Как бесплатно заказать выписку из ЕГРН для физических лиц через портал госуслуг?

1. Введение

1.1. Что такое ЕГРН

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения обо всех объектах недвижимости, их собственниках, ограничениях и правах, связанных с ними. Реестр формируется на основе данных, получаемых от органов государственной регистрации, судов, нотариусов и иных уполномоченных институтов. Каждый запись в реестре имеет юридическую силу и служит официальным подтверждением прав собственности, аренды, залога и других ограничений.

Основные функции ЕГРН:

предоставление достоверной информации о правовом статусе недвижимости;
обеспечение прозрачности сделок с объектами недвижимости;
защита интересов собственников и третьих лиц;
поддержка государственных органов в контроле за использованием земель и зданий.

Для физических лиц, которым требуется официальная выписка из ЕГРН, существует бесплатный способ получения документа через портал государственных услуг. Пользователь регистрируется на портале, подтверждает личность с помощью электронной подписи или мобильного банка, выбирает услугу «Выписка из реестра недвижимости», указывает объект (адрес или кадастровый номер) и оформляет запрос. После проверки данных система автоматически генерирует выписку в электронном виде, которую можно скачать или получить в личном кабинете. Процесс полностью онлайн, не требует посещения государственных органов и не подразумевает оплату за услугу.

1.2. Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она необходима в самых разнообразных ситуациях, когда требуется достоверная информация о праве собственности, ограничениях и состоянии объекта. Ниже перечислены основные цели, для которых используется выписка:

подтверждение прав собственности при продаже, покупке или аренде недвижимости;
оформление залога или ипотеки, когда банк требует официальные данные о залоге;
участие в государственных тендерах, где требуется доказать наличие прав на объект;
решение споров в суде, когда необходимо предоставить суду точные сведения о праве владения;
получение разрешения на строительство, реконструкцию или перепланировку, где требуется проверить отсутствие обременений;
регистрация наследства и распределение имущества между наследниками;
проверка наличия арестов, судебных запретов и других ограничений, которые могут препятствовать сделкам.

Получить эту выписку бесплатно можно через портал государственных услуг, не выходя из дома. Процесс выглядит простым:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на портале Госуслуг.
В поиске сервисов введите название услуги, связанной с выпиской из ЕГРН, и выберите её из списка.
Укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.
Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка из реестра прав) и подтвердите запрос.
Система автоматически проверит наличие бесплатного доступа к документу. Если услуга бесплатна, она будет сформирована в течение нескольких минут.
Скачайте готовый файл в формате PDF или распечатайте его, используя функцию «Сохранить и распечатать» в личном кабинете.

Все действия выполняются онлайн, без необходимости посещать МФЦ или обращаться в Росреестр. При правильном заполнении полей запрос проходит мгновенно, а документ сразу же доступен для скачивания. Это экономит время и избавляет от лишних расходов.

2. Подготовка к заказу выписки

2.1. Создание учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты необходимо сначала оформить личный кабинет на портале Госуслуги. Процесс регистрации прост и полностью автоматизирован.

Откройте официальный сайт gosuslugi.ru в браузере и нажмите кнопку «Войти».
Выберите пункт «Зарегистрироваться». Система предложит два способа: через мобильный телефон или электронную почту. Выберите удобный вариант и укажите контактные данные.
На указанный номер телефона или в почтовый ящик придёт код подтверждения. Введите его в соответствующее поле.
После подтверждения контактов система запросит основные персональные данные: фамилия, имя, отчество, дата рождения и серия‑номер паспорта.
Загрузите скан документа, удостоверяющего личность, и сделайте фотографию лица (селфи) для биометрической проверки.
Примите пользовательское соглашение и нажмите кнопку «Зарегистрировать».
Через несколько минут вы получите уведомление о успешном создании учётной записи. Теперь в личном кабинете доступны все госуслуги, в том числе запрос выписки из ЕГРН.

После регистрации войдите в личный кабинет, найдите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости и подтвердите запрос. Платёж не требуется – услуга предоставляется бесплатно для физических лиц. Всё, что нужно, — это действующая учётная запись и достоверные персональные данные.

2.2. Подтверждение личности

2.2.1. Через онлайн-банкинг

Для получения выписки из ЕГРН через онлайн‑банкинг необходимо выполнить несколько простых действий, которые полностью бесплатны для физических лиц.

Сначала откройте личный кабинет в вашем интернет‑банке. После авторизации найдите раздел «Платёжные услуги» или «Госуслуги». В большинстве современных банков этот пункт расположен в меню «Сервисы» или «Дополнительные услуги». Если вы не видите нужный раздел, воспользуйтесь поиском по сайту банка, введя запрос «ЕГРН» или «выписка из ЕГРН».

Далее выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН». Появится форма, где требуется указать:

номер кадастрового (или реестрового) объекта;
тип выписки (полная, краткая);
цель запроса (например, оформление сделки, проверка прав).

После ввода данных система проверит наличие информации в базе и сформирует запрос к Росреестру. На этом этапе не требуется вводить какие‑либо платёжные реквизиты – услуга предоставляется бесплатно.

Подтвердите запрос, используя стандартные средства аутентификации онлайн‑банка (КИП, СМС‑код, биометрия). После одобрения запрос автоматически передаётся в реестр, а готовый документ появляется в вашем личном кабинете в виде PDF‑файла.

Для получения выписки выполните следующие шаги:

Войдите в онлайн‑банк.
Перейдите в раздел «Госуслуги» → «ЕГРН».
Укажите кадастровый номер и тип выписки.
Подтвердите запрос с помощью кода или биометрии.
Скачайте готовый PDF‑документ.

Готовый файл можно распечатать или сохранить в электронном виде. Все операции проходят без комиссии, так как государственная система предусматривает бесплатное предоставление выписок физическим лицам, если запрос делается через официальные каналы банка. При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки вашего банка – они быстро помогут разобраться в любой детали процесса.

2.2.2. Через МФЦ

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через МФЦ достаточно выполнить несколько чётких действий, не выходя из личного кабинета на портале Госуслуг.

Сначала необходимо авторизоваться на Госуслугах. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, указываем телефон и подтверждаем личность с помощью СМС‑кода. После входа в личный кабинет переходим в раздел «Электронные услуги» и ищем сервис «Выписка из ЕГРН (для физических лиц)». В списке доступных вариантов выбираем бесплатный пакет – система автоматически определит, что услуга предоставляется без оплаты, если запрос делается в рамках установленного лимита.

Далее заполняем форму заявки:

указываем точный адрес или кадастровый номер недвижимости;
вводим ФИО собственника, паспортные данные и ИНН (если они требуются);
прикрепляем скан паспорта и документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство о праве собственности и т.п.).

После ввода всех данных система предложит подтвердить заявку цифровой подписью. Подписать можно через «Электронную подпись», «Квалифицированный сертификат» или мобильный идентификатор – выбираем удобный способ и завершаем процесс.

Портал выдаст номер заявки и срок её готовности (обычно 1‑3 рабочих дня). По готовности вы получаете уведомление в личный кабинет и по электронной почте. Выписку можно сразу скачать в формате PDF или оформить её в МФЦ: в уведомлении указаны адреса ближайших центров, где документ выдается без очередей по предзаписыванию.

Если предпочтительно получить оригинал в бумажном виде, достаточно зайти в МФЦ с распечатанным подтверждением и удостоверением личности. Сотрудники проверяют данные, выдавая официальную выписку без дополнительной платы.

Таким образом, весь процесс полностью онлайн, а получение в МФЦ занимает минимум времени благодаря предварительному оформлению через портал Госуслуг. Всё, что требуется – точные данные о недвижимости и подтверждение личности, а остальные шаги выполняются автоматически, без лишних задержек.

2.2.3. По почте

При заказе выписки из ЕГРН по почте необходимо выполнить несколько четких действий, чтобы получить документ бесплатно и без лишних задержек.

Во-первых, зайдите в личный кабинет на портале государственных услуг и найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН». В разделе выбора способа получения укажите «по почте». Система автоматически проверит, соответствует ли ваш запрос условиям бесплатного получения. Если вы являетесь физическим лицом и выписка требуется для личных нужд, стоимость будет нулевая.

Во-вторых, заполните обязательные поля формы: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, а также точный адрес, на который должна быть отправлена выписка. Введите индекс, улицу, дом, корпус и квартиру. Ошибки в адресе могут привести к возврату отправления, поэтому проверяйте данные несколько раз.

В-третьих, укажите предпочтительный способ доставки – обычная почта России или курьерская служба, если она доступна в вашем регионе. Для бесплатного получения выбирайте обычную почту, так как курьерская доставка может быть платной.

После ввода всех данных система сформирует заявку и выдаст номер обращения. Сохраните этот номер – он понадобится для отслеживания статуса. На экране появится кнопка «Подтвердить», после нажатия которой ваша заявка будет передана в регистратуру.

Далее следует ожидать уведомления о готовности выписки. При бесплатном заказе уведомление придёт в виде SMS или электронного письма с указанием даты отправки. После получения уведомления проверьте почтовый ящик: выписка будет вложена в конверт, в котором также будет указана дата её выдачи и подпись уполномоченного лица.

Если выписка не пришла в течение 10–15 рабочих дней, используйте номер обращения для обращения в службу поддержки портала. Сотрудники быстро проверят статус отправки и при необходимости инициируют повторную отправку.

Таким образом, бесплатный заказ выписки из ЕГРН по почте через портал госуслуг сводится к последовательному заполнению формы, указанию точного адреса, подтверждению заявки и контролю за её выполнением через полученный номер обращения. Всё происходит онлайн, без необходимости посещать офисы, а документ придёт к вам прямо на дом.

3. Процесс заказа выписки через Госуслуги

3.1. Поиск услуги на портале

Для начала откройте сайт Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru. На главной странице сразу виден строка поиска, расположенная в верхнем центре. Введите в неё слова «выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список подходящих услуг; среди них выберите пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для физических лиц».

После перехода к выбранной услуге проверьте, что в правой части окна указана стоимость — она должна быть нулевая. Если цена указана, проверьте, не требуется ли оплата за дополнительные услуги (например, ускоренный срок).

Далее нажмите кнопку «Получить услугу». Появится форма заявки, где необходимо указать:

ФИО заявителя;
ИНН (если есть);
Паспортные данные;
Адрес регистрации;
Объект недвижимости (кадастровый номер, адрес).

Все поля обязательны, поэтому заполняйте их внимательно. После ввода данных нажмите «Отправить заявку». Портал автоматически проверит сведения и сформирует выписку.

Получить готовый документ можно двумя способами:

Скачивание в личном кабинете в формате PDF;
Получение в электронном виде на указанный электронный ящик.

Если в процессе возникнут вопросы, используйте кнопку «Помощь» рядом с формой — система предоставит пошаговые подсказки и ответы на часто задаваемые вопросы.

Таким образом, поиск нужной услуги, заполнение заявки и получение бесплатной выписки из ЕГРН осуществляются полностью онлайн, без необходимости посещать государственные органы.

3.2. Выбор типа выписки

При оформлении бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг первым делом необходимо определиться, какой именно документ вам нужен. Выбор типа выписки зависит от цели обращения и от того, какие сведения требуются.

Выписка о праве собственности – подходит, если нужно подтвердить, что объект недвижимости принадлежит вам, указать дату приобретения и сведения о предыдущих владельцах. Этот тип часто требуется при оформлении ипотечного кредита, продаже или дарении недвижимости.
Выписка о зарегистрированных правах и ограничениях – содержит полную информацию о всех правах, обременениях и ограничениях, связанных с объектом. Выбирают её, когда планируется участие в сделке, где важно знать наличие ипотек, арестов, сервитутов или иных ограничений.
Выписка о юридическом статусе – предназначена для подтверждения факта регистрации недвижимости, её адреса и кадастрового номера. Этот документ удобно использовать при изменении данных в личном кабинете, регистрации в коммунальных службах или при обращении в суд.
Выписка о кадастровой стоимости – необходима, когда требуется знать актуальную рыночную стоимость объекта, например, для расчётов налогов или оценки при наследовании.

Чтобы правильно выбрать тип выписки, следует задать себе несколько вопросов: какие сведения нужны, для какого органа или контрагента будет предоставлен документ, и какие юридические последствия могут возникнуть. После того как ответ получен, в личном кабинете на Госуслугах выбираете соответствующий пункт в списке доступных выписок, указываете адрес или кадастровый номер объекта и подтверждаете заявку. Портал автоматически подбирает бесплатный вариант для физических лиц, и после обработки вы получаете готовый документ в электронном виде.

Таким образом, четкое понимание требуемой информации позволяет быстро и без лишних затрат оформить нужную выписку из ЕГРН.

3.3. Ввод данных об объекте недвижимости

3.3.1. По кадастровому номеру

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН по кадастровому номеру необходимо выполнить несколько простых действий на портале Госуслуг.

Авторизация. Войдите в личный кабинет, используя сертификат или логин и пароль от Госуслуг. Если профиль ещё не создан, зарегистрируйтесь, указав действующий номер телефона и адрес электронной почты.
Поиск услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите пункт «Получить выписку по кадастровому номеру». При выборе будет предложено уточнить тип документа – «для физических лиц», что гарантирует отсутствие оплаты.
Ввод кадастрового номера. Введите полный кадастровый номер объекта недвижимости (пример: 77:01:0000012:1234). Проверьте правильность ввода, так как система автоматически проверит наличие сведений в реестре.
Проверка данных. После ввода номера система отобразит базовую информацию об объекте (адрес, тип недвижимости, площадь). Убедитесь, что данные соответствуют вашему запросу.
Формирование заявки. Нажмите кнопку «Оформить заявку». На следующем экране укажите цель получения выписки (например, личный запрос) и подтвердите согласие с условиями предоставления услуги.
Получение выписки. После подтверждения заявка будет обработана автоматически. В течение нескольких минут в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑документа. Скачайте файл и сохраните его на устройстве.
Печать (при необходимости). Если требуется бумажный вариант, распечатайте документ на любом принтере. Электронный документ уже содержит подпись и печать, признанные юридически значимыми.

Все перечисленные шаги выполняются бесплатно, поскольку услуга для физических лиц не предполагает оплаты. Главное – иметь точный кадастровый номер и доступ к порталу Госуслуг. При соблюдении этих условий выписка будет готова мгновенно, без лишних задержек и дополнительных расходов.

3.3.2. По адресу

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты необходимо выполнить несколько простых действий прямо на портале госуслуг. После входа в личный кабинет выберите услугу «Выписка из ЕГРН (для физических лиц)». На следующем этапе система предложит указать объект недвижимости. Здесь важно выбрать вариант «по адресу», а не по кадастровому номеру. Введите точный адрес: улица, дом, корпус, квартира (если требуется). При вводе убедитесь, что указали все детали – система автоматически сверит данные с реестром и отобразит совпадения.

После подтверждения выбранного адреса появятся варианты форматов выписки. Выберите бесплатный вариант «Электронная выписка (PDF)». На странице оплаты будет указано, что стоимость равна нулю, и необходимо лишь подтвердить запрос. Подтверждение производится одной кнопкой «Отправить запрос». Система сформирует документ в течение нескольких минут, и он будет доступен в разделе «Мои документы». Скачайте файл, проверьте реквизиты и сохраните его для дальнейшего использования. При необходимости вы можете распечатать выписку на любом принтере.

Таким образом, используя опцию «по адресу», вы быстро и без затрат получите официальную выписку из ЕГРН через портал госуслуг.

3.4. Проверка и подтверждение заявки

После того как заявка сформирована и отправлена, система сразу присваивает ей уникальный номер. Этот номер отображается в личном кабинете на портале госуслуг и служит основным идентификатором для дальнейшего контроля. Пользователь обязан регулярно заходить в раздел «Мои заявки», где видно текущий статус: «В обработке», «Требуется уточнение» или «Готово к выдаче».

Если статус изменился на «Требуется уточнение», необходимо быстро отреагировать: открыть уведомление, изучить комментарий от оператора и предоставить требуемые документы или уточнения. Все ответы загружаются непосредственно в форму заявки, после чего статус автоматически переходит в «В обработке».

Как только оператор проверит корректность предоставленных сведений, система меняет статус на «Готово к выдаче». На этом этапе пользователь получает кнопку «Скачать выписку». Нажатие на неё инициирует мгновенную генерацию PDF‑документа, который сохраняется на устройстве без каких‑либо дополнительных платежей.

Для контроля качества процесса рекомендуется сохранять скриншоты статусов и подтверждений, а также вести журнал дат и времени переходов статуса. Это упрощает последующее обращение в службу поддержки, если возникнут вопросы о задержках или ошибках в оформлении.

В итоге проверка и подтверждение заявки представляет собой последовательный набор действий: мониторинг статуса, оперативное реагирование на запросы оператора и получение готового документа в несколько кликов. Всё происходит в автоматическом режиме, без необходимости посещать государственных органов и без каких‑либо расходов.

3.5. Отслеживание статуса заявки

После оформления заявки на бесплатную выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг система сразу присваивает ей уникальный номер. Сохраните этот номер — он понадобится для быстрого доступа к информации о текущем состоянии запроса.

Для контроля статуса откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Мои заявки». В таблице будет отображён ваш запрос, его номер и текущий статус. Обновление происходит автоматически, поэтому достаточно лишь обновить страницу, чтобы увидеть последние изменения.

Статусы заявки обычно бывают следующими:

Ожидание обработки – запрос принят, но ещё не передан в ЕГРН.
В обработке – информация передаётся в реестр, производится формирование выписки.
Готово к выдаче – документ сформирован и доступен для скачивания в личном кабинете.
Отказ – запрос отклонён; в этом случае в системе будет указана причина отказа и рекомендации по её устранению.

Если статус «Готово к выдаче», нажмите кнопку «Скачать документ» и сохраните файл в удобном месте. При необходимости распечатайте его или отправьте в электронном виде.

В случае длительного ожидания (более 48 часов) рекомендуется проверить, не требуются ли дополнительные сведения. Часто запрос задерживается из‑за неполных данных о недвижимости или неверно указанных персональных реквизитов. В таком случае система выдаст уточняющее сообщение, и вы сможете быстро внести исправления, после чего статус переключится в «В обработке».

Подписка на push‑уведомления или настройка e‑mail‑оповещений позволяет получать мгновенные сигналы о смене статуса без постоянного обращения к кабинету. Это экономит время и избавляет от необходимости вручную проверять статус каждый день.

Таким образом, контролировать процесс получения бесплатной выписки из ЕГРН достаточно просто: сохраняйте номер заявки, регулярно проверяйте раздел «Мои заявки», реагируйте на сообщения системы и используйте автоматические уведомления для своевременного получения готового документа.

4. Получение выписки

4.1. Форматы получения

4.1.1. Электронный документ

Электронный документ — это официально признанная в суде копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, оформленная в цифровом виде и защищённая квалифицированной электронной подписью. Такой документ обладает полной юридической силой и может быть использован при оформлении сделок, спорах и иных правовых действиях.

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Регистрация и подтверждение личности. Откройте личный кабинет на Госуслугах, введите телефон и адрес электронной почты, создайте пароль. После этого пройдите процедуру подтверждения личности: загрузите скан или фото паспорта, сделайте селфи с документом и дождитесь одобрения.
Поиск услуги. В строке поиска введите название услуги «Выписка из ЕГРН». Выберите вариант, предназначенный для физических лиц, и перейдите к форме подачи заявки.
Заполнение реквизитов недвижимости. Укажите кадастровый номер, адрес или номер свидетельства о праве собственности. Если объект зарегистрирован в нескольких реестрах, укажите все необходимые сведения.
Выбор типа выписки. В списке доступных вариантов найдите бесплатный вариант «Электронная выписка без печати». Отметьте его, чтобы система не начисляла плату.
Подтверждение и отправка заявки. Проверьте введённые данные, подтвердите их согласие с условиями получения услуги и нажмите кнопку отправки. Система автоматически сформирует запрос в ЕГРН.
Получение электронного документа. После обработки запроса (обычно в течение 10‑15 минут) в личном кабинете появится готовый файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Скачайте его, сохраните на компьютер или мобильное устройство. При необходимости распечатайте документ на обычном принтере — подпись сохраняет юридическую силу независимо от формата носителя.
Контроль статуса. Все изменения статуса заявки отображаются в личном кабинете: «В обработке», «Готово к скачиванию», «Отказ». При возникновении вопросов воспользуйтесь встроенным чат‑ботом или обратитесь в службу поддержки портала.

Эти шаги позволяют без затрат получить официальную электронную выписку из ЕГРН, которая полностью соответствует требованиям законодательства и готова к использованию в любой юридической ситуации.

4.1.2. Бумажная копия (при необходимости)

Если в процессе работы с выпиской из ЕГРН возникнет потребность в бумажной версии, её можно оформить без дополнительных расходов. При оформлении заявления на портале Госуслуг укажите галочку «Печатная копия», после чего система автоматически подготовит документ в формате PDF, готовый к печати. При необходимости распечатайте его на любом доступном принтере – документ будет иметь юридическую силу и соответствовать требованиям законодательства.

Порядок действий:

На странице сервисов в личном кабинете выберите «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости и цель получения выписки.
В разделе «Формат получения» отметьте опцию «Бумажная копия (при необходимости)».
Подтвердите запрос и дождитесь завершения обработки – обычно это занимает от нескольких минут до одного часа.
В личном кабинете появится ссылка для загрузки PDF‑документа. Скачайте файл и распечатайте его.

Обратите внимание, что бумажная копия создаётся только после завершения всех проверок и подтверждения данных. Печать производится самостоятельно, поэтому выбирайте качественную бумагу и принтер, чтобы документ выглядел официально. После печати подпишите выписку (если требуется) и храните её в надёжном месте. Такой подход позволяет быстро получить официальную бумажную копию без лишних затрат и очередей.

4.2. Сроки предоставления выписки

Сроки предоставления выписки из ЕГРН определяются нормативными актами и зависят от выбранного способа получения. При оформлении бесплатного запроса через портал госуслуг документ обычно готов в течение 3‑5 рабочих дней с момента подачи заявления. Если заявка оформлена в выходные или праздничные дни, период рассчитывается только по рабочим дням, что может увеличить общее время ожидания.

Стандартный порядок – 3‑5 рабочих дней. После того как запрос прошёл автоматическую проверку, система формирует выписку и отправляет её в личный кабинет.
Ускоренный порядок – в некоторых регионах возможна обработка за 1‑2 рабочих дня, но это условие обычно применяется к платным услугам; для бесплатных заявок ускоренный срок не предусмотрен.
Отложенный срок – если в заявке указаны некорректные данные или требуется дополнительная проверка, срок может быть продлён до 10 рабочих дней. В таком случае заявитель получает уведомление с указанием причины задержки.

Важно помнить, что после появления выписки в личном кабинете её можно скачать в формате PDF или распечатать. При возникновении вопросов по статусу запроса портал автоматически отображает актуальную информацию, позволяя контролировать процесс без дополнительных обращений. Таким образом, при правильном заполнении формы запрос будет выполнен в установленный срок, а полученный документ будет готов к использованию сразу после завершения обработки.

5. Возможные проблемы и их решение

5.1. Некорректные данные в заявке

Некорректные данные в заявке – одна из самых частых причин, по которой запрос на бесплатную выписку из ЕГРН отклоняется. При оформлении через портал госуслуг необходимо проверять каждое поле, иначе система автоматически возвращает заявку без рассмотрения.

Ошибки в ФИО. Прописные и строчные буквы, лишние пробелы, отсутствие отчества (если оно указано в документе) – все это приводит к несоответствию с официальным реестром.
Неправильный номер кадастрового квартала или объекта. Вводятся цифры в неверном порядке, пропускаются нули, используется устаревший формат записи.
Несоответствие паспортных данных. Номер и серия паспорта, дата выдачи, код подразделения должны полностью совпадать с данными, хранящимися в базе.
Отсутствие обязательных реквизитов. Пустые поля, незаполненные отметки о согласии с условиями обслуживания, отсутствие подписи в электронном виде – всё это считается ошибкой.
Технические опечатки. Неправильные символы (точки, запятые, тире) в адресе, в поле «Индекс» или в контактных данных могут полностью сорвать запрос.

Для устранения этих проблем рекомендуется несколько раз проверять введённую информацию перед отправкой. Лучше использовать копию паспорта и выписки из кадастрового реестра, чтобы сверить все цифры. При возникновении сомнений в правильности заполнения, удобно воспользоваться функцией «Сохранить черновик» и вернуться к заявке позже. Тщательная проверка гарантирует, что заявка будет одобрена без задержек, а выписка из ЕГРН будет получена бесплатно и в срок.

5.2. Отсутствие сведений об объекте

Отсутствие сведений об объекте часто возникает при попытке оформить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Причина обычно кроется в неточном вводе идентифицирующей информации: кадастрового номера, адреса или ИНН собственника. Если система не находит соответствующее свидетельство, запрос отклоняется, и процесс приходится начинать заново.

Для того чтобы избежать этой преграды, следует выполнить несколько простых действий:

Проверьте кадастровый номер. Он указывается в форме запроса без пробелов и лишних символов. При малейшей ошибке система не распознает объект.
Уточните адрес. Введите полные данные: регион, район, улицу, номер дома и корпус. В некоторых случаях требуется указать также номер квартиры.
Сверьте данные собственника. Для физических лиц достаточно указать ФИО и паспортные сведения. Убедитесь, что они совпадают с записью в реестре.
Используйте справочный сервис. На портале есть возможность предварительно проверить наличие сведений по введённым параметрам, что экономит время и устраняет ошибку ввода.

Если после всех проверок система всё равно сообщает об отсутствии данных, рекомендуется обратиться в МФЦ или в службу поддержки портала. Операторы могут уточнить, не изменился ли статус объекта (например, он был объединён с другим участком) и предоставить уточнённый кадастровый номер.

Тщательная подготовка данных и использование встроенных проверочных инструментов позволяют быстро и без лишних задержек получить бесплатную выписку из ЕГРН, даже если изначально возникли проблемы с отсутствием сведений об объекте.

5.3. Технические сбои на портале

Раздел 5.3 – Технические сбои на портале Госуслуг часто становятся причиной задержек при получении бесплатной выписки из ЕГРН для физических лиц. Сбой может проявляться в виде недоступности личного кабинета, ошибок при загрузке документов, «зависания» формы заявки или полной недоступности сервиса. Такие проблемы обычно связаны с перегрузкой серверов, обновлением программного обеспечения или временными нарушениями связи.

Для минимизации негативного влияния следует действовать по следующему плану:

Проверить статус сервиса. На официальном сайте Госуслуг размещается информация о текущих технических работах. Если указано, что система находится в режиме обслуживания, ожидание – единственный вариант.
Обновить браузер. Современные версии Chrome, Firefox, Edge и Safari гарантируют корректную работу скриптов. Старые версии могут вызывать непредвиденные ошибки.
Очистить кэш и cookies. Накопленные данные часто мешают загрузке новых страниц и форм.
Перейти в режим инкогнито. Это помогает исключить влияние расширений и сохранённых настроек.
Попробовать альтернативный доступ. Если основной браузер не справляется, стоит воспользоваться другим устройством или мобильным приложением Госуслуг.
Сохранить скриншоты и коды ошибок. При обращении в службу поддержки важно предоставить точные сведения о проблеме – это ускорит её решение.
Обратиться в техподдержку. Через раздел «Помощь» или телефон горячей линии можно оформить заявку на восстановление доступа. Сотрудники часто предлагают временный альтернативный путь: отправить запрос по электронной почте с указанием ФИО, ИНН и адреса недвижимости.

В случае, когда система полностью недоступна, рекомендуется подготовить все необходимые данные заранее: номер кадастрового участка, паспортные данные, ИНН. После восстановления доступа процесс подачи заявки займёт минимум времени: необходимо зайти в личный кабинет, выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», заполнить форму и подтвердить запрос. Платёжная часть отсутствует, так как услуга предоставляется бесплатно для физических лиц.

Помните, что технические сбои – временное явление. При правильной подготовке и быстрых действиях вы сможете получить нужный документ без лишних задержек.

6. Преимущества заказа выписки через Госуслуги

6.1. Экономия времени

Экономия времени — главный аргумент в пользу получения выписки из ЕГРН через портал госуслуг. Процесс полностью онлайн, поэтому нет необходимости ездить в МФЦ, ждать в очередях и тратить часы на оформление бумаг. Всё, что требуется, — доступ к интернету и личный кабинет на единой платформе.

Регистрация в личном кабинете. После ввода личных данных и подтверждения личности система сразу открывает доступ к сервисам без дополнительных проверок.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН». В каталоге услуг она находится в разделе «Недвижимость», где указана возможность бесплатного получения документов для физических лиц.
Указание объекта недвижимости. Достаточно ввести кадастровый номер или адрес. Система автоматически подбирает нужную запись, исключая ручной поиск в реестре.
Подтверждение запроса. Одно нажатие кнопки «Отправить запрос» инициирует формирование выписки. На этапе подтверждения система проверяет только наличие прав доступа, что занимает считанные секунды.
Получение готового документа. После обработки (обычно менее 5 минут) выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию и печати. При необходимости можно сразу отправить её по электронной почте.

Каждый из этих шагов занимает минимум времени, а автоматизированные проверки исключают человеческий фактор и возможность ошибок. Пользователь получает документ в течение нескольких минут, а не дней, как это происходит при традиционном обращении в органы регистрации. Такая скорость не только упрощает процесс, но и освобождает ресурсы для решения более важных задач.

6.2. Бесплатность услуги

Бесплатность услуги гарантируется законодательством: физическим лицам предоставляется возможность получить выписку из ЕГРН без оплаты. Это правило распространяется на все запросы, оформленные через единый портал государственных услуг, при условии соблюдения установленных требований.

Для того чтобы воспользоваться бесплатной выпиской, необходимо:

иметь подтверждённый аккаунт на портале госуслуг;
оформить запрос в личном кабинете, указав точные реквизиты недвижимости;
подтвердить свою личность с помощью электронной подписи или СМС‑кода, полученного на привязанный номер телефона.

После подачи заявления система автоматически проверяет соответствие заявителя критериям бесплатного получения документа. При положительном результате выписка будет сформирована и доступна для скачивания в электронном виде без каких‑либо финансовых отчислений.

Важно помнить, что бесплатный режим действует только для физических лиц, которые являются собственниками или правопреемниками объекта недвижимости. В случае, если запрос оформлен от имени юридического лица, услуга будет платной.

Если в процессе оформления возникнут вопросы, служба поддержки портала готова предоставить оперативную помощь через чат, телефон или электронную почту. Таким образом, получение бесплатной выписки из ЕГРН становится быстрым и доступным процессом, полностью реализуемым онлайн.

6.3. Доступность 24/7

Доступность 24 ч / 7 дней – одно из главных преимуществ получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Сервис работает без перерывов, поэтому вам не придётся планировать визит в МФЦ в определённые часы. Всё, что требуется, – подключение к интернету и авторизация в личном кабинете.

Для оформления бесплатной выписки достаточно выполнить несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённую учетную запись.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, который вас интересует, и подтвердите запрос.
Проверьте, что в списке выбранных услуг указано «Бесплатно». Платёжная строка будет пустой, и система не потребует оплаты.
Подтвердите запрос и дождитесь формирования документа. Система уведомит вас о готовности в том же личном кабинете.

Поскольку портал работает круглосуточно, вы можете оформить запрос в любое удобное время – ночью, в выходные или праздничные дни. После формирования выписка будет доступна в электронном виде, её можно сразу скачать в формате PDF или отправить себе на электронную почту.

Благодаря постоянной доступности сервиса, вы экономите не только деньги, но и время, избегая очередей и лишних поездок. Всё, что нужно – лишь интернет‑соединение и учетная запись на Госуслугах, и вы получаете официальный документ в любое время, когда это необходимо.