Как бесплатно получить выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг?

Введение

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках, ограничениях и правах, связанных с объектом. Информация в реестре имеет юридическую силу и используется в сделках с недвижимостью, при оформлении кредитов, наследства, раздела имущества и в иных ситуациях, когда требуется доказать право собственности или наличие обременений.

Выписка из ЕГРН — оформленный документ, содержащий полные данные о конкретном объекте: кадастровый номер, адрес, сведения о владельце, зарегистрированные ограничения (залог, арест, сервитуты) и историю переходов прав. Такая выписка нужна:

При покупке или продаже недвижимости для подтверждения чистоты титула;
При оформлении банковского кредита под залог недвижимости;
При наследовании, разделе имущества или дарении;
Для решения споров о праве собственности;
При проведении кадастровых и строительных работ, требующих подтверждения правового статуса участка.

Получить выписку из ЕГРН бесплатно в электронном виде можно через портал Госуслуг. Процесс выглядит так:

Регистрация и вход в личный кабинет. Нужно иметь подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Если профиль ещё не привязан к персональному номеру телефона и документу, следует пройти простую верификацию.
Выбор услуги. В строке поиска вводим «выписка из ЕГРН» и выбираем соответствующий пункт из списка. На странице услуги указываются сроки выполнения и стоимость — для большинства запросов стоимость нулевая.
Заполнение заявки. Указываем кадастровый номер или адрес интересующего объекта. При необходимости можно добавить несколько объектов в один запрос.
Подтверждение согласия. Нужно согласиться с условиями обработки персональных данных и подтвердить, что запрос делается от имени заявителя или с его полномочиями.
Отправка и ожидание. После отправки система автоматически формирует запрос в Росреестр. Срок получения обычно составляет от нескольких минут до часа.
Получение документа. Готовую выписку можно скачать в формате PDF прямо из личного кабинета. При желании её можно сразу отправить на электронную почту или распечатать.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для физических лиц, оформляющих выписку для личных нужд. Если запрос делается от имени юридического лица или требуется ускоренное исполнение, может потребоваться оплата. При правильном заполнении всех полей и наличии подтверждённого аккаунта процесс проходит без задержек, а полученный документ полностью соответствует требованиям законодательства.

Преимущества электронного формата выписки

Электронный формат выписки из ЕГРН предоставляет ощутимые преимущества, которые делают процесс получения и использования документа простым и удобным. Во-первых, документ появляется мгновенно – после подтверждения заявки он доступен в личном кабинете, и его можно скачать в любой момент, без необходимости ждать несколько дней в государственных учреждениях. Во-вторых, электронная выписка полностью соответствует требованиям законодательства: она снабжена квалифицированной электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу и защищённость от подделки. Третье преимущество – экономия времени и средств. Не требуется тратить деньги на поездки, печать и курьерскую доставку; всё делается онлайн, бесплатно и без скрытых платежей. Четвёртое – удобство хранения и передачи. Файл можно сохранять в облаке, отправлять по электронной почте или загружать в корпоративные системы без риска потерять бумажный документ. Пятое – экологичность: исключается использование бумаги и химических средств, что снижает нагрузку на окружающую среду.

Получить бесплатную выписку в электронном виде через портал Госуслуг можно в несколько простых шагов.

Зарегистрируйтесь на портале, пройдите проверку личности с помощью мобильного телефона или видеоверификации.
Войдите в личный кабинет и в разделе «Электронные услуги» найдите сервис «Выписка из ЕГРН».
Выберите нужный тип выписки (например, о праве собственности) и укажите объект недвижимости.
Установите формат «Электронный документ», отметьте опцию бесплатного получения и подтвердите заявку.
После обработки запроса документ появится в разделе «Мои документы» с цифровой подписью; скачайте его и сохраните в удобном месте.

Все действия выполняются в режиме 24/7, без очередей и дополнительных расходов. Электронный документ легко интегрируется в любые деловые процессы, позволяя быстро предоставить подтверждение прав собственности партнёрам, банкам или нотариусу. Такой способ получения выписки полностью отвечает современным требованиям к скорости, безопасности и доступности информации.

Обзор портала Госуслуг как инструмента получения выписки

Портал Госуслуг – это единственная государственная платформа, где любой гражданин может оформить выписку из ЕГРН без лишних затрат и очередей. Регистрация на сервисе занимает несколько минут: достаточно ввести телефон, электронную почту и подтвердить личность через СМС или через приложение «Мой профиль». После входа в личный кабинет открывается раздел «Недвижимость», где находится пункт «Получить выписку из ЕГРН».

Для получения документа следует выполнить несколько простых действий:

Выбрать нужный объект недвижимости, указав адрес или кадастровый номер;
Указать тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о ограничениях);
Установить способ получения – электронный документ в формате PDF, который автоматически сохраняется в личном кабинете;
Подтвердить запрос, нажав кнопку «Отправить».

Система автоматически проверяет наличие записи в реестре и формирует выписку в течение нескольких минут. Готовый файл подписывается электронной подписью, что гарантирует юридическую силу без необходимости печати. Если у пользователя уже есть электронный сертификат, документ сразу появляется в разделе «Мои документы», откуда его можно скачать, отправить по электронной почте или распечатать.

Бесплатное получение выписки возможно только при условии, что запрос делается через официальный портал и не требует ускоренного оформления. В случае выбора ускоренного режима или дополнительных услуг (например, нотариального заверения) будет взиматься плата, но стандартный запрос остаётся без оплаты.

Таким образом, портал Госуслуг предоставляет полностью цифровой путь к получению выписки из ЕГРН: от регистрации до получения подписанного PDF‑файла, без посещения государственных органов и без финансовых расходов.

Подготовка к получению выписки

Необходимые условия для пользователя

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах – это ваш ключ к быстрому и бесплатному получению выписки из ЕГРН в электронном виде. После того как вы прошли процедуру подтверждения личности, система автоматически открывает доступ к широкому набору государственных сервисов, среди которых находится услуга выдачи выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Для получения выписки достаточно выполнить несколько простых действий. Сначала зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя логин и пароль, созданные при регистрации. Убедитесь, что статус вашей учетной записи отображается как «Подтверждена». Это гарантирует, что ваши данные проверены, а доступ к сервису открыт без ограничений.

Дальнейшие шаги:

В меню «Услуги» найдите раздел «Недвижимость».
Выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Система проверит наличие сведений в реестре и отобразит предварительный результат.
Подтвердите запрос, нажав кнопку «Получить бесплатно».

После подтверждения система формирует электронный документ в формате PDF, который сразу появляется в разделе «Мои документы». Вы можете скачать файл, распечатать его или отправить по электронной почте – всё без дополнительной оплаты.

Важно помнить, что бесплатный доступ к выписке предоставляется только при наличии подтвержденной учетной записи. Если ваш профиль не подтвержден, сервис потребует пройти идентификацию через банк, МФЦ или Сбербанк Онлайн. После завершения этой процедуры все ограничения исчезнут, и вы сможете пользоваться услугой в полном объеме.

Пользуйтесь преимуществами подтвержденного кабинета, экономьте время и деньги, получая официальные выписки из ЕГРН в несколько кликов. Это простой, надежный и полностью бесплатный способ оформить необходимые документы без визита в органы.

Наличие СНИЛС

Наличие СНИЛС — неотъемлемый элемент любого обращения к государственным сервисам, в том числе к порталу Госуслуги для получения выписки из ЕГРН. СНИЛС служит уникальным идентификатором гражданина в системе социального страхования и позволяет быстро сопоставить запрос с вашими персональными данными. Без него система не сможет подтвердить вашу личность, что приведёт к отказу в выдаче электронного документа.

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых шагов:

Убедитесь, что ваш СНИЛС привязан к личному кабинету на Госуслугах. Если привязки нет, зайдите в раздел «Персональные данные», введите номер СНИЛС и подтвердите привязку через SMS‑код, отправленный на ваш телефон.
Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль. При первом входе система попросит пройти двухфакторную аутентификацию – это может быть подтверждение через мобильное приложение «Госуслуги» или смс‑код.
В поиске услуг введите «выписка из ЕГРН» и выберите нужный тип документа (например, выписка о праве собственности или выписка о зарегистрированных правах).
На странице оформления запроса укажите объект недвижимости, используя кадастровый номер или адрес. При вводе данных система автоматически проверит их корректность.
В разделе «Контактные данные» проверьте, что указанный СНИЛС совпадает с тем, что привязан к вашему профилю. Если обнаружены расхождения, исправьте их сразу – иначе запрос будет отклонён.
Подтвердите запрос и дождитесь формирования выписки. Готовый документ будет доступен в разделе «Мои документы» в виде PDF‑файла, подписанного электронной подписью.

Важно помнить, что отсутствие привязанного СНИЛС или его неправильное указание в запросе приводит к автоматическому отказу без возможности дальнейшего рассмотрения. Поэтому перед отправкой запроса обязательно проверьте, что СНИЛС указан верно и привязан к вашему аккаунту.

Если у вас ещё нет СНИЛС, его можно оформить в любом отделении Пенсионного фонда России или через портал «Госуслуги», заполнив онлайн‑заявку и получив подтверждающий документ по почте. После получения номера СНИЛС сразу привяжите его к личному кабинету – это ускорит все последующие обращения к государственным сервисам, в том числе получение выписок из ЕГРН.

Доступ к электронной почте

Доступ к электронной почте – это ваш основной канал получения официальных документов в цифровом виде, поэтому убедитесь, что почтовый ящик работает без перебоев и защищён надёжным паролем. Именно через него вы сможете быстро получить выписку из ЕГРН после её оформления на портале Госуслуг.

Прежде чем оформить запрос, зарегистрируйтесь на Госуслугах, если у вас ещё нет учётной записи. При регистрации укажите действующий адрес электронной почты – он будет использоваться для подтверждения личности и доставки готового документа. После создания аккаунта зайдите в личный кабинет, найдите раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Оформить».

Дальнейшие действия:

Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН собственника).
Выберите тип выписки – полную или сокращённую, в зависимости от ваших потребностей.
В поле «Способ получения» отметьте «Электронная доставка на почту».
Подтвердите запрос, согласившись с условиями бесплатного получения услуги.
После обработки заявки система автоматически отправит уведомление на ваш электронный ящик. В письме будет ссылка для скачивания PDF‑файла с выпиской.

Проверяйте папку «Входящие», а также «Спам», поскольку автоматические сообщения иногда попадают туда. Скачайте файл, сохраните его на надёжном носителе и при необходимости распечатайте. При получении документа убедитесь, что в нём указана правильная дата и полные сведения о объекте – это гарантирует юридическую силу полученной выписки.

Таким образом, используя только ваш электронный адрес и портал Госуслуг, вы получаете официальную выписку из ЕГРН без каких‑либо дополнительных расходов. Всё происходит быстро, безопасно и полностью в электронном виде.

Доступные виды выписок из ЕГРН на Госуслугах

Описание объекта недвижимости

Объект недвижимости представляет собой конкретный участок земли или помещение, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В описании указываются такие параметры, как точный адрес, кадастровый номер, площадь, тип объекта (жилая, коммерческая, производственная), а также сведения о правовом статусе – собственник, ограничения, обременения. Эти данные позволяют быстро определить юридическую чистоту и рыночную стоимость недвижимости, а также оценить возможности её дальнейшего использования.

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде достаточно воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуг. Процесс выглядит следующим образом:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
В разделе «Услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, который требуется проверить.
Выберите формат выдачи (PDF) и укажите, что выписка нужна бесплатно.
Подтвердите запрос, система автоматически сформирует документ и отправит его в ваш личный кабинет.

Полученный файл содержит полную информацию о праве собственности, ограничениях и обременениях, а также сведения о площади и границах объекта. Документ подписан электронной подписью, что гарантирует его юридическую силу без необходимости посещения государственных органов. Всё необходимое для проверки и оформления прав на недвижимость доступно в несколько кликов, без лишних затрат и очередей.

Права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Права владельца на объекты недвижимости фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На основании государственной регистрации собственник получает юридическое подтверждение владения, пользования и распоряжения имуществом. Эти права включают право собственности, ограниченные вещные права (сервитут, аренда, залог) и иные законные интересы, которые могут быть оформлены в реестре. Регистрация гарантирует защиту от незаконных притязаний и упрощает доказательство собственности в суде, при сделках и при взаимодействии с государственными органами.

Для подтверждения своих прав часто требуется выписка из ЕГРН. Получить её можно бесплатно в электронном виде, используя портал Госуслуг. Действия просты и не требуют посещения государственных учреждений:

Авторизация. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя пароль и подтверждение по СМС или мобильному приложению.
Поиск услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
Заполнение заявки. Укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта, подтвердите, что выписка нужна для личных нужд (это условие бесплатного получения).
Подтверждение данных. Проверьте введённую информацию, согласитесь с условиями предоставления услуги и отправьте запрос.
Получение результата. После обработки заявки (обычно в течение нескольких минут) в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑документа.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для физических лиц, получающих выписку в личных целях. Если требуется документ для коммерческих операций, может потребоваться оплата. После скачивания выписка будет содержать полные сведения о правах собственника, ограничениях и истории регистрации, что позволяет уверенно использовать её в любых юридических процедурах.

О кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости – это объективно определённая рыночная цена объекта, установленная государством для целей налогообложения и сделок с недвижимостью. Она рассчитывается на основе характеристик помещения, его местоположения, площади, состояния и сопоставимых рыночных цен. Эта величина фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и является публичным документом, доступным каждому владельцу и заинтересованному лицу.

Получить выписку из ЕГРН, содержащую кадастровую стоимость, можно без оплаты, используя портал Госуслуг. Процесс полностью цифровой, требует лишь личного кабинета на сайте и подтверждения личности. Последовательность действий выглядит так:

Регистрация и вход – зайдите на портал Госуслуг, создайте учетную запись, если её ещё нет, и выполните вход, используя телефон или электронную почту.
Подтверждение личности – пройдите процедуру подтверждения через СМС, электронную подпись или видеоверификацию. Это гарантирует доступ к персональным данным.
Выбор услуги – в строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис. Убедитесь, что выбран вариант «бесплатно».
Указание объекта – введите кадастровый номер или адрес недвижимости. Система автоматически найдёт запись в реестре.
Формирование выписки – нажмите кнопку «Сформировать выписку». Портал подготовит документ в формате PDF, в котором будет указана кадастровая стоимость, сведения о праве собственности и другие параметры.
Скачивание – после готовности документа появится ссылка для скачивания. Файл сохраняется на ваш компьютер или мобильное устройство и может быть распечатан при необходимости.

Важно помнить, что бесплатная выписка доступна только для собственников и лиц, имеющих законный интерес к объекту. При попытке запросить информацию о чужой недвижимости система потребует подтверждения правового основания, иначе запрос будет отклонён.

Получив выписку, вы сразу видите актуальную кадастровую стоимость, что упрощает расчёт налога на имущество, подготовку сделок купли‑продажи и оценку рыночной стоимости. Все операции выполняются онлайн, без очередей в государственных учреждениях, что экономит время и избавляет от лишних расходов.

Пошаговое руководство по получению выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг — это первый и обязательный шаг, без которого невозможно оформить любой запрос, в том числе бесплатную выписку из ЕГРН в электронном виде. Прежде чем приступать к оформлению, убедитесь, что ваш аккаунт полностью активирован: подтверждены телефон и электронная почта, установлен двухфакторный вход, а личные данные совпадают с данными государственных реестров.

Для получения выписки выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя логин и пароль. При первом входе система предложит подтвердить личность через СМС‑код и/или приложение «Госуслуги».
Перейдите в раздел «Электронные услуги» и найдите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес. Система автоматически проверит наличие записей в реестре.
Выберите тип выписки — «Электронная копия», отметьте, что услуга предоставляется бесплатно.
Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления услуги. На экране появится информация о времени формирования документа.
После завершения обработки документ будет доступен в вашем личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию и печати.

Важно помнить, что бесплатная выписка доступна только при условии, что запрос делается собственником объекта или лицом, имеющим законные полномочия. Если в личном кабинете отображается сообщение об отсутствии доступа, проверьте правильность введённых данных и статус вашего аккаунта. При необходимости обратитесь в службу поддержки Госуслуг — операторы помогут устранить любые препятствия без задержек.

После получения выписки вы можете сохранить её в облачном хранилище, отправить по электронной почте или распечатать. Все операции осуществляются полностью онлайн, без посещения государственных органов и без дополнительных расходов. Теперь вы знаете, как быстро и без лишних затрат оформить электронную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг.

Поиск услуги получения выписки из ЕГРН

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бесплатно и в электронном виде можно через личный кабинет на портале Госуслуг. Для этого достаточно выполнить несколько простых действий, каждый из которых занимает минимум времени.

Первый шаг — войдите в свой аккаунт на Госуслугах. Если регистрации нет, создайте её, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС‑код. После входа откройте раздел «Мои услуги» и в строке поиска введите «выписка из ЕГРН». Система отобразит нужную услугу, обычно названную «Получение выписки из ЕГРН».

Далее нажмите кнопку «Оформить услугу». В открывшейся форме укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. При отсутствии точных данных система предложит поиск по базе, что ускорит процесс. После ввода информации подтвердите запрос, указав способ получения документа — в электронном виде.

На последнем этапе система проверит наличие бесплатного доступа к выписке. Если объект не относится к категории, требующей оплату (например, судебные ограничения или аресты), выписка будет сформирована автоматически. Вы получите уведомление о готовности документа, и в личном кабинете появится ссылка «Скачать». Нажмите её, и файл в формате PDF откроется на вашем устройстве.

Кратко о порядке действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг;
Найти услугу «Выписка из ЕГРН» через поиск;
Ввести кадастровый номер или адрес;
Подтвердить запрос и выбрать электронный способ получения;
Скачивать готовый PDF‑документ.

Все этапы выполняются онлайн, без посещения государственных органов и без каких‑либо финансовых затрат. Документ имеет юридическую силу и может быть использован в любых официальных процессах. Пользуйтесь возможностями портала, экономьте время и деньги.

Заполнение необходимых данных для запроса

Выбор типа выписки

Получить выписку из ЕГРН бесплатно и в электронном виде можно, если правильно подобрать тип документа, который соответствует цели запроса. На портале Госуслуг предлагаются несколько вариантов выписок: выписка из реестра недвижимости, выписка о правах собственности, выписка о наличии обременений, выписка о переходе прав. Каждый из них содержит определённый набор сведений, поэтому выбор должен быть основан на том, какие данные вам действительно нужны.

Выписка из реестра недвижимости – базовый документ, в котором указаны кадастровый номер, адрес и сведения о зарегистрированных в объекте правах. Подойдёт, если требуется общая информация о недвижимости без детального описания обременений.
Выписка о правах собственности – включает в себя полные данные о владельцах, дате регистрации прав и типе собственности. Используется, когда необходимо подтвердить право собственности или предоставить документ в суде.
Выписка о наличии обременений – содержит сведения о всех ограничениях, таких как ипотека, арест, сервитуты. Необходима для сделок, где важно знать, какие ограничения могут повлиять на передачу прав.
Выписка о переходе прав – фиксирует все изменения в праве собственности за определённый период. Применяется при анализе истории владения объектом.

После определения нужного типа документа следует выполнить несколько простых шагов: зайти в личный кабинет на Госуслугах, выбрать сервис «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер или адрес объекта, выбрать один из перечисленных вариантов и подтвердить запрос. Система автоматически проверит наличие бесплатной услуги и предложит загрузить готовый файл в формате PDF сразу после формирования. Всё происходит онлайн, без посещения государственных органов, а полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в любой официальной ситуации.

Ввод кадастрового номера или адреса объекта

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг первым делом необходимо правильно указать объект недвижимости. Это делается двумя способами: вводом кадастрового номера или вводом полного адреса. Выбор метода зависит от того, какие данные уже имеются в распоряжении.

Если известен кадастровый номер, введите его в поле «Кадастровый номер». Номер состоит из трех частей, разделённых двоеточиями: субъект РФ, район, квартал и часть. Убедитесь, что все цифры и знаки указаны без ошибок – система не примет неверный формат и запрос будет отклонён.

Если кадастровый номер недоступен, используйте адрес. Введите улицу, дом, корпус и квартиру (если требуется) в соответствующие поля. Портал автоматически подскажет варианты, сверяя ввод с официальным реестром. Выберите нужный из предложенных вариантов, чтобы исключить дублирование и гарантировать точность поиска.

После ввода данных система проверит их и отобразит список найденных объектов. На этом этапе следует:

Проверить соответствие выбранного объекта вашим требованиям;
При необходимости уточнить параметры (например, добавить номер квартиры);
Убедиться, что указанные сведения совпадают с документами, которыми вы располагаете.

Когда объект подтверждён, нажмите кнопку «Получить выписку». Портал сформирует электронный документ в формате PDF, который будет доступен для скачивания сразу же после завершения обработки. Документ предоставляется бесплатно, без скрытых платежей, и имеет юридическую силу.

Для удобства сохраняйте полученную выписку в личном кабинете Госуслуг – так она будет доступна в любой момент, а также можно будет быстро предоставить её в органы или организации, требующие подтверждения прав собственности.

Весь процесс занимает несколько минут, если ввод данных выполнен корректно. Точность при вводе кадастрового номера или адреса гарантирует быстрый и безошибочный результат.

Указание личных данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг необходимо точно указать личные данные заявителя. От правильности этих данных напрямую зависит возможность оформить запрос без задержек и без дополнительных проверок.

Во-первых, в личном кабинете следует выбрать раздел «Электронные услуги», затем найти пункт, связанный с получением выписки из ЕГРН. При переходе к форме заявки система автоматически подставит часть данных, уже известную порталу: ФИО, ИНН, СНИЛС и контактный телефон. Однако в некоторых случаях требуется дополнительно ввести:

полное имя (как в паспорте);
дату рождения;
серию и номер паспорта;
адрес регистрации (по месту жительства или по месту фактического пребывания).

Эти сведения нужны для подтверждения, что запрос подаёт именно владелец недвижимости или уполномоченный представитель. Ошибки в любой из строк приведут к отклонению заявки и необходимости повторного заполнения.

Во-вторых, важно указать корректный электронный адрес, на который будет отправлена ссылка для скачивания выписки. Портал не сохраняет копию документа в личном кабинете, поэтому доступ к файлу получит только тот, чей адрес указан в заявке.

Если вы действуете от имени организации, потребуется добавить реквизиты юридического лица: ОГРН, ИНН, КПП и ФИО руководителя, уполномоченного подписывать запрос. При этом в поле «Контактное лицо» следует указать свои персональные данные, чтобы система могла быстро связаться в случае вопросов.

После заполнения всех полей система проверит их автоматически. При отсутствии конфликтов запрос будет одобрен, и в течение нескольких минут на указанный email придёт уведомление с готовой выпиской в формате PDF, подписанным электронной подписью. Всё это происходит бесплатно, без необходимости посещать МФЦ или платить за услуги посредников.

Помните: точность указанных личных данных — гарантия быстрого и беспрепятственного получения выписки из ЕГРН в электронном виде. Чем чище и полнее информация, тем меньше шанс возникновения дополнительных запросов со стороны службы поддержки.

Отправка запроса

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий. Всё делается онлайн, без визита в МФЦ и без оплаты.

Авторизация. Зайдите на сайт gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет, используя подтверждённый профиль (логин, пароль и одноразовый код из СМС или приложения‑генератора). Если профиль ещё не привязан к паспортным данным, добавьте их в разделе «Персональные данные» – система потребует подтверждения личности.
Выбор услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН». В результатах найдите пункт «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (Электронно)» и нажмите «Оформить услугу». Система предложит два типа выписки – «Обычная» и «Сокращённая». Оба доступны бесплатно при условии, что запрос делается в электронном виде.
Заполнение заявки. Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ФИО собственника. При необходимости уточните срок действия выписки (обычно выбирают «Текущий»). Проверьте введённые данные – ошибка в кадастровом номере приведёт к отказу в выдаче.
Отправка запроса. Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система автоматически сформирует запрос в Росреестр, проверит наличие ограничений и сформирует электронный документ. На этом этапе не требуется загрузка дополнительных файлов.
Получение результата. Через несколько минут (в редких случаях – до 24 часов) в личном кабинете появится сообщение о готовности выписки. Откройте документ, скачайте его в формате PDF и сохраните. При желании можете отправить копию на электронную почту или в мессенджер через встроенные функции портала.
Подтверждение получения. После скачивания система запросит подтверждение, что документ получен. Подтвердите действие – это завершит процесс и зафиксирует факт выдачи в вашем личном кабинете.

Все шаги выполняются без оплаты, потому что государственная услуга предоставляется бесплатно в электронном виде. При правильном заполнении заявки и наличии актуальных данных о недвижимости выписка будет готова мгновенно, а вы получите её в удобном формате, готовом к использованию в любой юридической процедуре.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса — неотъемлемая часть процесса получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. После подачи заявления система автоматически формирует уникальный номер заявки, который появляется в личном кабинете. С помощью этого номера вы можете в любой момент проверить, на каком этапе находится ваш запрос.

Для начала зайдите в личный кабинет на Госуслугах, откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Выписка из ЕГРН». На странице заявки будет отображаться статус:

«Создана» — заявка принята, но ещё не передана в Росреестр;
«В обработке» — выписка формируется, возможно, требуется уточнение данных;
«Готово к выдаче» — документ готов к скачиванию в электронном виде;
«Отказ» — указана причина невозможности выдачи (например, ошибка в реквизитах).

Если статус «В обработке» длится более 24 часов, рекомендуется воспользоваться функцией «Сообщить о проблеме» в личном кабинете. Оператор свяжется с вами, уточнит недостающие сведения и ускорит процесс. При возникновении вопросов можно написать в онлайн‑чат поддержки или позвонить по официальному номеру службы.

Когда статус изменится на «Готово к выдаче», в кабинете появится кнопка «Скачать выписку». Нажмите её, и документ автоматически загрузится в формате PDF, подписанном электронной подписью Росреестра. Файл можно открыть в любом PDF‑просмотрщике, распечатать или сохранить для дальнейшего использования.

Помните, что весь процесс полностью бесплатен: никаких скрытых платежей и комиссий нет. Главное — внимательно заполнять заявку, следить за статусом и при необходимости оперативно реагировать на запросы системы. Таким образом, вы получаете официальную выписку из ЕГРН быстро и без лишних затрат.

Получение и использование электронной выписки

Уведомление о готовности выписки

После подачи заявления на получение выписки из ЕГРН через личный кабинет портала Госуслуг система автоматически формирует запрос в Росреестр. Как только выписка будет сформирована, пользователь получает уведомление о готовности. Это сообщение появляется в разделе «Мои обращения» и одновременно отправляется на привязанную электронную почту и в мобильное приложение Госуслуг.

Чтобы быстро воспользоваться готовой выпиской, выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг.
Перейдите в пункт «Мои обращения».
В списке найдите запись с пометкой «Выписка готова».
Нажмите кнопку «Скачать» – документ будет доступен в формате PDF.
При необходимости распечатайте файл или сохраните его в облачном хранилище.

Все операции выполняются без оплаты, так как услуга предоставляется бесплатно в рамках государственной программы. При возникновении вопросов система поддержки Госуслуг готова помочь в режиме онлайн.

Помните, что уведомление появляется в течение нескольких минут после завершения обработки запроса, поэтому проверяйте статус обращения регулярно. Быстрый доступ к готовой выписке позволяет сразу же использовать её в юридических и административных процедурах без лишних задержек.

Загрузка выписки

Формат файла выписки

Формат файла выписки, получаемой из ЕГРН через портал Госуслуг, — это стандартный PDF‑документ, соответствующий требованиям Федерального закона о публичном доступе к государственным информационным ресурсам. Данный файл полностью готов к печати и электронному использованию: в нём сохраняются все реквизиты, подписи и печати, которые требуются для юридически значимых операций.

При запросе выписки система автоматически генерирует документ в формате PDF/A‑1b, что гарантирует его долгосрочное хранение без риска потери структуры или читаемости. Внутри файла присутствует:

шапка с указанием номера запроса и даты выдачи;
реквизиты недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, границы);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, тип прав);
сведения о зарегистрированных ограничениях (обременения, аресты, залоги).

Если необходимо получить выписку в машиночитаемом виде, портал также предлагает экспорт в XML‑формате. Этот вариант удобен для интеграции с бухгалтерскими и юридическими системами, поскольку данные структурированы согласно единой схеме ФНС.

Процесс получения выглядит так:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью подтверждённого аккаунта.
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать цель получения.
Выбрать тип документа: «PDF‑выписка» (по умолчанию) или «XML‑выписка».
Подтвердить запрос и дождаться формирования файла – обычно это занимает от нескольких секунд до минуты.
Скачать готовый документ в личный кабинет и при необходимости сохранить в облачном хранилище.

Благодаря тому, что PDF‑выписка соответствует стандарту PDF/A, её можно без ограничений отправлять по электронной почте, загружать в корпоративные системы и использовать в качестве официального подтверждения прав собственности. XML‑вариант обеспечивает простую автоматизацию обработки данных, если требуется массовый импорт в базы.

Итог: выписка из ЕГРН, получаемая через Госуслуги, доступна в надёжном PDF/A‑формате, а при необходимости – в структурированном XML, что покрывает все типичные сценарии использования без дополнительных затрат.

Особенности электронной подписи Росреестра

Электронная подпись Росреестра обладает несколькими уникальными характеристиками, которые делают её надёжным инструментом для работы с государственными реестрами. Во‑первых, подпись соответствует требованиям ФЗ 63 «Об электронной подписи», что гарантирует юридическую силу подписанных документов. Во‑вторых, в ней используется сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром, что исключает возможность подделки. В‑третьих, система подписи интегрирована напрямую с информационными ресурсами Росреестра, поэтому любые операции выполняются в режиме онлайн без промежуточных копий.

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде через портал Госуслуг можно, следуя простому алгоритму:

Авторизация. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт (логин‑пароль или мобильный телефон). При первом входе потребуется пройти процедуру подтверждения личности через СМС‑код или электронную подпись.
Выбор услуги. В меню «Электронные услуги» найдите раздел «Недвижимость». Там расположена опция «Выписка из ЕГРН». Нажмите кнопку «Оформить» и перейдите к заполнению заявки.
Заполнение реквизитов. Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ФИО владельца). Система автоматически проверит наличие данных в реестре и отобразит предварительный результат.
Указание способа получения. Выберите «Электронный документ». При этом система предложит сохранить файл в личном кабинете или отправить его на указанный электронный адрес. Подтверждение происходит с помощью вашей электронной подписи, что гарантирует подлинность выписки.
Оплата (если требуется). На данный момент выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно при использовании электронного канала. Никаких скрытых платежей не будет; достаточно подтвердить запрос подписью.
Получение документа. После подтверждения система мгновенно генерирует PDF‑файл с цифровой подписью Росреестра. Вы можете скачать его, открыть в любом PDF‑просмотрщике и убедиться в наличии атрибутов подписи (сертификат, дата, время).

Эти шаги позволяют без лишних затрат и визитов в органы получить полностью юридически значимую выписку. Электронная подпись Росреестра обеспечивает неизменность и подлинность документа, а интеграция с Госуслугами делает процесс быстрым и удобным. Пользуйтесь возможностями онлайн‑сервиса, экономьте время и получайте официальные сведения в любой момент.

Проверка подлинности электронной выписки

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде бесплатно через портал Госуслуг можно в несколько простых действий. После оформления заявки система формирует документ в формате PDF с цифровой подписью ФНС России. Именно эта подпись гарантирует подлинность выписки, поэтому её проверка является обязательным этапом.

Во-первых, откройте полученный файл в любом PDF‑просмотре, поддерживающем проверку сертификатов. На панели инструментов найдите кнопку «Подписать» или «Подпись», нажмите её – появится информация о статусе подписи. Если статус отображается как «Подпись действительна», документ не был изменён после подписания и может использоваться в официальных целях.

Во-вторых, при необходимости подтвердить подлинность в сторонних системах, скопируйте идентификатор сертификата (обычно он расположен рядом с информацией о подписи) и введите его на сайте ФНС России в разделе «Проверка подписи». Система выдаст отчёт, где будет указано, кем и когда был подписан документ, а также срок действия сертификата.

Если подпись помечена как «Недействительна» или «Сертификат отозван», следует немедленно запросить новую выписку. Ошибки могут возникнуть из‑за устаревшего браузера, отключённых компонентов JavaScript или использования неподдерживаемого PDF‑читалки. Обновите программное обеспечение и повторите проверку.

Для уверенности в полном соответствии документа требованиям закона, рекомендуется сохранить оригинальный файл вместе с отчётом о проверке подписи. При обращении в органы регистрации или в банк такой комплект будет принят без дополнительных вопросов.

Итоговый процесс выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Оформите заявку на выписку из ЕГРН, указав нужный объект.
Скачайте готовый PDF‑файл.
Проверьте цифровую подпись в PDF‑просмотре.
При необходимости подтвердите подпись через сервис ФНС России.
Сохраните документ и отчёт о проверке.

Эти шаги позволяют получить официальную выписку и убедиться в её подлинности без каких‑либо затрат.

Использование выписки в различных инстанциях

Выписка из ЕГРН — универсальный документ, который принято предъявлять в самых разных органах и организациях. Судебные инстанции требуют её при рассмотрении споров о праве собственности, арбитражные суды — для подтверждения юридических оснований сделки. Банки запрашивают выписку при оформлении ипотечного кредита, открытии счета под залог недвижимости. Нотариусы используют её при составлении и заверении договоров купли‑продажи, дарения, наследования. Государственные службы (МФЦ, РЖД, ТСЖ) требуют выписку для регистрации прав, получения разрешений, подтверждения границ участка. Страховые компании проверяют её при выплате страховых возмещений. Таким образом, документ служит подтверждением фактического и юридического положения объекта недвижимости во всех официальных взаимодействиях.

Получить эту выписку бесплатно в электронном виде можно через портал Госуслуг, следуя простому набору действий.

Авторизация. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённую учётную запись (логин / пароль и пароль‑кнопка, СМС‑код или биометрический метод).
Поиск услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис, помеченный как бесплатный.
Указание объекта. Введите кадастровый номер, адрес или ИНН/ОГРН объекта недвижимости. Система автоматически подберёт сведения из реестра.
Выбор типа выписки. Укажите, нужен документ о правах, о границах, о зарегистрированных ограничениях и т.д.
Формирование заявки. Нажмите кнопку «Сформировать заявку». Портал мгновенно проверит наличие данных и сформирует электронный документ.
Получение. После успешного формирования выписка появится в разделе «Мои документы». Скачайте файл в формате PDF, подпишите его электронной подпись (при необходимости) и сохраните на устройстве.

Все операции выполняются без оплаты, поскольку государственная система предоставляет бесплатный доступ к базовым сведениям о недвижимости. При необходимости использовать выписку в органах, где требуется печатный вариант, её можно распечатать в любом удобном месте. Главное — сохранять оригинал электронного файла, так как он считается официальным подтверждением правового статуса объекта.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Если вы столкнулись с отказом в предоставлении выписки из ЕГРН, не теряйте уверенность – решение существует. Чаще всего отказ возникает из‑за недостатка подтверждающих документов, неверно указанных реквизитов объекта или простого технического сбоя. В таких случаях необходимо проверить, что все данные введены точно, а приложенные файлы соответствуют требованиям. Если ошибка в заявке, исправьте её и отправьте повторно. При повторном отказе обратитесь в службу поддержки портала, где вам разъяснят конкретную причину и подскажут, какие документы добавить.

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде без оплаты можно через портал Госуслуг, следуя проверенному алгоритму:

Войдите в личный кабинет – используйте единую учетную запись «Госуслуги», подтвердив личность через СМС‑код или электронную подпись.
Найдите услугу – в поиске введите «выписка из ЕГРН», выберите нужный пункт и нажмите «Получить услугу».
Укажите объект – введите кадастровый номер, адрес или иную идентификацию недвижимости. Система автоматически проверит наличие сведений.
Проверьте данные – убедитесь, что отображаемая информация совпадает с вашими запросами; при необходимости скорректируйте ввод.
Отправьте запрос – нажмите кнопку «Отправить». Портал формирует электронную выписку в формате PDF, подписанную квалифицированной электронной подписью.
Скачайте документ – в разделе «Мои услуги» появится готовый файл. Сохраните его на устройстве или отправьте себе на электронную почту.

Если система отказывает в формировании выписки, проверьте, нет ли ограничений по доступу к объекту (например, судебные споры или залоговые ограничения). При отсутствии таких ограничений повторите запрос, убедившись, что все поля заполнены корректно. В случае повторных отказов обратитесь в техподдержку: они предоставят детальную информацию о причине и помогут устранить ошибку.

Следуя этим шагам, вы быстро получите необходимую выписку без каких‑либо расходов и без лишних задержек. Уверенно действуйте – система «Госуслуги» создана для того, чтобы предоставить нужные сведения в несколько кликов.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале могут возникнуть в любой момент, но это не препятствует получению бесплатной выписки из ЕГРН в электронном виде. Главное — знать, какие действия необходимо выполнить и как реагировать, если сервис недоступен.

Для начала откройте личный кабинет на Госуслугах. Если сайт отвечает медленно или вы видите сообщение о техническом обслуживании, попробуйте обновить страницу через несколько минут или воспользоваться альтернативным браузером. Часто проблемы решаются после короткой паузы, и работа сервиса восстанавливается автоматически.

Когда доступ восстановлен, выполните следующие шаги:

Войдите в личный кабинет, используя пароль и код подтверждения, полученный по СМС.
Перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН собственника) и подтвердите запрос.
Выберите формат документа — PDF или XML, и нажмите кнопку «Получить бесплатно».
После формирования выписка появится в вашем личном кабинете. Скачайте её и сохраните на устройстве.

Если в процессе возникает ошибка «Сервис недоступен», выполните проверку:

Убедитесь, что у вас стабильное интернет‑соединение.
Очистите кеш браузера и удалите файлы cookie.
Попробуйте зайти в личный кабинет с другого устройства или сети.
При повторяющихся проблемах обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Служба поддержки обычно отвечает в течение рабочего дня, предоставляя информацию о причинах сбоя и ориентировочном времени восстановления. Пока ожидание, можно воспользоваться мобильным приложением Госуслуг — иногда оно работает, когда веб‑версия недоступна.

Помните, что бесплатная выписка из ЕГРН доступна только после успешной авторизации и указания точных данных объекта. Следуя описанным рекомендациям, вы сможете получить нужный документ даже в условиях временных технических неполадок.

Вопросы безопасности данных

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде без затрат можно через личный кабинет на портале Госуслуг. При этом особое внимание следует уделять защите персональных данных и соблюдению требований к аутентификации.

Для начала необходимо зарегистрировать учетную запись, используя проверенный номер мобильного телефона и надежный пароль. Система предлагает включить двухфакторную аутентификацию – это простой и эффективный способ предотвратить несанкционированный доступ.

После входа в личный кабинет выбираем раздел «Госуслуги», ищем сервис «Выписка из ЕГРН». На экране появится форма, где запрашивается информация о объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН владельца. Вводим данные точно, чтобы система смогла быстро найти нужный документ.

Ключевые меры безопасности при запросе:

Шифрование соединения. Все запросы передаются по протоколу HTTPS, что исключает возможность перехвата данных третьими лицами.
Контроль доступа. Портал хранит журнал входов, позволяя пользователю отслеживать любые попытки входа в аккаунт.
Срок действия ссылки. После формирования выписки система генерирует одноразовую ссылку, действующую ограниченное время, что минимизирует риск её использования злоумышленниками.

Когда документ готов, он появляется в разделе «Мои документы». Скачивание происходит в формате PDF с цифровой подписью, подтверждающей подлинность и неизменность файла. Для дополнительной защиты рекомендуется сохранять копию на зашифрованном носителе и удалять её из общедоступных папок.

Если возникает подозрение, что учетные данные скомпрометированы, следует немедленно изменить пароль и отключить все активные сессии через настройки безопасности. При необходимости можно обратиться в службу поддержки портала – они предоставят инструкции по восстановлению доступа и проверке целостности полученной выписки.

Следуя этим рекомендациям, вы гарантируете, что процесс получения бесплатной выписки из ЕГРН будет быстрым, удобным и полностью защищенным от угроз информационной безопасности.