Что такое ЕГРН в сервисе Госуслуги

Что такое ЕГРН

Основные сведения

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - централизованная база, содержащая сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их характеристиках и ограничениях. Доступ к реестру осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуги, что позволяет получать официальные выписки без обращения в МФЦ.

Выписка из ЕГРН включает:

сведения о владельце (ФИО, ИНН, ОГРН);
описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
правовую информацию (вид права, дата регистрации, ограничения);
историю переходов прав (дата и номер сделки, стороны‑участники);
сведения о задолженностях и арестах.

Для получения выписки требуется:

авторизоваться в системе Госуслуги;
ввести кадастровый номер или адрес объекта;
подтвердить согласие на обработку персональных данных;
выбрать формат выдачи (PDF, XML) и способ получения (скачать сразу или отправить на электронную почту).

Услуга предоставляется бесплатно; в случае необходимости нотариального заверения применяется отдельный тариф, указанный в личном кабинете. Срок формирования выписки - от нескольких минут до 24 часов, в зависимости от нагрузки системы.

Все запросы фиксируются в личном журнале пользователя, где можно отследить статус обработки и повторно скачать ранее полученные документы. Такой механизм обеспечивает прозрачность и ускоряет работу с недвижимым имуществом.

Назначение реестра

Единый государственный реестр недвижимости, доступный через сервис «Госуслуги», служит официальным хранилищем сведений о правовом статусе объектов недвижимости. Реестр фиксирует данные о правах собственности, ограничениях, обременениях и сделках, обеспечивая их юридическую достоверность.

Назначение реестра:

хранение информации о праве собственности и иных вещных правах;
регистрация ограничений, таких как аресты, залоги и сервитуты;
отражение истории перехода прав, включая куплю‑продажу и дарение;
предоставление данных для государственных органов и участников рынка недвижимости;
формирование базы для автоматизации государственных и коммерческих сервисов.

Для граждан и юридических лиц реестр упрощает проверку статуса объекта, ускоряет оформление сделок и снижает риск юридических конфликтов. Доступ к информации осуществляется в режиме онлайн, что делает процесс получения сведений быстрым и удобным.

ЕГРН на Госуслугах: возможности сервиса

Получение сведений из ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, доступный через портал Госуслуги. Система позволяет получать официальные сведения о земельных участках, зданиях, помещениях и их собственниках.

Для получения данных из реестра необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Запрос сведений из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Указать объект запроса: кадастровый номер, адрес или ИНН/ОГРН собственника.
При необходимости загрузить скан паспорта или иные документы, подтверждающие право интереса.
Оплатить услугу онлайн (существует фиксированная ставка, зависит от типа сведений).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки (обычно в течение 15 минут).

После обработки система формирует документ в формате PDF, в котором указаны:

Полные реквизиты объекта (кадастровый номер, площадь, границы).
Правовой статус (вид права, ограничения, обременения).
Информация о собственнике (фИО, ИНН, ОГРН).
История переходов права, если запрошен соответствующий реестр.

Полученный файл имеет юридическую силу, его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости повторного запроса можно воспользоваться функцией «История запросов», где хранятся ранее полученные выписки.

Доступные типы выписок

ЕГРН - государственный реестр недвижимости, доступный через портал Госуслуги, позволяет получать официальные выписки о правовом статусе объектов. Система формирует несколько видов документов, каждый из которых фиксирует определённые сведения.

Выписка из ЕГРН - полная информация о праве собственности, ограничениях и обременениях; используется при сделках с недвижимостью.
Выписка из реестра прав на объект - сведения только о собственниках и их долях; подходит для подтверждения владения без деталей об обременениях.
Выписка о кадастровой стоимости - указание текущей оценки недвижимости, необходимая для расчётов налогов и страховых выплат.
Выписка о границах земельного участка - отображает координаты и площадь, применяется при спорах о границах и проектировании.
Выписка о зарегистрированных правах и ограничениях - список всех записей, влияющих на использование объекта, включая сервитуты и аресты.

Каждая выписка формируется в электронном виде, подписывается квалифицированной электронной подписью и доступна для скачивания сразу после оплаты услуги. Пользователь выбирает нужный тип документа, указывает идентификатор объекта и получает готовый файл в формате PDF.

Процедура запроса выписки

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - оформляемый документ, подтверждающий юридический статус объекта, сведения о правах и ограничениях. Запрос выписки через портал Госуслуги выполняется в несколько последовательных этапов.

Авторизация на портале - введите логин и пароль от личного кабинета, подтвердите вход кодом из СМС.
Выбор услуги - в меню «Электронные услуги» найдите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Указание объекта - введите кадастровый номер или адрес недвижимости, проверьте соответствие данных.
Формирование заявки - укажите цель получения выписки (сделка, судебный процесс, проверка), выберите тип выписки (полная, краткая) и способ получения (электронный документ, бумажный носитель).
Оплата - перейдите к оплате через интегрированную платёжную систему, подтвердите транзакцию.
Ожидание обработки - система формирует выписку в течение установленного времени (обычно до 48 часов).
Получение - при выборе электронного варианта документ появляется в разделе «Мои документы», доступен для скачивания в формате PDF; при выборе бумажного носителя укажите почтовый адрес, выписка будет отправлена в течение 5 рабочих дней.

Для успешного запроса необходима действующая учётная запись, точные идентификационные данные объекта и достаточный баланс для оплаты услуги. После получения выписка имеет юридическую силу, её можно использовать в сделках, судебных разбирательствах и иных официальных процедурах.

Проверка объектов недвижимости

Проверка объектов недвижимости через ЕГРН в системе Госуслуги позволяет получить официальные сведения о правовом статусе, границах и ограничениях земельных участков, зданий и помещений. Запрос формируется по кадастровому номеру, ИНН владельца или адресу, после чего сервис предоставляет выписку из реестра, включающую сведения о собственнике, истории сделок и обременениях.

Для выполнения проверки необходимо:

авторизоваться на портале Госуслуги;
выбрать раздел «ЕГРН» и указать требуемый идентификатор объекта;
подтвердить запрос, при необходимости загрузив скан документа, подтверждающего право доступа;
получить выписку в формате PDF или XML.

Полученный документ содержит:

полное имя собственника и его ИНН;
дату регистрации прав и тип правового основания;
перечень зарегистрированных ограничений (залог, арест, сервитут);
геодезические координаты и схему границ.

Информация обновляется в режиме реального времени, что гарантирует актуальность данных при подготовке сделок, оценке стоимости или проверке юридической чистоты недвижимости. Ошибки в вводимых данных приводят к отсутствию результатов, поэтому проверка должна проводиться с точным указанием кадастрового номера.

Оплата госпошлины

Электронный реестр недвижимости (ЕГРН) доступен через портал Госуслуги, где пользователи могут подавать заявки на регистрацию прав, получение выписок и выполнение других операций. Для каждой из этих услуг предусмотрена государственная пошлина, которую необходимо оплатить до подачи заявления.

Оплата госпошлины осуществляется в несколько шагов:

На странице выбранной услуги указывается сумма, зависящая от типа документа и категории заявителя.
Пользователь выбирает удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг, привязанный к личному кабинету.
После ввода данных система формирует платёжный документ и автоматически проверяет статус оплаты.
При успешном проведении операции в личном кабинете появляется подтверждающий чек, который прикрепляется к заявке.

Важно помнить, что без подтверждённого платежа запрос будет отклонён автоматически. При возникновении ошибок в платеже система уведомит о необходимости повторного ввода данных или выбора альтернативного метода. После подтверждения оплаты заявка переходит в очередь на обработку специалистами реестра.

Преимущества использования Госуслуг для работы с ЕГРН

Удобство и доступность

ЕГРН - единый реестр недвижимости, доступный через портал Госуслуги. Интеграция реестра с онлайн‑сервисом позволяет получать сведения о недвижимости без посещения государственных учреждений.

Преимущества использования онлайн‑сервиса:

круглосуточный доступ из любой точки с интернет‑соединением;
мгновенный поиск по адресу, кадастровому номеру или ФИО собственника;
возможность загрузить выписку в формате PDF и сохранить её в личном кабинете;
отсутствие очередей и необходимости заполнять бумажные формы.

Доступность обеспечивается единым входом через систему Единый портал государственных услуг, что упрощает авторизацию: достаточно подтвердить личность с помощью СМЭВ, СМС‑кода или биометрии. Интерфейс адаптирован под настольные компьютеры, планшеты и смартфоны, что делает работу с реестром удобной независимо от используемого устройства.

Экономия времени

Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через онлайн‑сервис Госуслуги позволяет сократить временные затраты на документальное обслуживание. Пользователь оформляет запрос в личном кабинете, заполняет форму и сразу получает результат в электронном виде.

Преимущества в экономии времени:

отсутствие необходимости посещать МФЦ или регистратуру; все операции выполняются дистанционно;
автоматическое формирование выписки после подтверждения оплаты; документ появляется в течение нескольких минут;
интеграция с другими сервисами портала: данные из ЕГРН могут быть использованы при подаче заявлений на регистрацию прав, получение справок о задолженности и другое.;
возможность сохранять готовые документы в личном облачном хранилище, что исключает повторные обращения к справочным службам.

Таким образом, электронный доступ к реестру через Госуслуги ускоряет процесс получения официальных сведений, минимизирует очереди и упрощает взаимодействие с государственными органами.

Актуальность данных

Актуальность сведений в Едином государственном реестре недвижимости, доступном через портал госуслуг, определяет точность сделок с имуществом. Обновлённые записи позволяют мгновенно проверять статус объектов, наличие обременений и право собственности, исключая риски ошибок при оформлении документов.

Пользователи получают выгоду от своевременного отражения изменений:

регистрация прав и ограничений в реальном времени;
автоматическое обновление данных после судебных решений;
синхронизация с другими государственными информационными системами;
возможность оперативного доступа к выпискам без обращения в регистрирующие органы.

Надёжные, актуальные данные повышают юридическую определённость, ускоряют процесс оформления и снижают затраты на проверку информации.

Порядок действий при работе с ЕГРН через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале

Регистрация на портале Госуслуги начинается с перехода на главный сайт - https://www.gosuslugi.ru. На главной странице в правом верхнем углу находится кнопка «Регистрация». После её нажатия открывается форма, в которой требуется указать фамилию, имя, отчество, дату рождения, ИНН (при наличии) и контактный номер телефона. Номер проходит проверку через SMS‑код, который необходимо ввести в соответствующее поле. Далее пользователь задаёт пароль, который должен удовлетворять требованиям безопасности (минимум 8 символов, наличие букв разных регистров, цифр и спецсимволов). После подтверждения всех данных система отправляет письмо с ссылкой для активации учётной записи; переход по ссылке завершает процесс регистрации.

Авторизация происходит через форму входа, расположенную рядом с кнопкой «Войти». В качестве логина принимаются телефон, электронная почта или уникальный идентификатор (ИНН/СНИЛС). После ввода пароля пользователь может быть перенаправлен на страницу двухфакторной аутентификации, где запрашивается одноразовый код, присланный SMS‑сообщением или генерируемый в приложении «Госуслуги». При успешном вводе кода открывается личный кабинет, где доступны все сервисы, включая работу с ЕГРН‑данными.

Для упрощения доступа к сервису возможна привязка банковской карты или цифровой подписи. После привязки пользователь может подтверждать операции без ввода пароля, используя подтверждение в банковском приложении или сертификат ЭЦП. Все действия сохраняются в журнале активности, доступном в личном кабинете, что обеспечивает контроль над выполненными запросами к государственным реестрам.

Поиск необходимых услуг

Для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги необходимо быстро найти нужный сервис. Поиск осуществляется в несколько простых шагов.

Откройте личный кабинет на сайте госуслуги.
В строке поиска введите ключевые слова, например «выписка из реестра», «кадастр», «проверка прав собственности».
Система автоматически отобразит список соответствующих услуг.
Выберите требуемый элемент, уточните параметры запроса (адрес, кадастровый номер, ФИО владельца) и нажмите кнопку «Подать заявку».

Если в результатах поиска нет нужного инструмента, используйте фильтры: тип услуги, регион, статус выполнения. Фильтрация сузит список и ускорит выбор. После подачи заявки портал формирует электронный документ, который будет доступен в личном кабинете или отправлен на указанный электронный адрес.

Таким образом, поиск нужных функций в сервисе Госуслуги сводится к вводу точных запросов, использованию встроенных фильтров и последовательному оформлению заявки.

Формирование и отправка запроса

Для получения сведений из реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется сформировать запрос, отвечающий техническим требованиям сервиса.

Запрос включает обязательные параметры:

идентификатор объекта (КН, кадастровый номер или адрес);
тип операции (просмотр, выписка, подтверждение права);
формат результата (XML, PDF, JSON);
способ доставки (личный кабинет, электронная почта).

Процесс отправки запроса выглядит так:

Авторизоваться в личном кабинете пользователя;
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Реестр недвижимости»;
Выбрать нужную операцию и заполнить форму параметров;
Проверить корректность введённых данных с помощью встроенной валидации;
Нажать кнопку «Отправить запрос»;
Дождаться подтверждения о принятии заявки (идентификатор заявки отображается в истории запросов).

После отправки система автоматически формирует ответ в выбранном формате и помещает его в раздел «История запросов». Пользователь может скачать документ либо получить уведомление на указанный email. При возникновении ошибки система выдаёт код и описание причины, что позволяет быстро исправить вводимые данные и повторить запрос.

Отслеживание статуса исполнения

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) доступен через портал Госуслуги, где пользователи могут подавать запросы на получение выписок, регистрацию прав и другие операции. После отправки заявки система формирует запись о её выполнении и предоставляет возможность мониторинга текущего состояния.

Отслеживание статуса исполнения реализовано в личном кабинете пользователя. При открытии раздела «Мои заявки» отображается список всех обращений с указанием:

номера заявки;
даты подачи;
текущего этапа обработки (проверка данных, подготовка документов, формирование выписки);
ожидаемого срока завершения.

Каждый этап снабжён цветовым индикатором, позволяющим быстро определить, находится ли процесс в норме или возникли задержки. При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в мобильное приложение.

Для получения детальной информации о конкретном этапе пользователь может нажать на строку заявки. Откроется окно с:

описанием выполненных действий;
причиной возможных отклонений;
рекомендациями по устранению недочётов (например, предоставление недостающих документов).

Если статус «Ожидание подтверждения» сохраняется более установленного срока, пользователь имеет право инициировать запрос в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и характер проблемы. Ответ от службы поддержки поступает в течение 24 часов.

Таким образом, система Госуслуги обеспечивает прозрачный контроль над процессом обработки запросов в ЕГРН, позволяя пользователю своевременно получать информацию о прогрессе и принимать необходимые меры.

Распространенные вопросы и ответы

Сроки предоставления информации

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), доступный через портал Госуслуги, предоставляет сведения о правовом статусе объектов недвижимости. При обращении пользователя система формирует запрос и передаёт его в регистрирующий орган. Сроки исполнения фиксированы нормативными актами и зависят от типа запрашиваемой информации.

Выписка из ЕГРН (сведения о праве собственности, ограничениях) - до 5 рабочих дней.
Кадастровый план или выписка из кадастрового паспорта - до 3 рабочих дней.
Справка о наличии обременений - до 2 рабочих дней.
Сводная информация по нескольким объектам в одном запросе - до 7 рабочих дней.

Если запрос содержит более 10 объектов или требует уточнения данных, регистрирующий орган вправе продлить срок до 10 рабочих дней, уведомив об этом заявителя через личный кабинет. После завершения обработки документ автоматически появляется в личном кабинете и доступен для скачивания в формате PDF.

Все сроки измеряются с момента подтверждения оплаты услуги (если она предусмотрена) и учитывают только рабочие дни, исключая праздничные и выходные. Пользователь получает возможность отслеживать статус запроса в режиме онлайн, что позволяет планировать дальнейшие действия без задержек.

Стоимость услуг

Стоимость получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги фиксирована государственными тарифами. За запрос выписки о праве собственности, кадастровой стоимости или ограничениях на объект начисляется единый платеж, который указывается в личном кабинете перед оформлением заявки.

Оплата производится онлайн с использованием банковской карты, электронного кошелька или через привязанный к аккаунту банковский счет. После подтверждения транзакции заявка автоматически передаётся в регистрирующий орган, а результат появляется в личном кабинете в течение 24 часов.

Пользователи могут воспользоваться следующими вариантами стоимости:

Выписка о праве собственности - от 250 руб.
Выписка о границах и площади участка - от 300 руб.
Выписка об ограничениях и обременениях - от 350 руб.
Комплексный пакет (все типы выписок) - от 800 руб.

Для юридических лиц и организаций предусмотрены скидки при оформлении более пяти заявок в месяц: размер скидки составляет 10 % от базовой цены. При оплате через корпоративный счет скидка увеличивается до 15 %.

Все тарифы публикуются на официальном сайте Госуслуг и регулярно обновляются в соответствии с законодательными изменениями. Пользователь обязан проверять актуальную стоимость перед оформлением заявки, чтобы избежать недоразумений.

Что делать при ошибках в сведениях

ЕГРН, доступный через портал Госуслуги, представляет собой единую базу данных о недвижимости. При работе с ней часто возникают ошибки в сведениях: неправильные данные о праве собственности, неверные границы участка, неточности в кадастровой стоимости. Ошибки требуют оперативного исправления, иначе они могут препятствовать оформлению сделок и получению выписок.

Для устранения ошибок выполните последовательные действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите в раздел «ЕГРН».
Найдите нужный объект, используя кадастровый номер или адрес.
Нажмите кнопку «Сообщить об ошибке» - появляется форма уточнения.
Введите точные сведения: номер договора, дату регистрации, документ, подтверждающий правильность данных.
Прикрепите скан или фото оригинала документа (акт, выписка из реестра, нотариальный договор).
Отправьте запрос, система сгенерирует номер обращения.

После отправки запроса сотрудник Росреестра проверит предоставленные материалы. Если требуется дополнительная информация, система автоматически уведомит вас в личном кабинете. После подтверждения корректности данных в ЕГРН будет обновлена запись, а вам будет отправлено подтверждение о завершении процедуры.

Если ошибка не устраняется в течение установленного срока, используйте функцию «Повторный запрос» или обратитесь в службу поддержки через онлайн‑чат. При повторных ошибках рекомендуется подготовить полное досье: копии всех связанных документов, выписки из реестра, подтверждающие право собственности. Это ускорит проверку и минимизирует риск отклонения заявки.