Как бесплатно получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал госуслуг?

Введение

Получить выписку из ЕГРН на квартиру без оплаты — реальная возможность, доступная каждому пользователю портала Госуслуг. Всё, что требуется, — набор простых действий в личном кабинете, а также наличие подтверждающих документов, удостоверяющих право собственности или интерес к объекту недвижимости. Благодаря автоматизации государственных сервисов, процедура не требует посещения МФЦ, звонков в справочную службу и длительного ожидания. Всё, что нужно, — войти в систему, заполнить форму запроса, загрузить скан или фото нужного документа и подтвердить свою личность через мобильный телефон или электронную подпись. После этого система мгновенно формирует выписку, которую можно скачать в формате PDF или распечатать прямо из личного кабинета. Такой подход экономит время, избавляет от лишних расходов и гарантирует официальную, юридически значимую справку, полностью соответствующую требованиям законодательства.

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их границах, зарегистрированных правах и обременениях. В реестре отражаются данные о владельцах, об ипотечных и арендных ограничениях, а также о переходах прав. Такая система обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью и позволяет проверять юридическую чистоту объекта перед покупкой, продажей или оформлением кредита.

Выписка из ЕГРН — это официальное подтверждение текущего состояния квартиры в реестре. Она требуется для:

подтверждения права собственности при оформлении сделок;
получения ипотечного кредита, когда банк проверяет отсутствие обременений;
регистрации наследства или дарения;
подачи в суд в случае споров о праве собственности;
оформления брака, развода, раздела имущества;
получения субсидий и льгот, связанных с жильём.

Получить бесплатную выписку на квартиру через портал Госуслуг можно, следуя простому алгоритму:

Зарегистрироваться на gosuslugi.ru, если аккаунт ещё не создан. Для этого понадобится мобильный телефон, электронная почта и подтверждение личности через СМС и/или видеоверификацию.
В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги» → «Недвижимость».
В открывшемся списке услуг найти пункт «Выписка из ЕГРН (бесплатно)» и нажать «Подать заявку».
Указать адрес квартиры, номер кадастрового участка и тип объекта (жилая квартира). При отсутствии точных данных система подскажет варианты в выпадающем списке.
Подтвердить запрос, указав цель получения выписки (например, «для оформления сделки»). На этом этапе система проверит, что заявка попадает в перечень бесплатных услуг.
После отправки заявки в течение нескольких минут появится электронный документ в личном кабинете. Его можно скачать в формате PDF или распечатать.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для физических лиц, получающих выписку для собственных нужд. Если запрос делается от имени юридического лица или требуется более детальная информация (например, выписка с указанием всех обременений), может потребоваться оплата. При правильном заполнении данных процесс занимает не более пяти‑десяти минут, а полученный документ имеет полную юридическую силу.

Возможность получения выписки через Госуслуги

Виды выписок из ЕГРН, доступные онлайн

Существует несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости, которые можно получить мгновенно через интернет‑портал государственных услуг. Наиболее востребованными являются:

Выписка из ЕГРН о праве собственности. В ней фиксируются сведения о владельце, дате приобретения, ограничениях и обременениях.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах. Документ отражает все виды прав, включая аренду, сервитуты, ипотеку и другие ограничения.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости. Содержит информацию о рыночной оценке недвижимости, используемую при расчёте налогов и при сделках.
Выписка из ЕГРН о постановке на кадастровый учёт. Подтверждает факт внесения объекта в государственный кадастр и его точные параметры.
Выписка из ЕГРН о наличии обременений. Выделяет все юридические ограничения, такие как арест, залог, судебные запреты.

Получить любой из этих документов бесплатно можно, следуя простому алгоритму в личном кабинете на портале Госуслуг:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет, используя подтверждённый телефон и пароль.
В поисковой строке найдите услугу «Получить выписку из ЕГРН». Выберите нужный тип выписки из предложенного списка.
Укажите номер кадастрового (или условного) объекта, а также адрес квартиры. При необходимости введите ФИО собственника для уточнения данных.
Подтвердите запрос с помощью электронной подписи или кода, отправленного в СМС. Система проверит наличие бесплатного доступа к выбранному документу.
После проверки система сформирует выписку в формате PDF. Скачайте её и сохраните на устройстве. При желании можно распечатать документ или отправить по электронной почте.

Важно помнить, что бесплатный режим доступен только для физических лиц, получающих выписку о своей недвижимости. Если запрос касается чужого объекта, система предложит оформить платный вариант. При любом запросе все данные обрабатываются в режиме реального времени, что гарантирует актуальность полученной информации. Пользуйтесь онлайн‑службами, экономьте время и избегайте лишних походов в МФЦ.

Стоимость выписки через Госуслуги

Стоимость выписки из ЕГРН через портал Госуслуги обычно составляет 300 рублей. Эта сумма фиксирована и взимается за каждый запрос, независимо от объёма информации. Однако в ряде случаев плата может быть отменена полностью, если заявка подаётся в рамках бесплатных услуг, предусмотренных законодательством.

Для того чтобы получить выписку без оплаты, необходимо соответствовать одному из перечисленных условий:

Вы являетесь собственником недвижимости и оформляете выписку в целях подтверждения права собственности;
Выписка требуется для государственных или муниципальных нужд (например, оформление субсидий, участие в государственных программах);
Запрос делается в рамках судебного производства, когда суд требует предоставления документов;
Вы обращаетесь за выпиской в орган опеки и попечительства, социальные службы или при оформлении наследства.

Если хотя бы одно из этих условий выполнено, система автоматически пометит заявку как бесплатную, и плата не будет списана.

Последовательность действий проста:

Авторизуйтесь на портале Госуслуги, используя подтверждённую учётную запись.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующую услугу.
Укажите объект недвижимости – введите кадастровый номер квартиры или адрес.
На этапе выбора способа получения укажите, что выписка нужна в бесплатном порядке, указав причину (собственность, участие в госпрограмме и т.п.).
Проверьте введённые данные, подтвердите запрос и отправьте его в обработку.
После подтверждения система выдаст электронный документ, который можно скачать сразу или получить в личном кабинете.

Важно помнить, что запрос без оплаты будет отклонён, если система не обнаружит требуемых оснований. Поэтому перед оформлением проверьте, соответствует ли ваш случай одному из бесплатных пунктов. При правильном заполнении всех полей и указании законного основания выписка будет предоставлена бесплатно, без лишних расходов.

Условия и требования для получения

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги — это ваш надёжный доступ к государственным сервисам. После того как вы прошли полную верификацию: привязали паспорт, подтвердили телефон и завершили биометрическую идентификацию, все операции становятся мгновенными и безопасными. Именно такой аккаунт позволяет бесплатно оформить выписку из ЕГРН на квартиру без обращения в МФЦ.

Для получения выписки выполните последовательные действия:

Авторизуйтесь в личном кабинете Госуслуг, используя логин и пароль, подтверждённые в процессе верификации.
Найдите услугу «Выписка из ЕГРН (квартиры)». В строке поиска достаточно ввести «выписка», система предложит нужный сервис.
Выберите тип выписки – обычная или юридически значимая. Бесплатный вариант доступен только в формате «обычной выписки».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер квартиры или адрес. При отсутствии кадастрового номера система автоматически подскажет его после ввода точного адреса.
Проверьте данные – система отобразит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Убедитесь, что информация соответствует вашим требованиям.
Подтвердите запрос – нажмите кнопку «Получить выписку». Поскольку ваш аккаунт уже подтверждён, никаких дополнительных согласований не требуется.
Скачайте документ – готовая выписка появляется в разделе «Мои документы» в формате PDF. При необходимости её можно распечатать или отправить по электронной почте.

Важно помнить, что бесплатная выписка предоставляется только в электронном виде. Если вам нужен бумажный экземпляр, его печать будет стоить дополнительно, но процесс получения электронного документа остаётся полностью бесплатным.

Подтверждённый аккаунт гарантирует, что ваш запрос будет обработан без задержек, а полученный документ будет иметь юридическую силу. Пользуйтесь всем набором функций портала – от просмотра истории запросов до автоматического оповещения о статусе выписки. Всё это делает получение выписки из ЕГРН быстрым, удобным и полностью бесплатным.

Необходимые данные о недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг не требуется платить ни копейки, но необходимо собрать определённый набор сведений. Без этой информации запрос будет отклонён, а процесс затянется. Поэтому сразу уточните, что вам понадобится.

Во-первых, укажите точный адрес квартиры: улица, дом, корпус, квартира. Если в документе указаны только общие данные, уточните их заранее – в выписке будет отображён только то, что указано в реестре. Во-вторых, нужен кадастровый номер (КН) объекта. Он фиксирует земельный участок, к которому относится квартира, и позволяет системе быстро найти нужную запись. Кадастровый номер обычно указывается в техническом паспорте или в договоре купли‑продажи.

Третий пункт – сведения о собственнике. В выписке будет указано ФИО (или название юридического лица), ИНН, а также данные о праве собственности (право собственности, аренда, залог и т. п.). Если вы запрашиваете выписку не как владелец, а от имени другого лица, потребуется доверенность, оформленная в электронном виде.

Ниже перечислен минимальный перечень документов и данных, которые следует загрузить в личный кабинет:

Паспорт (скан или фото) – подтверждение личности заявителя.
СНИЛС – обязательный идентификатор в системе Госуслуг.
Кадастровый номер недвижимости (строка вида 77:01:0000001:1234).
Полный адрес квартиры (по официальному формату).
Данные о собственнике (ФИО, ИНН). При запросе от имени представителя – электронная доверенность.

После загрузки всех файлов система проверит их соответствие. Если всё в порядке, вы получите кнопку «Сформировать выписку». Нажмите её, и система автоматически сформирует документ в формате PDF. Его можно сразу скачать, сохранить на компьютере или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Обратите внимание, что запрос будет обработан в течение нескольких минут, если все данные корректны. При любой ошибке (например, неправильный КН или неполный адрес) система выдаст сообщение об ошибке, и процесс придётся начать заново. Поэтому проверяйте каждую строку перед отправкой.

Итого: точный адрес, кадастровый номер, данные о собственнике и подтверждающие документы – всё это позволит получить бесплатную выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг без лишних задержек и дополнительных расходов.

Пошаговая инструкция получения

1. Вход на портал Госуслуг

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуг, используя логин и пароль, указанные при регистрации. Если вы забыли данные доступа, воспользуйтесь функцией восстановления: введите номер телефона, полученный при регистрации, и следуйте инструкциям, полученным в SMS. После успешного входа откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Оформить».

Укажите объект недвижимости – введите кадастровый номер квартиры или адрес.
Выберите тип выписки (полная или сокращённая).
Установите фильтр «Бесплатно», если он доступен в текущем тарифе.
Подтвердите запрос, согласившись с условиями обслуживания.

Система автоматически сформирует электронный документ и отправит его в ваш личный кабинет. Чтобы скачать выписку, перейдите в раздел «Мои документы», нажмите на название выписки и выберите «Скачать». Файл будет доступен в формате PDF, готовом к печати и использованию в любых юридических процедурах.

Все действия выполняются без оплаты, если ваш запрос попадает в перечень бесплатных услуг, указанный на портале. При необходимости уточните статус бесплатного получения в справочной информации, доступной в личном кабинете.

2. Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг первым делом необходимо точно найти нужную услугу. Откройте главный сайт госуслуг – https://www.gosuslugi.ru. В верхнем правом углу расположено поле поиска; введите туда «выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку поиска. Система мгновенно отобразит список сервисов, связанных с запросом.

В появившемся списке обратите внимание на пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Он обычно отмечен специальным значком бесплатного доступа. Нажмите на название услуги, чтобы перейти к её описанию. На странице детали будет указано, какие документы требуются, какие сведения можно получить и какие ограничения существуют.

Если поиск по слову не дал нужного результата, используйте фильтр «Категория услуг» → «Недвижимость». В открывшемся перечне найдите пункт, содержащий слово «выписка». При необходимости уточните запрос, добавив в строку поиска номер квартиры или кадастровый номер – система отфильтрует результаты и покажет только релевантные предложения.

После того как услуга найдена, нажмите кнопку «Подать заявку». На следующем шаге система предложит авторизоваться через учетную запись «Госуслуги», после чего вы сможете заполнить форму: укажите адрес квартиры, номер помещения и, если требуется, приложите подтверждающие документы (паспорт, свидетельство о праве собственности). Все поля обязательны, но форма оформлена так, что ошибки минимальны.

Итог: поиск услуги реализован через универсальное поле ввода и категории, что позволяет быстро найти нужный сервис без лишних кликов. Главное – точно сформулировать запрос и при необходимости воспользоваться фильтрами, после чего процесс подачи заявки проходит автоматически, а выписка будет готова к загрузке в личном кабинете.

3. Выбор вида выписки

Выбор вида выписки – важный этап, который определяет, какие сведения будут включены в документ и насколько они пригодятся в дальнейшем. На портале Госуслуг предлагаются несколько типов выписок, каждый из которых ориентирован на конкретные задачи.

Во-первых, существует полная выписка из ЕГРН. Она содержит полную историю прав на объект недвижимости: сведения о владельцах, обременениях, ограничениях и договорах. Этот вариант подходит, если требуется всесторонний анализ правового статуса квартиры, например, при подготовке к сделке купли‑продажи или проведению юридической экспертизы.

Во-вторых, доступна выписка о правах собственности. В ней отражаются только данные о текущем собственнике и его доле в праве. Такой документ удобен, когда нужно подтвердить факт владения без излишних деталей об ограничениях или залогах.

Третьим типом является выписка об обременениях. В ней перечисляются все зарегистрированные ограничения, такие как ипотека, арест, сервитуты и другие обременения. Этот вариант необходим, если планируется получение кредита, оформление наследства или проверка чистоты титула.

Наконец, есть выписка о кадастре, в которой указаны сведения о площади, границах и местоположении квартиры в едином государственном реестре. Кадастровая информация полезна при расчёте налогов, определении коммунальных платежей или подготовке к проведению строительных работ.

При выборе вида выписки следует чётко определить цель, для которой нужен документ. Если требуется полное юридическое сопровождение сделки, предпочтительнее оформить полную выписку. Для простого подтверждения права собственности достаточно выписки о правах. При необходимости проверить наличие долговых обязательств – выбирайте выписку об обременениях, а для вопросов, связанных с площадью и границами, подойдет кадастровая выписка.

Таким образом, правильный выбор типа выписки обеспечивает получение именно той информации, которая будет полезна в конкретной ситуации, и позволяет избежать лишних расходов и задержек.

4. Ввод сведений об объекте недвижимости

4.1 По кадастровому номеру

Для получения выписки из ЕГРН по кадастровому номеру достаточно выполнить несколько простых действий на портале Госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя пароль и СМС‑код. Если учетной записи нет, зарегистрируйтесь, указав действующий номер телефона и адрес электронной почты.
В строке поиска сервиса введите «выписка из ЕГРН» и выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН (бесплатно)». Переход откроет форму подачи заявки.
В поле «Кадастровый номер» введите точный номер объекта. Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых пробелами (например, 77:01:0000012:1234). При вводе проверьте отсутствие лишних пробелов и ошибок – система откажет в обработке некорректного кода.
Укажите тип выписки (полная или сокращённая) и цель её получения. Для большинства граждан бесплатный вариант – сокращённая выписка, которая содержит основные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.
Подтвердите запрос, нажав кнопку «Отправить». После этого система сформирует электронный документ и разместит его в вашем личном кабинете в разделе «Мои документы». Доступ к выписке появляется обычно в течение нескольких минут, иногда – в течение часа.
Скачайте файл в формате PDF, распечатайте при необходимости. При печати убедитесь, что подпись и печать (если требуются) отображаются корректно.

Если система сообщает об ошибке ввода кадастрового номера, проверьте его в выписке из кадастрового реестра или в договоре купли‑продажи. Точная копия номера гарантирует мгновенную обработку заявки и отсутствие дополнительных запросов от службы поддержки.

Таким образом, используя только кадастровый номер, вы получаете официальную выписку из ЕГРН без каких‑либо расходов, полностью онлайн, без посещения государственных учреждений.

4.2 По адресу объекта

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг первым делом необходимо точно указать адрес объекта недвижимости. Именно от правильного ввода адресных данных зависит, будет ли найден нужный кадастровый участок и построена ли выписка без ошибок.

Введите в поле поиска полное название улицы, номер дома и корпус (если он есть). При отсутствии точного номера укажите ближайший известный ориентир – это ускорит поиск. После ввода нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список всех объектов, соответствующих введённым параметрам. Внимательно просмотрите результаты, убедитесь, что выбран именно ваш объект, проверив тип собственности и площадь.

Если объект найден, откройте его карточку. В ней будет указана кадастровая строка – уникальный идентификатор участка. Скопируйте её в буфер обмена, она понадобится на следующем этапе.

Далее перейдите к запросу выписки:

В личном кабинете выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
В появившейся форме укажите полученную кадастровую строку.
Укажите цель получения выписки (например, оформление договора купли‑продажи) – это поле обязательное, но не влияет на стоимость услуги.
Подтвердите запрос, используя электронную подпись или подтверждение по СМС.

После подтверждения система автоматически сформирует документ. Он будет доступен в разделе «Мои документы» в течение нескольких минут. Скачайте файл, распечатайте при необходимости и используйте в дальнейших юридических действиях.

Помните: точность ввода адреса – ключ к быстрому получению бесплатной выписки. Ошибки в данных приводят к дополнительному поиску и задержкам, поэтому проверяйте каждую строку перед отправкой запроса.

5. Заполнение заявления

Для получения выписки из ЕГРН необходимо правильно оформить заявление в личном кабинете портала «Госуслуги». Сначала авторизуйтесь, используя подтверждённый аккаунт, и перейдите в раздел «Недвижимость». Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» и откройте форму подачи заявки.

В заявлении требуется указать:

точный адрес квартиры (регион, район, улица, номер дома и квартиры);
тип выписки (полная или краткая);
цель получения (например, оформление сделки или проверка прав);
контактные данные для получения готового дкумента (электронная почта, телефон).

Обратите внимание, что в поле «Оплата» необходимо выбрать вариант «Бесплатно», если такая возможность предоставлена для вашего региона. После ввода всех данных проверьте их на наличие опечаток: неверно указанный номер квартиры или ошибочный индекс могут привести к отказу в выдаче.

Следующий шаг – прикрепление сканов или фотографий документов, подтверждающих ваше право на запрос (паспорт, доверенность, справка о праве собственности). Прикрепляйте файлы в формате PDF или JPG, не превышающие установленный размер. После загрузки всех материалов нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически проверит заполненные поля и, при отсутствии ошибок, подтвердит регистрацию заявления.

Получив подтверждение, следите за статусом заявки в личном кабинете: портал будет уведомлять о готовности выписки и предоставит возможность скачать её в электронном виде без дополнительных затрат. Всё, что нужно для успешного получения выписки, – это точность вводимых данных и своевременная загрузка требуемых документов.

6. Оплата государственной пошлины (если требуется)

Оплата государственной пошлины — обязательный шаг только в том случае, когда услуга не подпадает под льготные условия. Сначала уточните в личном кабинете, требуется ли сбор: система автоматически отобразит сумму и наличие бесплатного получения. Если плата обязательна, процесс оплаты предельно прост.

Откройте раздел «Оплата услуг» в личном кабинете Госуслуг.
Выберите нужный тип услуги — выписка из ЕГРН.
Укажите сумму, указанную в уведомлении, и выберите способ оплаты: электронный кошелёк, банковскую карту или онлайн‑банкинг.
Подтвердите платёж кодом из СМС или через приложение банка.

После успешного завершения транзакции система сразу же формирует выписку, и вы получаете её в личном кабинете в виде готового PDF‑документа. Если в процессе возникнут вопросы, в службе поддержки Госуслуг доступны онлайн‑чат и горячая линия, где помогут разобраться с деталями оплаты. В большинстве случаев, при соблюдении всех требований, выписка оказывается бесплатной, и шаг оплаты можно полностью пропустить.

7. Отправка запроса

После того как все необходимые сведения внесены в форму и проверены, наступает момент отправки запроса. На этом этапе система Госуслуг автоматически формирует электронный документ, в который включены реквизиты квартиры, сведения о собственнике и цель получения выписка. Нажмите кнопку «Отправить», расположенную в нижней части страницы. После нажатия откроется окно подтверждения: проверьте, что указанные данные совпадают с введёнными, и подтвердите отправку.

Если в процессе отправки появилось сообщение об ошибке, проверьте следующее:

отсутствие пустых обязательных полей;
корректность формата номера квартиры (дом, корпус, этаж);
отсутствие специальных символов в полях ФИО или ИНН;
активность интернет‑соединения.

После успешного подтверждения система выдаст номер заявки. Этот номер следует сохранить: он понадобится для отслеживания статуса и получения готовой выписки. Ожидание обычно занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от нагрузки сервиса. Как только выписка будет готова, на ваш личный кабинет придёт уведомление, и документ можно будет скачать в формате PDF без каких‑либо дополнительных оплат. Всё происходит полностью онлайн, без посещения государственных органов и без скрытых платежей.

Сроки и формат получения

Срок обработки запроса

Срок обработки запроса на получение бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг обычно занимает от нескольких минут до получаса. После того как вы оформите запрос, система начинает формировать документ автоматически, и в большинстве случаев результат появляется в течение 5‑10 минут.

Если запрос сделан в часы пик или в период технического обслуживания сервиса, время ожидания может увеличиться до 30 минут. В редких случаях система может потребовать дополнительную проверку данных, и тогда обработка займет чуть больше — но всё равно не превышает одного часа.

Что влияет на скорость получения выписки:

корректность введённых данных (адрес, кадастровый номер);
отсутствие технических сбоев на портале;
отсутствие необходимости уточнения информации у регистратур.

Чтобы минимизировать задержки, проверьте точность всех полей перед отправкой запроса и убедитесь, что ваш браузер поддерживает работу с сайтом Госуслуг. После завершения обработки выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете сразу же.

Формат получения выписки

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг достаточно выполнить несколько простых действий. Процесс полностью бесплатный и не требует посещения государственных органов.

Авторизация на портале. Зайдите на gosuslugi.ru, введите логин и пароль от личного кабинета. Если учетная запись ещё не создана, оформите её, используя СНИЛС и паспортные данные.
Поиск услуги. В строке поиска введите название «выписка из ЕГРН» и выберите нужный сервис из списка предложенных вариантов.
Заполнение заявки. Укажите точный адрес недвижимости или кадастровый номер. При необходимости задайте дополнительные параметры, например, указание собственника или ограничений.
Выбор формата документа. На этапе формирования заявки можно выбрать формат выдачи – PDF‑файл, который удобно сохранять и распечатывать. Формат генерируется автоматически после обработки запроса.
Подача и отслеживание. Подтвердите заявку кнопкой «Отправить». Система выдаст номер обращения; им можно пользоваться для контроля статуса. Обычное время обработки – не более 10 минут.
Получение выписки. После завершения обработки в личном кабинете появится ссылка «Скачать документ». Нажмите её, сохраняйте файл на компьютер или мобильное устройство. При желании распечатайте документ в любой типографии или дома.

Важно: бесплатный доступ к выписке предоставляется только при запросе через официальный портал Госуслуг. Любые сторонние сервисы могут предлагать платные альтернативы, но они не нужны. Следуя описанным шагам, вы получаете официальную выписку из ЕГРН быстро, без лишних расходов и без визита в многоэтажный офис.

Возможные трудности и их решение

Проблемы с авторизацией

Получить бесплатную выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг можно, но для этого необходимо успешно пройти процесс авторизации. Часто пользователи сталкиваются с типичными проблемами, которые мешают завершить запрос.

Во-первых, система может не распознавать введённые данные учетной записи. Проверьте, что логин и пароль указаны без лишних пробелов и опечаток. Если вы забыли пароль, воспользуйтесь функцией восстановления: на экране ввода пароля нажмите «Забыли пароль?», введите привязанный к учётной записи телефон или электронную почту и следуйте инструкциям в полученном сообщении.

Во-вторых, при попытке входа через мобильный телефон может возникнуть задержка в получении кода подтверждения. Убедитесь, что ваш номер актуален и у вас включена возможность получать SMS. Если код не пришёл, запросите его повторно, но не делайте это слишком часто – система может временно заблокировать отправку.

В-третьих, иногда появляется сообщение о «недостаточном уровне доступа». Это происходит, когда в профиле не указаны необходимые персональные данные (паспорт, ИНН). Откройте раздел «Личные данные», заполните все обязательные поля и загрузите сканированные копии документов. После их подтверждения уровень доступа автоматически повышается.

Если вы используете сторонний браузер, могут возникнуть проблемы с совместимостью. Рекомендуется пользоваться последними версиями Chrome, Firefox или Microsoft Edge. Отключите блокировщики рекламы и расширения, которые вмешиваются в работу форм ввода.

Ниже перечислены типичные ошибки и способы их устранения:

Ошибка ввода пароля – проверьте раскладку клавиатуры, очистите поле от пробелов, используйте функцию восстановления.
Не приходит SMS‑код – проверьте сигнал сети, запросите повторную отправку, убедитесь в актуальности номера.
Отсутствие подтверждённых документов – загрузите скан паспорта и ИНН, дождитесь проверки модератора.
Блокировка из‑за частых запросов – подождите 15–30 минут перед новой попыткой.
Несовместимый браузер – обновите браузер, отключите расширения, очистите кеш.

После успешной авторизации откройте раздел «Мои услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и нажмите «Получить бесплатно». Выписка будет сформирована в течение нескольких минут и станет доступна в личном кабинете для скачивания в формате PDF.

Следуя этим рекомендациям, вы избавитесь от большинства препятствий и сможете быстро получить нужный документ без лишних затрат.

Ошибки при вводе данных

Получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал государственных услуг можно без затрат, однако процесс полностью зависит от правильности вводимых данных. Ошибки при вводе – самая частая причина отказа в выдаче или задержки. Ниже перечислены типичные проблемы и способы их устранения.

Неправильный кадастровый номер. Кадастровый номер состоит из пяти блоков, разделённых пробелами. Часто пользователи пропускают один из блоков или вводят цифры в неверном порядке. Проверьте номер в официальных документах (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН) и скопируйте его точно.
Ошибки в адресе. При указании улицы, дома, корпуса и квартиры часто допускаются опечатки или пропускаются детали (корпус, строение). На портале есть подсказки автодополнения – используйте их, чтобы исключить неточности.
Неправильные паспортные данные. При вводе серии, номера, даты выдачи и кода подразделения легко ошибиться из‑за неверного формата (например, забыть ведущий ноль). Введите данные строго в соответствии с документом, проверив их дважды.
Отсутствие подтверждения согласия. На этапе подачи заявки требуется поставить галочку, подтверждающую согласие на обработку персональных данных. Пропуск этой опции приводит к автоматическому отклонению запроса.
Выбор неверного типа услуги. Портал предлагает несколько вариантов получения выписки (полная, краткая, электронная, бумажная). Если выбран не тот тип, система не сможет сформировать нужный документ. Внимательно изучите описание каждого варианта и выберите соответствующий.
Слишком короткий пароль или отсутствие двухфакторной аутентификации. При регистрации личного кабинета часто используют простые пароли, что блокирует доступ к сервису. Установите надёжный пароль и включите подтверждение через СМС или приложение‑генератор.
Несоответствие регистрационных данных. Если в личном кабинете указаны данные, отличающиеся от тех, что записаны в паспорте (например, изменение фамилии без обновления профиля), система отклонит запрос. Обновите профиль до подачи заявления.
Технические сбои. Иногда серверы портала недоступны или возникают тайм‑ауты при отправке формы. При появлении сообщения об ошибке «Сервис недоступен», повторите попытку через несколько минут.

Для минимизации риска следует выполнить проверку всех введённых полей перед отправкой заявки. Используйте копирование из официальных документов, проверяйте формат каждого поля и не игнорируйте обязательные галочки. При соблюдении этих правил выписка будет сформирована мгновенно и без лишних затрат.

Задержка в получении выписки

Получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг можно бесплатно, однако многие сталкиваются с задержкой в её выдаче. Причины отставания бывают разными: перегрузка серверов, технические работы на стороне Росреестра, а иногда – ошибки в заполнении заявки. Чтобы минимизировать простой и получить документ быстро, следует соблюдать несколько простых правил.

Во-первых, проверьте, что все данные в заявке указаны точно. Ошибки в адресе, кадастровом номере или в личных данных приводят к автоматическому отклонению заявки и её повторной отправке, что удлиняет процесс. Введите информацию, скопировав её из официальных документов, и дважды проверьте каждый пункт.

Во-вторых, используйте электронную подпись (ЭП) или подтверждение через Госуслуги. При наличии ЭП система автоматически подтверждает вашу личность, и запрос обрабатывается быстрее. Если подписи нет, выберите подтверждение через СМС‑код – этот способ тоже ускоряет обработку.

В-третьих, следите за статусом заявки в личном кабинете. Портал отображает текущий этап: «В работе», «Ожидание подтверждения», «Готово к загрузке». При появлении статуса «Ожидание подтверждения» необходимо выполнить требуемое действие (например, подтвердить платеж или загрузить дополнительный документ). Пропуск этого шага становится причиной длительной задержки.

Если выписка не появляется в течение 24 часов после завершения всех этапов, выполните следующие действия:

Обновите страницу и проверьте статус ещё раз.
Очистите кэш браузера или откройте портал в режиме инкогнито.
Обратитесь в службу поддержки Госуслуг через чат или телефонный звонок, указав номер заявки. Специалисты обычно предоставляют информацию о причинах задержки и предлагают варианты решения.

Помните, что запрос бесплатный, но только при условии правильного заполнения и своевременного подтверждения. Соблюдая перечисленные рекомендации, вы избавитесь от лишних ожиданий и получите выписку из ЕГРН на квартиру в кратчайшие сроки.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) имеет полную юридическую силу, как и её бумажный аналог. Она подтверждает право собственности, ограниченные и обременительные свойства объекта, а также сведения о зарегистрированных правах и сделках. При обращении в суд, банке или иной инстанции электронный документ принимается без дополнительных заверений, поскольку его подлинность гарантируется системой цифровой подписи и уникальным идентификатором. Это упрощает процесс доказывания прав на недвижимость, ускоряя заключение сделок и минимизируя риск споров.

Получить такую выписку бесплатно можно через портал Госуслуг, следуя нескольким простым шагам:

Зарегистрироваться на портале и подтвердить личность через видеоверификацию или визит в центр обслуживания.
В личном кабинете выбрать сервис «Электронные выписки из ЕГРН».
Указать адрес квартиры или её кадастровый номер. При необходимости добавить дополнительные параметры (например, сведения о залоге или арендных правах).
Выбрать тип выписки «Бесплатно» – система автоматически определит, что для физических лиц в рамках единого реестра предоставление базовой информации не требует оплаты.
Подтвердить запрос цифровой подписью (при наличии сертификата) или воспользоваться функцией «Подтверждение через Госуслуги», где запрос одобряется после ввода кода из СМС.
После обработки (обычно в течение 5–10 минут) электронный документ будет доступен для скачивания в личном кабинете. Его можно сохранить в формате PDF, при необходимости распечатать или отправить по электронной почте.

Важно помнить, что бесплатная выписка содержит только основные сведения о праве собственности и ограничениях. Если требуется более детальная информация (например, история сделок или сведения о судебных ограничениях), может потребоваться платный запрос. Тем не менее, для большинства бытовых нужд – подтверждения владения, подготовки к продаже или оформлению аренды – бесплатный вариант полностью удовлетворяет юридические требования.

Таким образом, электронная выписка из ЕГРН становится надёжным инструментом в арсенале собственника, а портал Госуслуг предоставляет быстрый и безвозмездный доступ к этому документу, избавляя от необходимости посещать государственные органы лично.