Как оформить справку ЕГРН через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - официальный документ, фиксирующий сведения о местоположении, типе, площади, кадастровом номере, собственнике и обременениях недвижимости.

Для получения выписки через портал Госуслуг выполните последовательные действия:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуг, используя подтверждённую учётную запись.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Регистрация прав» → «Выписка из ЕГРН».
Укажите адрес объекта либо его кадастровый номер.
Выберите тип выписки - основные характеристики и зарегистрированные права.
Оформите платёж через интегрированную систему онлайн‑оплаты.
Подтвердите запрос и дождитесь готовности документа; готовую выписку можно скачать в личном кабинете в формате PDF.

Содержание выписки включает:

адрес и юридический статус недвижимости;
кадастровый номер и сведения о границах;
тип объекта (жилая, коммерческая, земельный участок);
площадь и другие технические параметры;
ФИО (наименование) собственника, дата регистрации права;
перечень обременений: ипотека, арендные отношения, сервитуты и ограничения.

Полученный документ пригоден для оформления сделок купли‑продажи, регистрации прав в Росреестре, предъявления в суде, получения кредитов и иных юридических процедур.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует изменение собственника в ЕГРН и часто требуется при оформлении сделок, регистрации прав и получении банковского кредита.

Для получения этой выписки через сервис «Госуслуги» выполните следующие действия:

Авторизуйтесь в личном кабинете портала, используя цифровую подпись или подтверждение через СМС.
В поиске сервисов введите «выписка из ЕГРН», выберите пункт «Получить выписку о переходе прав».
Укажите кадастровый номер объекта, дату перехода прав и цель запроса.
Прикрепите документы, подтверждающие передачу прав (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании, решение суда).
Оплатите государственную пошлину онлайн - система предложит удобный способ оплаты.
Подтвердите запрос, дождитесь формирования выписки и скачайте готовый PDF‑файл из личного кабинета.

Требования к документам:

оригинал или скан договора, удостоверяющего переход прав;
согласие обеих сторон, если сделка не зарегистрирована в реестре;
выписка из ЕГРН о текущем собственнике (при необходимости подтверждения).

После получения выписки проверьте соответствие данных: название собственника, дата регистрации перехода, площадь и адрес объекта. При обнаружении ошибок откройте повторный запрос через тот же сервис, указав корректные сведения.

Получение выписки через электронный сервис ускоряет процесс, исключает визит в МФЦ и гарантирует юридическую чистоту документов.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости - ключевой документ, подтверждающий текущую оценку недвижимости в реестре. При получении справки ЕГРН через портал Госуслуг документ формируется автоматически и доступен в электронном виде.

Для получения выписки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Госуслуги» найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
Выберите тип выписки - «Кадастровая стоимость».
Введите точный адрес или кадастровый номер объекта.
Укажите цель использования (например, ипотека, продажа, налоговый расчёт).
Подтвердите запрос и произведите оплату (можно банковской картой или через онлайн‑банкинг).
После обработки система сформирует документ, который будет доступен для скачивания в личном кабинете.

Содержание выписки включает:

кадастровый номер;
адрес объекта;
площадь и тип недвижимости;
текущую кадастровую стоимость в рублях;
дату последней переоценки;
сведения о праве собственности, если они указаны в ЕГРН.

Документ имеет юридическую силу, допускает использование в сделках с недвижимостью, при расчёте налогов и при обращении в органы государственной регистрации. Электронный вариант можно распечатать или отправить в виде PDF‑файла. При необходимости оригинала в бумажной форме запросите печатную копию в МФЦ или через сервис «Получить документ в МФЦ».

Кто может заказать выписку из ЕГРН

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) допускаются следующие заявители:

собственник недвижимости (физическое или юридическое лицо), подтверждающий право собственности документами;
лицо, имеющее на имущество доверенность от собственника, оформленную в нотариальной форме;
представитель организации, действующий на основании внутренних документов (доверенность, приказ);
нотариус, осуществляющий выдачу выписок по поручению клиента;
суд, следственный орган или иной уполномоченный орган, получающий выписку в рамках осуществления своих полномочий;
иные лица, указанные в законодательстве РФ, если они обладают законным интересом к получаемой информации.

Заявка подается через личный кабинет на портале государственных услуг, при этом необходимо загрузить подтверждающие документы, соответствующие выбранному статусу заявителя. После проверки данных система формирует выписку, которую можно получить в электронном виде.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Документ, удостоверяющий личность

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги требуется предъявить документ, подтверждающий личность. Основным средством идентификации является паспорт гражданина РФ, который должен быть загружен в личный кабинет в виде скан‑копии или фотографии. При отсутствии российского паспорта допускается использование заграничного паспорта, если в системе предусмотрена соответствующая верификация.

Кроме паспорта, система проверяет дополнительные сведения, которые позволяют подтвердить регистрацию пользователя:

СНИЛС, указанный в личном кабинете;
ИНН, если он привязан к профилю;
Номер телефона, подтверждённый кодом из СМС.

Все перечисленные данные загружаются в соответствующие поля формы заявки. После загрузки система автоматически проверяет их соответствие базе государственных реестров. При успешном совпадении пользователь получает доступ к формированию справки ЕГРН.

После подтверждения личности система формирует электронный документ, который можно скачать в личном кабинете или отправить на электронную почту. При необходимости распечатать документ, следует использовать оригинал загруженного паспорта в качестве сопроводительного свидетельства при обращении в органы, требующие бумажный вариант.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина, требуемый для подачи заявки на получение справки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Без привязки к СНИЛС система не сможет подтвердить личность заявителя и сформировать документ.

Для работы с СНИЛС необходимо убедиться, что номер указан в личном кабинете и соответствует данным Федеральной службы по пенсионному страхованию. Проверка доступна в разделе «Пенсионное страхование» личного кабинета. При отсутствии записи следует оформить СНИЛС в МФЦ или онлайн‑портале ПФР.

При оформлении справки из ЕГРН выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, используя СНИЛС и пароль.
Перейдите в каталог услуг, выберите «Запрос справки из ЕГРН».
В форме заявки укажите СНИЛС в поле «Идентификационный номер».
Укажите объект недвижимости, выберите тип справки и способ получения.
Подтвердите заявку, оплатите услугу (при необходимости) и дождитесь готовности документа.

После завершения процесса справка будет доступна в личном кабинете для скачивания или отправки в электронном виде. СНИЛС остаётся ключевым элементом идентификации, обеспечивая корректность и безопасность оформления.

Данные объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер)

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо указать точные сведения об объекте недвижимости.

Основные параметры:

Адрес: полное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо), город и регион.
Кадастровый номер: уникальный идентификатор, состоящий из серии цифр и букв, фиксирующий объект в кадастре.

Если известен только один из параметров, система предложит ввести второй для уточнения поиска. При вводе адреса следует использовать официальные названия улиц без сокращений, а при указании кадастрового номера - соблюдать формат «XX:YY:ZZZZ:NN», где каждая часть представляет регион, район, кадастровый квартал и номер участка.

После ввода данных сервис проверит их соответствие в базе. При совпадении система сформирует запрос на выдачу справки, после чего документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее собрать оба параметра, проверить их на наличие опечаток и убедиться в актуальности информации в кадастровой карте. Это исключит необходимость повторных запросов и ускорит получение официального документа.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация на портале

Для получения справки из ЕГРН через сервис Госуслуг первым шагом является регистрация личного кабинета. Процесс занимает несколько минут и требует только доступа к Интернету.

Откройте сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, подтвердите его полученным кодом.
Укажите адрес электронной почты, пройдите подтверждение по ссылке в письме.
Сформируйте пароль, соблюдая требования к сложности (минимум 8 символов, буквы разных регистров и цифры).
Заполните обязательные поля личных данных: ФИО, дату рождения, паспортные данные, СНИЛС.
Пройдите проверку на роботов (captcha).
Сохраните введённую информацию и завершите регистрацию, нажав «Создать аккаунт».

После создания учётной записи выполните вход в личный кабинет, перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Справка из ЕГРН» и продолжайте оформление. Регистрация открывает доступ к полному набору государственных сервисов, включая запросы на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Без подтверждения система не выдаст документ.

Для подтверждения необходимо предоставить один из следующих документов, загруженных в личный кабинет:

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страниц);
Водительское удостоверение;
СНИЛС (при необходимости);
Электронный сертификат (если используется электронная подпись).

После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных в документе и в профиле пользователя. При совпадении запрос считается удовлетворённым, и процесс выдачи справки продолжается.

Если автоматическая проверка не прошла, система предлагает два варианта:

Видеоверификация - короткое видеосеанс с оператором, где требуется показать документ и подтвердить лицо.
Обращение в центр обслуживания - личный визит в МФЦ с оригиналом документа.

Успешное завершение любого из вариантов открывает доступ к выписке в электронном виде и позволяет скачать её сразу после формирования.

Пошаговая инструкция по оформлению выписки из ЕГРН через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения справки из ЕГРН через сервис необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Без авторизации доступ к заявке закрыт.

Откройте https://www.gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите номер мобильного телефона, указанный при регистрации, и пароль от учётной записи.
Подтвердите вход кодом, полученным в SMS‑сообщении.
При первом входе система потребует подтвердить адрес электронной почты - перейдите по ссылке из письма и завершите процесс.
Если используется электронная подпись, подключите её через кнопку «Подключить ЕП» и следуйте инструкциям сервиса.

После успешного входа откройте раздел «Электронные услуги», найдите запрос «Справка из ЕГРН» и продолжайте оформление.

Если вход не проходит, проверьте следующее:

актуальность пароля;
наличие доступа к номеру телефона, указному в профиле;
подтверждение email‑адреса;
отсутствие блокировки учётной записи из‑за превышения количества неверных попыток.

В случае проблем с получением кода SMS обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь» на сайте. После восстановления доступа можно сразу продолжить процесс получения справки.

Выбор услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из ЕГРН необходимо в личном кабинете Госуслуг выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН». Этот пункт открывает доступ к официальным выпискам и справкам, которые требуются при оформлении недвижимости, сделках и юридических процедурах.

При выборе услуги следует выполнить несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённую учётную запись.
В строке поиска введите название услуги или найдите её в категории «Недвижимость».
Нажмите кнопку «Выбрать» рядом с «Получение сведений из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выберите тип документа (выписка, справка, подтверждение права) и укажите цель получения.
Установите способ доставки: электронный PDF‑файл в личный кабинет или отправка на электронную почту.
Подтвердите запрос, оплатив фиксированную пошлину банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки запрос завершится, и документ появится в разделе «Мои услуги» в течение нескольких минут.

Важно убедиться, что вводимые данные соответствуют официальным реестрам, иначе запрос будет отклонён. При необходимости можно добавить несколько объектов в один запрос, указав их последовательно в форме.

После получения справки из ЕГРН проверьте реквизиты: номер выписки, дату выдачи и подпись электронного сертификата. При обнаружении ошибок обратитесь в службу поддержки Госуслуг через форму обратной связи, указав номер заявки.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом является ввод сведений об объекте недвижимости. Точность указанных данных определяет успешное формирование справки и исключает необходимость повторных запросов.

Кадастровый номер (полный, включающий регион, район, квартал и номер участка).
Полный адрес в соответствии с официальным реестром.
Вид недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.).
Площадь, измеряемая в квадратных метрах, указана в техническом паспорте.
Состояние прав: собственность, аренда, залог, наследование и прочее.

Работа в личном кабинете начинается с выбора услуги «Получить выписку из ЕГРН». После перехода к форме ввода пользователь видит отдельные поля, соответствующие перечисленным пунктам. Каждое поле помечено обязательностью; отсутствие данных блокирует отправку запроса. При вводе кадастрового номера следует использовать тире и пробелы строго в том виде, как они записаны в официальных документах. Адрес заполняется по шаблону: регион - район - населённый пункт - улица - дом - корпус - квартира.

После заполнения формы система автоматически проверяет соответствие введённой информации реестру. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет быстро исправить ошибку. После подтверждения правильности данных пользователь нажимает кнопку «Отправить запрос». Система формирует электронную справку, которая появляется в личном кабинете в течение нескольких минут.

Для минимизации отказов рекомендуется заранее подготовить сканы или фотографии документов, где указаны кадастровый номер и права собственности. Проверка орфографии и отсутствие лишних пробелов ускоряют процесс. При повторных запросах достаточно скопировать ранее введённые сведения, заменив только изменяющиеся параметры.

Выбор типа выписки

При оформлении справки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом является определение нужного типа выписки. Выбор зависит от цели использования документа: банковская проверка, суд, сделка с недвижимостью или подтверждение прав собственности.

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и судебных решениях. Подходит для юридических проверок и сделок, требующих полной прозрачности.
Краткая выписка - включает только основные данные о праве собственности без подробного описания ограничений. Используется для справочных целей и быстрых проверок.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует только наличие прав на объект, без указания ограничений. Применяется в ситуациях, когда важен факт регистрации, а не детали обременений.
Выписка о залоге - отражает сведения о заложенных правах, необходима при оформлении кредитных операций.
Выписка о квартире или земельном участке - специализированные формы, содержащие данные, характерные для жилой недвижимости или земельных участков.

После входа в личный кабинет выбираете услугу «Справка из ЕГРН», указываете объект (адрес, кадастровый номер) и в выпадающем меню выбираете нужный тип выписки. Параметры можно скорректировать перед оплатой, что позволяет избежать лишних расходов.

Стоимость и срок выдачи зависят от выбранного типа: полная выписка стоит дороже и готовится дольше, в то время как краткая выдаётся быстрее и дешевле. После оплаты документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать или отправить по электронной почте.

Указание формы получения выписки

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо указать форму, в которой документ будет выдан. Выбор формы определяет способ доставки и формат файла.

В личном кабинете после ввода реквизитов объекта откройте раздел «Форма получения». Доступны три варианта:

Электронная копия в формате PDF - документ формируется мгновенно и сохраняется в личном кабинете. При необходимости его можно скачать и распечатать.
Бумажный документ, выдаваемый в ближайшем МФЦ - после подтверждения заявки в системе появляется расписание и адрес пункта выдачи. Документ готов в течение одного‑двух рабочих дней.
Почтовая доставка - выписка отправляется на указанный почтовый адрес заказчиком. Требуется указать точный индекс и контактное лицо; доставка занимает от трех до пяти дней.

При выборе формы система автоматически подбирает соответствующие параметры оформления: способ оплаты, требуемые подписи и наличие печати. После подтверждения заявки в личном кабинете появляется статус «Готово» и ссылка для скачивания (для электронного варианта) либо информация о выдаче (для бумажного и почтового вариантов).

Указание формы получения фиксирует окончательный способ доставки, исключая необходимость дополнительных запросов и ускоряя процесс получения выписки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги получения справки из ЕГРН в системе Госуслуг предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых реализуется в рамках единого пользовательского кабинета.

Оплата происходит мгновенно после подтверждения заявки. Система автоматически формирует чек, который сохраняется в личном кабинете и отправляется на электронную почту.

Доступные способы оплаты:

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). Вводятся реквизиты карты, после чего происходит авторизация и списание суммы.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney). Пользователь выбирает нужный кошелёк, вводит идентификатор, подтверждает транзакцию.
Онлайн‑банкинг через сервис «Оплата через интернет‑банк». После выбора банка открывается защищённое окно с переходом в личный кабинет банка.
Мобильный телефонный счёт (мПлатёж). С помощью SMS‑команды или мобильного приложения происходит списание средств с баланса телефона.
Криптовалютные платежи (Bitcoin, Ethereum). При выборе этого метода система выдаёт уникальный адрес кошелька для перевода.

При любом способе оплаты в личном кабинете отображается статус операции: «Оплачено», «Ожидает подтверждения» или «Отказ». После подтверждения система сразу же продолжает обработку заявки и готовит документ к выдаче. Пользователь может скачать готовую справку в формате PDF либо получить её в электронном виде через личный кабинет.

Размер пошлины

Получение справки из реестра недвижимости требует уплаты государственной пошлины. Размер платежа фиксирован, но зависит от категории заявителя и объёма запрашиваемой информации.

Для физических лиц стоимость стандартного выписки составляет 400 рублей. Юридические лица платят 800 рублей за тот же документ. При заказе расширенной версии, включающей сведения о праве собственности, арендных отношениях и ограничениях, размер пошлины увеличивается:

полная выписка - 400 руб. (физ. лицо) / 800 руб. (юр. лицо);
расширенная выписка - 600 руб. (физ. лицо) / 1 200 руб. (юр. лицо).

Оплата производится непосредственно в личном кабинете портала через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. После подтверждения платежа система автоматически формирует справку, доступную для скачивания.

Текущие тарифы публикуются на официальном сайте государственного сервиса. При изменении законодательства новые суммы отображаются в разделе «Пошлины за услуги» без необходимости обращения в справочную службу.

Все операции завершаются в течение нескольких минут, что позволяет получить документ без задержек.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Для подачи заявления о выдаче справки из ЕГРН необходимо войти в личный кабинет на портале Госуслуг. После авторизации откройте раздел «Мои услуги», найдите пункт «Справка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Оформить».

Заполните онлайн‑форму: укажите объект недвижимости, выберите тип справки, укажите цель получения и загрузите требуемые документы (копию паспорта, документ, подтверждающий право собственности). Проверьте введённые данные и нажмите «Отправить». Система фиксирует запрос и присваивает уникальный номер заявки.

Отслеживание статуса происходит в том же личном кабинете. На странице заявки отображается текущий этап обработки:

Принята - заявка зарегистрирована, ожидает проверки.
На проверке - документы проверяются сотрудниками.
Одобрена - справка готова к получению.
Отказ - указаны причины отказа и рекомендации по исправлению.

При изменении статуса система отправляет push‑уведомление и электронное письмо на указанный адрес. Для получения готовой справки используйте кнопку «Скачать PDF» или выберите пункт «Получить в электронном виде» в личном кабинете.

Все действия выполняются без посещения государственных органов, что ускоряет процесс и минимизирует риск ошибок.

Получение готовой выписки из ЕГРН

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления справки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного формата и полноты предоставленных данных.

Электронная справка без подписей - до 5 минут после подтверждения оплаты.
Электронная справка с квалифицированной подписью - до 30 минут.
Бумажный документ, отправляемый по почте, - от 1 до 3 рабочих дней в зависимости от региона.

Ускорить получение можно, заполнив заявку без ошибок, указав корректный ИНН и адрес, а также используя электронную подпись. В случае неполных или некорректных сведений время обработки может увеличиться до 5 рабочих дней, поскольку потребуется дополнительная проверка.

Для повторных запросов, когда справка уже существует в личном кабинете, её можно скачать мгновенно, без очереди и дополнительных затрат времени.

Способы получения выписки

В электронном виде

Получить справку из ЕГРН в цифровом виде можно, не выходя из дома, через личный кабинет на портале государственных услуг. Для этого требуется активный аккаунт, подтверждённый посредством электронной подписи или телефона, а также доступ к интернет‑браузеру.

Подготовьте необходимые сведения: номер кадастрового участка, объект недвижимости или ИНН собственника. Эти данные вводятся в форме запроса, после чего система формирует платёжное поручение. Оплата производится онлайн картой или через банковскую систему, и подтверждение транзакции автоматически привязывается к заявке.

Этапы получения:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Справка из ЕГРН».
Укажите параметры объекта (адрес, кадастровый номер, ФИО и прочее.).
Подтвердите платёж и дождитесь формирования документа.
Скачайте готовый файл в формате PDF или XML.

Скачанный документ содержит цифровую подпись, гарантирующую юридическую силу. Файл можно сохранить на облачном хранилище, распечатать или отправить контрагенту по электронной почте. При необходимости подтвердить подлинность справки достаточно открыть её в специальном приложении, которое проверит подпись без обращения к сторонним сервисам.

На бумажном носителе

Оформление справки из ЕГРН в бумажном виде через портал государственных услуг требует последовательного выполнения нескольких действий.

Сначала необходимо авторизоваться в личном кабинете портала. После входа выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН», указывается объект недвижимости и тип справки. В разделе выбора формата выводятся варианты: электронный документ и бумажный носитель. Выбирается «бумажный», после чего система формирует стоимость услуги и предлагает способы оплаты.

Оплата производится онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. По подтверждению платежа система формирует запрос в Росреестр, который готовит документ в печатном виде. На этапе получения указывается адрес доставки: почтовый ящик, отделение почты или пункт выдачи в МФЦ. При выборе пункта выдачи в МФЦ требуется предъявить паспорт и подтверждение оплаты.

После готовности справка отправляется в выбранный пункт. При получении необходимо подписать акт приёма‑передачи, который фиксирует факт получения бумажного документа. Готовый лист можно использовать в качестве официального подтверждения прав собственности, обременений или иных сведений, зарегистрированных в ЕГРН.

Действия в случае отказа или задержки

Если запрос на справку из ЕГРН отклонён или находится в статусе «в обработке» слишком долго, необходимо действовать последовательно.

Первый шаг - проверить детали отказа в личном кабинете. В разделе «Мои обращения» указана причина (неполные данные, ошибка ввода, технический сбой). При наличии конкретного указания исправьте ошибку и отправьте запрос повторно.

Второй шаг - связаться со службой поддержки портала. Оформите сообщение в системе «Обращения» или позвоните по официальному номеру горячей линии. В обращении укажите номер заявки, дату подачи и точный текст сообщения об отказе или задержке.

Третий шаг - при повторных отказах подайте официальную жалобу в Росреестр. Для этого используйте форму «Жалоба» на сайте Росреестра, приложив скриншоты статуса заявки и переписку с поддержкой.

Четвёртый шаг - сохраните все подтверждающие документы: скриншоты, письма, телефонные записи. При необходимости они понадобятся для дальнейшего рассмотрения обращения в суде или в контролирующем органе.

Пятый шаг - если проблема не решается в течение 30 дней, обратитесь в прокуратуру или в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей. Укажите номер заявки, дату обращения и приложите копии всех ранее отправленных материалов.

Эти действия позволяют быстро устранить причины отказа, ускорить получение справки и зафиксировать факт обращения в случае дальнейшего спора.

Часто задаваемые вопросы о выписках из ЕГРН

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН подтверждает статус недвижимости и используется в сделках, кредитовании, судебных разбирательствах. Её юридическая сила ограничивается установленным сроком действия, после которого документ считается недействительным.

Стандартный срок действия выписки составляет три месяца со дня выдачи. При необходимости оформления ипотечного кредита или иных финансовых операций срок может быть продлён до шести месяцев - решение принимает орган, запросивший документ.

Проверить актуальность выписки можно, сравнив дату выдачи с текущей датой. На документе указаны обе даты: «Дата выдачи» и «Срок действия». Если текущая дата превышает срок действия, документ требует обновления.

Получить актуальную выписку через онлайн‑сервис можно, выполнив следующие действия:

войти в личный кабинет на портале государственных услуг;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
указать объект недвижимости и тип выписки;
оформить платёж (при необходимости) и подтвердить запрос;
скачать готовый документ из раздела «Мои документы».

Обновлённая выписка будет иметь новый срок действия, соответствующий текущим требованиям.

Как проверить подлинность электронной выписки

Проверка подлинности электронной выписки из ЕГРН - ключевой этап после её получения через личный кабинет Госуслуг.

Для подтверждения достоверности документа выполните следующие действия:

Откройте выписку в браузере, убедитесь, что в правом верхнем углу отображается статус «Подписано квалифицированной электронной подписью».
Нажмите кнопку «Проверить подпись». Система автоматически проверит сертификат подписи и выдаст результат «Подпись действительна» или сообщение об ошибке.
При получении сообщения об ошибке проверьте срок действия сертификата и наличие отзыва в реестре. При необходимости запросите новую выписку.

Дополнительные меры контроля:

Сравните ИНН и ОГРН организации, указанной в выписке, с данными публичного реестра.
Скачайте файл в формате XML и откройте его в специализированном приложении (например, «КриптоПро CSP») для детального анализа структуры подписи.

Если все проверки прошли успешно, электронная выписка считается подлинной и может использоваться в юридических и финансовых операциях без дополнительных подтверждений.

Можно ли получить выписку на чужую недвижимость

Получить выписку из ЕГРН на недвижимость, не принадлежащую заявителю, можно, но только при наличии законных оснований.

Для доступа к сведениям о чужом объекте требуется один из следующих документов:

доверенность, оформленная у нотариуса, в которой собственник уполномочивает вас запрашивать выписку;
решение суда, подтверждающее право на получение информации;
согласие собственника, оформленное письменным заявлением и подписанное в электронном виде через портал Госуслуг.

Без указанных подтверждений система отклонит запрос.

Процедура оформления через электронный сервис выглядит так:

Авторизоваться на портале Госуслуг с использованием электронной подписи (ЕС) или подтверждения личности по СМС.
В разделе «Госуслуги» выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Указать адрес или кадастровый номер интересующего объекта.
Прикрепить требуемый документ (доверенность, судебное решение или согласие).
Оформить оплату услуги онлайн; система автоматически сформирует чек.
После проверки документов система предоставит электронную выписку в личном кабинете.

Если запрос подан без необходимого подтверждения, система выдаст ошибку, и выписка не будет сформирована.

Итого, получение выписки на чужую недвижимость возможно лишь при наличии нотариальной доверенности, судебного решения или письменного согласия владельца, после чего запрос оформляется в стандартном порядке через электронный портал.