‑копии правоустанавливающих документов и подтверждение оплаты (если услуга платная).
Оформить электронный платёж через банковскую карту или электронный кошелёк.
Отправить заявку и внимательно следить за уведомлениями: система сразу сообщает о её получении и указывает ориентировочный срок рассмотрения.
При возникновении вопросов (недостаток документов, ошибка в данных) портал пришлёт запрос на исправление, который необходимо выполнить в течение указанного времени.
После завершения проверки вы получите уведомление о готовности градостроительного плана. Ссылка для скачивания будет доступна в личном кабинете, а также вы сможете получить её на указанный email.

Не забывайте включить опцию получения push‑уведомлений в настройках аккаунта: так вы будете мгновенно узнавать о любом изменении статуса заявки, не пропустив важные сообщения. Регулярный мониторинг уведомлений позволяет быстро реагировать на запросы службы и ускоряет получение окончательного документа.

Шаг 6. Получение ГПЗУ

Электронный документ

Электронный документ — это файл, подписанный квалифицированной электронной подписью, имеющий юридическую силу, равную бумажному документу. В системе «Госуслуги» все необходимые справки и выписки предоставляются именно в таком формате, что упрощает процесс получения градостроительного плана земельного участка.

Для получения градостроительного плана через портал необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Авторизация. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя логин и пароль, либо воспользуйтесь СМЭВ‑подключением. При первом входе потребуется подтвердить личность через СМС‑код или видеоверификацию.
Выбор услуги. В разделе «Градостроительство и Земля» найдите пункт «Получение градостроительного плана земельного участка». При поиске можно воспользоваться строкой ввода, набрав название услуги без кавычек.
Заполнение заявки. Укажите точный кадастровый номер участка, адрес, а также цель обращения (например, подготовка к строительству). При необходимости приложите скан или фото правоустанавливающих документов – свидетельства о праве собственности, договор аренды и т.п.
Оплата. После проверки введённых данных система сформирует акт об оплате. Оплатить услугу можно банковской картой, через СБП, либо списанием средств с личного кабинета «Госуслуги». Квитанция об оплате автоматически привязывается к заявке.
Ожидание обработки. Срок подготовки градостроительного плана обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете: «В обработке», «Готов к загрузке», «Отправлен».
Получение электронного документа. По готовности система отправит уведомление на привязанный телефон и электронную почту. В личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла, подписанного квалифицированной электронной подписью. Сохраните документ в надёжном месте и при необходимости распечатайте.
Подтверждение получения. После загрузки документа отметьте в системе факт получения, чтобы заявка была закрыта. При необходимости можно запросить печатную копию в МФЦ, предъявив скачанный электронный файл и подтверждающий документ об оплате.

Все шаги полностью автоматизированы, не требуют личного посещения государственных органов и гарантируют юридическую чистоту получаемого градостроительного плана. Электронный документ, полученный через «Госуслуги», можно использовать в любых государственных и частных процедурах, связанных с землепользованием и строительством.

Получение на бумажном носителе

Для получения градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизоваться в личном кабинете – зайдите на портал Госуслуг, введите логин и пароль, подтвердите вход с помощью SMS‑кода или электронной подписи.
Найти услугу – в строке поиска введите «градостроительный план» и выберите пункт «Получение градостроительного плана земельного участка».
Указать параметры участка – заполните обязательные поля: кадастровый номер, адрес, тип земли. При необходимости приложите копию свидетельства о праве собственности.
Оплатить услугу – система предложит способы оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг). После подтверждения оплаты вы получите чек, который будет привязан к заявке.
Подать заявку – нажмите кнопку «Отправить». Система сформирует электронный документ и зарегистрирует ваш запрос.
Ожидать готовности – в личном кабинете появится статус «Готово к печати». Срок подготовки обычно составляет от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от загруженности служб.
Заказать печать и доставку – в разделе «Получить документ в бумажном виде» укажите способ получения: доставка курьером, самовывоз из пунктов выдачи или печать в ближайшем офисе Госуслуг. Укажите адрес доставки и контактный телефон.
Получить документ – после подтверждения готовности вам придёт уведомление. При доставке курьером подпишите акт приёма‑передачи; при самовывозе предъявите паспорт и подтверждающий документ из личного кабинета.

Весь процесс полностью автоматизирован, поэтому после выполнения перечисленных шагов вы получите официально заверенный градостроительный план на бумажном носителе без лишних задержек. При возникновении вопросов в любой момент можно обратиться в чат поддержки портала или позвонить в службу технической помощи.

Возможные причины отказа и что делать

Неполный пакет документов

Для оформления градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг необходимо собрать полный набор документов. Если хотя бы один из требуемых бумаг отсутствует, процесс будет остановлен, а заявка – отклонена. Поэтому первым шагом следует проверить перечень обязательных материалов и устранить любые пробелы.

Обычно в запросе требуются:

заявление о выдаче плана (заполняется в электронном виде);
копия паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности или иные правоустанавливающие документы на участок (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра;
технические условия (если они требуются для конкретного типа земли);
согласие совладельцев (при совместной собственности).

Если какой‑то из пунктов отсутствует, система автоматически уведомит об этом. В этом случае необходимо:

Собрать недостающий документ. Обратитесь в соответствующий орган (службу регистрации прав, кадастровую палату, нотариальную контору) и получите требуемую копию.
Отсканировать документ в формате PDF. Качество скана должно быть высоким, чтобы все реквизиты были читаемы.
Загрузить файл в личный кабинет. На странице оформления заявки есть кнопка «Добавить файл». Выберите нужный документ и подтвердите загрузку.
Проверить статус заявки. После загрузки система проведёт автоматическую проверку. Если всё в порядке, запрос будет передан в отдел планирования.

Важно помнить, что отсутствие даже небольшого элемента (например, подписи в заявлении или печати в правоустанавливающем документе) считается причиной отказа. Поэтому перед отправкой тщательно проверяйте каждый файл.

Если собрать полный пакет затруднительно, используйте функцию «добавить дополнение» в личном кабинете. Она позволяет загрузить недостающие документы без необходимости создавать новую заявку. После загрузки дополнения система автоматически пересчитаем статус и, при отсутствии остальных ошибок, одобрит запрос.

Весь процесс занимает от нескольких минут (при полном наборе документов) до нескольких дней (если требуется уточнение сведений). Работайте уверенно, следуйте инструкциям портала, и градостроительный план будет получен без лишних задержек.

Некорректные сведения

Некорректные сведения при оформлении запроса на получение градостроительного плана земельного участка могут стать главной причиной задержек и отказов. Чаще всего ошибки возникают из‑за неправильного ввода данных, использования устаревших форматов документов или обращения к неверным разделам портала Госуслуг.

Во-первых, в личном кабинете необходимо убедиться, что все поля заполнены точно так же, как указано в официальных источниках. Неправильный кадастровый номер, неверный адрес или опечатка в названии района мгновенно приводят к тому, что система не может сопоставить запрос с нужным объектом. Проверьте номер в выписке из ЕГРН, сравните его с данными в карте онлайн‑сервиса и только после этого вносите сведения в форму.

Во-вторых, документы, прилагаемые к заявке, должны соответствовать требованиям формата и подписи. Сканы в низком разрешении, фотографии экрана, а также файлы, защищённые паролем, сразу отклоняются. Рекомендуется использовать PDF‑формат, сохранять файлы в оригинальном размере и подписывать их электронной подписью, если это требуется.

В-третьих, часто забывают указать тип запроса – копию плана или оригинал с заверением. Портал предлагает два варианта, и выбор неверного приводит к автоматическому отказу. Чётко определите цель обращения и отметьте соответствующий пункт в заявке.

Если вы столкнулись с отказом, проверьте наличие следующих типичных ошибок:

Ошибочный кадастровый номер или адрес.
Неполные или неверные реквизиты заявителя (паспорт, СНИЛС, ИНН).
Отсутствие обязательных приложений (технический паспорт, согласие собственника).
Неправильный тип запроса (копия вместо оригинала и наоборот).
Файлы в неподдерживаемом формате или с низким качеством.

Исправив каждую из перечисленных неточностей, повторите отправку заявки. Система автоматически проверит корректность данных и, при отсутствии дополнительных проблем, выдаст градостроительный план в течение установленного срока. Уверенно следуйте этим рекомендациям – полученный документ будет соответствовать всем требованиям законодательства и будет готов к использованию в дальнейших проектах.

Наличие ограничений на земельный участок

Получение градостроительного плана земельного участка начинается с тщательной проверки наличия ограничений, которые могут влиять на возможность застройки. Такие ограничения фиксируются в реестрах и могут включать ограничения по типу использования земли, охрану природных территорий, историко‑культурную ценность, санитарные зоны и другие правовые режимы. Если ограничения не учтены, последующие действия могут привести к отказу в выдаче плана или к необходимости внесения изменений в проект.

Для того чтобы убедиться в отсутствии или наличии ограничений и получить градостромпроект через портал Госуслуг, рекомендуется выполнить следующий порядок действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённую учётную запись.
В разделе «Земля и недвижимость» найдите сервис «Градостроительный план участка». При необходимости уточните регион и тип земельного участка.
Введите кадастровый номер или адрес участка. Система автоматически проверит базу ограничений и отобразит их перечень, если они существуют.
Если ограничения обнаружены, изучите их детали: тип ограничения, срок действия, органы, ответственные за его снятие. При необходимости подайте запрос в соответствующий орган (например, в службу охраны окружающей среды или в отдел наследия) через тот же портал.
После подтверждения отсутствия препятствий или их устранения нажмите кнопку «Сформировать план». Платформа сформирует документ, включающий схемы застройки, допустимые высотные параметры и зоны, где возможны изменения.
Скачайте готовый план в формате PDF и проверьте его подписи. При необходимости распечатайте документ для подачи в муниципальные органы.

Важно помнить, что любой выявленный ограничительный режим сохраняет юридическую силу до момента его официального снятия. Поэтому при планировании строительства следует учитывать сроки оформления согласований и возможные дополнительные издержки. Своевременная проверка ограничений и оперативное взаимодействие с государственными службами через портал позволяют избежать задержек и получить градостроительный план без лишних осложнений.

Обжалование отказа

Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо оформить запрос через личный кабинет на портале Госуслуг. После регистрации и подтверждения личности вводятся сведения о земельном участке: кадастровый номер, адрес, цель обращения. Затем выбирается услуга «Выдача градостроительного плана», указывается способ получения (электронный документ или печатный вариант) и оформляется оплата, если она предусмотрена. После отправки заявки система формирует уведомление о её рассмотрении, а в личном кабинете появляется статус — «В работе», «Готово к выдаче» или «Отказ».

Если в процессе получения план отклонён, необходимо обжаловать отказ. Действуйте последовательно:

Скачайте и распечатайте решение об отказе из личного кабинета.
Подготовьте апелляционное заявление, в котором укажите:
- свои реквизиты и сведения о земельном участке;
- дату и номер отказа;
- конкретные причины, по которым вы считаете решение ошибочным (например, отсутствие в документе требуемых сведений, неверно указанные сроки рассмотрения, несоответствие законодательным требованиям).
Приложите к заявлению копии всех подтверждающих документов: выписку из ЕГРН, копию паспорта, подтверждение оплаты услуги (если она была произведена).
Отправьте заявление через форму «Обжалование решения» в личном кабинете или загрузите его в разделе «Обращения в органы государственной власти». При необходимости уточните, в какой орган (муниципальный, районный) необходимо направить апелляцию, и укажите способ получения ответа (электронная почта, личный кабинет).
После подачи апелляции следите за статусом обращения. В течение установленного законом срока (обычно 30 дней) система обновит статус на «Рассмотрено», и вы получите решение о повторном рассмотрении заявки. Если апелляция удовлетворена, план будет выдан в том же формате, что и изначально, либо вы сможете получить его в печатном виде по указанному адресу.

Помните, что своевременное и корректное оформление апелляции значительно ускоряет процесс получения градостроительного плана. Все действия должны быть зафиксированы в личном кабинете, чтобы иметь возможность предоставить доказательства в случае дальнейшего спора. При соблюдении этих рекомендаций отказ будет успешно оспорен, а необходимый документ окажется в вашем распоряжении.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг определяются нормативными актами и внутренними регламентами муниципальных органов. После подачи электронного запроса в системе заявка попадает в автоматизированный рабочий процесс, где её проверяют на полноту и соответствие требованиям. При условии, что все документы загружены корректно, первичная проверка занимает от 3 до 5 рабочих дней. На этом этапе проверяется наличие необходимых согласований, правильность указания кадастрового номера и соответствие формата приложенных файлов.

Далее заявка переходит в этап экспертной оценки. Для большинства типовых запросов срок экспертизы установлен в 10‑15 рабочих дней. Если план запрашивается для зоны, требующей дополнительных согласований (например, охраняемая территория или территория с ограничениями по застройке), процесс может быть продлён до 30‑45 рабочих дней. В случае необходимости уточнения данных заявитель получает уведомление через личный кабинет и обязан предоставить недостающие сведения в течение 5 рабочих дней, после чего счёт‑часы продолжаются.

Примерный график:

1‑5 дн. – проверка полноты и формальности документов.
6‑15 дн. – экспертная оценка типового запроса.
16‑30 дн. – дополнительная экспертиза при сложных условиях.
31‑45 дн. – окончательное оформление и выдача плана (при необходимости).

Все этапы фиксируются в системе, и заявитель может в любой момент отследировать статус заявки в личном кабинете. При соблюдении всех требований сроки обычно не превышают 15 рабочих дней, а в случае ускоренного рассмотрения, предусмотренного отдельными муниципальными программами, план может быть готов в 7‑10 дней. При возникновении задержек система автоматически генерирует напоминание ответственным сотрудникам, что гарантирует соблюдение нормативных сроков.

Стоимость услуги (при наличии)

Стоимость услуги по получению градостроительного плана земельного участка через портал Госуслуг определяется несколькими факторами. Прежде всего, плата зависит от типа планирования (коммерческий, жилой или смешанный) и от размера участка. В большинстве регионов государственная пошлина за выдачу планов фиксирована и составляет от 200 до 500 рублей за один документ. При необходимости оформить несколько копий цена умножается пропорционально количеству.

Если требуется ускоренный порядок рассмотрения, к базовой сумме добавляется надбавка за экспресс‑обслуживание – обычно от 100 рублей. Некоторые муниципальные образования предоставляют льготы: студенты, пенсионеры и лица, подающие документы в рамках государственных программ, могут получить бесплатный доступ к плану.

Кратко о стоимости:

Стандартная пошлина — 200‑500 рублей (зависит от региона);
Экспресс‑услуга — добавка ≈ 100 рублей;
Скидки/льготы — при наличии статуса (студент, пенсионер, участник госпрограммы);
Дополнительные копии — по цене базовой пошлины за каждую копию.

Все платежи производятся онлайн через личный кабинет на Госуслугах, что исключает необходимость посещения государственных органов и ускоряет процесс получения градостроительного плана. При отсутствии указанных надбавок и льгот общая стоимость услуги обычно не превышает 600 рублей, что делает процесс доступным и прозрачным.