Как оформить разрешение на строительство через Госуслуги

Что такое разрешение на строительство и зачем оно нужно?

Когда требуется разрешение на строительство?

Какие объекты не требуют разрешения?

Для большинства заявок через портал Госуслуги требуется разрешение, однако ряд объектов освобождён от обязательного получения документа.

Жилые помещения, построенные в рамках индивидуального жилищного строительства, если их площадь не превышает 150 м² и высота не более 10 м.
Садовые беседки, навесы и перголы, если их площадь не более 15 м² и высота не превышает 3 м.
Ограды, заборы и стенки до 2,5 м высоты, если они не предназначены для охраны объектов особой важности.
Временные конструкции (палатки, шатры, мобильные киоски) сроком эксплуатации до 90 дней.
Сельскохозяйственные постройки (сараи, хранилища, скотные стойла) при площади до 200 м² и отсутствии инженерных сетей.
Лёгкие подсобные помещения (гаражи, машинные помещения) до 30 м², если они не подключены к системе центрального отопления.

Эти категории не требуют подачи заявления на разрешение. При оформлении через электронный сервис достаточно указать тип объекта и подтвердить соответствие нормативам в приложенных документах. При отсутствии признаков, попадающих под перечисленные пункты, обязательным остаётся получение разрешения.

Правовая основа

Правовая основа получения разрешения на строительство через портал Госуслуги формируется рядом федеральных и региональных актов. Ключевые нормативные документы:

Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об обязательном страховании ответственности страхователей за вред, причиненный в результате деятельности, связанной со строительством и эксплуатацией объектов»;
Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 31‑34);
Федеральный закон № 44‑ФЗ «О порядке обращения граждан за предоставлением государственных и муниципальных услуг»;
Приказ Минстрой России № 118/2020 «Об утверждении формы заявления о выдаче разрешения на строительство»;
Региональные нормы, определяющие порядок выдачи разрешений в конкретном субъекте РФ.

Для подачи заявления необходимо собрать пакет документов, соответствующий требованиям указанных актов:

Заявление в установленной форме, поданное через личный кабинет Госуслуги;
Проектную документацию, согласованную в соответствии с Градостроительным кодексом;
Документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения земельным участком;
Согласования и заключения органов, ответственных за охрану окружающей среды, пожарную безопасность и другое.;
Квитанцию об уплате госпошлины, установленной ФЗ 44‑ФЗ.

Нарушение требований законодательства приводит к отказу в выдаче разрешения, наложению штрафов и приостановке строительных работ. Правильное оформление документов согласно перечисленным нормативным актам гарантирует законность и ускорение процедуры получения разрешения через электронный сервис.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы для оформления разрешения

Документы, подтверждающие право на земельный участок

Для подачи заявки на получение разрешения на строительство через портал Госуслуги необходимо подтвердить право собственности или иные законные основания владения земельным участком. Без этих документов система отклонит запрос.

Основные документы, подтверждающие право на землю:

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН);
Договор аренды или субаренды, если участок находится в пользовании на основании аренды;
Согласие совладельцев (при совместной собственности) и их подписи в заявке;
Выписка из кадастрового паспорта, подтверждающая границы и категорию земель;
Разрешение на ввод в эксплуатацию (если объект уже существует) и акт приемки земельного участка.

Все документы должны быть оформлены в оригинале или в виде заверенных копий. При отсутствии оригинала допускается предоставить нотариально заверенную копию, сопровождая её скан-копией в электронном виде.

После сбора пакета документов необходимо загрузить их в личный кабинет на Госуслугах. Файлы должны быть в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки система проверит соответствие форматов и наличие обязательных полей; при обнаружении ошибок запрос будет отклонён без уточнений.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее проверить актуальность выписок из ЕГРН и наличие всех подписей. После успешной проверки заявка переходит в очередь на рассмотрение, а статус можно отслеживать в личном кабинете.

Документы, относящиеся к проекту строительства

Для подачи заявления о получении разрешения на строительство через портал Госуслуги необходимо подготовить комплект документов, отражающих все стадии проекта.

Первый блок включает документы, подтверждающие право собственности или иные основания использования земельного участка: договор купли‑продажи, аренды, выделения земли, выписка из ЕГРН.

Второй блок - техническая часть проекта: проектная документация, разработанная лицензированной организацией, чертежи планировочных решений, расчётные схемы инженерных сетей, геодезические изыскания.

Третий блок содержит согласования и экспертизы: экологическое заключение, согласование с органами охраны культурного наследия (при необходимости), согласование с коммунальными службами, результаты государственной экспертизы (если проект подпадает под её обязательность).

Четвёртый блок - административные формы: заявление в электронном виде, копия паспорта заявителя, доверенность (при обращении через представителя), справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и налогам.

Пятый блок - дополнительные материалы, требуемые конкретным региональным органом: схемы размещения объектов, расчётные документы по пожарной безопасности, санитарно‑эпидемиологическое заключение.

Собранный пакет загружается в личный кабинет на Госуслуги, после чего система автоматически проверяет наличие всех обязательных файлов и формирует заявку на рассмотрение. При отсутствии какого‑либо документа система отклонит заявку и укажет недостающий элемент. Быстрое формирование полного комплекта ускоряет процесс получения разрешения.

Дополнительные документы

Для подачи заявки на разрешение к строительству через портал Госуслуги требуется комплект документов, превышающий базовый перечень. К ним относятся:

Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (договор купли‑продажи, аренды, свидетельство о праве собственности);
Технический паспорт или кадастровый план участка, подтверждающий границы и статус земли;
Проектно‑конструкторская документация, включающая рабочие чертежи, расчёты и спецификации материалов;
Согласования с заинтересованными органами (санитарно‑эпидемиологическая служба, пожарный надзор, охрана окружающей среды);
Акт обследования грунтов (при необходимости, для подтверждения несущей способности почвы);
Документы, подтверждающие наличие финансовых гарантий (банковская гарантия, страховое покрытие);
Согласие совладельцев или арендодателя, если объект находится в совместной собственности.

Каждый из перечисленных материалов должен быть оформлен в соответствии с установленными нормативами и загружен в личный кабинет на Госуслугах в электронном виде. После проверки системы заявка переходит в стадию экспертизы, где специалисты проверяют полноту и соответствие представленных документов требованиям законодательства. Ошибки в оформлении или отсутствие хотя бы одного из пунктов приводят к автоматическому отклонению заявки и необходимости её исправления. Поэтому рекомендуется тщательно проверять каждый документ перед загрузкой.

Требования к документам

Формат и размер файлов

Для подачи заявки на разрешение к строительству через портал Госуслуги необходимо загрузить все требуемые документы в электронном виде. При этом платформа принимает только определённые типы файлов и ограничивает их объём.

Форматы: PDF, DOCX, JPG, PNG. Другие расширения отклоняются автоматически.
Максимальный размер отдельного файла - 5 МБ.
Суммарный объём всех вложений не должен превышать 20 МБ.

Имя файла должно содержать только латинские буквы, цифры, дефис или подчёркивание, пробелы и специальные символы запрещены. Рекомендуется использовать короткие, но информативные названия, например project_plan.pdf или site_photo_01.jpg.

Соблюдение указанных требований гарантирует безошибочную загрузку и ускорит обработку заявки.

Правила заверения

Для подачи заявления на строительное разрешение через портал Госуслуги необходимо соблюсти правила заверения документов, иначе заявка будет отклонена.

Все оригиналы документов, требуемые для получения разрешения, должны быть подтверждены подписью и печатью уполномоченного органа (нотариуса, МФЦ или отделения Росреестра).
Электронные копии допускаются только после загрузки сканированных заверенных оригиналов в личный кабинет.
При оформлении через МФЦ заверение производится в момент подачи, без отдельного визита к нотариусу.
В случае самостоятельного заверения у нотариуса необходимо предоставить: оригинал, копию и заявление о заверении; нотариус ставит печать, указывает дату и подпись.

После получения заверенных документов их загрузка в систему происходит в следующем порядке:

Откройте раздел «Заявления» в личном кабинете.
Выберите тип заявки - «Разрешение на строительство».
Прикрепите файлы, убедившись, что на каждом из них видна печать и подпись.
Подтвердите загрузку, система автоматически проверит наличие заверения.

Срок действия заверения составляет 6 месяцев с даты печати; просроченный документ отклоняется. Стоимость нотариального заверения фиксирована нормативным актом и не зависит от региона. После успешной проверки система формирует электронный документ‑разрешение, доступный для скачивания и печати.

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Для подачи заявления на строительство через портал необходимо сначала подтвердить, что ваш профиль действительно принадлежит вам. Без подтверждения личности система не допускает оформление документов.

Откройте сайт Госуслуги, нажмите «Регистрация».
Укажите телефон и электронную почту, подтвердите их полученными кодами.
Введите ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта.
Загрузите скан или фото паспорта, страницу с регистрацией (если есть).
Снимите селфи, держа документ в кадре, для биометрической проверки.
Подтвердите согласие на обработку персональных данных и отправьте заявку.

После отправки система проверит документы в течение нескольких минут. При успешной верификации вы получите уведомление о создании полноценного аккаунта. Доступ к разделу «Строительство» откроется автоматически, и можно будет приступить к оформлению разрешения.

Если проверка завершилась отказом, проверьте качество изображений: отсутствие бликов, полная читаемость данных, соответствие имени в документе и в личном кабинете. При необходимости загрузите исправленные файлы и повторите запрос.

Только после завершения всех пунктов система позволит оформить разрешение на строительство без обращения в органы лично. Это ускоряет процесс и минимизирует риск ошибок.

Пошаговая инструкция по оформлению разрешения через Госуслуги

Авторизация на портале

Авторизация на портале - первый обязательный шаг для подачи заявления о строительстве. Без входа в личный кабинет невозможно загрузить документы, проверить статус заявки и получать уведомления.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт госуслуг в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Выберите способ аутентификации:
- пароль и логин, полученные при регистрации;
- подтверждение через телефонный код;
- электронный токен или сертификат.
Введите необходимые данные и подтвердите вход.
При первом входе система предложит задать контрольные вопросы и установить двухфакторную проверку - выполните их.

После успешного входа проверьте наличие профиля пользователя:

Убедитесь, что в личном кабинете указаны актуальные ФИО, ИНН и контактные данные.
При необходимости обновите сведения, чтобы избежать отклонения заявки.

Для работы с документами включите функцию «Подписать электронно». Она позволяет оформить заявление без вывода на бумагу и ускоряет процесс согласования.

Типичные ошибки при авторизации:

Использование устаревшего пароля - система блокирует доступ после нескольких неудачных попыток.
Отсутствие привязки мобильного номера - невозможна отправка кода подтверждения.
Неправильный ввод ИНН - приводит к несоответствию данных в реестре.

Если вход не удался, воспользуйтесь восстановлением пароля через ссылку «Забыли пароль?». При повторных проблемах обратитесь в службу поддержки портала, указав номер личного кабинета и скриншот ошибки.

Тщательное выполнение всех пунктов гарантирует беспрепятственный доступ к сервису и ускоряет оформление строительного разрешения.

Поиск услуги «Выдача разрешения на строительство»

Для получения разрешения на строительство через портал «Госуслуги» первым шагом является поиск соответствующей услуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет.
В верхней строке поиска введите запрос «выдача разрешения на строительство».
В результатах найдите сервис, помеченный как «Выдача разрешения на строительство», и нажмите на него.
На странице услуги ознакомьтесь с перечнем необходимых документов и требованиями к их оформлению.
Нажмите кнопку «Подать заявку», загрузите сканы документов и подтвердите отправку.

После отправки система автоматически проверит комплектность документов, сформирует статус заявки и уведомит о дальнейших действиях. При необходимости можно в личном кабинете отслеживать изменения статуса и получать запросы на дополнительные сведения.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных о заявителе

Внесение данных о заявителе - обязательный этап получения разрешения на строительство через портал государственных услуг. Ошибки в этом блоке приводят к отклонению заявки, поэтому информация должна быть полной и соответствовать официальным требованиям.

Для заполнения формы требуются следующие реквизиты:

Фамилия, имя, отчество (для физического лица) или наименование организации (для юридического лица);
ИНН (для юридических лиц) или СНИЛС (для физических лиц);
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ;
Адрес регистрации (фактический и юридический, если отличается);
Контактный телефон и электронная почта;
Дата рождения (для физических лиц) или дата регистрации организации.

Если заявитель - юридическое лицо, дополнительно указываются:

ОГРН;
КПП;
Директор или иное уполномоченное лицо с указанием должности и контактных данных.

Все поля обязательны; отсутствие хотя бы одного пункта приводит к автоматическому отклонению. При вводе данных система проверяет их на соответствие формату: номер ИНН - 12 цифр, СНИЛС - 11 цифр, телефон - 11 цифр с начальным «+7». Ошибки обнаруживаются сразу, что позволяет исправить их до отправки заявки.

После заполнения формы необходимо загрузить сканированные копии документов в указанных форматах (PDF или JPG, размер файла не более 5 МБ). При загрузке система проверяет качество изображения и соответствие требуемому типу. После успешного ввода и загрузки всех данных заявка готова к отправке на рассмотрение.

Информация об объекте строительства

Для подачи заявления на получение разрешения через портал Госуслуги необходимо предоставить полные сведения об объекте строительства.

В заявке указывается:

тип объекта (жилая, коммерческая, промышленная постройка, гараж, склад и прочее.);
назначение (многоэтажный жилой дом, офисное помещение, торговый центр и так далее.);
точный адрес с указанием региона, района, улицы, номера дома и участка;
кадастровый номер земельного участка и его площадь;
сведения о земельных отношениях: собственник, арендатор, наличие ограничений;
параметры проекта: высота, площадь, количество этажей, объем строительства;
сведения о проектировщике и проектной организации, подтверждающие наличие утверждённого проекта.

Дополнительные данные, требуемые в рамках онлайн‑заявки:

план расположения объекта на участке (схема размещения);
согласования с коммунальными службами (подключения к электричеству, водоснабжению, газу);
результаты экологических и геодезических экспертиз, если они обязательны для данного типа строительства.

Все указанные сведения должны быть представлены в электронном виде в формате, поддерживаемом системой. После загрузки документов система автоматически проверяет их соответствие требованиям, после чего формирует заявку на выдачу разрешения. При отсутствии любой из перечисленных позиций заявка отклоняется, и процесс необходимо начать заново.

Сведения о земельном участке

Для подачи заявления на разрешение к строительству через портал Госуслуги необходимо предоставить полные сведения о земельном участке.

В разделе «Информация о земельном участке» указываются:

кадастровый номер (формат «77:01:0001234:56»);
точный адрес или координаты (в системе координат WGS‑84);
площадь в квадратных метрах;
сведения о праве собственности (свидетельство о праве, договор аренды, выписка из ЕГРН);
категорию земли (земля сельскохозяйственного, под жилую застройку, промышленная и тому подобное.);
целевое назначение участка согласно градостроительному плану;
ограничения и обременения (запреты, сервитуты, охранные зоны).

Эти данные берутся из официальных реестров: Реестр недвижимости (ЕГРН), кадастровая карта и план землепользования. При отсутствии выписки из ЕГРН её можно запросить онлайн через сервис «Получить выписку из ЕГРН» в том же кабинете Госуслуг.

После ввода всех параметров система проверяет их на соответствие требованиям градостроительного плана и наличию ограничений. При обнаружении несоответствия система выдаёт сообщение о необходимости исправления данных или предоставления дополнительных документов.

Загружать документы следует в формате PDF, размер файла не более 5 МБ. При загрузке указывайте название файла, соответствующее требуемому полю (например, «Выписка_из_ЕГРН.pdf»). После подтверждения всех сведений система формирует электронный запрос и отправляет его в строительный надзорный орган.

Соблюдение точности указанных данных ускоряет процесс рассмотрения и исключает необходимость повторных запросов.

Прикрепление необходимых документов

Для подачи заявления о выдаче разрешения на строительство через портал Госуслуги необходимо корректно прикрепить все требуемые файлы. Ошибки при загрузке приводят к отклонению заявки и затягивают процесс.

Первый шаг - подготовка документов в требуемом электронном виде. Форматы, принимаемые системой: PDF, JPG, PNG. Размер отдельного файла не должен превышать 10 МБ, суммарный объём всех вложений ограничен 50 МБ. При необходимости используйте конвертеры и архиваторы, но сохраняйте читаемость содержания.

Далее, в личном кабинете открывается форма заявления. В разделе «Документы» выбираются типы файлов согласно перечню:

Копия проекта строительных работ (проектно‑сметная документация).
Технический паспорт объекта или кадастровый план.
Согласования с органами охраны окружающей среды (при наличии).
Договор аренды или право собственности на земельный участок.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений.

Каждый пункт требует загрузки отдельного файла. После выбора нажмите кнопку «Прикрепить». Система проверит соответствие формату и размеру; при несоответствии появится сообщение об ошибке, которое необходимо устранить до отправки заявки.

После загрузки всех файлов проверьте список вложений: убедитесь, что названия файлов отражают их содержание (например, «Проект_дом_2025.pdf»), а порядок соответствует требуемому перечню. Нажмите «Отправить». Портал автоматически сформирует протокол загрузки, который сохраняется в личном кабинете и может быть использован при последующем контроле.

Если в процессе проверки возникнут замечания, система отправит уведомление с указанием конкретных документов, требующих исправления. Внесите правки и повторно загрузите файлы, соблюдая те же правила формата и объёма. После устранения всех замечаний заявление будет принято к рассмотрению.

Проверка и отправка заявления

Для успешной подачи заявления в системе необходимо выполнить два ключевых действия: проверка заполненных данных и отправка запроса.

Контроль информации
- откройте форму заявки, проверьте соответствие указанных адресов, кадастровых номеров и размеров объекта фактическим данным;
- убедитесь, что все обязательные поля (паспортные данные заявителя, сведения о проекте, документы, подтверждающие право собственности) заполнены без пропусков;
- загрузите сканы документов в требуемом формате (PDF, JPG) и проверьте их читаемость;
- используйте встроенную функцию «Проверить заполнение», которая указывает на незаполненные или некорректные поля.
Отправка заявления
- после подтверждения корректности данных нажмите кнопку «Отправить». Система сформирует электронный запрос и присвоит уникальный номер;
- сохраните номер заявки в личном кабинете или распечатайте подтверждающий лист;
- при необходимости подпишите документ электронной подписью, если сервис требует подтверждения подлинности;
- после отправки система выведет статус «В обработке», который будет обновляться автоматически.

Тщательная проверка перед отправкой исключает возврат заявки на доработку и ускоряет получение разрешения на строительство через портал государственных услуг.

Отслеживание статуса заявления и получение результата

Как отследить статус заявления в личном кабинете

Отслеживание статуса заявления в личном кабинете Госуслуг - неотъемлемый этап получения разрешения на строительство. После подачи заявки система автоматически фиксирует каждый переход процесса, и пользователь может наблюдать изменения в реальном времени.

Авторизоваться на портале Госуслуг, используя логин и пароль.
Перейти в раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Разрешения на строительство».
Открыть конкретное заявление, где в шапке отображается текущий статус (например, «На проверке», «Одобрено», «Отклонено»).
При необходимости нажать кнопку «Подробнее», чтобы увидеть комментарии инспектора и перечень требуемых документов.
Подключить уведомления - SMS или электронную почту - чтобы получать автоматические сообщения о каждом изменении статуса.

Если статус застрял на этапе проверки более установленного срока, следует воспользоваться кнопкой «Обратная связь» в карточке заявления и запросить разъяснение. При получении отказа внимательно изучить указанные причины, подготовить недостающие документы и подать исправленную заявку через тот же личный кабинет.

Регулярный мониторинг позволяет своевременно реагировать на запросы контролирующих органов, ускоряя процесс получения разрешения и исключая необходимость повторных обращений.

Возможные причины отказа в выдаче разрешения

Неполный комплект документов

Неполный набор документов приводит к автоматическому отказу в выдаче разрешения на строительство через портал Госуслуги. Система проверяет наличие всех обязательных файлов и при их отсутствии возвращает заявку в статус «незавершено», требуя дополнительное подтверждение.

Для подачи заявления необходимо предоставить:

заявление о выдаче разрешения;
проектную документацию (проект строительства, планировочные решения);
технический паспорт земельного участка;
согласования с органами охраны окружающей среды (при необходимости);
договор аренды или право собственности на землю;
справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
копию паспорта и ИНН заявителя.

После отправки заявки в личном кабинете появляется список недостающих материалов. Система помечает каждое отсутствие отдельным пунктом и указывает требуемый формат файла (PDF, JPG) и максимальный размер. Пользователь может загрузить недостающие документы в том же окне, не создавая новую заявку.

Если требуемый документ отсутствует, его следует получить у соответствующего органа (например, в МКД для экологических согласований) и загрузить в течение установленного срока - обычно 10 рабочих дней. Пропуск срока влечёт повторную проверку и удлинение процесса оформления.

Для исключения ошибок при следующей подаче рекомендуется:

составить собственный чек‑лист из перечисленных пунктов;
проверить соответствие названий файлов требованиям портала;
воспользоваться функцией «предпросмотр» перед отправкой;
при сомнениях обратиться в техподдержку Госуслуг или в местный отдел архитектурного контроля.

Соблюдая эти меры, пользователь минимизирует риск отклонения заявки из‑за неполного комплекта документов и ускорит получение разрешения.

Несоответствие проекта требованиям

Несоответствие проекта требованиям - главная причина отказа в выдаче разрешения на строительство через портал госуслуг. Система проверяет каждый документ: план участка, архитектурные решения, инженерные сети, расчет несущих конструкций. Если хотя бы один пункт отклоняется от нормативов, заявка отклоняется без возможности дальнейшего рассмотрения.

Типичные нарушения:

Планировка не учитывает отступы от границ земельного участка, установленные СНИП;
Архитектурный проект противоречит градостроительным ограничениям (высота, массивность, фасадные решения);
Отсутствие согласований по инженерным коммуникациям (водоснабжение, электроснабжение, канализация);
Ошибки в расчётах несущих конструкций, несоответствие нормативам прочности;
Недостаточная детализация чертежей (отсутствие разрезов, спецификаций материалов).

Корректировка проекта:

Сравнить текущий документ с требованиями регионального строительного регламента;
При наличии отклонений внести правки в чертежи и расчётные материалы;
Получить недостающие согласования в соответствующих органах (архитектурный надзор, службы ЖКХ);
Провести независимую экспертизу, подтверждающую соответствие нормативам;
Обновить файл проекта в личном кабинете госуслуг и повторно отправить заявку.

Перед загрузкой убедитесь, что система верификации показывает отсутствие ошибок. Проверка доступна в разделе «Контроль соответствия». Отсутствие замечаний гарантирует положительное решение комиссии и ускоряет получение разрешения.

Получение разрешения на строительство

Электронный документ

Электронный документ - ключевой элемент процесса получения разрешения на строительство через портал Госуслуги. Он формируется в цифровом виде, содержит сведения о заявителе, объекте строительства и приложенные проекты. После создания документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что обеспечивает юридическую силу без бумажных копий.

Для подачи заявки необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать аккаунт в личном кабинете Госуслуг и подтвердить личность.
Сформировать электронный документ в формате PDF или XML, включив в него:
- заявление о выдаче разрешения;
- техническую документацию (чертежи, расчёты);
- копии правоустанавливающих документов.
Присвоить документу квалифицированную электронную подпись через аккредитованный центр сертификации.
Загрузить подписанный файл в раздел «Разрешения на строительство» личного кабинета и подтвердить отправку.

После загрузки система автоматически проверяет соответствие формата, наличие обязательных полей и подлинность подписи. При успешном прохождении проверки заявка попадает в очередь экспертизы, где специалисты оценивают проект и принимают решение о выдаче разрешения.

Электронный документ упрощает взаимодействие с контролирующими органами, ускоряет обмен информацией и исключает необходимость физической передачи бумаг. Его использование гарантирует прозрачность процесса и позволяет отслеживать статус заявки в режиме онлайн.

Бумажная копия

Бумажная копия остаётся обязательным элементом при подаче заявления о разрешении на строительство через портал Госуслуги. Электронный сервис принимает сканы, но оригиналы могут потребоваться для проверки подписи, печати и соответствия формату, установленному нормативными актами.

При оформлении необходимо предоставить следующие документы в бумажном виде:

заявление о выдаче разрешения;
проектную документацию, подписанную уполномоченными специалистами;
кадастровый паспорт участка;
выписку из реестра прав на объект недвижимости;
справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Каждый документ должен быть напечатан на формате А4, выдерживать поля не менее 20 мм, подписи - черными чернильными ручками, печати - оригинальные. После печати все листы собирают в один пакет, проставляют отметку о количестве листов и подписывают ответственного лица.

Готовый пакет передаётся в отдел выдачи разрешений по адресу, указанному в личном кабинете. Приём осуществляется в рабочие дни с 9 до 18 часов. Сотрудники проверяют соответствие оригиналов заявленным требованиям, фиксируют дату получения и выдают окончательное разрешение в течение установленного срока.

Соблюдение указанных требований ускоряет процесс, исключает возврат документов и гарантирует законность оформления строительства.

Часто задаваемые вопросы

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство через портал Госуслуги фиксированы нормативными актами и зависят от категории объекта и наличия всех необходимых документов.

Стандартный порядок: 20 рабочих дней с момента подачи полностью заполненного заявления и приложений.
Ускоренный порядок (при наличии электронного сертификата и предварительной проверки): 10 рабочих дней.
При необходимости уточнения сведений или исправления ошибок срок продлевается на количество дней, затраченных на доработку, но не более 7 рабочих дней.

Если в заявке указаны объекты, требующие согласования с несколькими органами (экология, охрана культурного наследия и другое.), общий срок может увеличиваться до 30 рабочих дней. После завершения экспертизы в личном кабинете появляется уведомление о готовности разрешения, которое можно скачать сразу же.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее проверить комплектность документов в сервисе «Проверка заявления», что исключает повторные обращения и сохраняет заявленный срок.

Стоимость услуги

Стоимость услуги по получению разрешения на строительство в системе Госуслуги определяется несколькими параметрами: тип объекта, масштаб работ и региональные тарифы. Основные положения:

За подачу заявки на разрешение в электронном виде фиксируется государственная пошлина, которая в 2025 году составляет от 2 500 руб. до 15 000 руб. в зависимости от категории проекта (жилая, коммерческая, инфраструктурная).
Для объектов, требующих экспертизы, добавляется плата за техническую экспертизу - от 5 000 руб. до 20 000 руб.
При необходимости ускоренного рассмотрения взимается дополнительный сбор в размере 30 % от базовой пошлины.
Оплата производится онлайн через личный кабинет Госуслуг с использованием банковской карты, электронного кошелька или привязанного счета.

Точную сумму можно уточнить в личном кабинете: после ввода параметров проекта система автоматически рассчитывает итоговую стоимость и предоставляет реквизиты для оплаты. При изменении характеристик проекта (например, увеличение площади) система пересчитывает плату без необходимости обращения в службу поддержки.

Все платежи фиксированы нормативными актами, поэтому скрытых расходов нет. После подтверждения оплаты заявка переходит в стадию рассмотрения, и дальнейшие действия продолжаются в автоматическом режиме.

Возможность внесения изменений в разрешение

Внесение изменений в уже выданное разрешение на строительство возможно через личный кабинет на портале Госуслуги. Процедура отличается от первоначального заявления: требуется подача отдельного заявления о корректировке, указание основания изменения и предоставление уточнённого проекта.

Основания для изменения: изменение площади, корректировка фасадных решений, перераспределение функций помещений, изменение сроков строительства.
Необходимые документы: заявление в электронном виде, новое техническое задание или проектно‑сметную документацию, согласования с органами, если они требуются по новому варианту, копия оригинального разрешения.
Этапы обработки:
1. Заполнение формы изменения в личном кабинете.
2. Прикрепление обновлённого проекта и сопутствующих согласований.
3. Оплата государственной пошлины за корректировку (размер зависит от типа изменения).
4. Рассмотрение заявки уполномоченным органом, обычно в течение 10‑15 рабочих дней.
5. Получение обновлённого разрешения в личном кабинете, которое заменяет прежнее.

Ограничения: нельзя вносить изменения, противоречащие градостроительным нормативам; существенное изменение объёма работ требует полного повторного согласования, а не только корректировки. После получения обновлённого документа все дальнейшие работы должны соответствовать новым параметрам.

Порядок обжалования решения об отказе

Оформление разрешения на строительство через портал Госуслуги может завершиться отказом. В таком случае заявитель имеет право обжаловать решение в установленном порядке.

Для подачи апелляции необходимо:

Сохранить оригинал отказа и все сопроводительные документы.
Сформировать письменный запрос‑апелляцию, указав номер заявки, дату отказа, причины несогласия и обоснование своей позиции.
Приложить доказательства, подтверждающие соответствие проекта требованиям (планы, экспертизы, согласования).
Загрузить запрос и документы в личный кабинет на портале, выбрать раздел «Обжалование решений», отправить в электронном виде.

После отправки система фиксирует дату подачи и генерирует номер обращения. Органы, вынесшие отказ, обязаны рассмотреть запрос в течение 30 календарных дней. По результату они направляют решение в личный кабинет заявителя. Если решение не изменено, возможно дальнейшее обжалование в суде в течение 10 дней с момента получения ответа.

Соблюдение указанных шагов ускоряет процесс пересмотра и повышает шансы на позитивный результат.

Полезные советы

Как избежать ошибок при заполнении

Чтобы процесс подачи заявления на строительное разрешение через портал Госуслуги прошёл без задержек, проверяйте каждый пункт формы до отправки. Ошибки в данных часто вызывают отклонение заявки и требуют повторного ввода.

Указывайте точный номер кадастрового участка; проверяйте его в Росреестре, чтобы избежать несоответствия.
В поле «Дата начала строительства» вводите дату, не превышающую срок действия разрешения, иначе система выдаст предупреждение.
При выборе типа объекта строго соответствуйте классификации, указанной в техническом задании. Неправильный тип приводит к неверному расчёту нормативов.
Заполняйте раздел «Согласования» только после получения всех необходимых документов. Отсутствие подписи ответственного лица приводит к автоматическому отказу.
Используйте только цифровые копии документов в требуемом формате (PDF, JPG). Файлы другого типа не принимаются системой.

Перед отправкой нажмите кнопку «Проверить», чтобы система автоматически выявила несоответствия. Если появятся сообщения об ошибках, исправляйте их сразу, иначе заявка будет отклонена без возможности исправления.

После успешной отправки сохраняйте подтверждающий номер заявки. Он понадобится для отслеживания статуса и последующего получения разрешения. Регулярно проверяйте личный кабинет, чтобы своевременно реагировать на запросы проверяющих органов.

Консультации со специалистами

Консультация со специалистами ускоряет процесс получения разрешения на строительство через портал Госуслуги. Эксперт подсказывает, какие документы обязательны, как правильно оформить их электронные версии и куда загрузить файлы.

Опытный юрист или архитектор проверяет:

перечень справок и технических заключений;
соответствие проекта требованиям градостроительного регламента;
корректность заполнения форм в личном кабинете.

Обращение к специалисту позволяет избежать типичных ошибок, которые приводят к отклонению заявки. При первом контакте следует предоставить:

кадастровый номер участка;
проектную декларацию;
выписку из технического паспорта здания (если объект уже существует);
подтверждение права собственности.

После анализа специалист высылает пошаговый план действий, указывает, какие подписи и печати требуются, а также сроки подачи каждой части заявления. При необходимости он сопровождает загрузку документов в системе, проверяя их соответствие требованиям сервиса.

В результате профессиональная поддержка гарантирует, что заявление будет принято без дополнительных запросов, а процесс получения разрешения завершится в минимальные сроки.

Особенности регионального законодательства

Региональные нормы напрямую влияют на оформление строительного разрешения через портал Госуслуги. Каждый субъект Федерации определяет перечень обязательных документов, сроки рассмотрения и порядок оплаты госпошлины. Невыполнение региональных требований приводит к отказу в заявке и дополнительным задержкам.

Список обязательных документов может включать местный акт о согласовании проекта, справку из муниципального органа архитектурного контроля и специфический кадастровый план.
Размер госпошлины фиксируется региональными законами; в некоторых регионах предусмотрены льготы для определённых категорий заявителей.
Сроки экспертизы различаются: в центральных округах процесс часто занимает до 30 дней, в отдалённых субъектах - до 60 дней.
Онлайн‑сервисы интегрированы с региональными информационными системами, поэтому в личном кабинете может потребоваться ввод кода территориального органа.

Для успешного прохождения процедуры необходимо:

Уточнить перечень региональных документов на официальном сайте администрации или в подразделении по строительному надзору.
Сформировать электронные версии всех материалов в формате PDF, соблюдая требования к подписанию и печати, указанные в региональном регламенте.
Ввести в системе Госуслуги точный код территориального органа, указанный в справочнике портала.
Оплатить госпошлину через рекомендованный региональный банковский сервис, сохранить подтверждение платежа.
При необходимости загрузить дополнительные справки, запрошенные региональной экспертизой, в течение установленного срока.

Соблюдение региональных правил обеспечивает автоматическую проверку заявки, ускоряет выдачу разрешения и исключает повторные обращения в органы контроля.