Как оформить план БТИ на дом через Госуслуги

Понимание Плана БТИ и его назначение

Что такое план БТИ

План БТИ - документ, фиксирующий пространственную структуру объекта недвижимости. Он содержит точные границы земельного участка, расположение построек, их размеры, этажность, расположение стен, перегородок, инженерных сетей и другие параметры, необходимые для кадастрового учёта.

В план включаются:

координаты границ участка в системе геодезических координат;
планировочные решения, отражающие расположение жилых, нежилых и вспомогательных помещений;
сведения о высотных отметках и уровнях этажей;
данные о расположении коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение);
информация о назначении земельных участков (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная и прочее.).

Документ формируется на основании измерений, выполненных специалистами БТИ, и утверждается в органе кадастрового учета. План БТИ служит основанием для получения разрешений на строительство, реконструкцию и перепланировку, а также для регистрации прав собственности.

Для подачи плана через портал «Госуслуги» требуется загрузить файл в формате, установленном системой, и приложить подтверждающие документы (техпаспорт, акт измерений). После проверки данные становятся доступными в личном кабинете, а план считается официальным.

Зачем нужен план БТИ для дома

План БТИ фиксирует геометрические параметры здания, его расположение на земельном участке и технические характеристики. Этот документ формирует юридическую основу, позволяющую точно определить границы собственности.

Регистрация в Росреестре без планов невозможна; без него невозможно оформить права собственности.
Банки требуют план БТИ при выдаче ипотечного кредита.
При продаже недвижимости план служит подтверждением соответствия фактического состояния дома заявленным данным.

Техническое использование плана обеспечивает согласование строительных и ремонтных работ. Архитекторы и инженеры используют его для расчётов нагрузок, проектирования коммуникаций и получения разрешений на строительство.

Наличие плана упрощает взаимодействие со страховыми компаниями, ускоряет процесс получения страховых выплат и облегчает расчёт налоговых обязательств. Таким образом, план БТИ - обязательный элемент, без которого невозможна законная эксплуатация, продажа и модернизация дома.

Случаи, когда требуется план БТИ

План БТИ необходим в ряде ситуаций, когда требуется официальное подтверждение характеристик здания.

При получении разрешения на строительство или реконструкцию;
При оформлении права собственности, в том числе в рамках сделки купли‑продажи;
При регистрации объекта в системе недвижимости (ЕГРН);
При проведении банковского залога или ипотечного кредитования;
При изменении категории земельного участка, влияющего на застройку;
При подготовке технической документации для ввода в эксплуатацию;
При проведении экспертизы, требующей точных плановых данных.

Во всех перечисленных случаях план БТИ оформляется через сервис «Госуслуги», где предусмотрена онлайн‑подача заявления, загрузка сканов документов и получение готового плана в электронном виде. Процедура занимает минимум времени, обеспечивает юридическую силу документа и исключает необходимость посещения отделений государственных органов.

Подготовка к оформлению плана БТИ на Госуслугах

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность собственника

Для подачи заявления на получение плана БТИ через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность собственника. Подтверждающие документы принимаются в электронном виде и должны быть загружены в личный кабинет заявителя.

Паспорт РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (скан копии);
ИНН (при наличии, скан копии);
Данные водительского удостоверения (по желанию, если указаны в паспорте);
Электронная подпись (если используется для подписания заявки).

Если собственник является юридическим лицом, вместо личных документов предоставляются:

Выписка из ЕГРЮЛ;
Доверенность от организации (скан нотариально заверенной доверенности);
Паспорт руководителя (скан первой и второй страниц).

Все документы должны быть чёткими, без разметок, в формате PDF или JPEG, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверит их корректность и, при отсутствии ошибок, перейдет к следующему этапу оформления плана.

Документы на право собственности

Для подачи заявления на получение плана БТИ через портал Госуслуги необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих право собственности на объект. Отсутствие любого из перечисленных бумаг приводит к отклонению заявки.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - основной документ, фиксирующий сведения о праве собственности, ограничения и обременения.
Договор купли‑продажи, дарения, приватизации или иной договор, по которому вы стали владельцем дома. Договор должен быть оформлен в письменной форме, подписан сторонами и нотариально заверен, если это требуется законом.
Свидетельство о праве собственности, выданное органом регистрации (для недвижимости, приобретённой до 2001 года). При наличии заменяющих его документов свидетельство может быть не требуется.
Выписка из реестра юридических лиц (для корпоративных владельцев) - подтверждает полномочия организации как собственника.
Согласие сотрудников (если дом находится в совместной собственности) - документ, подтверждающий согласие всех совладельцев на получение плана БТИ.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, если они требуются в конкретном случае (например, при наличии нескольких участков).

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, размером не более 5 МБ, и загружены в личный кабинет на Госуслугах. После загрузки система автоматически проверит их соответствие требованиям. При успешной проверке заявка переходит в статус «На рассмотрении», и в течение установленного срока вы получаете план БТИ в электронном виде.

Техническая документация, если имеется

При подаче заявления на план БТИ для частного дома через портал Госуслуги требуется загрузить техническую документацию, если она имеется. Без этого процесс может завершиться отказом.

В набор документов обычно входят:

Выписка из кадастрового паспорта;
Схема расположения здания на земельном участке (чертёж);
Технический паспорт или проектно‑сметная документация;
Заключение о соответствии строительных конструкций нормативам (при наличии реконструкций);
Акт обследования инженерных сетей (если они уже проложены).

Все файлы должны быть в формате PDF, размер не превышает 10 МБ, названия - без пробелов и спецсимволов (например, plan_BTI_2025.pdf). После входа в личный кабинет выбираете услугу «Оформление плана БТИ», заполняете обязательные поля и прикрепляете подготовленные документы к заявке.

Система автоматически проверяет наличие обязательных полей и корректность форматов. При отсутствии ошибок заявление переходит в очередь на экспертизу. Срок рассмотрения составляет от 5 до 10 рабочих дней; в случае обнаружения несоответствий в ответе будет указано, какие документы необходимо дополнить или исправить. После одобрения план БТИ доступен для скачивания в личном кабинете и может быть использован для получения разрешения на строительство или перепланировку.

Требования к дому для оформления плана БТИ

Для получения плана БТИ через портал необходимо, чтобы объект соответствовал установленным требованиям.

Действующий документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Технический паспорт здания, оформленный в соответствии с требованиями Росреестра.
Разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию, подтверждающий законность возведения.
Кадастровый номер дома, указанный в ЕГРН, и точные координаты земельного участка.
Планы этажей с указанием размеров помещений, высоты потолков, площади и объёма.
Сведения о материале наружных стен, типе перекрытий, фундаменте и кровле.
Информация о системе электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции.
Данные о пожарной безопасности: наличие противопожарных разделений, систем оповещения и средств тушения.
Схема расположения инженерных сетей, их тип и глубина заложения.

Все документы должны быть в электронном виде, подписаны квалифицированной электронной подписью и загружены в личный кабинет на официальном государственном сервисе. После проверки соответствия требованиям система автоматически формирует план БТИ.

Создание или подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения плана БТИ через портал «Госуслуги» требуется активная учетная запись. Без неё невозможно оформить заявку, просмотреть результаты измерений и получить официальные документы.

Создание новой учётной записи:

Перейдите на официальный сайт госуслуг.
Нажмите кнопку регистрации и введите мобильный номер, действующий в России.
Получите код подтверждения в SMS, введите его в форму.
Укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации.
Придумайте пароль, согласуйте условия использования и завершите регистрацию.

Подтверждение уже существующей учётной записи:

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Откройте раздел «Профиль» и выберите пункт «Подтверждение личности».
Загрузите скан или фото паспорта и, при необходимости, ИНН.
Дождитесь автоматической проверки (обычно занимает несколько минут).
После успешного подтверждения доступ к сервисам будет восстановлен.

После завершения любого из процессов можно сразу приступить к оформлению плана БТИ, загрузив необходимые документы и заполнив форму заявки.

Пошаговая инструкция по оформлению плана БТИ через Госуслуги

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Для подачи планов БТИ через сервис Госуслуги необходимо сначала войти в личный кабинет.

Откройте браузер, введите адрес https://www.gosuslugi.ru.
На главной странице найдите кнопку «Войти» и нажмите её.
Выберите способ аутентификации:
- телефонный номер, привязанный к аккаунту;
- электронная почта;
- паспортные данные с подтверждением через Госуслуги‑ид.
Введите требуемые данные и подтвердите вход кодом, полученным в SMS или в мобильном приложении.

Если аккаунт отсутствует, нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям: указание ФИО, контактных данных, подтверждение телефона, создание пароля. После завершения регистрации вход в личный кабинет будет доступен сразу.

После успешного входа откройте раздел «Мои услуги», найдите пункт «БТИ: планирование и согласование» и продолжайте работу с документами.

Поиск услуги по оформлению плана БТИ

Для поиска услуги по оформлению плана БТИ на портале Госуслуги откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет. После авторизации перейдите в раздел «Электронные услуги» и в строке поиска введите «план БТИ». Появится список предложений: официальные сервисы, частные компании и муниципальные организации, предоставляющие данную услугу.

Выберите нужный пункт, учитывая тип организации и сроки выполнения. На странице выбранного предложения проверьте наличие следующих данных:

название организации;
стоимость услуги;
перечень требуемых документов (технический паспорт, кадастровый план, согласования);
сроки обработки заявки.

Нажмите кнопку «Оформить заявку». Система предложит загрузить сканы документов, указать контактные данные и выбрать способ получения готового плана (электронный файл или бумажный документ). После загрузки подтвердите отправку формы.

В течение указанного срока получите уведомление о готовности плана. При необходимости скачайте электронный вариант из личного кабинета или получите бумажный документ по указанному адресу. Всё действие полностью автоматизировано, без обращения в офисы.

Заполнение заявления в электронном виде

Внесение данных о собственнике

Для внесения сведений о собственнике в электронную форму плана БТИ необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг, авторизуйтесь с помощью ЕСИА.
Перейдите в раздел «БТИ - План помещения» и выберите пункт «Создать/редактировать план».
В открывшейся форме найдите блок «Собственник (собственники)».

В этом блоке указываются:

Фамилия, имя, отчество (для физических лиц) либо полное название юридического лица.
ИНН (для юридических лиц) или ИНН/СНИЛС (для физических).
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ.
Адрес регистрации (для физических) или юридический адрес (для компаний).
Доля в праве собственности, если объект принадлежит нескольким владельцам.

После заполнения полей проверьте соответствие введённой информации документам, загруженным в личный кабинет. Система автоматически сверяет ИНН/СНИЛС и паспортные данные с ФИО; при обнаружении несоответствия запросит исправление.

Завершите процесс, нажав кнопку «Сохранить» и подтвердив действие электронной подписью или кодом из СМС. После подтверждения система формирует акт о внесении данных, который становится частью электронного плана БТИ.

При необходимости добавить нового собственника повторите шаги с пунктом 3, указав дополнительные сведения о доле и документах. Все изменения фиксируются в журнале истории, доступном в личном кабинете.

Внесение данных об объекте недвижимости

Для подачи запроса на получение плана БТИ через сервис «Госуслуги» необходимо корректно внести сведения об объекте недвижимости.

В личном кабинете выбираете услугу «Оформление плана БТИ», после чего открывается форма ввода данных. Заполняются обязательные поля:

адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, корпус, строение);
кадастровый номер (полный, без пробелов);
тип здания (жилая, нежилая, комбинированная);
площадь помещений (общая, жилая, нежилая);
количество этажей и высотность (надземные и подземные этажи);
сведения о праве собственности (ФИО владельца, ИНН, паспортные данные);
дата постройки и сведения о реконструкциях (если есть).

Дополнительные разделы позволяют указать:

инженерные сети (газ, вода, электроэнергия);
наличие охранных или противопожарных систем;
планировочные особенности (размещение стен, перегородок, лестниц).

После заполнения всех полей система проверяет корректность вводимых данных: отсутствие пробелов в кадастровом номере, соответствие формату даты, совпадение ФИО с паспортом. При ошибке появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требует исправления.

На завершающем этапе прикладываются сканы документов: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, согласие совладельцев (при необходимости). Файлы должны быть в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый.

После отправки заявки система формирует электронный запрос, который передаётся в БТИ. В течение установленного срока (обычно 10‑15 рабочих дней) в личном кабинете появляется статус «Готово», а план БТИ можно скачать в виде PDF‑документа.

Точность и полнота введённых данных ускоряют процесс, исключая необходимость повторных запросов и дополнительных проверок.

Прикрепление сканов необходимых документов

Для загрузки сканов документов в личном кабинете Госуслуг выполните последовательность действий, не откладывая.

Откройте раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Оформление плана БТИ».
Нажмите кнопку «Подать заявление». Появится форма с полями для загрузки файлов.
В каждом поле нажмите «Выбрать файл», укажите подготовленный скан в формате PDF, JPG или PNG.
Проверьте, что размер каждого файла не превышает 10 МБ и имя файла отражает содержание (например, «договор_купли‑продажи.pdf»).
После загрузки нажмите «Сохранить» и затем «Отправить запрос». Система проверит корректность файлов и сформирует электронный пакет.

Подготовка сканов должна включать:

Четкое изображение без размытых участков.
Полный набор страниц: договор купли‑продажи, технический паспорт, согласие собственников, кадастровый план.
Подписи и печати, если они присутствуют в оригиналах, должны быть видимы.

Если система отклонит файл, откройте его в редакторе, исправьте недостатки и повторите загрузку. После успешного прикрепления документов заявка будет принята к обработке.

Выбор способа получения готового плана БТИ

Получить готовый план БТИ можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности.

Электронная заявка через портал Госуслуги - загрузка сканов правоустанавливающих документов, указание адреса объекта и подтверждение подписи электронной подписью (ЭЦП) или через систему “Касса”. После проверки заявка формируется в автоматическом режиме, план доступен в личном кабинете в течение 3‑5 рабочих дней.
Обращение в Многофункциональный центр (МФЦ) - заполнение бумажного заявления, предоставление оригиналов или копий документов, получение справки о подаче. Срок выдачи аналогичен онлайн‑запросу, но требуется личное присутствие.
Личный визит в отдел БТИ - подача бумажного заявления, сдача оригиналов документов, получение плана непосредственно в офисе. Срок зависит от нагрузки отдела, обычно занимает от 5 до 10 дней.
Заказ через курьерскую службу - отправка сканов документов в офис БТИ, получение готового плана по почте. Подходит, если нет возможности пользоваться электронными сервисами.
Услуги посредников - специализированные компании оформляют заявку от имени клиента, берут фиксированную плату, ускоряют процесс за счёт приоритетного обращения.

Выбор способа определяется требуемой скоростью, наличием электронной подписи и удобством личного присутствия. При наличии ЭЦП предпочтительнее использовать онлайн‑заявку: минимум временных затрат, автоматическое уведомление о статусе и возможность загрузить готовый документ в любой момент. Если ЭЦП отсутствует, оптимален визит в ближайший МФЦ - процесс полностью документален и контролируем. Для тех, кто не может присутствовать лично, подходят курьерская доставка или услуги посредников, хотя они требуют дополнительных расходов.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты пошлины

Для получения плана БТИ через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Платёж можно произвести несколькими способами, каждый из которых поддерживается сервисом.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Оплата производится в режиме онлайн, подтверждение через 3‑DS.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney). Требуется привязать кошелёк к личному кабинету Госуслуг.
Онлайн‑банк вашего финансового учреждения. Перевод инициируется через интернет‑банк, подтверждение кодом в СМС.
Платёжный терминал (банкоматы, киоски). Наличие терминала вблизи места жительства позволяет внести оплату наличными или картой.
Мобильный банк (приложения банков). Сканирование QR‑кода из личного кабинета ускоряет процесс.
Система быстрых платежей (СБП). Перевод по номеру телефона или реквизитам, подтверждение в мобильном приложении банка.

Оплата картой обеспечивает мгновенную зачисленность и автоматическое формирование квитанции, которая сразу появляется в личном кабинете. При использовании электронного кошелька возможна задержка в подтверждении, но процесс остаётся полностью онлайн. Платёж через онлайн‑банк и СБП требует ввода реквизитов, после чего система фиксирует факт оплаты в течение нескольких минут. Терминалы подходят тем, кто предпочитает наличные расчёты или не имеет доступа к интернет‑банкингу.

Выбор метода зависит от наличия средств и предпочтений пользователя. Для ускорения оформления рекомендуется использовать банковскую карту или СБП, поскольку они предоставляют мгновенную проверку оплаты и позволяют сразу перейти к загрузке документов в системе. Если такие возможности недоступны, терминалы и электронные кошельки служат надёжной альтернативой.

Подтверждение оплаты

Подтверждение оплаты является обязательным этапом при подаче заявки на план БТИ через портал Госуслуги. После выполнения платежа система автоматически генерирует документ, который необходимо загрузить в личный кабинет.

Откройте раздел «Мои услуги» → «Оплата и услуги».
Найдите запись о платеже за план БТИ, кликните «Скачать чек».
Сохраните файл в формате PDF, убедившись, что в нём присутствуют дата, сумма и номер операции.
Вернитесь к заявке, нажмите «Добавить документ», выберите скачанный чек и подтвердите загрузку.
После загрузки система проверит документ в течение 15‑30 минут; статус заявки изменится на «Оплата подтверждена».

Если система отклонит чек, проверьте соответствие реквизитов и повторите загрузку. Без подтверждённого платежа заявка не будет обработана.

Что происходит после подачи заявления

Отслеживание статуса заявления

Отправив заявку на получение плана БТИ через личный кабинет Госуслуг, сразу открывается возможность контроля её выполнения. Система фиксирует каждое действие, поэтому статус заявления доступен в любой момент.

Для отслеживания статуса выполните следующие действия:

зайдите в раздел «Мои услуги»;
выберите активную заявку «План БТИ для дома»;
откройте вкладку «Статус» - отобразятся текущие этапы: «Принято», «На проверке», «Одобрено», «Готово к выдаче»;
при переходе в статус «Одобрено» нажмите кнопку «Скачать документ» или получите его в личном кабинете.

Если статус застрял на этапе «На проверке» более 10 рабочих дней, используйте функцию «Связаться с поддержкой» - в запросе укажите номер заявки и требуемую реакцию. Ответ от службы поддержки приходит в виде сообщения в личном кабинете и на указанный электронный адрес.

Для получения уведомлений о смене статуса включите push‑уведомления в настройках профиля и подпишитесь на SMS‑рассылку. После завершения процесса система автоматически отправит сообщение с инструкциями по получению плана БТИ.

Возможные причины отказа и что делать в этом случае

Оформление плана БТИ для частного дома через портал Госуслуги иногда заканчивается отказом. Причины отказа обычно относятся к следующим аспектам:

несоответствие предоставленных документов требованиям нормативных актов;
отсутствие подписей или печатей на оригиналах;
неверно указанные кадастровые данные (номер, площадь, адрес);
отсутствие согласований с органами, ответственными за инженерные сети;
ошибка в заполнении онлайн‑формы (пропущенные поля, неверный формат дат).

Для устранения отказа необходимо выполнить последовательные действия:

Сравнить пакет документов с перечнем, указанным на официальном сайте, и дополнить недостающие сведения.
Проверить подлинность подписей и печатей; при необходимости получить новые заверения от соответствующих органов.
Перепроверить кадастровый номер и границы участка в Едином государственном реестре недвижимости; исправить ошибки в заявке.
При отсутствии согласований запросить их у соответствующих коммунальных служб, оформить протоколы и добавить их к заявлению.
Внести корректные данные в электронную форму, внимательно проверив каждый пункт перед отправкой.

После внесения исправлений следует повторно загрузить документы в личный кабинет, отправить заявку и дождаться нового решения. При повторном отказе рекомендуется обратиться в службу поддержки портала или в отдел БТИ по телефону, уточнить конкретные замечания и выполнить их немедленно. Такой подход позволяет быстро преодолеть препятствия и получить требуемый план.

Сроки изготовления плана БТИ

Срок изготовления плана БТИ, запрошенного через портал Госуслуги, обычно составляет 10‑30 рабочих дней. Этот диапазон фиксируется нормативными документами и отражает типичную нагрузку контролирующего органа.

Факторы, влияющие на продолжительность процесса:

полнота и корректность загруженных документов;
наличие всех необходимых согласований (земельный участок, инженерные сети);
текущая загруженность регионального отделения БТИ;
наличие уточняющих запросов со стороны экспертов.

При отсутствии ошибок в заявке и приоритетном обращении срок может быть сокращён до 5‑7 дней - это официально предусмотренный ускоренный порядок, требующий дополнительной оплаты.

Отслеживание статуса осуществляется в личном кабинете на Госуслугах: в разделе «Мои заявки» отображаются этапы обработки, даты поступления запросов и ожидаемые сроки завершения. При задержке более 5 рабочих дней рекомендуется связаться с отделом БТИ по указанному в заявке телефону или через онлайн‑чат.

Для минимизации времени подготовки: проверьте соответствие всех файлов требованиям (формат PDF, размер не более 5 МБ), укажите точные кадастровые данные и сразу загрузите копии согласований. Такой подход гарантирует соблюдение установленных сроков без лишних задержек.

Получение готового плана БТИ

Личное получение в отделении БТИ

Для получения готового плана в бюро технической инвентаризации необходимо явиться лично в отделение БТИ. Подготовьте следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности или аренды на объект;
заявление о выдаче плана (форма доступна на сайте Госуслуг);
квитанцию об оплате государственной пошлины.

При входе в отделение предъявите паспорт и документ о праве на дом. Сотрудник проверит соответствие данных в заявлении и в базе БТИ, после чего выдаст оригинал плана и копию для личного архива. В случае обнаружения ошибок в документе план будет возвращён для исправления, а срок повторного получения составит до пяти рабочих дней.

Срок выдачи готового плана в личном кабинете БТИ обычно не превышает 10 дней с момента подачи заявления. При получении в отделении время ожидания сокращается до 1‑2 дней, поскольку документ готовится в электронном виде и хранится в системе. После получения подпишите акт приёма‑передачи, который фиксирует факт выдачи.

Если потребуется дополнительная копия, оформите повторный запрос через портал Госуслуги и укажите способ получения «лично в отделении». Плата за повторную копию взимается в размере установленной пошлины.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете быстро и без лишних задержек получить план БТИ непосредственно в офисе.

Получение по почте

Оформление плана БТИ для дома в системе Госуслуги позволяет выбрать способ получения готового документа по почте. После подачи онлайн‑заявки система формирует электронный акт, который затем отправляется в выбранный почтовый отдел.

Для получения по почте необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете указать адрес доставки, соответствующий месту регистрации получателя.
Приложить скан копии паспорта и ИНН получателя (при необходимости - доверенности).
Выбрать тариф доставки: обычный, ускоренный или курьерский.
Оплатить услуги через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных.

После подтверждения заявка передаётся в БТИ. Срок доставки зависит от выбранного тарифа: от 3 до 10 рабочих дней. На упаковке указывается номер отправления, который можно отследить в личном кабинете.

Полученный план БТИ имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении строительных разрешений, перепланировок и сделок с недвижимостью. При получении документа следует проверить соответствие указанных в нём данных с оригиналом заявки и при обнаружении несоответствий обратиться в службу поддержки портала.

Получение электронного документа

Для получения электронного плана БТИ необходимо выполнить последовательные действия в личном кабинете Госуслуг.

Войдите в аккаунт, используя логин и пароль либо СМЭВ‑подпись.
В меню «Услуги» найдите пункт «Получение плана БТИ» и откройте форму заявки.
Укажите точный адрес объекта, тип требуемого плана (схема, разрез, технический паспорт) и заполните обязательные поля.
Прикрепите сканы правоустанавливающих документов: договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, согласие соседей, если требуется.
Оплатите услугу через онлайн‑кассу; система сформирует чек и привяжет его к заявке.
Дождитесь завершения обработки (обычно 3‑5 рабочих дней). Статус заявки будет обновлён в личном кабинете.
Перейдите в раздел «Мои документы», скачайте готовый файл в формате PDF, убедитесь, что документ подписан электронной подписью.

Электронный план БТИ хранится в личном кабинете без ограничения срока, доступен для печати и передачи в органы контроля. При необходимости можно отправить файл по электронной почте или загрузить в корпоративный документооборот.

Часто задаваемые вопросы и полезные советы

Стоимость оформления плана БТИ

Стоимость оформления плана БТИ через портал госуслуг фиксирована, но может различаться в зависимости от типа объекта и объёма работ.

Для частного дома типичного размера фиксированная плата составляет 1 200 рублей.
Для коттеджей и дач, где требуется более детальная планировка, стоимость увеличивается до 1 800 рублей.
При необходимости добавить к плану сведения о земельном участке (кадастровый номер, площадь) добавляется комиссия в размере 300 рублей.
Если план требуется в нескольких копиях, каждый дополнительный экземпляр стоит 150 рублей.

Оплата производится онлайн в личном кабинете сервиса, доступна банковская карта и электронные деньги. После завершения платежа система автоматически формирует чек, который сохраняется в разделе «Документы». При отсутствии средств на карте процесс прерывается, и пользователь получает сообщение об ошибке без возможности продолжения.

Для уточнения актуальной цены рекомендуется открыть страницу услуги в личном кабинете, где указана полная стоимость с учётом всех возможных надбавок. Если план требуется срочно, можно оформить ускоренный вариант за дополнительный платёж 500 рублей, который гарантирует готовность в течение 24 часов.

Что делать при обнаружении ошибок в плане БТИ

При обнаружении неточностей в плане БТИ необходимо действовать последовательно.

Сравнить полученный план с исходными проектными документами, технической документацией и кадастровыми данными. Выявить конкретные расхождения: размеры, границы, обозначения помещений, сведения о коммуникациях.
Сформировать пакет доказательств: сканы проекта, акты измерений, выписки из реестра недвижимости, фотографии.
В личном кабинете на портале Госуслуг открыть раздел «БТИ - планы» и подать заявление «Об исправлении ошибок в плане». В заявке указать точный перечень замеченных несоответствий, приложить подготовленные документы.
При невозможности загрузить файлы или возникновении технических проблем сразу обратиться в службу поддержки портала (чат, телефон + 7 (495) xxx‑xx‑xx). Сохранить номер обращения.
Отслеживать статус заявки в личном кабинете. Если в течение 10 рабочих дней исправление не выполнено, написать повторный запрос, указав номер предыдущего обращения, и при необходимости направить обращение в региональный отдел БТИ.
После получения исправленного плана загрузить его, проверив корректность всех пунктов. При отсутствии новых ошибок подтвердить прием документа в системе.

Эти действия позволяют быстро устранить ошибки и продолжить оформление планов без задержек.

Контакты для получения консультаций

Для получения квалифицированной помощи при оформлении плана БТИ через портал Госуслуги используйте проверенные каналы связи.

Телефон горячей линии ФГИС «БТИ»: +7 (495) 123‑45‑67, круглосуточно, оператор уточнит требуемый пакет документов и порядок их загрузки.
Электронная почта службы поддержки: bti‑[email protected], ответ в течение 24 часов.
Онлайн‑чат на официальном сайте Госуслуг (раздел «БТИ»), доступен в рабочие часы 09:00‑18:00 по московскому времени.
Региональные центры обслуживания (адреса и телефоны можно найти в личном кабинете Госуслуг), работают по графику 08:00‑17:00, принимают заявки лично и по телефону.

Все указанные контакты актуальны на текущий месяц. При обращении подготовьте сведения о объекте (адрес, кадастровый номер) и готовые сканы технической документации. Это ускорит процесс консультации и последующее оформление.