Можно ли через Госуслуги продать квартиру без ведома собственника? - коротко
Нет, продать квартиру через Госуслуги без ведома собственника невозможно. Для сделки требуется его личное участие или нотариально заверенная доверенность.
Можно ли через Госуслуги продать квартиру без ведома собственника? - развернуто
Продажа квартиры без ведома собственника через Госуслуги или любым другим способом невозможна с юридической точки зрения. Это противоречит законодательству и защищено системой проверок, которые проводятся при сделках с недвижимостью.
Для оформления продажи требуется личное участие собственника или его официального представителя по доверенности, заверенной нотариусом. Без подписи владельца или доверенного лица сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. Даже если кто-то попытается подать документы через Госуслуги, система потребует подтверждения личности через ЕСИА (единую систему идентификации и аутентификации), что исключает возможность действий от чужого имени.
Основные этапы продажи квартиры включают: подготовку документов на собственность, подписание договора купли-продажи, оплату госпошлины и регистрацию перехода права в Росреестре. На каждом этапе необходимо участие собственника или его законного представителя.
Мошеннические схемы, связанные с продажей чужой недвижимости, пресекаются на стадии проверки документов. Если выяснится, что сделка совершена без ведома владельца, она будет признана недействительной в судебном порядке.
Госуслуги лишь упрощают процесс подачи документов, но не отменяют необходимости соблюдения законных процедур. Если у вас есть подозрения, что вашу квартиру пытаются продать без вашего согласия, следует немедленно обратиться в правоохранительные органы и Росреестр.